辦建筑工程施工許可證流程

1、辦建筑工程施工許可證（單位）審批的詳細流程您可以借鑒一下一、辦理建筑工程施工許可證的必備材料（以下材料除1、 8 交原件外，其余材料均需驗核原件，交復印件（用A4紙）；復印件須加蓋申報單位公章，并注明原件存處；請按以下順序裝訂，圖紙需參照大廳提供的樣本疊好提交）：、 施工許可證申請表一式兩份（內容應填寫齊全，在“申請單位”一欄填寫申請聲明： “承諾申報材料真實有效， 聲明建設用地未處被查封狀態(tài)，現(xiàn)申請辦理施工許可證”，并需建設單位法人鑒字蓋章）（審批大廳建委窗口：、 已審核的 工程質量監(jiān)督登記書（質監(jiān)費按工程中標價的1.8 計?。ń恢袠藭趯徟髲d市建委窗口領表、已審核的建設（拆除）工

2、程安全施工措施備案表（審批大廳建委窗口或市建委安監(jiān)科：、開工申請報告（需有建設、監(jiān)理、施工三方負責人簽字并蓋單位公章）、 房地產 開發(fā)項目協(xié)議書（僅房地產 開發(fā)項目需辦理）（市建委開發(fā)科或舊改辦：、建筑安裝工程勞動保險 費統(tǒng)一票據 由南寧市建安工程勞保辦（或各城區(qū)、開發(fā)區(qū)勞保代辦點）開具，建設單位按中標價的2%統(tǒng)一繳納入市勞保辦賬戶（詳看建安工程勞保費繳款登記表，從“南寧建設信息網”下載） （市勞保辦：、施工人員意外傷害保險證及條款（施工單位到保險公司 辦理，要求：投保應實行不記名和不計人數，覆蓋所有在施工現(xiàn)場從事施工作業(yè)和管理的人員，按工程中標價費率計算，賠付金額最低標準為意外傷害保險10

3、萬，意外傷害醫(yī)療 保險 2 萬）、農民工工資保障金憑證 統(tǒng)一繳納入市財政農民工工資保障金專用賬戶（名稱：南寧市財政局；賬；開戶銀行：工行城建支行），到賬后到市財政局委托的工行（東葛路76 號創(chuàng)寧大廈一樓）開據繳款憑證。建設單位按中標價的2%交納，保障金超過80 萬的，按80 萬交納，需交繳款憑證第四聯(lián)原件；施工單位按南府發(fā)200751 號關于完善我市建設行業(yè)農民工工資保障金制度的意見規(guī)定辦理南寧市農民工工資保障金證書，建設部門出具交存農民工工資保障金的函核定企業(yè)交存數額 和項目資金證明（提供的資金證明需是最近三個月之內開具的；建設工期不足一年的，到位資金原則上不得少于工程合同 價的50%，建設

4、工期超過一年的，到位資金原則上不得少于工程合同 價的30%）9、項目用地批準手續(xù)（在證件有效期內的國有土地使用證正本、抵押登記記錄） （市國土局窗口：和 建設工程 規(guī)劃許可證（在證件有效期內的正本、附件及附圖）（市規(guī)劃局窗口：10、中標通知書（可直接發(fā)包的項目提供發(fā)承包審核通知書）（必須是蓋有“南寧市建設工程招標投標監(jiān)督管理辦公室建設工程備案專用章”的）（市招標辦：二、辦證注意事項：1、工程投資額在100 萬元以下的項目在所屬城區(qū)建設局辦理施工許可證；青秀山管委會、相思湖新區(qū)、高新開發(fā)區(qū)、經濟技術開發(fā)區(qū)、華僑投資區(qū)內的項目由所在開發(fā)區(qū)（或管委會）建設局辦理施工許可證。、 屬補辦施工許可證手續(xù)的

5、需提供情況說明或遺失聲明及處罰憑證等資料；、根據國辦發(fā)200478 號文的有關規(guī)定，對拒不配合清欠工作逃避還款責任的建設單位，視為項目建設資金未落實，我委不予辦理其新建項目的施工許可證。、房地產項目的須按要求登錄房地產市場信息系統(tǒng)如實填報項目信息、提交的中標通知書（或發(fā)承包審核通知書）、建設工程質量監(jiān)督登記書、建設工程規(guī)劃許可證所載明的工程名稱、建設單位、施工單位、建筑面積、結構類型 （其中特別要注意層數的表述：層數含或不含躍層、雜物房、架空層） 等事項應一致；建筑面積、結構類型以施工圖審查備案手續(xù)所載明的事項為準。未經發(fā)證機關許可，施工許可證的各項內容不得變更。6、已取得的施工許可證自核發(fā)之

6、日起三個月內應予施工，逾期應辦理延期手續(xù)（延期以兩次為限，每次不超過三個月），不辦理延期或延期次數、時間超過法定時間的，施工許可證自行廢止。7、自核發(fā)之日起計，施工許可證的有效期限按中標通知書載明的工期日歷天數加上一三個月止；有效期屆滿之日起失去效力；在期限內未完工的，應在施工許可證有效屆滿三十日前向發(fā)證機關提出申請，未申請延期的，學會 房屋買賣合同書范本 。依法注銷施工許可證。8、建設行政主管部門可以對施工許可證進行查驗；凡未取得施工許可證擅自施工的屬違法建設，將按中華人民共和國建筑法的規(guī)定予以處罰。9、臨時性建筑工程不適用建筑工程施工許可管理辦法。三、項目開工前應盡快到下列部門辦理有關手續(xù)

7、：、固定資產投資新開工登記單（市統(tǒng)計局、建筑垃圾處置A 證（市市政局、建筑工地噪聲排放申請表（市環(huán)保局、項目環(huán)境影響評價報告的批復、防雷裝置設計審核意見、繳納散裝水泥專項資金憑證、抗震設防行政許可審批個工作日建設工程施工許可證（ 建設工程開工證） 是建筑施工單位符合各種施工條件、允許開工的批準文件，是建設單位進行工程施工的法律憑證，也是房屋權屬登記的主要依據之一。沒有開工證的建設項目均屬違章建筑，不受法律保護。當各種施工條件完備時，建設單位應當按照計劃批準的開工項目向工程所在地縣級以上人民政府建設行政主管部門辦理施工許可證手續(xù)，領取施工許可證。未取得施工許可證的不得擅自開工。一、辦理建筑工程施

8、工許可證須具備的文件或材料1、建設工程用地許可證、建設工程規(guī)劃許可證。2、施工企業(yè)名稱及施工合同。3、監(jiān)理合同。4、勘察、設計合同、施工圖設計文件審查批準書及地質資料。5、資金保函或銀行證明及固定資歷產投資項目批準文件。6、商品混凝土銷售合同書或肇慶市混凝土現(xiàn)場攪拌許可（含散裝水泥專項資金憑證）及白蟻預防合同。7、現(xiàn)場管理人員上崗證。8、辦理質量、安全監(jiān)督手續(xù)憑證。二、辦理建筑工程施工許可證的流程1、填寫建筑工程施工許可證申請表;2 、提交相關報建資料（ 詳見辦理建筑工程施工許可證須具備的文件或材料）;3 、 計收應繳費用, 財務開出繳款書及到銀行繳款 ;4、到質監(jiān)站、安監(jiān)站辦理質量、安全監(jiān)督

9、手續(xù);5、領取建筑工程施工許可證。1、建設工程規(guī)劃許可證（建設局規(guī)劃辦辦理）2、工程建設項目管理資格證書（監(jiān)理合同）及工程管理人員名單（已備案的監(jiān)理合同、工程現(xiàn)場監(jiān)理人員名單及證書復印件）；3、施工現(xiàn)場已具備施工條件證明（由施工單位出具的建設單位已提供施工現(xiàn)場“三通一平”的證明）；4、中標通知書及工程承包合同（地區(qū)招標辦辦理設計、監(jiān)理、施工中標通知書、已備案的工程承包合同）；5、施工企業(yè)和項目經理資質證書（已確定的施工企業(yè)的資質證書、安全生產許可證、 外地企業(yè)到地區(qū)建設局辦理建設工程承包許可證、該項目施工現(xiàn)場管理人員名單及證書復印件）；6、施工圖紙、技術資料及施工組織設計（地區(qū)審圖中心辦理施工

10、圖設計文件審查合格證、施工企業(yè)編制的施工組織設計已經監(jiān)理審批）；7、固定資產投資許可證及質量、安全監(jiān)督手續(xù)（分別到計委和質量安全監(jiān)督站辦理）8、建設資金保函或審核證明（建設資金已經落實，建設工期不足一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價的70%，建設工期超過一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價的50%，建設單位應當提供銀行出具的到位資金證明，有條件的可實行銀行付款保函或其他第三方擔保）；9、其它資料（法律、行政法規(guī)規(guī)定的其它條件）；案例：區(qū)政務中心建設并聯(lián)審批窗口負責統(tǒng)一受理申請材料，并根據項目分類情況，確定并聯(lián)審批協(xié)辦單位。第一步：申請人持符合審查要求的材料向窗口提出審查申請，材料齊全

11、符合條件的，予以受理。區(qū)建設局窗口受理并聯(lián)審批申請事項后，向申請人出具受理通知書。對申請不符合法定形式或內容不符合要求的，就當場或在3 個工作日內一次告知申請人需要補正的全部內容。第二步：區(qū)建設局窗口受理了符合條件的材料后，組織對施工現(xiàn)場進行踏勘。第三步： 審查合格后，由區(qū)建設局窗口在規(guī)定的時限內發(fā)出成都市青羊區(qū)房屋建筑設計文件審查批準書。對審查不合格的，由區(qū)建設局窗口向申請人出具成都市青羊區(qū)建筑工程設計文件審查整改通知書及成都市青羊區(qū)建筑工程施工許可證（補正）材料通知書，申請人按要求整改后，向區(qū)建設局窗口重新報審。（一）成都市房屋建筑設計文件審查青羊區(qū)建設局所需材料：、施工圖設計概要表； T

12、OC o 1-5 h z 、戶型統(tǒng)計表（1 份，非住宅項目不報送）；、經區(qū)規(guī)劃分局批準的方案總平面圖及規(guī)劃設計條件通知書（1 份）和公建配套項目建設合同（收原件1 份）、經施工圖審查機構審查合格的建筑專業(yè)平、立、剖面圖（各1 份） 、外立面設計說明及效果圖（ 1 份，不屬成建委發(fā)2006 257 號文要求范圍內的建筑不報送），全套施工圖設計文件、外立面效果圖及地勘報告電子文件（各1 份，記錄光盤）；、設計概（預）算書；、區(qū)環(huán)保局環(huán)境影響報告書批復（區(qū)發(fā)改局實行備案制項目提供）；、 四川省外企業(yè)入川從事勘察設計活動備案表（二）區(qū)規(guī)劃分局：建施總平面圖（1 份） ；建施平、立、剖面圖（1 份） 。

13、（三）市消防支隊：、建設工程消防設計審核申報表；、建設單位的工商營業(yè)執(zhí)照等合法身份證明文件；、新建、擴建工程的建設工程規(guī)劃許可證明文件；、設計單位資質證明文件；、消防設計文件。、建筑工程消防設計圖紙及有關資料。主要包括設計說明書（含消防專篇）， 消防設計圖紙（總平面圖、各層建筑平面圖、主要立面、剖面圖、室外綜合管網圖和消防設施設計圖等）。備注：消防必查工程需報以上資料。屬抽檢工程，由建設單位出具書面說明，其他工程在消防機構網站（http:/ ）進行設計審查備案。（四）區(qū)衛(wèi)生局：建施總平面圖（1 份） ；建施圖（1 份，純住宅項目不報）；水施總平面圖（1份） ；水施生活飲用水二次貯水設施及水泵房

14、平面圖（1 份） ；通風專業(yè)施工圖（1 份） 。（五）市人防辦：施工圖設計概要表（由民用設計單位填寫）、 人防工程施工圖審查申請表（由人防設計單位填寫）、總體規(guī)劃圖（要求加蓋規(guī)劃部門章，可為復印件）、人防工程專項施工圖設計文件（人防各專業(yè)施工圖、結構計算書）、人防和民用設計光盤（內容包括人防各專業(yè)施工圖、結構計算書）、立項批復、應建人防面積指標明細表。 TOC o 1-5 h z （六）市水務局：水施總平面圖（1 份）；（七）市安監(jiān)局；建施總平面圖（1 份）；建設項目安全設施設計專篇（1 份） 。（八）市氣象局：設計說明（1 份） ；電施防雷設計圖（1 份） 。（九）區(qū)文旅局：設計說明（1 份

15、） ；建筑總平面圖；弱電（有限電視系統(tǒng)）總平圖（路由圖）；有線電視頭端、干線、分配網系統(tǒng)圖；各棟各樓層弱電平面圖；節(jié)點詳圖、機房詳圖；設備及材料表。（十）市國安局：建筑方案局（1 份） ；建施總平面圖（1 份） ；建施平面圖（1 份） ；強弱電系統(tǒng)圖（1 份）。（十一）區(qū)城管局：項目使用權證明（1 份） ；建施總平面圖（1 份） ；戶外廣告設施設計圖及效果圖（1 份）；戶外廣告設施制作說明及安全維護措施。備注：、凡是人防辦同意異地修建結建人防的項目，應報送市人防辦證明；、設計文件光盤背面應貼標簽，標簽應注明內容：工程名稱子項名稱錄入本光盤的工程勘察設計文件與送審的工程勘察設計文件內容完全一致，

16、并對內容的真實性承擔責任?？辈?、設計單位名稱：（加蓋公章）、裝飾裝修工程報審資料請在成都市建委網站 HYPERLINK 或成都建信網 HYPERLINK 下載。施工施工許可證核發(fā)所需資料：、 中標通知書；承包合同和分包合同（勞務和商混合同）（施工合同收原件5 份） ； 監(jiān)理合同 （收副本原件1 份） ；以及安全文明施工措施費支付協(xié)議（收原件5 份）、非國家投資項目招標報告；免予招標報告；省轉、區(qū)轉、軍轉項目工程招標報告；省屬、區(qū)屬建設行政主管部門備案通知書和軍隊招標備案通知書；國家投資項目招投標監(jiān)督意見書；、項目審批部門的項目批準文件復印件（立項批復、招標核準表）；、中標人或承包人（或分包企業(yè)

17、）的資質證書、安全生產許可證（查原件，收復印件）；注冊建造師證和總監(jiān)理工程師崗位證書（押原件，交1 張 1 寸照片）及總監(jiān)理工程師任命書；、 成都市建筑工程和市政基礎設施工程質量監(jiān)督備案表一式三份并簽章；成都市建設工程施工圖設計文件審查合格書及成都市青羊區(qū)建筑工程設計文件審查批準書；建設（監(jiān)理）單位確定的工程質量檢測見證取樣送檢人員名單及授權書。、 建筑工程安全監(jiān)督備案登記表一式四份并簽章；施工現(xiàn)場地下管線資料交接材料證明表一式四份并簽章；成都市建設工程施工現(xiàn)場開工安全生產條件自查表一份并簽章；中標企業(yè)項目負責人經建設行政主管部門安全生產能力考核合格的證明材料；中標企業(yè)專職安全管理人的安全生產考核合格證書及安全員一寸彩照一張；、安全文明施工措施費支付憑證（查銀行進賬單原件收復印件，合同中有約定的除外） TOC o 1-5 h z 、綜合社會保險繳費石確認函（由成都市社保局出具）；、 建筑工程施工許可申請表（建設項目業(yè)主單位蓋章、法定代表人