2024版二手房交易三方協(xié)議范本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版二手房交易三方協(xié)議范本一本合同目錄一覽1.第一條房屋基本信息1.1.1房屋位置1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4房屋樓層1.1.5建造年份1.1.6房屋所有權(quán)證號(hào)1.1.7土地使用權(quán)證號(hào)2.第二條交易雙方信息2.1出售方信息2.1.1姓名2.1.2身份證號(hào)2.1.3聯(lián)系方式2.1.4戶籍所在地2.2購(gòu)買方信息2.2.1姓名2.2.2身份證號(hào)2.2.3聯(lián)系方式2.2.4戶籍所在地2.3第三方信息2.3.1姓名2.3.2身份證號(hào)2.3.3聯(lián)系方式3.第三條交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.1.1成交總價(jià)3.1.2定金金額3.1.3首付款金額3.1.4貸款金額3.2支付方式3.2.1定金支付時(shí)間及方式3.2.2首付款支付時(shí)間及方式3.2.3貸款辦理及還款方式4.第四條房屋交付及過戶時(shí)間4.1房屋交付時(shí)間4.1.1交付日期4.1.2交付條件4.2房屋過戶時(shí)間4.2.1過戶申請(qǐng)時(shí)間4.2.2過戶完成時(shí)間5.第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)5.1.1契稅5.1.2個(gè)人所得稅5.1.3營(yíng)業(yè)稅5.1.4土地增值稅5.2其他費(fèi)用5.2.1物業(yè)費(fèi)5.2.2水電費(fèi)5.2.3燃?xì)赓M(fèi)5.2.4供暖費(fèi)6.第六條房屋維修基金6.1維修基金金額6.2維修基金去向7.第七條違約責(zé)任7.1出售方違約責(zé)任7.1.1逾期交付房屋7.1.2房屋面積或質(zhì)量不符合約定7.1.3產(chǎn)權(quán)糾紛7.2購(gòu)買方違約責(zé)任7.2.1逾期支付購(gòu)房款7.2.2放棄購(gòu)房7.2.3貸款審批不通過7.3第三方違約責(zé)任7.3.1未能按時(shí)完成過戶手續(xù)7.3.2提供的服務(wù)不符合約定8.第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.第九條合同的變更和解除9.1合同變更9.2合同解除10.第十條合同的生效10.1合同簽署日期10.2合同生效條件11.第十一條雙方聲明及承諾11.1出售方聲明及承諾11.2購(gòu)買方聲明及承諾11.3第三方聲明及承諾12.第十二條雙方聯(lián)系方式12.1出售方聯(lián)系方式12.2購(gòu)買方聯(lián)系方式12.3第三方聯(lián)系方式13.第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2土地使用權(quán)證復(fù)印件13.3房屋戶型圖13.4房屋照片13.5其他重要文件14.第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2雙方未約定的事項(xiàng)，參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號(hào)院號(hào)樓單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋樓層：總層數(shù)為層，該房屋位于層1.5建造年份：年1.6房屋所有權(quán)證號(hào)：字第號(hào)1.7土地使用權(quán)證號(hào)：國(guó)用（）字第號(hào)第二條交易雙方信息2.1出售方信息2.1.1姓名：X2.1.2身份證號(hào)：2.1.3聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼為X，固定電話為X2.1.4戶籍所在地：省市區(qū)路號(hào)2.2購(gòu)買方信息2.2.1姓名：X2.2.2身份證號(hào)：2.2.3聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼為X，固定電話為X2.2.4戶籍所在地：省市區(qū)路號(hào)2.3第三方信息2.3.1姓名：X2.3.2身份證號(hào)：2.3.3聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼為X，固定電話為X第三條交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.1.1成交總價(jià)：人民幣萬元整（大寫：人民幣捌拾萬元整）3.1.2定金金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣貳拾萬元整）3.1.3首付款金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣叁拾萬元整）3.1.4貸款金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整）3.2支付方式3.2.1定金支付時(shí)間及方式：買方在簽訂本合同后X日內(nèi)，將定金支付至賣方指定的賬戶，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。3.2.2首付款支付時(shí)間及方式：買方在年月日前，將首付款支付至賣方指定的賬戶，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。3.2.3貸款辦理及還款方式：買方應(yīng)自行辦理貸款手續(xù)，并按照貸款銀行的要求進(jìn)行還款。第四條房屋交付及過戶時(shí)間4.1房屋交付時(shí)間4.1.1交付日期：年月日4.1.2交付條件：房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛，具備入住條件。4.2房屋過戶時(shí)間4.2.1過戶申請(qǐng)時(shí)間：本合同簽訂后X日內(nèi)，雙方共同向房產(chǎn)交易所申請(qǐng)辦理過戶手續(xù)。4.2.2過戶完成時(shí)間：自過戶申請(qǐng)之日起，最長(zhǎng)不超過X個(gè)月。第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)5.1.1契稅：按照中華人民共和國(guó)稅收法律法規(guī)的規(guī)定，由買方承擔(dān)。5.1.2個(gè)人所得稅：按照中華人民共和國(guó)稅收法律法規(guī)的規(guī)定，由賣方承擔(dān)。5.1.3營(yíng)業(yè)稅：該房屋為普通住宅，免征營(yíng)業(yè)稅。5.1.4土地增值稅：按照中華人民共和國(guó)稅收法律法規(guī)的規(guī)定，由賣方承擔(dān)。5.2其他費(fèi)用5.2.1物業(yè)費(fèi)：自交付之日起，由買方承擔(dān)。5.2.2水電費(fèi)：自交付之日起，由買方承擔(dān)。5.2.3燃?xì)赓M(fèi)：自交付之日起，由買方承擔(dān)。5.2.4供暖費(fèi)：自交付之日起，由買方承擔(dān)。第六條房屋維修基金6.1維修基金金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣捌萬元整）6.2維修基金去向：交付給買方，用于房屋今后的維修、養(yǎng)護(hù)等費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1出售方違約責(zé)任7.1.1逾期交付房屋：每逾期一日，賣方應(yīng)第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)交易所申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方可協(xié)商解除合同。第十條合同的生效10.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效條件：本合同須經(jīng)雙方共同履行，并完成房屋過戶手續(xù)后生效。第十一條雙方聲明及承諾11.1出售方聲明及承諾：（1）保證所售房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。（2）保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，無誤導(dǎo)買方的情形。（3）如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致買方遭受損失，賣方愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.2購(gòu)買方聲明及承諾：（1）提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確，無誤導(dǎo)賣方的情形。（2）按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，履行合同義務(wù)。（3）如因買方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.3第三方聲明及承諾：（1）提供的服務(wù)符合約定，質(zhì)量可靠。（2）如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條雙方聯(lián)系方式12.1出售方聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼：X固定電話：X電子郵箱：X12.2購(gòu)買方聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼：X固定電話：X電子郵箱：X12.3第三方聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼：X固定電話：X電子郵箱：X第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2土地使用權(quán)證復(fù)印件13.3房屋戶型圖13.4房屋照片13.5其他重要文件第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：（1）房屋交付后，買方負(fù)責(zé)辦理戶口遷入手續(xù)。（2）房屋交付后，買方負(fù)責(zé)辦理水、電、燃?xì)狻⒐┡葢籼?hào)變更手續(xù)。（3）合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定時(shí)間履行合同義務(wù)，否則違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.2雙方未約定的事項(xiàng)，參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附件名稱：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、損壞等情況附件說明：作為房屋權(quán)屬證明的重要文件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬2.土地使用權(quán)證復(fù)印件：附件名稱：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、損壞等情況附件說明：作為土地使用權(quán)的證明文件，用于證明賣方對(duì)土地的使用權(quán)3.房屋戶型圖：附件名稱：房屋戶型圖附件要求：圖紙應(yīng)準(zhǔn)確反映房屋的布局、尺寸等信息附件說明：幫助買方了解房屋的結(jié)構(gòu)和布局，以便做出購(gòu)買決策4.房屋照片：附件名稱：房屋照片附件要求：照片應(yīng)清晰、真實(shí)，不得經(jīng)過任何形式的美化或修改附件說明：直觀展示房屋的外觀和內(nèi)部狀況，便于雙方了解房屋實(shí)際狀況5.其他重要文件：附件名稱：其他重要文件附件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，如物業(yè)合同、供暖合同等說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為：逾期交付房屋：賣方未按照合同約定時(shí)間交付房屋房屋面積或質(zhì)量不符合約定：房屋實(shí)際面積或質(zhì)量與合同約定不符產(chǎn)權(quán)糾紛：房屋權(quán)屬存在爭(zhēng)議或糾紛違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期交付房屋：每逾期一日，賣方應(yīng)支付購(gòu)房款萬分之五的違約金房屋面積或質(zhì)量不符合約定：根據(jù)實(shí)際差異面積或質(zhì)量問題，協(xié)商確定違約責(zé)任產(chǎn)權(quán)糾紛：如因產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致買方無法取得房屋，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任示例說明：賣方逾期交付房屋：如約定交付日期為年月日，賣方實(shí)際交付日期超過該日期，則構(gòu)成違約。買方有權(quán)要求賣方支付違約金。2.購(gòu)買方違約行為：逾期支付購(gòu)房款：買方未按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款放棄購(gòu)房：買方在合同簽訂后明確表示不購(gòu)買該房屋貸款審批不通過：買方提交的貸款申請(qǐng)未能獲得銀行批準(zhǔn)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付購(gòu)房款：每逾期一日，買方應(yīng)支付購(gòu)房款萬分之五的違約金放棄購(gòu)房：買方應(yīng)支付賣方購(gòu)房款總額的百分之二十作為違約金貸款審批不通過：買方應(yīng)承擔(dān)貸款審批不通過的風(fēng)險(xiǎn)，不得要求退還已支付的定金和首付款示例說明：買方逾期支付購(gòu)房款：如約定首付款支付時(shí)間為年月日，買方實(shí)際支付時(shí)間超過該日期，則構(gòu)成違約。賣方有權(quán)要求買方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：是指國(guó)家授予公民、法人或其他組織對(duì)房屋的所有權(quán)，并依法頒發(fā)的證明文件。2.土地使用權(quán)證：是指國(guó)家授予公民、法人或其他組織對(duì)土地的使用權(quán)，并依法頒發(fā)的證明文件。3.契稅：是指根據(jù)我國(guó)稅收法律法規(guī)，對(duì)房地產(chǎn)交易行為征收的一種稅費(fèi)。4.個(gè)人所得稅：是指根據(jù)我國(guó)稅收法律法規(guī)，對(duì)個(gè)人從房地產(chǎn)交易中取得的所得征收的稅費(fèi)。5.營(yíng)業(yè)稅：是指根據(jù)我國(guó)稅收法律法規(guī)，對(duì)房地產(chǎn)交易中涉及的營(yíng)業(yè)額征收的稅費(fèi)。