2022年一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試學習筆記建設(shè)工程經(jīng)濟復習課程

1、一 級 建 造 師 執(zhí) 業(yè) 資 格考 試 學 習 筆 記-建設(shè) 工 程 經(jīng) 濟學習 好資料建設(shè)工程經(jīng)濟一、 工程經(jīng)濟資金的價值是隨時間變化而變化的,是時間的函數(shù),隨時間的推移而增值,其實質(zhì)是資金作為生產(chǎn)經(jīng)營要素,在擴大再生產(chǎn)及其資金流通過程中,資金隨時間周轉(zhuǎn)使用的結(jié)果；影響資金時間價值的因素. 資金的使用時間. 資金數(shù)量的多少. 資金投入和回收的特點. 資金周轉(zhuǎn)的速度生產(chǎn)經(jīng)營的基本原就：充分利用資金的使用價值并最大限度的獲得時間價值利息是由貸款發(fā)生利潤的一種再安排；利息被看成是資金的一種機會成本；在工程分析中指占用資金所付的代價或者是舍棄使用資金所得的補償；利率高低的影響因素. 社會平均利潤率

2、（利率的最高界限）. 借貸資本的供求關(guān)系. 風險. 通貨膨脹. 期限利息和利率在經(jīng)濟活動中的作用. 以信用方式動員和籌集資金的動力. 促進投資者加強經(jīng)濟核算、節(jié)省使用資金. 宏觀經(jīng)濟治理的重要杠桿. 金融企業(yè)經(jīng)營進展的重要條件不同時期、不同數(shù)額但其“ 價值等效” 的資金稱為等值；資金等值運算公式和復利計算公式的形式相同；現(xiàn)金流量三要素：大小、方向、作用點一次支付終值系數(shù)一次支付現(xiàn)值系數(shù)等額支付系列終值系數(shù)（年金終值系數(shù)）等額支付系列現(xiàn)值系數(shù)（年金現(xiàn)值系數(shù)）影響資金等值的三因素：資金數(shù)額多少、資金發(fā)生時間長短、利率（折現(xiàn)率）工程經(jīng)濟分析中,技術(shù)方案比較都是采納等值的概念來進行分析、評判和選定當計

3、息周期小于一年時,就顯現(xiàn)了名義利率和有效利率的概念一般經(jīng)營方案經(jīng)濟成效評判：盈利才能、償債才能、財務(wù)生存才能非經(jīng)營性方案經(jīng)濟成效評判：財務(wù)生存才能精品資料學習 好資料經(jīng)濟成效評判方法 確定性評判、不確定性評判（對同一個技術(shù)方案必需同時進行確定性和不確定性評 價）定量分析、定性分析（按性質(zhì)分類）靜態(tài)分析、動態(tài)分析（是否考慮時間因素）融資前分析、融資后分析（是否考慮融資）事前評判、事中評判、事后評判（按時間分類）獨立型方案在經(jīng)濟上是否接受,取決于技術(shù)方案自身的經(jīng)濟性 技術(shù)方案運算期：建設(shè)期、運行期（投產(chǎn)期、達產(chǎn)期）投資收益率是技術(shù)方案建成投產(chǎn)達到設(shè)計生產(chǎn)才能后一個正常生產(chǎn)年份的年凈收益額 與技術(shù)方

4、案投資的比率；沒有考慮時間因素,運算主管隨便性太強,主要用于簡潔工 藝技術(shù)方案 靜態(tài)投資回收期沒有全面的考慮技術(shù)方案整個運算期內(nèi)現(xiàn)金流量 財務(wù)凈現(xiàn)值必需第一確定一個符合經(jīng)濟現(xiàn)實的基準收益率 財務(wù)內(nèi)部收益率防止了事先確定基準收益率的難題,但運算比較麻煩對獨立技術(shù)常規(guī)方案,應(yīng)用FIRR 評判與 FNPV評判均可,其結(jié)論是一樣的基準收益率是可接受的技術(shù)方案最低標準的收益水平 基準收益率的測定因素 資金成本（基準收益率的最低限度,基礎(chǔ)）投資機會成本（資金收益率不應(yīng)低于行業(yè)平均收益水平與貸款利率的加權(quán)平均值,基 礎(chǔ)）投資風險（必需考慮的影響因素）通貨膨脹（必需考慮的影響因素）償債資金來源：利潤、固定資產(chǎn)

5、折舊、無形資產(chǎn)攤銷、其他仍款資金利息備付率也稱已獲利息倍數(shù),應(yīng)大于1,不宜低于2 償債備付率應(yīng)大于1,不宜低于1.3 敏銳因素可以通過運算敏銳度系數(shù)和臨界點來判定 一般應(yīng)挑選敏銳程度小、承擔風險才能強、牢靠性大的技術(shù)方案 技術(shù)方案現(xiàn)金流量表 . 投資現(xiàn)金流量表 . 資本金現(xiàn)金流量表（要考慮仍錢）投資各方現(xiàn)金流量表（從技術(shù)方案各個投資者的角度動身）. 財務(wù)方案現(xiàn)金流量表 財務(wù)方案現(xiàn)金流量表反應(yīng)技術(shù)方案運算期各年的投資、融資及經(jīng)營活動的現(xiàn)金流入和 流出,用于運算累計盈余資金,分析技術(shù)方案的財務(wù)生存才能 技術(shù)方案現(xiàn)金流量表構(gòu)成 . 營業(yè)收入（營業(yè)收入、補貼收入）. 投資（建設(shè)投資、建設(shè)期利息、流淌資

6、金）. 經(jīng)營成本精品資料學習 好資料. 稅金 技術(shù)方案資本金（投資者自己的錢）是由投資者認繳的投資額,對技術(shù)方案來說是非 債務(wù)性資金；以工業(yè)產(chǎn)權(quán)和非專利技術(shù)作價出資的比例一般不超過技術(shù)方案資本金總 額的 20% 有形磨損（物質(zhì)磨損）第一種：外力作用下實體產(chǎn)生的磨損、變形和損壞 其次種：閑置過程中受自然力的作用而產(chǎn)生的實體磨損無形磨損（精神磨損、經(jīng)濟磨損）技術(shù)進步的結(jié)果 第一種：社會勞動生產(chǎn)率水平提高,同類設(shè)備的再生產(chǎn)價值降低,致使原設(shè)備相對貶 值 其次種：性能更完善、效率更高的新設(shè)備使原設(shè)備相對陳舊落后,經(jīng)濟效益相對降低 設(shè)備是否更新？何時更新？選用何種設(shè)備更新？設(shè)備更新方案必選原就 站在客觀

7、的立場分析（舊的設(shè)備可以換錢）. 不考慮沉沒成本（沉沒成本 = 設(shè)備賬面價值 - 當前市場價值）. 逐年滾動比較 設(shè)備自然壽命：從投入使用開頭,直到因物質(zhì)磨損嚴峻而不能連續(xù)使用、報廢為止 所經(jīng)受的全部時間設(shè)備技術(shù)壽命：從投入使用開頭,直到因技術(shù)落后而被剔除所連續(xù)的時間 設(shè)備經(jīng)濟壽命：從投入使用開頭,直到連續(xù)使用在經(jīng)濟上不合理而被更新所經(jīng)受的 時間；就是從經(jīng)濟觀點（即成本觀點或收益觀點）確定的設(shè)備更新的 正確時刻 設(shè)備租賃分為經(jīng)營租賃和融資租賃（融資租賃期需超過設(shè)備壽命 75%,相當于分期付 款）經(jīng)營租賃：租賃雙方的任何一方可以隨時以肯定方式在通知對方后的規(guī)定期限內(nèi)取消 或終止租約 融資租賃：不

8、得任意終止和取消租約 設(shè)備租金的運算方法：附加率法、年金法 價值工程是一門治理技術(shù),應(yīng)用價值工程的重點是在規(guī)劃和設(shè)計階段 價值工程目標：以最低的壽命周期成本,使產(chǎn)品具備它所必需具備的功能 價值工程核心：對產(chǎn)品進行功能分析 價值工程將產(chǎn)品價值、功能和成本作為一個整體同時來考慮（V=F/C）提高價值的途徑：雙向型、改進型、節(jié)省型、投資型、犧牲型 價值工程功能分類 . 基本功能、幫助功能（按重要程度）. 使用功能、美學功能（按性質(zhì)）挑選新技術(shù)方案的原就：在保證功能和質(zhì)量、不違反勞動安全與環(huán)境愛護的原就下,經(jīng)濟合理 新技術(shù)應(yīng)用方案的經(jīng)濟分析方法精品資料學習 好資料增量投資收益率法 折算費用法 其他指標

9、分析 勞動生產(chǎn)率指標 縮短工期節(jié)省固定費用 縮短工期的生產(chǎn)資金節(jié)省額 縮短工期提前投產(chǎn)的經(jīng)濟效益增量投資收益率：增量投資所帶來的經(jīng)營成本（或生產(chǎn)成本）上的節(jié)省與增量投資之 比二、 工程財務(wù) 治理睬計側(cè)重點：為企業(yè)內(nèi)部治理服務(wù) 財務(wù)會計側(cè)重點：為企業(yè)外界利害關(guān)系集團供應(yīng)會計信息服務(wù) 財務(wù)會計兩項基本職能：會計核算、會計監(jiān)督 會計核算是基本、首要的,使監(jiān)督的前提和基礎(chǔ) 會計監(jiān)督是核算的保證 會計要素的計量屬性：歷史成本、重置成本、可變現(xiàn)凈值、現(xiàn)值、公允價值 會計核算基本假設(shè)：會計主體、連續(xù)經(jīng)營、會計分期、貨幣計量 會計核算處理分為：收付實現(xiàn)制、權(quán)責發(fā)生制（我國）權(quán)責發(fā)生制的前提假設(shè)：會計分期、連續(xù)

10、經(jīng)營會計要素：資產(chǎn)、負債、全部者權(quán)益（靜態(tài)會計要素,編制資產(chǎn)負債表）收入、費用、利潤（動態(tài)會計要素,編制利潤表或損益表）資產(chǎn)特點：由于過去的交易或事項所形成的 必需為企業(yè)所擁有或掌握 能給企業(yè)帶來經(jīng)濟利益 成本和價值能夠牢靠計量 資產(chǎn)分類：流淌資產(chǎn) - 現(xiàn)金、銀行存款、應(yīng)收款項、短期投資、存貨 長期資產(chǎn) - 長期投資、固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、長期望攤費用、其他資產(chǎn) 負債特點：由于過去的交易或事項所形成的 有明確的債權(quán)人和償仍日期 已承擔的義務(wù)或經(jīng)濟責任,清償后會導致經(jīng)濟利益流出企業(yè) 流出的經(jīng)濟利益的金額能夠牢靠計量 負債分類：流淌負債 - 短期借款、應(yīng)對款項、應(yīng)對工資、應(yīng)交稅金 長期負債 - 應(yīng)對

11、債券、長期借款、長期應(yīng)對款 全部者權(quán)益：實收資本、資本公積、盈余公積、未安排利潤 費用：企業(yè)在生產(chǎn)和銷售商品、供應(yīng)勞務(wù)等日常經(jīng)濟活動中所發(fā)生的,會導致全部者 權(quán)益削減的,與向全部者安排利潤無關(guān)的經(jīng)濟利益的總流出 費用按經(jīng)濟用途可分為：生產(chǎn)費用、期間費用精品資料學習 好資料生產(chǎn)費用：與產(chǎn)品生產(chǎn)直接相關(guān)的費用,某一期間內(nèi)為進行生產(chǎn)而發(fā)生的費用 期間費用：與肯定期間相聯(lián)系,會計核算中不分攤到某一種產(chǎn)品成本中去,而直接從 企業(yè)當期銷售收入中扣除的費用；期間費用包括：營業(yè)費用（銷售費用）、治理費用、財務(wù)費用；施工企業(yè)的期間費用主要包括：治理費用、財務(wù)費用 治理費用包括：（11 項）治理人員工資、辦公費、

12、差旅交通費、固定資產(chǎn)使用費、工具用具使用費 勞動保險費、工會經(jīng)費、職工訓練經(jīng)費、財產(chǎn)保險費、稅金、其他財務(wù)費用包括：利息支出、匯兌缺失、相關(guān)手續(xù)費、其他財務(wù)費用 成本是對象化的費用,費用是針對肯定的期間而言的 支出是一個會計主體各項資產(chǎn)的流出,可分為：. 資本性支出：及于幾個會計年度 . 收益性支出：僅及于本會計年度 . 營業(yè)外支出：與生產(chǎn)經(jīng)營無直接關(guān)系 . 利潤安排支出：利潤安排環(huán)節(jié)發(fā)生 本期費用是在本期沖減收入的費用 固定資產(chǎn)折舊影響因素：固定資產(chǎn)原價、估量凈殘值、固定資產(chǎn)使用壽命 固定資產(chǎn)折舊方法：.平均年限法（直線法）不考慮減值預備不考慮減值預備.工作量法.雙倍余額遞減法加速折舊,不考

13、慮凈殘值.年數(shù)總和法加速折舊,考慮凈殘值無形資產(chǎn)攤銷費計入治理費用,包括：專利權(quán)、非專利技術(shù)、租賃權(quán)、特許營業(yè)權(quán)、版權(quán)、商標權(quán)、商譽、土地使用權(quán) 建設(shè)工程價款結(jié)算方式：按月結(jié)算、分段結(jié)算、竣工后一次結(jié)算、雙方商定的其他結(jié)算方式 工程成本包括從建造合同簽訂開頭至合同完成為止所發(fā)生的、與執(zhí)行合同有關(guān)的直接 費用和間接費用 結(jié)合企業(yè)會計準就,工程成本核算對象的確定方法主要有：以單項建造（施工）合同作為施工工程成本核算對象 . 對合同分立以確定施工工程成本核算對象 . 對合同合并以確定施工工程成本核算對象 為了正確的核算各項成本費用,必需設(shè)置以下明細科目并建賬“ 工程施工” 、“ 幫助生產(chǎn)” 、“ 機

14、械作業(yè)”- 建造合同,推行“ 完工百分比法” 確認工程收入和結(jié)轉(zhuǎn)成本費用 依據(jù)會計準就 收入的概念 狹義：營業(yè)收入 廣義：營業(yè)收入、投資收益、補貼收入、營業(yè)外收入精品資料學習 好資料收入的特點. 從企業(yè)的日?；顒又挟a(chǎn)生. 可表現(xiàn)為企業(yè)資產(chǎn)的增加,也可表現(xiàn)為企業(yè)負債的削減. 能導致企業(yè)全部者權(quán)益的增加銷售商品收入的確認：. 已將商品全部權(quán)主要風險和酬勞轉(zhuǎn)移給購貨方. 沒有保留連續(xù)治理權(quán),也沒有對已售出的商品實施有效掌握. 收入金額能夠牢靠計量. 經(jīng)濟利益很可能流入企業(yè). 已發(fā)生或?qū)l(fā)生的成本能夠牢靠計量供應(yīng)勞務(wù)收入的確認：（結(jié)果能夠牢靠估量的,應(yīng)當采納完工百分比法）. 收入金額能夠牢靠計量. 經(jīng)

15、濟利益很可能流入企業(yè). 交易的完工進度能夠牢靠地確定. 已發(fā)生或?qū)l(fā)生的成本能夠牢靠計量讓渡資產(chǎn)使用權(quán)收入的確認：. 收入的金額能夠牢靠計量. 經(jīng)濟利益很可能流入企業(yè)建造（施工）合同的特點：. 針對性強（先有買主、后有標的）. 建設(shè)周期長. 體積大、造價高. 一般是不行撤銷合同建造合同分為：. 固定造價合同（風險主要由承包人承擔）. 成本加成合同（風險主要由發(fā)包人承擔）建造合同的收入包括：. 合同規(guī)定的初始收入. 合同變更、索賠、嘉獎等形成的收入合同成本能夠回收的,合同收入依據(jù)能夠收回的實際合同成原來確認,合同成本在其發(fā)生的當期確認為費用合同成本不能回收的,應(yīng)在發(fā)生時立刻確認為費用,不確認收入

16、營業(yè)外收入（支出）是指企業(yè)發(fā)生的與其生產(chǎn)經(jīng)營活動沒有直接關(guān)系的各項收入（支出）稅后利潤安排原就：. 按法定次序安排. 非有盈余不得安排. 同股同權(quán)、同股同利. 公司持有的本公司股份不得安排利潤精品資料學習 好資料稅后利潤安排次序：. 補償公司以前年度虧損. 提取法定公積金（提取利潤的 10%,累計額超過公司注冊資本 50%不再提?。? 補償虧損. 擴大公司生產(chǎn)經(jīng)營. 增加公司注冊資本（轉(zhuǎn)為資本時,留存的公積金不得少于轉(zhuǎn)增前注冊資本25%）. 經(jīng)股東會或股東大會決議提取任意公積金. 向投資者安排的利潤或股利. 未安排利潤資產(chǎn)的計稅基礎(chǔ)即某一項資產(chǎn)在將來期間計稅時,依據(jù)稅法規(guī)定可以稅前扣除的金額負

17、債的計稅基礎(chǔ)即負債的賬面價值減去將來期間運算應(yīng)納稅所得額時依據(jù)稅法規(guī)定可予以抵扣的金額臨時性差異是指資產(chǎn)、負債的賬面價值與其計稅基礎(chǔ)不同產(chǎn)生的差額某項資產(chǎn)的賬面價值大于其計稅基礎(chǔ),或者某項負債的賬面價值小于其計稅基礎(chǔ),將產(chǎn)生應(yīng)納稅臨時性差異某項資產(chǎn)的賬面價值小于其計稅基礎(chǔ),或者某項負債的賬面價值大于其計稅基礎(chǔ),將產(chǎn)生可抵扣臨時性差異資產(chǎn)、負債的賬面價值與其計稅基礎(chǔ)不同產(chǎn)生可抵扣臨時性差異的,確認相關(guān)的遞延所得稅資產(chǎn)企業(yè)對于全部的應(yīng)納稅臨時性差異均應(yīng)確認相關(guān)的遞延所得稅負債遞延所得稅是指依據(jù)企業(yè)會計準就規(guī)定應(yīng)予確認的遞延所得稅資產(chǎn)和遞延所得稅負債在期末應(yīng)有的金額,相對于原先已經(jīng)確認的金額之間的差

18、額財務(wù)報表至少應(yīng)當包括資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表、全部者（股東）權(quán)益變動表和附注資產(chǎn)負債表是反映企業(yè)在某一特定日期財務(wù)狀況的報表（賬戶式）利潤表是反映企業(yè)在肯定會計期間的經(jīng)營成果的財務(wù)報表（多步式）現(xiàn)金流量表是以現(xiàn)金為基礎(chǔ)編制的,這里的現(xiàn)金包括庫存現(xiàn)金、可以隨時用于支付的存款、其他貨幣資金（在路上的錢）以及現(xiàn)金等價物現(xiàn)金等價物：期限短、流淌性強、易于轉(zhuǎn)換為已知金額的現(xiàn)金、價值變動風險小的短期投資財務(wù)分析方法包括：. 趨勢分析法：定基指數(shù)環(huán)比指數(shù). 比率分析法：償債才能比率（資產(chǎn)負債率、流淌比率、速動比率）資產(chǎn)治理比率（總資產(chǎn)、流淌資產(chǎn)、存貨、應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)次數(shù)）盈利才能比率（凈資產(chǎn)收益率、總

19、資產(chǎn)酬勞率）進展才能比率（營業(yè)增長率、資本積存率）. 因素分析法：連環(huán)替代法精品資料學習 好資料差額運算法杜邦財務(wù)分析體系的核心指標：“ 凈資產(chǎn)收益率”資金成本是指企業(yè)為籌措和使用資本而付出的代價,包括資金占用費和資金籌資費資金成本的作用：. 挑選資金來源、確定籌資方案的重要依據(jù). 評判投資項目、比較投資方案和進行投資決策的經(jīng)濟標準. 評判企業(yè)經(jīng)營業(yè)績的基準短期籌資是指為滿意企業(yè)臨時性流淌資金需要而進行的籌資活動短期負債籌資特點：. 籌資速度快. 籌資彈性好（可以商議）. 籌資成本較低. 籌資風險高企業(yè)的流淌資產(chǎn)分為：臨時性資產(chǎn)（銷售旺季的應(yīng)收賬款或存貨）、永久性資產(chǎn)短期籌資策略. 協(xié)作性籌資

20、策略：臨時負債解決臨時流淌資產(chǎn)、長期負債或商業(yè)信用解決永久資產(chǎn)（抱負的籌資策略,較難實現(xiàn)）. 激進型籌資策略：臨時負債不但解決臨時流淌資產(chǎn)、仍要解決部分永久資產(chǎn)（收益性和風險性均較高）. 穩(wěn)健型籌資策略：臨時性負債解決部分臨時性流淌資產(chǎn)、其他由長期負債解決（收益性和風險性均較低）短期籌資方式：商業(yè)信用、短期借款. 商業(yè)信用：在商品交易中由于延期付款或預收貨款所形成的企業(yè)間的借貸關(guān)系具體形式包括：應(yīng)對賬款、應(yīng)對票據(jù)、預收賬款應(yīng)對賬款：免費信用、代價信用、展期信用應(yīng)對票據(jù)（利率比銀行借款利率低）：商業(yè)承兌匯票、銀行承兌匯票商業(yè)信用是一種連續(xù)性的信用形式. 短期借款：信用條件（信貸限額）短期借款信用

21、條件. 信貸限額：銀行對借款人規(guī)定的無擔保貸款的最高額,銀行不承擔必需供應(yīng)全部信貸限額的義務(wù). 周轉(zhuǎn)信貸協(xié)定：銀行具有法律義務(wù)的承諾供應(yīng)不超過某一最高限額的貸款協(xié)定. 補償性余額：銀行要求借款企業(yè)在銀行中保持按貸款限額或?qū)嶋H借用額肯定百分比（10%20%）的最低存款余額短期借款支付方法. 收款法：在借款到期時向銀行支付利息（一次仍本付息）. 貼現(xiàn)法：銀行向企業(yè)發(fā)放貸款時,先從本金中扣除利息部分,而到期時借款企業(yè)要償仍貸款全部本金的一種利息方法精品資料學習 好資料. 加息法：銀行發(fā)放分期等額償仍貸款時采納的利息收取方法,企業(yè)所負擔的實際利率高于名義利率大約 1 倍長期負債籌資可分為：. 長期借款

22、籌資. 長期債券籌資（公司債券發(fā)行價格：平價、溢價、折價）. 融資租賃. 可轉(zhuǎn)換債券籌資長期股權(quán)籌資可分為：. 優(yōu)先股股票籌資. 優(yōu)先股是公司的永久性資金. 優(yōu)先股的股利標準是固定的. 不轉(zhuǎn)變一般股股東的掌握權(quán). 提高公司舉債才能. 一般股股票籌資. 一般股籌集的資本是公司最基本的資金來源. 認股權(quán)證籌資現(xiàn)金是企業(yè)流淌性最強的資產(chǎn),主要滿意交易性需要、預防性需要、投機性需要現(xiàn)金收支治理. 力爭現(xiàn)金流量同步. 使用現(xiàn)金浮游量. 加速收款. 推遲付款企業(yè)持有現(xiàn)金的三種成本：機會成本、治理成本、短缺成本信用政策包括：信用期間、信用標準、現(xiàn)金折扣政策5C信用標準：. 品質(zhì)（ Character ）.

23、才能（ Capacity ）. 資本（ Capital）. 條件（ Condition）. 抵押（ Collateral）儲備存貨成本：. 取得成本（訂貨成本、購置成本）. 儲存成本. 缺貨成本三、 建設(shè)工程估價建設(shè)投資：由設(shè)備及工器具購置費、建筑安裝工程費、工程建設(shè)其他費用、預備費（包括基本預備費和漲價預備費）和建設(shè)期利息組成建設(shè)投資分為精品資料學習 好資料. 靜態(tài)投資：建筑安裝工程費、設(shè)備及工器具購置費、工程建設(shè)其他費用、基本預備費. 動態(tài)投資：漲價預備費、建設(shè)期利息設(shè)備運雜費：包裝和包裝材料費、運輸費、裝卸費、選購費、倉庫保管費、供銷部門手續(xù)費進口設(shè)備交貨方式：內(nèi)陸交貨、目的地交貨、裝運

24、港交貨工程建設(shè)其他費用：. 土地使用費. 與項目建設(shè)有關(guān)的費用. 建設(shè)治理費. 可行性討論費. 討論試驗費（比較具體,不要和其他搞混）. 勘察設(shè)計費. 環(huán)境影響評判費. 勞動安全衛(wèi)生評判費. 場地預備及臨時設(shè)施費. 引進技術(shù)和進口設(shè)備其他費. 工程保險費. 特別設(shè)備安全監(jiān)督檢驗費. 市政公用設(shè)施建設(shè)及綠化補償費. 與將來企業(yè)生產(chǎn)和經(jīng)營活動有關(guān)的費用. 聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費. 生產(chǎn)預備費. 辦公和生活家具購置費材料費包括：. 材料原價. 材料運雜費. 運輸損耗費. 選購及保管費. 檢驗試驗費措施費的運算基礎(chǔ)：直接工程費工程單價法計價程序. 以直接費（人工、原材料、機械）為運算基礎(chǔ). 以人工費和機械費為運

25、算基礎(chǔ). 以人工費為運算基礎(chǔ)由于大多數(shù)情形下措施費由投標人單獨報價,而不包括在綜合單價中,此時綜合單價僅包括直接工程費、間接費、利潤和稅金各分項工程可依據(jù)其材料費占人工費、材料費、機械費合計的比例（以字母“C” 表示）在以下三種計價程序中運算不含措施費的綜合單價精品資料學習 好資料. CC0 采納人工費、材料費、機械費為基數(shù)運算. CC0 采納人工費、機械費為基數(shù)運算. 直接工程費僅為人工費時,采納人工費為基數(shù)運算建設(shè)工程定額分類. 按生產(chǎn)要素內(nèi)容分類. 人工定額. 材料消耗定額. 施工機械臺班使用定額. 按編制程序和用途分類. 施工定額以工序作為討論對象屬于企業(yè)定額的性質(zhì)是分項最細、定額子目

26、最多的基礎(chǔ)性定額由人工定額、材料消耗定額、施工機械臺班使用定額組成. 預算定額（以施工定額為基礎(chǔ)）. 概算定額（以預算定額為基礎(chǔ)）（初設(shè)設(shè)計概算或技設(shè)修正概算的依據(jù)）. 概算指標（以預算定額、概算定額為基礎(chǔ)）. 投資估算指標（以獨立的單項工程或完整的工程項目為對象編制）基本工作時間的長短和工作量大小成正比例人工定額按表現(xiàn)形式可分為：時間定額、產(chǎn)量定額人工定額編制方法. 技術(shù)測定法. 統(tǒng)計分析法. 比較類推法. 體會估量法材料消耗定額組成. 主要材料. 幫助材料. 周轉(zhuǎn)性材料. 零星材料材料凈用量的確定. 理論運算法. 測定法. 圖紙運算法. 體會法施工定額編制原就. 平均先進. 簡明適用人工消

27、耗指標的組成精品資料學習 好資料. 基本用工. 其他用工（超運距用工、幫助用工、人工幅度差用工）單位估價表的編制：依據(jù)所在地區(qū)相應(yīng)的人工工資價格、材料預算價格和施工機械臺班價格,運算擬定預算定額中每一分項工程的單位預算價格,包括：. 工料單價單位估價表. 綜合單價單位估價表. 企業(yè)單位估價表概算定額水平的確定應(yīng)與基礎(chǔ)定額、預算定額的水平基本一樣概算指標是以每100m2建筑面積、每1000m3建筑體積或每座構(gòu)筑物為計量單位,規(guī)定人工、材料、機械及造價的定額指標在設(shè)計深度不夠的情形下,往往用概算指標來編制初步設(shè)計概算設(shè)計概算投資一般應(yīng)掌握在立項批準的投資掌握額以內(nèi)；假如設(shè)計概算值超過掌握額,必需修

28、改設(shè)計或重新立項審批；設(shè)計概算批準后不得任意修改和調(diào)整；如需修改或調(diào)整時,須經(jīng)原批準部門重新審批設(shè)計概算分為：單位工程概算、單項工程綜合概算、建設(shè)工程項目總概算單位工程概算分為. 建筑工程概算. 概算定額法（以概算定額為依據(jù)）. 概算指標法（不能精確運算工程量、但技術(shù)比較成熟、有類似工程可以利用）. 類似工程預算法（擬建工程初設(shè)與已完工程或在建工程相類似且無可用概算）. 設(shè)備及安裝工程概算. 預算單價法（初設(shè)有具體設(shè)備清單）. 擴大單價法（設(shè)備清單不完備、僅有成套設(shè)備的重量）. 概算指標法（設(shè)備清單不完備、安裝預算單價及擴大綜合單價不全）設(shè)備價值百分比法綜合噸位指標法審查設(shè)計概算的編制依據(jù).

29、合法性審查. 實效性審查. 適用范疇審查建筑工程概算的審查. 工程審查. 采納的定額或指標的審查. 材料預算價格審查. 各項費用審查設(shè)計概算審查的方法. 對比分析法精品資料學習 好資料. 查詢核實法. 聯(lián)合會審法施工圖預算是指在施工圖設(shè)計完成后,依據(jù)主管部門制定的預算定額、費用定額和其他費用文件等編制的單位工程或單項工程預算價格的文件,分為：. 傳統(tǒng)計價模式（采納定額和取費標準進行工程造價計價的模式）. 工程量清單計價模式（依據(jù)工程量清單規(guī)范規(guī)定的）施工圖預算的組成：. 總預算（由綜合預算匯總而成）. 綜合預算（由組成本單位工程的單位工程預算匯總而成）. 單位工程預算. 建筑工程預算. 設(shè)備及

30、安裝工程預算單位工程預算的編制方法：. 單價法. 定額單價法. 工程量清單單價法. 實物量法工程量清單單價法是依據(jù)國家統(tǒng)一的工程量運算規(guī)章運算工程量,采納綜合單價的形式運算工程造價的方法；綜合單價分為全費用綜合單價和部分費用綜合單價,我國采用部分費用綜合單價（綜合了直接工程費、治理費、利潤、肯定范疇內(nèi)的風險費用）施工圖預算的審查法：. 全面審查法. 標準預算審查法. 分組運算審查法. 對比審查法. 挑選審查法. 重點審查法. 分解對比審查法全部使用國有資金投資或國有資金投資為主（二者簡稱“ 國有資金投資” ）的工程建設(shè)項目必需采納工程量清單計價工程量清單是指在建設(shè)工程的分部分項工程項目、措施項

31、目、其他項目、規(guī)費項目和稅金項目的名稱和相應(yīng)數(shù)量等的明細清單,是工程量清單計價的基礎(chǔ),其作用為：. 為投標供應(yīng)公平和共同的基礎(chǔ). 計價依據(jù). 付款和結(jié)算依據(jù). 調(diào)整工程價款、處理工程索賠的依據(jù)工程量清單由招標人供應(yīng),并對其精確性和完整性負責項目編碼含義 01-01-01-001-001 .一級：分類次序碼（01 建筑、 02 裝修、 03 安裝、 04 市政、 05 園林綠化、 06 礦精品資料學習 好資料山）. 二級：專業(yè)工程次序碼. 三級：分部工程次序碼. 四級：分項工程項目次序碼. 五級：工程量清單項目次序碼項目名稱一般以工程實體命名項目特點是措施項目自身價值的本質(zhì)特點措施項目清單是指為

32、完成工程項目施工,發(fā)生于該工程施工預備和施工過程中的技術(shù)、生活、安全、環(huán)境愛護等方面的非工程實體項目清單其他項目清單應(yīng)參照計價規(guī)范供應(yīng)的以下 4 項內(nèi)容列項. 暫列金額（招標人暫定、由招標人按估算金額確定）. 暫估價（招標人必定發(fā)生的、不能確定的、由招標人按估算金額確定）. 材料暫估單價. 專業(yè)工程暫估價. 計日工（零星工作,由投標人依據(jù)招標人的要求按估算的費用確定）. 總承包服務(wù)費（由投標人依據(jù)招標人的要求按估算的費用確定）分部分項工程量清單采納綜合單價計價綜合單價的運算通常采納定額組價的方法,即以計價定額為基礎(chǔ)進行組合運算措施項目費運算方法. 綜合單價法（適用于可以運算工程量的措施項目）.

33、 參數(shù)法計價. 分包法計價招標掌握價是招標人對招標工程項目限定的最高工程造價. 國有資金投資的工程建設(shè)項目實行工程量清單招標,并應(yīng)編制招標掌握價. 招標掌握價超過批準的概算時,招標人應(yīng)將其報原概算審批部門審核. 投標人的投標報價高于招標掌握價的,其投標應(yīng)予以拒絕. 招標掌握價應(yīng)由具有編制才能的招標人或受其托付具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價詢問人編制. 招標掌握價應(yīng)在招標文件中公布投標報價原就. 投標報價由投標人自主確定. 投標人的投標報價不得低于成本. 按招標人供應(yīng)工程量清單填報價格投標人可依據(jù)工程項目實際情形以及施工組織設(shè)計或施工方案,自主確定措施項目費可以運算工程量的措施項目采納綜合單價方式計價,

34、其余的措施項目采納以“ 項” 為計量單位的方式計價投標人對其他項目費應(yīng)遵循的原就. 暫列金額應(yīng)依據(jù)其他項目清單中列出的金額填寫,不得變動. 暫估價不得變更和更換精品資料學習 好資料. 計日工應(yīng)依據(jù)其他項目清單列出的項目和估算的數(shù)量,自主確定各項綜合單價并計算費用建設(shè)工程施工合同分為：. 總價合同. 固定總價合同. 可調(diào)總價合同. 單價合同. 固定單價合同. 可調(diào)單價合同. 成本加酬金合同對使用工程量清單計價的工程,宜采納單價合同；但不排斥總價合同實踐中常見的單價合同和總價合同均可以采納工程量清單計價包工包料工程預付款額度：10% 合同金額（扣除暫列金額） 30% 工程預付款支付時間：. 具備施

35、工條件前提下,發(fā)包人應(yīng)在雙方簽訂合同后的一個月內(nèi)或商定的開工日期前的 7 天內(nèi)預付工程款.如發(fā)包人未按合同商定預付工程款,承包人應(yīng)在預付時間到期后10 天內(nèi)向發(fā)包人發(fā)出要求預付的通知.發(fā)包人收到通知后仍不按要求預付,承包人可在發(fā)出通知14 天后停止施工工程量確認. 承包人應(yīng)在每個月末或合同商定的工程段完成后向發(fā)包人遞交上月或上一工程段已完工程量報告.發(fā)包人應(yīng)在接到報告后7 天內(nèi)按施工圖紙（含設(shè)計變更）核對已完工程量,并應(yīng)在計量前 24 小時通知承包人,承包人應(yīng)供應(yīng)條件并按時參與核實. 計量結(jié)果的確認. 如發(fā)、承包雙方均同意計量結(jié)果,就雙方應(yīng)簽字確認. 如承包人收到通知后不參與計量核對,就由發(fā)包

36、人核實的計量應(yīng)認為是對工程量的正確計量. 如發(fā)包人未在規(guī)定的核定時間內(nèi)進行計量核對,承包人提交的工程計量視為發(fā)包人已經(jīng)認可. 如發(fā)包人未在規(guī)定的核對時間內(nèi)通知承包人,致使承包人未能參與計量核對的,就由發(fā)包人所做的計量核實結(jié)果無效. 對于承包人超出施工圖紙范疇或因承包人緣由造成返工的工程量,發(fā)包人不予計量.如承包人不同意發(fā)包人核實的計量結(jié)果,承包人應(yīng)在收到上述結(jié)果后7 天內(nèi)向發(fā)包人提出,申明承包人認為不正確的具體情形；發(fā)包人收到后,應(yīng)在2天內(nèi)重新核對有關(guān)工程量的計量,或予以確認或?qū)⑵湫薷某邪藨?yīng)在每個付款周期末,向發(fā)包人遞交進度款支付申請精品資料學習 好資料發(fā)包人應(yīng)在收到承包人的工程進度款支付申

37、請后14 天內(nèi)核對完畢,否就視為被批準發(fā)包人應(yīng)在批準工程進度款支付申請的14 天內(nèi),支付承包商60%90%的進度款發(fā)包人在支付工程進度款時,應(yīng)按合同商定的時間、比例（或金額）扣回工程預付款FIDIC 條件合同工程支付條件. 質(zhì)量合格（必要條件）. 符合合同條件. 變更項目必需有工程師的變更通知. 支付金額必需大于期中支付證書規(guī)定的最小限額. 承包人的工作使工程師中意工程量清單項目. 一般項目. 暫列金額. 計日工作保留金的限額一般為合同總價的 5% 工程師在 28 天內(nèi)對承包人提交的付款申請進行全面審核承包人在收到履約證書后56 天內(nèi),應(yīng)向工程師提交依據(jù)工程師批準的格式編制的最終報表草案并附證明文件,一式六份索賠是指在合同履行過程中,對于非己方的過錯而應(yīng)由