商品房屋買(mǎi)賣(mài)合同正規(guī)版本(5篇)2022

1、商品房屋買(mǎi)賣(mài)合同正規(guī)版本（5篇）2022商品房屋買(mǎi)賣(mài)合同正規(guī)版本1甲方（買(mǎi)方）：身份證號(hào)：乙方（賣(mài)方）：身份證號(hào)：甲、乙雙方就位于（注意：應(yīng)與商鋪產(chǎn)權(quán)證上的地址一致）的一個(gè)商鋪的整體 買(mǎi)賣(mài)事宜，根據(jù)合同法、城市房地產(chǎn)管理法等有關(guān)法律之規(guī)定，雙方在遵循平等自 愿、老實(shí)信用的原那么下，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。第一條甲、乙雙方協(xié)商一致，乙方受讓甲方位于的一個(gè)商鋪現(xiàn)房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)商鋪），商 鋪具體狀況如下：（1）產(chǎn)權(quán)證號(hào)為, 土地使用權(quán)證號(hào)為 O（2）商鋪?zhàn)湓?磚混；（3）商鋪產(chǎn)權(quán)面積 平方米。（4）商鋪占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為國(guó)有，國(guó)有土地使用權(quán)以出讓方式獲得；（5）商鋪目前局部被租賃（

2、承租人為,租期截止為,租金為，具體詳見(jiàn)租賃合同）。以上系乙方對(duì)商鋪基本情況的陳述，乙方保證對(duì)所轉(zhuǎn)讓的商鋪擁有完全的所有權(quán)、處 分權(quán)和收益權(quán)，亦不存在其他人的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。甲方以乙方的保證和陳述為基礎(chǔ)，決定整體 買(mǎi)受上述商鋪。乙方保證本合同生效之日起不得與上述商鋪的承租人再訂立任何有關(guān)租賃性質(zhì)的合 同，原租賃合同在未征得乙方書(shū)面同意的情況下不得展期、續(xù)租。否那么導(dǎo)致商鋪遲延交付的, 甲方應(yīng)按每遲延一日 元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方承當(dāng)違約金。第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意卜.述商鋪轉(zhuǎn)讓包干價(jià)款共計(jì)人民幣 元。甲方的付款方式和付款期限：本合同生效后乙方一次性支付給甲方定金人民幣 元，合同履行過(guò)程中該定金 可抵作

3、購(gòu)商鋪款。八、其他約定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議, 補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、本合同一式2份，甲乙方各執(zhí)一份。甲方：乙方：年月日年月日乙方應(yīng)在合同生效后 日內(nèi)將商鋪的產(chǎn)權(quán)證交由甲方處理，并到拆遷指揮部簽署拆遷補(bǔ)償協(xié)議，甲方應(yīng)在乙方完成上述行為后 日內(nèi)付清余款 元第三條乙方自簽署合同之日起，不再享有商鋪的增值收益。假設(shè)遇政府拆遷安置補(bǔ)償?shù)?情況，其補(bǔ)償安置及增值收益為甲方所有。第七條本合同適用中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中假設(shè)發(fā) 生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交商丘仲裁委員會(huì)仲裁解決。第八條合同未盡事宜，經(jīng)協(xié)商一

4、致，雙方可以訂立補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一 致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第九條本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后生效。甲方：乙方：住所地：住所地： ： ：身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：年 月 日商品房屋買(mǎi)賣(mài)合同正規(guī)版本2甲方(賣(mài)方)： 身份證號(hào)： 乙方(買(mǎi)方)：身份證號(hào)：甲、乙雙方就位于(注意：應(yīng)與商鋪產(chǎn)權(quán)證上的地址一致)的商鋪的整體買(mǎi)賣(mài) 事宜，根據(jù)合同法、城市房地產(chǎn)管理法等有關(guān)法律之規(guī)定，雙方在遵循平等自愿、 老實(shí)信用的原那么下，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。第一條甲、乙雙方協(xié)商一致，乙方受讓甲方位于,商鋪具體狀況如下:(1)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為, 土地使用權(quán)證號(hào)為 O(2

5、)商鋪?zhàn)湓?結(jié)構(gòu)為磚混;(3)商鋪產(chǎn)權(quán)面積 平方米。商鋪占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為國(guó)有，國(guó)有土地使用權(quán)以出讓方式獲得;（5）商鋪目前局部被租賃（承租人為,租期截止為,租金為，具體詳見(jiàn)租賃合同）。以上系甲方對(duì)商鋪基本情況的陳述，甲方保證對(duì)所轉(zhuǎn)讓的商鋪擁有完全的所有權(quán)、處 分權(quán)和收益權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵（包括但不限于抵押權(quán)、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)等）。乙方以甲方的 保證和陳述為基礎(chǔ)，決定整體買(mǎi)受上述商鋪。甲方保證本合同生效之日起不得與上述商鋪的承租人再訂立任何有關(guān)租賃性質(zhì)的合 同，原租賃合同在未征得乙方書(shū)面同意的情況下不得展期、續(xù)租。否那么導(dǎo)致商鋪遲延交付的, 甲方應(yīng)按每遲延一日 元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方承當(dāng)違約金。

6、第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述商鋪轉(zhuǎn)讓包干價(jià)款共計(jì)人民幣 萬(wàn)元,小寫(xiě)（元）。乙方的付款方式和付款期限：本合同生效后乙方應(yīng)向甲方支付給定金人民幣 萬(wàn)元，合同履行過(guò)程中該定金可抵作購(gòu)商鋪款。甲方應(yīng)在合同生效后 日內(nèi)將商鋪過(guò)戶(hù)至乙方名下，乙方應(yīng)在妥商鋪過(guò)戶(hù)手續(xù)的當(dāng)日將余款 元一并付清。第三條上述商鋪的過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承當(dāng)。第四條甲、乙雙方對(duì)商鋪的責(zé)任界定以過(guò)戶(hù)為準(zhǔn)，過(guò)戶(hù)前所有的費(fèi)用（包括但不限于水 電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、租金等）由甲方承當(dāng)或享有;過(guò)戶(hù)后所有的費(fèi)用（包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè) 費(fèi)、租金等）由乙方承當(dāng)或享有。第五條如因甲方原因?qū)е律鲜龅纳啼仧o(wú)法按照合同約定的時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)給乙方， 視為甲方重

7、大違約，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方除應(yīng)立即退還乙方已付款項(xiàng)外，還應(yīng)向乙 方支付違約金 元。如因乙方原因?qū)е律啼仧o(wú)法與甲方履行合同（即過(guò)戶(hù)至乙方），視為乙方重大違約，甲 方有權(quán)單方解除合同并沒(méi)收乙方訂金。第六條本合同適用中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中假設(shè)發(fā) 生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條合同未盡事宜，經(jīng)協(xié)商一致，雙方可以訂立補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一 致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第八條本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后生效。甲方：乙方：住所地：住所地： ： ：身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：年 月

8、 日商品房屋買(mǎi)賣(mài)合同正規(guī)版本3賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：注冊(cè)地址：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：郵政編碼：法定代表人：職務(wù)：聯(lián)系 ：O委托代理人：職務(wù)：地址：郵政編碼：聯(lián)系 ：O委托代理機(jī)構(gòu)：注冊(cè)地址：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：郵政編碼：法定代表人：職務(wù)：聯(lián)系 ：O買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：（本人）（法定代表人）姓名：國(guó)籍：（身份證）（護(hù)照）（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）:地址：郵政編碼：聯(lián)系 ：委托代理人：國(guó)籍： ：地址：郵政編碼：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān) 法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)如下協(xié)議， 以資共同信守執(zhí)行：第一條：乙方購(gòu)買(mǎi)甲方座落在。第二條：乙方所購(gòu)

9、買(mǎi)房屋的基本情況為，現(xiàn)房、普通住宅、建筑面積平方米。室內(nèi)所 有裝璜不變，為乙方所有。第三條：上述房產(chǎn)的交易價(jià)格：萬(wàn)元整，RMB元。第四條：付款時(shí)間與方法，合同簽訂之日乙方支付甲方定金人民幣萬(wàn)元整。在日內(nèi)辦 理過(guò)戶(hù)，房屋過(guò)戶(hù)后，購(gòu)房余款萬(wàn)元整一次性付完。第五條：甲方于乙方將房款全部付清后日后將交易的房產(chǎn)交付給乙方使用。第六條：稅費(fèi)分擔(dān)：甲方承當(dāng)稅，其余稅費(fèi)均由乙方承當(dāng)。第七條：甲乙雙方在房屋過(guò)戶(hù)時(shí)于房產(chǎn)部門(mén)簽訂的合同僅作過(guò)戶(hù)時(shí)使用，與本合同不一致的地 方，以本合同為準(zhǔn)。第八條：本合同生效后，如一方不履行本合同，違約方向守約方支付總房?jī)r(jià)的30%作為 違約金。第九條：本合同一式二份，雙方簽字后生效，

10、甲乙方雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效 力。第十條：本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。第十一條：如因履行本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方均可向連云港市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第十二條：違約責(zé)任:1、假設(shè)供方未如期按照合同約定的任何或全部款項(xiàng)內(nèi)容之要求交付合同貨物或提供服 務(wù)、補(bǔ)足或更換貨物且符合要求，或供方未能履行合同規(guī)定的任何其它義務(wù)時(shí)，需方有權(quán)直 接向供方發(fā)出違約通知書(shū)，供方應(yīng)按照需方選擇的以下一種或多種方式承當(dāng)賠償責(zé)任及違約 責(zé)任：(1)在需方同意延長(zhǎng)的期限內(nèi)交付全部貨物、提供服務(wù)并承當(dāng)由此給需方造成的直接損 失及需方因此產(chǎn)生的對(duì)第三方的責(zé)任。(2)在需方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，按照本合同相關(guān)條款的約定，完成相應(yīng)的更換

11、及修理以到達(dá) 合同規(guī)定的各項(xiàng)要求，供方應(yīng)承當(dāng)由此發(fā)生的各項(xiàng)相關(guān)費(fèi)用并承當(dāng)由此給需方造成的損失及需方因此產(chǎn) 生的對(duì)第三方的責(zé)任。此時(shí)，相關(guān)貨物的質(zhì)量保修期及相關(guān)的其它期限也應(yīng)重新起算。2、如供方延期交貨或需方延期付款，每逾期一天，違約方應(yīng)按延期交貨所折合的金額 或延期付款金額每天2%。的比例向?qū)Ψ街Ц哆`約金，但該違約金累計(jì)不超過(guò)合同總金額的 5%;3、如任何一方無(wú)故解除合同或有違反本合同規(guī)定的任何情形均屬于違約行為，違約方 應(yīng)就每一單項(xiàng)違約向?qū)Ψ街Ц逗贤偨痤~5%的違約金。4、假設(shè)貨物為假冒偽劣產(chǎn)品，供方應(yīng)按照合同總金額的2倍向需方支付懲罰性賠償金， 且并不當(dāng)然免除其依法應(yīng)受的其它處分。5、任何

12、一方由于不可抗力原因不能按約履行合同時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后3天內(nèi) 向?qū)Ψ接行▓?bào)，以減輕可能給對(duì)方造成的損失，在取得有關(guān)機(jī)構(gòu)的不可抗力證明或雙方諒 解并書(shū)面確認(rèn)后，應(yīng)當(dāng)根據(jù)具體情況允許延期履行、修訂或終止合同，并根據(jù)情況可局部或 全部免于承當(dāng)違約責(zé)任。第十三條：合同的變更本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方 應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)(書(shū)面通知發(fā)出 天內(nèi))簽訂書(shū)面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的局部。未經(jīng)雙方簽署書(shū)面文件，任何一方 無(wú)權(quán)變更本合同，否那么，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承當(dāng)。第十四條：聲明及保證甲方：1

13、、甲方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。2、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì) 甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。乙方：1、乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。2、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì) 乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。八、本合同簽訂地點(diǎn)：河北省石家莊市甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：委托代理人（簽字）：委托代理人（簽字）：簽訂地點(diǎn)：簽訂地點(diǎn)：年月日 年月日商品房屋買(mǎi)賣(mài)合同正規(guī)版本4賣(mài)方（下稱(chēng)甲方）：身份證：買(mǎi)方（下稱(chēng)乙

14、方）：身份證：乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)坐落于房屋壹套，雙方已簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)買(mǎi)賣(mài)合同）， 合同編號(hào)：號(hào)，現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：（合同和房屋的標(biāo)明）一、甲、乙雙方自愿解除上述房屋的買(mǎi)賣(mài)合同。（合同解除）二、自雙方簽訂本協(xié)議之日起，買(mǎi)賣(mài)合同即終止，雙方之間就買(mǎi)賣(mài)合同的爭(zhēng)議全部解決。甲方收回出售給乙方的上述房屋，該房屋的產(chǎn)權(quán)即與乙方無(wú)關(guān)。（聲明房屋與乙方無(wú)關(guān)）三、雙方對(duì)退還已付房款方法已達(dá)成一致意見(jiàn)，具體如下：（合同中關(guān)于款項(xiàng)的處理）1、乙方已繳付樓款/元（不包含交予中介定金）。2、乙方已繳款項(xiàng)自動(dòng)轉(zhuǎn)為甲方借款，以雙方商定利息從借款之日起計(jì)息，不計(jì)復(fù)利。3、甲方還款事宜另行約定。四、乙方

15、應(yīng)于本協(xié)議生效后的三個(gè)工作日內(nèi)提交辦理解除按揭貸款協(xié)議、解除買(mǎi)賣(mài)合 同、注銷(xiāo)抵押登記等事宜所需要的全部資料，并配合甲方辦妥上述事宜，假設(shè)乙方不能按時(shí)提 交相關(guān)資料或提交資料欠缺、不合格或拒絕配合辦理的，甲方有權(quán)暫緩?fù)七€乙方所有款項(xiàng)。 （關(guān)于合同已進(jìn)行局部的退回處理）五、雙方同意，自本協(xié)議生效后，雙方之間就買(mǎi)賣(mài)合同的爭(zhēng)議全部解決。任何一方均 不對(duì)另一方主張買(mǎi)賣(mài)合同項(xiàng)下的權(quán)利或與買(mǎi)賣(mài)合同相關(guān)的權(quán)利。（再次聲明簽訂合同無(wú)效，雙方不再對(duì)合同提出主張權(quán)利）六、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效、本協(xié)議為一式叁份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份， 均具同等法律效力。（聲明該協(xié)議簽訂份數(shù)，聲明法律效力）甲方：乙方：身份證：

16、身份證：年月日年月日商品房屋買(mǎi)賣(mài)合同正規(guī)版本5出賣(mài)人（甲方）：身份證號(hào)碼：買(mǎi)受人（乙方）：身份證號(hào)碼：甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵 守。一、甲方愿將其擁有完全產(chǎn)權(quán)的位于市 城區(qū)的房屋（房屋所有權(quán)證編號(hào)：,建筑面積 平方米）以人民幣 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟佰 拾 元整（Y 元）的價(jià)款出售給乙方。二、本合同簽定前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅費(fèi)，概由甲方負(fù)擔(dān)。本合同發(fā)生的契 稅，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定各自負(fù)擔(dān)。三、乙方通過(guò)向銀行申請(qǐng)抵押貸款方式支付甲方購(gòu)房款，購(gòu)房款由乙方分三期付給甲 方。第一期，在貸款銀行向乙方發(fā)出貸款書(shū)時(shí)，乙方將30

17、%首付房款存入銀行，并由銀行凍 結(jié)，第二期在貸款銀行向乙方發(fā)放貸款之日由銀行將乙方所貸款項(xiàng)及30%首付款直接劃到甲 方的賬戶(hù)中；第三期，在甲方交房時(shí)，由乙方一次性將余款付給甲方。四、甲方同意乙方以向銀行申請(qǐng)貸款的方式支付房款，并作出如下：1、向乙方申請(qǐng)貸款的銀行或銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提供與貸款相關(guān)的資料，簽署相關(guān)文件；2、在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī) 構(gòu)持有。五、如果乙方的貸款申請(qǐng)未獲貸款銀行批準(zhǔn)，那么雙方同意以下述第種方式解決該房屋 的買(mǎi)賣(mài)事宜：1、繼續(xù)履行協(xié)議，乙方一次性將購(gòu)房款支付給甲方；2、解除協(xié)議，甲方假設(shè)已收取定金的，應(yīng)如數(shù)退還給乙方。六、違約責(zé)任1、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每期逾期1天按房?jī)r(jià)總額千分之。，計(jì)算違 約金緞帶與乙方。逾期超過(guò) 個(gè)月時(shí)，