土地承包經(jīng)營合同

1、.：.；土 地 承 包 經(jīng) 營 合 同甲方：乙方：XXX公司為了加快產(chǎn)業(yè)構造調(diào)整，開展區(qū)域經(jīng)濟，壯大經(jīng)濟實力，造福當?shù)厝罕姡琗XX公司擬投資在開展養(yǎng)殖業(yè)，建立奶牛養(yǎng)殖基地。雙方本著自愿的原那么，經(jīng)過充分協(xié)商，在互惠互利的根底上，根據(jù)、的相關規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、經(jīng)本集體經(jīng)濟組織村民代表全體贊同，并報鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府同意，甲方將其位于本轄區(qū) 畝地承包給乙方用于開展奶牛養(yǎng)殖業(yè)，該土地的詳細界限見附圖。二、本合同商定的承包期限為30年，即自 年 月 日起至 年 月 日止。三、本合同到期后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承包權，假設乙方有此需求，甲方該當優(yōu)先與乙續(xù)簽合同。四、乙方該當向甲方支付承包費，該承包費

2、的交納規(guī)范和交納方式如下：1、承包費的規(guī)范為：每畝每年 元；2、乙方該當于本合同生效之日起 日內(nèi)將本年度的承包費一次性交納給甲方；3、從第二年度起，乙方該當在每年的 月 日前將當年度承包費用交納給甲方，逾期 不交納的，甲方有權解除合同。五、甲方的權益和義務1、甲方有按照本合同的商定向乙方收取承包費的權益；2、甲方有監(jiān)視乙方按照本合同商定的用途運用該幅土地的權益；3、甲方不得干涉乙方的消費運營，并負有維護乙方在該區(qū)域內(nèi)正常消費運營次序的義務；4、假設出現(xiàn)當?shù)厝罕姅_亂乙方正常施工、消費運營等行為時，甲方該當及時制止，并對當事人進展嚴肅處置，如因甲方制止不力而給乙方呵斥損失的，甲該當承當賠償責任；5

3、、當?shù)丶吧霞壵疄橹С逐B(yǎng)殖業(yè)開展所給予的政策優(yōu)惠和物資補貼該當歸乙方享用和運用；6、甲方該當保證承包區(qū)內(nèi)土地的三通一平，確保道路暢通。六、乙方的權益和義務1、乙方有自主運營的權益；2、乙方在該承包區(qū)內(nèi)，有根據(jù)市場的需求自主地開展一切與奶牛養(yǎng)殖相關的合法工程，甲方不得干涉；3、乙方有權在該承包土地上建筑養(yǎng)殖奶牛所需求的設備，承包期滿后，對于該設備的處置，由甲乙雙方協(xié)商處理；4、乙方有按照本合同商定的用途運用該土地的義務，乙方不得私自改動該土地用途，不得在該土地上從事與奶牛養(yǎng)殖無關活動。如因特殊情況確需調(diào)整該幅土地用途的，該當經(jīng)過發(fā)包方贊同；5、乙方該當遵守國家有關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，防止水土流

4、失，維護生態(tài)環(huán)境的義務；七、其他商定1、乙方在運營過程中需求工人時，該當優(yōu)先招收甲方18-45歲之間具有初中文化以上程度的安康青壯年，但所招工人該當遵守乙方的任務紀律，服從乙方的管理，甲方不得干涉；2、本合同生效后，不受縣鄉(xiāng)行政區(qū)域變化的影響，甲方不得以此為借口解除合同；3、發(fā)生不可抗力時，乙方可以解除合同，后續(xù)問題由雙方協(xié)商處理。八、本合同簽署后，甲方該當與乙方共同到鄉(xiāng)人民政府辦理同意手續(xù)，并及時到縣政府主管部門辦理登記手續(xù)，以便領取鄉(xiāng)村土地承包運營權證。九、甲方私自解除合同的，該當賠償乙方的損失，退還乙方所交納的承包費用并賠償預期可得收益。十、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商處理，并可簽署補充協(xié)議

5、。十一、發(fā)生爭議時，雙方該當本著互諒互讓的原那么協(xié)商處理，協(xié)商不成的，一方可向人民法院提起訴訟。本合同一式五份，甲乙雙方各持一份，報鄉(xiāng)政府同意一份，縣政府主管部門一份。甲方：代表人：乙方：XXX公司法定代表人：年 月 日附：相關法律規(guī)定1、中華人民共和國土地管理法第十五條 國有土地可以由單位或者個人承包運營，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)消費。農(nóng)民集體一切的土地，可以由本集體經(jīng)濟組織以外的單位或者個人承包運營，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)消費。發(fā)包方和承包方該當訂立承包合同，商定雙方的權益和義務。土地承包運營的期限由承包合同商定。承包運營土地的單位和個人，有維護和按照承包合同商定的用途合理利

6、用土地的義務。農(nóng)民集體一切的土地由本集體經(jīng)濟組織以外的單位或者個人承包運營的，必需經(jīng)村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的贊同，并報鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府同意。2、中華人民共和國鄉(xiāng)村土地承包法第四十四條 不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等鄉(xiāng)村土地，經(jīng)過招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包的，適用本章規(guī)定。第四十五條 以其他方式承包鄉(xiāng)村土地的，該當簽署承包合同。當事人的權益和義務、承包期限等，由雙方協(xié)商確定。以招標、拍賣方式承包的，承包費經(jīng)過公開競標、競價確定；以公開協(xié)商等方式承包的，承包費由雙方議定。第四十六條 荒山、荒溝、荒丘、荒灘等可以直接經(jīng)過招標、拍賣、公開協(xié)商等方式實行承包運營，也可以將土地承包運營權折股分給本集體經(jīng)濟組織成員后，再實行承包運營或者股份協(xié)作運營。承包荒山、荒溝、荒丘、荒灘的，該當遵守有關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，防止水土流失，維護生態(tài)環(huán)境。第四十八條 發(fā)包方將鄉(xiāng)村土地發(fā)包給本集體經(jīng)濟組織以外的單位或者個人承包，該當事先經(jīng)本集體經(jīng)濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的贊同，并報鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府同意。由本集體經(jīng)濟組織以外的單位或者個人承包的，該當對承包方的資信情況和