經(jīng)紀(jì)人月考試題及答案

1、經(jīng)紀(jì)人月考試題及答案一、判斷題（10題，每題2分，總共20分）1.國(guó)有房產(chǎn)是指歸國(guó)家所有的房產(chǎn)。包括由政府接管、國(guó)家經(jīng)租、收購、新建以及由國(guó)有單位用自籌資金建設(shè)或購買的房產(chǎn)。國(guó)有房產(chǎn)分為直管產(chǎn)、自管產(chǎn)、軍產(chǎn)三種。 對(duì)錯(cuò)2.在跟蹤工作中，一定要做好8字真言中的“勤字訣，才能在與同行的競(jìng)爭(zhēng)中占領(lǐng)先機(jī)。 對(duì)錯(cuò)3.商圈就是指以精耕樓盤為中心，對(duì)外進(jìn)行輻射而形成的經(jīng)營(yíng)區(qū)域。 對(duì)錯(cuò)4.主攻樓盤成交記錄可以從房信ERP已售房源記錄中獲得。 對(duì)錯(cuò)5.經(jīng)紀(jì)人做客戶開發(fā)是因?yàn)殚_發(fā)是一切的根本，中介沒有資源開發(fā)，就相當(dāng)于工廠沒有采購原料，沒辦法開工。 對(duì)錯(cuò)6.共同共有房產(chǎn):共同共有房產(chǎn):指兩個(gè)或兩個(gè)以上的人，對(duì)全部

2、共有房產(chǎn)不分份額地享有平等的所有權(quán)。 對(duì)錯(cuò)7.看房后只有客戶有意向，才可以試探業(yè)主的底價(jià)。 對(duì)錯(cuò)8.客戶不跟你說真話，是因?yàn)榭蛻舨幌嘈拍恪?對(duì)錯(cuò)9.因?yàn)榘俾劜蝗缫灰?，所以?jīng)紀(jì)人一定要驗(yàn)房? 對(duì)錯(cuò)10.當(dāng)你有客戶時(shí)，對(duì)房源應(yīng)該做到每日追蹤、積極約看、促成成交。 對(duì)錯(cuò)二、單選題（20題，每題2分，總共40分）1、請(qǐng)事假最小計(jì)算單位為 小時(shí)。按照 天計(jì)薪( ) A 2 0.25B 1 0.125C 4 0.52、在與人交談時(shí)，雙方應(yīng)該注視對(duì)方的( )才不算失禮 A 上半身B 雙眉到鼻尖，三角區(qū)C 頸部D 腳3、公司每月哪兩天可以辦理新人轉(zhuǎn)正手續(xù)?( ) A.10、30號(hào)B.1、16號(hào)C.1、15號(hào)D

3、.10、20號(hào)4、商業(yè)類用地的使用年限為多少年?( )(單選） A 40年B 60年C 50年D 70年5、1.在商務(wù)交往過程中，務(wù)必要記?。?） A 擺正位置B入鄉(xiāng)隨俗C以對(duì)方為中心D以上都不對(duì)6、核心商圈的范圍是距離店面( ) A 1公里以內(nèi)B 1.5公里2公里C 2公里4公里D 4公里以外7、下列哪種房屋朝向通風(fēng)效果最好( ) A 南北向B 東西向C 東北向D 南向8、公司的指定工資卡是( ) A中國(guó)銀行B工商銀行C華夏銀行D建設(shè)銀行9 、公司的成立時(shí)間是( ) A2013年4月27日B2013年3月27日C2014年3月27日D2014年4月27日10、一般情況下，一手樓盤帶看需要提前

4、多久進(jìn)行報(bào)備，帶看保護(hù)期多久( ) A.30分鐘 45天B.1小時(shí) 30天C.30分鐘 30天D.1小時(shí)45天11、A類客戶的標(biāo)準(zhǔn)是( ) A 已下定或者已開價(jià)的客戶B 看房但是沒有還價(jià)的客戶C 還沒帶看的客戶但有意向12、一般握手的時(shí)間為 ( )秒 A 56秒B 35秒C 10秒D 30秒13.房源不賣，系統(tǒng)報(bào)錯(cuò)操作( )。 A房源-報(bào)錯(cuò)-取消出售開盤B房源-報(bào)錯(cuò)-修改基本信息C房源-報(bào)錯(cuò)-封盤D房源-報(bào)錯(cuò)-出售狀態(tài)14. 關(guān)于握手的禮儀，下面描述不正確的是( ) A 客人到來之前，應(yīng)該主人先伸手?？腿穗x開時(shí)，客人先握手B 下級(jí)與上級(jí)握手，應(yīng)該下級(jí)伸手之后再伸手C 先伸手者為地位低者D 男士

5、與女士握手，男士應(yīng)該在女士伸手之后再伸手15.房源實(shí)勘人操作( )。 A房源-房源圖片B房源-普通跟進(jìn)C房源-錄入實(shí)勘D房源-報(bào)錯(cuò)16.新房帶看軌跡查看( )。 B新房-帶看管理A客源-新房帶看-新房帶看記錄C房源-房源跟進(jìn)D客源-客源跟進(jìn)17.預(yù)約了新房帶看后，產(chǎn)生了真實(shí)帶看后，系統(tǒng)操作為( ) A新房-帶看管理-找到預(yù)約帶看并上傳帶看單B客源-新房帶看C客源-帶看跟進(jìn)D客源-普通跟進(jìn)18. 名片是現(xiàn)代商務(wù)活動(dòng)中不可少的工具之一，下列做法正確的是( ) A 為顯示自己的身份，應(yīng)盡可能多的把自己的頭銜都印在名片上B 為方便對(duì)方聯(lián)系，名片一定要有自己的私人聯(lián)系方式C 在用餐是，要利用好時(shí)機(jī)多發(fā)名

6、片，以加強(qiáng)聯(lián)系D 接過名片是要馬上看并讀出來，再放到桌角以方便隨時(shí)看19.系統(tǒng)業(yè)務(wù)端操作學(xué)習(xí)手冊(cè)查看路徑( )。 A主頁-公告B主頁-站內(nèi)信C我-我的日程D我-幫助手冊(cè)-知識(shí)庫20.鑰匙人上傳文件有( )。 A全部都是B公司蓋章C物業(yè)地址D空白處的房東簽字三、多選題（每題2分，一共20題，總共40分）1.三通一平里的三通分別是( ) A 通路B 通水C 通氣D 通電E通熱力2、 房地產(chǎn)有哪幾個(gè)特質(zhì)? ( ) A.衣食住行四大必需品之一B.保值及升值潛力之高產(chǎn)品C.華人社區(qū)之特殊產(chǎn)品D.價(jià)值極高之產(chǎn)品E.總量極大之產(chǎn)業(yè)3、商圈調(diào)查中，網(wǎng)絡(luò)查詢可以獲得哪些信息:( ) A開發(fā)商、建筑商B綠化率、建

7、成年代C戶型、面積、朝向D核心商圈內(nèi)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析E次級(jí)商圈內(nèi)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析4、經(jīng)過長(zhǎng)時(shí)間的跑盤，可以根據(jù)你對(duì)商圈的認(rèn)識(shí)，找出它們的各種優(yōu)勢(shì)，并將它提煉出來成為小區(qū)的賣點(diǎn)。具可以從( )方面進(jìn)行提煉。 A項(xiàng)目定位B地理優(yōu)勢(shì)C交通優(yōu)勢(shì)D環(huán)境配套E產(chǎn)品的本身5、集團(tuán)旗下有哪些產(chǎn)業(yè)( ) A 平安易居B 行動(dòng)者C萬余寶D悅開工E嘉御裝飾6.實(shí)地觀察可以獲得哪些信息:( ) A基本資料B相關(guān)數(shù)據(jù)C主打戶型D同行信息7.以下哪個(gè)屬于房地產(chǎn)的五證( ) A 國(guó)有土地使用證B建設(shè)用地規(guī)劃許可證C建設(shè)工程施工許可證D建設(shè)用地購買證8、在網(wǎng)絡(luò)上我們應(yīng)該發(fā)布什么樣的房源( ) A筍盤B價(jià)格低C有賣點(diǎn)D數(shù)量多9、成為房

8、產(chǎn)專家必須要掌握的:( ) A了解市場(chǎng)行情B記住主攻樓盤任意戶型C記住市場(chǎng)在售的房源D記住市場(chǎng)歷史成交房源10.屬于驗(yàn)房程序的是( ) A.制作戶型圖與評(píng)估表B.探出業(yè)主底價(jià)C.上架網(wǎng)絡(luò)推廣D.勘查溝通11、 以下屬于70年產(chǎn)權(quán)的有( ) A 一般住宅B 別墅C 旅館D 寺廟E 倉庫12、 集團(tuán)創(chuàng)始人為( ) A繆茂爭(zhēng)B姜毅C謝玲玲13、以下建議讓房東留鑰匙的是( ) A.毛坯房B.已放其他中介C.房東自己住D.屋內(nèi)貴重物品較多14、業(yè)主不理解，不愿意讓經(jīng)紀(jì)人驗(yàn)房，那我們應(yīng)該怎么辦?( ) A.說明驗(yàn)房的好處B.邀請(qǐng)房東進(jìn)店參觀C.帶真假客戶看房子D.每天給房東打電話15、房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)是指以提供（ ）或者（ ）等專業(yè)服務(wù)的行為，為促成他人進(jìn)行房地產(chǎn)交易，同時(shí)收取合法傭金 A.居間B.住宿C.代理D.溝通16、符合成交客戶管理的是:( ) A客戶檔案歸檔B物業(yè)交割C持續(xù)服務(wù)D維護(hù)友誼17、談判地點(diǎn)的選擇要具備哪兩項(xiàng)( ) A舒適B明亮C寬敞D封閉18、逼定的前提條件:( ) A有興趣B有想法C有預(yù)算D有決定權(quán)19、 開發(fā)商銷售商品房應(yīng)持