1工程監(jiān)理人員的權(quán)限

1、1工程監(jiān)理人員的權(quán)限；1）工程監(jiān)理人員工程施工不符合工程設(shè)計要求，施工技術(shù)標準和合同 約定的，有權(quán)要求建筑施工企業(yè)改正。2）工程監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計不符合建筑工程質(zhì)量標準或和合同約定的質(zhì)量要求的，應(yīng)當 報告建設(shè)單位改正。2監(jiān)理單位的義務(wù)及法律責任1）監(jiān)理業(yè)務(wù)的承接應(yīng)不能超越資質(zhì)許可范圍承攬工程，不得轉(zhuǎn)讓監(jiān)理業(yè)務(wù).2）與被監(jiān)理工程的承包單位以及建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備供應(yīng)單位不得有隸屬關(guān)系或者其他利害關(guān)系3）與甲、乙方單位串通，弄虛作假，降低工程質(zhì)量的責令改正，處以罰款，沒收違法所得， 資質(zhì)降級甚至吊銷資質(zhì)，造成損失的，承擔連帶賠償責任，構(gòu)成犯罪的，追究刑事責任4）不得與承包商串通，為承包商謀

2、取非法利益5）轉(zhuǎn)讓監(jiān)理業(yè)務(wù)的轉(zhuǎn)讓監(jiān)理業(yè)務(wù)的3強制實行建設(shè)工程監(jiān)理的工程范圍1）國家重點建設(shè)項目2）大中型公用事業(yè)工程（3000萬以上3）成片開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程4）利用外國政府或國際組織貸款、援助資金的工程5）總投資額在3000萬元以上的基礎(chǔ)設(shè)施項目6）學校、影劇院、體育場館項目3建設(shè)工程監(jiān)理的依據(jù)法律法規(guī)、技術(shù)標準、設(shè)計文件、施工合同4建設(shè)工程監(jiān)理制度概述1）建設(shè)工程監(jiān)理，是指具有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理單位受工程項目建設(shè)單位的委托，依據(jù)國家有關(guān)工程建設(shè)的法律法規(guī)，經(jīng)建設(shè)主管部門批準的工程項目建設(shè)文件、 建設(shè)工程合同，對工程建 設(shè)實施的專業(yè)化管理5不需要申請施工許可證的工程1）限額以下的小型工程：3

3、0萬元或300m2以下2）作為文物保護的建筑工程3）搶險救災(zāi)工程4）臨時性建筑5）軍用房屋建筑5）按國務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準開工報告的建筑工程6、申請領(lǐng)取施工許可證應(yīng)具備的條件1）用地批準手續(xù) 2）取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證3）施工現(xiàn)場，拆遷進度符合施工要求4）確定施工企業(yè)5）建設(shè)資金已經(jīng)落實工期不足一年，不少于合同價的 50%;超過一年，不少于30% .5）施工圖設(shè)計文件通過了審查6）保證工程質(zhì)量和安全的具體措施7）已委托監(jiān)理8）法律法規(guī)規(guī)定的其他條件7,注冊建造師的執(zhí)業(yè)范圍擔任建設(shè)工程項目施工的項目經(jīng)理；一級建造師可以擔任建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)等級標準中規(guī)定的必須由特級、一級建筑業(yè)企業(yè)承建的建設(shè)工程

4、項目施工的項目經(jīng)理。二級建造師只可以擔任二級及以下建筑業(yè)企業(yè)承建的建設(shè)工程項目施工的項目經(jīng)理。從事其他施工活動的管理工作；法律、行政法規(guī)或國務(wù)院建設(shè)行政主管部門1建設(shè)工程必須招標的規(guī)模標準施工單項合同估算價在人民幣200萬元以上的；(2)重要設(shè)備、材料等貨物的采購，單項合同估算價在人民幣100萬元以上的；(3)勘察、設(shè)計、監(jiān)理等服務(wù)的采購，單項合同估算價在人民幣50萬元以上的；(4)單項合同估算價低于第(1)、(2)、(3)項規(guī)定的標準，但項目總投資額在人民幣3000萬元以上的。2經(jīng)批準，項目的勘察設(shè)計可以不進行招標涉及國家安全、國家秘密的；(2)搶險救災(zāi)的；(3)主要工藝、技術(shù)采用特定專利或

5、者專有技術(shù)的；(4)技術(shù)復(fù)雜或?qū)I(yè)性強，能夠滿足條件的勘察設(shè)單位少于三家，不能形成有效競爭的；(5)已建成項目需要改建、 擴建或者技術(shù)改造，由其他單位進行設(shè)計影響項目功能配套性的。3經(jīng)批準，項目的施工可以不進行招標1)涉及國家安全、國家秘密或者搶險救災(zāi)而不適宜招標的；(2)屬于利用扶貧資金實行以工代賑需要使用農(nóng)民工的；(3)施工主要技術(shù)采用特定的專利或者專有技術(shù)的；(4)施工企業(yè)自建自用的工程，且該施工企業(yè)資質(zhì)等級符合工程要求的；(5)在建工程追加的附屬小型工程或者主體加層工程，原中標人仍具備承包能力的；(6)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。4分包的規(guī)定1)允許合法分包；經(jīng)業(yè)主認可，可將部分工程

6、分包給有資質(zhì)的單位，主體結(jié)構(gòu)工程必須自 行完成，總、分包單位就分包工程承擔連帶責任。2)禁止違法分包；分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)的單位，未經(jīng)約定或許可分包，將主體結(jié)構(gòu)分包 給分包單位，分包后再分包5廢標1)無法人章并無法人代表(代理人)章2)未按格式填寫，內(nèi)容不全或關(guān)鍵字跡不清3)多份投標書或多個報價4)名稱或組織結(jié)構(gòu)與資格預(yù)審時不一且無有效證明5)未提交投標保證金6)投標聯(lián)合體未附共同投標協(xié)議7)委托代理人無合法有效的委托書8)投標有效期不符合招標文件要求6抗辯權(quán)；抗辯權(quán)，是指在雙務(wù)合同中，當事人一方有依法對抗對方要求或否認對方權(quán)利主 張的權(quán)利。7同時抗辯權(quán)；當事人互負債務(wù)，沒有先后履行順序的，應(yīng)

7、當同時履行。一方在對方履行之 前或者對方履行債務(wù)不符合約定時，有權(quán)拒絕其履行要求。8先履行抗辯權(quán)；當事人互負債務(wù)，有先后履行順序，先履行一方未履行的，后履行一方有 權(quán)拒絕其履行要求。先履行一方履行債務(wù)不符合約定的，后履行一方有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行要求。9不安抗辯權(quán)；應(yīng)當先履行債務(wù)的當事人，有確切證據(jù)證明對方有下列情形之一的，可以中止履行；當事人沒有確切證據(jù)中止履行的，應(yīng)當承擔違約責任經(jīng)營狀況嚴重惡化；轉(zhuǎn)移財產(chǎn)、抽逃資金，以逃避債務(wù)；喪失商業(yè)信譽；有喪失或者可能喪失履行債務(wù)能力的其他情形1取得安全生產(chǎn)許可證的條件 1）安全生產(chǎn)責任制、安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程2）安全生產(chǎn)資金投入3）安全管理機構(gòu)、

8、人員4）相關(guān)人員考核合格5）特種作業(yè)人員持證上崗6）每年至少一次安全教育培訓并考核合格7）依法進行安全評價8）工傷保險，意外傷害保險9）安全防護用具、設(shè)備、10）機具符合安全規(guī)定11）職業(yè)危害防治措施12）有重大危險源檢測、評估、監(jiān)控措施和應(yīng)急預(yù)案13）有應(yīng)急救援預(yù)案14）法律規(guī)定其他條件2建設(shè)單位安全生產(chǎn)管理的主要責任和義務(wù)1）應(yīng)當向施工單位提供資料真實準確完整的地下管線資料氣象水文資料 相鄰/地下資料2）不得提出影響安全生產(chǎn)的違法要求法律、法規(guī)、強制性標準不得壓縮合同約定的工期3）編制工程概算時建設(shè)單位應(yīng)當保證安全生產(chǎn)投入4）不得明示或暗示施工單位使用不符合安全施工要求的物資5）辦理施工許

9、可證時應(yīng)當報送安全施工措施6）應(yīng)當將拆除工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位7）爆破作業(yè)，向公安局申領(lǐng)爆炸物品使用許可證3勘察、設(shè)計單位的安全責任1）勘察單位的安全責任；（1）按照法律、法規(guī)和工程建設(shè)強制性標準進行勘察、提供的勘察 文件應(yīng)當真實、準確；（2）作業(yè)時，應(yīng)當嚴格按照操作規(guī)程，采取措施保證各類管線、設(shè)施 和周邊建筑物、構(gòu)筑物的安全2）設(shè)計單位的安全責任；（1）計單位應(yīng)當按照法律、法規(guī)和工程建設(shè)強制性標準進行設(shè)計，防止因設(shè)計不合理導(dǎo)致安全生產(chǎn)事故的發(fā)生；（2設(shè)計單位應(yīng)當考慮施工安全操作和防護的需要，對涉及施工安全的重點部位和環(huán)節(jié)在設(shè)計文件中注明，并對防范安全生產(chǎn)事故提出指導(dǎo)意見（3）采用新

10、結(jié)構(gòu)、新材料、新工藝的建設(shè)工程和特殊結(jié)構(gòu)的建設(shè)工程，設(shè)計單位應(yīng)當在設(shè)計中提出保障施工作業(yè)人員安全和預(yù)防生產(chǎn)安全事故的措施建議（4）設(shè)計單位和注冊建筑師等注冊執(zhí)業(yè)人員應(yīng)當對其設(shè)計負責4安全生產(chǎn)許可證的管理1）有效期3年，期滿需延期的，提前 3個月辦理，期間無死亡事故的，可免審延期3年2）不得轉(zhuǎn)讓、冒用、偽造本證，取得后，不得降低安全生產(chǎn)條件5代理的3個法律關(guān)系（1）代理人與被代理人基于委托授權(quán)或法律形式的代理權(quán)關(guān)系；（基礎(chǔ)和前提）（2）代理人與第三人實施代理行為關(guān)系；（中間環(huán)節(jié)）（3）被代理人與第三人通過代理行為而產(chǎn)生的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系。（目的）民法特點：1）立法宗旨尊重民事主體的意志；2）民事法

11、律規(guī)范以任意性規(guī)范為主，強制性規(guī)范為輔；3）民法規(guī)范對指導(dǎo)當事人設(shè)立和補充民事法關(guān)系具有重要意義。1注冊建造師；是指通過考核認定或考試合格取得中華人民共和國建造師資格證書，并按照 本規(guī)定注冊，取得中華人民共和國注冊建造師注冊執(zhí)業(yè)證書和執(zhí)業(yè)印章，擔任施工單位項目負責人及從事相關(guān)活動的專業(yè)技術(shù)人員。2建設(shè)法規(guī)；是指國家各級權(quán)力機關(guān)以及被授予行政立法權(quán)的行政機關(guān)制定的，調(diào)整國家、 地方基本建設(shè)及其相關(guān)社會關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3民法；是調(diào)整平等主體的公民之間、法人之間、公民與法人之間的財產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系的 法律規(guī)范的總稱。4民事法律關(guān)系由主體、客體和內(nèi)容三個要素所組成，三要素缺一不可。5代理是代理人以

12、被代理人的名義，在代理權(quán)限內(nèi)，向第三人獨立做出意思表示，其后果直 接由被代理人承擔的法律行為。6訴訟時效，是指法律規(guī)定消滅權(quán)利人勝訴權(quán)力的期間。在此期間內(nèi)，權(quán)利人不行使訴權(quán)， 其勝訴權(quán)消滅。7所有權(quán)；是所有人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。8債權(quán)是指在債的關(guān)系中，一方（債權(quán)人）要求他方（債務(wù)人）實施或不實施一定行為的權(quán) 利。9企業(yè)是指由投資者依法出資設(shè)立，以營利為目的，立從事商品經(jīng)營或提供服務(wù)的經(jīng)濟組 織。10建設(shè)工程的聯(lián)合承包，是指兩個或者兩個以上的承包單位共同承包一項工程。11建設(shè)工程分包，是指建設(shè)工程的承包單位將其承包工程的次要部分或者少數(shù)部分委托給 其他承

13、包單位完成的行為。12公開招標；指招標人以招標公告的方式邀請不特定的法人或者其他組織投標。13邀請招標；指招標人通過投標邀請書邀請三個以上特定的法人或其他組織投標。14合同的概念；兩個以上民事主體之間設(shè)立、變更、終止權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議15轉(zhuǎn)包是指承包單位承包建設(shè)工程后，不履行合同的責任和義務(wù)，將其承包的全部建設(shè)工程轉(zhuǎn)給他人或?qū)⑵涑邪慕ㄔO(shè)工程肢解以后以分包的名義分別發(fā)包給其他承包單位的行 為16建筑業(yè)企業(yè)，是指從事土木工程、建筑工程、線路管道設(shè)備安裝工程、裝修工程的新建、 擴建、改建等活動的企業(yè)17招標是指招標人（買方）發(fā)出招標通知，說明采購的商品名稱、規(guī)格、數(shù)量及其他條件，邀請投標人（賣方）

14、在規(guī)定的時間、地點按照一定的程序進行投標的行為。下面是泰戈爾勵志經(jīng)典語錄，歡迎閱讀。不需要的朋友可以編輯刪除！ ！.上帝對人說道：“我醫(yī)治你，所以要傷害你；我愛你，所以要懲罰你?！?如果錯過太陽時你流了淚，那么你也要錯過群星了。.天空中沒有翅膀的痕跡，但我已飛過。.當你把所有的錯誤都關(guān)在門外，真理也就被拒絕了。.錯誤經(jīng)不起失敗，但是真理卻不怕失敗。.離我們最近的地方，路程卻最遙遠。我們最謙卑時，才最接近偉大。.愛就是充實了的生命，正如盛滿了酒的酒杯。.月兒把她的光明遍照在天上，卻留著她的黑斑給她自己。.生命因為付出了愛，而更為富足。.果實的事業(yè)是尊重的， 花的事業(yè)是甜美的， 但是讓我做葉的事業(yè)

15、罷， 葉是謙遜地專 心地垂著綠蔭的。.上帝對人說道：“我醫(yī)治你，所以要傷害你；我愛你，所以要懲罰你?！?如果錯過太陽時你流了淚，那么你也要錯過群星了。.天空中沒有翅膀的痕跡，但我已飛過。.當你把所有的錯誤都關(guān)在門外，真理也就被拒絕了。.錯誤經(jīng)不起失敗，但是真理卻不怕失敗。.離我們最近的地方，路程卻最遙遠。我們最謙卑時，才最接近偉大。.愛就是充實了的生命，正如盛滿了酒的酒杯。.月兒把她的光明遍照在天上，卻留著她的黑斑給她自己。.生命因為付出了愛，而更為富足。.果實的事業(yè)是尊重的，花的事業(yè)是甜美的， 但是讓我做葉的事業(yè)罷，葉是謙遜地專心地垂著綠蔭的。.失敗可以導(dǎo)致勝利，死亡可以導(dǎo)致永生。.任何事物

16、都無法抗拒吞食一切的時間。.虛偽的真誠，比魔鬼更可怕。.母親不僅僅屬于家庭，而且還屬于世界。我嘗過做母親的痛苦，但卻沒有做母親 的自由。.鳥翼系上黃金，這鳥便永遠不能在天上翱翔.真理是嚴酷的，我喜愛這個嚴酷，它永不欺騙。.果實的事業(yè)是尊貴的，花的事業(yè)是甜美的；但是讓我做葉的事業(yè)吧，葉是謙遜地、專心地垂著綠蔭的。.夜把花悄悄地開放了，卻讓白日去領(lǐng)受謝詞。.有時候，兩個從不相識的人的確也很可能一見面就變成了知心的朋友。.青春啊，難道你始終囚禁在狹小圈子里？你得撕破老年的蠱惑人心的網(wǎng)。.全是理智的心，恰如一柄全是鋒刃的刀。它叫使用它的人手上流血。.要使生如夏花之絢爛，死如秋葉之靜美。.權(quán)力把受害者的

17、百般苦惱看作忘恩負義.真理之川從他的錯誤的溝渠中流過。.虛偽的真誠，比魔更可怕。.休息與工作的關(guān)系，正如眼瞼與眼睛的關(guān)系。.抽象概念作為一種見解倒是不錯的，但應(yīng)用到人們身上，就不那么行得通了.你可以從外表的美來評論一朵花或一只蝴蝶，但你不能這樣來評論一個人。.世界上的一切偉大運動都與某種偉大理想有關(guān)。.我們把世界看錯了，反說它欺騙我們.我給你愛的陽光，同時給你光輝燦爛的自由。.順境也好，逆境也好，人生就是一場對種種困難無盡無休的斗爭，一場以寡敵眾的戰(zhàn)斗。 一一羅賓德拉納特泰戈爾.真理穿了衣裳覺得事實太拘束了，在想象中，她卻轉(zhuǎn)動得很舒暢。.如果把所有的錯誤都關(guān)在門外的話，真理也要被關(guān)在門外了。.

18、貞操是從豐富的愛情中生出來的資產(chǎn)。.有些事情是不能等待的。 假如你必須戰(zhàn)斗或者在市場上取得最有利的地位，你就不能不沖鋒、奔跑和大步行進。.在哪里找到了朋友，我就在哪里重生。.愛是亙古長明的燈塔， 它定晴望著風暴卻兀不為動，愛就是充實了的生命，正如盛滿了酒的酒杯。.那些僅僅循規(guī)蹈矩過活的人，并不是在使社會進步，只是在使社會維持下去.醫(yī)治罪惡的正確方法是和它進行斗爭.在任何情況之下，天神都不會用鐐銬來束縛他所創(chuàng)造的人的；他使他們的生活經(jīng)常發(fā)生變化，從而得到啟發(fā)。.只有人類精神能夠蔑視一切限制，相信它的最后成功，將它的探照燈照向黑暗的遠方。.不要從你自己的袋里掏出勛績借給你的朋友，這是污辱他的。.埋

19、在地下的種子產(chǎn)生果實，卻并不要求什么報酬。.情報對敵人和我們周圍的世界的了.在老年時，會有許多閑暇的時間，去計算那過去的日子， 把我們手里永久丟失了的東西，在心里愛撫著。.真理只有用它受到的阻力和反對來檢驗它是真是假真理必須通過它在各個時 代受到的反對和打擊被人重新發(fā)現(xiàn)。.生命是永恒不斷的創(chuàng)造，因為在它內(nèi)部蘊含著過剩的精力，它不斷流溢，越出時間和空間的界限，它不停地追求，以形形色色的自我表現(xiàn)的形式表現(xiàn)出來。.我寧愿要那種雖然看不見但表現(xiàn)出內(nèi)在品質(zhì)的美。.靜止便是死亡，只有運動才能敲開永生的大門。.我希望你照自己的意思去理解自己，不要小看自己，被別人的意見引入歧途。.如果錯過了太陽時你流了淚，那

20、么你也要錯過群星了。.要是童年的日子能重新回來，那我一定不再浪費光陰，我要把每分每秒都用來讀書.月兒把她的光明遍照在天上，卻留著她的黑斑給它自己。.人所追求的，不過是看到“新事物”以無比壯麗的姿態(tài)出現(xiàn)在那摧毀“舊事物”的 火焰頂上罷了。.我們的生命是天賦的，我們惟有獻出生命，才能得到生命。.如果你對一切錯誤關(guān)上了門，那么真理也將將你關(guān)在門外.我們?nèi)绾ｚt與波濤相遇似地，遇見了，走近了。海鷗飛去，波濤滾滾地流開，我們 也分別了。.完全按照邏輯方式進行思維，就好像是一把兩面都昌利刃而沒有把柄的鋼刀，會割傷使用者的手。.祖國的偉大和力量原來就蓄存在祖國的自己身上.宗派主義，使人完全忘記了人就是人這個簡

21、單明白的真理.那些僅僅循規(guī)蹈矩的過活的人，并不是在使社會進步， 只是在使社會得以維持下去.多和朋輩交游無疑是醫(yī)治心病的良方。.不要從你自己的袋里掏出勛章借給你的朋友，這是侮辱他的。.永恒的獻身是生命的真理。它的完美就是我們生命的完美。.世界上使社會變得偉大的人，正是那些有勇氣在生活中嘗試和解決人生新問題的 人！.有生命力的理想決不能象鐘表一樣，精確計算它的每一秒鐘。.總會發(fā)生些情愿與不情愿、知道與不知道、清醒與迷誤的那種痛苦與幸福的事兒。 但如果心里存在虔誠情感，那么在痛苦中也會得到安寧。否則，便只能在憤怒爭吵、妒嫉仇恨、嘮嘮叨叨中討活了。.生活本身就是五花八門的矛盾集合一一有自然的也有人為的

22、，有想象的也有現(xiàn)實 的。.超越國界，比國家更偉大的東西，只能通過國家來顯示自己.思想以自己的言語喂養(yǎng)它自己，而成長起來。.真理之川，從它的錯誤之溝渠中流過。.附和真理，生命便會得到永生。.蜜蜂從花中啜蜜離開時營營地道謝，浮夸的蝴蝶卻是相信花是應(yīng)該向他道謝的。.有勇氣在自己生活中嘗試解決人生新問題的人，正是那些使社會臻于偉大的人！那些僅僅循規(guī)蹈矩過活的人，并不是在使社會進步，只是在使社會得以維持下去。.人生雖只有幾十春秋，但它決不是夢一般的幻滅，而是有著無窮可歌可頌的深長意 義的；附和真理，生命便會得到永生。.你若愛她，讓你的愛像陽光一樣包圍她，并且給她自由。.虛偽永遠不能憑借它生長在權(quán)利中而變

23、成真實。.閃射理想之光吧，心靈之星 ！把光流注入，未來的暮靄之中。.妥協(xié)對任何友誼都不是堅固的基礎(chǔ)。.如果你因失去了太陽而流淚，那末你也將失去群星了。.要是愛情不允許彼此之間有所差異，那么為什么世界上到處都有差異呢？.虛偽永遠不能憑借它生長在權(quán)力中而變成真實。.我們必須奉獻于生命，才能獲得生命。.當形式是內(nèi)容的本身，它和內(nèi)容是.全是理智的人，恰如一把全是鋒刃的刀，叫使用它的人手上流血.造物主把像你這樣的人派遣到人世間來，是要你擔負一定的責任的，所以你決不應(yīng)該輕視自己的身體。.人類的歷史是很忍耐地等待著被侮辱者的勝利。（印度）飛鳥集.學習必須與實干相結(jié)合。.蜜蜂從花中啜蜜，離開時營營的道謝。浮夸

24、的蝴蝶卻相信花是應(yīng)該向他道謝的。.刀鞘保護刀的鋒利，它自己則滿足于它的遲鈍。.知識是珍貴寶石的結(jié)晶，文化是寶石放出來的光澤。.當我們是大為謙卑的時候，便是我們最近于偉大的時候。.如果錯過了太陽時你流了淚，那么你也要錯過群星了。.愛是理解的別名。.眼睛不能看到你，因為你是眼睛中的瞳仁；心靈不能了解你，因為你是內(nèi)心深處的 秘密。.世界上最遙遠的距離不是生與死，而是我站在你面前，你卻不知道一一我愛你。.生當如夏花之絢麗，死當如秋葉之靜美。.你微微地笑著，不同我說什么話。而我覺得，為了這個，我已等待得久了。.使生如夏花之絢爛，死如秋葉之靜美。.讓死者有那不朽的名，但讓生者有那不朽的愛。.我們把世界看錯了，反說世界欺騙我們。.你看不見你自己，你能看見的只是自己的影子.生當如夏花