2022年湖北仙人山循環(huán)式有機農莊項目計劃書

1、湖北仙人山循環(huán)式有機農莊項目計劃書湖北中綠有機農業(yè)研究院 編制內容提要1.本項目地處國家4A景區(qū)薄刀峰南麓，離大別山旅游公路2公里，離滬蓉高速出口29公里。2500畝原生態(tài)森林，30畝山湖，200畝耕地。山莊平均海拔約800米，如世外桃園，自成一體，擬建設一個可持續(xù)發(fā)展的，封閉的，循環(huán)式有機山莊。 2.爭創(chuàng)中國“美麗鄉(xiāng)村”，打造新農村建設升級版。通過景觀農業(yè)和設施農業(yè)建設，建成集生態(tài)保護、生態(tài)休閑、科普科教于一體的現代化有機農業(yè)示范區(qū)，為新農村建設探索生態(tài)文明之路。3.實現農業(yè)技術集成化、勞動過程機械化、生產經營信息化，構建與資源環(huán)境相協調的農村生產生活方式，打造“生態(tài)宜居、生產高效、生活美好

2、、人文和諧”的示范典型。4.按歐美標準建立，通過專業(yè)機構認證，生產各類高端有機疏菜，水果，肉類，蛋類，糧食類。 5.山莊能把有機廢棄物資源化和無害化，達到資源再利用，能源自足, 無污染排放，無有毒排放，低碳或碳中性（沼氣發(fā)酵）。6.山莊能恢復土壤肥力，恢復土壤生態(tài)健慷，達到提高土壤生產力（恢復土壤有機質含量到2-5%）。7.通過蚯蚓消化垃圾生產有機肥，探索解決社會的垃圾問題。8.山莊將成為為社會培養(yǎng)有機農業(yè)人才的培訓基地。9.建設養(yǎng)老型度假酒店和養(yǎng)生別墅群，游客年接待量10萬人次。目 錄第一章 項目背景 - 31.1 項目地址- 31.2 農業(yè)困局- 31.3 社會環(huán)境- 41.4 經濟環(huán)境-

3、 51.5 農村難題與“美麗”出路 - 6第二章 項目目標 - 82.1 項目建設的整體思路 -82.2 項目的總體目標 -9第三章 項目建設 - 103.1 有機種植園 - 103.2 有機養(yǎng)殖園 - 233.3 有機蘑菇廠 - 283.4 有機肥廠 - 343.5 沼氣廠 -383.6 養(yǎng)老度假型公寓酒店及生態(tài)觀光旅游項目- 45第四章 組織與人力資源 - 53第五章 示范園經濟效益測算 - 555.1 估算依據- 555.2 投資估算 - 555.3 經濟效益預測- 575.4 社會效益分析 - 57第六章 發(fā)展前景 - 596.1 產業(yè)發(fā)展前景- 596.2 政策前景 - 60第七章

4、市場營銷與推廣 - 617.1 客戶細分與市場前景分析 - 617.2 細分市場分析 - 627.3 俱樂部會員分級 - 627.4 健康食品來源- 627.5 俱樂部會員服務項目- 637.6 會員費 - 647.7 營銷計劃 - 65第八章 本項目實現的保障 - 66第九章 結論與建議 - 68第一章 項目背景1.1項目地址：本項目位于湖北省羅田縣勝利鎮(zhèn)黃家鋪村十組姚家山，平均海拔800米左右，山區(qū)土層深厚，溫差大，夏天最高溫度不超過30，是得天獨厚的避暑圣地，也是生產高山有機蔬菜的絕佳場所，本村水源充足，所有水均來自于山泉水，天然純凈，具有很高的開發(fā)價值；現已經流轉一個自然村的全部山林和

5、耕地近3000畝，流轉期至2058年12月31日，其中山林面積約2500畝，耕地面積約200畝，宅基地可利用面積約30畝，利用此地基可建設一個公寓式養(yǎng)老度假酒店。本村位于國家4A級風景區(qū)薄刀峰南麓，全村森林覆蓋率達70%以上，超過100年以上的古樹100多棵。全村地形群山環(huán)繞，擬在出口處筑一個壩建設約30畝面積的生態(tài)湖一個，環(huán)湖可修建100棟左右度假別墅群。項目所在的羅田縣2013年獲評“中國最美鄉(xiāng)村休閑旅游名縣”和“中國最美生態(tài)休閑旅游名縣”1.2農業(yè)困局過去二十至三十年來，中國農民們持續(xù)施用大量化肥而極少施用有機肥，造成大部份土地土壤貧瘠，土壤肥力降低。 南方土壤有機質含量都在 0.5%

6、以下。 目前中國農業(yè)生產主要靠化肥支撐，長此以往土壤的肥力只會越來越低，土壤板結愈加嚴重，農業(yè)生產可持續(xù)發(fā)展將受到嚴重影響。 提高農業(yè)生產力的首要任務就是大量增加有機肥施用量，提高土壤有機質含量。 在 3 - 5 年內把土壤有機質含量提高到 2% - 5%的肥沃土壤標準。為了盡快把土壤有機質含量提高到肥沃土壤標準， 需為有機種植園提供大量的， 優(yōu)質的，低成本的無有害物質殘留的有機肥。 這就需要建立一個有機養(yǎng)殖場。 用以精糧組成的蘑菇下腳料為主料喂養(yǎng)，配予菜園的廢棄水果和蔬菜進行有機養(yǎng)殖。其次， 化學肥料和農藥的長期濫用，使農業(yè)生態(tài)環(huán)境日益惡化。 土壤的農藥殘留越來越高，農產品的質量得不到保障，

7、甚至嚴重威脅到大眾的健康。 發(fā)展有機生態(tài)農業(yè)才能降低農產品有毒物質的殘留量，保證農產品的質量，同時有機農產品具有更高的商品價值。隨著人們生活水平的日益提高，對食品安全以及健康的關注度不斷加強，以天然、健康、無污染、無添加為理念的有機食品大受歡迎。文化休閑產業(yè)、健康保健相關產業(yè)已經逐步從以往的第三、第四產業(yè)上升為全球第一大產業(yè)，休閑娛樂相關產業(yè)等現代化的服務產業(yè)發(fā)展迅猛。當前社會，多元化的健康休閑服務產業(yè)發(fā)展格局初步形成，傳統(tǒng)行業(yè)進入微利時代，競爭日趨白日化，舉步維艱，而隨著城市經濟的高速發(fā)展和市民生活水平的持續(xù)提高，越來越多的人開始關注健康，注重生活品質。隨著時代的變化，人們更渴望的是一種時尚

8、、高雅、健康、享受且注重體驗的消費形式。1.3社會環(huán)境由于工業(yè)化的發(fā)展， 人民生活水平的提高， 對能源的需求越來越大。 為滿足人民對能源的需求，大量發(fā)電 (特別是火力發(fā)電) 的同時污染了環(huán)境。 隨著人民生活水平的提高，每天生產出天量的垃圾也污染了環(huán)境。 我們必須找出有效的方法解決能源和環(huán)境污染問題。目前中國農業(yè)生產機械化, 半機械化程度低, 導致農業(yè)生產效益低。 提高農業(yè)生產機械化, 半機械化程度將有利于提高農業(yè)生產力, 提高農業(yè)生產效益。 為此我們將參考國內外農業(yè)機械化, 半機械化生產模式, 根據中國的情況設計出適用的農業(yè)機械化, 半機械化產業(yè)化生產模式。 并將對農機進行改造， 改用農場自產

9、的沼氣（甲烷）或電做能源。 有機農業(yè)是依賴于輪作，綠肥，有機肥和生物控制病蟲技術來保持土壤的生產力的一種耕作形式。 有機農業(yè)不使用或嚴格限制使用化肥，殺蟲劑，荷爾蒙等植物生長調節(jié)劑，畜禽抗生素，食品添加劑以及轉基因生物。 有機食品是指按照有機的耕作方式生產和加工的； 產品符合國際或國家有機食品要求和標準；并通過國家有機食品認證機構認證的一切農副產品及其加工品，包括糧食、蔬菜、水果、奶制品、禽畜產品、蜂蜜、水產品、調料等。1.4經濟環(huán)境當前我國經濟正處于轉型的關鍵時期，與快速發(fā)展的經濟和日益提高的物質生活水平相比，農村文化建設和發(fā)展則表現為較為滯后，與全面建設小康社會、實現和諧社會的目標不相適應

10、。加強農村文化建設，既是當前農村、農業(yè)、農民實現持續(xù)健康科學發(fā)展的必然要求，也是構建農村和諧社會的有機組成部分，長期以來深受黨和國家的重視。長期以來農村基層文化基礎設施、文化活動、文化教育較為貧乏，而且落后的、腐朽的文化方式沉渣泛起，因此加快農村文化建設，已是當前農村亟待解決的問題。合理整合農村資源，進行產業(yè)融合發(fā)展，加強向符合自身實際的文化休閑產業(yè)、旅游服務產業(yè)轉型發(fā)展迫在眉睫。1.5農村難題與“美麗”出路近年來，農業(yè)出現了一些新情況、新問題。主要表現在以下幾個方面：一是臟亂差問題仍然突出?？偟膩碚f，我國農村環(huán)保設施建設相對滯后，全國約4萬個鄉(xiāng)鎮(zhèn)、60多萬個建制村中，大部分尚未建立完善的生活

11、污水、垃圾收集處理設施，未經處理的生活垃圾隨意丟棄、生活污水的直接排放，嚴重影響了農村人居環(huán)境。目前的農村環(huán)境狀況，農民形象地稱之為“垃圾靠風刮，污水靠蒸發(fā)，室內現代化，屋外臟亂差”。由于農作物秸稈綜合利用滯后，相當部分的秸稈被丟棄或焚燒，每年一到夏收秋收季節(jié)，秸稈露天焚燒，造成嚴重環(huán)境污染。二是與城鄉(xiāng)一體化發(fā)展不相適應。我國新農村建設過程中出現了與城鄉(xiāng)一體化發(fā)展不相適應的問題，村莊建設的模式化傾向明顯，農村自然風貌缺乏，農村特色不明顯。有的以節(jié)地為名，連幢成排，過分強調整齊劃一，忽略了自然條件和家庭經濟實力差異。從建設方式來看，主要以政府推動為主，農民參與程度低，積極性不高。三是村莊“空心化

12、”趨勢加劇。隨著工業(yè)化、城鎮(zhèn)化進程的不斷加快，農村優(yōu)質生產要素大量流向城市，異地城鎮(zhèn)化加速了農村空心化，同時進城農民對農村房產棄而不丟，加劇了村莊空心化和資產的閑置浪費，即使一些新建的農村社區(qū)也面臨新一輪“空心化”。四是農村發(fā)展后勁不足。近年來，農村水電路氣房和生活垃圾、污水處理利用設施日益完善，但是基礎長期維護使用、農村公共事務管理、農民互助合作、村民自治、農民素質的提升等方面沒有建立起一套可持續(xù)的管理模式和運行機制。同時，由于產業(yè)帶動不夠，村級集體經濟薄弱，運行維護投入不足，農民自我維護、自我服務的機制尚未建立，一些基礎設施成為擺設，難以發(fā)揮效用。為了打造新農村建設升級版，2013年2月農

13、業(yè)部正式啟動“美麗鄉(xiāng)村”創(chuàng)建活動，以促進農業(yè)生產發(fā)展、人居環(huán)境改善、生態(tài)文化傳承、文明新風培育為目標，2013-2015年，在全國不同類型地區(qū)試點建設1000個天藍、地綠、水凈，安居、樂業(yè)、增收的“美麗鄉(xiāng)村”。農業(yè)部提出，在美麗鄉(xiāng)村建設過程中，要加大農業(yè)生態(tài)環(huán)境保護力度。大力發(fā)展生態(tài)農業(yè)、循環(huán)農業(yè)，引導農民采用減量化、再利用、資源化的農業(yè)生產方式。實施農村清潔工程，推進人畜糞便、生活垃圾、污水等農村廢棄物資源化利用，探索農村廢棄物資源循環(huán)利用的新型農村清潔模式，推動農村可再生能源發(fā)展。結合不同區(qū)域的氣候特點和農戶的需求，集成推廣農村沼氣、省柴節(jié)煤、高效低排生物質爐等技術和產品，推進農村生態(tài)文明

14、，大力發(fā)展健康向上的農村文化。挖掘傳統(tǒng)文化，發(fā)揚光大團結友愛、互幫互助、尊老愛幼等中華傳統(tǒng)美德，倡導資源節(jié)約、環(huán)境友好型生產方式和生活方式，引導廣大農民養(yǎng)成愛科學、學技術的良好習慣。農業(yè)部將圍繞“美麗鄉(xiāng)村”建設需求，加快總結和篩選一批輕簡、成熟、實用的技術與模式，推進現代科技進村入戶，大力發(fā)展綠色、有機和無公害農產品，提高科技水平和產品附加值。在試點村全面實施新型職業(yè)農民培訓，培養(yǎng)一批新型職業(yè)農民。同時，農業(yè)部還將挖掘、評選一批“美麗鄉(xiāng)村”建設典范，推出一批農村婦女沼氣之星、農村環(huán)保明星、農業(yè)科技致富帶頭人等典型人物，發(fā)揮典型引路、示范帶頭的積極作用。第二章 項目目標2.1 項目設計的整體思路

15、規(guī)劃充分利用項目所在地的自然資源優(yōu)勢，提出了全景式還原農業(yè)產業(yè)、鄉(xiāng)村田園、自然風景、人文環(huán)境、旅游景點、鄉(xiāng)土文化的構思方案。設計中充分利用自然資源優(yōu)勢，讓原生態(tài)鄉(xiāng)村環(huán)境真實展現，結合人文、休閑養(yǎng)生，從而形成獨特的綜合旅游資源。規(guī)劃突出人與自然相融合及旅游開發(fā)與生態(tài)環(huán)境保護緊密結合的現代規(guī)劃設計理念。在總的規(guī)劃設計理念下，規(guī)劃區(qū)重點突出“水”、“綠”、“野”、“趣”、“融”五大主題形象。積極營造社會人與自然鄉(xiāng)村和諧共處的生態(tài)旅游形象。“水”-項目將充分吸收現有的水庫和池塘面積，利用保護相對完好的原始自然條件，在規(guī)劃建設中進一步強化其濱水的自然優(yōu)勢，充分利用水要素在造景和改善環(huán)境中的主要作用，沿水

16、岸線布置逐水而居的多個民族住居，并設置水鳥觀景園、釣魚區(qū)、劃船、采摘水產品、水產品美食區(qū)、劃木舟等親水項目?！熬G”-項目內到處可見綠色的自然景觀，諸如綠色的田野、綠色的河堤、綠色的防護林以及各種有機食品（如綠色蔬菜、野菜、果品、水產品等），項目將緊扣綠色主題，規(guī)劃好生態(tài)農業(yè)園、田園風光區(qū)、百花園、百果園、森林園、人工綠島和景觀綠地。野-項目具有濃郁的鄉(xiāng)間趣味、美食野味、露天野營、自然風光、野生特種養(yǎng)殖等自然條件，旅游功能區(qū)及旅游規(guī)劃項目應突出鄉(xiāng)“野”特色，還原鄉(xiāng)間生活憩息氛圍，融入整體旅游特色中。趣-項目的審美意趣決定其區(qū)域市場競爭力。結合本村的鄉(xiāng)間趣味性、探險性較強的旅游項目。如刺繡印染、下

17、田種菜、湖邊垂釣以及地方民族特色演藝等等項目。融-本項目將盡可能融合羅田的地方特色，包括特色美食、特色文化；使游客置身本項目文化度假區(qū)域中可以感受和體驗到整個山區(qū)度假的精華。2.2 項目的整體目標可持續(xù)發(fā)展有機生態(tài)農業(yè)是未來農業(yè)的發(fā)展方向。 本項目方案是綜合種（有機種植），養(yǎng)（有機養(yǎng)殖），沼 （氣），肥 （有機肥），機 （機械化操作）， 建立一個可持續(xù)發(fā)展的有機生態(tài)農莊。 按歐美標準建立，通過歐美機構認證。 山莊將根據市場需求，生產各類高端有機疏菜，水果，肉類，蛋類，糧食類。 其目的是為社會提供安全健康的有機食品，做到資源再利用，無污染排放，無有毒排放，低碳或碳中性，能源自足，恢復土壤肥力，恢

18、復土壤生態(tài)健康，達到提高土壤生產力，降低農場工人勞動強度，提高農場工人生產效率（通過機械化操作）, 恢復勞動者的自信心，有效解決垃圾問題 (通過蚯蚓消化有機垃圾)，從根本上解決中國食品安全問題。當完成中國有機認證后， 擬建立一個高端會員制健康有機食品俱樂部， 有機產品全部供給本俱樂部會員。 當完善本有機生態(tài)山莊的各項技術指標后，將謀求歐美機構認證， 本園將成為一個人才培訓基地。 當有足夠的人才儲備后，可以在其它省、市開分場或進行連鎖經營，也可以到國外開分場或進行連鎖經營， 為海外華人服務，直至公司整體上市。第三章 項目建設3.1 有機種植園為了給社會提供安全健康的有機蔬菜,水果和糧食，擬建立一

19、個封閉式有機種植園。 按歐美標準建立，通過歐美機構認證。有機種植園選址要求在具有良好的農業(yè)生態(tài)環(huán)境的地區(qū)，即無污染的空氣、水源、土壤，并能與傳統(tǒng)農業(yè)有效隔離。目前可以安排連片種植園約200-300畝，本計劃就按300畝有機農場設計，山林部分暫時只用于生態(tài)養(yǎng)雞和養(yǎng)黑山羊。 農場將根據市場需求，生產各類高端有機疏菜，水果和糧食。 擬用60畝來種有機蔬菜，60畝來種有機水果, 150畝用來做養(yǎng)殖圈舍和其它輔助設施，合理進行輪作， 30畝來做生活區(qū)，加工區(qū)和養(yǎng)殖區(qū)。 經過初步平整后，土地租金按300 元/畝計算，共90,000元/年。3.1.1 土地平整和規(guī)劃:3.1.2 排灌:3.1.4 大棚:3.

20、1.5 有機肥:有機種植園內將主要施用有機復混肥 (每畝每年施用5噸以上）。有機復混肥是在有機肥發(fā)酵過程中，根據種植需要（蔬菜，水果種類， 測土數據）加入氮，磷礦粉，鉀和其它微量元素配制成養(yǎng)分全面的有機復混肥。 在轉換期的 2 - 3 年內，施用少量化肥。 轉換期過后，將嚴格執(zhí)行不用化肥，以保證有機產品的質量。 3.1.6 人員配置: 19 (第一年) 45 (第四年) 人。 工資加獎金總額：599,200元/年。3.1.7 基礎建設 (整個有機農業(yè)部份)3.1.8 高端有機疏菜和水果生產：3.1.9 有機種植園經濟效益測算:第一年： 第一年有機種植園蔬菜水果總產值約 1,440,000 元。

21、 總費用為：工資總額599,200 元/年， 折舊 (10%) 168,000 元， 地租 36,000 元， 其它費用 599,000 元。 純利潤約為：1,440,000 599,200 168,000 - 36,000-599000 = 37800 元。蔬菜水果生產成本: 7.79元/公斤（費用1,402,200 元， 產量 180,000 公斤, 另加配送）。第二年： 第二年有機種植園蔬菜水果總產值約 2,880,000 元。 總費用為：工資總額1,001,200 元/年， 折舊 168,000 元，地租 36,000 元， 其它費用 599,000 元。 純利潤約為：2,880,00

22、0 1,001,200 599,000 - 168,000 36,000 =2,880,000 1,804,200 = 1,075,800 元。蔬菜水果生產成本: 5元/公斤 （費用1,804,200 元， 產量 360,000 公斤, 另加配送）。按傳統(tǒng)方式生產的農產品價格為有機轉換產品的1/4 左右， 利潤也在1/4 左右。按會員制操作的經濟效益測算結果請參考附錄現金流表。有機種植園固定總投資約為：1,680,000 元。（其中土地平整 30 萬，排灌系統(tǒng)8萬，農業(yè)機械 30 萬，大棚 8萬， 冷庫8 萬, 建筑結構 64 萬，運輸車輛20萬，折舊按10%）。 需流動資金約 300,000

23、 元。 3.2 有機養(yǎng)殖園3.2.1 有機養(yǎng)豬場：傳統(tǒng)工廠化養(yǎng)豬場往往用添加了各類添加劑，特別是抗生素的全價配方飼料喂豬， 有的添加劑有一定的毒性，造成排泄物有害殘留， 以這樣的原料無法配制出合格的有機肥。 而且全價配方飼料價格高， 可占到養(yǎng)豬總費用的60-70%。 工廠化養(yǎng)豬由于出欄太快，肉質較差。 為給有機種植園提供優(yōu)質，低成本的無有害物質殘留的合格的有機肥， 生產出優(yōu)質安全健慷的有機肉，擬建立一個封閉式的有機養(yǎng)豬場。 用以精糧組成的蘑菇下腳料為主料喂養(yǎng)，配予菜園的廢棄水果和蔬菜進行有機養(yǎng)殖。 養(yǎng)殖規(guī)模：為給有機種植園提供充足的有機肥，將建立一個年出欄1000頭豬的養(yǎng)豬場，一個年出欄100

24、0只黑山羊殖場和一個年出欄5000只雞的養(yǎng)殖。 養(yǎng)殖方式： 人員配置: 12 20 人。 豬舍基礎建設： 配套機械：100,000元（折舊按10%）。 養(yǎng)殖系統(tǒng)： 排污安排：豬場所有的豬糞尿和洗液將注入兩個大型沼氣池進行無害化發(fā)酵。 并跟據出氣量安裝配套的發(fā)電機， 為生態(tài)園供電。 沼渣供給蚯蚓養(yǎng)殖廠用，沼液供給有機種植園用。 農場所有有機廢棄物將被注入沼氣池轉化成能源和有機肥。 養(yǎng)豬場達到零排放，零排污。 有機養(yǎng)豬場經濟效益測算:按會員制操作的經濟效益測算結果請參考附錄現金流表。養(yǎng)豬場固定總投資約為：1,000,000 元。需流動資金約 500,000 元。3.2.2 其它養(yǎng)殖:3.3 有機蘑

25、菇廠 場址選擇:菌種生產與產品加工場地，考慮建設在離本村一公里的貓石河村或者本村入口處，這里水源充足， 地形開闊，排水防澇，環(huán)境清潔，周圍50米以內沒有醬醋作坊及飼料廠等，以免雜菌及害蟲侵害;也不能有廢氣、廢水、廢料污染嚴重的工廠。 建筑要求:菌種生產廠房及加工車間，最好是磚石或水泥建筑，廠房能密閉、 隔熱和保溫，光線充足，能通風換氣，要裝有水電。 室內外地面及排水溝必須用水泥或磚石鋪設，以便清洗沖刷和消毒滅菌。谷物儲藏室：100 m （可儲100-200 噸谷物)。備料間：100 m, 可泡2 噸料，裝袋機，裝有紫外消毒燈。消毒間：100 m, 裝有高壓滅菌爐，裝有紫外消毒燈。接種間：100

26、 m, 無菌區(qū)，裝有紫外消毒燈。 菇房基礎建設建筑費用：330,000元（建筑成本約300元/平米 x 1,100平米，包括水泥地板和完工的室內設施, 折舊率5%）. 3.3.5 設施及設備:100,000元：1個高壓滅菌器，紫外線消毒燈和240個不銹鋼帶輪小車（折舊率10%）。蘑菇生產: 裝袋和消毒: 發(fā)菌絲和發(fā)菇：采收：蘑菇銷售：有機蘑菇廠經濟效益測算：按規(guī)模生產：蘑菇廠年總產值約 2,000,000 元 (400噸 x 5元/公斤 = 2,000,000元）。 總費用: 工資總額 564,400 元/年, 蘑菇料（按谷物總價的一半，谷物價 2,000 元/噸, 400 噸 = 800,0

27、00 元）400,000 元，折舊 26,500 元，地租 1,600元, 其它費用 400,000元。 純利潤約為：2,000,000 564,400 400,000 26,500 1,600 - 400,000 = 2,000,000 1,392,500 = 607,500 元。 蘑菇生產成本: 3.5元/公斤（費用1,392,500 元， 產量 400,000 公斤, 另加配送）。按傳統(tǒng)方式生產的農產品價格為有機轉換產品的1/4 左右， 利潤也在1/4 左右。按會員制操作的經濟效益測算結果請參考附錄現金流表。蘑菇廠固定總投資約為：430,000 元。需流動資金約 100,000 元。3.

28、4 有機肥廠3.4.1有機肥廠規(guī)模：由于過去二十至三十年來，中國農民們持續(xù)施用大量化肥而極少施用有機肥，造成大部份土地土壤貧瘠，土壤肥力降低。土壤有機質含量極低（都在 0.5% 以下）。 提高農業(yè)生產力的首要任務就是大量增加有機肥施用量，提高土壤有機質含量。 在 3 - 5 年內把土壤有機質含量提高到 2% - 5%以上，達到肥沃土壤的標準。 為此每畝每年需施用5噸以上的有機肥。 按有機種植園300畝計，年需有機肥1,500 噸以上。 為此擬建立一座年產2,000噸的有機復混肥廠。3.4.2 堆肥方式： 3.4.3人員配置: 3.4.4基礎建設： 簡易鋼結構 (混凝土地板鋼棚)：2,000 m

29、總費用：600,000 元（建筑結構造價約300元/ m，折舊按5%）3.4.5 配套機械: 總費用：150,000 元（鏟車 13 萬，粉碎機 2 萬，折舊按10%）3.4.6 蚯蚓養(yǎng)殖： 養(yǎng)殖蚯蚓的目的： 建立這個蚯蚓養(yǎng)殖廠的目的是：1）掌握和完善蚯蚓養(yǎng)殖技術并培養(yǎng)出多位養(yǎng)殖能手； 2）擴大蚯蚓養(yǎng)殖廠規(guī)模，直到每年可繁殖幾百上千噸的蚯蚓，有了天量的蚯蚓后，就可以大規(guī)模進行用蚯蚓消化有機垃圾； 3）不但可以解決清除垃圾，還可以生產出優(yōu)質的有機肥；4）產出的蚯蚓也可用來深加工， 產出藥品和高蛋白動物飼料添加劑， 可配出高級飼料喂散養(yǎng)雞，鴨，魚等，生產有機肉。 蚯蚓的作用：蚯蚓把土壤中的有機質轉

30、化成腐殖質。 腐殖質和鈣離子膠結土粒所形成的土團叫團粒結構，團粒結構是農業(yè)上最好的土壤結構，其直徑在 1 一 10 毫米，遇水不易松散，抗壓性較強，疏松多孔，透氣性好，能為作物生長發(fā)育提供良好的條件。 一般蚯蚓吞食有機物和泥土，經過砂囊研磨、體內消化酶和微生物的作用，消化分解后合成的鈣鹽連同蚯蚓鈣腺排出的碳酸鈣可形成粘結土粒。蚯蚓排出的闖糞也是具團粒結構的土粒。 蚓糞同時也為微生物提供了生長、繁殖極良好的基質。 這種土壤的團粒結構具有很強的保水性膠狀物質以及水溶性養(yǎng)料，這些都為植物的生長創(chuàng)造了極好的條件。蚯蚓能富集養(yǎng)分。 生活著的蚯蚓每時每刻都在吞食大量的有機物和土壤，把蚓糞和其他代謝產物排泄

31、到土壤中，從而增加了土壤的肥力。 美國試驗證明，有蚯蚓棲息的周圍土壤中，許多水溶性無機鹽的元素，如磷、鉀、鈣、鎂等增加5-11倍，有效氮也增加5倍。蚯蚓在土壤中打洞，可使土壤通風透氣，利于排水。在有機物豐富的土壤中，一條蚯蚓一年可排出4.5 公斤的蚯蚓糞。蚯蚓可消化任何有機物包括動物糞便，有機垃圾，特別是含蛋白質達 10-12% 的有機物。在適宜條件下，蚯蚓每隔78天產卵一次，每卵可孵出34條小蚓，幼蚓一般3090天可成蟲。 蚯蚓養(yǎng)殖廠年產量可達 25 公斤/ m。 喂養(yǎng)蚯蚓應每3-5 天加料一次。 蚯蚓消化有機垃圾: 現代社會每天生產出天量的垃圾，目前主要的處理方法是填埋，焚燒，和回收再利用

32、。 由于土地的限制，可填埋的地方越來越少。焚燒帶來一定的污染，以后將受限制。 回收再利用只占垃圾總量的1/3左右。 唯一有效的出路就是用蚯蚓來消化有機垃圾生產有機肥?；謴偷厍蚪】档纳鷳B(tài)鏈。蚯蚓養(yǎng)殖廠由有機肥廠的人負責管理。3.4.7 有機肥廠經濟效益測算:有機肥廠總投資約 750,000 元。有機復混肥 (總養(yǎng)分在10%以上) 年總產值約：800 元/噸 x 2,000 噸 = 1,600,000 元。原料，添加元素, 菌種和配制費用：600 元/噸 x 2,000 噸 = 1,200,000元。 總費用: 工資總額 167,000 元/年；折舊 45,000 元，地租 1,000元 (5 畝

33、，每畝200 元/年), 其它費用 1,200,000 元。 純利潤約為：1,850,000 167,000 45,000 1,000 1,200,000 = 1,850,000 1,413,000 = 437,000元。 噸總成本：1,413,000 元/2,000 噸 =707 元/噸。需流動資金約 100,000 元。3.5 沼氣廠項目建設3.5.1 沼氣發(fā)酵的目的：由于工業(yè)化的發(fā)展， 人民生活水平的提高，對能源的需求越來越大。 為滿足人民對能源的需求，大量發(fā)電的同時污染了環(huán)境。 隨著人民生活水平的提高，每天生產出天量的垃圾也污染了環(huán)境。 我們必須找出有效的方法解決能源和環(huán)境污染問題。

34、沼氣發(fā)酵過程是厭氧細菌在水飽和狀態(tài)下消化有機物產生甲烷和二氧化碳的過程。 該過程有效地把有機廢棄物（包括有機垃圾）轉化成易于利用的能源和速效有機肥。 這是目前最有效解決能源和環(huán)境污染問題的方法。 而且為有機農業(yè)解決了肥料問題。雖然中國已經推廣沼氣發(fā)酵幾十年， 多數沼氣發(fā)酵池都是小型的。 出氣量少， 特別是冬季，出氣量更少。 相當多的沼氣發(fā)酵池，冬季根本不出氣。 主要是因為在冬季缺少控溫手段，缺少投料， 也因為缺少沼氣發(fā)酵池科學管理技術和人才。 只有少數大型沼氣發(fā)酵池能保持出氣， 但仍與國外出氣量達每立方發(fā)酵池每天出氣一立方差距很大。 為了能使有機種植園做到變廢為寶，將有機廢棄物資源化和無害化，

35、做到資源再利用，無污染，無有毒排放，低碳，能源自足；為有機種植園提供大量優(yōu)質低成本速效有機肥， 擬建立大型沼氣發(fā)酵池。并跟據出氣量安裝配套的發(fā)電機，為有機農業(yè)園供電。 沼渣供給蚯蚓養(yǎng)殖廠用，沼液供給有機種植園用。3.5.2 沼氣發(fā)酵過程：沼氣發(fā)酵過程是厭氧細菌在水飽和狀態(tài)下消化有機物產生甲烷和二氧化碳的過程。 該過程有效地把有機廢物轉化成易于利用的能源和速效有機肥。3.5.3 沼氣廠項目建設：豬場所有的豬糞尿和洗液以及農場工人日常人糞尿將注入兩個大型沼氣池進行無害化發(fā)酵產生沼氣。部分沼氣提供給蘑菇廠用來消毒蘑菇料， 沼渣供給蚯蚓養(yǎng)殖廠用， 沼液供給種植園用。 從而達到零排放，零排污。 建立兩個

36、大型沼氣池就是為了保正無間斷的為農場提供沼渣，沼氣和沼液。擬建1個規(guī)模1,000 m3的發(fā)酵池的工程，并安裝有自動出料系統(tǒng)。 建成后可日產沼氣500 1,000 m3，年產沼氣約 175,000 - 350,000 m3。 年產沼液 5,000 噸，沼渣 1,000 噸。3.5.4 沼氣發(fā)酵池的運行：3.5.5 沼肥的利用：3.5.6 沼氣廠人員配置: 8-10人。 工人：1位，負責沼氣發(fā)酵池管理的日常工作。 工資加獎金總額：220,000 元/年。3.5.7 沼氣發(fā)酵項目經濟效益測算:總費用約： 1,000,000 元（建筑結構造價約每池800,000元，配套設備系統(tǒng) 200,000 元,

37、折舊按10%）。 發(fā)酵池建成后年產沼氣175,000 350,000 m3。 價值約175,000-350,000 元。 年產沼液 5,000 噸，價值250,000 元 (50 元/噸)。年產沼渣 1,000 噸，價值150,000 元 (150 元/噸)。沼氣發(fā)酵項目年總產值約 575,000 750,000元。 總費用: 工資總額220,000 元/年, 地租 2,400元, 原料 100,000元 （1,000 噸， 100元/噸）, 折舊100,000 元。 純利潤約為：575,000 220,000 2,400 100,000 - 100,000 = 575,000 422,400

38、 = 152,600元，投資回收期7年。需流動資金約 100,000 元。3.6 養(yǎng)老度假型公寓酒店及生態(tài)觀光旅游項目3.6.1 建設內容：酒店式公寓一棟。人們對生活質量要求的提高，不單單體現在吃、住方面，對于自己放松、休閑的方式也有獨特、新穎的選擇。在游玩放松的同時也希望自己可以更多的親力親為的參與其中，城市居民越來越追求“新、奇、特”的旅游項目，所以獨特性順理成章的成為旅游項目生存發(fā)展的必然選擇，此時酒店式公寓便應運而生。在此，為旅游者提供的采摘用具、烹飪設備，讓旅游者從只是純粹花錢享受的觀光客變成自己旅游行程、旅游餐飲的主導者。養(yǎng)生別墅20棟。中國人口的老年化和孝文化的代代相傳使更多的年

39、輕子女聚焦于養(yǎng)老問題；年輕氣盛的子女多數在外闖蕩，城市中霧靄等問題也使他們越來越重視自身的健康問題。無疑，養(yǎng)生便成了萬人矚目的事情。在我們修建的別墅中，子女可以安排留在家中的老父母于此養(yǎng)老，空氣清晰、資源健康，何樂而不為？年輕子女也可以在此進行短中期假節(jié)的修生養(yǎng)性，一掃繁忙工作的壓力。小型水庫：在山莊入口處修建水壩一座，可形成一個約30畝水面的人工湖。水作為生命之源，是人們日常生活中使用最為頻繁的，質量要求也較為嚴格的。在生態(tài)有機農場中修建小型水庫，可以改善當地的用水環(huán)境，讓當地居民切實體會到我們的項目建設帶給他們的優(yōu)惠和益處。生態(tài)停車場：停車場的修建是為了方便來休閑度假的游客。城市的生活壓力

40、和環(huán)境污染，使得越來越多的父母選擇周末或是小長假帶領孩子們一起過過農家樂的休閑生活，甚至是，關系友好的朋友之間也會組團、拼車出游。況且，現在中國人人均小車擁有量的提升也使得停車場顯得尤為重要。當然，有機生態(tài)農場中所建設的停車場不會于城市中普通的停車場雷同，更多的還是引入生態(tài)、環(huán)保的概念，盡可能減少人工作用，在盡可能不破壞原來生態(tài)環(huán)境的情況下進行建設。同時，一旁栽種吸收尾氣的樹木花草，一旁建設一些人造自然景觀。久而久之，該停車場不單單是作為停車用途，甚至日后可以成為一處別致的景觀。休閑廣場及相關購物餐飲設施。人們對于旅游途中的需求不僅僅是觀光拍照，更多的是參與體驗性的項目，例如一些參與性較強的篝

41、火晚會、主題餐飲設計等，提高了旅游項目參與度的同時，也使有人增長見識、陶冶情操，享受大自然給予的樂趣。同樣，人都有融入社會、融入身邊人的需求，我們需要一些相關的休閑設施，提供一些溝通交流的平臺，讓來旅游的人們都能成為無話不談的親密朋友。當然，不乏那些喜歡獨自一人放松、凈化心靈的游客，我們也專門為他們開辟獨立的放松空間，宣泄、吶喊、痛哭、狂笑都不在話下。關于休閑廣場的建設和主題活動事件的營銷，需要特別注重游客的參與性。游客不僅可以參與眾多的娛樂活動，甚至可以自己動手制作民風民俗韻味濃厚的工藝品，作為自己旅行的紀念。3.6.2建設目標融合多種特色明顯的旅游形式。本項目的建設特色在于，集觀光旅游、休

42、閑度假、健身養(yǎng)生、休閑教育為一體，讓年輕學子在學業(yè)繁重之余成群結伴的前來觀光旅游，吸引工作忙碌、無暇照顧家人的青年人將自己的父母和子女安排在此修生養(yǎng)性，聚集志同道合的好友于此休閑度假。本項目的休閑教育體現在精品種植園，園內的精品水果和蔬菜，不僅可以提供給游客食用，還可以向游客充分展示各種水果、蔬菜的生長習性及種植特性，讓游客亦可親身參與蔬果采摘、種植活動。調查周邊居民以及城市居民的收入、出游欲望等各方面的因素和市場對于生態(tài)觀光旅游的興致等各方面情況，預計年接待能力為10萬人（次）/年。建設完整的有機低碳度假山莊。本次建設通過建成完整的旅游度假村系統(tǒng)，實現生態(tài)、人文、教育、農事體驗為一體的有機低

43、碳度假山莊。人們吃、住、行、游、購、娛等方方面面都體現著自然、生態(tài)、環(huán)保的理念。人們吃的是自己種植或是農場主種植的有機蔬菜、水果；住的是融入大自然的酒店式公寓或是鄉(xiāng)村風味濃郁的小別墅；行的路是自然生態(tài)風光無限的鄉(xiāng)間小路；游的是水域風光、自然風光于一體的生態(tài)旅游景區(qū)景點；購的是農家農趣的手工制品和養(yǎng)殖、種植品；娛的是野趣十足、自然式的農家樂和自給自足的主題歡慶。與大別山區(qū)域旅游項目形成配套。本項目的建設將著重與大別山區(qū)域中的薄刀峰風景區(qū)開發(fā)建設進行合作，形成強勢互補，追求競合的和諧效益。依托大別山旅游圈的發(fā)展壯大，深度挖掘自身的特點和優(yōu)勢，形成依強更強的局面。同樣，在大別山旅游圈的建設發(fā)展過程中

44、，也要做出自身應有的貢獻，共同提高整體的旅游服務質量，從而，創(chuàng)造良好的發(fā)展環(huán)境，實現項目自身的效益。3.6.3主要建設條件政策的推行和市場環(huán)境的支持。近年來，我國出臺多項政策支持本國國民進行休閑度假，例如調休的節(jié)假日改善了人們的生活結構；國家對于生態(tài)休閑度假項目更是予以大力支持，因為隨著城市人口的急劇膨脹，土地資源的緊張，住房狹窄、交通擁擠、污染嚴重等城市生態(tài)環(huán)境的惡化，人們對自然環(huán)境和鄉(xiāng)村野外的偏好也愈加明顯。國民可支配收入的提高和對生活質量的追求也使得城鎮(zhèn)居民和農村居民的旅游費用大幅度提高，出游率也逐年上升。選址環(huán)境和資源的許可。本項目距離湖北省武漢市這座大型城市兩個小時的路程，交通便利，

45、離大別山旅游公路2公里，離滬蓉高速出口29公里。從而，可以以周邊的中大型城市作為旅游項目吸引對象。該地擁有2500畝原生態(tài)森林，30畝山湖，200畝耕地，山莊平均海拔約800米，該地的農業(yè)基礎良好，農業(yè)資源和農業(yè)條件以及當地季節(jié)特點，十分適宜開展生態(tài)旅游項目建設。齊全的地質地貌類型，完整的自然生態(tài)景觀，使得此地猶如世外桃源。建設場地的基本狀況符合要求。養(yǎng)老度假酒店式公寓和生態(tài)觀光旅游項目的建設場地的區(qū)位條件等基本情況決定了項目是否能夠建設以及建設成功與否。第一是該項目的客源市場，即旅游目的地相對地域相異的游客的吸引力及游客的出游能力，包括人口密度、人均收入。平均消費、閑暇時間、出游形式、旅游偏

46、好等。該地位于大別山薄刀峰景區(qū)的山腳下，具有豐富的客源。第二是交通條件。游客的出游很大程度上取決于目的地的交通條件，武黃城際鐵路及延長線的修建，將從武漢市這座大中型城市輸送大量的游客和在武漢求學的學子來此休閑度假。資金籌措和人才的配備。該項目的建設將實行股份制公司動作，歡迎社會各屆來參與投資，更歡迎有相關專業(yè)背景也有志于在生態(tài)農業(yè)方面發(fā)展的人士參與共同運作。羅田當地政府對本項目的支持為項目做大做久創(chuàng)造了良好的投資環(huán)境，當地的居民的土地流轉費用以金入股的方式參與項目運作，這樣就讓當地居民與本項目形成了一個利益的共同體。此項目的建設團隊中不僅擁有專業(yè)的技術型人才，專門負責有機蔬果和動植物的培養(yǎng)方面

47、，還配備有高素質的經營管理人才，制定出與本項目相適應的管理機制和管理方法，保證了項目的效益和收益的步步提高。除此之外，市場營銷人才的加入也是非常有必要的，我們需要調查研究市場需求，清楚的了解生產什么、生產多少，把握產品的質量和銷售?？傊椖窟x址符合有關城市規(guī)劃法規(guī)要求，項目場地地質條件較好，方案既滿足國家有關城鎮(zhèn)規(guī)劃及區(qū)域產業(yè)布局，又考慮了滿足本項目將來一定時期內發(fā)展的要求。3.6. 4不對外銷售房產情況下項目投資收益分析項目估算總投資為4000萬元，其中固定資產投資3800萬元，流動資金投資200萬元。酒店式公寓酒店公寓將建設七層，其中一層為餐飲和相關功能區(qū)，平均每層約1000，總計約70

48、00，除去餐飲、超市、娛樂、辦公和其它公共設施，住宿可利用的總面積約5000，折合成酒店公寓的套數為60套。預計使用資金1600萬，其中建筑成本按1000元/（含土地平整及環(huán)境配套），計700萬；裝修按1000元/，計700萬；酒店設施：200萬；包括其中的餐飲服務和休閑娛樂設施。養(yǎng)生別墅該項目第一期建設養(yǎng)生別墅20棟，后期建設視實際情況來定，每棟平均面積200，總計4000。預計每棟別墅的建筑成本為30萬元、裝修費以及室內設施50萬，即20棟別墅總費用共1600萬。其他該部分包括小型水庫和酒店式公寓前方的休閑廣場建設、游樂設施及園林綠化等，共計預算300萬元。土地、稅費、管理費、規(guī)劃設計費及

49、其它相關費用：300萬元。 項目投資進度項目計劃分三年三期完成全部投入，其中第1年完成全部固定資產投資的40%，第2年完成全部固定資產投資40%，最后1年完成全部固定資產投資的20%。 投資回收報分析酒店項目的建成將通過住宿旅游收益創(chuàng)造。租住的部分實行低房價和優(yōu)質服務結合的方式吸引大量游客，據研究統(tǒng)計，每年旅游季節(jié)來薄刀峰旅游的人們時常沒有足夠的地方居住，甚至是農民家的陽臺都被迫出租給游客，然而該項目與薄刀峰近距離的優(yōu)勢可以吸引大量的游客前來租住，預計有良好的收益。而且，新型的消費方式即低廉的房價加優(yōu)質的服務費，已經被人們廣泛的接受，甚至是衷愛。預計酒店項目的建成正常年份實現年收入3000萬元

50、，預測理由是10萬人次，按人均消費300元計算。純利潤率為20%，年利潤可達600萬元，投資回收期為7年。3.6.5 對外銷售情況下項目投資收益分析項目估算總投資為3000萬元，其中固定資產投資2800萬元，流動資金投資200萬元。酒店式公寓酒店公寓將建設七層，其中一層為餐飲和相關功能區(qū)，平均每層約1000，總計約7000，除去餐飲、超市、娛樂、辦公和其它公共設施，可對外銷售的總面積約5000，折合成酒店公寓的套數為60套。預計使用資金1100萬，其中建筑成本按1000元/（含土地平整及相關環(huán)境配套），計700萬；裝修按1000元/，須裝修的為公共部分2000，其它對外銷售部份客戶若需要代為裝

51、修，裝修和家具費用由購房者承擔，則裝修部分為200萬；酒店設施：200萬，包括其中的餐飲服務和室內休閑娛樂設施。酒店費用總計1100萬。養(yǎng)生別墅該項目第一期建設養(yǎng)生別墅20棟，每棟平均面積200，總計4000。預計每棟別墅的建筑成本為30萬元，共600萬。其他相關配套費用：1100萬。該部分包括小型水庫和酒店式公寓前方的休閑廣場建設、游樂設施及園林綠化等，共計預算300萬元。土地、稅費、管理費、規(guī)劃設計費及其它相關費用：600萬元。營銷推廣費：200萬元。3.6.5項目投資效益回收情況項目計劃分三年三期完成全部投入，其中第1年完成全部固定資產投資的60%，第2年完成全部固定資產投資20%，最后

52、1年完成全部固定資產投資的20%。酒店項目的投資收益酒店項目的建成將實行銷售和酒店經營兩種類型的收益創(chuàng)造。其中酒店公寓的買入對象有三類，即本地村居民、本地非本村居民、外地居民，正對每一種購買有不同的營銷策略，本地村民按實際成本上浮10%銷售，本地非本村居民按實際成本上浮20%銷售，外地居民按實際成本上浮50%銷售。酒店公寓均價為2000元/，能夠對外銷售的面積5000，計1000萬元；別墅均價按3000元/，面積4000，計1200萬元。所有酒店公寓和別墅全部售完的情況下，總收入為2200萬元。預計酒店項目的建成正常年份實現年收入3000萬元，預測理由是10萬人次，按人均消費300元計算。純利

53、潤率為20%，年利潤可達600萬元。其中投資方收入約為400萬元，購房者分得200萬元?？紤]到啟動有一個爬坡過程，第一年收入和利潤按30%計，收入900萬，利潤180萬，其中投資方收入約為120萬元，購房者分得80萬元。第二年按50%計，收入1500萬，利潤300萬，其中投資方收入約為200萬元，購房者分得100萬元。第三年按80%計，收入2400萬，利潤480萬，其中投資方收入約為320萬元，購房者分得160萬元。第四年以后正常運轉。本項目全部建成并投入運營后3年可以回收所有成本。本計劃書中其它部分的計算均按房產出售的情況來計算。第四章 組織與人力資源4.1 董事會:4.2總經理: 一位。

54、統(tǒng)管整個山莊工作，對公司董事會負責。 每年年底計算績效獎金，發(fā)給盡職盡責的員工（工資3,000元/月+績效獎金最高至銷售額的0.1%+總利潤的0.5% = 36,000 + 58,000 + 64,500 = 158,500元/年）。 盡職盡責的，成績突出的總經理每服務一年可獲得公司0.5%的股份最高至5%。4.3 副總經理：四位。 對總經理負責。 其中，一位負責旅游和酒店；一位負責人事和人員的培訓，包括蘑菇生產，養(yǎng)豬，沼氣，有機肥，蚯蚓養(yǎng)殖和有機種植技術人員的培訓；一位負責行政管理，公關和財務；一位負責采購，后勤和農機維修（工資2,500元/月+績效獎金最高至銷售額的0.1%+總利潤的0.2

55、% = 30,000 + 58,000 + 25,800 = 103,800元/年）。 每位副總配一位辦事員 (工資1,200元/月+績效獎金最高至銷售額的0.01%+總利潤的0.05% = 14,400 + 2,800 + 4,450 = 21,650元/年）。 盡職盡責的，成績突出的副總經理每服務一年可獲得公司0.2%的股份最高至4%。4.4 部門經理：5位。 對總經理負責。 其中，一位負責蘑菇生產；一位負責有機養(yǎng)殖場；一位負責有機肥廠和蚯蚓養(yǎng)殖廠；一位負責沼氣發(fā)電項目; 一位負責有機種植園（工資2,500元/月+績效獎金最高至銷售額的0.1%+總利潤的0.2% = 30,000 + 28

56、,000 + 17,800 = 75,800元/年）。 盡職盡責的，成績突出的部門經理每服務一年可獲得公司0.2%的股份最高至4%。4.5 部門經理助理：5位。 對部門經理負責。 其中，一位負責蘑菇銷售；一位負責肉類，蛋類和奶類銷售；一位負責沼氣管理；一位獸醫(yī)；一位負責有機疏菜，水果銷售（工資2,000元/月+績效獎金最高至銷售額的0.05%+總利潤的0.2% = 24,000 + 14,000 + 17,800 = 55,800元/年）。4.6 熟練工人和銷售員：25 人（工資2,000元/月+績效獎金最高至銷售額的0.05%+總利潤的0.1% = 24,000 + 14,000 + 8,9

57、00 = 46,900元/年）。4.7 正副組長：9人 + 送貨司機 4 人。 工人分組工作，每組由正副組長負責帶隊，考勤和計件（工資1,300元/月+績效獎金最高至銷售額的0.02%+總利潤的0.1% = 15,600 + 3,600 + 5,000 = 24,200元/年）。4.8 學徒工：19 人（工資1,200元/月+績效獎金最高至銷售額的0.02%+總利潤的0.05% = 14,400 + 5,600 + 4,450 = 24,450元/年）。4.9 工人：96人。 工人分組工作，每組由正副組長負責帶隊（工資1,200元/月+績效獎金最高至銷售額的0.02%+總利潤的0.06% =

58、14,400 + 5,600 + 1,780 = 21,780元/年）?；竟べY總額：績效獎金最高至銷售額的5% + 總利潤的18%?；竟べY加獎金總額：2707600 元/年。（不含酒店和旅游部分）4.10 技術服務和支持團隊本團目標的策劃人為周勝利，技術支持團隊為湖北中綠有機農業(yè)研究院，研究院發(fā)起人如下：1、胡榮桂，華中農業(yè)大學資源與環(huán)境學院教授，博士生導師。環(huán)境科學與工程系主任，華中農業(yè)大學環(huán)境生態(tài)研究中心主任，華中農業(yè)大學清潔生產審核中心主任。1983年華中農業(yè)大學土壤與農業(yè)化學專業(yè)本科畢業(yè)，1986年在中國科學院亞熱帶農業(yè)生態(tài)研究所獲碩士學位，2001在日本北海道大學地域環(huán)境專業(yè)獲博

59、士學位。目前主要從事環(huán)境污染與修復，低碳農業(yè)，有機農業(yè)等方面的研究工作。主持國家自然科學基金，973子題，國家發(fā)改委低碳農業(yè)模式，及湖北省農業(yè)溫室氣體排放清單編制，農業(yè)碳減排潛力等科研和社會服務性科技項目多項，參加日本文部省、國家支撐、中國科學院及省部級項目多項。在農業(yè)系統(tǒng)碳氮循環(huán)和溫室氣體減排等方面有廣泛的國際影響，在農業(yè)面源污染治理和土壤重金屬污染修復等方面的研究獲得國內同行的普遍肯定。此外，是IPCC特別工作組特邀專家，參與IPCC多項評估報告的評審工作。2、徐德全，華中農業(yè)大學動物科技學院教授、博士生導師，安徽樅陽人。2000年畢業(yè)于華中農業(yè)大學畜牧專業(yè)獲學士學位，2002年于中國科學

60、院水生生物研究所進修，2005年獲動物遺傳育種與繁殖專業(yè)博士學位，師從熊遠著院士，2010年至2011年在英國愛丁堡大學羅斯林研究所從事博士后研究。目前為國家家畜工程技術研究中心、農業(yè)部豬遺傳育種重點實驗室和教育部農業(yè)動物遺傳育種與繁殖重點實驗室固定研究人員，湖北省農業(yè)科技創(chuàng)新中心一級創(chuàng)新崗位人員，教育部“豬種質創(chuàng)新與遺傳改良”創(chuàng)新團隊成員，入選武漢市科技人才培育計劃青年科技晨光計劃。主要從事畜牧場規(guī)劃與設計、豬生產學、動物生物技術等的教學、科研、生產和技術咨詢與推廣等工作。主持或完成了2項國家自然科學基金以及湖北省農業(yè)科技創(chuàng)新項目、轉基因重大專項子任務、國家科技支撐計劃子課題、高等學校博士學