龍湖景觀模塊標(biāo)準(zhǔn)化v

1、專業(yè)資料整理分享龍湖示范區(qū)景觀5大模塊化（案例）龍湖的產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化是以模塊標(biāo)準(zhǔn)化為基礎(chǔ)，通過個(gè)性化的拼合，組成產(chǎn)品，也稱之為“積木理論”。龍湖之所以采取“積木理論”，一方面是因?yàn)辇埡腿憾ㄎ患杏谠俑?、豪宅客戶?產(chǎn)品多為花園洋房、 別墅等，不能簡單復(fù)制而需更多體現(xiàn)個(gè)性化；另一方面是全國擴(kuò)張，考慮到不同地域的不同政策及客戶需求。2008年，龍湖總部成立產(chǎn)品中心牽頭產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化工作，每三個(gè)月召集城市公司研發(fā)部開會(huì)，討論哪些模塊可進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化。龍湖產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化主要包括立面風(fēng)格、園林景觀、售樓處、戶型設(shè)計(jì)、部品部件幾個(gè)模塊。本文以花盛香醍項(xiàng)目為例，分享龍湖示范區(qū)景觀 5大模塊的實(shí)踐 經(jīng)驗(yàn)。一、景觀模塊化流程

2、及項(xiàng)目龍湖認(rèn)為景觀模塊化一定程度上可以實(shí)現(xiàn)以下幾個(gè)目的：資源共享提高知識(shí)的復(fù)用率； 為提升產(chǎn)品溢價(jià)提供關(guān)鍵支撐； 保證龍湖核心競(jìng)爭力的旺盛生命力； 快速傳遞龍湖標(biāo)準(zhǔn)做法； 集 團(tuán)內(nèi)部資源整合。對(duì)景觀組成員：深化理解龍湖標(biāo)準(zhǔn)，減少?zèng)Q策時(shí)間；便于管理分供方使其明確龍湖標(biāo)準(zhǔn)做法； 便于快速推進(jìn)項(xiàng)目。對(duì)于非景觀組成員： 了解景觀的標(biāo)準(zhǔn)、做法，便于整個(gè)集團(tuán)內(nèi)部資源整合。1.景觀模塊化工作流程龍湖景觀模塊化流程成熟項(xiàng)目景觀T T T T T 模塊化景觀產(chǎn)品定塊目 確?；洰a(chǎn)品中卜心專員入庫 發(fā)布大組H觀銷項(xiàng)景苫項(xiàng)目大景觀 紐客戶完美WORD格式編輯專業(yè)資料整理分享2.景觀模塊化兩條主線一是從項(xiàng)目上縱深提煉

3、, 導(dǎo)后期實(shí)踐。包括景觀示范區(qū)和實(shí)體區(qū)； 二是從模塊上按設(shè)計(jì)階段橫向分類，指后后實(shí)施階初設(shè)及施工圖方案階段項(xiàng)目四項(xiàng)目一3.項(xiàng)目選擇一一花盛香醍為什么選擇花盛香醍？景觀模塊化兩條主線(1)花盛香醍項(xiàng)目概況客群分析：通州本地客戶和cbd客戶，40歲左右示范區(qū)景觀面積：12500 m2單方景觀造價(jià)：410420元/ itf (預(yù)估)位置：地塊平整，毗鄰市政道路 (2)景觀要點(diǎn)完美WORD格式編輯專業(yè)資料整理分享景觀風(fēng)格：浪漫、莊園、鄉(xiāng)野 vs精致景觀要素：微地形+ 樹林花海+小場(chǎng)景景觀序列：蒙古棟密林一一花海 +白樺一一元寶楓+花境 主色調(diào)：藍(lán)+白，純粹感景觀示范區(qū)布局樣板房、示范區(qū)景觀5大模塊住場(chǎng)

4、花海參觀動(dòng)線.概念設(shè)計(jì)階段：空間序列節(jié)奏處理手法漸起-售場(chǎng)庭院順轉(zhuǎn)-密林花境秣妝-錯(cuò)曹花海醞限-濃蔭密林完美WORD格式編輯元寶楓十黃楊球十花境、榆樹(孤植) 元寶楓林+林下花境, .藍(lán)花鼠尾草+白樺蒙古穆森林專業(yè)資料整理分享(1)處理手法一：地形控制三個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)：示范區(qū)入口一一售場(chǎng)一一樣板房，樣板區(qū)地塊長132m寬84m微地形是營造步移景異空間的基礎(chǔ)。高差控制：設(shè)定制高點(diǎn)和次高點(diǎn)高度，現(xiàn)場(chǎng)梳理調(diào)整進(jìn)行串聯(lián)，形成流。(2)處理手法二：植物收i 放i 收放I收.方案設(shè)計(jì)階段：重點(diǎn)區(qū)域處理手法(1)入口密林完美WORD格式編輯專業(yè)資料整理分享樹冠！要將接上頂形成閉合. 郁閉度一般.林洞法役在道路寬

5、度的4-5倍：樹種巧：勝在綠量上，而作品種 上口可選用低儕、樹形豐滑的成 年樹種i炭次：2層，喬木中草岫.柞下幽閉照格播的樹冠收 育事量的蒙古林群體景觀入口密林區(qū)推薦參數(shù)（2）花海營造要點(diǎn)ISFj j|放花海營造要點(diǎn)：數(shù)量：花但好，驗(yàn)體效果好，草 花植鈉牢量大.整個(gè)F夜區(qū)白量 23何株16。700樣/面）；面積：面枳是花游的初黨沖擊 力的保證.通過調(diào)整道路位置. 保證了花海的整體感*同時(shí)使同 積達(dá)到整個(gè)示范區(qū)景觀面祝的 1/5（23。孫43色彩：沮漫國格色彩 藍(lán)鼻白 （白樺）；耳層次1植物層次為兩層，白樺4 摩花,白怫從植.花海推薦參數(shù)（占示范區(qū)）完美WORD格式編輯專業(yè)資料整理分享一售場(chǎng)前密

6、林區(qū)營造要點(diǎn)：區(qū)別；與入口區(qū)密林相比，更為精致,手法更 K林下層次有小屬木以及花境；植物種類：樹種姿態(tài)優(yōu)美.葉片細(xì)JSt草花以 將合項(xiàng)目色調(diào)的時(shí)令草花為主，注意橫豎靖條 的搭配.W冠二則卮搭接c郁閉度稍高，精冠直徑在道 蟒寬度的2-3倍。h Eft： 3層，方木+小津木+茂境a .(3)售場(chǎng)前密林區(qū)營造要點(diǎn):售場(chǎng)前部密林推薦參數(shù)歸斜的柯連，轅有不好的樹.只有役發(fā)現(xiàn)的價(jià)值 面積數(shù)量(株)備注(株/叫隋花鼠尾,草1/5-1/660】0。白樺1020/叢從植栽植層次21胸徑(cm冠幅(m)高度層次備注元寶楓104-557花灌木OS50-703草花花境(4)售場(chǎng)前場(chǎng)營造要點(diǎn)喬木樹種：姿態(tài)好，樹體通直且

7、高大，樹冠圓潤。喬木數(shù)量：1,孤植；完美WORD格式編輯專業(yè)資料整理分享層次：2層，榆樹+草花(花相好以及低矮)參考:香考一步售場(chǎng)前場(chǎng)小半徑前場(chǎng)，伐距較小，烘托出售摟處人口,?售場(chǎng)前場(chǎng)景觀推薦參數(shù)胸徑(cm)冠幅(m)高度層次備注榆樹25-3510-1515孤植茬香薊2色塊a.售場(chǎng)建筑與景觀交接要點(diǎn)：符號(hào)元素：檜柏(尖塔狀)，立面陰角栽植1?；A(chǔ)種植：草花、密，軟化建筑邊界；氛圍營造：烘托圍合；兩側(cè)植物高度達(dá)到建筑山墻高度2/3;密植;高度：1.21.5倍于售樓處高度位置：售樓處中軸一側(cè)孤植、豎向線條、中心景觀售場(chǎng)建筑與景觀交接要點(diǎn)完美WORD格式編輯專業(yè)資料整理分享草到 柏魚樹五 檢解命霍元

8、素尖塔狀檜柏(擬鉛筆柏) 位.時(shí)建筑陰角元素:時(shí)令 草花、水平線登向線條.風(fēng)格元素軟化邊界醉魚草豎線條高度so-aocm高度建筑山墻 2/3左右:層次豐富 小喬+灌木+草 合感、售場(chǎng)建筑與植物體量對(duì)比鄭慎大利孤植、豎向戰(zhàn)條.中心景觀元素尖塔狀檜帽位置建筑明角鑒向線條“見換元素?zé)o索時(shí)令蕈花水平發(fā)條、浪 漫感軟化建筑轉(zhuǎn)魂商度與建筑等高施瀾山建筑后植物的體量關(guān)系對(duì)比.施工圖集及后期實(shí)施階段：景觀小品(1)圓形木平臺(tái)設(shè)置要點(diǎn)：以室外卡座的理念布置休息空間；結(jié)合水 景、花箱、陽傘；卡座桌椅要符合人體工程學(xué)。完美WORD格式編輯專業(yè)資料整理分享水景小品(3)樣板院涼亭營造要點(diǎn)a.木材：紅雪松；b.色彩：白

9、c.環(huán)境：豎線條喬木為背景，密植11.2米灌木層，入口處植時(shí)令草花； d.透景線：可結(jié)合樣板院位置流出透景線，以觀花海。沙坑營造要點(diǎn)完美WORD格式編輯專業(yè)資料整理分享a.設(shè)置理由：為看房客戶的孩子提供一個(gè)玩耍空間，體現(xiàn)客戶視角，客戶認(rèn)同度高。b.收邊：禁止使用硬質(zhì)材料，以免發(fā)生事故，可采用植物（草坪）進(jìn) 行搭接。c.洗手池：設(shè)置小的取水點(diǎn)和洗手池。d.玩具：可放置籃球架以及以及兒童玩具。.施工圖及后期實(shí)施階段：植物種植手法（1）道路兩側(cè)花境做法上層植物種植要點(diǎn)（圍合感）a.樹冠搭接，形成蔭蔽感，郁閉度稍低；b.小喬木層：修剪過黃楊球、丁香等，形成花境的背景，高度1.21.5m;完美WORD格

10、式編輯專業(yè)資料整理分享花境處理要點(diǎn)(近人感)a.結(jié)合微地形，最高點(diǎn)與道路有約 30cm高差；b.花境邊緣與道路間隔50cmi不可使花卉接到道路 c.用豎線條花卉打破大面積色塊種植的市政感。d.樣板段把控：對(duì)于下層效果的控制，喬木骨架栽植完畢后，做較長的樣板段，對(duì)草花、灌木效果進(jìn)行點(diǎn)評(píng)，確認(rèn)后期做法。(2)植物栽植層次：疏林草地疏林草地層次2完美WORD格式編輯專業(yè)資料整理分享a.幽閉感；b.可使用空間：入口、重要節(jié)點(diǎn)前場(chǎng)以及開敞空間 c.樹種：樹冠較大，胸徑15左右，枝下高3m以上，樹種并非決定因素d.種植方式：散植，散點(diǎn)群聚疏林花海層次2完美WORD格式編輯專業(yè)資料整理分享a.視覺沖擊力、空

11、曠感；b.花量大、面積大、花相好；c.樹種：豎線條樹種，推薦白樺。d.種植方式：群植散點(diǎn)分布。(3)植物栽植線條搭配、層次栽植要點(diǎn)a.減法栽植、層次清晰，無堆砌感;b.層次：3,喬木+大灌木+草花搭配要點(diǎn)完美WORD格式編輯專業(yè)資料整理分享a.層次：大喬木(豎向)+小灌木+草花 b.灌木：水平線條，連續(xù)性強(qiáng)且平淡。C.喬木：尖塔樹形喬木(雪松)的豎向引導(dǎo)感搭配的橫向線條的平直(4)景觀軟景收邊a.草花：與無道牙道路有10cm左右空隙，用粒徑在24左右的卵石b.進(jìn)行覆蓋，感覺細(xì)膩，樹皮覆蓋效果不如卵石；排水口：可用粒徑在68cm左右的卵石進(jìn)行覆蓋。c.草坪：可以直接接到道路，不用使用覆蓋材料種類顏色單價(jià)推薦程度備注樹皮紅棕16(10/ W3最優(yōu)質(zhì)樹皮，根據(jù)鋪 設(shè)厚度分?jǐn)?，約2。0元 /ma卵石黑白黃210/M35不同粒徑均價(jià)5.施工圖及后期實(shí)施階段：施工工藝(1)硬景鋪裝要點(diǎn)a.在保