2001年昆明某中心區(qū)品牌規(guī)劃

1、*地產(chǎn)及*品牌規(guī)劃（2001-2003年）剝離“*”和“*”兩個(gè)品牌“*”“*”需要對(duì)不同的人說不同的話目的*：預(yù)留更長遠(yuǎn)和廣泛的發(fā)展空間。*：明確產(chǎn)品的特質(zhì)，提升產(chǎn)品的內(nèi)涵，由產(chǎn)品差異性營銷階段過度到品牌差異性營銷。*品牌內(nèi)涵構(gòu)成：用專業(yè)精神，締造高品質(zhì)生活。*是可信賴的。是可以不斷超越或滿足你對(duì)生活更高要求的。- *地產(chǎn) - 品牌系構(gòu)架遠(yuǎn)景 *地產(chǎn)*錦洲*錦繡城*錦繡年華*錦都*：是一座融人文、園林、藝術(shù)、科技為一身的大型花園式社區(qū)住宅。她是未來高品質(zhì)生活的體現(xiàn)。*擅長空間營造設(shè)施齊備優(yōu)美環(huán)境物業(yè)管理代表生活方向人性化出發(fā)高品質(zhì)合理價(jià)格- * - 品牌內(nèi)涵構(gòu)成*需要什么？清晰的產(chǎn)品描述。鮮

2、明的視覺印象。 深刻的內(nèi)涵構(gòu)成。第四期推廣重點(diǎn)1、售樓處：高品質(zhì)生活的見證2、示范環(huán)境：人與自然的最大限度的親近3、陽光邁阿密：17500水景中心花園，代表全新的休閑式生活4、商業(yè)步行街：便捷的社區(qū)生活5、主題活動(dòng)：與業(yè)主互動(dòng)，建立與客戶的感情紐帶創(chuàng)意想法*，因?yàn)?，你成就了你。*，生命中的第二高峰?；貞?yīng)這些人都市有所成就的，過去的，都算是第一次。*最大的價(jià)值：口碑：超過你想象的產(chǎn)品。不斷增加對(duì)產(chǎn)品的投入為了你的更好的生活。產(chǎn)品形態(tài)：A/現(xiàn)有的產(chǎn)品B/即將展現(xiàn)出超乎想象的園林。最大的問題：形象不突出。也就說*是什么？無法描述。*不是*。項(xiàng)目名稱與公司名稱混淆。最大的機(jī)會(huì)點(diǎn)：產(chǎn)品/口碑/實(shí)景。方

3、案A推廣主題語：悠閑水岸，錦色華年 * * 九段錦 一段錦 從家走進(jìn)家園。*大手筆規(guī)劃了近20000平米的社區(qū)生態(tài)園林，突破傳統(tǒng)景觀規(guī)制，以喬木、整形灌木、木本花木為主體，營造一個(gè)色彩繽紛、層次考究、花開不敗、綠樹常蔭的主題花園。同時(shí)劃分中心花園及住宅間高品質(zhì)綠化帶，居家的愜意彌散在屋內(nèi)屋外。 二段錦 別致生活感觸。*獨(dú)有頂層空間別墅或閣樓式住宅設(shè)計(jì)，底層架空帶私家花園設(shè)計(jì)，伸展生動(dòng)的生活感受。三段錦 舒張居所空間。*住宅全部采用全框架、3米層高設(shè)計(jì)，使居住的內(nèi)涵寬域無限。四段錦 全面親近陽光。*采用超大樓間距，房屋間距大于1 ：1，每套單位采光充裕。每個(gè)房間按自然采光的原則設(shè)計(jì)，擯棄了二次采

4、光的不便。五段錦 典雅建筑造型。*采用全坡屋面屋頂，豐富了建筑的“第五立面”，整體造型極具歐陸風(fēng)格經(jīng)典特色，恰恰契合居者的品味與素養(yǎng)。 六段錦 雅靜自有天地。*配備的通風(fēng)隔音窗，是結(jié)合最新科技成果的實(shí)際應(yīng)用，解決了臨街住宅的通風(fēng)與隔音的問題。七段錦 相隨藝術(shù)之思。*社區(qū)內(nèi)配套設(shè)施藝術(shù)化，無論是幼稚園、 配電房，還是會(huì)所、垃圾站等均以整體審美風(fēng)格相 一致為原則，把建筑的每一細(xì)節(jié)都當(dāng)作藝術(shù)品來做。 八段錦 國際物管標(biāo)準(zhǔn)。*率先引進(jìn)國際知名公司香港戴德梁行進(jìn)行小區(qū)高素質(zhì)物業(yè)管理，確保物業(yè)的升值保值，提高居住品質(zhì)。九段錦 科技融入生活。*充盈人文與文化氣息，也最能享受到高新科技所帶來的便利。高頻寬帶網(wǎng)入戶，保證居者在信息時(shí)代的需求。智能化安保系統(tǒng)，精確嚴(yán)密確保社區(qū)安寧。項(xiàng)目定位：名貴生活升級(jí)版 形象畫面：略報(bào)紙廣告：一段錦 * 春城 （成熟社區(qū)、花園社區(qū)、升級(jí)版生活）二段錦 * 花都 （20000平米超大規(guī)模中心園林）三段錦 * 水國 （一江一河之間的愜意人生）- - - - - -春城，不僅僅是昆明的代稱，也指*花都，不只是贊美昆明，更在說*- - - - - -方案B推廣主題語：生活在別處 * 居停*項(xiàng)目定位：盤龍江右18萬平米別樣風(fēng)光 形象畫面：略報(bào)