房產項目招商代理協(xié)議

合同編號：__________房產項目招商代理協(xié)議甲方（委托方）：__________乙方（代理方）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方委托乙方作為其房產項目的招商代理，乙方接受甲方的委托，并按本協(xié)議的約定進行招商活動，雙方達成如下協(xié)議：一、合作項目及范圍1.1項目名稱：__________1.2項目地址：__________1.3項目性質：__________1.4項目規(guī)模：__________1.5乙方代理范圍：在中國境內進行項目的招商活動，包括但不限于線上線下推廣、客戶接待、商務洽談、簽約及后續(xù)服務等工作。二、代理期限2.1本協(xié)議代理期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2代理期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方進行招商代理，乙方同意繼續(xù)代理，雙方可簽訂新的代理協(xié)議。三、代理權限3.1乙方在代理期限內，擁有對項目的獨家招商代理權。3.2乙方在代理期限內，有權以甲方的名義與招商對象進行洽談、簽約。3.3乙方應按照甲方的要求，對招商過程進行詳細記錄，并定期向甲方報告招商進展。四、代理費用及支付方式4.1甲方應向乙方支付代理費用，代理費用為人民幣____元整（大寫：_________________________元整）。4.2甲方支付代理費用的方式為：自協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，向乙方支付代理費用的50%；自項目啟動之日起，每季度末向乙方支付當季度的代理費用。4.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按照相關規(guī)定予以報銷。五、甲方的權利和義務5.1甲方應向乙方提供項目的相關資料，包括但不限于項目規(guī)劃、設計方案、施工進度、營銷策略等。5.2甲方應對乙方的招商工作進行必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供招商所需的資料、協(xié)調相關部門等。5.3甲方不得干涉乙方的招商定價策略，但甲方有權要求乙方對招商價格進行調整。5.4甲方應按照本協(xié)議約定，及時支付代理費用。六、乙方的權利和義務6.1乙方應按照甲方的要求，開展招商活動，并努力完成甲方規(guī)定的招商目標。6.2乙方應對招商過程中的商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。6.3乙方應定期向甲方報告招商進展，并對甲方提出的合理建議予以采納。6.4乙方應在代理期限內，確保項目的招商工作順利進行。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務，如一方違約，應承擔違約責任。7.2甲方未按約定支付代理費用，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定完成招商目標，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。八、爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方應認真審查對方的法人地位、信譽及履行合同的能力。（2）明確項目的具體內容、范圍和目標，確保雙方對項目有共同的理解。（3）詳細約定代理期限、代理權限、代理費用及支付方式等核心條款，避免產生糾紛。（4）雙方應嚴格遵守國家相關法律法規(guī)，確保合同的合法性。（5）保護好雙方的商業(yè)秘密，避免泄露給第三方。2.解決辦法：（1）出現(xiàn)爭議時，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以尋求法律途徑。（2）在合同中明確約定爭議解決的方式和管轄法院，以便在發(fā)生爭議時能夠及時解決。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.法人地位：指企業(yè)、機關、事業(yè)單位等法律主體在法律上所具有的獨立人格和法律地位。2.信譽：指企業(yè)在商業(yè)活動中的信用程度，包括商業(yè)道德、商業(yè)行為等。3.代理：指代理人以被代理人名義，在代理權限內與第三人進行的具有法律意義的行為。4.代理期限：指代理人代為辦理業(yè)務的起始和終止時間。5.代理權限：指代理人代為辦理業(yè)務的范圍和權力。6.代理費用：指代理人代為辦理業(yè)務所收取的費用。7.違約金：指當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，按照合同約定或者依照法律規(guī)定應當承擔的金錢責任。8.爭議解決：指通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式，解決合同糾紛的過程。9.管轄法院：指根據法律規(guī)定，對特定案件有審判權的法院。特殊應用場合及補充條款：1.場合：如果項目涉及到物業(yè)租賃，需要乙方協(xié)助甲方與物業(yè)方溝通，辦理相關手續(xù)。補充條款：雙方同意，乙方在代理期限內，應協(xié)助甲方與物業(yè)方進行溝通，辦理項目招商所需的物業(yè)手續(xù)，包括但不限于租賃合同簽訂、物業(yè)費繳納等。2.場合：如果項目需要進行線下推廣活動，乙方需負責策劃、組織和實施。補充條款：雙方同意，乙方在代理期限內，應負責項目的線下推廣活動，包括但不限于策劃、組織和實施。甲方應給予必要的協(xié)助和配合。3.場合：如果項目需要與其他企業(yè)進行合作，乙方需協(xié)助甲方進行洽談和簽約。補充條款：雙方同意，乙方在代理期限內，應協(xié)助甲方與其他企業(yè)進行合作洽談和簽約，包括但不限于合作條款商議、合同簽訂等。4.場合：如果項目招商過程中出現(xiàn)不可抗力因素，導致招商目標。補充條款：雙方同意，如因不可抗力因素導致項目招商目標