愛普·新鴻府項目精裝方案建議

1、愛普新鴻府項目精裝建議考慮到項目住宅采用精裝修方式進(jìn)行銷售，對成都市場在售精裝商品房進(jìn)行了 摸底調(diào)查。 通過調(diào)查，現(xiàn)將成都市場近期在售樓盤精裝標(biāo)準(zhǔn)與獲批價格進(jìn)行分析，供參考。調(diào)查樓盤：中海錦江1號、藍(lán)光雍錦麗府、萬科翡翠和悅裝修獲批價格：4000元/平米左右類別中海錦江城藍(lán)光雍錦麗府翡翠和悅本項目建議入戶大門鶴山天山歐保江山歐派建議采用較為高端的國際、國內(nèi)一線品牌，鋼制復(fù)合門，國際品牌指紋鎖。門鎖三星堅朗海貝斯蓋德曼一、入戶門區(qū)域二、玄關(guān)區(qū)域類別中海錦江城藍(lán)光雍錦麗府翡翠和悅本項目建議鞋柜博洛尼中意無有凹凸造型的定制鞋柜，人造石臺面+LED感應(yīng)燈。二、玄關(guān)區(qū)域類別中海錦江城藍(lán)光雍錦麗府翡翠和悅

2、本項目建議地面馬可波羅圣凡爾賽馬可波羅建議雙波打線，仿石材瓷磚。仿石磚雙波打線拼花二、玄關(guān)區(qū)域類別中海錦江城藍(lán)光雍錦麗府翡翠和悅本項目建議吊頂雷士燈帶LED亞士乳膠漆石膏板吊頂?shù)蹴敳糠挚上鄬喕?，建議配置燈帶。三、客廳、餐廳區(qū)域類別中海錦江城藍(lán)光雍錦麗府翡翠和悅本項目建議地面馬可波羅圣凡爾賽（水刀拼花）馬可波羅地面以高檔瓷磚為主，雙波打線+菱形拼花。三、客廳、餐廳區(qū)域類別中海錦江城藍(lán)光雍錦麗府翡翠和悅本項目建議墻面多樂士乳膠漆欣旺墻紙欣旺墻紙墻面采用墻布。電視墻無整體硬包皮革景墻電視墻適當(dāng)特色化裝修，加金屬線條整體硬包。墻面裝飾電視墻裝飾三、客廳、餐廳區(qū)域類別中海錦江城藍(lán)光雍錦麗府翡翠和悅本項

3、目建議吊頂邊吊+疊級線條+燈帶邊吊+疊級線條+燈帶邊吊+疊級線條+燈帶考慮邊吊+疊級線條+燈帶。燈雷士LED天花燈燈帶+射燈燈帶+射燈建議燈帶+射燈，不配置主燈。類別中海錦江城藍(lán)光雍錦麗府翡翠和悅本項目建議波打線波打線+拼花無波打線+拼花建議用波打線+拼花。吊頂有有石膏板吊頂建議過道區(qū)域吊頂。四、過道區(qū)域波打線雙波打線類別中海錦江城藍(lán)光雍錦麗府翡翠和悅本項目建議地板材質(zhì)書香門第實木復(fù)合地板圣象實木復(fù)合地板世友，櫟木實木復(fù)合地板建議適合地暖安裝的高檔品牌木地板。吊頂白色乳膠漆+雷士LED天花燈及軟燈帶亞士乳膠漆立邦乳膠漆+局部石膏板吊頂建議主臥邊吊+燈帶，其余臥室石膏線裝飾線條。五、臥室區(qū)域類別

4、中海錦江城藍(lán)光雍錦麗府翡翠和悅本項目建議墻面多樂士欣旺墻紙欣旺墻紙墻面建議高檔墻布。背景面設(shè)置無無木飾面背板五、臥室區(qū)域類別中海錦江城藍(lán)光雍錦麗府翡翠和悅本項目建議地面馬可波羅+波打線圣凡爾賽+波打線馬可波羅+波打線建議用瓷磚+波打線。吊頂名族扣板LED吸頂燈鋁扣板吊頂鋁扣板吊頂，頂燈友邦或奧普，歐普頂燈建議鋁扣板吊頂、高檔照明頂燈。櫥柜博洛尼(奶白防潮，木紋PVC柜門，石英石臺面)中意裕豐漢唐或中意建議定制凹凸造型櫥柜（深色系）。六、廚房區(qū)域類別中海錦江城藍(lán)光雍錦麗府翡翠和悅本項目建議配置水槽、龍頭科勒摩恩摩恩水龍頭、水槽建議國內(nèi)一線品牌。灶具、抽油煙機方太JZT-FD1G-12T方太方太灶

5、具、抽油煙機建議方太品牌。消毒柜、洗碗機及微波爐方太消毒柜及洗碗機無無建議增加消毒柜，不配置洗碗機和微波爐。六、廚房區(qū)域七、衛(wèi)生間區(qū)域類別中海錦江城藍(lán)光雍錦麗府翡翠和悅本項目建議地面波打線有無有建議設(shè)置波打線。淋浴隔斷材質(zhì)全鋼化玻璃，含五金瑞高鋼化玻璃朗斯沐浴單屏高檔鋼化玻璃隔斷。淋浴隔間里有沒有防滑墊高高級石材墊高高級石材墊高無建議石材墊高，做防滑處理。七、衛(wèi)生間區(qū)域類別中海錦江城藍(lán)光雍錦麗府翡翠和悅本項目建議柜體博洛尼中意萬象或裕豐漢唐建議凹凸造型的定制木柜。衛(wèi)浴龍頭品牌科勒龍頭花灑浴缸漢斯格雅龍頭花灑杜拉維特面盆、坐便器摩恩龍頭花灑面盆科勒坐便器浴缸建議采用國際一線品牌進(jìn)行配置。其它林內(nèi)

6、熱水器、松下暖風(fēng)機九牧毛巾架飛雕浴霸摩恩毛巾架等松下浴霸歐普照明建議衛(wèi)生間小五金采用國際一線品牌。八、室內(nèi)門類別中海錦江城藍(lán)光雍錦麗府翡翠和悅本項目建議材質(zhì)復(fù)合造型門復(fù)合造型門復(fù)合造型門建議有凹凸造型的木制門。款式鶴山天山B級門，漢庭款歐寶江山歐派類別中海錦江城藍(lán)光雍錦麗府翡翠和悅本項目建議新風(fēng)美的意艾蒲寧波東大新風(fēng)系統(tǒng)中央空調(diào)大金美的日立建議增配單體風(fēng)管機空調(diào)。地暖無BAXI（喜德瑞）無地暖系統(tǒng)科技科勒清舒寶智能座便蓋AI智能魔鏡系統(tǒng)中意智能收納系統(tǒng)天然氣泄漏探測器可視對講系統(tǒng)建議在原有的窗簾、燈光控制系統(tǒng)基礎(chǔ)上，增設(shè)智能魔鏡、環(huán)境感應(yīng)系統(tǒng)。凈水無無無可適當(dāng)考慮凈水系統(tǒng)配置。九、升級配置綜述

7、從調(diào)查對比的情況來看： 目前市場上批價4000元/平米左右的精裝標(biāo)準(zhǔn)在售高端樓盤中，在材質(zhì)和配置上均采用國際一線或準(zhǔn)一線品牌進(jìn)行裝修，以提升項目的檔次感和客戶的認(rèn)同度。 在裝修細(xì)節(jié)上，各樓盤均強化入戶、廚衛(wèi)等更容易引起客戶注意的區(qū)域進(jìn)行高標(biāo)準(zhǔn)配置，在客餐廳、臥室、過道等區(qū)域則配置標(biāo)準(zhǔn)相對一般。 多數(shù)樓盤均在智能化、科技化的配置方面進(jìn)行增配，貼近國際前沿居住理念，拉開自身項目與競品之間的差異，從而拉高客戶的心里價格，實現(xiàn)最終售價的提升。愛普新鴻府精裝標(biāo)準(zhǔn)建議1、升級配套空調(diào)（單體風(fēng)管機）地暖新風(fēng)：主動式除霾新風(fēng)凈水：末端過濾智能科技系統(tǒng)（智能窗簾、燈光、溫度控制、魔鏡）2、門、飄窗、開關(guān)面板入戶

8、門：鋼質(zhì)入戶門戶內(nèi)門：造型木制門及門套飄窗臺：人造石窗臺板開關(guān)面板：品牌開關(guān)面板3、客廳、餐廳、玄關(guān)、過道天花：客廳、餐廳邊吊+疊級+燈帶；玄關(guān)、過道部分吊頂+燈帶或部分石膏板吊頂其余乳膠漆地面：地磚（建議玄關(guān)、客廳、過道雙波打線+拼花）墻面：墻布（建議135平電視墻做金屬線條整體硬包），地磚踢腳線玄關(guān)柜：凹凸造型木制玄關(guān)柜（建議人造石臺面+LED感應(yīng)燈）4、主臥天花：品牌乳膠漆，局部石膏板吊頂，配燈槽地面：復(fù)合地板墻面：乳膠漆（建議135平米床頭做硬包背景墻），成品踢腳線、夜燈5、其它房間天花：乳膠漆地面：復(fù)合地板墻面：乳膠漆，成品踢腳線、夜燈愛普新鴻府精裝標(biāo)準(zhǔn)建議6、陽臺天花：防水乳膠漆、

9、吸頂燈地面：地磚7、廚房天花：鋁扣板吊頂燈具：吸頂燈地面：地磚+波打線墻面：墻磚廚柜：品牌廚柜（含地柜+吊柜+石英石臺面+LED感應(yīng)燈）、廚具：品牌抽油煙機、品牌燃?xì)庠?、品牌水槽及龍頭、消毒柜8、主衛(wèi)天花：鋁扣板吊頂?shù)孛妫旱卮u（建議拼花），淋浴區(qū)大理石（局部地磚）墻面：墻磚潔具：品牌坐便器、臉盆、龍頭、頂噴花灑淋浴隔斷：淋浴屏柜體：浴室柜及鏡柜、人造石臺面其它：暖風(fēng)機、吸頂燈、置物籃、毛巾桿、廁紙架9、次衛(wèi)天花：防潮石膏板、金屬扣板吊頂，防水乳膠漆地面：地磚+波打線，淋浴區(qū)局部防滑墊高墻面：墻磚潔具：品牌坐便器、臉盆、龍頭、手持花灑淋浴隔斷：淋浴屏柜體：品牌浴室柜及鏡柜、人造石臺面其它：暖風(fēng)機、吸頂燈