烏江鎮(zhèn)總體文字12.2.1401烏江控規(guī)文本12

1、附表六：地塊指標(biāo)一覽表14目錄第一章總則 .2第二章性質(zhì)和規(guī)模 .2第三章用地布局規(guī)劃 .2第五章土地使用控制 .3第六章公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃 .4第七章道路交通規(guī)劃 .5第八章綠地系統(tǒng)規(guī)劃 .5第九章空間與四線控制 .6第十章市政工程設(shè)施規(guī)劃 .6第十一章生態(tài)環(huán)境保護(hù)規(guī)劃 .7第十二章綜合防災(zāi)規(guī)劃 .8第十三章城市設(shè)計(jì)導(dǎo)引 .9第十四章附則 .9附表一：土地利用匯總表10附表二：公共停車場配置標(biāo)準(zhǔn)一覽表11附表三：各類建設(shè)用地兼容性一覽表11附表四：各類用地使用性質(zhì)適建性規(guī)定表12遵義縣烏江心區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃附表五：公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃一覽表13文本第二章 性質(zhì)和規(guī)模第六條用地性質(zhì)第一章 總則規(guī)劃區(qū)

2、以居住、旅游、商貿(mào)和物流為主，形成城鎮(zhèn)人流、物流集散的綜合片區(qū)。第七條發(fā)展規(guī)模第一條規(guī)劃目的本規(guī)劃總建設(shè)用地為 269.68 公頃，規(guī)劃規(guī)模為 3.00 萬人。為適應(yīng)烏江心區(qū)城市空間拓展的需求，更科學(xué)、合理的進(jìn)行規(guī)劃管理和建設(shè)，指導(dǎo)土地的有序開發(fā)利用和城市空間資源的合理配置，特編制遵義縣烏江心區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃（以下第三章 用地布局規(guī)劃簡稱“本規(guī)劃”）。第二條規(guī)劃范圍第八條總體用地布局結(jié)構(gòu)本規(guī)劃的規(guī)劃范圍大致為烏江鎮(zhèn)總體規(guī)劃近期建設(shè)規(guī)劃的范圍。具體為：北至烏江鐵廠、西臨規(guī)劃形成居住用地、公共設(shè)施用地、工業(yè)用地、倉儲用地、對通用地、道路廣場用地、市烏江電廠、烏江鎮(zhèn)廠為界、東止楊家壩河與烏江交界處往

3、東約 500 米。總規(guī)劃范圍面政公用設(shè)施用地和綠地八大類建設(shè)用地。積 620.11 公頃，其中建設(shè)用地 269.68 公頃。規(guī)劃利用山體、河流、道路自然分界，將鎮(zhèn)區(qū)分成了性質(zhì)各異、規(guī)模不等的幾大組團(tuán)。具體為第三條規(guī)劃依據(jù)楊家壩河生態(tài)組團(tuán)、港口貿(mào)易組團(tuán)、北部綜合居住組團(tuán)、中心鎮(zhèn)居住組團(tuán)、烏江下道口旅游接待組1、中民城鄉(xiāng)規(guī)劃法（2008.1）；團(tuán)、南部工業(yè)組團(tuán)。2、城市規(guī)劃編制辦法（2006.4）；第九條居住用地3、城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范（GB 5018093）；1、二類居住用地4、貴陽市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例（2010）居住用地共形成 4 大組團(tuán)。5、貴陽市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（2009）；烏江下道口居住

4、組團(tuán)，該居住組團(tuán)主要以旅游景區(qū)風(fēng)貌建設(shè)；鎮(zhèn)區(qū)中心居住組團(tuán)，該組團(tuán)東部6、遵義市城市總體規(guī)劃（20082030）；為旅游中心，以旅游景區(qū)風(fēng)貌建設(shè)，西部主要為城鎮(zhèn)居民居住區(qū)；北部綜合居住組團(tuán)，該組團(tuán)主要7、遵義縣烏江鎮(zhèn)村鎮(zhèn)規(guī)劃（修編）（2004-2020）；為城鎮(zhèn)居民居住區(qū)；港口貿(mào)易居住組團(tuán)，該組團(tuán)主要為港口貿(mào)易區(qū)職工作業(yè)居住區(qū)。8、國家及遵義市其他有關(guān)規(guī)劃編制的規(guī)定、規(guī)范和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。2、中小學(xué)托幼用地第四條指導(dǎo)及原則（1）中學(xué)l、可持續(xù)發(fā)展原則；鎮(zhèn)區(qū)保留八局一中。八局一中從現(xiàn)狀的 24 班擴(kuò)建為 30 班。2、集約利用土地原則；（2）小學(xué)3、綜合效益原則；鎮(zhèn)區(qū)保留烏江小學(xué)。烏江小學(xué)從現(xiàn)狀 18

5、班擴(kuò)建為 30 班。4、自然有機(jī)的道路線型設(shè)計(jì)，充分體現(xiàn)烏江優(yōu)美的環(huán)境、風(fēng)貌，并盡量減少填挖方量；中小學(xué)用地共 3.93 公頃。5、合理布置主要的商業(yè)服務(wù)設(shè)施，創(chuàng)造人性化的城市空間；（3）第五條本規(guī)劃由文本、規(guī)劃圖紙及附件組成，其中規(guī)劃文本、規(guī)劃圖紙具有法律效力。按集中居住片區(qū) 300-500 米服務(wù)半徑配置。生均用地不得小于 12 平。第二條倉儲用地規(guī)劃居住用地共 20.06 公頃，占鎮(zhèn)區(qū)建設(shè)用地的 7.40%，人均建設(shè)用地 20.06 平。倉儲用地位于港口貿(mào)易片區(qū)，共規(guī)劃倉儲用地 3.74 公頃。第四章 公共設(shè)施用地第三條對通用地1、行政辦公用地對通用地包括港口和長途客運(yùn)站。規(guī)劃 1 個客

6、貨運(yùn)綜合港口和 1 個長途客運(yùn)站。規(guī)劃共形成 1 個行政辦公中心，該中心包括鎮(zhèn)、旅游服務(wù)中心、派出所等。其余行政辦公，共規(guī)劃對通用地 3.28 公頃。如港口貿(mào)易辦公、旅游接待等以用地兼容模式布置在可兼容用地地塊內(nèi)。第四條道路廣場用地行政辦公用地共 1.80 公頃。鎮(zhèn)區(qū)道路廣場用地共 57.34 公頃。其中廣場用地 2.84 公頃，人均 0.95 平。2、商業(yè)金融用地第五條綠地商業(yè)金融用地形成點(diǎn)、線、塊三種新式，分布在鎮(zhèn)區(qū)。鎮(zhèn)區(qū)綠地共 82.54 公頃。其中公共綠地 27.00 公頃，人均 9.00 平。點(diǎn)狀商業(yè)金融用要布置在各旅游景區(qū)和景點(diǎn)；線狀商業(yè)金融用要布置在高速路下道口第五章 土地使用控

7、制和紅色旅游景區(qū)，分別形成餐飲一條街和紅色文化一條街；塊狀商業(yè)金融用要布置在集心和港口貿(mào)易片區(qū)，分別形成旅游中心和港口貿(mào)易市場。第六條地塊劃分原則共規(guī)劃 3 個集貿(mào)市場。其中集心居住組團(tuán)和北部綜合居住組團(tuán)分別規(guī)劃 1 個綜合市場，方1、地塊劃分盡量保持用地性質(zhì)的完整性和唯一性，對公共設(shè)施用地、市政設(shè)施用地、公共便附近居民日常生活需求。港口貿(mào)易片區(qū)規(guī)劃一個貿(mào)易專業(yè)市場，該市場主要對外使用。高速路下綠地等盡量單獨(dú)劃分，以便重點(diǎn)優(yōu)先保證。道口旅游服務(wù)組團(tuán)規(guī)劃一個市場，該市場為游客提供本地特色農(nóng)產(chǎn)品和手工產(chǎn)品等。2、結(jié)合河流、山體、規(guī)劃的道路等形成天然界線，劃分成各自獨(dú)立的地塊。商業(yè)金融用地共 24.

8、94 公頃。3、地塊劃分依據(jù)規(guī)劃道路、自然地形分割線等形成的人工界線。盡量形成單一性質(zhì)的用地。3、文化用地第七條地塊用地界線調(diào)整原則文化用地零星分布在旅游景區(qū)和景點(diǎn)。1、整體成片開發(fā)，相鄰地塊用地性質(zhì)又具有兼容性，可取消相鄰地塊之間的界線，但原地文化用地共 6.53 公頃。塊的各項(xiàng)強(qiáng)制性指標(biāo)不得更改，且容積率須根據(jù)地塊內(nèi)拆遷量和大地塊容積率折算表綜合確定。4、醫(yī)療衛(wèi)生用地2、用地性質(zhì)不兼容時，用地界線更改后必須優(yōu)先滿足公共服務(wù)設(shè)施、市政設(shè)施用地面積和規(guī)劃 1 所醫(yī)院，分別位于集心居住組團(tuán)和北部綜合居住組團(tuán)。旅游景區(qū)和港口貿(mào)易組團(tuán)根各項(xiàng)強(qiáng)制性指標(biāo)。據(jù)需要配置社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站。3、地塊局部改造開發(fā)時

9、，分成的各地塊性質(zhì)必須兼容，且不能突破原地塊各項(xiàng)強(qiáng)制性指標(biāo)。醫(yī)療衛(wèi)生用地共 0.32 公頃。第八條用地性質(zhì)5、古跡用地對地塊使用功能和屬性的控制，按照城市規(guī)劃分類標(biāo)準(zhǔn)一般劃分到中類，項(xiàng)目不確定或特保留烏江渡烈士陵園，面積 0.09 公頃。殊情況可劃分到大類，在用地性質(zhì)相似或相互影響較小時，允許用地性質(zhì)具有一定的彈性規(guī)劃公共設(shè)施用地共 36.68 公頃，占鎮(zhèn)區(qū)建設(shè)用地的 12.43%，人均建設(shè)用地 11.23 平?；蚣嫒菪裕炔荒苓^大。第一條工業(yè)用地第九條建筑密度工業(yè)用要位于南部工業(yè)組團(tuán)，共規(guī)劃工業(yè)用地 67.77 公頃。指地塊內(nèi)所有建筑基底面積與地塊用地面積之比，它是控制地塊容量和環(huán)境質(zhì)量

10、的重要指標(biāo)，第六章 公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃必須與其它指標(biāo)綜合考慮，保證土地的合理使用。本規(guī)劃建筑密度按照 4 級控制，分別為 30%、35%、40%、45%。第十六條 配置規(guī)模與標(biāo)準(zhǔn)各地塊建筑密度控制值詳見地塊控制指標(biāo)一覽表。公共服務(wù)設(shè)施配置規(guī)模為 30000 人，公共服務(wù)設(shè)施配置標(biāo)準(zhǔn)參照城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范第十條建筑高度及間距和貴陽市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定。指地塊內(nèi)建筑（地面上）最大高度限制，在保證土地合理使用的同時，必須滿足城鎮(zhèn)總體景觀第十七條 教育配套效果和建筑間距、消防等要求。1）本規(guī)劃低層建筑高度不超過 10 米，多層建筑高度不超過 18 米。按服務(wù)半徑不超過 300 米配置，共規(guī)劃 3

11、所，分別位于地塊 B2-2/01、C3-1/01、E1-2/01。規(guī)劃區(qū)建筑為 18 米。一般配置在居住小區(qū)，規(guī)模以 9 班為主，不得少于 6 班。各地塊建筑高度控制值詳見地塊控制指標(biāo)一覽表。2）小學(xué)第十一條 容積率按服務(wù)半徑不超過 500 米配置，共規(guī)劃 1 所小學(xué)，位于烏江舊區(qū)（地塊 C1-12/01，地塊 C1-12/01規(guī)劃區(qū)低層建筑容積率控制在 1.2 以下，多層建筑控制在 1.8。小學(xué)為保留烏江小學(xué)，擴(kuò)建規(guī)模為 30 班。本規(guī)劃容積率按照 6 級控制，分別為 1.0、1.2、1.4、1.5、1.6、1.8。3）中學(xué)各地塊容積率控制值詳見地塊控制指標(biāo)一覽表。按服務(wù)半徑不超過 1000

12、 米配置，共規(guī)劃 1 所中學(xué)，位于烏江舊區(qū)（地塊 C1-14/01）。其中地第十二條 建筑后退距離塊 C1-14/01 中學(xué)為保留八局一中，擴(kuò)建規(guī)模為 30 班。規(guī)劃區(qū)貴遵高等級公路、210 國道建筑后退道路紅線不小于 5 米；主、次干路兩側(cè)分別保持建第十八條 醫(yī)療衛(wèi)生筑后退紅線 3 米；支路按道路紅線進(jìn)行嚴(yán)格控制，兩側(cè)保持建筑后退紅線 1.5 米。1）社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站第十三條 綠地率按照服務(wù)半徑不超過 1000 米、服務(wù)500-1000 人進(jìn)行配置。每處建筑面積不得少于 150 平規(guī)劃區(qū)舊區(qū)改造綠地率不得小于 25%，新區(qū)建設(shè)綠地率不得小于 30%；工業(yè)企業(yè)綠地率不少于。共規(guī)劃 1 個社區(qū)衛(wèi)生

13、服務(wù)站。位于地塊 E3-2/01。20%，有污染的工業(yè)項(xiàng)目綠地率按有關(guān)綠地率指標(biāo)執(zhí)行。2）醫(yī)院本規(guī)劃綠地率按照 5 級控制，分別為 20%、25%、30%、35%、40%。按照服務(wù)半徑不超于 1500 米、服務(wù)3-5 萬人進(jìn)行配置。共規(guī)劃 1 所醫(yī)院，位于烏江舊區(qū)各地塊綠地率控制值詳見地塊控制指標(biāo)一覽表。（地塊 C2-5/01）。其中烏江舊區(qū)（地塊 C2-5/01）醫(yī)院為保留烏江衛(wèi)生院，完善其醫(yī)療硬件配套，第十四條 停車泊位本規(guī)劃停車泊位參照貴陽市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定附表六：停車泊位指標(biāo)表執(zhí)行。提高醫(yī)療專業(yè)水平。第十九條 商業(yè)金融第十五條 出機(jī)動車出方位1）集貿(mào)市場距離主、次干道不得小于 50

14、 米，距離支路不得小于 30 米。有兩個以上出的，共規(guī)劃 3 個集貿(mào)市場。包括 2 個小型農(nóng)貿(mào)市場和 2 個專業(yè)市場。小型農(nóng)貿(mào)市場配置在烏江舊區(qū)相互間距（包括非機(jī)動車和機(jī)動車出）在主干道上不得小于 10 米，在次干道上不得小于（地塊 C3-1/01），滿足附近居民日常的生活服務(wù)。專業(yè)市場配置港口貿(mào)易組團(tuán)（地塊 B2-5/01、7 米，否則只許右轉(zhuǎn)。B2-6/01）和高速路旅游服務(wù)組團(tuán)（地塊 E1-4/01），滿足游客特色農(nóng)產(chǎn)品購物和建設(shè)烏江水運(yùn)物資交易中心。主干路：20 米=3+14+3 米；18 米3+12+3 米；16 米=3+10+3 米。2）酒店次干路：16 米=3+10+3 米；13

15、 米=2.5+8+2.5 米。共規(guī)劃 3 座酒店。分別位于烏江舊區(qū)（地塊 C3-6/01、C2-4/01）和高速路旅游服務(wù)組團(tuán)（地支路：13 米=2.5+8+2.5 米；10 米=2+6+2 米。塊 E3-2/01）。步行道：5 米；3 米。第二十條 環(huán)衛(wèi)2）工業(yè)組團(tuán)1）公共廁所干路：20 米=3+14+3 米公共廁所配置規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)參照城市公共廁所規(guī)劃和設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) 1987。主要繁華街道，服務(wù)半徑支路：12 米=2.5+7+2.5 米不超過 500 米，人流密集區(qū)服務(wù)半徑不超過 300 米，一般街道服務(wù)半徑不超過 1000 米。2、道路豎向控制共設(shè)置 6 座公共廁所。城鎮(zhèn)道路縱坡坡度 0.3%i1

16、0%。2）轉(zhuǎn)運(yùn)站和箱3、道路紅線控制通過人力收集的小型轉(zhuǎn)運(yùn)站服務(wù)半徑不宜超過 500 米，通過機(jī)動車收集的小型轉(zhuǎn)運(yùn)站主、次干路均按道路紅線進(jìn)行嚴(yán)格控制，兩側(cè)分別保持建筑后退紅線 3 米；支路按道路紅線進(jìn)服務(wù)半徑不宜超過 2000 米。箱根據(jù)要求進(jìn)一步配置，服務(wù)半徑不宜大于 70 米。行嚴(yán)格控制，兩側(cè)保持建筑后退紅線 1.5 米。共規(guī)劃 4 處轉(zhuǎn)運(yùn)站。道路不設(shè)最小平曲線半徑：主、次干路：150 米；支路：70 米。第二十一條其他公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃及配套情況詳見公共服務(wù)配套設(shè)施規(guī)劃一覽表。道路平面交叉口路緣石半徑：主、次干路：12-24 米；支路：不小于 9 米。第二十四條道路交通設(shè)施第七章 道路交

17、通規(guī)劃1、停車場1）社會公共停車場第二十二條對通規(guī)劃共規(guī)劃 3 個社會停車場。分別位于高速路下道口、烏江城鎮(zhèn)舊區(qū)和港口片區(qū)。集中片區(qū)社貴遵高速公路從鎮(zhèn)區(qū)西部南北向經(jīng)過，道路紅線寬度為 24 米，雙向四車道，高速公路兩側(cè)各會停車場服務(wù)半徑不超過 800 米?？刂?50 米防護(hù)綠帶。2）地塊停車泊位川黔鐵路從鎮(zhèn)區(qū)東部南北向經(jīng)過，在烏江鎮(zhèn)留有鐵路站，鐵路兩側(cè)各控制 30 米防護(hù)綠帶。地塊停車泊位按照貴陽市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定附表六：停車泊位指標(biāo)表執(zhí)行。貴遵高等級公路從鎮(zhèn)區(qū)中部南北向經(jīng)過，道路等級按二、三級道路控制。2、廣場第二十三條道路系統(tǒng)規(guī)劃共規(guī)劃 4 個廣場。分別位于烏江城鎮(zhèn)舊區(qū)、北部居住片區(qū)（

18、旅游區(qū) 2 個）和港口片區(qū)。道路廣場用地包括道路、廣場和社會停車場庫用地。道路廣場用地共計(jì)約 57.34 公頃，所占建設(shè)用地比例為 21.24%，其中道路用地 53.55 公頃，第八章 綠地系統(tǒng)規(guī)劃廣場用地 2.84 公頃，社會停車場用地 0.95 公頃。1、道路分幅第二十五條綠地系統(tǒng)規(guī)劃1）城鎮(zhèn)建設(shè)區(qū)以城鎮(zhèn)環(huán)境形成綠化背景，以城鎮(zhèn)干道綠化骨架為依托，系統(tǒng)化組織城鎮(zhèn)場和小綠地。綠地面積 82.54 公頃，所占建設(shè)用地比例為 30.45%；其中公共綠地 27.00 公頃，紫線的監(jiān)督管理必須嚴(yán)格按照城市紫線管理辦法執(zhí)行。人均 9.00 平。第二十八條綠線控制1、公共綠地綠線指城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)公共綠地、

19、防護(hù)綠地等各類綠地保護(hù)線。公園：充分利用烏江沿河岸道，營造濱水綠化。利用楊家壩河，打造生態(tài)濕地公園。利用醉月城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)公共綠地、防護(hù)綠地的綠線按其用地界線控制。灣水庫打造環(huán)湖公園。綠線的監(jiān)督管理必須嚴(yán)格按照城市綠線管理辦法執(zhí)行。綠地：結(jié)合公共中心和住區(qū)的布局關(guān)系分散建設(shè)場、小綠地；對主要道路交叉口進(jìn)行第二十九條黃線控制重要節(jié)點(diǎn)綠化。黃線指城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)重要基礎(chǔ)設(shè)施用地控制界線。2、防護(hù)綠地城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)各類重要市政設(shè)施的黃線按其用地界線控制。防護(hù)走廊：貴遵高速公路和川黔鐵路分別控制 50 米和 30 米的防護(hù)綠地。黃線的監(jiān)督管理必須嚴(yán)格按照城市黃線管理辦法執(zhí)行。嚴(yán)格保護(hù)城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)消防站、水市政

20、設(shè)施防護(hù)帶：變電站、自來水廠、污水處理廠、環(huán)衛(wèi)站、加油與加氣站周邊應(yīng)按相關(guān)廠、污水處理站（池）、汽車站、加油加氣站、變電站、配氣站等各類重要市政設(shè)施的用地范圍。規(guī)范要求設(shè)置防護(hù)帶。第三十條 藍(lán)線控制3、生態(tài)綠地藍(lán)線指城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)地表水體保護(hù)和控制的地域界線。注重綠地與生態(tài)綠地的聯(lián)系，形成生態(tài)走廊。加強(qiáng)城鎮(zhèn)周邊及用地的生態(tài)綠地建設(shè)，烏江及其支流、醉月灣水庫的藍(lán)線按廿年一遇設(shè)防標(biāo)高（645 米）控制。形成生態(tài)保護(hù)屏障。生態(tài)綠化以生態(tài)景觀林與生產(chǎn)經(jīng)濟(jì)林建設(shè)為主，嚴(yán)禁任何破壞生態(tài)環(huán)境的行為。藍(lán)線的監(jiān)督管理必須嚴(yán)格按照城市藍(lán)線管理辦法執(zhí)行。第九章 空間與四線控制第十章 市政工程設(shè)施規(guī)劃第二十六條城鎮(zhèn)規(guī)劃

21、區(qū)的空間第三十一條給水工程城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)一切建設(shè)用地和建設(shè)活動必須遵循和服從本規(guī)劃，依據(jù)現(xiàn)有和技術(shù)規(guī)范1、用水量執(zhí)行。經(jīng)計(jì)算，規(guī)劃區(qū)最高日用水量為 1.1 萬立/天。日變化系數(shù)取 1.6，平均日用水量約規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的歷史文化古跡必須按照相應(yīng)保護(hù)等級確定保護(hù)范圍，保護(hù)其原有風(fēng)貌及環(huán)境，0.7 萬立/天。2、水源及水廠規(guī)劃嚴(yán)禁隨意拆除。根據(jù)遵義市遵義縣烏江鎮(zhèn)總體規(guī)劃（2011-2030），規(guī)劃區(qū)供水由現(xiàn)鎮(zhèn)水廠及規(guī)劃區(qū)西在對未進(jìn)行地災(zāi)評估的區(qū)域?qū)嵤┙ㄔO(shè)和對已進(jìn)行地災(zāi)評估但穩(wěn)定性、適宜性較弱的區(qū)域加以利側(cè)新建給水廠供給，水廠出水水質(zhì)應(yīng)符合生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)（GB574985）的要求。用時，必須先期進(jìn)行詳

22、細(xì)的地質(zhì)勘察論證，確保安全為前提。鎮(zhèn)水廠供水水源取自龍?zhí)翜先丸F路橋旁水源點(diǎn)泉水（龍井灣），水源至水廠需用水泵第二十七條紫線控制提水，劃水廠水源規(guī)劃自烏江取水。規(guī)劃區(qū)內(nèi)烏江電站水庫除發(fā)電防洪灌溉功能外，可作城鎮(zhèn)紫線的劃定范圍為區(qū)（縣）級以上人民的歷史文化街區(qū)、歷史建筑和優(yōu)秀近現(xiàn)代建筑。綠化消防供水水源。按保護(hù)主管部門要求，對縣級“烏江烈士陵園”劃定紫線進(jìn)行保護(hù)與風(fēng)貌協(xié)調(diào)的3、給水規(guī)劃控制。供水主干管形成環(huán)網(wǎng)，城市供水以環(huán)狀為主，沿規(guī)劃區(qū)道路鋪設(shè)市政供水主干管，干管呈環(huán)狀網(wǎng)布置，以提高供水安全可靠性。根據(jù)室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范（GB 50013-2006），當(dāng)給水管道穿過河道時，可采用管橋或河底穿越

23、等方式。4、消防用水量規(guī)劃同一時間內(nèi)的火災(zāi)次數(shù)為 2 次，一次滅火用水量按 25 升/秒考慮，一次火災(zāi)次數(shù)持續(xù)時長以 2 小時計(jì)算，則規(guī)劃區(qū)室外消防用水量為 180 立第三十二條排水規(guī)劃/次。1、規(guī)劃原則規(guī)劃排水系統(tǒng)采用雨水、污水分流體制。2、污水量污水量按平均日用水量的 85%計(jì)，規(guī)劃區(qū)污水排放總量約為 0.6 萬立3、污水廠規(guī)劃/天。根據(jù)遵義市遵義縣烏江鎮(zhèn)總體規(guī)劃（2011-2030），規(guī)劃擴(kuò)建現(xiàn)有鎮(zhèn)區(qū)東側(cè)污水處理廠集中處理規(guī)劃區(qū)污水。4、雨水工程雨水流量采用貴陽市暴雨強(qiáng)度公式計(jì)算：q=類區(qū)；分別執(zhí)行地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（GB3838-2003）中類和類標(biāo)準(zhǔn)。第十二章 綜合防災(zāi)規(guī)劃鎮(zhèn)區(qū)區(qū)域環(huán)

24、境噪聲標(biāo)準(zhǔn)：鎮(zhèn)區(qū)劃分為二類區(qū)域，居住、商業(yè)、工業(yè)混雜區(qū)為類標(biāo)準(zhǔn)適宜用區(qū)；鎮(zhèn)區(qū)道路交通干線兩側(cè)區(qū)域類標(biāo)準(zhǔn)適用區(qū)；分別執(zhí)行城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)（GB309693）第三十八條消防中類和類標(biāo)準(zhǔn)。在烏江鎮(zhèn)區(qū)建 1 個標(biāo)準(zhǔn)普通小型消防站，占地不小于 2000m2，既承擔(dān)作為中心鎮(zhèn)的消防任務(wù)，同時是全鎮(zhèn)村寨消防和森林防火的有力保障。規(guī)劃區(qū)北側(cè)地形較差，考慮到消防安全性，規(guī)劃消防水池及小型消防車相結(jié)合的方式以保證做到及時救援。消防通道利用城鎮(zhèn)道路網(wǎng)，規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)基本滿足街鎮(zhèn)消防通道的要求，對沿街長度超過 150 米或總長超過 220 米的建筑物，應(yīng)設(shè)置穿過建筑物的消防通道。消防車道的寬度不應(yīng)小于4 米。盡端式消防

25、車道應(yīng)設(shè)置回車道或面積不少于1212 米的回車場，大型消防車使用的回車場面積不小于 181 8 米。烏江鎮(zhèn)作為山區(qū)城鎮(zhèn)，鎮(zhèn)區(qū)呈帶狀組團(tuán)式布局，根據(jù)烏江鎮(zhèn)的實(shí)際，結(jié)合消防站的布置原則：在接警后 5 分鐘內(nèi)達(dá)到責(zé)任區(qū)邊緣，且最遠(yuǎn)距離不宜大于 3.5km，規(guī)劃消防站位置接近于責(zé)任區(qū)中全面提高城鄉(xiāng)生活收集、處理能力，建立起高效、完善的城市生活收集、清運(yùn)系統(tǒng)。布局合理、方便群眾，努力提高收集、清運(yùn)過程中的密閉性和操作的機(jī)械化程度，并逐步實(shí)現(xiàn)分類收集，使收集、清運(yùn)和處理處置等各個環(huán)節(jié)銜接配套，逐步建立起現(xiàn)代化的城市生活管理體系。實(shí)行分類袋裝，定時定點(diǎn)收集。生活處理率達(dá)到 90。收集率達(dá)到 95，密閉清運(yùn)率

26、達(dá)到 90，第三十七條規(guī)劃措施1. 保護(hù)環(huán)境和搞好環(huán)境衛(wèi)生，是烏江鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃重點(diǎn)和難點(diǎn)之一。沿河傾倒，地面水達(dá)到國家類地面水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，飲用水源水質(zhì)達(dá)標(biāo)率 100%，生產(chǎn)生活污水處理率達(dá) 95%以上。心。消防接式采用將 110方式。服務(wù)臺、119服務(wù)臺和 122服務(wù)臺“三臺合一”的現(xiàn)有企業(yè)要加強(qiáng)“三廢”治理，新建企業(yè)要進(jìn)行評價，環(huán)保設(shè)施必須同步建設(shè)同步運(yùn)行，企業(yè)采用先進(jìn)工藝，節(jié)約用水，提高廢水回用率。嚴(yán)格執(zhí)行“污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)”（GB18918第三十九條防地質(zhì)2003）等污染物排放標(biāo)準(zhǔn)，有專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。城鎮(zhèn)各項(xiàng)建設(shè)活動在選址定點(diǎn)前應(yīng)作地質(zhì)評價，村民建房必須遠(yuǎn)離有滑坡、及泥石流2.設(shè)置污

27、水處理廠，鎮(zhèn)區(qū)生產(chǎn)、生活污水經(jīng)處理達(dá)到排放標(biāo)準(zhǔn)（一級標(biāo)準(zhǔn)）后排入水體；生活等地質(zhì)不穩(wěn)定和有的地段。鎮(zhèn)區(qū)內(nèi)地質(zhì)中易發(fā)地區(qū)，不宜規(guī)劃可能導(dǎo)致高切坡、高填方、轉(zhuǎn)運(yùn)和處理要規(guī)范化；提高工業(yè)及建筑固體廢棄物綜合利用率。深開挖的建設(shè)項(xiàng)目，并對鎮(zhèn)區(qū)內(nèi)由于開挖等形成的人工邊坡采取第四十條 防洪措施。3.逐步改善鎮(zhèn)區(qū)民用能源結(jié)構(gòu)，提倡使用清潔，提高鎮(zhèn)區(qū)燃?xì)鈿饣省?.增加鎮(zhèn)區(qū)公共綠地面積，道路兩側(cè)種植行道樹；建設(shè)過境道路，嚴(yán)格控制進(jìn)入鎮(zhèn)區(qū)車輛，加根據(jù)防洪標(biāo)準(zhǔn)（GB50201-94），鎮(zhèn)區(qū)防洪等級為四級，按 20 年一遇標(biāo)準(zhǔn)設(shè)防。鎮(zhèn)域內(nèi)中心強(qiáng)汽車尾氣污染防治，減少汽車鳴笛。村按 20 年一遇標(biāo)準(zhǔn)設(shè)防，其他用地按

28、10 年一遇防洪標(biāo)準(zhǔn)設(shè)防。加強(qiáng)烏江綠化，在部分河段修5.規(guī)劃鎮(zhèn)區(qū)內(nèi)每人每天產(chǎn)生量按一公斤計(jì)算，則鎮(zhèn)區(qū)內(nèi)日產(chǎn)量遠(yuǎn)期為 30 噸/日。建河堤，堤防工程達(dá)到 20 年一遇洪水標(biāo)準(zhǔn)，確保防洪安全，同時注意防山洪。居民生活袋裝化，設(shè)置直接供居民傾倒的收集點(diǎn)，服務(wù)半徑不大于 200 米，占地面積第四十一條防震不小于 40 平。公共廁所按服務(wù)半徑 200 米設(shè)置，每座公共廁所建筑面積不小于 30-40 平。按照國家相關(guān)規(guī)定，鎮(zhèn)域范圍內(nèi)所有建筑按 6 度設(shè)防，重要建筑和生命線工程提高一度設(shè)防。規(guī)劃利用公共綠地、廣場、體育場、學(xué)校操場等一切可以利用的場地作為主要避震場所。疏散半徑6.烏江自然岸線 50 米寬范圍

29、內(nèi)為禁建區(qū)，其支流 10 米范圍內(nèi)為禁建區(qū)。應(yīng)加強(qiáng)岸邊綠化，栽種能保持水土的植被，以美化環(huán)境，并能形成綠色。滿足 300500 米，人均避震面積 24 平。利用城鎮(zhèn)主要道路作為疏散通道。第四十二條防雷防雷減災(zāi)工作，實(shí)行“預(yù)防為主、防治結(jié)合”的方針。規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建、改建、擴(kuò)建建（構(gòu)）筑物及其附屬設(shè)施的防雷工程，建設(shè)在報(bào)送建設(shè)規(guī)劃前，須將防雷工程的設(shè)計(jì)方案、圖紙和有關(guān)資料報(bào)送氣象行政主管部門審核。防雷工程需要居住以多層為主，高度控制一般不超過 24 米，局部地段以小為輔，高度控制不超過 50 米。變更設(shè)計(jì)的，建設(shè)應(yīng)當(dāng)按原審核程序報(bào)批。商業(yè)用地一般宜采取大跨度的建筑結(jié)構(gòu)，高度一般不超過 24 米，與居

30、住建筑混合修建時不宜超過 50 米。商業(yè)建筑和辦公建筑宜形成片區(qū)的標(biāo)志性建筑。3規(guī)劃區(qū)建設(shè)工程根據(jù)建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范GB5005794 進(jìn)行建筑防雷設(shè)計(jì)。中小學(xué)建筑高度根據(jù)相關(guān)規(guī)范確定為：中學(xué)建筑高度不大于 24 米，小學(xué)建筑高度不大于 18 米。3、建筑色彩：建議居住以建筑以暖灰色調(diào)（淺咖啡、淡黃）為主。公共建筑以淡雅的暖灰色調(diào)（紅棕色、天第十三章 城市設(shè)計(jì)導(dǎo)引第四十三條道路景觀設(shè)計(jì)藍(lán)）為主，可部分使用較為明快色調(diào)的淡彩色系，力求形成熱鬧、繁榮的氣氛。檐口、陽臺、門窗等可運(yùn)用不同色彩以增加建筑鮮明特色。烏江各種道路橋、原貴遵高等級公路、濱江路和鎮(zhèn)區(qū)東西向主干路兩邊的城市建設(shè)與景觀控制應(yīng)在城市

31、設(shè)計(jì)指導(dǎo)下進(jìn)行。第十四章 附則第四十四條公共開敞空間規(guī)劃內(nèi)的公共開敞空間以濱水綠帶和綠化廊道為主干，結(jié)合地段道完善的系統(tǒng)。場、組團(tuán)中心和步行散步第四十九條本規(guī)劃自遵義縣人民批準(zhǔn)之日起生效。第五十條 本規(guī)劃由烏江鎮(zhèn)人民負(fù)責(zé)實(shí)施，遵義縣城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門進(jìn)行規(guī)劃管理。第四十五條景觀序列第五十一條任何和個人，法定程序，無權(quán)擅自改變本規(guī)劃，如確因建設(shè)需要對本南北縱向：沿原貴遵高等級公路和烏江各種道路橋?yàn)橹饕故境鞘酗L(fēng)貌，強(qiáng)調(diào)居住與商業(yè)景觀序列；規(guī)劃進(jìn)行調(diào)整時，應(yīng)經(jīng)縣規(guī)劃主管部門，按法定程序完善后上報(bào)市。東西橫向：沿烏江東西向展示城鎮(zhèn)景觀序列和綜合居住風(fēng)貌；景觀節(jié)點(diǎn)：規(guī)劃區(qū)在道路交叉口和商業(yè)廣場形成主

32、要景觀節(jié)點(diǎn)。第四十六條景觀標(biāo)志規(guī)劃區(qū)內(nèi)重要的景觀標(biāo)志：烏江鎮(zhèn)共建筑。、烏江廣場、旅游產(chǎn)品專業(yè)市場以及規(guī)劃區(qū)內(nèi)大型的公第四十七條視線通廊濱江地段應(yīng)保持視線無阻擋，縱深空間盡量保持朝向水面的視線通透。第四十八條建筑景觀控制1、建筑體量和尺度：規(guī)劃城市廣場周圍建筑尺度不宜太大，可采取后退疊加的方式處理。規(guī)劃區(qū)商業(yè)文娛用地的建筑，尺度不宜太大，嚴(yán)禁對山體的遮擋。沿主要道路兩側(cè)建筑應(yīng)整體規(guī)劃設(shè)計(jì)，布局不宜太封閉，應(yīng)加強(qiáng)城市空間的內(nèi)外滲透和城市界面的韻律感。2、建筑高度控制：附表一：土地利用匯總表用地名稱用地代碼面積（公頃）比例（%）人均（平）1居住用地R20.067.4320.06二類居住用地R216.

33、135.9716.13中小學(xué)用地R223.931.463.932公共設(shè)施用地C33.6812.4711.23其中行政辦公用地C11.80.670.60商業(yè)金融用地C224.949.248.31文化用地C36.532.422.18醫(yī)療衛(wèi)生用地C50.320.120.11文化古跡用地C70.090.030.033工業(yè)用地M67.7725.1022.594倉儲用地W3.741.391.255對通用地T3.281.211.09其中公路用地T21.750.650.58港口用地T41.570.580.526道路廣場用地S57.3421.2419.11其中道路用地S153.5519.8317.85廣場用地S

34、22.841.050.95社會停車場用地S30.950.350.327市政公用設(shè)施用地U1.280.470.438綠地G82.5430.5727.51其中公園綠地G127.0010.009.00防護(hù)綠地G355.5420.5718.51城鎮(zhèn)建設(shè)用地269.6810089.899水域及其他用地E350.43附表二：公共停車場配置標(biāo)準(zhǔn)一覽表附表三：各類建設(shè)用地兼容性一覽表序號用地類別建設(shè)項(xiàng)目居住用地公共設(shè)施用地市政公用設(shè)施用地U綠地R1R2R3商貿(mào)辦公C1C5C6教科文衛(wèi)C2C3C4G1G21低層獨(dú)立式住宅2其他低層居住建筑3多層居住建筑4單身宿舍5教育設(shè)施(中小學(xué)、幼托機(jī)構(gòu))6小型農(nóng)貿(mào)市場7小商

35、品市場序號建筑類別指標(biāo)機(jī) 動車 指標(biāo)其他車輛指標(biāo)1旅館、賓館車位/客房11.52餐飲、車位/100 平建筑面積233辦公車位/100 平建筑面積0.734商業(yè)車位/100 平建筑面積0.765體 育 館車位/100 個座位4206影 劇 院車位/100 個座位4207展 覽 館車位/100 個座位138游覽場所車位/100 平建筑面積0.219醫(yī)醫(yī)治、住院樓車位/100 平建筑面積0.5310院獨(dú)立門診車位/100 平建筑面積1311綜 合 樓車位/100 平游覽面積0.8312住宅別墅、聯(lián)排高檔低層住宅車位/戶2/13商品住宅車位/戶11.514經(jīng)濟(jì)適用住宅車位/戶0.315學(xué)校中 小 學(xué)車

36、位/100 名師生0.43016高等教育車位/100 名師生25017火車站車位/日每千旅客3.5418農(nóng)貿(mào)市場車位/100 平建筑面積24備注本表為貴陽市建筑物配建停車泊位的設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)，表中所列配建指標(biāo)均為建筑物應(yīng)配建停車位的最低指標(biāo);配建的其他車輛包括摩托車、助力車、電動自行車和自行車的停放需要; (3)居住區(qū)室外地面停車泊位一般不應(yīng)超過總泊位數(shù)的 10%;(4)本表車位以小汽車為標(biāo)準(zhǔn); (5)其他車輛指標(biāo)可按小汽車 1/10 折算指標(biāo).規(guī)劃范圍總面積620.11注：至 2015 年鎮(zhèn)區(qū)規(guī)劃30000 人，其中20000 人。注:允許設(shè)置；不允許設(shè)置；允許或不允許設(shè)置，由城市規(guī)劃管理部門根據(jù)

37、具體條件和規(guī)劃要求確定。附表四：各類用地使用性質(zhì)適建性規(guī)定表居住用地公共設(shè)施用地對通用地道路廣場用地市政公用設(shè)施用地綠地特殊用地R1R2R3R4C1C2C3C4C5C6C7T1T2T3T4T5S1S2S3U1U2U3U4U5U6G1G2D1D2D31低層居住建筑2多層居住建筑3居住建筑4教育設(shè)施5商業(yè)服務(wù)設(shè)施6文化設(shè)施7醫(yī)療設(shè)施8體育設(shè)施9市場10辦公建筑11旅館12商住綜合樓8文化設(shè)施(館、博物館、美術(shù)館、音樂廳、紀(jì)念性建筑等)9設(shè)施（影劇院、游樂場、舞廳、夜總會）10體育設(shè)施11醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施12特殊病院（院、傳染病院）需單獨(dú)選址13辦公建筑、商辦綜合樓14旅館15商住綜合樓16科研設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)

38、17對環(huán)境基本無干擾、污染的工廠18對環(huán)境有輕度干擾、污染的工廠19對環(huán)境有嚴(yán)重干擾、污染的工廠20普通儲運(yùn)倉庫21品倉庫22農(nóng)、副、水產(chǎn)品批發(fā)市場23社會停車場、庫2425汽車修理、專業(yè)保養(yǎng)養(yǎng)場和機(jī)動車訓(xùn)練場26客、貨運(yùn)公司站場27施工維修設(shè)施及廢品場28污水處理廠29其他市政公用設(shè)施注：適建不適建由城市規(guī)劃管理部門根據(jù)具體條件和規(guī)劃要求確定表中未列入的建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)由城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)對周圍環(huán)境的影響和基礎(chǔ)設(shè)施的條件，具體核定。附表五：公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃一覽表序號類別項(xiàng)目用地代碼用地面積(公頃)數(shù)量所在地塊服務(wù)半徑備注1教育托幼-不單獨(dú)占地3B2-2/01、C3-1/01、E1-2/01

39、300M不得小于 6 班小學(xué)R221.641C1-12/01500M30 班中學(xué)R222.291C1-14/011000M30 班2醫(yī)療社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站-不單獨(dú)占地1E3-2/011000M每處建筑面積不小于150 平醫(yī)院C50.321C2-5/011500M-3文娛體育文化活動站-不單獨(dú)占地1C1-8/01300M每處建筑面積不小于540 平體育活動場地-不單獨(dú)占地2C1-13/01、D1-3/01300M每處占地不小于 2000平4行政管理鎮(zhèn)C1-1C3-4/01-社區(qū)管理站-不單獨(dú)占地1C1-8/01-5消防消防站U90.421C3-8/01-消防室不單獨(dú)占地1E1-4/016郵政電信郵政

40、支局U30.191C2-3/01-電信支局U30.061C2-6/01-7商業(yè)金融市場-不單獨(dú)占地3（B2-5/01、B2-6/01 為一個）、C3-1/01、E1-4/01-酒店-不單獨(dú)占地3C3-6/01、C2-4/01、E3-2/01-13對外環(huán)境基本無干擾、污染的工廠14對外環(huán)境有干 擾、污染的工廠15普通儲運(yùn)倉庫16品倉庫17社會停車場1819中、小學(xué)、幼兒園附表六：地塊指標(biāo)一覽表地塊地塊面積（公頃）規(guī)劃主要用地性質(zhì)兼容用地性質(zhì)容積率建筑密度（%）綠地率（%）建筑限高（米）停車泊位公共配套設(shè)施備注A3-2/010.46C3C21.2303515按照貴陽市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定附表六：停

41、車泊位指標(biāo)表執(zhí)行A3-3/010.78C3C21.2303515A3-4/010.36S2廣場A3-8/010.49G1開閉所、體育活動場地公園A3-9/010.24S3社會停車場A3-10/014.94M1.5452018A3-11/010.08C3C21.2303515A3-12/010.09C7烈士陵園A3-13/010.74G2防護(hù)綠地A3-14/010.95G2防護(hù)綠地A3-15/010.42C3C21.2303515A3-16/010.31C3C21.2303515A3-17/010.28C3C21.2303515A3-18/010.07C3C21.2303515A3-19/010

42、.20C2R2、C31.5403015A5-1/010.33G2防護(hù)綠地A5-2/010.33G2防護(hù)綠地8道路交通對通站場T1.753C2-8/01、E3-3/01-汽車客運(yùn)站T1.435A5-7/01、B4-2/01、B4-5/01-港口社會停車場S3總占地 1.064A3-9/01、B2-9/01、B3-1/01 、C2-10/01-U290.272C3-9/01、E1-5/011200M每處占地面積不小于1000 平9給水給水廠U10.591D2-4/01-另一處未在規(guī)劃范圍10污水污水處理廠U40.041D1-2/01-11電力變電站U120.121-在規(guī)劃范圍外開閉所-3A3-8/

43、01、C3-5/01、E2-7/01-12環(huán)衛(wèi)轉(zhuǎn)運(yùn)站-4B2-2/01、C1-13/01、D1-7/01、E3-1/01每處服務(wù)面積 0.7 1.0 km2-公共廁所-6A3-7/01、B2-5/01、C1-8/01、C2-4/01、E3-2/01、E2-7/01繁華街道 500 米、人流密集區(qū) 300 米、一般區(qū)1000 米-A5-3/011.85G1濱江公園A5-4/010.30S2廣場A5-5/011.37G1濱江公園A5-6/010.19C2R2、C31.5403015A5-7/010.13T1.030306港口A5-8/015.54G1濱江公園A5-9/010.60C3C21.230

44、3512A5-10/010.21C2R2、C31.2403012A5-11/010.21C2R2、C31.2403012A5-12/010.21C3C21.2303512B1-1/010.15S2廣場B2-2/011.54R2C21.6353015托幼、轉(zhuǎn)運(yùn)站B2-3/011.11R2C21.6353015B2-5/011.73C2R21.8403015公共廁所市場B2-6/012.18C2R21.8403015市場B2-7/011.92WM1.5452018B2-8/011.82WM1.5452018B2-9/010.34S3社會停車場B3-1/010.16S3社會停車場B3-2/010.8

45、2C3C21.2303512B4-1/010.73C3C21.2303512B4-2/011.10T1.0303010港口B4-3/010.16C21.8403015市場B4-4/010.16C21.8403015港口B4-5/010.33T1.0303010C1-1/010.59G2防護(hù)綠地C1-2/010.34G2防護(hù)綠地C1-3/011.90G1濱江公園C1-4/010.68G1濱江公園C1-5/010.36G2防護(hù)綠地C1-6/010.77G2防護(hù)綠地C1-7/011.87R2C21.4352512C1-8/013.04R2C21.4352512文化活動站、社區(qū)管理站、公共廁所C1-9/01