基于城市高端公寓的價(jià)值梳理（設(shè)備系統(tǒng)）

1、基于城市高端公寓的價(jià)值梳理（設(shè)備系統(tǒng)）目錄 序言 住宅科技理念梳理 住宅設(shè)備系統(tǒng)價(jià)值梳理 蘭園設(shè)備系統(tǒng)配置建議 結(jié)束語(yǔ)序 言十六年來，綠城集團(tuán)堅(jiān)持走品質(zhì)房產(chǎn)之道，在規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑形態(tài)、景觀營(yíng)造等方面得到了廣大業(yè)主的首肯和喜愛。近年來，隨著國(guó)民經(jīng)濟(jì)和科學(xué)技術(shù)的不斷發(fā)展，業(yè)主對(duì)居住環(huán)境的舒適、安全、節(jié)能、便捷等方面提出更高的要求，因此住宅科技和設(shè)備系統(tǒng)正逐步成為綠城建筑價(jià)值體系中新的價(jià)值增長(zhǎng)點(diǎn)。 通過對(duì)歷年來綠城住宅科技和設(shè)備系統(tǒng)應(yīng)用的梳理，從中挖掘出新的產(chǎn)品價(jià)值和亮點(diǎn)，進(jìn)而推動(dòng)綠城房產(chǎn)品質(zhì)的不斷提高，為城市創(chuàng)造更多的美麗。 一、住宅科技理念梳理住宅科技與科技住宅 近幾年，房地產(chǎn)行業(yè)中越來越多地出

2、現(xiàn)“住宅科技”這個(gè)詞語(yǔ)，樓盤只要冠上“科技住宅”，就會(huì)受到時(shí)尚人士的青睞和追捧。 住宅科技是指住宅建筑中所應(yīng)用的高新技術(shù)和產(chǎn)品。換句話說，大量應(yīng)用高新技術(shù)和產(chǎn)品的住宅就叫做科技住宅。 宋衛(wèi)平董事長(zhǎng)早在2008年就提出并成立了集團(tuán)住宅科技部，負(fù)責(zé)研究和推進(jìn)高新技術(shù)和產(chǎn)品在住宅中的應(yīng)用?？梢娮≌萍嫉睦砟钤缫言诰G城深入人心。 作用：通過建筑新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備、新材料在住宅中推廣應(yīng)用，提高住宅規(guī)劃、設(shè)計(jì)和施工水平，提升住宅品質(zhì)和居住質(zhì)量、實(shí)現(xiàn)節(jié)能環(huán)保，達(dá)到健康居住的效果。 目標(biāo)：以科學(xué)技術(shù)為先導(dǎo)，加速對(duì)傳統(tǒng)住宅產(chǎn)業(yè)的技術(shù)更新，大力推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化，充分體現(xiàn)新世紀(jì)的住宅設(shè)計(jì)水平，充分體現(xiàn)“以人為

3、本，回歸自然”的設(shè)計(jì)原則，達(dá)到“健康住宅” 的標(biāo)準(zhǔn)，體現(xiàn)建筑設(shè)備和材料的科技含量，充分做到低碳、節(jié)能、環(huán)保，引領(lǐng)集團(tuán)住宅產(chǎn)品的發(fā)展方向。 對(duì)住宅科技應(yīng)用的幾點(diǎn)建議（1）方案合理，使用方便 在方案設(shè)計(jì)階段應(yīng)明確設(shè)計(jì)思路，選擇先進(jìn)成熟的技術(shù)和產(chǎn)品，保證設(shè)計(jì)方案的可行性、可靠性和經(jīng)濟(jì)性，同時(shí)應(yīng)該充分考慮后期產(chǎn)品選擇、施工、業(yè)主使用等各個(gè)方面的便捷性。（2）講究實(shí)用，宜精不宜多 在設(shè)備系統(tǒng)選擇的時(shí)候要本著宜精不宜多的原則，防止各種設(shè)備系統(tǒng)毫無目的的堆砌。設(shè)備系統(tǒng)應(yīng)講究實(shí)用性，符合業(yè)主的實(shí)際需求。 （3）提供菜單式設(shè)備配置，分類實(shí)施 隨著集團(tuán)產(chǎn)品品類的不斷增多，住宅產(chǎn)品的分類和檔次差異化程度逐步加大，對(duì)

4、于設(shè)備系統(tǒng)的配置也應(yīng)該根據(jù)產(chǎn)品品類和檔次的不同，提供菜單式設(shè)備配置方案。設(shè)備配置菜單可逐步固化，每隔一段時(shí)間進(jìn)行提升，方便各項(xiàng)目公司的選擇。 二、住宅設(shè)備系統(tǒng)價(jià)值的梳理二、住宅設(shè)備系統(tǒng)價(jià)值的梳理地源熱泵空調(diào)系統(tǒng) 變頻多聯(lián)空調(diào)系統(tǒng) 全熱交換新風(fēng)系統(tǒng) 地板輻射采暖系統(tǒng)戶式中央熱水系統(tǒng) 分質(zhì)供水系統(tǒng)同層排水系統(tǒng) 虹吸式雨水排水系統(tǒng) 雨水收集系統(tǒng) 中水處理和回用系統(tǒng)中央除塵系統(tǒng) 廚房垃圾處理機(jī)太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)地下車庫(kù)太陽(yáng)能照明系統(tǒng)電梯空調(diào)系統(tǒng)變頻和無負(fù)壓供水系統(tǒng)（一）地（水）源熱泵空調(diào)系統(tǒng) 1.工作原理 地（水）源熱泵是一種以大地作為低溫?zé)嵩吹目照{(diào)技術(shù)。其原理是利用大地溫度相對(duì)穩(wěn)定的特點(diǎn)，通過深埋于地下

5、的換熱管路 (或地下水)，與建筑內(nèi)部進(jìn)行熱量交換，并消耗少量的電力驅(qū)動(dòng)熱泵機(jī)組完成制冷和制熱循環(huán)，從而實(shí)現(xiàn)空調(diào)制冷和采暖或制備熱水的需要。 冬季通過熱泵把大地中熱量取出對(duì)建筑供熱，同時(shí)使大地中的溫度降低，即蓄存了冷量，可供夏季使用；夏季通過熱泵把建筑物中的熱量排放給大地，對(duì)建筑物降溫，同時(shí)在大地中蓄存熱量以供冬季使用。 以地下巖土作為低溫?zé)嵩磿r(shí)稱之為地源熱泵，以地下水作為低溫?zé)嵩磿r(shí)稱之為水源熱泵。此外，還有以江河水、湖水、海水、污水為低溫?zé)嵩吹臒岜孟到y(tǒng)。地源熱泵技術(shù)示意圖水源熱泵技術(shù)示意圖 2.系統(tǒng)價(jià)值 （1）高效節(jié)能，運(yùn)行費(fèi)用低。地源熱泵系統(tǒng)換熱效率很高，在產(chǎn)生同樣熱量或冷量的時(shí)候，只需小功

6、率的壓縮機(jī)就可實(shí)現(xiàn)。通常地源熱泵消耗1kW的電量，用戶可以得到46kW以上的熱量。 （2）環(huán)保，無污染。地源熱泵系統(tǒng)無空調(diào)室外機(jī)和冷卻塔，在冬季供暖時(shí)不需要鍋爐，不向外界排放廢氣、廢水、廢熱，是一種理想的“綠色環(huán)保技術(shù)”。 （3）一機(jī)三用?？赏瑫r(shí)制冷、制熱，并提供生活熱水。使用方便，運(yùn)行靈活，優(yōu)化了資源配置，提高了設(shè)備利用率和能源效率。 （4）系統(tǒng)運(yùn)行可靠。地源熱泵機(jī)組的運(yùn)行幾乎不受環(huán)境溫度變化的影響，壓縮機(jī)工作穩(wěn)定，即使在寒冷的冬季制熱量也沒有較大衰減，更無結(jié)霜除霜之慮，較好地解決了熱泵空調(diào)系統(tǒng)冬季運(yùn)行能效低下的問題。3.適用范圍 地（水）源熱泵是一種高效節(jié)能、綠色環(huán)保、成熟可靠的新技術(shù)，值

7、得廣泛推廣應(yīng)用。 地源熱泵空調(diào)系統(tǒng)適用于樓間距大、建筑密度低的公寓、排屋、別墅或會(huì)所項(xiàng)目， 水源熱泵空調(diào)系統(tǒng)適用于地下或地表水資源豐富的住宅、會(huì)所或酒店項(xiàng)目。4.集團(tuán)案例九溪玫瑰園、新綠園會(huì)所、丁香公館會(huì)所、南京玫瑰園會(huì)所、蘇州御園、無錫蠡湖項(xiàng)目、富陽(yáng)富春和院、千島湖喜來登酒店和度假公寓等。 綠城千島湖喜來登度假酒店是浙江省近年來最大規(guī)模運(yùn)用水源熱泵技術(shù)的項(xiàng)目，已成功申報(bào)了國(guó)家可再生能源示范工程，獲得國(guó)家獎(jiǎng)勵(lì)基金，具有廣泛的示范意義。該項(xiàng)目空調(diào)面積約29萬平方米，全部采用水源熱泵空調(diào)系統(tǒng)。每年可節(jié)約運(yùn)行成本約500萬元。為提取千島湖湖面下25米的恒溫水，項(xiàng)目建造了直徑為13米、挖井深度湖面以下

8、26米的取水泵房，在湖面以下25米處通過頂管連接湖面，抽取湖水，這種取水形式是全國(guó)首創(chuàng)。同時(shí)該系統(tǒng)還將空調(diào)回水作為景觀瀑布用水，經(jīng)瀑布后回流至千島湖，即節(jié)約了水資源也保證了湖水等量回灌的要求。千島湖項(xiàng)目水源熱泵空調(diào)主機(jī)取水口混凝土筒體和頂管施工取水口內(nèi)外景排水口外景（二）變頻多聯(lián)式中央空調(diào)1.工作原理變頻多聯(lián)式中央空調(diào)是采用一拖多和變頻節(jié)能技術(shù)的空調(diào)系統(tǒng)。其原理采用變頻控制技術(shù),通過增大或減小電壓來改變壓縮機(jī)的運(yùn)轉(zhuǎn)頻率和速度，根據(jù)房間實(shí)際的空調(diào)負(fù)荷自動(dòng)調(diào)節(jié)空調(diào)系統(tǒng)的冷媒流量和能力輸出，調(diào)節(jié)制冷（或制熱）容量，使室內(nèi)溫度迅速達(dá)到設(shè)定溫度，并以平滑的溫度變化曲線來滿足更高要求的舒適度。 2.系統(tǒng)價(jià)

9、值：（1）真正變頻技術(shù)：直流變頻技術(shù)是全球領(lǐng)先的節(jié)能技術(shù)，更適合國(guó)家的低碳和節(jié)能減排的政策。（2）環(huán)保技術(shù)：采用R410A新冷媒。且率先對(duì)應(yīng)歐盟RoHS指令，大幅抑制電器和電子設(shè)備有害物質(zhì)的使用量。（3）智能控制技術(shù)：實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程智能化控制，可以隨時(shí)隨地控制居室內(nèi)空調(diào)機(jī)組的開關(guān)功能，提高空調(diào)舒適度和生活品質(zhì)。3.適用范圍能夠廣泛應(yīng)用于城市高端公寓、平層官邸、別墅和排屋項(xiàng)目。4.集團(tuán)案例杭州留莊、藍(lán)色錢江、西溪誠(chéng)園、千島湖玫瑰園、湖州御園、溫州鹿城廣場(chǎng)等。（三）戶式全熱交換新風(fēng)系統(tǒng)1.工作原理全熱交換新風(fēng)系統(tǒng)采用全熱交換核芯和雙向氣流設(shè)計(jì)。運(yùn)行時(shí)一邊吸入室外的新鮮空氣，一邊排出室內(nèi)的污濁空氣，同時(shí)在

10、全熱交換核芯內(nèi)進(jìn)行熱濕交換。從而保證在不開窗的情況下改善室內(nèi)的空氣品質(zhì)，徹底解決整套房屋內(nèi)的通風(fēng)和換氣問題。戶式全熱交換新風(fēng)系統(tǒng)2.系統(tǒng)價(jià)值（1）能排除有毒、有害和其它污染空氣的不良?xì)怏w，改善室內(nèi)空氣質(zhì)量，提高環(huán)境舒適性。（2）帶全熱交換能量回收裝置，高效節(jié)能，可節(jié)省空調(diào)電費(fèi)15%左右。（3）一年四季無需開窗通風(fēng)，避免了開窗帶來的飛灰、塵土、潮氣和噪音污染。3.適用范圍 全熱交換新風(fēng)系統(tǒng)適用于高檔精裝修住宅項(xiàng)目，目前已在集團(tuán)二代高層公寓中廣泛采用。（四）地板輻射采暖系統(tǒng)1.工作原理地板輻射采暖系統(tǒng)，是通過埋設(shè)于樓板填充層內(nèi)的發(fā)熱電纜或熱水盤管，以電加熱和低溫?zé)崴h(huán)方式加熱地板，再通過被加熱的

11、地板表面均勻地向室內(nèi)空間輻射供暖。以電加熱方式的系統(tǒng)稱為發(fā)熱電纜地板輻射采暖系統(tǒng)，以低溫?zé)崴訜岱绞降南到y(tǒng)稱為低溫?zé)崴匕遢椛洳膳到y(tǒng)。a發(fā)熱電纜地板輻射采暖系統(tǒng) b低溫?zé)崴匕遢椛洳膳到y(tǒng) 低溫?zé)崴椛洳膳?干法施工模塊2.系統(tǒng)價(jià)值（1）室內(nèi)溫度均勻柔和，無吹風(fēng)感和噪音，熱舒適度好。地板低溫輻射采暖系統(tǒng)采用最適宜人體的自下而上采暖方式。（2）在相同舒適度的條件下，冬季采暖溫度比空調(diào)溫度可低23，比傳統(tǒng)的采暖系統(tǒng)節(jié)能1520%。（3）有利于樓板隔熱和隔音。3.適用范圍發(fā)熱電纜地板輻射采暖系統(tǒng)適用于起居室、衛(wèi)生間等局部采暖或小面積地板輻射采暖系統(tǒng)。 低溫?zé)崴匕遢椛洳膳到y(tǒng)適用于全戶大面積地板輻

12、射采暖，也可以采用發(fā)熱電纜與低溫?zé)崴M合的地板輻射采暖系統(tǒng)。集團(tuán)范圍內(nèi)的排屋、法合、二代高層、多層等各類房產(chǎn)品中都已應(yīng)用。（五）戶式中央吸塵系統(tǒng)1.工作原理戶式中央吸塵系統(tǒng)是將吸塵主機(jī)和吸塵區(qū)隔離，用吸塵管道將吸塵主機(jī)與吸塵區(qū)的吸塵口連接。吸塵時(shí)將吸塵軟管插入安裝在墻面的吸塵口內(nèi)，系統(tǒng)自動(dòng)開啟主機(jī)，房間內(nèi)的灰塵、紙屑、有害微生物甚至有害空氣等通過密閉的管道傳送至中央收集器，進(jìn)行處理并將過濾后的空氣排至室外。 戶式中央吸塵系統(tǒng)吸塵主機(jī) 吸塵面板2.系統(tǒng)價(jià)值（1）功率大，達(dá)到普通吸塵器的5倍多吸塵量，清掃更干凈。（2）操作方便，靈活搭配多種功能的吸塵刷頭，擺脫笨重的傳統(tǒng)吸塵器。吸塵的排風(fēng)直接排至室

13、外，杜絕對(duì)室內(nèi)產(chǎn)生二次污染。（3）超靜音工作，吸塵主機(jī)放置設(shè)備陽(yáng)臺(tái)或儲(chǔ)藏間，機(jī)器使用噪音基本達(dá)到靜音。3.適用范圍能夠適用于城市高端公寓、平層官邸、別墅和排屋項(xiàng)目。4.集團(tuán)案例杭州桃花源、留莊、藍(lán)色錢江、西溪誠(chéng)園、北京御園、溫州鹿城廣場(chǎng)等。（六）分質(zhì)供水系統(tǒng)1.系統(tǒng)原理 分質(zhì)供水系統(tǒng)是指在一套供水系統(tǒng)里，除了設(shè)有正常供應(yīng)的自來水和熱水管道外，還有專門供應(yīng)居住者直接飲用的純凈水（即直飲水）以及洗浴用的軟化水管道。分質(zhì)供水系統(tǒng)采用先進(jìn)的水處理工藝，對(duì)全屋和部分自來水進(jìn)行深層凈化和軟化處理，保證居住者可以從戶內(nèi)龍頭上隨時(shí)取用到純凈水或軟化水，滿足居住者的高品質(zhì)的用水需求。戶式中央凈（軟）水機(jī)組末端凈

14、水裝置2.系統(tǒng)價(jià)值（1）減少自來水市政管網(wǎng)對(duì)生活用水的二次污染，保證生活用水的安全性。（2）采用軟水設(shè)備，對(duì)水質(zhì)進(jìn)行軟化處理，保護(hù)業(yè)主用水電氣設(shè)備的安全可靠，提高設(shè)備的使用壽命。（3）提高水質(zhì)，減少清洗衣物時(shí)，不良水質(zhì)對(duì)洗滌物的破壞。（4）采用直飲水系統(tǒng)，業(yè)主打開龍頭即可直接飲水，告別桶裝水，提高了生活品質(zhì)。3.適用范圍集中式分質(zhì)供水系統(tǒng)適用于酒店、產(chǎn)權(quán)式酒店公寓；分戶式分質(zhì)供水系統(tǒng)別墅、排屋、公寓等高檔精裝修住宅項(xiàng)目。4.集團(tuán)案例杭州桃花源、深藍(lán)廣場(chǎng)、西溪誠(chéng)園、藍(lán)色錢江、北京御園、溫州鹿城廣場(chǎng)等。（七）戶式中央熱水系統(tǒng)1.系統(tǒng)原理戶式中央熱水系統(tǒng)是采用一臺(tái)燃?xì)獗趻鞝t加熱熱水，通過熱水管道隨時(shí)

15、隨地向戶內(nèi)多處用水點(diǎn)同時(shí)供應(yīng)熱水。即由壁掛爐產(chǎn)生熱水并由熱水箱儲(chǔ)熱，通過保溫的熱水管道輸送，同時(shí)向戶內(nèi)衛(wèi)生間、浴室、廚房供應(yīng)家庭所需的生活用熱水。燃?xì)鉄崴趻鞝t詳圖2.系統(tǒng)價(jià)值（1）采用較大功率的熱水加熱器，熱水系統(tǒng)供應(yīng)快速、穩(wěn)定、便捷，即開即用。（2）配有儲(chǔ)熱水箱作為緩沖設(shè)備，從而實(shí)現(xiàn)多頭同時(shí)供水，超大流量。（3）可與地暖設(shè)備配合使用，做到一機(jī)多用的效果。3.適用范圍戶式中央熱水系統(tǒng)適用于高檔精裝修住宅項(xiàng)目，目前已在集團(tuán)二代高層公寓中廣泛采用。4.集團(tuán)案例杭州深藍(lán)廣場(chǎng)、新綠園、麗江公寓、藍(lán)色錢江、西溪誠(chéng)園、溫州鹿城廣場(chǎng)等。（八）同層排水系統(tǒng)1.系統(tǒng)原理所謂同層排水就是排水支管不穿越樓板進(jìn)入下

16、層住戶，在同一樓層內(nèi)將排水支管與排水立管相連，將室內(nèi)排水在進(jìn)入主立管前的排水程序在一個(gè)樓層的空間里完成。同層排水分為降板方式和假墻方式（不降板）。 同層排水示意圖衛(wèi)生間假墻式同層排水示意圖2.系統(tǒng)價(jià)值（1）排水管道布局在樓板的上方，產(chǎn)權(quán)明晰。（2）同層排水系統(tǒng)排水橫管道隱藏在地面墊層或裝飾墻內(nèi)，排水噪音低。（3）采用掛墻式座便器，使得整個(gè)衛(wèi)生間沒有衛(wèi)生死角，最大限度的保證衛(wèi)生間潔凈。（4）由于管道布置在同一樓層內(nèi)，因此管道如出現(xiàn)滲漏等，可以在本樓層內(nèi)進(jìn)行維修，避免了對(duì)其他住戶產(chǎn)生影響。 3.適用范圍能夠適用于城市高端公寓、平層官邸、別墅和排屋項(xiàng)目。4.集團(tuán)案例北京御園、長(zhǎng)沙桂花城、上海玫瑰園、

17、杭州翡翠城、藍(lán)色錢江等。（九）虹吸式雨水排放系統(tǒng)1.系統(tǒng)原理該系統(tǒng)是利用建筑物屋面高度所形成的水頭來實(shí)現(xiàn)虹吸排水。降雨來臨時(shí)，當(dāng)屋面積水達(dá)到一定高度時(shí)，通過防漩渦雨水斗控制雨水流量和減少漩渦，從而極大地減少了雨水進(jìn)入排水系統(tǒng)時(shí)所夾帶的空氣量，使得系統(tǒng)中排水管道呈滿流狀態(tài)，當(dāng)雨水通過管道變徑時(shí)，在此處產(chǎn)生負(fù)壓，加速雨水的排放速度。 2.系統(tǒng)價(jià)值（1）虹吸式雨水系統(tǒng)排放量遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于重力流排水，能夠迅速排出屋面雨水。（2）雨水管道按滿流有壓設(shè)計(jì)，管徑尺寸小，可以無坡安裝，布局靈活，節(jié)約建筑空間。（3）能夠減少雨水立管根數(shù)。（4）虹吸作用時(shí)管內(nèi)水流流速很高，具有較好的自清功能，管道不易堵塞。3.適用范圍

18、能夠適用于大屋面雨水排放，也適用于對(duì)建筑外立面要求較高的高層公寓項(xiàng)目。4.集團(tuán)案例杭州育華學(xué)校、濟(jì)南喜來登酒店等項(xiàng)目。（十）雨水收集和景觀水處理系統(tǒng)1.系統(tǒng)原理雨水利用系統(tǒng)就是直接對(duì)天然降水進(jìn)行收集、儲(chǔ)存并加以利用的系統(tǒng)。雨水利用系統(tǒng)是由屋面雨水的收集、截污、儲(chǔ)存、過濾、滲透、提升、回用和控制等一系列成套設(shè)備組成。回收處理后的雨水除了可以作為街廁沖洗用水外，也可作為消防用水、洗車用水、花草澆灌、景觀用水、道路清洗等。 小區(qū)人工湖、水景水質(zhì)物理處理工藝2.系統(tǒng)價(jià)值（1）提高水資源的利用率，具有環(huán)境生態(tài)效益和社會(huì)效益。（2）雨水利用運(yùn)行費(fèi)用低廉，能節(jié)省市政和居民的用水開支，具有較好的濟(jì)效益。 （3

19、）節(jié)省水資源，能緩解缺水地區(qū)用水緊張的矛盾。3.應(yīng)用范圍適用于缺水地區(qū)或景觀水系需要大量補(bǔ)充水的項(xiàng)目。4.集團(tuán)案例杭州翡翠城、留莊、丁香公館等項(xiàng)目。（十一）中水處理和回用系統(tǒng)1.系統(tǒng)原理所謂“中水”，指的是生活廢水（沐浴、盥洗、廚房等雜排水）經(jīng)過傳統(tǒng)的二級(jí)生化處理，達(dá)到去除有機(jī)物、重金屬離子等目的，然后將進(jìn)行深度處理，經(jīng)過混凝、沉淀、過濾、消毒傳統(tǒng)工藝或利用膜技術(shù)深度處理工藝，從而得到的水，其水質(zhì)介于上水與下水水質(zhì)之間，可在一定范圍內(nèi)重復(fù)使用的非飲用水。中水能用于花草澆灌、景觀用水、道路清洗、洗車、沖廁等非飲用水。2.系統(tǒng)價(jià)值（1）中水處理和利用能實(shí)現(xiàn)生活污水無害化處理，增加可利用的水資源，降

20、低水環(huán)境的污染，符合節(jié)水和低碳原則，具有明顯的環(huán)保價(jià)值和社會(huì)效益。（2）節(jié)省水資源，能緩解缺水地區(qū)用水緊張的矛盾。（3）能節(jié)省市政和居民的用水開支，具有一定的濟(jì)效益。 3.應(yīng)用范圍適用于缺水地區(qū)或當(dāng)?shù)匾?guī)定必須使用中水的地區(qū)項(xiàng)目。4.集團(tuán)案例北京御園、濟(jì)南奧體酒店、舟山喜來登大酒店等項(xiàng)目。（十二）太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)1.工作原理 太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)是一種通過集熱器直接吸收太陽(yáng)光的輻射能來加熱熱水的裝置。具體地說，也就是太陽(yáng)光透過玻璃板照射到集熱板上，集熱板吸收太陽(yáng)光把光能轉(zhuǎn)變成熱能，通過循環(huán)系統(tǒng)把熱能傳遞給儲(chǔ)熱水箱內(nèi)的水，從而使儲(chǔ)熱水箱內(nèi)的水溫不斷升高。 太陽(yáng)能集熱器介質(zhì)管道儲(chǔ)熱水箱循環(huán)水泵控制裝置（1）

21、真空玻璃管優(yōu)點(diǎn)：全玻璃制造，工藝成熟，結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單，成本較低，熱效率較高，抗凍能力較低，適用于冬季氣溫為0至-20的寒冷地區(qū)。缺點(diǎn)：不能承受水壓，使用時(shí)不能缺水空曬，易爆裂，易破碎，與平板式集熱器相比，存在一定的安全隱患。應(yīng)用：適合于多層公寓等普通住宅戶式熱水系統(tǒng)。（2）真空熱管 優(yōu)點(diǎn)：熱管傳熱工質(zhì)凝固點(diǎn)低，適用于冬季氣溫為0至-40的嚴(yán)寒地區(qū)?？沙袎骸⒛涂諘?、不易爆管、熱容量小、啟動(dòng)快、可用于產(chǎn)高溫?zé)崴?、開水。熱管式效率高，系統(tǒng)成熟，使用較為可靠。缺點(diǎn)：結(jié)構(gòu)復(fù)雜，造價(jià)較高，裝置的安全性和使用壽命存在一定問題。應(yīng)用：適合于高檔公寓和別墅等分戶式太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)。 （3）平板式 優(yōu)點(diǎn)：能與建筑一體化安

22、裝，整體性好，壽命長(zhǎng)，故障少，安全可靠，建筑造型美觀。缺點(diǎn)：由于平板集熱器散熱損失較大、吸熱效率比真空管低，對(duì)集熱板材質(zhì)要求也較高，且造價(jià)昂貴。應(yīng)用：適合于建筑外觀要求較高的住宅。目前國(guó)內(nèi)應(yīng)用很少，而在歐美市場(chǎng)上平板集熱器占太陽(yáng)能集熱器總產(chǎn)銷量90%以上，是太陽(yáng)能應(yīng)用技術(shù)與建筑一體化的發(fā)展方向。2、太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)（1）集中式太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)采用集中集熱、集中供水、鍋爐輔助加熱的熱水系統(tǒng)。適用于寫字樓、酒店或產(chǎn)權(quán)式酒店公寓、單身公寓。（2）半集中式太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)采用集中集熱、分戶儲(chǔ)熱和燃?xì)猓姡┹o助加熱的熱水系統(tǒng)。適用于多層、小高層公寓。（3）分戶式太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)采用分戶集熱、分戶儲(chǔ)熱和燃?xì)猓姡?/p>

23、輔助加熱的熱水系統(tǒng)。適用于別墅、排屋等高檔住宅，也可用于多層、小高層公寓的陽(yáng)臺(tái)壁掛式太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)。3.系統(tǒng)價(jià)值（1）太陽(yáng)能是一種清潔、高效、可再生的廉價(jià)能源，取之不盡、用之不竭 。 （2）太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)一次投資，長(zhǎng)期受益，既可節(jié)約能源，又可減少常規(guī)能源的消耗和對(duì)環(huán)境的污染。（3）有利于保護(hù)環(huán)境、保持生態(tài)平衡，具有巨大的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。 4.適用范圍和地方法規(guī)浙江省浙建設(shè)【2007】117號(hào)文件中要求：12層及12層以下住宅須設(shè)置太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)；寧波市建委關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)太陽(yáng)能光熱技術(shù)在建筑工程中推廣應(yīng)用的通知中要求：除12層以下住宅設(shè)置太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)外，高層住宅的逆6層也要設(shè)置太陽(yáng)能熱水系

24、統(tǒng)。5、集團(tuán)案例真空熱管太陽(yáng)能：杭州翡翠城、千島湖玫瑰園、湖州御園。平板式太陽(yáng)能：杭州桃花源、海棠公寓、麗園、象山百合公寓、舟山玉蘭花園等。翡翠城太陽(yáng)能集熱板安裝桃花源太陽(yáng)能集熱板安裝（十三）太陽(yáng)能地下車庫(kù)照明系統(tǒng)1.系統(tǒng)原理該系統(tǒng)是主要采用太陽(yáng)能光導(dǎo)管采光技術(shù)，結(jié)合光伏發(fā)電和照明級(jí)LED燈具，為地下車庫(kù)提供全日制照明。太陽(yáng)能光導(dǎo)管是通過室外的采光裝置收集自然光線,并將其導(dǎo)入系統(tǒng)內(nèi)部,然后經(jīng)過光導(dǎo)裝置強(qiáng)化并高效傳輸后,將自然光線均勻發(fā)散到室內(nèi)任何需要光線的地方。利用該系統(tǒng)得到的室內(nèi)照明亮度從黎明到黃昏，甚至是雨天或陰天，仍然十分充足。2.系統(tǒng)價(jià)值（1）節(jié)能：白天可取代電力照明，無能耗，無需維護(hù)

25、，節(jié)約能源，創(chuàng)造效益。 （2）環(huán)保：照明光源為自然光線，采光柔和、無閃爍、無眩光、無污染。（3）健康：自然光線照明具有更好的視覺效果，并且有益于改善室內(nèi)環(huán)境，增強(qiáng)人體健康。 （4）安全：采光系統(tǒng)無需配帶電器設(shè)備和傳導(dǎo)線路，避免了因線路老化引起的火災(zāi)隱患。（十四）廚房垃圾處理機(jī)1.工作原理廚房垃圾處理機(jī)是一種現(xiàn)代化的廚房電器系統(tǒng)，安裝于廚房水槽下方，并與排水管連接。通過高速電機(jī)驅(qū)動(dòng)碾磨件，將殘余食物碾磨至粉末或微小顆粒狀并隨水流從下水道自然排出，消除了堵塞排水管和下水道的后顧之憂，從而達(dá)到減輕家庭家務(wù)負(fù)擔(dān)、美化家居環(huán)境、清潔境內(nèi)空氣、保證家人健康等目的。廚房垃圾處理器2.系統(tǒng)價(jià)值（1）減少?gòu)N房尤其是存放垃圾桶櫥柜內(nèi)的臭味。（2）