某上市地產(chǎn)上海項(xiàng)目全裝修工程管理細(xì)部做法_secret

1、施 工 工 序 流 程 圖內(nèi)保溫施工：一、工序流程圖外墻轉(zhuǎn)角處保溫基層 外墻面內(nèi)保溫板粘貼 外墻轉(zhuǎn)角處貼保溫板 與屋面交接處貼保溫板 接縫處粘貼網(wǎng)格布 踢腳線部位砂漿補(bǔ)平 第一次抹面完成 第二次抹面完成 石膏面層及窗邊護(hù)角 墻面膩?zhàn)优?二、外墻內(nèi)保溫施工控制要點(diǎn)：為充分起到保溫作用，外墻與內(nèi)墻及平頂交接處轉(zhuǎn)角450mm應(yīng)鋪設(shè)保溫板。轉(zhuǎn)角處鋪設(shè)保溫板前應(yīng)根據(jù)保溫板厚度先鑿除基層墻面，確保保溫板及罩面砂漿面層施工完成后與內(nèi)墻粉刷面相平。轉(zhuǎn)角保溫板與內(nèi)墻粉刷墻面交接處A、B網(wǎng)格布搭接寬度不得少于150mm，以防不同材料交接處開裂。外墻面粘貼保溫板前應(yīng)先檢查土建結(jié)構(gòu)墻面平整度、垂直度是否滿足規(guī)范要求

2、，在修整完畢后再粘貼保溫板，以保證保溫板鋪設(shè)完成后平整度、垂直度符合要求。外墻便于踢腳線上口10mm以下部位采用砂漿找平，以利于踢腳線固定，同時(shí)避免不同材料交接處裂縫。廚房、衛(wèi)生間外墻面柜體固定件和室內(nèi)外墻面較重裝飾部件處，外墻內(nèi)保溫施工時(shí)需預(yù)埋襯板。同層排水：一、工序流程圖同層排水立管施工 同層排水支管施工 冷熱水管鋪設(shè) 洞口吊洞及防水處理 導(dǎo)墻及管弄井砌筑 二、同層排水施工控制要點(diǎn) 1、注意管道的清潔、干燥和平整性，熱熔管道翻邊需達(dá)到管道壁厚的三分之一 2、管道每離開管道井1米須抬高1-1.5cm，確保排水坡度和水流方向符合要求。3、管道翻邊,電焊管箍不得有黃點(diǎn),不得有虛焊、突起、松動。4

3、、安裝后排水90彎頭時(shí)定位要準(zhǔn)確，出墻長度及出口與墻面應(yīng)保證90，以免安裝馬桶時(shí)不方正或連接不好導(dǎo)致漏水。5、穿樓板的管道洞口吊洞應(yīng)分兩次進(jìn)行，并做好防水加強(qiáng)措施。中央空調(diào)施工：一、工序流程圖空調(diào)管線與內(nèi)機(jī)安裝 石膏板預(yù)留風(fēng)口 安裝風(fēng)口及回風(fēng)口 外機(jī)安裝 控制面板安裝 二、中央空調(diào)施工控制要點(diǎn)：1設(shè)備安裝施工平面位置允差 10mm，標(biāo)高2010mm?？v橫水平度安裝偏差不應(yīng)大于1/1000；新風(fēng)機(jī)組應(yīng)放在平整的基礎(chǔ)上，基礎(chǔ)應(yīng)高于地面。新風(fēng)機(jī)組下部冷凝水管應(yīng)有8的坡度，同時(shí)有水封。水泵設(shè)備安裝縱向安裝水平不應(yīng)大于0.1，橫向安裝水平不應(yīng)大于0.2。與水泵連接的管道應(yīng)有各自的支架，不得直接承重在水泵

4、上。2空調(diào)水系統(tǒng)施工1）、材料選用要求材料、管材、管件及附屬制品，在進(jìn)場后使用前應(yīng)認(rèn)真檢查，必須符合國家或部頒標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)質(zhì)量、技術(shù)要求，并有產(chǎn)品出廠合格證明。各種管件不得有砂眼、裂紋、偏扣、亂扣、絲扣不全和角度不準(zhǔn)現(xiàn)象。各種閥門的外觀要規(guī)矩?zé)o損傷，閥體嚴(yán)密性好，閥桿不得彎曲，安裝前應(yīng)按設(shè)計(jì)要求或施工規(guī)范。規(guī)定，進(jìn)行嚴(yán)密性試驗(yàn)。2）管道安裝：支吊架的位置應(yīng)正確、平整、牢固，與管道應(yīng)接觸良好，鋼管管邊支架的最大間距應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范要求。 管道除設(shè)計(jì)規(guī)定的坡度外，均應(yīng)按規(guī)定橫平豎直?？照{(diào)水管因冷熱兩用，除按設(shè)計(jì)規(guī)定設(shè)置滑動支架和伸縮器外，對穿墻穿樓板處均應(yīng)有保護(hù)套管。3）管道檢驗(yàn)：試壓：管道試壓分為單項(xiàng)

5、試壓和系統(tǒng)試壓兩種。單項(xiàng)試壓是在管道敷設(shè)完畢或隱蔽部位的管道安裝完畢，按設(shè)計(jì)和規(guī)范要求進(jìn)行水壓試驗(yàn)，系統(tǒng)試壓是在全部干、立、支管安裝完畢，按設(shè)計(jì)或規(guī)范要求進(jìn)行水壓試驗(yàn)，本工程結(jié)合分區(qū)情況進(jìn)行水壓試驗(yàn)，水壓試驗(yàn)按如下步驟進(jìn)行：將試壓泵設(shè)置在首層或管道入口處，試壓前將預(yù)留口堵嚴(yán)，關(guān)閉入口總閥門和所有泄水閥門及低處放氣閥門，打開各路及主管閥門和系統(tǒng)最高處的放氣閥門，打開水源閥門，往系統(tǒng)內(nèi)充水，滿水后將閥門關(guān)閉，檢查全部系統(tǒng)，如有漏水處應(yīng)做好標(biāo)記，并進(jìn)行處理，修好后再充滿水進(jìn)行加壓，而后復(fù)查，如管道無滲漏，并持續(xù)到規(guī)定時(shí)間、壓力降在允許范圍內(nèi)，應(yīng)通知有關(guān)單位驗(yàn)收并辦理驗(yàn)收記錄，然后拆除試壓水泵和水源，

6、把管道系統(tǒng)內(nèi)水泄凈。管道沖洗：管道試壓合格后，再進(jìn)行水沖洗，自上而下拆開空調(diào)末端設(shè)備，沖洗出清水為合格。4）管道保溫：管道的保溫均采用離心玻璃棉管保溫，保溫層應(yīng)密實(shí)，外觀平整，厚薄均勻，過墻套管應(yīng)填充緊密，避免凝結(jié)水的產(chǎn)生。室外管道保溫后，外包鋁箔玻璃鋼做外保護(hù)層。保溫厚度：水管DN50 保溫厚為：50mm冷凝水管 保溫厚為：30mm3風(fēng)管管道制作、安裝施工程序及技術(shù)要求柔性管及法蘭內(nèi)墊料必須按圖紙要求，不允許隨意改變。送風(fēng)靜壓箱，回風(fēng)總管內(nèi)側(cè)必須做消音處理。風(fēng)管道板材厚度選用應(yīng)符合國標(biāo)要求柔性短管安裝注意松緊度，不得扭曲。4設(shè)備試運(yùn)轉(zhuǎn)1）風(fēng)柜試運(yùn)轉(zhuǎn)：按照通風(fēng)機(jī)的技術(shù)文件檢查潤滑油、名稱型號主

7、要性能和油的數(shù)量。檢查軸承座潤滑系統(tǒng)密封系統(tǒng)是否完好。檢查風(fēng)柜軸承與減振座連接螺栓是否有松動現(xiàn)象。通風(fēng)柜啟動后運(yùn)行應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：A：軸承溫度是否超過技術(shù)文件范圍。B：電動機(jī)溫升。C：風(fēng)柜運(yùn)轉(zhuǎn)是否碰擦或強(qiáng)烈振動，在運(yùn)行2小時(shí)以上如未發(fā)現(xiàn)異?，F(xiàn)象則屬正常。2）水泵運(yùn)轉(zhuǎn)：在未啟動水泵之前，應(yīng)檢查調(diào)正同心度。檢查水泵的潤滑油的質(zhì)量和數(shù)量。水泵起動前用手盤動，要求轉(zhuǎn)動靈活無阻滯、卡住現(xiàn)象。水泵運(yùn)行時(shí)注意電動機(jī)的溫升情況和軸承的溫度，不應(yīng)高于7075，運(yùn)轉(zhuǎn)2小時(shí)無異常為合格。吊頂工序：一、工序流程圖放線找平 安裝吊鉤 安裝龍骨 封石膏板 補(bǔ)釘眼 批膩?zhàn)?二、吊頂施工控制要點(diǎn)1. 輕鋼骨架及罩面板安裝應(yīng)注

8、意保護(hù)頂棚內(nèi)各種管線.輕鋼骨架的吊桿,龍骨不準(zhǔn)固定在通風(fēng)管道及其他設(shè)備件上.2. 輕鋼骨架,罩面板及其他吊頂材料在入場存放、使用過程中應(yīng)嚴(yán)格管理，保證不變形、不受潮、不生銹。3. 已裝輕鋼骨架不得上人踩踏，其他工種吊掛件，不得吊于輕鋼骨架上。4.罩面板安裝必須在棚內(nèi)管道，試水、保溫等一切工序全部驗(yàn)收后進(jìn)行。5.施工時(shí)應(yīng)檢查各吊點(diǎn)的緊掛程度，并接通線檢查標(biāo)高與平整度是否符合設(shè)計(jì)和施工規(guī)范要求。6.在留洞、燈具口、通風(fēng)口等處，應(yīng)按圖相應(yīng)節(jié)點(diǎn)構(gòu)造設(shè)置龍骨及連接件，使構(gòu)造符合圖冊及設(shè)計(jì)要求。7.頂棚的輕鋼骨架應(yīng)吊在主體結(jié)構(gòu)上，并應(yīng)擰緊吊桿螺母以控制固定設(shè)計(jì)標(biāo)高；頂棚內(nèi)的管線、設(shè)備件不得吊固在輕鋼骨架上

9、。8.施工時(shí)注意板塊規(guī)格，拉線找正，安裝固定時(shí)保證平正對直。9.采用木質(zhì)吊頂時(shí)，木龍骨等應(yīng)進(jìn)行防火處理，吊頂中的預(yù)埋件、鋼吊筋等應(yīng)進(jìn)行防腐防銹處理，在嵌裝燈具等物體的位置要有加固處理，吊頂?shù)拇怪惫潭ǖ鯒U不得采用木榫固定；10.吊頂標(biāo)高、尺寸、起拱和造型應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。11.施工中應(yīng)控制主龍骨吊桿的選材、間距、位置、長度和下端頭標(biāo)高、安裝方式及固定要符合設(shè)計(jì)要求；吊桿不得與專業(yè)管道接觸，二者發(fā)生沖突時(shí)應(yīng)采用型鋼支架過渡；主龍骨懸挑端不應(yīng)大于300mm。地暖工序：一、工序流程圖找平地面 鋪反射膜 鋪鋼筋網(wǎng)片及地暖管 沿墻隔熱處理 沖 筋 地坪澆注 分水器安裝及保護(hù) 溫控面板及鍋爐安裝 二、地暖施工

10、控制要點(diǎn)：1、施工安裝時(shí)應(yīng)復(fù)核冷、熱水管壓力等級和使用場合。管道標(biāo)記應(yīng)面向外側(cè)，處于顯眼位置。 2、隱蔽管道的埋設(shè)前，須確保管路無破損，管道內(nèi)無雜質(zhì)進(jìn)入，管道內(nèi)外壁無油污等有機(jī)溶劑污染，彎曲處，不得有死彎現(xiàn)象，管路與管件熱熔焊接銜接嚴(yán)密，無流滓、鼓包現(xiàn)象，管件連接必須符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范規(guī)定。 3、管材與管件連接均應(yīng)采用熱熔連接方式，不允許在管材和管件上直接套絲。與用水器連接必須使用帶金屬嵌件的管件。 熱熔連接施工必須使用質(zhì)量可靠的熱熔機(jī)具，以確保熔接質(zhì)量。4、加熱管出地面至集分水器連接處，彎曲部分不得露出地面裝飾層，加熱管出地面至集分水器下部球閥接口間的明裝管段，外部加裝波紋套管，長度為1

11、000mm,套管高出裝飾面150-200mm;集、分水器中心距為200mm,集水器中心距地面不小于300mm.5、施工前應(yīng)先檢查地坪平整度，地面找平層后再鋪設(shè)保溫層，在保溫層上鋪設(shè)鋁箔反射膜，保溫層與鋁箔反射膜敷設(shè)要平整； 6、鋼絲網(wǎng)間距應(yīng)符合規(guī)范和設(shè)計(jì)要求，不平或翹曲的部位用鋼釘固定在樓板上。設(shè)置防水層的房間，如廚房，衛(wèi)生間等固定鋼絲網(wǎng)時(shí)不允許打釘；7、加熱管延管長方向以500mm間距固定，大于90彎曲管段的兩端和中點(diǎn)都需固定，管子彎曲半徑不得小于管外經(jīng)的8倍，彎曲管段固定點(diǎn)間距為20cm-30cm,管間距的安裝誤差不得大于10mm；8、管道系統(tǒng)試壓分為強(qiáng)度試壓和嚴(yán)密性試壓兩個(gè)步驟，強(qiáng)度試壓

12、時(shí)，按照2倍的最大工作壓力試壓，時(shí)間不少于1小時(shí)，壓力表設(shè)在系統(tǒng)最低處；嚴(yán)密性試驗(yàn)時(shí)間為2小時(shí)，試驗(yàn)壓力為最大工作壓力的1.15倍?？紤]到管道的特性，對最低強(qiáng)度試驗(yàn)壓力，不小于1.5MPa。 9、直埋在地坪面層和墻體內(nèi)的管道，試壓工作必須在面層澆搗或封堵前進(jìn)行，達(dá)到試壓要求后，土建方能繼續(xù)施工。10、水壓試驗(yàn)須注入清水進(jìn)行，加壓宜用手動泵，升壓時(shí)間不小于10min，測定儀器的壓力精度應(yīng)為0.01MPa；試驗(yàn)壓力為管路運(yùn)行壓力的2倍，穩(wěn)壓一小時(shí)壓力降不大于0.05Mpa，且不滲不漏為合格；11、加熱管驗(yàn)收合格后，仍需保持不小于0.4Mpa的壓力，鋪設(shè)墊層時(shí)人工抹壓密實(shí)，不得用機(jī)械振搗，嚴(yán)禁踩壓已

13、鋪設(shè)好的管道，墊層施工時(shí)安排專人看護(hù)，墊層達(dá)到養(yǎng)護(hù)期后，管道系統(tǒng)方允許瀉壓。混凝土填充層在系統(tǒng)初始加熱前，養(yǎng)護(hù)期不得少于21天。12、設(shè)備安裝時(shí)，需詳細(xì)閱讀鍋爐、儲水罐、集分水器的安裝使用說明書，為確保安裝和維護(hù)保養(yǎng)工作的空間需預(yù)留維修操作間距，煙道的安裝需注意有利通風(fēng)的朝向，燃?xì)夤?、水管的連接必須確保不泄露，向鍋爐內(nèi)通水通氣前須檢測管道壓力，如有必要，將壓力調(diào)整到適合采暖爐操作的水平。所有進(jìn)回水管需裝保溫套管，并在包裝外用有色膠帶將進(jìn)回水管予以區(qū)分。13、設(shè)備調(diào)試要點(diǎn)1）、供水環(huán)路水溫調(diào)試。向地板加熱管供熱，須進(jìn)行預(yù)熱，供熱水溫不得驟然升高，通暖應(yīng)緩慢升溫，先將水溫控制在25-30范圍內(nèi)運(yùn)行

14、24小時(shí)，緩慢升溫，直至設(shè)計(jì)溫度55保持正常運(yùn)行，在設(shè)計(jì)水溫條件下連續(xù)通暖24小時(shí)，并調(diào)節(jié)每一通路水溫達(dá)到正常范圍。2）、水力平衡調(diào)試。打開集分水器分水管中各支路內(nèi)置平衡閥，在各回路管長不同時(shí)，用六角扳調(diào)節(jié)，保證各回路之間的水力平衡。3)、設(shè)定溫控器溫度，使房間達(dá)到設(shè)定溫度時(shí)，系統(tǒng)運(yùn)行穩(wěn)定。14、樓地面施工完畢，需在對現(xiàn)場加以保護(hù)，在交接下道工序前，不得進(jìn)入走動踩踏，建筑垃圾及多余材料應(yīng)及時(shí)清理干凈。地板工序：一、工序流程圖防潮膜鋪貼 地板試鋪色差調(diào)整 地板鋪裝 成品保護(hù) 門扇門套及小五金安裝 踢腳線安裝 門吸制安 二、地板施工控制要點(diǎn)：1、施工作業(yè)必需具備以下條件：1、施工地面必須干燥、平整

15、、干凈符合國家或者地方建筑驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2、有可能引起潮濕的作業(yè)工序已經(jīng)完成，如廚房、衛(wèi)生間等做閉水實(shí)驗(yàn)無滲漏水現(xiàn)象3、門窗安裝完畢，具備封閉條件4、門窗邊預(yù)留高度符合安裝要求5、地坪加熱方法找平水泥抹好后必須等21天才可以加熱。加熱起始溫度只能到25攝氏度，并保持三天。以每天升高5攝氏度的速度升溫至最高溫（這一步驟與季節(jié)無關(guān)）。最高溫度下須持續(xù)加熱72小時(shí)。每天按10攝氏度的速度降溫直至地表溫度降為18攝氏度之后方能安裝地板。2、安裝時(shí)注意事項(xiàng)：1、提前48小時(shí)送貨至用戶處以適應(yīng)室溫。2、安裝時(shí)，地表必須是干燥的，而且室內(nèi)濕度不宜過大。3、鋪裝前應(yīng)先進(jìn)行試鋪，確認(rèn)色澤、紋理協(xié)調(diào)符合設(shè)計(jì)要求后再進(jìn)行

16、鋪裝。4、鋪裝前應(yīng)先檢查地面平整度是否符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。5、安裝時(shí)，地表溫度應(yīng)保持在18攝氏度，并在鋪好后繼續(xù)保持3天該溫度，3天后方能逐步升溫至理想溫度。6、安裝時(shí)，應(yīng)用密封性好的地墊（鋁箔地墊），地墊接口處必須重疊至少5cm，且必須用膠帶密封好，最好密封三道，以防止?jié)駳庑孤?。同時(shí)，將墻邊處的地墊割開，與墻面留有1.5cm的空隙，以保證濕氣從兩側(cè)散開。7、安裝時(shí)，若是強(qiáng)化地板，地板與地板的榫槽間必須用膠足量，以防止?jié)駳鈴牡匕蹇p隙間泄露造成地板邊緣起翹、起包等現(xiàn)象。若是多層實(shí)木地板無需打膠。3、配件要求：地?zé)岬匕暹€有一個(gè)關(guān)鍵細(xì)節(jié)，就是地?zé)岬匕宓牡貕|。地墊的變形，可帶動地板的變形。地?zé)岬匕鍛?yīng)選

17、用專用鋁膜地墊，鋪裝時(shí)鋁膜朝上，一是導(dǎo)熱快，二是環(huán)保，三是不變形。4、多層實(shí)木地板保養(yǎng)要點(diǎn)1、保持地板干燥、清潔、不允許用滴水的拖把拖地板，或用堿水、肥皂水擦地，以免破壞油漆表面光澤；2、每一二個(gè)月打一次蠟，打蠟前將污漬擦干凈；3、漆板盡量減少太陽曝曬，以免油漆長期在紫外線照射下，提前老化、開裂；4、局部板面不慎沾有污跡應(yīng)及時(shí)清除，若有油跡可用抹布或拖把蘸溫水沾少量的洗衣粉擦洗；若是藥物和顏料，必須在污跡未滲入木質(zhì)表面以前加以清除；5、地板盡量避免長時(shí)間與水接觸，特別不能與熱水接觸，因此，暖氣管道中熱水千萬不要泄漏到地板上，一旦發(fā)生要及時(shí)擦干。墻磚工序：一、工序流程圖 排版放線 墻磚鋪貼 地面

18、防水處理 地磚鋪貼及浴缸邊收頭 不銹鋼板安裝 櫥柜及廚房電器安裝 開關(guān)面板安裝 二、墻地磚施工控制要點(diǎn)：1、 鋪貼前要先對基層進(jìn)行處理，確保平整無油污。2、鋪貼前根據(jù)大樣圖及墻面尺寸進(jìn)行橫豎向排磚，以保證磚縫隙均勻，符合設(shè)計(jì)圖紙要求，注意大墻面要排整磚，以及在同一墻面上的橫豎排列，均不得有一行以上的非整磚。非整磚行應(yīng)排在次要部位，如窗間墻或陰角處等。但也要注意一致和對稱。如遇有突出的卡件，應(yīng)用整磚套割吻合，不得用非整磚隨意拼湊鑲貼。3、 浸磚：釉面磚和外墻面磚鑲貼前，首先要將面磚清掃干凈，放入凈水中浸泡2h以上，取出待表面晾干或擦干凈后方可使用。4、 鑲貼面磚：鑲貼應(yīng)自下而上進(jìn)行，從最下一層磚

19、下皮的位置線先穩(wěn)好靠尺，以此托住第一皮面。在面磚外皮上口拉水平通線，作為鑲貼的標(biāo)準(zhǔn)。5、在面磚背面宜采用1:2水泥砂漿鑲貼，砂漿厚度為6-10mm，貼上后用灰鏟柄輕輕敲打，使之附線，再用鋼片開刀調(diào)整豎縫，并用小杠通過標(biāo)準(zhǔn)點(diǎn)調(diào)整平面和垂直度。6、 面磚勾縫與擦縫：面磚鋪貼拉縫時(shí)，用1:1水泥砂漿勾縫，先勾水平縫再勾豎縫，勾好后要求凹進(jìn)面磚外表面2-3mm。若橫豎縫為干擠縫，或小于3mm者，應(yīng)用白水泥配顏料進(jìn)行擦縫處理。面磚縫子勾完后，用布或綿絲蘸稀鹽酸擦洗干凈。7、基本要求：1) 表面平整、潔凈，顏色一致，無變色、起堿、污痕，無顯著的光澤受損處，無空鼓。2) 接縫填嵌密實(shí)、平直，寬窄一致，顏色一

20、致，陰陽角處壓向正確，非整磚的使用部位適宜。3) 套割：用整磚套割吻合，邊緣整齊；墻裙、貼臉等突出墻面的厚度一致。4) 流水坡向正確，滴水線順直。8、 成品保護(hù)1） 要及時(shí)清擦干凈殘留在門窗框上的砂漿。2） 認(rèn)真貫徹合理的施工順序，少數(shù)工種（水、電、通風(fēng)、設(shè)備安裝等）的活應(yīng)做在前面，防止損壞面磚。3）油漆粉刷不得將油漿噴滴在已完的飾面磚上，如果面磚上部為外涂料或水刷石墻面，宜先做外涂料或水刷石，然后貼面磚，以免污染墻面。若需先做面磚時(shí)完工后必須采取貼紙或塑料薄膜等措施，防止污染。4） 注意不要碰撞墻面。9、常見施工質(zhì)量預(yù)防措施：1.空鼓、脫落1) 因冬季氣溫低，砂漿受凍，到來年春天化凍后容易發(fā)

21、生脫落。因此在進(jìn)行貼面磚操作時(shí)應(yīng)保持正溫。2) 基層表面偏差較大，基層處理或施工不當(dāng)，面層就容易產(chǎn)生空鼓、脫落。3) 砂漿配合比不準(zhǔn)，稠度控制不好，砂子含泥量過大，在同一施工面上采用幾種不同的配合比砂漿，因而產(chǎn)生不同的干縮，亦會空鼓。應(yīng)在貼面磚砂漿中加適量107膠，增強(qiáng)粘結(jié)，嚴(yán)格按工藝操作，重視基層處理和自檢工作，要逐塊檢查，發(fā)現(xiàn)空鼓的應(yīng)隨即返工重做。2. 墻面不平：主要是結(jié)構(gòu)施工期間，幾何尺寸控制不好，造成外墻面垂直、平整偏差大，而裝修前對基層處理又不夠認(rèn)真。應(yīng)加強(qiáng)對基層打底工作的檢查，合格后方可進(jìn)行下道工序。3. 分格縫不勻、不直：主要是施工前沒有認(rèn)真按照圖紙尺寸，核對結(jié)構(gòu)施工的實(shí)際情況，

22、加上分段分塊彈線、排磚不細(xì)，貼灰餅控制點(diǎn)少，以及面磚規(guī)格尺寸偏差大，施工中選磚不細(xì)，操作不當(dāng)?shù)仍斐伞?. 墻面臟：主要原因是勾完縫后沒有及時(shí)擦凈砂漿以及其他工種污染所致，可用棉絲蘸稀鹽酸加20%水刷洗，然后用自來水沖凈。同時(shí)應(yīng)加強(qiáng)成品保護(hù)。5. 有地漏的房間倒坡：做找平層砂漿時(shí)，沒有按設(shè)計(jì)要求的泛水坡度進(jìn)行彈線找坡。因此必須在找標(biāo)高、彈線時(shí)找好坡度，抹灰餅和標(biāo)筋時(shí)，抹出泛水。6. 地面鋪貼不平，出現(xiàn)高低差：對地磚未進(jìn)行預(yù)先選挑，磚的薄厚不一致造成高低差，或鋪貼時(shí)未嚴(yán)格按水平標(biāo)高線進(jìn)行控制。10、廚房、衛(wèi)生間滲漏1.控制找平層的施工質(zhì)量，不能有空鼓和起砂等質(zhì)量缺陷，地面與墻角陰角處必須做好圓弧形

23、。2. 控制基層水泥砂漿找平層的強(qiáng)度和配合比，基層應(yīng)不空鼓、不起砂。3. 控制防水涂膜的品種、牌號及配比。4. 嚴(yán)格按施工工藝要求旁站防水層施工作業(yè)全過程，重點(diǎn)控制基層清理、防水涂料的配制、涂刷順序和遍數(shù)、涂層厚度和均勻度、上下水管道根部和陰陽角部位的涂刷質(zhì)量、地面四周沿墻上翻高度（不低于200）等工序的質(zhì)量。5. 控制涂刷方法、搭接、收頭，重點(diǎn)控制涂膜防水層的厚度。6.涂刷前應(yīng)先對上下水管根等關(guān)鍵部位進(jìn)行涂刷，涂膜防水層應(yīng)涂刷均勻。7.淋浴部位（三面墻）的防水涂膜應(yīng)刷到1800mm的高度。8.盛水試驗(yàn)48小時(shí)，檢查有無滲漏，確認(rèn)無滲漏后才能進(jìn)入下道工序。9.防水層做好后應(yīng)做好保護(hù)措施.廚柜、

24、浴柜工序：一、工序流程圖： 櫥柜背壁板、地面找平 地柜施工 吊柜施工 柜門板、小五金安裝 潔具龍頭安裝 大理石臺面安裝 二、櫥柜、浴柜施工控制要點(diǎn)：1、壁柜、吊柜的框和扇，在安裝前應(yīng)檢查有無竄角、翹扭、彎曲、壁裂，如有以上缺陷，應(yīng)修理合格后，再進(jìn)行拼裝。吊柜骨架應(yīng)檢查規(guī)格，有變形的應(yīng)修正合格后進(jìn)行安裝。2、在框、架固定時(shí)，應(yīng)先校正、套方、吊直、核對標(biāo)高、尺寸、位置準(zhǔn)確無誤后再進(jìn)行固定。3、安裝前應(yīng)先檢查基層平整度、垂直度是否符合規(guī)范要求。4、 櫥柜安裝固定點(diǎn)應(yīng)牢固可靠，支點(diǎn)設(shè)置合理。5、安裝前應(yīng)符合墻面凈空尺寸是否符合要求，充分考慮電器設(shè)備布置位置是否準(zhǔn)確。樓梯施工工序：一、工序施工流程 基層

25、制安 踏步板施工 樓梯欄桿施工 欄桿扶手安裝 二、樓梯及踏步施工控制要點(diǎn)：1、樓梯踏步施工前踏步基層找平層應(yīng)充分干燥，基層含水率應(yīng)符合規(guī)范及設(shè)計(jì)要求，以防踏步安裝后受潮起拱。2、樓梯踏步安裝時(shí)踏步板與墻邊應(yīng)留縫810mm。3、樓梯踏步安裝前應(yīng)符合踏步基層尺寸，平整度、方整度，確認(rèn)符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求后方可安裝。4、樓梯踏步安裝前應(yīng)確認(rèn)踏步板色澤、型號是否與設(shè)計(jì)要求相符。5、樓梯踏步安裝完畢后應(yīng)及時(shí)做好成品保護(hù)。6、樓梯欄桿安裝前應(yīng)先按設(shè)計(jì)圖紙定出固定件位置，在安裝固定件時(shí)應(yīng)做好相關(guān)產(chǎn)品的成品保護(hù)。7、樓梯欄桿固定件安裝應(yīng)牢固可靠.8、樓梯欄桿安裝高度、立桿垂直度應(yīng)符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。9、樓梯欄桿

26、安裝時(shí)應(yīng)確保整個(gè)立面在同一平面上。10、樓梯扶手的連接應(yīng)順滑，接口高低、隙縫符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，連接牢固。1.12.1 表面光滑，線條順直，楞角方正，不露釘帽，無刨痕、毛刺、錘痕等缺陷。涂料施工工序：一、工序施工流程圖： 釘眼防銹處理 陰陽角找方、墻頂面批膩?zhàn)?底涂施工 第一遍面涂施工及開燈孔 第二遍面涂施工 二、涂料施工控制要點(diǎn)：1 涂飾工程所用涂料的顏色、色澤、圖案、品種、型號和性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，產(chǎn)品合格證及性能檢測報(bào)告齊全。2 涂飾前對基層進(jìn)行了全面檢查（如平整度、強(qiáng)度、干燥度、裂縫、空鼓等）。3 涂飾前進(jìn)行了基層清理和缺陷修補(bǔ)，基層復(fù)查合格后方可進(jìn)行涂料施工。4 基層處理應(yīng)符合設(shè)計(jì)及規(guī)范規(guī)定,新建建筑物的砼和抹灰基層在涂飾涂料前應(yīng)涂刷抗堿封閉底漆，涂刷溶劑型涂料時(shí)，基層含水率應(yīng)控制在規(guī)范允許范圍內(nèi)。5 基層膩?zhàn)拥恼辰Y(jié)強(qiáng)度要符合JG/T3049建筑室內(nèi)膩?zhàn)拥囊?guī)定，應(yīng)平整、堅(jiān)實(shí)、牢固、無粉化、起皮和裂縫。6 水性涂料涂飾工程