委托租賃合同范例(酒店)(共11頁)

1、PAGE PAGE 10委 托 租 賃 合 同(酒 店)成 都 英 凱 實(shí) 業(yè) 發(fā) 展 有 限 公 司“成都熊貓(xingmo)萬國商城”產(chǎn)權(quán)(chn qun)式酒店委托租賃(zln)合同甲方（委托人） 身份證/營業(yè)執(zhí)照號： 住 所 地： 乙方（代理人） 營業(yè)執(zhí)照號： 住 所 地： 經(jīng)甲、乙雙方平等協(xié)商，就甲方委托乙方出租其位于成都市上西順城大街289號之“成都熊貓萬國商城”的產(chǎn)權(quán)式酒店(以下簡稱“房屋”)等相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：甲方全權(quán)委托乙方代理出租房屋，并以乙方的名義承租人簽訂租賃合同。甲方委托乙方出租的酒店位于成都熊貓萬國商城，樓層 ，房號 ，建筑面積 平方米。委托代理期限： 房屋出租

2、的委托代理期間從 年 月 日起至2014年2月1日止。房屋出租的條件：4.1租賃的用途：房屋用于承租人經(jīng)營統(tǒng)一規(guī)劃的合法居住、辦公。4.2房屋使用中產(chǎn)生的經(jīng)費(fèi)由乙方或承租人負(fù)擔(dān)，與甲方無關(guān)。4.3保底租金：不管乙方招租具體情況，乙方均須按本合同約定向甲方每年固定支付其購買該房屋合同總款8%的年回報(bào)，保底租金為￥ 元/年，即￥ 元/月，(即人民幣大寫： 元/年，即 元/月)。 4.4甲方同意乙方可在不損害甲方在本合同中上述各項(xiàng)約定利益的前提下，乙方可自主決定與承租人簽訂的租賃合同內(nèi)容。甲方的權(quán)利及義務(wù)：5.1甲方將房屋全部或部份進(jìn)行抵押或者轉(zhuǎn)讓時(shí)，應(yīng)先行通知乙方。5.2甲方允許乙方或承租人在租賃

3、期內(nèi)視經(jīng)營需要統(tǒng)一對房屋進(jìn)行重新規(guī)劃布局(bj)和裝修。乙方的權(quán)利(qunl)及義務(wù)6.1乙方應(yīng)按本合同的約定足額(z )向甲方支付保底租金。6.2乙方負(fù)責(zé)辦理工商、稅務(wù)、消防、水電、排污等事宜，并承擔(dān)所有的費(fèi)用。6.3甲方將房屋轉(zhuǎn)讓給其他人時(shí)，應(yīng)按本合同第七條的約定履行并及時(shí)真實(shí)完整地書面通知乙方，乙方收到通知后一個(gè)月內(nèi)，應(yīng)向甲方書面回復(fù)承租人是否行使優(yōu)先購買權(quán)。房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓7.1甲方在本合同的有效期內(nèi)必須將受讓方繼續(xù)履行本合同作為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的前置條件，在簽署轉(zhuǎn)讓合同或有關(guān)法律文件時(shí)必須對此加以聲明。7.2在該房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓時(shí)，甲方應(yīng)將與他人簽訂的轉(zhuǎn)讓合同文本及附件在簽訂后二日內(nèi)報(bào)

4、乙方備案。租金的支付：8.1在甲方配合下由乙方統(tǒng)一為甲方在銀行開設(shè)領(lǐng)取租金的專用帳戶，并由乙方按本合同約定向該帳戶劃付租金。8.2乙方向甲方支付保底租金的時(shí)間如下述第 種方式。(1)自 年 月 日起，按季支付，乙方每季末10日內(nèi)向甲方支付當(dāng)季的保底租金；(2)甲方委托乙方按月將保底備用金直接支付給借款銀行用于償還甲方的月供款，保底租金不足月供款的部分由甲方自行補(bǔ)足，超出月供款部分，年底一次性由乙方支付給甲方。乙方的傭金： 9.1租金與保底租金之間的差額為乙方的應(yīng)得傭金。違約責(zé)任：10.1甲方違約責(zé)任：由于甲方阻礙或未盡相關(guān)的配合義務(wù)使乙方在本合同有效期內(nèi)不能正常出租房屋的，甲方的保底租金從恢復(fù)

5、正常出租的開始日計(jì)算，且甲方每延誤一日應(yīng)按該房屋的保底月租金的1向乙方支付違約金。10.2乙方違約責(zé)任：乙方逾期(y q)向甲方支付保底租金，每逾期一日，由甲方按乙方保底月租金的1向乙方收取(shuq)逾期付款違約金。10.3甲、乙雙方不得以任何形式(xngsh)單方面終止本合同或本合同中任何一項(xiàng)委托事項(xiàng)，否則違約方須支付合同約定金額的20%的違約金給守約方。爭議的解決： 因履行本合同發(fā)生爭議時(shí)，甲乙雙方道德應(yīng)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向成都仲裁委員會申請仲裁。合同的成立及有效期： 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章成立并在甲方同成都熊貓萬國商場有限公司簽訂的商品房買賣合同生效時(shí)即告生

6、效。成都熊貓萬國商城有限公司自愿為乙方提供保證擔(dān)保，如乙方違約，成都熊貓萬國商城有限公司承擔(dān)連帶責(zé)任保證。本合同一式叁份，甲方一份，乙方兩份，并經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后成立。甲方： 乙方：法定代表人： 法定代表人：經(jīng)辦人： 經(jīng)辦人：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 年 月 日 年 月 日授 權(quán) 委 托 書委托人：受委托人：成都英凱實(shí)業(yè)發(fā)展(fzhn)有限公司委拖人購買(gumi)的“熊貓(xingmo)萬國商城”商品房，位于 ，房號 ，建筑面積 平方米。根據(jù)委托人與成都熊貓萬國商城有限公司所簽訂的商品房買賣合同及商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議的約定，成都熊貓萬國商城有限公司將于 年 月 日前將委托人所購買的商品進(jìn)

7、行交付。為了讓對該商品房進(jìn)行經(jīng)營管理的成都英凱實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司及時(shí)的進(jìn)行裝修并投入使用，委托人現(xiàn)委托成都英凱實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司直接向成都熊貓萬國商城有限公司統(tǒng)一辦理房屋的交付手續(xù)。房屋交付后產(chǎn)生的裝修、物業(yè)等經(jīng)營費(fèi)用由受托人自行承擔(dān)。委托人(簽字并捺手印)： 受托人(蓋章)：二OO 年 月 日 二OO 年 月 日商品(shngpn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議成都熊貓(xingmo)萬國商城有限公司商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議(合同(h tong)備案號: )出賣人:成都熊貓萬國(wn u)商城有限公司買受人: 鑒于買,賣雙方已簽訂,為進(jìn)一步明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,特作日下補(bǔ)充.本協(xié)議 與前述合同一樣對雙方當(dāng)事人

8、具有同等(tngdng)的法律約束力,前述合同與本補(bǔ)充協(xié)議有抵觸之處,以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn).房款的支付買受人采用第 種付款方式支付房款:一次性付款方式支付房款:買受人人于本合同簽訂之日起 日內(nèi)(既200 年 月 日之前)向出賣人一次性付清房款,出賣人給予買受人合同總價(jià)款 %的優(yōu)惠,本合同約定的房價(jià)總款為$ 元(大寫: ) .分期付款方式支付房款:買受人于本合同簽訂后房屋交付前,分 次付清本合同的購房款,集體的付款時(shí)間為:1)買受人于200 年 月 日前.想出賣人支付$ 元人民幣2)買受人于200 年 月 日前.想出賣人支付$ 元人民幣3)買受人于200 年 月 日前.想出賣人支付$ 元人民幣4)買

9、受人于200 年 月 日前(rqin).想出賣人支付$ 元人民幣關(guān)于(guny)房屋交付的特別約定:1 交付(jiof)時(shí)的房屋為清水房(裝修房):2 在買受人沒有付清合同也的購房款之前,出賣人有權(quán)抗辯買受人提出的房屋交付請求:3出賣人在商品房達(dá)到合同約定的交付使用條件后,直接將本合同約定的商品房交付給買受人委托的經(jīng)營管理公司進(jìn)行統(tǒng)一的經(jīng)營管理.4 如出賣人逾期交房.在經(jīng)營管理公司能如期按約支付回報(bào),買受人能如期得到或者租金的情況下,買受人同意不追究出賣人違約責(zé)任.乙方委托甲方辦理所所購商品的分戶產(chǎn)權(quán),乙方須全力 配合合辦證事宜,在甲方向其交付本合同想下的商品房時(shí),向甲方支付按國家規(guī)定應(yīng)由乙方

10、承擔(dān)的辦理房屋產(chǎn)權(quán)證所需各種稅,費(fèi)并提交相關(guān)資料.如因乙方原因?qū)е挛丛谏鲜銎谙迌?nèi)向甲方支付上述費(fèi)用并提交相關(guān)資料,乙方應(yīng)每日向甲方支付合同約定的總購房款的萬分之一作為違約金.甲方接受乙方委托辦理房屋分戶產(chǎn)權(quán)的,甲方應(yīng)當(dāng)在乙方交清全部資料和費(fèi)用后365日內(nèi)為乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記.雙方約定,本及其附件之外的任何(rnh)要約均不對合同雙方具備約束力,僅僅為簽訂合同前的參考.合同(h tong)解約: 買,賣雙方中任何一方無法定或約定的理由要求解除合同的,視為無故解除合同的違約行為,在此情況下,違約方應(yīng)當(dāng)向守約方支付(zhf)合同約定總購房款10%的違約金. 除買,賣雙方特別約定外,任何一方依法行使解除

11、權(quán)的,應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起60日內(nèi)行使,否則該解除權(quán)歸于消滅.買,賣上訪應(yīng)繼續(xù)履行合同. 買,賣雙方依據(jù)法律規(guī)定或者合同約定行使合同解除權(quán)的,合同解除后,雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)從解除之日10日內(nèi)共同到房產(chǎn)管理部門辦理解除合同備案登記手續(xù),否則出賣人有權(quán)拒絕退還買受人購房款.買,賣雙方中的任何一方均應(yīng)本著誠實(shí)信用原則來對待相對人在履行合同是的通知,告知事項(xiàng),如因重大事項(xiàng)需履行書面通知相對人,寄發(fā)特快專遞的一方在郵局寄發(fā)通知或告知內(nèi)容時(shí)的相關(guān)憑證可以作為履行通知義務(wù)的依據(jù).在成都市市內(nèi),寄發(fā)特快專遞后的第三天視為送達(dá)日:在成都市以外的中華人民共和國境內(nèi),寄發(fā)特快專遞后的第五日視為送達(dá)日.在本協(xié)議簽訂后.買,賣雙方(shungfng)中的任何一方因住所地等通訊聯(lián)系方式發(fā)生變化或電話等通訊聯(lián)系方式發(fā)生變化的,均應(yīng)以書面方式告知對方.否則相對人因無法盡到通知義務(wù)的后果應(yīng)由過錯(cuò)人自行承擔(dān).出賣人在本合同簽訂之前(zhqin)已向買受人明示,建設(shè)部,預(yù)售許可證(或者城市房屋權(quán)屬證書),國有土地使用權(quán)證等相關(guān)證件,買受人已了解并知悉上述法律法規(guī),示范文本和證件所表明的內(nèi)容.本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽訂(qindng)之日起生效.其他約定:商品房所在樓宇的8層為架空層,該層權(quán)益屬于出賣人所有.本商品房所屬群樓樓