拆扦房屋賠償合同協(xié)議

1、拆扦房屋賠償合同協(xié)議拆扦房屋賠償合同協(xié)議1建設(shè)單位(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：_地 址：_郵碼：_電話：_法定代表人：_職務(wù)：_拆 遷 戶(hù)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：_地 址：_郵碼：_電話：_法定代表人：_職務(wù)：_根據(jù)_ 建筑安裝工程的建設(shè)需要，經(jīng)規(guī)劃部門(mén)和拆遷房屋主管機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，拆遷乙方現(xiàn)有住房。為了明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保證拆遷工作的順利進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以供雙方遵守執(zhí)行。第一條 乙方在甲方用地范圍內(nèi)共有_結(jié)構(gòu)的住房_幢_間，共_平方米(原住房面積的數(shù)量，私有房屋以產(chǎn)權(quán)證標(biāo)明自住的數(shù)量為準(zhǔn);租住公房以承租數(shù)量為準(zhǔn)，單位公用房屋以拆除房屋的建筑面積為準(zhǔn))，全部交給甲方拆除(乙方自行拆除的

2、，甲方應(yīng)付給乙方拆除費(fèi))。甲方負(fù)責(zé)于 _年_月_日以前為乙方安排住房(拆除單位的公用房屋，一般由甲方撥給相應(yīng)的投資、材料，由其挖掘土地潛力自行遷建，或由甲方在城市規(guī)劃管理部門(mén)批準(zhǔn)的地區(qū)內(nèi)進(jìn)行遷建)_平方米(安置房屋原則上不超過(guò)原住房面積，乙方原住房過(guò)寬或有出租的房屋，在對(duì)其安置時(shí)應(yīng)適當(dāng)壓縮，但對(duì)壓縮面積應(yīng)按房地產(chǎn)管理部門(mén)的規(guī)定作價(jià)補(bǔ)償;乙方原住房嚴(yán)重?fù)頂D不便的，應(yīng)按其家庭人口情況給予適當(dāng)照顧)。第二條 乙方應(yīng)于_年_月_日以前搬往甲方安置的住房或周轉(zhuǎn)房(或乙方自找的周轉(zhuǎn)房)，甲方于乙方搬遷后_日內(nèi)一次付給乙方搬遷費(fèi)_元。第三條 甲方對(duì)乙方在臨時(shí)周轉(zhuǎn)期間按下列情況給予補(bǔ)助：1.乙方自行找房周轉(zhuǎn)，

3、每人每月補(bǔ)助_元;2.由乙方所在工作單位解決乙方周轉(zhuǎn)房致使家庭人口分散居住的，每人每月_元;3.乙方用甲方的簡(jiǎn)易房周轉(zhuǎn)的，周轉(zhuǎn)期間免收房租。簡(jiǎn)易周轉(zhuǎn)房沒(méi)有取暖裝置的，取暖季節(jié)每人每月補(bǔ)助_元取暖費(fèi)，并按規(guī)定補(bǔ)助增加的公共交通月票費(fèi)用。第四條 甲方安置乙方的住房位于_，共_套_間，_層_號(hào)，配有_等裝備。第五條 乙方家庭的全部成員(18歲以上者)_等_人一致簽字同意_作為乙方代表人，授權(quán)他(她)在合同文本和其他文件上簽字。甲方付給乙方的各項(xiàng)費(fèi)用，一律由乙方代表人_領(lǐng)取。甲方對(duì)乙方家庭成員中發(fā)生與拆遷房屋有關(guān)的分家析產(chǎn)、繼承糾紛等，一律不負(fù)責(zé)任。第六條 甲方如不按合同規(guī)定的日期向乙方交付各種費(fèi)用，

4、逾期一日，應(yīng)按所欠款額的_%向乙方償付違約金(如不按時(shí)按量向乙方單位撥給相應(yīng)的投資、材料和遷建用地，每逾期一日，應(yīng)向乙方償付_ 元違約金);甲方如不按合同規(guī)定的地點(diǎn)和面積、層次給乙方安置住房，應(yīng)向乙方償付_ 元的違約金，乙方可以向有管轄權(quán)的法院起訴，要求甲方按合同履行義務(wù)。乙方如經(jīng)甲方按合同規(guī)定安置住房后，仍拒不搬遷的，由甲方申請(qǐng)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)對(duì)乙方限期搬出，如逾期仍不搬遷的，每逾期一日，應(yīng)向甲方償付違約金 _ 元，甲方并可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。乙方如遇陰雨天或其他不可抗力原因不能按時(shí)搬遷，時(shí)間順延，但必須告知甲方情況。第七條 其他約定：_ 。本合同自甲乙雙方簽字之日起生效，合同生效后

5、，甲乙雙方均不得擅自修改或解除合同。合同中如有未盡事宜，須經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，經(jīng)雙方協(xié)商仍不能解決的，可提請(qǐng)當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門(mén)調(diào)解，調(diào)解不成的，可向人民法院起訴。本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份;合同副本一式_份，交_市(縣)房地產(chǎn)管理局、_銀行、建委、計(jì)委_ 等單位各留存一份。建設(shè)單位(甲方)：_(公章)代表人：_年_月_日拆遷戶(hù)(乙方)：_(蓋章)代表人：_年_月_日拆扦房屋賠償合同協(xié)議2建設(shè)單位，_，以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方;拆遷戶(hù)(單位)，_市(縣)_區(qū)(鎮(zhèn))_街(路)_號(hào)房主(代表人)_，以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方。 根據(jù) _ 建筑安裝工程的建設(shè)

6、需要，經(jīng)規(guī)劃部門(mén)和拆遷房屋主管機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，拆遷乙方現(xiàn)有住房。為了明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保證拆遷工作的順利進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以供雙方遵守執(zhí)行。一，乙方在甲方用地范圍內(nèi)共有_結(jié)構(gòu)的住房_幢_間，共_平方米原住房面積的數(shù)量，私有房屋以產(chǎn)權(quán)證標(biāo)明自住的數(shù)量為準(zhǔn);租住公房以承租數(shù)量為準(zhǔn)，單位公用房屋按拆除房屋的建筑面積為準(zhǔn))，全部交給甲方拆除(乙方自行拆除的，甲方應(yīng)付給乙方拆除費(fèi))。甲方負(fù)責(zé)于一九_(tái)年_月_日以前為乙方安排住房(拆除單位的公用房屋，一般由甲方撥給相應(yīng)的投資，材料，由其挖掘土地潛力自行遷建，或由甲方在城市規(guī)劃管理部門(mén)批準(zhǔn)的地區(qū)內(nèi)進(jìn)行遷建)_平方米(安置房屋原則上不超過(guò)

7、原住房面積，乙方原住房過(guò)寬或有出租的房屋，在對(duì)其安置時(shí)應(yīng)適當(dāng)壓縮，但對(duì)壓縮面積應(yīng)按房地產(chǎn)管理部門(mén)的規(guī)定作價(jià)補(bǔ)償;乙方原住房嚴(yán)重?fù)頂D不便的，應(yīng)按其家庭人口情況給予適當(dāng)照顧)。二，乙方應(yīng)于一九_(tái)年_月_日以前搬往甲方安置的住房或周轉(zhuǎn)房(或乙方自找的周轉(zhuǎn)房)，甲方于乙方搬遷后_日內(nèi)一次付給乙方搬遷費(fèi)_元。三，甲方對(duì)乙方在臨時(shí)周轉(zhuǎn)期間按下列情況給予補(bǔ)助：1，乙方自行找房周轉(zhuǎn)，每人每月補(bǔ)助_元;2，由乙方所在工作單位解決乙方周轉(zhuǎn)房致使其家庭人口分散居住的，每人每月補(bǔ)助_元;3，乙方用甲方的簡(jiǎn)易房周轉(zhuǎn)的，周轉(zhuǎn)期間免收房租。簡(jiǎn)易周轉(zhuǎn)房沒(méi)有取暖裝置的，取暖季節(jié)每人每月補(bǔ)助_元取暖費(fèi)，并按規(guī)定補(bǔ)助增加的公共交通

8、月票費(fèi)用。四，甲方安置乙方的住房位于_，共_套_間，_層_號(hào)，配有_等設(shè)備。五，乙方家庭的全部成員(18歲以上者)_等_人一致簽字同意_作為乙方代表人，授權(quán)他(她)在合同文本和其他文字上簽字。甲方付給乙方的各項(xiàng)費(fèi)用，一律由乙方代表人_領(lǐng)取。甲方對(duì)乙方家庭成員中發(fā)生與拆遷房屋有關(guān)的分家析產(chǎn)、繼承糾紛等，一律不負(fù)責(zé)任。律師365六，甲方如不按合同規(guī)定的日期向乙方交付各種費(fèi)用，逾期一日，應(yīng)按所欠款額的_%向乙方償付違約金(如不按時(shí)按量向乙方單位撥給報(bào)應(yīng)的投資，材料和遷建用地，每逾期一日，應(yīng)向乙方償付_元違約金);甲方如不按合同規(guī)定的地點(diǎn)和面積、層次給乙方安置住房，應(yīng)向乙方償付_元的違約金，乙方可以向

9、有管轄權(quán)的法院起訴，要求甲方按合同履行義務(wù)。乙方如經(jīng)甲方按合同規(guī)定安置住房后，仍拒不搬遷的，由甲方申請(qǐng)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)對(duì)乙方限期搬出，如逾期仍不搬遷的，每逾期一日，應(yīng)向甲方償付違約金 _元，甲方并可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。乙方如遇陰雨天或其它不可抗力原因不能按時(shí)搬遷，時(shí)間順延，但必須告知甲方情況。七，其它：_.本合同自甲乙雙方簽字之日起生效，合同生效后，甲乙雙方均不得擅自修改或解除合同。合同中如有未盡事宜，須經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，經(jīng)雙方協(xié)商仍不能解決的，可提請(qǐng)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)調(diào)解，調(diào)解不成的，可提請(qǐng)合同管理機(jī)關(guān)仲裁或有管轄權(quán)的人

10、民法院裁決。本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份;合同副本一式_份，交_市(縣)房地產(chǎn)管理局，建設(shè)銀行，建委，計(jì)委_等單位各留存一份。建設(shè)單位(甲方)：_(公章)地址：_代表人：_電話：_銀行帳戶(hù)：_拆遷戶(hù)(乙方)代表人：_(蓋章)家庭18歲以上成員：_(蓋章或簽名)地址：_(乙方如系單位，則應(yīng)有單位公章，地址，代表人，電話，銀行帳戶(hù))_年_月_日訂拆扦房屋賠償合同協(xié)議3拆遷人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：?jiǎn)挝幻Q(chēng)： 地址： 法定代表人：職務(wù)： 郵編： 電話：委托代理人：?jiǎn)挝幻Q(chēng)： 地址： 法定代表人：職務(wù)： 郵編： 電話：被拆遷人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：?jiǎn)挝幻Q(chēng)： 地址： 法定代表人：職務(wù)： 郵編： 電話：委

11、托代理人：?jiǎn)挝幻Q(chēng)： 地址： 法定代表人：職務(wù)： 郵編： 電話：房屋承租人(使用人)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方)：?jiǎn)挝幻Q(chēng)： 地址： 法定代表人：職務(wù)： 郵編： 電話：委托代理人：?jiǎn)挝幻Q(chēng)： 電話： 法定代表人：職務(wù)： 郵編： 電話：甲方因_建設(shè)需要，經(jīng)批準(zhǔn)取得_號(hào)房屋拆遷許可證，根據(jù)城市房屋拆遷管理?xiàng)l例、安徽省城市房屋拆遷管理辦法及_等規(guī)定，對(duì)乙方的房屋進(jìn)行拆遷，甲、乙、丙_方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋拆遷補(bǔ)償安置達(dá)成如下協(xié)議：第一條 被拆除房屋現(xiàn)狀(一)房屋所在地點(diǎn)_，建筑面積_平方米(其中有證建筑面積_平方米，房屋使用面積_，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)_)，房屋的用途_，房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)_，房屋的結(jié)構(gòu)_

12、，房屋的總樓層數(shù)_，房屋所在的樓層數(shù)_，房屋的朝向_。(二)房屋內(nèi)部設(shè)施及裝潢情況：(三)房屋的附屬物及構(gòu)筑物情況：(四)機(jī)械設(shè)備情況：第二條 乙方或丙方基本情況(一)被拆除房屋為住宅時(shí)：1、乙方有正式戶(hù)口_人(其中常住人口_人)，分別是(姓名、性別、年齡、與戶(hù)主關(guān)系等)。2、丙方有正式戶(hù)口_人，分別是(姓名、性別、年齡、與戶(hù)主關(guān)系等)：_。(二)被拆除房屋是非住宅時(shí)：1、乙方情況：_2、丙方情況：_第三條 房屋拆遷補(bǔ)償選擇第_種方式：1、貨幣補(bǔ)償。2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。第四條 被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償方式(一)貨幣補(bǔ)償金額的確定選擇第_種方式：1、根據(jù)當(dāng)?shù)卣嫉呢泿叛a(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)由當(dāng)事人協(xié)商確定價(jià)格

13、。2、根據(jù)當(dāng)事人共同推薦的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的市場(chǎng)價(jià)格確定。3、當(dāng)事人對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)的選定意見(jiàn)不統(tǒng)一時(shí)，按房屋拆遷管理部門(mén)確定的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)確定。4、當(dāng)事人約定的其他作價(jià)方式。(二)房屋裝潢作價(jià)方式：_(三)被拆遷房屋補(bǔ)償金額:_1、房屋貨幣補(bǔ)償金額。被拆遷房屋建筑面積_平方米，按建筑面積每平方米_元計(jì)價(jià)，小計(jì)_元。2、裝潢補(bǔ)償金額_元(若房屋貨幣補(bǔ)償金額含裝潢補(bǔ)償，此項(xiàng)可不另行計(jì)算)。3、附屬物及構(gòu)筑物補(bǔ)償金額_元。以上三項(xiàng)合計(jì)補(bǔ)償金額_元。(四)房屋貨幣補(bǔ)償?shù)膸欧N _，補(bǔ)償金額由甲方于_年_月_日前支付給乙方，支付方式：_。(五)實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模追綄?duì)丙方不再承擔(dān)安置責(zé)任，由乙方對(duì)丙方進(jìn)

14、行安置。第五條 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償方式(一)甲方提供位于_，結(jié)構(gòu)_，用途_，房屋號(hào)_，建筑面積_平方米的現(xiàn)房、期房，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的樓層、房號(hào)的確定方法： _ 。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：1、甲方提供給乙方的安置房屋，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn);2、房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施：_。3、房屋裝飾與設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件二4、新建房屋竣工后質(zhì)量應(yīng)經(jīng)_登記備案。(二)被拆遷的房屋及產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價(jià)格均按本協(xié)議第四條第(一)、(二)、(三)款統(tǒng)一方式進(jìn)行確定，并結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)。(三)按被拆遷房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價(jià)格結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)。差價(jià)金額_。(四)產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)幣種：_，差價(jià)由_方于_年_月_日前向

15、_方支付，支付方式：_。第六條 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的過(guò)渡安置(一)過(guò)渡方式按以下第_方式確定。1、乙方、丙方選擇自行過(guò)渡安置;2、由甲方提供周轉(zhuǎn)房過(guò)渡安置。(二)乙方、丙方過(guò)渡期限自_年_月_日至_年_月_日。(三)乙方、丙方選擇自行過(guò)渡安置的，甲方應(yīng)當(dāng)按本協(xié)議第七條的約定向乙方、丙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);乙方、丙方選擇由甲方提供周轉(zhuǎn)房過(guò)渡安置的，其周轉(zhuǎn)房的地址：_，建筑面積_平方米。(四)甲方保證乙方、丙方在過(guò)渡期限內(nèi)按本協(xié)議第五條規(guī)定進(jìn)行安置。乙方、丙方使用甲方提供的周轉(zhuǎn)房的，應(yīng)當(dāng)在得到安置房后_日內(nèi)騰空周轉(zhuǎn)房。第七條 房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)(一)甲方按_規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，支付乙方、丙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)_元，臨時(shí)安置補(bǔ)

16、助費(fèi)_元，其他補(bǔ)助費(fèi) _元，共計(jì)_元。(二)拆遷非住宅房屋，甲方按_規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，支付乙方、丙方設(shè)備搬遷和安裝補(bǔ)助費(fèi)_元，因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)_元，其他補(bǔ)助費(fèi)_元，共計(jì)_元。(三)房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)的幣種：_，甲方應(yīng)于_年_月_日前支付給乙方、丙方，支付方式：_。第八條 乙方、丙方在_年_月_日前應(yīng)將被拆遷房屋騰空，并交甲方拆除。第九條 乙方、丙方的違章建筑及其附屬設(shè)施應(yīng)在 _年_月_日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有權(quán)拆除。第十條 逾期安置的違約責(zé)任。(一)甲方應(yīng)在本協(xié)議第六條第(二)項(xiàng)約定的臨時(shí)過(guò)渡期期滿前保證乙方、丙方按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應(yīng)在臨時(shí)過(guò)渡期滿_天前通知乙方、丙方，

17、按下列約定處理：1、甲方按本協(xié)議第七條約定的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的2倍向乙方、丙方加付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。2、逾期_個(gè)月內(nèi)，甲方按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)的_%向乙方、丙方加付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi);逾期超過(guò)_個(gè)月，甲方按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)的_%向乙方、丙方加付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。3、逾期12個(gè)月的，乙方在征得丙方同意的情況下有權(quán)要求重新選擇貨幣補(bǔ)償或另行選擇安置房。(二)乙方、丙方在臨時(shí)過(guò)渡期內(nèi)， 收到甲方安置通知(通知方式為_(kāi))之日起4個(gè)月內(nèi)，應(yīng)到甲方辦理安置手續(xù);甲方應(yīng)從發(fā)出安置通知后再支付乙方、丙方四個(gè)月臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);逾期不到甲方辦理安手續(xù)的，不再享受各種補(bǔ)助費(fèi)或

18、補(bǔ)償費(fèi)。第十一條 甲方關(guān)于安置房標(biāo)準(zhǔn)的違約責(zé)任。(一)甲方交付的安置房標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合第五條第(一)項(xiàng)及附件二標(biāo)準(zhǔn)的約定。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改，并賠償_元。(二)安置房屋面積確認(rèn)及面積差處置方式：本款規(guī)定以建筑面積、套內(nèi)建筑面積、使用面積(本款中均簡(jiǎn)稱(chēng)面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處置。本協(xié)議約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。產(chǎn)權(quán)登記中面積記載不明確的，應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)重新確認(rèn)。安置房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與本協(xié)議約定面積發(fā)生差異，甲、乙雙方同意按_種方式進(jìn)行處置：1、雙方自行約定：_。2、雙方同意按以下原則處置：(1)面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)

19、(含3%)的，按第五條規(guī)定原則據(jù)實(shí)結(jié)算差價(jià)。(2)面積誤差比絕對(duì)值超出3%的，當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積大于本協(xié)議約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以?xún)?nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款按第五條規(guī)定原則據(jù)實(shí)結(jié)算差價(jià);超出3%部分的房屋價(jià)款，如果安置房屋價(jià)值大于被拆遷房屋，不找差價(jià)，如果安置房?jī)r(jià)值小于被拆遷房屋價(jià)值，甲方按超出3%部分的房屋價(jià)款的雙倍返還乙方。(3)面積誤差比絕對(duì)值超出3%的，當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積小于本協(xié)議約定面積時(shí)，面積誤差比在場(chǎng)3%以?xún)?nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款按第五條規(guī)定原則據(jù)實(shí)結(jié)算差價(jià);超出3%部分的房屋價(jià)款，由甲方按超出3%部分的房屋價(jià)款的雙倍返還乙方。面積誤差比=(產(chǎn)權(quán)登記面積-協(xié)議約定面積)/協(xié)議約定面積100%第十