2024房地產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議范本

2024房地產(chǎn)優(yōu)質(zhì)居間服務(wù)協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)項(xiàng)目2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.合同期限4.1起始日期4.2終止日期5.合同金額與支付方式5.1合同金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決11.其他條款11.1不可抗力11.2合同的轉(zhuǎn)讓11.3附件12.簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章12.2乙方簽字蓋章13.合同生效條件13.1生效條件13.2生效時(shí)間14.附則14.1解釋權(quán)14.2修改權(quán)14.3附件說明第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1定義為本合同所述，“甲方”指合同甲方，即需要購(gòu)買或租賃房地產(chǎn)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)；“乙方”指合同乙方，即提供房地產(chǎn)居間服務(wù)的公司或個(gè)人；“居間服務(wù)”指乙方作為獨(dú)立的第三方，為甲方提供購(gòu)買或租賃房地產(chǎn)的相關(guān)服務(wù)，包括信息提供、溝通協(xié)調(diào)、交易輔助等。1.2術(shù)語(yǔ)解釋本合同所使用的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)具有通常的房地產(chǎn)交易及居間服務(wù)行業(yè)內(nèi)的含義，如“房產(chǎn)”、“地產(chǎn)”、“居間費(fèi)”、“交易日”等。2.居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍乙方應(yīng)向甲方提供關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的全面信息，包括但不限于房地產(chǎn)的類型、位置、價(jià)格、設(shè)施、交易流程等。2.2服務(wù)項(xiàng)目乙方需為甲方完成看房安排、交易談判、合同起草、交易手續(xù)辦理等與房地產(chǎn)交易相關(guān)的全部或部分工作。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)，確保甲方的權(quán)益得到保障。3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)的房產(chǎn)信息，有權(quán)在了解全部信息后決定是否進(jìn)行交易。甲方應(yīng)向乙方提供必要的個(gè)人信息及需求，并按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)根據(jù)甲方的需求提供相應(yīng)的房產(chǎn)信息，有權(quán)按照合同約定收取居間服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和及時(shí)性，并保密甲方的個(gè)人信息。4.合同期限4.1起始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2終止日期本合同在甲方、乙方均履行完合同約定的義務(wù)后終止。5.合同金額與支付方式5.1合同金額本合同的居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣【金額】元。5.2支付方式甲方應(yīng)按照乙方提供的居間服務(wù)進(jìn)度，分階段支付居間服務(wù)費(fèi)用。5.3支付時(shí)間甲方應(yīng)在每階段服務(wù)完成后【時(shí)間】?jī)?nèi)支付相應(yīng)金額的居間服務(wù)費(fèi)用。6.違約責(zé)任6.1違約行為包括但不限于：甲方提供虛假信息、無正當(dāng)理由拒絕履行合同義務(wù)；乙方未按約定提供服務(wù)、提供虛假信息、未保密甲方信息等。6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同居間服務(wù)費(fèi)用的【比例】作為賠償。如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.合同的變更與解除8.1變更條件任何一方均可提出合同變更申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)合同進(jìn)行變更。8.2解除條件在合同履行期間，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方均可提出解除合同的申請(qǐng)。9.保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自合同終止之日起計(jì)算，為期【時(shí)間】。10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.其他條款11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。11.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.3附件本合同附件包括：【附件名稱】等，附件與合同具有同等法律效力。12.簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章甲方：【簽字】12.2乙方簽字蓋章乙方：【簽字】13.合同生效條件13.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效時(shí)間本合同自【日期】起生效。14.附則14.1解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸【甲方/乙方】所有。14.2修改權(quán)對(duì)本合同的修改權(quán)歸【甲方/乙方】所有。14.3附件說明本合同附件已附在合同正本后，附件與合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)信息清單詳細(xì)列出甲方提供的所有房產(chǎn)信息，包括房產(chǎn)地址、面積、戶型、價(jià)格、配套設(shè)施等。附件二：居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)列出乙方居間服務(wù)的費(fèi)用明細(xì)，包括服務(wù)項(xiàng)目、費(fèi)用金額、支付時(shí)間等。附件三：房產(chǎn)交易流程說明詳細(xì)說明房產(chǎn)交易的流程，包括簽約、繳稅、過戶等步驟及相關(guān)注意事項(xiàng)。附件四：甲方需求確認(rèn)書確認(rèn)甲方對(duì)房產(chǎn)的具體需求，包括地理位置、價(jià)格范圍、戶型要求等。附件五：乙方服務(wù)承諾函乙方對(duì)提供居間服務(wù)的承諾，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、保密承諾等。附件六：甲方個(gè)人信息保護(hù)協(xié)議詳細(xì)說明乙方對(duì)甲方個(gè)人信息的保護(hù)措施和責(zé)任。附件七：違約金計(jì)算公式詳細(xì)列出違約金的計(jì)算公式及依據(jù)。附件八：爭(zhēng)議解決方式說明詳細(xì)說明爭(zhēng)議解決的途徑，包括協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方提供虛假信息或隱瞞重要信息。2.甲方無正當(dāng)理由拒絕履行合同義務(wù)。3.乙方未按約定提供居間服務(wù)或提供虛假信息。4.乙方未保密甲方個(gè)人信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同居間服務(wù)費(fèi)用的【比例】作為賠償。2.損害賠償：如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。示例說明：若甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方無法按照約定提供居間服務(wù)，甲方應(yīng)支付違約金并承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.居間服務(wù)：指乙方作為獨(dú)立的第三方，為甲方提供購(gòu)買或租賃房地產(chǎn)的相關(guān)服務(wù)，包括信息提供、溝通協(xié)調(diào)、交易輔助等。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，按照合同約定或法律規(guī)定計(jì)算。5.損害賠償：指因違約行為導(dǎo)致的損失，違