園林工程概預(yù)算-園林工程預(yù)算審查與竣工結(jié)算

1、第五章 園林工程預(yù)算審查與竣工結(jié)算第一節(jié) 園林工程施工圖預(yù)算審查第二節(jié) 園林工程竣工結(jié)算第三節(jié) 園林工程竣工決算第四節(jié) 園林工程預(yù)算經(jīng)濟資料的管理第一節(jié) 園林工程施工圖預(yù)算審查一、預(yù)算差錯現(xiàn)象及原因 二、審查的意義和依據(jù)三、審查的方法四、審查的步驟五、審查施工圖預(yù)算的內(nèi)容EXIT一、預(yù)算差錯現(xiàn)象及原因1、錯算原因造成預(yù)算差錯的主因，一種是故意的，另一種是無意的。故意造成預(yù)算差錯是施工單位為了獲取高額利潤，授意編制人員在預(yù)算編制中作假、算大、多算俗稱“接水分”；無意造成預(yù)算差錯是預(yù)算編制人員的業(yè)務(wù)水平差勁，有些較復(fù)雜的項目算不清。 EXIT預(yù)算差錯現(xiàn)象1、分部分項子目列錯 原因：施工圖紙沒有詳細

2、看清楚，甚至沒有看懂，對定額本上的分部分項子目不熟悉；沒有看清各分部分項的工作內(nèi)容,列分部分項子目時故意“搗鬼”或匆匆忙忙、疏忽大意。2、工程量算錯原因：沒有看清施工圖紙上所示具體尺寸；套的計算公式不對；工程量計算過程中弄錯數(shù)據(jù)；不注意定額表上所示計量單位；故意冒算工程量。3、單價算錯原因：對定額不熟悉；故意套用費用較高的單價4、費率取錯原因：對當(dāng)?shù)貓?zhí)行的費用定額不熟悉，甚至不會計??；故意計取高費率。 5、各項費用計算差錯 原因：運算過程中疏忽大意；接費匯總時有漏項現(xiàn)象；乘費率時弄錯小數(shù)點。EXIT二、審查的意義 施工圖預(yù)算是確定園林工程投資、編制工程計劃、考核工程成本，進行工程竣工結(jié)算的依據(jù)

3、，必須提高預(yù)算的準(zhǔn)確性。在設(shè)計概算已經(jīng)審定工程項目已經(jīng)確定的基礎(chǔ)上，正確而及時地審查園林工程施工圖預(yù)算，可以達到合理控制工程造價，節(jié)約投資，提高經(jīng)濟效益的目的。EXIT二、審查的依據(jù)1施工圖紙和設(shè)計資料2仿古建筑及園林工程預(yù)算定額3單位估價表4補充單位估價表5園林工程施工組織設(shè)計或施工方案6施工管理費定額和其他取費標(biāo)準(zhǔn)7建筑材料手冊和預(yù)算手冊8施工合同或協(xié)議書9現(xiàn)行的有關(guān)文件EXIT三、審查的方法1、全面審查法2、重點審查法3、抽簽審查法3、分解對比審查法4、委托審核法 EXIT四、審查的步驟1、做好準(zhǔn)備工作2、了解預(yù)算所采用的定額3、了解預(yù)算包括的范圍4、認(rèn)真貫徹有關(guān)規(guī)定5、根據(jù)情況進行審核

4、EXIT五、審查施工圖預(yù)算的內(nèi)容1、工程量計算的審查2、定額套用的審查3、定額換算的審查4、補充定額的審查5、材料的二次搬運費定額上已有同樣規(guī)定的，應(yīng)按定額規(guī)定執(zhí)行6、執(zhí)行定額的審查7、材料差價的審查EXIT第二節(jié) 園林工程竣工結(jié)算一、竣工結(jié)算的概念及作用二、竣工結(jié)算的計價形式三、竣工結(jié)算的竣工資料四、編制內(nèi)容及方法EXIT一、竣工結(jié)算的概念及作用概念：工程結(jié)算實際上是以工程預(yù)算為基礎(chǔ)，以工程簽證單所列增減部分為依據(jù)，修改變更項目的名稱、工程量及其人工費、材料費和機械費；保留未變更項目的名稱、工程量及其三項費用。全部修改后，再重算該工程的直接費、其它直接費、間接費、差別利潤、稅金等各項費用。把

5、重算的各項費用加起來成為工程總造價。按重算的工程總造價結(jié)算工程款。這份修改、重算的預(yù)算就稱為工程結(jié)算。 作用：準(zhǔn)確計量園林工程最終造價，作為工程款最終結(jié)算依據(jù)。EXIT二、竣工結(jié)算的計價形式 1、總價合同不可調(diào)整總價合同可調(diào)整總價合同單價合同估算工程量單價合同純單價合同成本加酬金合同EXIT三、竣工結(jié)算的竣工資料1、施工圖預(yù)算或中標(biāo)價及以往各次的工程增減費用。2、施工全圖或協(xié)議書。3、設(shè)計變更、圖紙修改、會審記錄。4、現(xiàn)場材料部門的各種經(jīng)濟簽證。5、各地區(qū)對概預(yù)算定額材料價格，費用標(biāo)準(zhǔn)的說明、修改、調(diào)整等文件。6、其他有關(guān)工程經(jīng)濟的資料。EXIT四、編制內(nèi)容及方法1、直接費增減表計算計算變更部

6、分現(xiàn)場簽證增減部分增減合計2、直接費調(diào)整總表計算原工程直接費本次增減額本次直接費合計3、費用總表計算4、增減費用的調(diào)整及竣工結(jié)算EXIT第三節(jié) 園林工程竣工決算一、園林工程竣工決算的概念二、園林工程竣工決算的作用三、園林工程竣工決算的主要內(nèi)容EXIT一、園林工程竣工決算的概念竣工決算又稱竣工成本決算，分為施工企業(yè)內(nèi)部單位工程竣工成本核算和基本建設(shè)項目竣工決算。前者是對施工企業(yè)內(nèi)部進行成本分析，以工程竣工后的工程結(jié)算為依據(jù)，核算一個單位工程的預(yù)算成本、實際成本和成本降低額。后者是建設(shè)單位根據(jù)國家建委關(guān)于基本建設(shè)項目驗收暫行規(guī)定的要求，所有新建、改建和擴建工程建設(shè)項目竣工以后都應(yīng)編報竣工結(jié)算。它是

7、反映整個建設(shè)項門從籌建到竣工驗收投產(chǎn)的全部實際支出費用文件。EXIT二、園林工程竣工決算的作用1、確定新增固定資產(chǎn)和流動資產(chǎn)價值，辦理交付使用、考核和分析投資效果的依據(jù)。2、及時辦理竣工決算，不僅能夠準(zhǔn)確反映基本建設(shè)項目實際造價和投資效果，而且對投人生產(chǎn)或使用后的經(jīng)營管理，也有重要作用。3、辦理竣工決算后，建設(shè)單位和施工企業(yè)可以正確地計算生產(chǎn)成本和企業(yè)利潤，便于經(jīng)濟核算。4、通過編制竣工決算與概、預(yù)算的對比分析，可以考核建設(shè)成本，總結(jié)經(jīng)驗教訓(xùn)，積累技術(shù)經(jīng)濟資料，促進提高投資效果。EXIT三、園林工程竣工決算的主要內(nèi)容1、文字說明 主要包括：工程概況、設(shè)計概算和基本建設(shè)投資計劃的執(zhí)行情況，各項技

8、術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)完成情況，各項撥款的使用情況，建設(shè)工期、建設(shè)成本和投資效果分析，以及建設(shè)過程中的主要經(jīng)驗、問題和各項建議等內(nèi)容。2、決算報表竣工工程概算表、竣工財務(wù)決算表、交付使用財產(chǎn)總表、交付使用財產(chǎn)明細表，反映建設(shè)項目的全部工程和財務(wù)情況。EXIT第四節(jié) 園林工程預(yù)算經(jīng)濟資料的管理一、經(jīng)濟資料管理的內(nèi)容二、現(xiàn)場經(jīng)濟簽證的辦理EXIT一、經(jīng)濟資料管理的內(nèi)容1、預(yù)算費用資料的管理工程合同及概預(yù)算資料工程價格變動資料取費標(biāo)準(zhǔn)變化與調(diào)價資料備類經(jīng)濟資料的管職2、圖紙變更資料管理3、地基處理及地基加深的洽商4、材料代用洽商5、現(xiàn)場經(jīng)濟簽證管理6、停工損失費的辦理二、現(xiàn)場經(jīng)濟簽證的辦理1、工程量簽證的原因2

9、、工程量簽證的范圍3、工程量簽證的項目1、工程量簽證簽證的原因(1)因設(shè)計不周，在施工中必須臨時變更所增加或減少的工料費或停、窩工損失費用；(2)甲方供應(yīng)的設(shè)備、材料，因短缺配件，或因規(guī)格、品種不全等原因，必須進行調(diào)換、代用、加工和試驗的費用等。(3)由于甲乙雙方協(xié)商決定的變更項目，所增加或減少工料費或停、窩工損失費用。 2、工程簽證范圍 1、施工現(xiàn)場內(nèi)的障礙物清除。2、因施工圖紙晚到或由于甲供料的影響，經(jīng)建設(shè)單位安排超越常規(guī)的趕工措施費，增加的材料費；由于趕工減少模板周轉(zhuǎn)次數(shù)及其他增加費用等。3、新結(jié)構(gòu)進行破壞或壓損試驗的一切費用。4、由于施工總平面布置不周而發(fā)生的材料二次倒運損失費。5、甲方供應(yīng)材料不及時或因規(guī)格或質(zhì)量不符合要求而發(fā)生的調(diào)換、試驗、加工、退貨、代用及積壓的損失費用、材料差價稱增加費用。工程簽證范圍6、因設(shè)計修改而影響施工單位的停工、構(gòu)件的積壓或報廢損失。7、因工地條件限制，材料、半成品需要運費。8、工程停建，施工材料和機械搬遷的人工費和車輛臺班費。9、因天氣影響無法施工時而造成停工費。10、由于不可