建筑科學(xué)與工程學(xué)院《安裝工程估價(jià)》

1、建筑科學(xué)與工程學(xué)院安裝工程估價(jià) 教學(xué)內(nèi)容：24學(xué)時(shí) 緒論 2學(xué)時(shí)第一章 安裝工程預(yù)算定額 （2學(xué)時(shí)）第二章 給排水工程估價(jià) （6學(xué)時(shí)）第三章 室內(nèi)電氣照明工程估價(jià) （8學(xué)時(shí)）第四章 消防工程工程量清單計(jì)價(jià) 2學(xué)時(shí)第五章 安裝工程造價(jià)計(jì)算 （2學(xué)時(shí)） 復(fù)習(xí)、機(jī)動(dòng) （2學(xué)時(shí)）參考文獻(xiàn)1、安裝工程技術(shù)與計(jì)價(jià) 江蘇省工程造價(jià)從業(yè)人員考試輔導(dǎo)材料之三2、安裝工程造價(jià) 吳心倫 重慶大學(xué)出版社3、江蘇省工程量清單計(jì)價(jià)指引4、江蘇省安裝工程計(jì)價(jià)表第二冊(cè)5、江蘇省安裝工程計(jì)價(jià)表第八冊(cè)課程特點(diǎn)課程基礎(chǔ)課：建筑設(shè)備 注意與其他課程的關(guān)系 配套專業(yè)：土建預(yù)算學(xué)習(xí)要點(diǎn)：與土建預(yù)算的相同與不同1、識(shí)讀圖紙2、工程量計(jì)算，

2、尺寸計(jì)取3、清單指引4、計(jì)價(jià)表應(yīng)用緒論1、本課程教學(xué)的目的是？作用有哪些？2、什么是工程造價(jià)？3、工程造價(jià)有些什么分類？4、工程造價(jià)管理綜述5、工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范6、如何編制（計(jì)算）安裝工程造價(jià)？7、編制安裝工程造價(jià)的依據(jù)？8、編制安裝工程造價(jià)的步驟？9、編制安裝工程造價(jià)的方法？1 安裝工程預(yù)算定額該部分以復(fù)習(xí)提問(wèn)為主1.1 安裝工程預(yù)算定額概念建設(shè)工程定額及其體系 一、定額的意義和性質(zhì)二、定額編制方法 三、定額水平四、定額與預(yù)算的關(guān)系 安裝工程預(yù)算定額計(jì)價(jià)表一、江蘇省安裝工程計(jì)價(jià)表簡(jiǎn)介 1、定義 2、作用3、編制基礎(chǔ)4、人工5、材料消耗量6、機(jī)械費(fèi) 7、內(nèi)容江蘇省安裝工程計(jì)價(jià)表共分八本/十冊(cè)

3、，包括：第一冊(cè) 機(jī)械設(shè)備安裝工程第二冊(cè) 電氣設(shè)備安裝工程第三冊(cè) 熱力設(shè)備安裝工程第四冊(cè) 爐窯砌筑工程第五冊(cè) 靜置設(shè)備與工藝金屬結(jié)構(gòu)制作安裝工程第六冊(cè) 工業(yè)管道工程第七冊(cè) 消防及安全防范設(shè)備安裝工程第八冊(cè) 給排水、采暖、燃?xì)夤こ痰诰艃?cè) 通風(fēng)空調(diào)工程第十冊(cè) 自動(dòng)化控制儀表安裝工程第十一冊(cè) 刷油、防腐蝕、絕熱工程 另外新增建筑智能化、通信設(shè)備兩冊(cè)。 安裝工程預(yù)算定額十一冊(cè)，每?jī)?cè)均由目錄、冊(cè)說(shuō)明、章說(shuō)明、定額項(xiàng)目表和附錄組成。（1）目錄：主要列出定額組成項(xiàng)目名稱和頁(yè)次，以便查找、檢索定額項(xiàng)目。（2）冊(cè)說(shuō)明：主要說(shuō)明以下問(wèn)題： 定額的編制原則和依據(jù)。 定額的作用和適用范圍。人工、材料、機(jī)械臺(tái)班實(shí)物消耗量

4、和預(yù)算單價(jià)的確定依據(jù)和計(jì)算方法及有關(guān)規(guī)定。有關(guān)費(fèi)用（如腳手架搭拆費(fèi)、高層建筑增加費(fèi)、超高費(fèi)等）的計(jì)取方法和定額系數(shù)的規(guī)定。該冊(cè)定額包括的工作內(nèi)容和不包括的工作內(nèi)容。定額的使用方法，使用中應(yīng)注意的事項(xiàng)和有關(guān)問(wèn)題的說(shuō)明。（3）章說(shuō)明主要說(shuō)明以下問(wèn)題：分部工程定額包括的主要工作內(nèi)容和不包括的工作內(nèi)容。使用定額的一些基本規(guī)定和有關(guān)問(wèn)題的說(shuō)明，例如界限劃分、適用范圍等。分部工程的工程量計(jì)算規(guī)則及有關(guān)規(guī)定。（4）定額項(xiàng)目表主要包括以下內(nèi)容：分項(xiàng)工程的工作內(nèi)容，一般列入項(xiàng)目表的表頭。一個(gè)計(jì)量單位的分項(xiàng)工程的人工消耗量、材料和機(jī)械臺(tái)班消耗的種類和數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)（實(shí)物量）。預(yù)算定額基價(jià)，即人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械臺(tái)班使用

5、費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)。工日、材料、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)（預(yù)算價(jià)格）。附注。（5）附錄 附錄主要提供一些相關(guān)資料，如施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)表、主要材料損耗率、允許調(diào)整材料價(jià)格的材料取費(fèi)價(jià)格、不允許調(diào)整價(jià)格的材料取費(fèi)價(jià)格等。 建設(shè)部于2000年、2008年發(fā)布了十一冊(cè)版全國(guó)統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額及配套的“安裝工程量計(jì)算規(guī)則” 。 該定額是在總結(jié)1986年十六冊(cè)、2000年十二冊(cè)全國(guó)統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額執(zhí)行情況的基礎(chǔ)上，依據(jù)十多年經(jīng)濟(jì)發(fā)展和科學(xué)進(jìn)步的新形勢(shì)而制定的。二、江蘇省安裝工程計(jì)價(jià)表的特點(diǎn)(1)計(jì)價(jià)表的指令性弱。 (2)與傳統(tǒng)定額不同，計(jì)價(jià)表作為分部分項(xiàng)工程量綜合單價(jià)的組價(jià)依據(jù)，將利潤(rùn)和管理費(fèi)計(jì)入基價(jià)。 (3)計(jì)

6、價(jià)表中除不可競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)用均按規(guī)定計(jì)取，不得讓利或隨意調(diào)整計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)外，其余的費(fèi)率、價(jià)格均為參考性費(fèi)率或價(jià)格，企業(yè)投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)可根據(jù)市場(chǎng)情況自主確定。 (4)安全文明施工措施費(fèi)作為不可競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)用，具體由各市工程造價(jià)管理部門(mén)根據(jù)實(shí)際情況核定后計(jì)取。-措施項(xiàng)目費(fèi) 計(jì)價(jià)表施行后，定額使用的靈活性增強(qiáng)，便于同國(guó)家頒布施行的工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范相結(jié)合。 同時(shí)，企業(yè)可根據(jù)省頒定額結(jié)合企業(yè)技術(shù)裝備水平、管理水平及勞動(dòng)生產(chǎn)率編制自己的企業(yè)定額。 這樣企業(yè)在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)，可根據(jù)工程實(shí)際自主選擇使用省頒定額或企業(yè)定額。 新定額價(jià)格與費(fèi)率的參考性，更有利于企業(yè)結(jié)合自身技術(shù)管理水平、市場(chǎng)情況及工程實(shí)際自主報(bào)價(jià)，提高競(jìng)爭(zhēng)力，實(shí)現(xiàn)由政府

7、定價(jià)到市場(chǎng)定價(jià)的轉(zhuǎn)變。 1.2 安裝工程消耗量標(biāo)準(zhǔn)的確定人工消耗量指標(biāo)的確定 子目工程人工消耗量=基本用工+其他用工=（技工用工+輔助用工+超運(yùn)距用工） （1+人工幅度差）1.2.2 材料消耗量指標(biāo)的確定 子目材料消耗量材料凈用量損耗量材料凈用量消耗系數(shù) 材料損耗量材料凈用量損耗系數(shù) 消耗系數(shù)=1+損耗率消耗量=凈用量+損耗量+預(yù)留-占用例：承插鑄鐵排水管（水泥接口） 單位：m/10m 定 額 編 號(hào)8-144 項(xiàng) 目 名 稱單單價(jià)規(guī)格DN50位（元） 數(shù)量 人工 綜合工日 工日23.22 2.240 材料 承插鑄鐵排水管DN50m - (8.800) 材料 鑄鐵管接頭零件DN50 個(gè) 8.1

8、00 6.570 材料普通硅酸鹽水泥525# kg 0.3503.520 材料 油麻 kg 6.240 1.330 材料 角鋼立管卡DN50 副 3.630 2.500 材料 透氣帽（鉛絲球）DN50 個(gè) 2.520 0.010 材料 普通硅酸鹽水泥325# kg 0.300 4.800 材料損耗量材料損耗量可分為以下三種： 1.運(yùn)輸損耗-預(yù)算價(jià)格 2.保管損耗-預(yù)算價(jià)格 3.施工損耗-材料用量 (1)不可避免的廢料損耗 (2)不可避免的殘余料 (3)現(xiàn)場(chǎng)搬運(yùn)堆存的損耗 設(shè)備與材料的劃分1、安裝設(shè)備與安裝材料劃分目的 在供應(yīng)工作上分清職責(zé)，以免安裝設(shè)備與安裝材料發(fā)生漏項(xiàng)或重復(fù)現(xiàn)象。 設(shè)備一般由

9、建設(shè)單位供應(yīng)。安裝材料一般由施工單位供應(yīng)。 如不把設(shè)備與材料區(qū)分開(kāi)，這樣雙方單位職責(zé)不明，往往造成材料漏項(xiàng)或重復(fù)。 建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范要求 投標(biāo)單位在編制分部分項(xiàng)工程綜合單價(jià)時(shí)，必須包含材料費(fèi)。 即使是甲方購(gòu)買(mǎi)的材料，材料費(fèi)也必須列入綜合單價(jià)。 而設(shè)備費(fèi)在安裝項(xiàng)目設(shè)備購(gòu)置費(fèi)列項(xiàng)，不屬建安工程費(fèi)范圍，因此，清單報(bào)價(jià)中不考慮此項(xiàng)費(fèi)用。 如果在報(bào)價(jià)中材料和設(shè)備混淆不清，綜合單價(jià)就會(huì)產(chǎn)生重大的、原則性的錯(cuò)誤，即： 屬于設(shè)備的被列為材料，綜合單價(jià)將大大的提高，這將極大影響報(bào)價(jià)的競(jìng)爭(zhēng)力； 反之屬于材料的被列為設(shè)備，綜合單價(jià)就會(huì)變得很低，結(jié)算時(shí)就會(huì)帶來(lái)重大損失。 2、建設(shè)單位、施工單位雙方分清管理范

10、圍，便于編制計(jì)劃進(jìn)行管理。3、設(shè)備與材料的具體劃分原則 材料和設(shè)備的劃分如今尚無(wú)統(tǒng)一的規(guī)定和解釋，建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)定額研究所1991年5月擬定的工程建設(shè)設(shè)備與材料劃分的原則和實(shí)例(征求意見(jiàn)稿)，可供劃分設(shè)備與材料時(shí)參考。 若工程中模糊不清之處，必須在招標(biāo)答疑會(huì)上提出，以便澄清。 (1)凡是經(jīng)過(guò)加工制造，由多種材料和部件按各自用途組成的具有功能、容量及能量傳遞或轉(zhuǎn)換性能的機(jī)器、容器和其他機(jī)械、成套裝置等均為設(shè)備。 (2)為完成建筑、安裝工程所需的經(jīng)過(guò)工業(yè)加工的原料和在工藝生產(chǎn)過(guò)程中不起單元工藝生產(chǎn)作用的設(shè)備本體以外的零配件、附件、成品、半成品等，均為材料。 4、材料和設(shè)備劃分實(shí)例（電氣）各種電力變壓器

11、、互感器、調(diào)壓器、感應(yīng)移相器、電抗器、高壓斷路器、高壓熔斷器、穩(wěn)壓器、電源調(diào)整器、高壓隔離開(kāi)關(guān)、裝置式空氣開(kāi)關(guān)、電力電容器、蓄電池、磁力啟動(dòng)器、交直流報(bào)警器、成套供應(yīng)的，（配電箱）（目前習(xí)慣材料，電表除外）箱、盤(pán)、柜、屏及其隨設(shè)備帶來(lái)的母線和支持瓷瓶均為設(shè)備。各種電纜、電線、母線、管材、型鋼、橋架、梯架、槽盒、立柱、托背、燈具及其開(kāi)關(guān)、插座、按鈕等均為材料。 P型開(kāi)關(guān)、保險(xiǎn)器、桿上避雷器、各種避雷針、各種絕緣子、金具、電線桿、鐵塔、各種支架等均為材料。各種在現(xiàn)場(chǎng)或加工廠制作的照明配電箱、o5kVA照明變壓器、電扇、鐵殼開(kāi)關(guān)、電鈴等小型電器等均為材料。4、材料和設(shè)備劃分實(shí)例（管道 ）公稱直徑30

12、0mm以上的各種閥門(mén)為設(shè)備。各種管道、管件、配件及金屬結(jié)構(gòu)等均為材料。各種栓類，低壓器具、衛(wèi)生器具，供暖器具、現(xiàn)場(chǎng)自制的鋼板水箱及民用燃?xì)夤艿篮透郊?、器具、灶具等均為材料。機(jī)械臺(tái)班定額消耗量指標(biāo)的確定 1.3 安裝工程施工資源價(jià)格的確定人工日工資標(biāo)準(zhǔn)的確定 材料預(yù)算價(jià)格的組成材料預(yù)算價(jià)格由材料原價(jià)、材料運(yùn)雜費(fèi)、運(yùn)輸損耗費(fèi)、采購(gòu)及保管費(fèi)和檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)共五項(xiàng)費(fèi)用組成。材料預(yù)算價(jià)格的組成單位工程量材料費(fèi)的計(jì)算公式為：材料費(fèi)=（材料消耗量材料基價(jià)）+檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)材料基價(jià)=（供應(yīng)價(jià)格+運(yùn)雜費(fèi)）（1+運(yùn)輸損耗率）（1+采購(gòu)保管費(fèi)率）檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)=（單位材料檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)材料消耗量）臺(tái)班費(fèi)用的確定 臺(tái)班費(fèi)按其內(nèi)容性質(zhì)

13、可劃分為第一類費(fèi)用和第二類費(fèi)用。 第一類費(fèi)用，又稱不變費(fèi)用，由基本折舊費(fèi)、大修理費(fèi)、經(jīng)常性修理費(fèi)、替換設(shè)備費(fèi)、安裝折卸費(fèi)、保管費(fèi)六部分組成 。 第二類費(fèi)用，又稱可變費(fèi)用，由機(jī)上工作人員的工資和機(jī)械運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)所需的動(dòng)力、燃料費(fèi)用組成，有的部門(mén)對(duì)于運(yùn)輸機(jī)械還列入養(yǎng)路費(fèi)。 1.4 安裝工程消耗量定額應(yīng)用安裝定額種類 江蘇省安裝工程計(jì)價(jià)表，需配合清單計(jì)價(jià)指引使用。安裝工程預(yù)算定額應(yīng)用注意事項(xiàng)（1）注意定額各冊(cè)的特點(diǎn)，掌握各冊(cè)定額的章節(jié)劃分、工程量計(jì)算、未計(jì)價(jià)材料的劃分、子目和綜合系數(shù)的確定、各冊(cè)之間的關(guān)系等；熟悉各冊(cè)定額相應(yīng)的專業(yè)安裝施工圖、安裝施工工藝及施工組織；了解各冊(cè)定額所涉及到的設(shè)備、材料、配件等的型號(hào)、規(guī)格、性能、市場(chǎng)價(jià)格動(dòng)態(tài)等。（2）認(rèn)真閱讀各冊(cè)定額說(shuō)明及各章說(shuō)明，了解各冊(cè)定額的適用范圍和編制依據(jù)，注意用系數(shù)計(jì)算的輔助工作的費(fèi)用。（3）注意區(qū)分設(shè)備、材料和未計(jì)價(jià)材