正規(guī)房屋租賃合同范本說課材料

1、正規(guī)房屋租賃合同范本房屋租賃合同范本1甲方：乙方：根據(jù)中華人民共和國合同法和中華人民共和國城市房地產(chǎn) 管理法等規(guī)定，為保障甲、乙雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商一致， 簽訂本合同。第一條甲方自愿將坐落在市區(qū) 屋建筑面積 方米租給乙方使用，其他基本 情況載于本合同附件。第二條該房屋現(xiàn)有設(shè)施及裝飾、裝修情況設(shè)施情況：裝飾、裝修情況：天棚：精品XX范 文整理發(fā)布版權(quán)歸原作者享有2.3.墻面：第三條乙方對該房屋不進(jìn)行裝修進(jìn)行裝修，費(fèi)用自理，同時(shí)增添設(shè)施：第四條租賃期限為。自年月日起至年月日止。第五條甲方須在本合同生效之日起 日內(nèi)將該房交付乙方使用。第六條該房屋月租金每平方米建筑面積為Y 元，人民幣。年租金總

2、額Y ，人民幣丿元。第七條租金結(jié)算時(shí)間和方式：第八條上述租金不包括 ：該部分費(fèi)用由乙方按實(shí)際發(fā)生額支付。第九條租賃期內(nèi)，該房屋自然損壞的維修養(yǎng)護(hù)由 負(fù)責(zé);由于使用不當(dāng)或裝修造成損壞的維修由 負(fù)責(zé)；維修責(zé)任方延誤維修或維修不當(dāng)，給對方或他人造成損失的，由責(zé)任方按 實(shí)際損失賠償。第十條在租賃期限內(nèi)甲方承擔(dān)下列責(zé)任：1保證該房屋產(chǎn)權(quán)清楚，沒有糾紛，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾 紛或其他債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理；給乙方造成損失的，甲方負(fù)責(zé)賠 償；如需轉(zhuǎn)讓或抵押房屋，甲方應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方并保證本合 同繼續(xù)履行；甲方如出賣該房屋，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買 權(quán)。第十一條在租賃期限內(nèi)乙方承擔(dān)下列責(zé)任：必須

3、按合同約定的使用用途使用該房屋， 如需改變用途，應(yīng)征得甲方同意或簽訂補(bǔ)充合同，否則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并可解除合同；欲對房屋進(jìn)行改建、裝修或增添設(shè)施，應(yīng)征得甲方書面同意，并辦理有關(guān)手續(xù)；對涉及到墻體、樓板、支撐立柱等承重構(gòu)件的改動，增加房屋荷載，以及從事危及毗鄰房屋和整棟房屋安全的活動，必須經(jīng)房屋安全鑒定單位鑒定、批準(zhǔn)，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方設(shè)計(jì)的 裝修方案應(yīng)經(jīng)甲方書面認(rèn)可，未經(jīng)甲方同意，乙方擅自裝修的，甲方 有權(quán)要求恢復(fù)原狀，并可解除合同；如將該房屋轉(zhuǎn)租，必須征得甲方同意，并簽訂轉(zhuǎn)租合同；如未經(jīng)甲方同意并簽訂轉(zhuǎn)租合同，擅自轉(zhuǎn)租，甲方可以追究乙方的違約責(zé)任，并解除合同；因使用不當(dāng)或乙方的其他原

4、因造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)賠償或修復(fù)；乙方應(yīng)在租賃屆滿時(shí)，將該房屋交還甲方；如需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿前三個(gè)月提出，經(jīng)甲方同意，雙方重新簽訂租賃合同；乙方在交還房屋時(shí)，必須保證該房屋原有設(shè)施完好，乙方增添的下列設(shè)施不得拆卸：1)第十二條甲方未按本合同第五條約定的時(shí)間交付房屋，乙方按下列第 約定追究甲方的違約責(zé)任：終止合同，同時(shí)甲方按年租金總額的 液付違約金，乙方的實(shí)際損失超過違約金時(shí)，由甲方按實(shí)際損失賠償 ；甲方向乙方支付年租金總額的 %勺違約金，合同繼續(xù)履行。第十三條乙方未按本合同第七條約定的時(shí)間交付租金，甲方按下列第約定追究乙方的責(zé)任：終止合同，同時(shí)乙方按年租金總額的 喲甲方支付違約

5、金，甲方實(shí)際損失超過違約金的，按實(shí)際損失賠償 ；乙方按年租金總額的 液付違約金，合同繼續(xù)履行。第十四條有下列情形之一的，可以提前解除本合同：因不可抗力的原因須提前解除的；經(jīng)房屋安全鑒定單位鑒定為危險(xiǎn)房屋不能繼續(xù)使用的。第十五條在租賃期內(nèi)該房屋因政府規(guī)劃決定拆遷的，按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十六條雙方如在本合同履行中發(fā)生爭議，可向房屋租賃管理部 門申請調(diào)解，調(diào)解不成，按下列第 約定方式解決：向中裁委員會申請仲裁；向人民法院起訴。第十七條本合同簽訂后30日內(nèi)，雙方到房屋租賃管理部門辦理 登記備案手續(xù)，交納有關(guān)規(guī)費(fèi)，領(lǐng)取房屋租賃證。第十八條本合同自登記備案之日起生效。第十九條本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)

6、商。第二十條本合同的附件有：上述附件與本合同具有同等法律效力。第二十一條本合同一式份,甲、乙雙方各執(zhí)，房屋租賃管理部門一份。第二十二條雙方承認(rèn)的附加條款如下：甲方：乙方：法定代表人： 定代表人： 地址： 址：聯(lián)系電話：系電話：郵政編碼： 郵政編碼： 委托代理人： 托代理人： 簽約日期： 年月日簽約地點(diǎn)：房屋租賃合同范本2出租方：承租方：根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙 雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承 租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。 第二條房屋的坐落、面積、裝修

7、、設(shè)施情況1、甲方出租給乙方的房屋位于；門牌號為2、出租房屋面積共平方米。3、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同 租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。第三條甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證、身份證明等文件，乙方應(yīng)提供身份證 明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對方文件備存。 所有復(fù)印件僅供本次租賃 使用。第四條租賃期限、用途1、該房屋租賃期共個(gè)月。自年 月 日起至年 月 日止。2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿個(gè)月之前書面通知甲方， 經(jīng) 甲方同意后，重新簽訂租賃合同。第五

8、條租金及支付方式1、該房屋每月租金為丿元。租金總額為丿元。2、房屋租金支付方式如下：甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。第六條租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金1、甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。 如果發(fā)生政府 有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用， 應(yīng)由甲方 負(fù)擔(dān)。2、乙方交納以下費(fèi)用：乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。第七條房屋修繕與使用1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外， 均由甲方負(fù) 責(zé)。甲方提出進(jìn)行維修須提前日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。乙方向甲方提出維修請求后，甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不 當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè) 備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同 意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的， 除雙方另有約 定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：依附于房屋的裝