工程質(zhì)量缺陷技術(shù)措施及措施控制要點(diǎn)（內(nèi)檐裝飾工程）ppt 共32頁(yè)

1、第四部分：工程質(zhì)量缺陷技術(shù)措施一、地基與基礎(chǔ)工程二、主體結(jié)構(gòu)工程三、屋面工程四、外檐裝飾工程五、內(nèi)檐裝飾工程內(nèi)檐裝飾工程、廁浴間防滲漏技術(shù)措施控制要點(diǎn)、內(nèi)隔墻防空鼓、開(kāi)裂技術(shù)措施控制要點(diǎn)廁浴間防滲漏技術(shù)措施控制要點(diǎn) 設(shè)計(jì)問(wèn)題對(duì)廁浴間防水工程質(zhì)量的影響： 設(shè)計(jì)階段及設(shè)計(jì)審查對(duì)廁浴間防水工程 質(zhì)量缺陷的技術(shù)措施控制要點(diǎn)： 施工階段對(duì)廁浴間防水工程質(zhì)量缺陷的 技術(shù)措施控制要點(diǎn)：設(shè)計(jì)問(wèn)題對(duì)廁浴間防水工程質(zhì)量的影響 廁浴間滲漏完全是施工現(xiàn)場(chǎng)的管理問(wèn)題嗎： 廁浴間防水設(shè)計(jì)隨意性較大，考慮不周或不 考慮施工需要。即使施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)格按工藝要 求施工，也無(wú)法保證廁浴間不發(fā)生滲漏設(shè)計(jì)問(wèn)題對(duì)廁浴間防水工程質(zhì)量的影響廁

2、浴間坡度不合理，地漏靠近門(mén)口或離浴缸、淋浴過(guò)遠(yuǎn)，導(dǎo)致室內(nèi)地面積水從而發(fā)生滲漏廁浴間降板高度不夠（非同層排水），地面構(gòu)造做法未考慮暗埋水暖管線需要，構(gòu)造做法厚度不足，施工時(shí)只能在樓板上開(kāi)槽暗埋管線，導(dǎo)致廁浴間滲漏任意取消找平層或保護(hù)層，未考慮施工現(xiàn)場(chǎng)工序穿插及成品保護(hù)的實(shí)際難度，產(chǎn)生滲漏隱患設(shè)計(jì)問(wèn)題對(duì)廁浴間防水工程質(zhì)量的影響施工圖未標(biāo)明管道穿樓板的詳細(xì)位置和具體尺寸，結(jié)構(gòu)專業(yè)與水電專業(yè)不核對(duì)，后期大量現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)孔造成廁浴間滲漏樓地面交界處未設(shè)與樓板同時(shí)澆筑的200高混凝土泛水帶，極易通過(guò)施工縫造成廁浴間墻體滲水埋地?zé)崴?、采暖管線任意標(biāo)注走向，沒(méi)有統(tǒng)一從廁浴間門(mén)口進(jìn)入，施工時(shí)穿過(guò)墻面防水泛水產(chǎn)生滲漏設(shè)

3、計(jì)問(wèn)題對(duì)廁浴間防水工程質(zhì)量的影響廁浴間墻面防水層泛水高度考慮不足，加之墻體材料選用變形系數(shù)較大的輕型砌體，造成衛(wèi)生間墻面滲漏廁浴間防水構(gòu)造做法表示不清，沒(méi)有構(gòu)造做法說(shuō)明，造成施工質(zhì)量技術(shù)要求不明確產(chǎn)生滲漏關(guān)鍵構(gòu)造防水節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)簡(jiǎn)單套用標(biāo)準(zhǔn)圖集，未明確表示實(shí)際的構(gòu)造做法和關(guān)鍵的防滲漏控制措施，施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一產(chǎn)生滲漏隱患設(shè)計(jì)問(wèn)題對(duì)廁浴間防水工程質(zhì)量的影響埋地管材選用不當(dāng)（ 如選用PPR管做采暖管道，相對(duì)壽命低、熱伸縮系數(shù)大 ），加上墊層厚度不足造成保護(hù)層厚度不夠，張拉基層或防水層造成衛(wèi)生間滲漏衛(wèi)生間墻面抹灰設(shè)計(jì)未注明或誤用混合砂漿，產(chǎn)生滲漏隱患廁浴間門(mén)檻未考慮暗埋管線保護(hù)層厚度與衛(wèi)生間高差要求之

4、間的關(guān)系，后剔鑿后修補(bǔ)存在滲漏隱患設(shè)計(jì)問(wèn)題對(duì)廁浴間防水工程質(zhì)量的影響 室內(nèi)暗埋采暖、熱水管道敷設(shè)要求：室內(nèi)埋地管道的埋置深度不宜小于300mm 衛(wèi)生間門(mén)檻處防水構(gòu)造要求：衛(wèi)生間防水在降板的臺(tái)階處應(yīng)上翻，與衛(wèi)生間門(mén)口平，防水面高差不小于2設(shè)計(jì)問(wèn)題對(duì)廁浴間防水工程質(zhì)量的影響 先施工防水層、做保護(hù)層，再埋管線： 廁浴間門(mén)口處的防水節(jié)點(diǎn)、其它防水節(jié)點(diǎn)施 工完畢后極易遭到進(jìn)廁浴間管道安裝破壞 進(jìn)廁浴間管道在保護(hù)層上無(wú)法打管卡固定牢 固，管道埋深受墊層厚度制約后期無(wú)法調(diào)整 進(jìn)廁浴間管道無(wú)法從墻面出管，否則將破壞 防水層設(shè)計(jì)問(wèn)題對(duì)廁浴間防水工程質(zhì)量的影響 施工相對(duì)便利，暖氣、熱水支管出地面不需 做要止水臺(tái)及

5、聚氨酯油膏嵌縫 后續(xù)維修相對(duì)便利，無(wú)需破壞防水層設(shè)計(jì)問(wèn)題對(duì)廁浴間防水工程質(zhì)量的影響 先施工墊層，埋管線再做防水層： 廁浴間門(mén)口處的防水節(jié)點(diǎn)雖然能夠處理，但因 管道剔鑿布置及后修補(bǔ)極易產(chǎn)生開(kāi)裂破壞防水 層 維修管道需要破壞防水層，維修成本較高 施工相對(duì)復(fù)雜，管道墻地面交界折彎出容易產(chǎn) 生開(kāi)裂形成防水薄弱點(diǎn)。如不從墻面出管，必 須采取止水臺(tái)、聚氨酯油膏灌縫等防滲漏措施設(shè)計(jì)問(wèn)題對(duì)廁浴間防水工程質(zhì)量的影響 進(jìn)廁浴間管道施工便利，施工時(shí)不影響防水層 施工質(zhì)量 管道維修需要破壞防水層，維修成本較高設(shè)計(jì)問(wèn)題對(duì)廁浴間防水工程質(zhì)量的影響 新型管材的應(yīng)用增加了滲漏的工程質(zhì)量隱患： 建筑下水管道采用的UPVC管或建

6、筑給水、熱 水管道采用的其他塑料管材，其管道表面光 滑，附著力較差。堵洞灌縫細(xì)石混凝土極易 產(chǎn)生開(kāi)裂，防水涂層質(zhì)量也無(wú)法保證 建筑下水管道采用UPVC，其管道表面光滑， 附著力較差，堵洞灌縫細(xì)石混凝土極易產(chǎn)生 開(kāi)裂，設(shè)計(jì)問(wèn)題對(duì)廁浴間防水工程質(zhì)量的影響 設(shè)計(jì)施工圖簡(jiǎn)單套用標(biāo)準(zhǔn)圖集，無(wú)詳圖構(gòu)造 節(jié)點(diǎn)做法產(chǎn)生的工程質(zhì)量問(wèn)題設(shè)計(jì)問(wèn)題對(duì)廁浴間防水工程質(zhì)量的影響 不合理壓縮成本，未正確理解“應(yīng)”與“宜”的規(guī)范 要求產(chǎn)生的工程質(zhì)量問(wèn)題 我們常說(shuō)的衛(wèi)生間防水高度高出地面300， 是從哪里算？ 混凝土樓板？防水層？防水保護(hù)層？精裝完成面？ 是不是這樣設(shè)計(jì)就可以完全滿足防水要求？設(shè)計(jì)問(wèn)題對(duì)廁浴間防水工程質(zhì)量的影響

7、建筑室內(nèi)防水技術(shù)規(guī)程CECS196：2006第 3.2.3. “廁浴間、廚房四周墻根防水層泛水 高度不應(yīng)小于250，其它墻面防水以可能濺 到水的范圍為基準(zhǔn)向外延伸不應(yīng)小于250， 淋浴花灑的臨墻面防水高度不應(yīng)低于2m?！痹O(shè)計(jì)問(wèn)題對(duì)廁浴間防水工程質(zhì)量的影響設(shè)計(jì)階段及設(shè)計(jì)審查技術(shù)措施控制要點(diǎn) 確定廁浴間防水體系的技術(shù)措施控制要點(diǎn)：根據(jù)工程管理特點(diǎn)，宜選用防水層在上的衛(wèi)生間防水體系工程采用同層排水的下沉式衛(wèi)生間，應(yīng)采取兩道防水衛(wèi)生間降板尺寸應(yīng)認(rèn)真核定，滿足管道安裝及保護(hù)層厚度的需要廁浴間應(yīng)選擇剛?cè)岵?jì)的防水體系設(shè)計(jì)階段及設(shè)計(jì)審查技術(shù)措施控制要點(diǎn) 確定廁浴間防水材料的技術(shù)措施控制要點(diǎn)：衛(wèi)生間面積小，墻

8、根，轉(zhuǎn)角，管口，地漏較多，不宜使用卷材防水 衛(wèi)生間不宜使用滲透水泥結(jié)晶型的剛性防水涂料替代柔性防水層，或使用不便于檢驗(yàn)的防水涂料設(shè)計(jì)階段及設(shè)計(jì)審查技術(shù)措施控制要點(diǎn) 房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)補(bǔ)充完善并重點(diǎn)審查的關(guān)鍵 防滲漏、防開(kāi)裂節(jié)點(diǎn)施工階段技術(shù)措施控制要點(diǎn) 防水材料的檢查：原材料的出廠質(zhì)量證明書(shū)建筑防水材料產(chǎn)品準(zhǔn)用證明書(shū)防水材料見(jiàn)證取消防水材料復(fù)試報(bào)告如為雙組分防水材料應(yīng)重點(diǎn)檢查的配比及攪拌施工階段技術(shù)措施控制要點(diǎn) 廁浴間防水施工前應(yīng)檢查的技術(shù)措施要點(diǎn)：補(bǔ)洞工作完成，整體結(jié)構(gòu)閉水試驗(yàn)驗(yàn)收合格墊層內(nèi)暗埋水暖管線完成，打壓試驗(yàn)及隱蔽驗(yàn)收完成衛(wèi)生間墻面50標(biāo)高線彈線完成，墻面防水高度線彈線完成地漏、排水口管口封

9、堵保護(hù)完成施工階段技術(shù)措施控制要點(diǎn)現(xiàn)澆衛(wèi)生間門(mén)檻完成廁浴間陶?；炷翂|層施工完成。向地漏處找坡3%（ 可潑水檢驗(yàn)看排水順暢情況 ）墊層與墻交界處及轉(zhuǎn)角處已抹成半徑為20的圓角墊層與地漏、立管、套管交界處按圖示要求施工完成（凹槽）施工階段技術(shù)措施控制要點(diǎn)管根、套管與管道之間防水密封膏完成基層含水率檢驗(yàn)合格（ 橡膠板靜置檢驗(yàn) ）基層清理完成專項(xiàng)施工方案審批通過(guò)，檢驗(yàn)批劃分完成施工、監(jiān)理、甲方工序控制要求明確施工單位專項(xiàng)“三檢”質(zhì)保體系及監(jiān)理檢查體系責(zé)任落實(shí)到人施工階段技術(shù)措施控制要點(diǎn) 廁浴間防水施工過(guò)程的工藝控制要點(diǎn)：一、洞口填縫不規(guī)范處理，新舊砼結(jié)合不良，導(dǎo) 致水沿施工縫處滲漏：1、設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)有

10、具體的管道穿樓板洞口尺寸定位 （水平方向、垂直方向與墻體準(zhǔn)確位置關(guān)系） 土建專業(yè)應(yīng)要求水電專業(yè)核對(duì)確認(rèn)2、結(jié)構(gòu)施工時(shí)預(yù)留洞口應(yīng)采用成型標(biāo)準(zhǔn)件留洞施工階段技術(shù)措施控制要點(diǎn)3、吊模前將洞口浮漿鑿去，斷面要剔成毛面，用 清水清理干凈 4、吊模應(yīng)平整，大于下口直徑不小于60，防止 漏漿5、吊模模板應(yīng)清理，在此應(yīng)設(shè)置必要的驗(yàn)收停止 點(diǎn)，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)入下道工序6、澆筑前應(yīng)清理洞口，澆水濕潤(rùn)模板及洞口內(nèi)周 邊混凝土施工階段技術(shù)措施控制要點(diǎn)7、澆筑前應(yīng)在模板和洞口內(nèi)周邊刷一道15厚素 水泥漿結(jié)合層，刷完后應(yīng)馬上澆筑摻加微膨脹 劑的高一標(biāo)號(hào)的細(xì)石混凝土 （ 嚴(yán)禁用水泥砂 漿或混合砂漿 ）8、澆筑時(shí)應(yīng)用鋼筋振

11、搗，確保澆筑密實(shí)9、吊洞混凝土應(yīng)分兩次澆筑，第一次澆筑至結(jié) 構(gòu)板板厚的2/3（留34板厚）施工階段技術(shù)措施控制要點(diǎn)10、第二次澆筑混凝土，2h后抹平壓光11、吊洞混凝土覆蓋濕潤(rùn)養(yǎng)護(hù)不少于7d12、吊洞砼驗(yàn)收合格后，必須進(jìn)行結(jié)構(gòu)閉水試驗(yàn)13、鑒于安裝作業(yè)班組土建施工能力不足，吊洞 混凝土施工應(yīng)由土建作業(yè)班組負(fù)責(zé)（ 招標(biāo) 文件及合約文件中已經(jīng)明確，執(zhí)行過(guò)程中可 參加合約 ）施工階段技術(shù)措施控制要點(diǎn)二、衛(wèi)生間地面倒坡，泛水坡度不足，排水不暢 引起衛(wèi)生間地面積水。導(dǎo)致水沿砼蜂窩、裂 縫、管根滲出：1、施工圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)明不同構(gòu)造層做法統(tǒng)一坡向 地漏的排水坡度。其中陶粒砼墊層1：3水泥 砂漿找平層為3%，保護(hù)層1：2.5水泥砂漿 為5%施工階段技術(shù)措施控制要點(diǎn)2、施工圖應(yīng)標(biāo)明地漏在水平方向、垂直方向與 墻體的準(zhǔn)確定位關(guān)系，地漏位置應(yīng)隱蔽美觀 盡量避開(kāi)衛(wèi)生間動(dòng)線并靠近排水點(diǎn)3、設(shè)有淋浴房或預(yù)留淋浴房位的衛(wèi)生間，其淋 浴房應(yīng)單設(shè)地漏4、墊層