紐約帝國大廈建筑匯報PPT

1、Empire State Building帝國大廈（紐約摩天大樓）Empire State Building名 稱： 帝國大夏所在地： 美國紐約州建造期： 1930-1931 天線/尖頂： 448.7米)屋頂： 381米)最高樓層： 373.2m)建筑層數(shù)： 102層建筑造價： 6700萬美元Empire State Building設計單位：Shreeve, Lamb, and Harmon威 廉拉姆施工單位：Starrett Brothers and Eken （斯塔雷特兄弟-伊肯建筑公司） 項目消耗基本信息項目工期項目成本控制Empire State Building總結(jié)綠色改造基本信息

2、 紐約帝國大廈始建于1930年3月，是當時使用材料最輕的建筑，建成于西方經(jīng)濟危機時期，成為美國經(jīng)濟復蘇的象征，如今仍然和自由女神一起成為紐約永遠的標志。 曾為世界第一高大樓和紐約市的標志性建筑。 是世界七大工程奇跡之一，在世界貿(mào)易中心在911事件倒塌后，繼續(xù)接任紐約第一大樓的頭銜，直到自由塔建成。帝國大廈Empire State Building建筑特點帝國大廈在世界貿(mào)易中心興建之前，一直是紐約市最高的建筑，并且在很長一段時間內(nèi)也是全球最高的建筑。在它興建之前克萊斯勒大廈是全球最高的建筑。目前它是美國第二高的建筑，排在芝加哥的西爾斯大樓之后。帝國大廈原本共381米，20世紀50年代安裝的天線使

3、它的高度上升至443.5米。根據(jù)估算，建造帝國大廈的材料約有330000噸。大廈總共擁有6500個窗戶、73部電梯，從底層步行至頂層須經(jīng)過1860級臺階。它的總建筑面積為204385平方米。Empire State Building建筑意義 由舒瓦、蘭博和哈蒙（Shreve，Lamb and Harmon）設計的帝國大廈體現(xiàn)了上世紀30年代建筑科學技術(shù)的水平。大廈坐落在紐約的繁華大街上。地段面積為130m60m，五層以下占滿整個地段，從第六層開始收縮，面積為70m50m。30層以上再次收縮，到第85層面積縮小為40m24m。85層以上是一個直徑約10米，高消費1米的圓塔。塔身高度相當17層。因

4、此，帝國大廈號稱102層。塔頂端距地380m，第一次超過巴黎埃菲爾鐵塔的高度。大廈有效使用面積為16萬m2，房屋總重達30萬噸。由于建筑技術(shù)的成熟，帝國大廈從動工到使用只用了19個月。這個施工速度在20世紀70年代以前的美國也沒有被超過。大樓建成以后，經(jīng)受了巨大負荷和大風的考驗，是新材料、新技術(shù)成熟完善的重要標志。Empire State Building施工過程Empire State BuildingEmpire State BuildingEmpire State BuildingEmpire State BuildingEmpire State BuildingEmpire State

5、 BuildingEmpire State BuildingEmpire State BuildingEmpire State BuildingEmpire State Building綠色改造 紐約最高的建筑物“帝國大廈”投資2,000萬美元進行“綠色改造”，將使所使用的能源節(jié)約40%。馬爾金控股公司于2006購買了這幢高度為443米的大廈。它宣布了一個改造這幢地標性建筑的計劃。從2001年紐約“世界貿(mào)易中心”被破壞以來，“帝國大廈”是美國最高的建筑物。綠色改造投資2,000萬美元的“美容工作”，預期使這幢建筑物的能源消耗減少幾乎40%。每年減少能源賬單400萬美元以上，預期在3年之內(nèi)收回整

6、修成本。安東尼-馬爾金說：“我們采取這個措施不僅因為它是正確的。而且因為它具有商業(yè)效益。如果我們不減少能源消耗，我們將損失資金，并且失去對中國、印度、巴西和其他發(fā)展中經(jīng)濟體的競爭力?！盓mpire State Building綠色改造整修將采用一般的技術(shù)和高技術(shù)。首先，大廈的6,500個窗戶將進行改造。將安裝絕緣的薄膜，充入一種混合的惰性氣體，使窗戶的保溫或冷卻的效率提高4倍。大廈將安裝一個巨大的無線網(wǎng)絡，對各種管道和閥門進行中央控制。將安裝4個中央空調(diào)器，還有智能空氣循環(huán)系統(tǒng)，做到在冬天以低耗能的方式加熱建筑物，在夏天以低耗能的方式為建筑物降溫。綠色改造 “帝國大廈”在美國是僅次于“五角大樓

7、”第二大辦公樓綜合設施，降低能源消耗有重要的示范作用?！暗蹏髲B”的整修，在今后15年內(nèi)，將減少碳排放100,000噸以上，相當于在公路上減少20,000輛小汽車。如果美國五分之一的大廈達到這種節(jié)能效率，將減少23億噸碳排放，相當于整個俄羅斯每年產(chǎn)生的溫室氣體污染。Empire State Building改造項目帝國大廈實施的節(jié)能改造共8大改造項目，包括6514扇玻璃窗翻新；散熱器隔熱層改造；租戶照明、采光和插座更新；空調(diào)更換；制冷設備翻新；整幢大樓控制系統(tǒng)升級；通風控制系統(tǒng)升級改造；新建基于網(wǎng)絡的租戶能源管理系統(tǒng)。改造步驟整個節(jié)能改造分為三步進行：第一步，減輕負擔測定那些用于為大 廈提供最

8、核心服務的能耗可以縮減多少；第二步，提高既有裝備的效率當大廈所需的能耗被降到最低之后，讓既有的裝備在最有效率的系統(tǒng)下運行；第三步，控制能源使用控制和監(jiān)視能源的實際使用情況，對節(jié)能系統(tǒng)進行調(diào)節(jié)以適應條件的變化。 名稱材料數(shù)量施工人數(shù)工時總花費鋼材6萬噸將近4000人（工人主要是歐洲移民，也包括數(shù)百名蒙特利爾附近的北美原住民。）超過700萬工時6700萬美元石灰?guī)r、花崗巖 5660立方米磚100萬塊電纜與電線80公里長管道192公里電話電纜1600公里窗戶6500扇臺階1860階電梯73部項目消耗項目工期 帝國大廈始建于1930年3月，于1931年5月1日正式落成，總計用時410天。 項目工期影響

9、因素意外事件工作能力計劃調(diào)整施工因素環(huán)境因素資 金物資供應組織因素帝國大廈為什么能在計劃時間內(nèi)完成建設？意外事件：無工作能力：在帝國大廈建造過程中，美國的工人階級發(fā)揚 “特別能戰(zhàn)斗，特別能吃苦”的優(yōu)良作風，平均以 每星期建造4層半的速度，多快好省的創(chuàng)造世界 紀錄。計劃調(diào)整：該項目一開始就有明確的目標整體計劃沒有改變 過。富翁拉斯科布為了顯示自己的富有和壓倒他 的競爭對手克萊斯勒，因為克萊斯勒公司已經(jīng)在 華爾街40號建成當時高達1046英尺的世界最高樓 克萊斯勒大廈。他決意修建一座更高的樓房。資金 身為富翁的拉斯科布擁有巨額的資金，為帝國大廈的建造提供了堅實的后盾。物資供應： 為了提高現(xiàn)場的運輸

10、效率，在工地上鋪設了一條鐵軌，鐵軌上的車廂裝載能力是一般運輸設備的8倍。各種材料和水電及時跟進，整個建筑的施工就像在生產(chǎn)線上組裝建筑物一樣。 施工因素： 帝國大廈是第一個使用快速跟進法的商用建筑施工項目。 60000噸重的鋼框架在出廠后馬上運到紐約，到達工地后馬上標定清楚安裝的部位和吊裝的設備標號，然后進行安裝就位，從出廠到安裝只需要80小時的時間。 組織因素：聘請了當時紐約市被認為是頂尖的高層建建筑師 威廉拉姆進行設計。環(huán)境因素：30年代，美國經(jīng)濟處于大蕭條時期，人民生活更 加困苦，帝國大廈的建設 讓許多無業(yè)人士找到了 工作，并且該項目耗費物資巨大為許多原材料供 應商找到了銷售渠道、成為美國

11、經(jīng)濟復蘇的象征。Empire State Building項目成本控制1.影響成本的主要因素（1）外部因素 施工企業(yè)要創(chuàng)優(yōu)質(zhì)工程，就必須增加相應的勞動定額和材料消耗定額，使施工費用增加；都市化的發(fā)展造成的施工場地短缺、運輸困難復雜、施工難度增加等原因都造成了施工成本的增加。另外，自然條件，如氣候、地基、 地下水等不利因素都直接或間接地影響成本。（2）內(nèi)部因素 對項目變更缺乏追蹤。帝國大廈最初的計劃是建造一棟看上去低矮結(jié)實的34層大廈，后來又做了16次修改。2.成本控制 項目成本控制應貫穿于施工全過程，施工成本控制具體可分為事前控制、過程控制和事后控制三個階段，不同階段采取不同的具體控制措施。（

12、1）做好完整的事前計劃工作（2）施工階段的成本控制是整個成本控制的關(guān)鍵階段，各種計劃都應及時進行相應調(diào)整，使施工成本始終處于可控狀態(tài)（3）實際中往往忽視竣工驗收階段的成本控制，控制不好會增加費用。因此在竣工驗收階段成控制工作應注意清退冗余人員、及時做好工程驗收資料的收集、整理、匯總和分析工作以及進行經(jīng)驗總結(jié)等1.風險評估過于隨意 1945年7月28日，一架B25型轟炸機在霧中迷失方向，以每小時320公里的速度撞到大廈北部第79層。大樓在晃動了幾下之后，居然沒有倒，只是大火從第79層一直蔓延到86層，造成13人死亡和26人受傷，事后花了100萬美元才將大廈修復。2.沒有定義項目范圍 施工人員在第

13、86層的頂部加了一個61米的飛艇碇舶塔，在一次飛艇停泊時，海軍飛艇上噴射出來的倉壓水把幾個街區(qū)外的人弄得渾不得不身濕透，后來不得不拆除這個塔，這就浪費了大量的人力、財力、物力，增加了成本分析缺點分析優(yōu)點1.在建筑史上創(chuàng)每周修建4層半樓的紀錄；相比預計花費減少10%，整座大廈最后提前5個月落成啟用。2.建筑質(zhì)量有保證。帝國大廈頂端的避雷針每年要遭受約100次雷擊，但雷擊并未對1454英尺的帝國大廈造成損害。 總結(jié) 在當前市場競爭日趨激烈的情況下，降低成本是施工企業(yè)在競爭中生存、發(fā)展乃至壯大的必然選擇，希望每個施工企業(yè)能將成本控制重視起來。針對不同的工程規(guī)模和工程類型，靈活地選擇適宜有效的成本控制措施。 正是由于各種因素的完美結(jié)合，加之有效的成本控制策略，才締造出了紐約州的地標性建筑帝國大廈，同時創(chuàng)造了屬于帝國大廈的多項世界之最。影視作品2005