上海海洋大學(xué)在編在崗人員住房制度改革辦法

1、上海海洋大學(xué)在編在崗人員住房制度改革辦法 我校住房制度改革以來(lái)至2009年12月31日（含）前進(jìn)校人員，通過(guò)貨幣補(bǔ)貼和臨港配套商品房的配售等途徑，已解決了符合享受住房補(bǔ)貼和配售臨港配套商品房待遇的所有在編在崗人員的住房問(wèn)題。2010年起，調(diào)整了住房貨幣補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)與政府配套房、限價(jià)房等政策性房源配售工作并舉的辦法（詳見(jiàn)2010年房改革辦法）。鑒于近三年學(xué)校無(wú)房戶增加較多，為盡快解決住房問(wèn)題，學(xué)校在積極爭(zhēng)取政府政策性房源的過(guò)程中，將同時(shí)鼓勵(lì)購(gòu)買古棕路438弄海洋小區(qū)二手房和臨港地區(qū)房源，2013年起，學(xué)校調(diào)整住房制度改革辦法如下（以下簡(jiǎn)稱“本辦法”）：一、適用對(duì)象：1、2008年7月1日（含）200

2、9年12月31日期間進(jìn)校的在編在崗人員，按當(dāng)時(shí)政策為無(wú)資格選購(gòu)政策性房源，執(zhí)行一次性預(yù)借住房補(bǔ)貼的人員。2、2010年1月1日（含）2012年12月31日期間進(jìn)校的在編在崗人員，學(xué)校尚未提供政策性房源，執(zhí)行住房月補(bǔ)貼按年發(fā)放的人員。3、2013年當(dāng)年新進(jìn)學(xué)校的在編在崗人員。二、不適用對(duì)象：1、已取得政策性房源的人員；學(xué)校引進(jìn)人才與人事處另有約定的或已提供一次性住房待遇的人員；作為引進(jìn)人才家屬安置的人員。2、2008年7月1日以前進(jìn)校，放棄申購(gòu)政策性房源的人員。三、住房貨幣補(bǔ)貼：考慮到臨港地區(qū)政策性房源的不確定因素，在未取得房源期間，實(shí)行貨幣補(bǔ)貼辦法，每月核算，按年兌現(xiàn)，最長(zhǎng)享受20年。執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)

3、：職級(jí)/職務(wù)正局級(jí)正教授副局級(jí)副教授正處級(jí)副處級(jí)講師、博士學(xué)位、正科級(jí)、技師副科級(jí)高級(jí)工助教科員中級(jí)工技術(shù)員辦事員其他按2003年標(biāo)準(zhǔn)增加50%（元）109296684075667258854650446220年補(bǔ)貼總額的50%（萬(wàn)元）13.111.610.19.18.17.16.66.05.520年補(bǔ)貼總額（萬(wàn)元）26.223.220.218.116.114.113.112.111.11、身份認(rèn)定：補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)以正式簽訂聘用合同之日的身份狀態(tài)為準(zhǔn)，身份認(rèn)定由校人事處審核認(rèn)定為準(zhǔn)，以后有職務(wù)變動(dòng)的，于職務(wù)變動(dòng)后的次月起調(diào)整相應(yīng)補(bǔ)貼。2、發(fā)放辦法：房改辦具體受理和辦理相關(guān)手續(xù)，由校人事處審核，按年發(fā)

4、放，于次年1月30日前發(fā)放。若學(xué)校爭(zhēng)取到臨港地區(qū)政策性房源，有資格申購(gòu)者，則必須選擇申購(gòu)該房源，按本辦法第四條的相關(guān)條款執(zhí)行，辦理申購(gòu)政策性房源的相關(guān)手續(xù)，原享受的住房貨幣補(bǔ)貼發(fā)放辦法同時(shí)終止。放棄選購(gòu)政策性房源的，視作已解決住房問(wèn)題。四、申購(gòu)政府政策性房源：申購(gòu)辦法：按臨港當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)辦法及政府相關(guān)規(guī)定辦理。政府政策性房源作為學(xué)校的特殊待遇，須簽訂十年服務(wù)期協(xié)議，時(shí)間自簽訂服務(wù)期協(xié)議當(dāng)日起算。服務(wù)期內(nèi)因本人提出解除聘用合同、辭職、調(diào)離、不愿再續(xù)聘的，或因本人過(guò)失、未完成考核任務(wù)被學(xué)校解除聘用合同、撤職、開(kāi)除的，每少服務(wù)一年交納20000元違約金，不滿一年按月計(jì)算。有資格申購(gòu)但放棄者，視作已享

5、受，今后不再有提出申請(qǐng)政策性房源的資格。選購(gòu)政策性房源鼓勵(lì)辦法：按本人住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)20年總額的50%（扣除已享受額），予以提前預(yù)借，并簽訂借款協(xié)議，借款期限不超過(guò)本人享受住房貨幣政策的補(bǔ)貼期限。若當(dāng)年沒(méi)有政府政策性房源尚未公布或申購(gòu)人不符合申購(gòu)條件，允許購(gòu)買臨港地區(qū)商品房，可按本辦法第五條相關(guān)條款辦理。五、購(gòu)買臨港地區(qū)商品房房源的鼓勵(lì)辦法：臨港地區(qū)商品房指：浦東新區(qū)臨港管委會(huì)管轄的行政區(qū)域內(nèi)的商品房。購(gòu)房人必須是符合國(guó)家限購(gòu)政策及符合本辦法中享受學(xué)校住房政策的人員。在政府政策性房源開(kāi)始申購(gòu)受理階段，則必須選購(gòu)政府政策性房源，同時(shí)停止受理購(gòu)買臨港地區(qū)商品房借款申請(qǐng)。購(gòu)買臨港地區(qū)商品房，學(xué)校給予免

6、息借款，并簽訂借款協(xié)議，借款額度不超過(guò)本人初次簽訂聘用合同時(shí)的身份狀態(tài)應(yīng)享受的貨幣補(bǔ)貼總額（20年住房補(bǔ)貼總額減已享受額），借款期限不超過(guò)本人享受住房貨幣補(bǔ)貼期限（20年減已享受期）。購(gòu)買古棕路438弄海洋小區(qū)二手房，除按本條第4款享受免息借款外，學(xué)校另再給予住房貨幣補(bǔ)貼1萬(wàn)元。免息借款手續(xù)辦理：簽訂20年服務(wù)期協(xié)議（按人事處認(rèn)定的到校服務(wù)日起算），憑購(gòu)房合同辦理借款手續(xù)，借款后30天內(nèi)提交房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，否則按本條第7款辦理。若因故未達(dá)成房屋產(chǎn)權(quán)交易，買賣終止，借款人應(yīng)于借款之日起30天內(nèi)退回全部借款，逾期將按銀行長(zhǎng)期貸款利率的雙倍計(jì)息。已享受免息借款的人員不再享受以后政府政策性房源的申購(gòu)。六、監(jiān)督：本辦法的執(zhí)行，由校監(jiān)察室、工會(huì)進(jìn)行監(jiān)督