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文檔簡介
1、 電梯供貨合同需方(需方):供方(供方):依照中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)以及 簽訂的電梯采購合作協(xié)議,結(jié)合本工程具體情況,遵循平等、自愿、公平和老實信用的原則,供需雙方經(jīng)友好協(xié)商,簽訂本合同。第一條 需方向供方訂購以下產(chǎn)品:序號業(yè)態(tài)/單體名稱梯號設(shè)備型號數(shù)量設(shè)備單價(元/臺)小計123總計(數(shù)量 臺)講明:合同價格為含稅價格,合同設(shè)備價格一次包定,不作調(diào)整,如實際供貨數(shù)量或參數(shù)發(fā)生變化時,最終供貨金額依照實際供貨成品數(shù)量乘以合同確定的設(shè)備單價后作為合同結(jié)算價款,據(jù)實結(jié)算。設(shè)備型號、技術(shù)規(guī)格詳見本合同附件1。如有補(bǔ)充物資不在合同價格清單內(nèi)或合同設(shè)備配置參數(shù)發(fā)生變更,依照項目實際需要,經(jīng)需
2、方書面確認(rèn)后,雙方共同協(xié)商,以本合同為依據(jù)另行調(diào)整。關(guān)于供方經(jīng)營范圍包含而本合同內(nèi)容沒有約定或未確定價格的材料,如需方需要,供方依據(jù)合同內(nèi)物資價格相同折扣計算價格。同時供方應(yīng)向需方提供經(jīng)需方書面確認(rèn)的常用規(guī)格產(chǎn)品價目表,作為需方超出合同范圍采購的價格計算依據(jù)。第二條 合同價格設(shè)備總價:人民幣(大寫) (小寫)本合同第一條規(guī)定的產(chǎn)品單價與本條規(guī)定的物資總價系需方依照本合同就單位產(chǎn)品和所有產(chǎn)品應(yīng)向供方支付的所有費用,包括所訂產(chǎn)品的制作、包裝、運(yùn)輸供應(yīng)、倉儲、稅金、貨到工地負(fù)責(zé)堆放至需方指定地點所發(fā)生的一切費用及多次裝卸費用,還包括現(xiàn)場協(xié)調(diào)、現(xiàn)場配合驗收、抽樣測試、因質(zhì)量問題引起的維修和更換、技術(shù)指
3、導(dǎo)和培訓(xùn)等需方實現(xiàn)合同目的而發(fā)生的一切費用。設(shè)備供應(yīng)價格除上述規(guī)定的內(nèi)容外,還包括但不限于以下內(nèi)容,非經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議,需方不再向供方支付其它額外費用:試運(yùn)行期及兩年正式運(yùn)行期間所需專用工具、備品備件和消耗件的價格(含進(jìn)口件)及運(yùn)輸、安裝(更換)的全部費用;專用安裝、運(yùn)行、維護(hù)用的實驗設(shè)備價格;技術(shù)文件費(包括提供樣本、軟件、技術(shù)規(guī)格講明書、安裝圖和操作及維修手冊等相關(guān)資料、深化圖紙設(shè)計費、提交并協(xié)助制作竣工圖);質(zhì)保期兩年內(nèi)因電梯質(zhì)量問題造成對乘客或第三方的人身意外損害的賠償費用。交貨地點: 本工程項目工地位于: 供方應(yīng)依照需方在上述交貨地點指定的場地卸貨,否則,需方有權(quán)拒收物資
4、,由供方承擔(dān)逾期供貨的責(zé)任。交貨時刻: (依據(jù)項目公司具體工期要求)電梯到貨、安裝打算時刻表見附件。 產(chǎn)品質(zhì)量要求產(chǎn)品除符合國家有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)外,應(yīng)符合產(chǎn)品樣本和講明書所列之標(biāo)準(zhǔn)和具備相應(yīng)之功能,必須滿足國家與地點的產(chǎn)品規(guī)范以及行業(yè)質(zhì)量/技術(shù)標(biāo)準(zhǔn);本合同的技術(shù)規(guī)格要求詳見附件電梯技術(shù)規(guī)格表,若本條所述各標(biāo)準(zhǔn)出現(xiàn)差異或調(diào)整,須遵循最嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,且供方不得因此提出任何增加費用或延長工期等要求。部件清單詳見附件。工作電源:三相五線380伏,50赫茲,照明電源:單相交流220伏,50赫茲。并在此條件下滿足各地供電局對電網(wǎng)設(shè)備的質(zhì)量、技術(shù)要求。產(chǎn)品的包裝應(yīng)有生產(chǎn)廠名、原產(chǎn)地、商標(biāo)、品種、規(guī)格、等級、數(shù)
5、量、體積、重量、放置方向、防潮要求、出廠批號、有關(guān)講明、采納標(biāo)準(zhǔn)的編號等。第六條 產(chǎn)品的交貨驗收 供方應(yīng)在本合同規(guī)定的交貨時刻前15天,以書面形式發(fā)送發(fā)貨確認(rèn)函給需方,通知準(zhǔn)確的發(fā)貨日期、到貨時刻、物資型號規(guī)格、數(shù)量以及物資接收與保管的要求,需方須在收到確認(rèn)函后5天內(nèi)給予書面答復(fù),經(jīng)需方確認(rèn)同意后供方方可發(fā)貨; 供方負(fù)責(zé)安排運(yùn)輸及現(xiàn)場裝卸,并承擔(dān)費用。供方應(yīng)辦妥設(shè)備進(jìn)入工地并交付需方驗收合格往常的一切保險事宜,以保證設(shè)備安全到達(dá)工地現(xiàn)場; 物資到貨時,包裝必須完好無缺; 到貨后,供方須在總承包商的治理、統(tǒng)籌、組織及協(xié)調(diào)下召集有關(guān)各方到現(xiàn)場進(jìn)行驗收,清點物資箱數(shù)及箱內(nèi)物資情況,參與交貨驗收的單位
6、在物資清單上共同簽字,并填寫交貨驗收證明,此證明為供方交貨的憑證,也是供方申請付款的必要依據(jù); 若物資與裝箱數(shù)目不相符,箱內(nèi)物資有丟失或損壞,或者物資的包裝、品種、型號、規(guī)格、質(zhì)量等不符合合同規(guī)定,需方有權(quán)拒收全部或部分物資; 物資到達(dá)工地并卸至總承包商指定的工地現(xiàn)場、通過需方初步查驗、符合約定供貨數(shù)量、規(guī)格等的日期視為物資的交貨日期(最終驗收以第七條第1項為準(zhǔn)),否則需方有權(quán)拒絕接收,供方負(fù)責(zé)重新供貨,且交貨日期不予順延; 供方產(chǎn)品通過交貨驗收并不排除供方對產(chǎn)品質(zhì)量應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。 交貨后的保管責(zé)任由供方承擔(dān),確保貨品符合交貨標(biāo)準(zhǔn),且未經(jīng)需方書面同意,不得撤離工地現(xiàn)場。供方直至供方或托付的下屬
7、單位安裝驗收合格移交給需方為止,此前貨品毀損、滅失或丟失的風(fēng)險由供方承擔(dān)。第七條 施工驗收方式安裝調(diào)試驗收時,供方、監(jiān)理單位、總承包商同時到場,驗收合格后各方在驗收記錄上簽字,方視為完成驗收;2 政府部門需要進(jìn)行安裝驗收檢查的,以政府部門出具的驗收合格證明為付款依據(jù)之一;3、 特不明確的是,供方產(chǎn)品經(jīng)驗收交付使用前,需方可要求在一定時刻內(nèi)臨時使用供方產(chǎn)品,包括作為施工用梯使用。如因需方緣故造成供方產(chǎn)品損害的,由需方負(fù)責(zé)。 臨時使用時刻安排:每天按許多于12小時計,如搶工需要則需延長開梯時刻。如遭人為破壞需及時維修,一般故障進(jìn)行維修的時刻不能超過四小時,如超出四小時供方需立即提供備用梯。故障維修
8、時刻最長不能超過3天。第八條 貨款支付方式合同物資按需方本項目實際需求分批次供貨,分批次結(jié)算,分批次付款1自合同簽訂日起30天內(nèi),需方向供方支付定金,為合同設(shè)備價格總金額的5%,計人民幣(小寫): 元,(大寫): 。每批設(shè)備提貨前40天,需方向供方支付本批設(shè)備全部款項,其中本批設(shè)備合同價格金額的 45% ,以銀行轉(zhuǎn)帳形式支付,因供方同意采納本合同 50% 比例的結(jié)算款項購買*公司及其關(guān)聯(lián)公司所開發(fā)的項目房產(chǎn),故本批次設(shè)備 50% 比例的款項由供方用以支付購房款,同時供方向需方提供本批貨款金額5%的銀行保函,作為質(zhì)量和售后服務(wù)之保證。2每筆付款前供方需開具足額合法的一般納稅人正式增值稅專用發(fā)票,
9、結(jié)算完成后供方開具發(fā)票至工程結(jié)算總額。3為保證供方及時收到需方匯付的設(shè)備款項,按時安排設(shè)備的生產(chǎn)和發(fā)運(yùn),需方在每次匯款時將有銀行簽章的匯款底聯(lián),注明本合同號,傳真至供方,以便供方查收所匯款項。所有款項必須直接匯入供方帳戶,否則供方視為需方?jīng)]有履行付款義務(wù)。4甲、乙雙方一致同意,本合同項下的物資所有權(quán)按需方付款的比例相應(yīng)轉(zhuǎn)移到需方。第九條 變更處理1 需方在書面確認(rèn)發(fā)貨日期前通知供方延期交貨,供方不得收取因此增加的倉儲等任何費用,但推遲時刻不得超過60天(含);2 供方在需方所訂物資投產(chǎn)之前,須書面形式發(fā)送投產(chǎn)確認(rèn)函給需方,需方在接到供方投產(chǎn)通知后,須在5日內(nèi)給予答復(fù),在書面答復(fù)時如需方改變所訂
10、材料設(shè)備的規(guī)格型號和數(shù)量,供方只可對因規(guī)格型號和數(shù)量的變化而造成的價差調(diào)整合同價款外,不得就需方的變更行為收取任何其他費用;第十條 質(zhì)量保證供方必須按規(guī)定提供全部完整無損、全新的產(chǎn)品,產(chǎn)品應(yīng)有明顯的標(biāo)識;采納的是最佳材料和第一流的工藝,并在各個方面符合合同規(guī)定的質(zhì)量、規(guī)格和性能要求。供方保證其物資通過正確安裝、合理操作和維護(hù)保養(yǎng),在物資壽命期內(nèi)運(yùn)轉(zhuǎn)良好。供方須在物資進(jìn)場至安裝驗收完畢期間由專職的技術(shù)人員在施工現(xiàn)場指導(dǎo)安裝。物資安裝期間,供方要派駐工地代表,現(xiàn)場解決出現(xiàn)的問題,對提出問題的解決時刻最長不得超過2個日歷天。質(zhì)量保證期內(nèi)供方將按照需方的要求,無償提供服務(wù),以使設(shè)備保持良好的運(yùn)行狀態(tài)。
11、產(chǎn)品保修約定保修期為電梯安裝工程經(jīng)當(dāng)?shù)卣鞴懿块T驗收合格并出具驗收合格證明之日,或者驗收合格正式交付需方使用之日起(兩者中以較晚完成的時刻為準(zhǔn))24個月。其中驗收合格正式交付使用日以總承包商與需方簽章的電梯竣工移交證明書上的日期為準(zhǔn);保修期內(nèi)供方免費提供技術(shù)支持和培訓(xùn),并免費提供因產(chǎn)品質(zhì)量問題引起的維修和更換等費用,包括免費提供維修和更換所需的所有零配件與設(shè)備;更換的部件或零配件須與設(shè)備原采納部件或零配件的產(chǎn)地、型號規(guī)格相同,若無法達(dá)到上述要求,須事先征得需方書面同意,方可使用代用品;在正常使用和正常保養(yǎng)下,供方應(yīng)保證提供的電梯正常使用年限滿足國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn);供方應(yīng)留下保修負(fù)責(zé)人的書面通信地址
12、和電話,以便通知供方進(jìn)行保修;供方應(yīng)保證保修的時刻性,在收到需方或需方托付人(物業(yè)治理公司)的通知后,應(yīng)及時趕到現(xiàn)場,具體時刻如下:出現(xiàn)故障,緊急情況,除人力不可抗拒緣故外,供方須在接到通知后20分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場并于6小時內(nèi)完成維修;其他情況下,供方須在需方通知后6小時內(nèi)趕到現(xiàn)場,并于趕到現(xiàn)場之日起2日內(nèi)完成通知所涉及之保修、維修項目。否則,視為認(rèn)可需方處理;當(dāng)供方未按1)、2)條規(guī)定時刻到場的情況下,需方有權(quán)委派他方處理,因此發(fā)生費用從供方質(zhì)量保修金中扣除,不足部分需方有權(quán)接著追索;當(dāng)供方質(zhì)量保修金不能滿足3)條需要的情況下,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商無效時,可按有關(guān)法律程序向供方追回;供方應(yīng)保證設(shè)
13、備在因質(zhì)量緣故進(jìn)行了保修處理后180天內(nèi),不再出現(xiàn)類似問題,否則即使保修期滿,也應(yīng)接著對出現(xiàn)質(zhì)量問題的零部件免費更換、保修; 供方保修工作人員應(yīng)遵守需方或需方托付人的規(guī)章制度,若在戶內(nèi)則應(yīng)同意業(yè)主的監(jiān)督,并做到現(xiàn)場文明施工,舉止禮貌,工完場清。第十二條 違約責(zé)任:除本合同另有規(guī)定外,合同雙方必須完全履行本合同,否則,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任;因非需方的緣故導(dǎo)致供方未能在合同規(guī)定的期限內(nèi)交付合格的產(chǎn)品或在需方準(zhǔn)許的任何延期內(nèi)未能交付物資,供方應(yīng)向需方交納延期部分設(shè)備總價的1%作為每逾期一天的違約金,如逾期10天仍未交付合格的產(chǎn)品,則需方有權(quán)單方解除合同,另行確定供應(yīng)商。除逾期供貨違約金外,供方須向需
14、方雙倍返還定金,退還需方全部已付款,如定金金額不足彌補(bǔ)需方損失,供方仍應(yīng)對不足部分向需方承擔(dān)賠償責(zé)任。供方的違約行為經(jīng)需方、監(jiān)理公司共同簽字認(rèn)可后,違約金可從最近一次應(yīng)付款中扣除,若供方借故拖延或拒交違約金,需方可通過有關(guān)法律程序追交;需方未按合同規(guī)定期限支付貨款的,應(yīng)就拖欠金額按中國人民銀行同期貸款利率向供方支付利息;因為產(chǎn)品質(zhì)量問題、安全因素等可歸結(jié)于供方的緣故致使驗收日期拖后或未通過政府檢驗部門驗收,及維保期間因質(zhì)量、安全因素問題未通過驗收,所發(fā)生的相關(guān)費用均由供方負(fù)責(zé),供方還須賠償因此給需方造成的一切損失;供方承擔(dān)因為產(chǎn)品質(zhì)量問題而給需方、第三方造成的一切損失。第十三條 不可抗力本合同
15、所稱不可抗力指不可預(yù)見、不能幸免并不能克服的客觀情況,不可抗力包括戰(zhàn)爭、動亂、地震、空中飛行物體墜落或其他非需方或供方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)。因不可抗力致使完全不能履行合同的,本合同終止,雙方無須承擔(dān)任何責(zé)任,但本合同另有規(guī)定的除外;因不可抗力致使部分不能履行合同的(包括導(dǎo)致延期履行),依照不可抗力的阻礙,免除相應(yīng)的責(zé)任,但本合同另有規(guī)定的除外;合同一方延遲履行合同后發(fā)生不可抗力的,不能免除責(zé)任;因發(fā)生不可抗力阻礙合同履行的,遭受不可抗力的一方須及時通知另一方,并在不可抗力結(jié)束后合理期限內(nèi)向另一方提交發(fā)生不可抗力的充分而有效的證明,否則,不能免除相應(yīng)責(zé)任;供方須購買相應(yīng)保險,以免除不可抗力給需方
16、的損失。進(jìn)一步講,當(dāng)不可抗力事件發(fā)生,導(dǎo)致交貨時刻推遲的,在合理推遲時刻內(nèi)需方不向供方索賠,其它任何情況給需方造成的任何損失都由供方承擔(dān)。第十四條 仲裁本合同簽訂和履行過程中產(chǎn)生的任何爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向西安仲裁委員會申請按照該委員會屆時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁,仲裁地點為西安市。該仲裁裁決是終局的,對雙方均具有最終約束力。仲裁期間雙方仍應(yīng)履行合同。第十五條 其他本合同用中文書寫,一式陸份,雙方各執(zhí)叁份,具同等效力,未盡事宜,協(xié)商解決;本合同自雙方代表簽字并加蓋公章之日起生效,合同訂立地點為 。合同附件是本協(xié)議的組成部分,與本協(xié)議有同等法律效力。合同附件包括:1
17、)電梯到貨、安裝打算時刻表;2)電梯產(chǎn)品技術(shù)規(guī)格表;3)要緊部件清單;4)土建布置圖;5)備品、備件和消耗件的價格清單;6)參數(shù)變更價差表;7)廉潔合作協(xié)議。合同的關(guān)聯(lián)性與非關(guān)聯(lián)性:本合同雖僅為供應(yīng)合同,但由于電梯的安裝實際為供方或供方的下屬非法人單位實施,因此本合同電梯供應(yīng)合同(編號: )和相應(yīng)的電梯安裝合同(編號: )是關(guān)聯(lián)的,其中任何一個合同項下的違約行為,將自動視為另一個合同項下的違約行為,違約方的違約責(zé)任應(yīng)以該兩個合同(電梯供應(yīng)、安裝合同)的合同價款總額為計算違約責(zé)任的基數(shù),任何一個合同的違約賠償責(zé)任都能夠從該兩個合同的合同款中扣除。供方與需方明確,雙方就本合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系僅由本合
18、同確定。供方與需方所屬本公司其他項目公司在其他項目上的爭議,或任何與本合同無關(guān)的爭議,不構(gòu)成任何一方違反本合同的理由。否則,責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償對方因此遭受的全部損失。第十六條 履約擔(dān)保 履約保證金為合同價款的 3 %,該擔(dān)保為供方向需方提供。方式為:現(xiàn)金形式。履約保證金在工程完工驗收合格后15日內(nèi)退回。供方未能按約定提供履約擔(dān)保的,需方有權(quán)解除本合同,要求供方承擔(dān)導(dǎo)致解約的違約責(zé)任。需方: 供方:代表人: 代表人:銀行帳號: 銀行帳號:電話: 電話:傳真: 傳真:簽約日期: 簽約日期:供貨合同附件1:電梯到貨、安裝打算時刻表序號業(yè)態(tài)/樓號梯種/設(shè)備型號打算排產(chǎn)時刻打算到貨時刻(安裝進(jìn)
19、場時刻)備注12345678910111213141516171819202122232425備注:若合同簽訂后,需方修訂進(jìn)場打算,按照修訂后的進(jìn)場打算調(diào)整。具體以雙方書面形式確認(rèn)的發(fā)貨確認(rèn)函為準(zhǔn)。 供貨合同附件2: 電梯產(chǎn)品技術(shù)規(guī)格表(垂直梯)設(shè)備的技術(shù)參數(shù)第 標(biāo)段 客梯/貨梯產(chǎn)品型號載重范圍Kg速度范圍m/s開門方式驅(qū)動及操縱方式門系統(tǒng)操縱方式廳門報站燈標(biāo)配:材質(zhì): 產(chǎn)品編號:選配:材質(zhì): 產(chǎn)品編號:廳門呼喚箱標(biāo)配:材質(zhì): 產(chǎn)品編號:選配:材質(zhì): 產(chǎn)品編號:廳門按鈕材質(zhì): 產(chǎn)品編號:廳門地坎材質(zhì): 產(chǎn)品編號:門套標(biāo)配:材質(zhì): 規(guī)格: 產(chǎn)品編號:選配:材質(zhì): 規(guī)格: 產(chǎn)品編號:廳門、轎門標(biāo)配
20、:材質(zhì): 規(guī)格: 產(chǎn)品編號:選配:材質(zhì): 規(guī)格: 產(chǎn)品編號:轎廂內(nèi)裝飾及信號要求轎廂內(nèi)操縱面板:標(biāo)配:材質(zhì): 規(guī)格: 產(chǎn)品編號:選配:材質(zhì): 規(guī)格: 產(chǎn)品編號:按鈕: 標(biāo)配:形式: 材質(zhì): 產(chǎn)品編號:選配:形式: 材質(zhì): 產(chǎn)品編號: 轎頂天花:標(biāo)配:材質(zhì): 產(chǎn)品編號:選配:材質(zhì): 產(chǎn)品編號:地板:材質(zhì): 產(chǎn)品編號:注:1、請投標(biāo)人按各標(biāo)段投標(biāo)客梯、貨梯類型及不同產(chǎn)品型號分不進(jìn)行填報;2、表中未列出的技術(shù)規(guī)格,投標(biāo)人認(rèn)為有必要填寫的可在表中自行補(bǔ)充填入;3、必要時請對選配產(chǎn)品樣式附圖片及講明。供貨合同附件3:電梯部件清單(按電梯產(chǎn)品規(guī)格講明書)供貨合同附件4:土建布置圖供貨合同附件5:備品、備件
21、和消耗件的價格清單(依據(jù)招標(biāo)文件內(nèi)給定模板)供貨合同附件6:參數(shù)變更價差表(依據(jù)招標(biāo)文件內(nèi)給定模板)供貨合同附件7:廉潔合作協(xié)議(依據(jù)招標(biāo)文件內(nèi)給定模板) 電梯安裝合同第一部分 協(xié)議書業(yè) 主(全稱): 分包商(全稱): 依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和老實信用的原則,雙方就本建設(shè)工程施工事項協(xié)商一致,訂立本合同。 工程概況工程名稱: 電梯安裝工程工程地點: 組成合同的文件及解釋先后順序組成合同的文件本合同協(xié)議書合同專用條款合同通用條款工程差不多要求(經(jīng)總承包商與分包商簽字確認(rèn))合同附件合同執(zhí)行期間雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或
22、書面文件規(guī)范及設(shè)計圖除非另有約定,在合同訂立和履行過程中,雙方簽署、簽發(fā)、簽收的與本合同訂立或履行有關(guān)的協(xié)議、信函、紀(jì)要、備忘錄等亦構(gòu)成合同組成部分,其法律解釋順序應(yīng)視其內(nèi)容與其它合同文件的相互關(guān)系而定,如無法確定,則以時刻在后的為準(zhǔn)。 合同工程范圍本項目工程范圍為: 電梯安裝工程,以及為完成上述工作所必需進(jìn)行的不可或缺的工作,包括且不限于:設(shè)備搬運(yùn)、吊裝(含二次搬運(yùn)及吊裝)、安裝及調(diào)試;井道永久照明、防水插座及井道內(nèi)其它和電梯安裝有關(guān)的工作;正式井道照明工程的全部工作,包含布管、布線、變壓器、井道燈等供應(yīng)及安裝;電梯接地工程的全部工作,業(yè)主提供接地點;電梯安裝時所有井道與外部縫隙的安全封堵;
23、各樓層井道口電梯安裝時采納的安全措施;在電梯安裝、測試過程中從指定的電源接駁點(單體指定位置)到電梯安裝現(xiàn)場所需臨時電纜;垃圾清運(yùn):施工期間及竣工后清理及運(yùn)走所有與電梯工程有關(guān)的廢料和垃圾至工地現(xiàn)場指定地點;在保修期內(nèi)免費提供及更換零件,在質(zhì)量保證期滿后保證以合理價格提供備用零件;提供所需之施工詳圖、安裝技術(shù)講明書、配合制作工程圖、竣工圖等;提供保養(yǎng)操作、緊急處理程序及維修等講明書;除上述所列,此工程范圍還包括完成整個合同工程所必須之物料、機(jī)械、設(shè)備、工具、附件等。 合同工期開工時刻為:201 年 月 日,設(shè)備進(jìn)場安裝時刻為201 年 月 日,竣工時刻為201 年 月 日,(具體時刻依據(jù)業(yè)主工
24、期要求)。電梯安裝總工期 天。安裝完畢經(jīng)當(dāng)?shù)卣鞴懿块T驗收合格后15日內(nèi)取得電梯使用許可證并交付使用。交付使用時刻為201 年 月 日。 安裝設(shè)備清單:序號業(yè)態(tài)/單體名稱梯號設(shè)備型號數(shù)量安裝單價(元/臺)小計12總計(數(shù)量 臺)講明:電梯梯號須與提供的建筑圖中的建筑物編號一致。合同價格為含稅價格,合同設(shè)備安裝價格一次包定,不作調(diào)整,如實際設(shè)備安裝數(shù)量發(fā)生變化時,最終設(shè)備安裝金額依照實際設(shè)備安裝成品數(shù)量乘以合同確定的設(shè)備安裝單價后作為最終合同結(jié)算價款,據(jù)實結(jié)算。如有合同價格清單不存在的補(bǔ)充設(shè)備安裝項目,或項目實際需要與合同中約定的安裝設(shè)備參數(shù)發(fā)生變更且經(jīng)業(yè)主確認(rèn)后,雙方共同友好協(xié)商,以本合同為
25、依據(jù)另行價格調(diào)整。 合同價款安裝總價包干為(小寫):¥ 元, (大寫): 。合同總價含合同物資運(yùn)輸(含保險)、搬卸、卸車、多次搬運(yùn)、安裝、調(diào)試、損耗、保管、保險、配合、協(xié)調(diào)、辦理相關(guān)手續(xù)、趕工措施、交叉作業(yè)、配合安裝調(diào)試驗收、稅金、配合總承包商的系統(tǒng)調(diào)試費等及完成本合同工作所需的一切費用,還包括因產(chǎn)品質(zhì)量問題引起的維修和更換、技術(shù)支持和培訓(xùn)等費用。工程范圍及合同價格亦包括所有政府有關(guān)部門在發(fā)出驗收合格證等文件前所要求之有關(guān)工程所需的所有費用。設(shè)備安裝價格除上述規(guī)定的內(nèi)容外,還包括但不限于以下內(nèi)容,非經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議,業(yè)主不再向分包商支付其它額外費用:設(shè)備安裝期間所需的水電費用:指定
26、施工用水、用電的接駁點,費用按實際用量收取,在工程進(jìn)度款中扣除。當(dāng)?shù)丶夹g(shù)監(jiān)督局竣工驗收時的檢驗費(監(jiān)檢費);技術(shù)服務(wù)費(包括安裝調(diào)試、試運(yùn)行指導(dǎo));對業(yè)主及其物業(yè)治理公司人員進(jìn)行培訓(xùn)的費用;專門工具、設(shè)備正式運(yùn)行始至兩年免費保修期結(jié)束期間所需的電梯例行檢驗、維修、保養(yǎng)和測試服務(wù)費; 本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分通用條款中分不給予它們的定 義相同。 合同生效合同訂立時刻: 合同訂立地點: 本合同雙方約定:雙方簽字蓋章后生效。本合同一式陸份,業(yè)主肆份,分包商貳份。 合同的關(guān)聯(lián)性與非關(guān)聯(lián)性 由于電梯安裝合同(編號 )主體與電梯供貨合同(編號 )主體一致或為其非法人下屬單位,且合同標(biāo)的物相關(guān)
27、聯(lián),因此電梯供應(yīng)合同和電梯安裝合同是關(guān)聯(lián)的,其中任何一個合同項下的違約行為,將自動視為另一個合同項下的違約行為,違約方的違約責(zé)任應(yīng)以該兩個合同(電梯供應(yīng)、安裝合同)的合同價款總額為計算違約責(zé)任的基數(shù),任何一個合同的違約賠償責(zé)任都能夠從該兩個合同的合同款中扣除。業(yè)主與分包商明確,雙方就本合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系僅由本合同確定。分包商與業(yè)主所屬其他項目公司在其他項目上的爭議,或在任何與本合同無關(guān)的爭議,不構(gòu)成任何一方違反本合同的理由。否則,責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償對方因此遭受的全部損失。業(yè) 主: 分 包 商:法定代表人或 法定代表人或托付代理人: 托付代理人:電 話: 電 話:傳 真: 傳 真: 第
28、二部分 合同條款第一章 圖紙業(yè)主向分包商提供紙質(zhì)或電子版土建設(shè)計圖,分包商結(jié)合土建設(shè)計文件和電梯安裝技術(shù)要求,提供土建設(shè)計修改意見書。分包商有責(zé)任對設(shè)計圖紙中井道、機(jī)房及預(yù)留孔洞等土建及配套條件進(jìn)行復(fù)核并在接到圖紙后一周內(nèi)提交復(fù)核意見,按照復(fù)核后的圖紙施工后,因圖紙緣故不能滿足電梯施工安裝條件導(dǎo)致的責(zé)任由分包商負(fù)責(zé)。樣品電梯設(shè)備應(yīng)滿足附件中技術(shù)規(guī)格表和部件清單的要求。分包商提供轎頂、 等可選樣式及門套材質(zhì)小樣由業(yè)主確認(rèn)。工程質(zhì)量本工程的整體項目要求達(dá)到合格,質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評定以國家、地點及行業(yè)的質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。若上述質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)相互不一致,分包商須遵循國家的標(biāo)準(zhǔn),因分包商緣故工程質(zhì)量達(dá)
29、不到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),業(yè)主將扣除合同總價的3%的作為本項質(zhì)量缺陷的違約金。分包商應(yīng)隨時同意業(yè)主、監(jiān)理代表對工程質(zhì)量的檢查、監(jiān)督。如分包工程施工質(zhì)量達(dá)不到業(yè)主、監(jiān)理要求,業(yè)主、監(jiān)理有權(quán)指令分包商限期整改,分包商必須在規(guī)定的期限內(nèi)整改完畢,若分包商在超出整改限期14天后仍未整改的,則業(yè)主有權(quán)終止合同并責(zé)令分包商退場,分包商應(yīng)在接到通知后七天內(nèi)全部退場,并承擔(dān)由此引起的一切的責(zé)任和費用,分包商不得以任何借口拒絕。缺陷責(zé)任本合同的缺陷責(zé)任期的起算時刻為:本分包工程之保修期為工程經(jīng)當(dāng)?shù)卣鞴懿块T驗收合格并出具驗收合格證明之日或工程驗收合格正式交付業(yè)主使用之日起(兩者中以較晚完成的時刻為準(zhǔn))24個月,有業(yè)
30、主方簽章的電梯竣工移交證明書上的日期為正式交付使用日。若取得電梯驗收合格證明15日內(nèi)因業(yè)主緣故無法移交,則自取得驗收合格證之日起第15天為正式交付使用日。正式交付使用日之前任何因材料或操作工藝不符合本合同規(guī)定而出現(xiàn)的任何缺陷或其他缺點,將由業(yè)主在不超過本缺陷保修期屆滿后十四天書面指明該等須修復(fù)的缺陷送交分包商,而分包商應(yīng)在收到該書面指示后七天內(nèi)自費修復(fù)該等缺陷,若分包商未能在此期限內(nèi)前來進(jìn)行修復(fù)工作,則業(yè)主有權(quán)聘請他人完成該類修復(fù)工作,而所有聘請他人完成修復(fù)工作所引起的一切費用,業(yè)主有權(quán)從屆期應(yīng)付予分包商的金額內(nèi)扣除。安裝費支付方式本工程項目按現(xiàn)場實際需求分批次供貨安裝,分批次結(jié)算,分批次付款
31、。1、分包商安裝隊進(jìn)場后十天內(nèi),業(yè)主向分包商支付本批次設(shè)備安裝費的50%的工程款,本批次付款以銀行轉(zhuǎn)帳形式支付。2 、業(yè)主應(yīng)在質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局對電(扶)梯安裝工程檢驗合格并取得驗收合格證后十五天內(nèi)向分包商支付本批設(shè)備安裝費余款的50%,(因分包商同意采納本合同結(jié)算款的50%購買*公司及其關(guān)聯(lián)公司所開發(fā)的項目房產(chǎn),故本筆款項由分包商用以支付購房款,由業(yè)主向分包商辦理抵扣手續(xù))。同時分包商向業(yè)主提供本批工程款金額5%的銀行保函,作為質(zhì)量和售后服務(wù)之保證。3、每筆付款時分包商需開具足額合法的一般納稅人正式增值稅專用發(fā)票,結(jié)算完成后分包商開具發(fā)票至工程結(jié)算總額。4、為了保證分包商及時安排合同設(shè)備的進(jìn)場施
32、工,業(yè)主在每次匯款時將有銀行簽章的匯款底聯(lián),注明本合同號,傳真至分包商,以便分包商查收所匯款項。所有款項必須直接匯入分包商賬戶,否則分包商有權(quán)順延進(jìn)場施工日期及交付使用設(shè)備。履約擔(dān)保 履約保證金為合同價款的 3 %,該擔(dān)保為分包商向業(yè)主提供。方式為:現(xiàn)金形式。履約保證金在工程完工驗收合格后15日內(nèi)退回。分包商未能按約定提供履約擔(dān)保的,業(yè)主有權(quán)解除本合同,要求分包商承擔(dān)導(dǎo)致解約的違約責(zé)任。業(yè)主: 分 包 商:法定代表人或 法定代表人或托付代理人: 托付代理人:電 話: 電 話:傳 真: 傳 真:第二章 一般規(guī)定1、定義業(yè)主:系指本合同的招標(biāo)人,及其財產(chǎn)所有權(quán)的合法繼承人。監(jiān)理:受業(yè)主托付對本合同
33、范圍內(nèi)工程的實施監(jiān)理的具備相應(yīng)資質(zhì)條件的監(jiān)理單位和監(jiān)理工程師??偝邪蹋合抵冈跇I(yè)主托付進(jìn)行總包治理的承包商,及其財產(chǎn)所有權(quán)的合法繼承人。分包商:系指本合同的中標(biāo)人,及其財產(chǎn)所有權(quán)的合法繼承人。其他分包商:系指本項目與由業(yè)主或總承包商簽訂合同的在本項目進(jìn)行施工、服務(wù)的承包商,及其財產(chǎn)所有權(quán)的合法繼承人。總承包合同:指業(yè)主與總承包商之間就本合同項下工程所在項目整體工程安排簽訂的合同。分包合同:指由業(yè)主與分包商簽訂的完成本合同范圍內(nèi)工作的合同,包括總承包商簽章的三方協(xié)議。總承包工程:指總承包合同中所規(guī)定的工程,及總承包治理內(nèi)容。分包工程:指要由分包商實施的全部工作和設(shè)計(假如有),包括臨時工程和任何
34、變更。天:本合同的天指日歷天,即包括法定節(jié)假日的公歷天。通信交流 給予或頒發(fā)批準(zhǔn)書、證明、同意函、確定、通知和請求,這些通信交流都應(yīng):采納書面形式,當(dāng)面交給(取得對方收據(jù)),通過郵寄或信差傳送,或商定的其他傳輸方式送達(dá);交付、傳送或傳輸至雙方約定好的地址。連帶責(zé)任假如分包商是由兩個或兩個以上的當(dāng)事人(依照適用法律)組成的聯(lián)營體、聯(lián)合體或其他未立案的組合:這些當(dāng)事人應(yīng)被認(rèn)為在履行本合同上對業(yè)主負(fù)有連帶責(zé)任;這些當(dāng)事人對業(yè)主的通知應(yīng)將有權(quán)約束分包商及其每個當(dāng)事人;未經(jīng)業(yè)主事先同意,分包商不得改變其組成或法律地位。各方代表業(yè)主代表:業(yè)主代表代表業(yè)主行使合同,然而業(yè)主代表超越業(yè)主制度所作的指示和決定無
35、效。監(jiān)理:所有由監(jiān)理工程師發(fā)出的書面通知、指示、同意、批準(zhǔn)、證書、決定及其它通訊聯(lián)絡(luò),分包商應(yīng)無條件執(zhí)行。但涉及到本工程的合同價格、款項支付、計量、計價、工期、工期延長、建筑使用功能、供應(yīng)商選擇等事項,監(jiān)理公司僅配合業(yè)主進(jìn)行相應(yīng)的治理,在沒有獲得業(yè)主的審核并批準(zhǔn)前,監(jiān)理工程師發(fā)出的有關(guān)上述范圍內(nèi)的任何文件均不能成為對本合同雙方有約束力的文件。本合同約定,在必要時業(yè)主可直接向分包商發(fā)出任何書面通知、指示、同意、批準(zhǔn)、證書、決定及其它通訊聯(lián)絡(luò),但應(yīng)同時抄送一份副本給監(jiān)理工程師。當(dāng)業(yè)主和監(jiān)理工程師各自的任何書面通知、指示、同意、批準(zhǔn)、證書、決定及其它通訊聯(lián)絡(luò)之間出現(xiàn)沖突、矛盾或不一致時,業(yè)主的決定應(yīng)
36、是最終的、權(quán)威的和具有合同約束力的??偝邪檀恚涸谡麄€合同期內(nèi),總承包商應(yīng)依據(jù)總承包合同中約定的權(quán)限受理與其有關(guān)的所有通知、指示、同意、批準(zhǔn)、證書、決定及其他通訊聯(lián)絡(luò)??偝邪檀頍o權(quán)解除任何一方依照合同規(guī)定的任何任務(wù)、義務(wù)和職責(zé)??偝邪檀淼娜魏闻鷾?zhǔn)、校核、證明、同意、檢查、檢驗、指示、通知、建議、要求、驗收或類似行動(包括未表示批準(zhǔn)),不應(yīng)減免合同規(guī)定的雙方的任何職責(zé)。分包商代表:分包商應(yīng)任命分包商代表,即項目經(jīng)理,并授予他代表分包商依照分包合同采取行動所需的全部權(quán)力。假如沒有得到業(yè)主、監(jiān)理工程師的事先同意,分包商不得更改分包商代表,否則將視為分包商違約,并承擔(dān)違約責(zé)任。假如項目經(jīng)理的
37、工作不能得到業(yè)主、監(jiān)理工程師的中意,業(yè)主有權(quán)要求更換項目經(jīng)理。 分包商一般責(zé)任分包商應(yīng)按照合同規(guī)定,設(shè)計(在分包合同規(guī)定的范圍內(nèi)假如存在,包括深化施工圖的工作)、實施和完成承包工程,并修補(bǔ)承包工程中的任何缺陷。分包商應(yīng)提供合同規(guī)定的生產(chǎn)設(shè)備和文件,以及此項設(shè)計、施工、竣工和修補(bǔ)缺陷所需的所有臨時性或永久性的人員、物資、消耗品及其他物品和服務(wù)。分包商應(yīng)對所有現(xiàn)場作業(yè)、所有施工方法和全部分包工程的完備性、穩(wěn)定性和安全性承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)業(yè)主、總承包商要求時,分包商應(yīng)提交其建議采納的工程施工安排和方法的細(xì)節(jié)。分包商應(yīng)將其在批閱合同文件及施工過程中發(fā)覺的工程設(shè)計或技術(shù)規(guī)范中的任何錯誤、遺漏、誤差和缺陷及時通
38、知業(yè)主代表和監(jiān)理工程師,并應(yīng)承擔(dān)因通知不及時而造成的責(zé)任。在工程具備竣工驗收條件時,分包商應(yīng)按照合同規(guī)范要求繪制承包范圍內(nèi)的竣工圖紙,并向總承包商提交工程竣工文件。在這些文件和圖紙已提交給總承包商并由總承包商同意之前,該部分工程不應(yīng)被認(rèn)為已按合同規(guī)定竣工而要求接收。在工程具備竣工驗收條件時,分包商應(yīng)按照合同規(guī)范要求向業(yè)主提交工程竣工文件及操作和維護(hù)手冊,它們應(yīng)足夠詳細(xì),使業(yè)主能操作、維護(hù)、拆卸、再組裝、調(diào)整和修復(fù)該部分工程。在這些文件和手冊已提交給業(yè)主并由業(yè)主同意之前,該部分工程不應(yīng)被認(rèn)為已按合同規(guī)定竣工而要求接收。在工程施工及設(shè)備安裝調(diào)試過程中,如出現(xiàn)業(yè)主提供的電源電壓不穩(wěn)定,分包商應(yīng)及時以
39、書面形式通知業(yè)主,否則由此導(dǎo)致?lián)p失和責(zé)任由分包商負(fù)責(zé)。 施工現(xiàn)場分包商已視察現(xiàn)場及其鄰近地區(qū)及了解任何阻礙其設(shè)計、施工及造價的因素。施工場地之出入口及場地內(nèi)之通道由業(yè)主決定,分包商須遵照業(yè)主之安排及配合其他分包商之需要。分包商必須遵從業(yè)主、總承包商對整個工程現(xiàn)場設(shè)備材料安置,施工用水、用電、垂直運(yùn)輸、臨時設(shè)施等方面的統(tǒng)一協(xié)調(diào)與治理。分包商須與總承包商在工程進(jìn)度上作出緊密聯(lián)系,以使總承包商能依照分包商之施工需要及時提供給分包商所需之施工場地。因?qū)嶋H情況缺乏了解或誤解所招致的時刻和金鈔票上的損失,概由分包商負(fù)責(zé)。 材料、工程設(shè)備分包商提供的材料、工程設(shè)備的質(zhì)量均應(yīng)符合合同要求。部分材料按有關(guān)規(guī)定
40、所做檢驗的試樣均應(yīng)由分包商提供,并承擔(dān)檢驗費用。檢驗、檢測單位必須通過業(yè)主同意后確定。對不合格材料、設(shè)備,業(yè)主有權(quán)隨時發(fā)出指令,規(guī)定分包商在一定的時刻內(nèi)一次或分幾次從現(xiàn)場搬走,并重新采購符合要求的產(chǎn)品,承擔(dān)由此發(fā)生的費用,由此延誤的工期不予順延。 施工及驗收標(biāo)準(zhǔn)分包商的用料及施工質(zhì)量在符合合同文件的規(guī)定的同時,亦不能低于國家、地點及行業(yè)有關(guān)施工及驗收的優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn),并以標(biāo)準(zhǔn)較高者作為質(zhì)量規(guī)范及驗收標(biāo)準(zhǔn)。分包商需承擔(dān)因符合較高質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)而所需的費用,該類費用應(yīng)已包括在合同各個子目的單價內(nèi)。 開工、竣工和延誤1、工程的開工開工日期為業(yè)主簽發(fā)開工令的日期。業(yè)主未簽發(fā)開工令的,以合同協(xié)議書約定的開工日期為準(zhǔn)
41、。合同協(xié)議書未約定,且無開工令的,以分包商實際進(jìn)場日期為準(zhǔn)。2、竣工時刻包括完成竣工備案,履行有關(guān)治理部門的驗收程序在內(nèi)的全部工作內(nèi)容的日期為竣工日期。由于業(yè)主、總承包商或其他分包商的緣故,導(dǎo)致項目不能完成竣工備案,以分包范圍內(nèi)項目通過設(shè)計、監(jiān)理、業(yè)主、總承包商驗收,竣工資料達(dá)到備案要求日期為竣工日期。中間交工工程的范圍和竣工時刻,雙方另行約定。3、進(jìn)度打算分包商應(yīng)在合同簽訂后2天內(nèi),向業(yè)主和總承包商提交三份詳細(xì)的進(jìn)度打算。當(dāng)原定進(jìn)度打算與實際進(jìn)度或與義務(wù)不相符時,分包商還應(yīng)提交三份修訂的進(jìn)度打算。分包商的安裝進(jìn)度必須滿足總承包商工程總體進(jìn)度之要求。分包商須在合同工期內(nèi)完成安裝并取得令總承包商
42、、業(yè)主中意要求及取得政府有關(guān)部門驗收合格證明。分包商應(yīng)留意本合同有關(guān)其對總承包商工程延誤之責(zé)任及賠償。業(yè)主發(fā)出指示,分包商需優(yōu)先完成某部分工程,分包商于接到指示后,應(yīng)積極遵從指示完成指定部分及所余下之工程,而分包商不能提出任何索賠及工期之延長。工期包括進(jìn)行調(diào)試直到業(yè)主對調(diào)試結(jié)果中意并取得質(zhì)檢站等政府有關(guān)部門發(fā)出證明文件為止。若試驗或工程本身未能達(dá)至政府有關(guān)部門、業(yè)主、總承包商、合同條款、規(guī)范或圖紙等之要求,分包商須負(fù)責(zé)所需之額外及補(bǔ)修工程,額外之試驗。同時分包商須負(fù)責(zé)因上述緣故引起之一切費用,損失及延長工期時刻。4、工期的延長由于分包商的責(zé)任導(dǎo)致工期滯后,工期不順延。由于非分包商的責(zé)任導(dǎo)致非關(guān)
43、鍵線路工作的工期延誤,總工期和節(jié)點工期不順延,也不增加費用。由于非分包商的責(zé)任導(dǎo)致關(guān)鍵線路工作的工期延誤時,分包商首先應(yīng)采取有效的措施加快工程進(jìn)度,假如在所有采取的措施都不能制止工期延長時,分包商方可按上述的緣故申請延長工期,業(yè)主及總承包商應(yīng)與分包商適當(dāng)?shù)貐f(xié)商之后,依據(jù)實際延誤情況決定工期延長的時刻。合同價內(nèi)已綜合考慮趕工措施費。5、誤期趕工分包商需遵守由業(yè)主批準(zhǔn)的工程進(jìn)度打算進(jìn)行施工及按時完成分包工程,以幸免業(yè)主工程有所延誤。若實施過程中出現(xiàn)與業(yè)主認(rèn)可之節(jié)點打算明顯脫節(jié)時(不論總進(jìn)度打算能否確保),業(yè)主有權(quán)要求分包商增加人員、增加機(jī)械、加班加點等措施,發(fā)生費用由分包商承擔(dān)。若分包商未按照批準(zhǔn)
44、的施工進(jìn)度(修正)打算完成,又未采取切實有效的補(bǔ)救措施,業(yè)主有權(quán)托付其他單位完成該分包的部分或全部工作內(nèi)容,發(fā)生的費用將從分包商的任何款項目中扣除。6、提早竣工除非業(yè)主書面指示,分包商的進(jìn)度提早,業(yè)主不額外支付分包商的進(jìn)度提早所產(chǎn)生的任何費用;假如分包商不按照審批的進(jìn)度打算,所提早的進(jìn)度阻礙總承包商和其他承包商進(jìn)度的合理安排,分包商承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,包括且不限于: 返回到原打算狀態(tài)、彌補(bǔ)總承包商或其他分包商趕工所發(fā)生的費用。 工程配合分包商在總承包商總體治理、進(jìn)度操縱及協(xié)調(diào)下,須加強(qiáng)與施工現(xiàn)場各分包單位之間,尤其是土建、其他承包商、機(jī)電設(shè)備安裝分包商、精裝修分包商等的配合,以確保工地正常操作及促使
45、工程順利進(jìn)行。分包商編制的工程施工打算和形象進(jìn)度必須充分考慮到并合理安排出與該類分包單位交叉施工之期限及相應(yīng)措施,并提交業(yè)主、總承包商審批,當(dāng)業(yè)主、總承包商確定后方可實施。 誤期違約金分包商須在合同工期內(nèi),或按本合同條款所延長之施工期內(nèi)完成(包括分段完成)本工程。因非總承包商、業(yè)主的緣故導(dǎo)致分包商未能按照上述時刻完成各項工作,分包商應(yīng)向總承包商、業(yè)主各支付合同總價的千分之五的款項,作為每逾期一天的違約金,在屆時的應(yīng)付款項中扣除,且應(yīng)賠償總承包商、業(yè)主因此而造成的一切損失。 變更和調(diào)整關(guān)于分包工程的變更:在本合同范圍內(nèi)的任何變更工程,只有由業(yè)主簽發(fā)的工程變更(包括設(shè)計變更)才有可能依照合同進(jìn)行結(jié)
46、算。關(guān)于現(xiàn)場內(nèi)的工程協(xié)調(diào)、工程質(zhì)量、工程安全等方面的任何指示,均不構(gòu)成對分包工程的修改。由監(jiān)理工程師、業(yè)主所發(fā)出的任何有關(guān)本分包工程的指示,分包單位必須無條件執(zhí)行。假如分包單位不情愿或不能執(zhí)行,由總承包或其他分包商執(zhí)行,所需的費用,按照實際發(fā)生的費用從分包合同總價內(nèi)扣除。因分包商擅自變更設(shè)計發(fā)生的費用和由此導(dǎo)致業(yè)主的直接損失,由分包商承擔(dān),延誤的工期不予順延,且分包商負(fù)責(zé)復(fù)原到原來的設(shè)計結(jié)果。分包商在施工中提出的合理化建議涉及到對設(shè)計圖紙或施工組織設(shè)計的更改及對材料、設(shè)備的換用,須經(jīng)總承包商、業(yè)主同意。未經(jīng)同意擅自更改或換用時,分包商承擔(dān)由此發(fā)生的費用,并賠償總承包商、業(yè)主的有關(guān)損失,延誤的工
47、期不予順延。分包商應(yīng)與業(yè)主合作和配合,按照業(yè)主執(zhí)行的現(xiàn)場簽證及設(shè)計變更治理制度辦理計量和計價,否則不進(jìn)入結(jié)算。 安全施工、檢查及防護(hù)分包商應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)治理規(guī)定,嚴(yán)格按國家安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工,并隨時同意行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查,采取必要的安全防護(hù)措施,消除事故隱患。由于分包商安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費用,由分包商承擔(dān)。分包商應(yīng)在現(xiàn)場配備相應(yīng)數(shù)量的、合格的專職安全員。分包商應(yīng)對其派駐在施工場地的工作人員進(jìn)行安全教育,并對他們的安全負(fù)責(zé)。分包商在動力設(shè)備、輸電線路、地下管道、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時,施工開始前應(yīng)設(shè)置總承包商代表、業(yè)主認(rèn)可的安全防護(hù)措
48、施。 事故處理發(fā)生重大傷亡及其他安全事故,分包商應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報有關(guān)政府部門并以最快方式通知業(yè)主代表,同時按政府有關(guān)部門要求處理,由事故責(zé)任方承擔(dān)發(fā)生的費用。人身和財產(chǎn)損害的保障分包商應(yīng)負(fù)責(zé)和保障總承包商、業(yè)主免于承擔(dān)來自工程施工或施工過程中所引起對任何人員的任何人身損傷或死亡或?qū)θ魏呜敭a(chǎn)或財產(chǎn)的損害而依據(jù)法律、法規(guī)產(chǎn)生的任何費用、責(zé)任、索賠或訴訟。但假如屬于總承包商、業(yè)主應(yīng)負(fù)責(zé)的任何人員的行為或疏忽所引起的除外。保險分包商須自行購買下述保險: 分包商的車輛購買的車輛保險;一切材料運(yùn)送至工程現(xiàn)場途中所可能遭受的損失或毀壞購買的意外保險;分包商施工設(shè)備、機(jī)械和工具的保險;分包商工人及雇員人身
49、保險;如未能遵守上述要求,一切后果應(yīng)由分包商自費承擔(dān)。工程分包非經(jīng)總承包商、業(yè)主同意,分包商不得將安裝工程的任何部分分包。分包商不得將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人,也不得將其承包的全部工程肢解以后以分包的名義分不轉(zhuǎn)包給他人。盡管經(jīng)總承包商、業(yè)主同意,工程分包不能解除分包商任何責(zé)任與義務(wù)。分包商應(yīng)在分包場地派駐相應(yīng)治理人員,保證本合同的履行。分包單位的任何違約行為或疏忽導(dǎo)致工程損害或給業(yè)主造成其他損失,分包商承擔(dān)連帶責(zé)任。業(yè)主有權(quán)利將本工程中的任何部分工程或工程材料、設(shè)備指定分包或指定供應(yīng)商,分包商須按本工程總體進(jìn)度打算給予配合??⒐を炇展こ叹邆淇⒐を炇諚l件,分包商按國家工程竣工驗收有關(guān)規(guī)定,向業(yè)
50、主提供完整工程資料及竣工驗收報告。分包商應(yīng)在驗收后28天內(nèi)提供竣工圖紙。工程資料和竣工圖紙一式五份,其中五份竣工圖紙中一份為數(shù)字化光盤。 在總承包商申請竣工驗收前,分包工程必須已具備竣工驗收條件,并參加整個工程的竣工驗收。在辦理工程竣工移交前,分包商還應(yīng)在7日內(nèi)按照業(yè)主、監(jiān)理工程師和總承包的指示,從現(xiàn)場撤除及修復(fù)所有受阻礙的地點及經(jīng)監(jiān)理工程師批準(zhǔn)的且不屬于建設(shè)工程主體附屬的所有臨時設(shè)施、機(jī)械、材料設(shè)備、人員,經(jīng)業(yè)主同意的用于保修和辦理移交目的(不得阻礙業(yè)主使用已完工程)的除外。如分包商不按期撤離現(xiàn)場或做好清場工作,業(yè)主將雇用其他單位或有關(guān)部門采取必須的措施,因此所發(fā)生的一切費用、責(zé)任和后果將由
51、分包商承擔(dān),同時業(yè)主將依照合同中拖延工期每日賠償?shù)慕痤~按照逗留天數(shù)追究分包商違約責(zé)任。假如因分包商的合同工程沒有完成或不具備竣工驗收的條件導(dǎo)致總承包工程不能按期完成或移交,分包商不僅僅按照本合同的規(guī)定賠償業(yè)主,還需要依照本合同賠償總承包單位因此而導(dǎo)致的損失及責(zé)任。因?qū)iT緣故,業(yè)要緊求部分單位工程或工程部位甩項竣工的,另行簽訂甩項竣工協(xié)議,明確雙方責(zé)任和工程價款的支付方法。總承包商、業(yè)主保留當(dāng)全部電梯安裝完成交付使用前臨時使用電梯的權(quán)利,總承包商或業(yè)主使用若發(fā)生工程物料的損壞由總承包商或業(yè)主承擔(dān),總承包商或業(yè)主使用該權(quán)利并不應(yīng)視為違反任何合同條件,分包商不應(yīng)為總承包商或業(yè)主行使該項權(quán)利要求額外付
52、款或延長竣工期限。 保養(yǎng)工程分包商須呈交三份保養(yǎng)手冊予業(yè)主,該手冊需詳述物資之保養(yǎng)資料。分包商須注意在工程完成后,若未能呈交中意之保養(yǎng)手冊予業(yè)主,則分包工程將不能視為中意竣工,而最后付款亦需待該手冊中意呈交后,方可支付。此保養(yǎng)手冊需詳述物資所有部件及操作、保養(yǎng)要求,以保證其正當(dāng)保養(yǎng)程序。保養(yǎng)手冊亦須包括下列各點:該系統(tǒng)及其設(shè)計基礎(chǔ)之簡介講明。各部份配件之清單講明,詳述其大小,功能及或功率,清單尚須包括此等備用配件之售賣及服務(wù)單位之地址。系統(tǒng)操作介紹。保養(yǎng)清單-包括提議的備用配件清單。分包商須在本工程完成后在現(xiàn)場提供技術(shù)人員,培訓(xùn)并指導(dǎo)業(yè)主之雇員正確及有效地進(jìn)行操作。若采納專用機(jī)械或設(shè)備,則該專
53、門機(jī)械或設(shè)備供應(yīng)單位之技術(shù)人員或代表亦應(yīng)包括在以上之技術(shù)人員內(nèi)。 法定業(yè)務(wù)、通知及費用分包商須遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)的法規(guī),支付政府依照法令及條例對本安裝工程所征收之所有費用,包括各種稅項以及申請政府有關(guān)部門驗收之費用。分包商須自行負(fù)責(zé)向當(dāng)?shù)卣鞴懿块T申領(lǐng)辦理一切手續(xù)并獲得所有為承擔(dān)工程施工所需之證明等全部文件。若分包商未能在規(guī)定時刻內(nèi)獲得上述所需之證明文件,無法與業(yè)主完成合同簽署工作,則分包商除需自行承擔(dān)其全部責(zé)任外,尚需賠償業(yè)主由此而引起的一切直接的經(jīng)濟(jì)損失。不可抗力1、不可抗力包括:天災(zāi)(地震、洪水、海嘯、颶風(fēng)、超強(qiáng)臺風(fēng)、雷擊等);戰(zhàn)爭、敵對行動(不論宣戰(zhàn)與否)、入侵、外敵行
54、動;叛亂、革命、暴動或軍事政變或篡奪政權(quán),或內(nèi)戰(zhàn);離子輻射或放射性污染;以音速或超音速飛行的飛機(jī)或其他飛行裝置產(chǎn)生的壓力波,飛行器墜落;暴亂、騷亂或混亂,但關(guān)于完全局限在承包商或其分包商雇用人員內(nèi)部同時是由于從事本工程而發(fā)生的事件除外;由于適用法律的變更或任何適用的后繼法規(guī)的頒布導(dǎo)致本合同的履行不再合法。2、義務(wù): 不可抗力事件發(fā)生后,分包商應(yīng)立即通知業(yè)主,并在力所能及的條件下迅速采取措施,盡力減少損失,業(yè)主應(yīng)協(xié)助分包商采取措施。不可抗力事件結(jié)束后48小時內(nèi)分包商向業(yè)主通報受害情況和損失情況,及可能清理和修復(fù)的費用。 不可抗力事件持續(xù)發(fā)生,分包商應(yīng)每隔7天向業(yè)主報告一次受害情況。不可抗力事件結(jié)
55、束后14天內(nèi),分包商向業(yè)主提交清理和修復(fù)費用的正式報告及有關(guān)資料。3、責(zé)任: 因不可抗力事件導(dǎo)致的費用及延誤的工期按以下方法分不承擔(dān): (a)工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三人人員傷亡和財產(chǎn)損失以及運(yùn)至施工場地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害,由業(yè)主承擔(dān); (b)人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé),并承擔(dān)相應(yīng)費用; (c)分包商機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失,由分包商承擔(dān); (d)停工期間,分包商留在施工場地的必要的治理人員及保衛(wèi)人員的費用由分包商承擔(dān); (e)工程所需清理、修復(fù)費用,由業(yè)主承擔(dān); (f)延誤的工期相應(yīng)順延,但因合同一方拖延履行合同后發(fā)生不可抗力的,不能免除拖延履行方的相應(yīng)責(zé)任。 違約當(dāng)發(fā)生
56、下列情況時業(yè)主違約:業(yè)主不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。業(yè)主違約業(yè)主承擔(dān)違約責(zé)任,賠償因其違約給分包商造成的經(jīng)濟(jì)損失,順延延誤的工期。當(dāng)發(fā)生下列情況時分包商違約:因分包商緣故不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或業(yè)主同意順延的工期竣工;因分包商緣故工程質(zhì)量達(dá)不到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn);分包商不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。分包商承擔(dān)違約責(zé)任,賠償因其違約分不給總承包商、業(yè)主造成的損失。一方違約后,另一方要求違約方接著履行合同時,違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)接著履行合同。 索賠引起索賠的事件或情況后7天內(nèi),向?qū)Ψ竭f交一份充分詳細(xì)的索賠報告,包括索賠的依據(jù)、要求延長的時刻和(或
57、)追加付款的全部詳細(xì)資料。假如引起索賠的事件或情況具有連續(xù)阻礙,則:按周遞交進(jìn)一步的中間索賠報告 ,并在索賠的事件或情況產(chǎn)生的阻礙結(jié)束后7天內(nèi),遞交一份最終索賠報告。對方在收到索賠報告后14天未予答復(fù),視為同意索賠。特不強(qiáng)調(diào):現(xiàn)場簽證、設(shè)計變更按照業(yè)主治理制度的流程和時限辦理,否則無效。仲裁本合同簽訂和履行過程中產(chǎn)生的任何爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向西安仲裁委員會申請按照該委員會屆時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁,仲裁地點為西安市。該仲裁裁決是終局的,對雙方均具有最終約束力。2. 發(fā)生爭議后,除非出現(xiàn)下列情況的,雙方都應(yīng)接著履行合同,保持施工連續(xù),愛護(hù)好已完工程:單方違約導(dǎo)致
58、合同確己無法履行,協(xié)議停止施工;調(diào)解要求停止施工,且為雙方同意;仲裁委員會要求停止施工。合同解除分包商有下列情形之一,業(yè)主有權(quán)解除合同:分包商將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人或者肢解以后以分包的名義發(fā)包轉(zhuǎn)包給他人。能力有限,導(dǎo)致治理混亂,經(jīng)業(yè)要緊求進(jìn)行整改未能改善。(直接或間接)付給或企圖付給任何賄賂、禮品、賞金、回扣或其他貴重物品,以引誘或報償業(yè)主或總承包商任何人員。經(jīng)業(yè)主確定的施工進(jìn)度打算,在施工中連續(xù)兩周不能兌現(xiàn),導(dǎo)致工期嚴(yán)峻滯后。在合同履行期間,分包商針對本工程所作承諾具有任何實質(zhì)意義上的違反。有下列情形之一的,業(yè)主、分包商能夠解除合同:因不可抗力致使合同無法履行,雙方能夠解除合同。因一方
59、違約致使合同無法履行,守約方能夠解除合同。一方依據(jù)上述條款約定要求解除合同的,應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知,并在發(fā)出通知前7天告知對方,通知到達(dá)對方時合同解除。對解除合同有爭議的,按本合同關(guān)于爭議的約定處理。合同解除后,分包商應(yīng)妥善做好已完工程和己購材料、設(shè)備的愛護(hù)和移交工作,按業(yè)要緊求將自有機(jī)械設(shè)備和人員撤出施工場地,業(yè)主應(yīng)為分包商撤出提供必要條件。差不多訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負(fù)責(zé)退貨或解除訂貨合同,不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發(fā)生的費用,由責(zé)任方承擔(dān)。除此之外,有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償因合同解除給對方造成的損失。合同解除后,不阻礙雙方在合同中約定的結(jié)算和清理條款的效力。合同解
60、除后,業(yè)主能夠安排其他承包商完成。現(xiàn)在其他承包商能夠使用任何物資、分包商文件和由分包商或以其名義編制的其他設(shè)計文件,且無需就此向分包商支付費用或承擔(dān)責(zé)任。假如分包商還有其他任何款項未付清,分包商應(yīng)承擔(dān)其欠款的責(zé)任,當(dāng)此類欠款造成業(yè)主損失時,業(yè)主可處置分包商遺留在現(xiàn)場的設(shè)備、物資,或采取其他措施追償。由于分包商違約,不論是否解除合同,分包商都應(yīng)承擔(dān)由于違約給業(yè)主造成的直接和間接損失。合同終止 除質(zhì)量保修外,業(yè)主、分包商履行合同全部義務(wù),竣工移交后,本合同即告終止,但分包商須與業(yè)主所屬物業(yè)公司或商業(yè)治理公司簽訂工程質(zhì)量保修協(xié)議書,接著履行質(zhì)量保修義務(wù),直至質(zhì)量保修義務(wù)期滿。合同的權(quán)利義務(wù)終止后,業(yè)
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