產(chǎn)權(quán)界定presentation

1、現(xiàn)代(xindi)企業(yè)產(chǎn)權(quán)理論 產(chǎn)權(quán)界定共二十頁(yè)1、什么(shn me)是產(chǎn)權(quán)界定？ 2、產(chǎn)權(quán)如何(rh)界定？3、個(gè)人產(chǎn)權(quán)與公共利益沖突？4、有限責(zé)任公司產(chǎn)權(quán)界定？產(chǎn)權(quán)的界定共二十頁(yè)1、什么(shn me)是產(chǎn)權(quán)界定 來(lái)源：人口(rnku)少，資源豐富，不必界定產(chǎn)權(quán)人口增加，資源相對(duì)稀缺單個(gè)群落開(kāi)始不許外來(lái)者分享資源，排他性公有產(chǎn)權(quán)建立內(nèi)部成員濫用資源會(huì)使資源枯竭（公共地悲?。﹥?nèi)部成員進(jìn)一步界定產(chǎn)權(quán)，私有產(chǎn)權(quán)產(chǎn)生。 托馬斯 人口增長(zhǎng)說(shuō)共二十頁(yè)產(chǎn)權(quán)界定：國(guó)家依法劃分財(cái)產(chǎn)所有權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)等產(chǎn)權(quán)歸屬，明確各類產(chǎn)權(quán)主體行使權(quán)利的財(cái)產(chǎn)范圍及管理權(quán)限的一種法律行為。產(chǎn)權(quán)界定要使得：一財(cái)產(chǎn)歸屬關(guān)系是清晰的，

2、即財(cái)產(chǎn)歸誰(shuí)所有，產(chǎn)權(quán)的歸屬主體是清楚(qng chu)的；二是在產(chǎn)權(quán)的實(shí)現(xiàn)過(guò)程中，各個(gè)不同權(quán)利主體的責(zé)、權(quán)、利是明晰的，以使各不同權(quán)利主體之間的行為、關(guān)系得到規(guī)范。共二十頁(yè)例如：房屋產(chǎn)權(quán)是指產(chǎn)權(quán)人對(duì)房屋的所有權(quán)和對(duì)該房屋所占用(zhn yn)土地使用權(quán)。共二十頁(yè)一項(xiàng)產(chǎn)權(quán)是否存在，并不完全取決于法律，而是取決于所有者捍衛(wèi)自己權(quán)利的努力，進(jìn)一步說(shuō)，取決于個(gè)人受到的激勵(lì)。如果一項(xiàng)產(chǎn)權(quán)的預(yù)期收益不大，不足以激勵(lì)個(gè)人為之努力，個(gè)人就會(huì)放棄這項(xiàng)產(chǎn)權(quán)（所有權(quán)、占有權(quán)、支配權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)）?？梢酝瞥鲆韵陆Y(jié)論：公有(gngyu)產(chǎn)權(quán)的問(wèn)題，從邏輯上說(shuō)，就是公有(gngyu)產(chǎn)權(quán)代表者與其他個(gè)人之間的

3、博弈問(wèn)題。如果代表公有(gngyu)產(chǎn)權(quán)的當(dāng)事人不能從捍衛(wèi)產(chǎn)權(quán)中得到足夠的利益，他也會(huì)放棄這種努力，公有產(chǎn)權(quán)就有可能受到侵犯。例：公款吃喝共二十頁(yè)2、產(chǎn)權(quán)如何(rh)界定加拿大北部印第安人在他們所選擇的狩獵地帶的樹(shù)頂上燒一個(gè)痕跡來(lái)作為標(biāo)記，以此來(lái)界定產(chǎn)權(quán)。因?yàn)橛纱水a(chǎn)生的收益大于以前的收益，而確立排他性產(chǎn)權(quán)成本很低廉，所以印第安人才有了這一權(quán)利的安排。美國(guó)西南部的印第安部落之所以沒(méi)有發(fā)展起相似(xin s)的產(chǎn)權(quán)，是因?yàn)槟抢锏膭?dòng)物是活動(dòng)范圍很廣的食草類動(dòng)物，這導(dǎo)致界定產(chǎn)權(quán)的成本非常高昂，而且這些動(dòng)物的市場(chǎng)價(jià)值并不大。占山為王，劃地為界。 此路是我開(kāi)，此樹(shù)是我栽，要從此路過(guò)，留下買路錢。 共二十頁(yè)

4、界定方式(fngsh)：道德規(guī)范約束拾金不昧暴力機(jī)制必要時(shí)采取武力方式維護(hù)國(guó)家的主權(quán)和領(lǐng)土完整行政力量公眾休閑娛樂(lè)場(chǎng)所法律物權(quán)法、知識(shí)產(chǎn)權(quán)法共二十頁(yè)雖然產(chǎn)權(quán)由正式制度安排即政府和法律的規(guī)定來(lái)界定，但非正式制度也可以影響，即當(dāng)事人的經(jīng)濟(jì)(jngj)行為來(lái)影響產(chǎn)權(quán)界定。 例如, 限制價(jià)格政策下，汽油最高價(jià)格受政府管制，低于市場(chǎng)價(jià)格，價(jià)格的分配功能受到限制。原先，市場(chǎng)價(jià)格可以把不愿意出此價(jià)格的人排除在外，汽油的產(chǎn)權(quán)就可以通過(guò)“愿意出價(jià)者得到”的方式來(lái)界定。現(xiàn)在，汽油的價(jià)格被限制在低于市場(chǎng)價(jià)格之下，過(guò)多的人愿意購(gòu)買，汽油的產(chǎn)權(quán)便無(wú)法根據(jù)價(jià)格來(lái)界定。這時(shí)，排隊(duì)就是用來(lái)界定權(quán)利的方法。-但會(huì)發(fā)生什么? 共

5、二十頁(yè)在汽油價(jià)格被管制時(shí)，加油站被迫以低價(jià)出售汽油，其產(chǎn)權(quán)(chn qun)里的收益權(quán)會(huì)下降，于是他們會(huì)采取降低汽油質(zhì)量、減少服務(wù)時(shí)間，或搭配銷售潤(rùn)滑油等方式來(lái)彌補(bǔ)汽油降價(jià)的損失（維護(hù)其收益權(quán)），雖不道德，但是可以增進(jìn)或恢復(fù)自己的權(quán)利。共二十頁(yè)3、個(gè)人(grn)產(chǎn)權(quán)與公共利益沖突？ 例1：“張三有一輛寶馬車”，這對(duì)張三意味著什么？別人不能擁有、不能隨意使用。只有張三可以擁有、使用、處置、剩余索取等。不經(jīng)張三同意，任何人不得剝奪張三的所有權(quán)、使用權(quán)。那么張三使用這輛車有沒(méi)有限制呢？張三擁有這輛車，政府能對(duì)其進(jìn)行限制，比如不準(zhǔn)進(jìn)入什么路段，不準(zhǔn)在什么時(shí)間使用，車況必須符合什么標(biāo)準(zhǔn)，車內(nèi)必須配備安全

6、帶，尾氣排放必須達(dá)到什么標(biāo)準(zhǔn)，不準(zhǔn)停放什么地方(dfng)等。（外部性）結(jié)論：“即使在自己的土地上”開(kāi)槍，驚飛了鄰居設(shè)法誘捕的野鴨，“也是不應(yīng)該的”?？扑构捕?yè)例2：私有財(cái)產(chǎn)是否(sh fu)神圣不可侵犯？英國(guó)一個(gè)窮人，有一個(gè)四面通風(fēng)的破屋子，卻驕傲地說(shuō)：“風(fēng)可進(jìn)，雨可進(jìn)，國(guó)王不可進(jìn)?！钡聡?guó)一位國(guó)王要擴(kuò)大庭院，見(jiàn)一個(gè)農(nóng)民的磨坊礙眼，要把磨坊拆掉。農(nóng)民告國(guó)王侵犯私人(srn)財(cái)產(chǎn)，結(jié)果法院判農(nóng)民勝訴，國(guó)王無(wú)權(quán)差農(nóng)民的房子。共二十頁(yè)對(duì)比，現(xiàn)代釘子戶？私人財(cái)產(chǎn)是否神圣不可侵犯？世界(shji)上大多數(shù)國(guó)家都主張私有財(cái)產(chǎn)權(quán)不得傷害公眾權(quán)利。私有財(cái)產(chǎn)權(quán)不可以超越人類的自然權(quán)利，凌駕于公民權(quán)利忽然社會(huì)公

7、益之上。財(cái)產(chǎn)的私有權(quán)利必須得到限制，必要時(shí)，處于公益權(quán)利考慮，也可以征收私人財(cái)產(chǎn)。共二十頁(yè)圖為匯東起重機(jī)廠用地紅線圖。藍(lán)色標(biāo)注處為“官田(un tin)茶飲莊”，位于貢井開(kāi)發(fā)區(qū)規(guī)劃綠地和省道綠化帶內(nèi)，正擋匯東起重機(jī)廠大門。共二十頁(yè)那么(n me)，“釘子戶”該不該拆？擁有房產(chǎn)的釘子戶應(yīng)該是私權(quán)。該不該拆，主要看其抗衡的對(duì)象是誰(shuí)？如果是開(kāi)發(fā)商，那就是私權(quán)對(duì)私權(quán)，則其有理由堅(jiān)持自己的權(quán)利，法律也應(yīng)該保護(hù)。如果是公權(quán)，比如要建公共廣場(chǎng)，公眾水庫(kù)，這種情況下釘子戶堅(jiān)持自己的權(quán)利只能是有條件的，私有財(cái)產(chǎn)的權(quán)利不能凌駕于共有(n yu)財(cái)產(chǎn)的權(quán)力之上。難辦的是，官商勾結(jié)的情況，尋租求租問(wèn)題。物權(quán)法并未界定

8、公權(quán)或者“公共權(quán)益”是什么。即使公眾權(quán)益得到明確的概念界定，在私權(quán)和公權(quán)發(fā)生沖突時(shí)，也不是無(wú)條件讓步，公權(quán)必須做出相應(yīng)補(bǔ)償。共二十頁(yè)案例： 有兩個(gè)人，同學(xué)多年，研究生畢業(yè)以后決定共同成立一家公司，研發(fā)、生產(chǎn)一種高科技產(chǎn)品。由于產(chǎn)品在市場(chǎng)上具有稀缺性，公司業(yè)務(wù)發(fā)展不錯(cuò)，效益也十分可觀(kgun)。但是沒(méi)到一年，公司便垮掉了。原來(lái)，兩人在經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略、用人理念上發(fā)生了分歧，兩個(gè)人對(duì)自己的觀點(diǎn)都很堅(jiān)持，認(rèn)為不這樣，公司不可能做大做強(qiáng)，而且誰(shuí)也說(shuō)服不了誰(shuí)。正好兩人各占公司50%的股份，誰(shuí)也決定不了誰(shuí)。開(kāi)始還只是理性的爭(zhēng)執(zhí)，后來(lái)變成了感性的抬杠，凡是對(duì)方主張的，一概否決，連關(guān)閉公司的決定也行不成（公司僵局）

9、，導(dǎo)致一個(gè)很有發(fā)展?jié)摿Φ墓?，活活被拖垮?4、有限責(zé)任公司產(chǎn)權(quán)(chn qun)界定共二十頁(yè)有限責(zé)任公司適度(shd)集中股權(quán)結(jié)構(gòu)CR指數(shù)：前N位股東持股比例之和；H指數(shù)：前N位股東的持股比例的平方和；Z指數(shù)：Z指數(shù)表示第一大股東與第二(d r)大股東的持股比例的比值。 一般有第一大股東持股比例在30%左右，前1到5位股東聯(lián)合起來(lái)應(yīng)該可以控股公司，第二至第五位股東持股比例之和應(yīng)大于第一大股東，這樣，他們聯(lián)合起來(lái)可以對(duì)第一大股東進(jìn)行制衡。 H指數(shù)小于0.01表明持股比例過(guò)于平均，H指數(shù)如果達(dá)到0.25表明持股比例很不平均。Z指數(shù)應(yīng)該在1.52，保持第一大股東又一定的持股優(yōu)勢(shì)。共二十頁(yè)警惕(jngt)三種情形1、 平衡股權(quán)。比如：50/50、51/49、45/45/10、40/30/分散小股東，等等。2、 平均分散股權(quán)：公司股權(quán)越分散，股東人數(shù)越多，控制(kngzh)成本越大，搭便車的心態(tài)越嚴(yán)重。3、 一股獨(dú)大：弊端：其一是容易形成獨(dú)裁，影響決策質(zhì)量；其二是小股東的權(quán)益容易受到侵犯；其三是容易利用有限責(zé)任制度侵害債權(quán)人權(quán)利。共二十頁(yè) 共二十頁(yè)內(nèi)容摘要現(xiàn)代企業(yè)產(chǎn)權(quán)理論 產(chǎn)權(quán)界定。例如, 限制價(jià)格政策下，汽油最高價(jià)格受政府管制，低于市場(chǎng)價(jià)格，價(jià)格的分配功能受到限制。張三擁有這輛車，政府能對(duì)其進(jìn)行限制，比如不準(zhǔn)進(jìn)入什么路段，不準(zhǔn)在什么時(shí)間使用，車況必須符合什