電梯機房作業(yè)規(guī)程及應(yīng)急救援預(yù)案

1、電梯機房作業(yè)規(guī)程1.目的保證管理范圍內(nèi)的電梯安全運行，按照規(guī)程完成電梯的維護工作。范圍適用于所轄項目的電梯。職責(zé)3.1工程部主管負責(zé)審批保養(yǎng)計劃和監(jiān)督計劃落實。3.2工程部主管負責(zé)監(jiān)督計劃的實施和檢查。3.3電梯工負責(zé)具體保養(yǎng)或者監(jiān)督專業(yè)公司的保養(yǎng)工作，負責(zé)電梯的管理工作。3.4相關(guān)電工配合電梯管理工作。4.電梯管理制度4.1電梯管理規(guī)定4.1.1電梯機房實行每日巡查制度。4.1.2電梯專用機房應(yīng)做到隨時上鎖，門鎖鑰匙應(yīng)由主管人員或?qū)ｉT人員保管。4.1.3值班人員在值班期間不得會客，不得無故離崗、串崗，對講機隨身帶，做到隨叫隨到。電梯出現(xiàn)故障，從故障反映起，不得超過10分鐘到場。4.1.4機房

2、應(yīng)通風(fēng)良好，照明滿足要求，門窗關(guān)閉靈活，任何季節(jié)機房內(nèi)溫度應(yīng)保持在攝氏5度-40度之間4.1.5機房內(nèi)應(yīng)保持干凈、整潔，嚴禁存放易燃易爆或危險物品，不準堆放其它雜物。4.1.6每班值班人員巡視所管電梯二次，包括機房、轎箱、轎內(nèi)轎外指示信號燈、照明等，并認真填寫值班記錄。4.1.7機房內(nèi)消防器材應(yīng)放在顯著位置，并保證齊備良好有效。4.1.8電梯機房每周至少打掃一次衛(wèi)生。4.1.9閑雜人員不準進入機房，若因工作需要確定進入時，需經(jīng)工程部主管批準，并在專業(yè)人員陪同下進入機房。4.1.10未取得特種設(shè)備操作證人員，不得隨意動用，操作電梯設(shè)備。4.1.11由專業(yè)人員依據(jù)安全操作規(guī)程規(guī)定保持機房內(nèi)設(shè)備設(shè)施

3、表面無積塵、無銹蝕、無油潰、無污物。保證電梯的正常運行。4.1.12電梯機房因維修、保養(yǎng)等造成停梯肘，應(yīng)在基站掛出告示牌。4.1.13當值班人員遇到電梯出現(xiàn)故障困人時，首先應(yīng)保持鎮(zhèn)定，同時用對講機向乘客作解釋，用電梯閉路監(jiān)視系統(tǒng)監(jiān)視被困乘客狀況。迅速采取對策，立即通知當班外其它作業(yè)人員迅速回崗，嚴格按照“電梯故障困人救援法”執(zhí)行，共同解救、修復(fù)，并作好記錄。4.1.14電梯出現(xiàn)故障，經(jīng)檢查由于人力和技術(shù)水平有限而無法修復(fù)時，應(yīng)立即呈報聯(lián)系電梯專業(yè)公司解決。待電梯修復(fù)后，工程部主管應(yīng)組織技術(shù)人員驗收合格后，方可使用。4.1.15交接班時，交班者應(yīng)交代清楚各電梯的運行情況并填寫值班記錄表，接班者應(yīng)

4、按規(guī)定巡檢時間對機房、各電梯進行異聲、異昧、乘感、照明及內(nèi)外顯示等項目檢查。如有異常情況，應(yīng)相互協(xié)助維修好才交接班。4.2電梯保養(yǎng)要求4.2.1維護保養(yǎng)前的安全準備工作a.轎廂內(nèi)或入口的明顯處應(yīng)掛有“維修停用”標牌。b.讓無關(guān)人員離開轎廂或其他檢修工作場地，關(guān)好廳門，不能關(guān)閉廳門時，需用合適的護欄擋住入口處。c.檢修電氣設(shè)備時，一般應(yīng)切斷電源，或采取其他適當安全措施。d.一個人在轎頂做檢修工作時，必須按下轎頂?shù)臋z修急停按鈕，關(guān)好廳門，在操作盤上掛上警示牌。4.2.2檢修過程中的安全注意事項a.給轉(zhuǎn)動部位加油、清洗或觀察鋼絲繩的磨損情況時，必須關(guān)閉電梯。b.人在轎頂上工作日才，應(yīng)站立在牢固的位置

5、，腳下不得有油污，以防滑倒。c.人在轎頂上準備開動電梯以觀察有關(guān)電梯部件工作情況時，必須牢牢握住轎廂繩頭板、轎頂橫梁等機件，不能握住鋼絲繩，并注意整個身體置于轎廂外框尺寸之內(nèi)，防止被其他部件碰傷。需由轎內(nèi)的司機或維修人員開電梯時，要交代和配合好，未經(jīng)許可不準開動電梯。b.禁止在井道內(nèi)和轎頂上吸煙。c.檢修電氣部件時，應(yīng)盡可能避免帶電操作或難以在完全切斷電源的情況下操作，預(yù)防觸電，并有主持和助手協(xié)同進行，應(yīng)注意防止電梯突然啟動運行。d.使用的手燈必須具有帶護罩的、電壓為36V以下安全電壓。e.嚴禁維修人員站在井道外探身到井道內(nèi)，以及兩只腳分別在轎廂頂與廳門上坎之間或廳門上坎與轎廂板之間進行長時間

6、的檢修操作。f.進入底坑后，應(yīng)將底坑檢視燈箱上的急停開關(guān)或限速漲緊裝置的斷繩開關(guān)斷開。5.乘坐電梯須知5.1學(xué)齡前兒童及其他無民事行為能力人員須由成人陪同乘梯。5.2電梯內(nèi)請勿打鬧嬉戲。5.3發(fā)生火警時，請勿乘用電梯。5.4電梯內(nèi)請勿吸煙。5.5請利用明示的電梯開關(guān)，禁止強行扒啟及沖撞電梯門。5.7電梯出現(xiàn)故障時，請按故障電話按鈕，通知維修人員，昕從電話指揮，安全離開梯內(nèi)。5.8禁止使用電梯運送超長超大貨物。6.電梯運行規(guī)范6.1電梯必須按照電梯維修保養(yǎng)制度進行日檢查、周保養(yǎng)、月保養(yǎng)、季保養(yǎng)、年保養(yǎng)和檢驗，必須進行經(jīng)政府相關(guān)質(zhì)量監(jiān)督檢驗部門檢驗合格，定期進行易損件的檢查和更換。6.2電梯內(nèi)必須

7、張貼乘梯須知和電梯的維修保養(yǎng)單位名稱、管理單位名稱、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等必須的聯(lián)系方式。6.3采取多渠道向住戶宣傳電梯使用注意事項以及出現(xiàn)緊急情況的處理。6.4電梯運行人員必須經(jīng)培訓(xùn)后上崗。6.5有違反電梯乘坐須知的行為必須制止，必要時上報公司領(lǐng)導(dǎo)和有關(guān)政府部門。6.6必須嚴格按照服務(wù)規(guī)程和操作規(guī)范對電梯進行操作，嚴禁違規(guī)操作。6.7發(fā)現(xiàn)電梯運行異常，立即上報，并請電梯維護管理人員來處理，嚴禁擅自處理。6.8無關(guān)人員不得打開電梯轎廂小門及外面開關(guān)鑰匙，不得隨意按動電梯控制小門內(nèi)按鈕，不得破壞或按動消防按鈕。7電梯保養(yǎng)規(guī)范照說明書或隨機技術(shù)文件來執(zhí)行。7.1周保養(yǎng)基本要求，電梯要求每周保養(yǎng)一次（或

8、者根據(jù)電梯具體要求兩周保養(yǎng)一次），時間不少于二小時。要求維護人員做到定人、定時、定梯進行保養(yǎng)。7.2對電梯以下各部位要進行檢查，確保其工作正常、清潔、潤滑。7.2.1電源開關(guān)、安全開關(guān)。7.2.1.1控制柜總閘及極限開關(guān)各電氣元件齊全無損傷，接線牢固。7.2.1.2檢查熔斷器、烙絲接觸情況，接點牢固，應(yīng)無打火現(xiàn)象。7.2.1.3急停、安全窗、井底、限位等安全開關(guān)應(yīng)接觸良好，動作正常、可靠，不準跨接。7.2.2曳引機，外觀機體應(yīng)保證清潔光亮。7.2.2.1減速機a.運行時應(yīng)平穩(wěn)無異常振動。b.減速箱油面高度應(yīng)保持在規(guī)定的油位線之內(nèi)。c.減速箱油溫不超過85。7.2.2.2電動機a.電動機運行中不

9、應(yīng)有摩擦聲、碰撞聲或其它雜音，如有異聲應(yīng)停梯檢查是否有異物侵入滑動軸承，軸承是否損壞。b.電動機油位應(yīng)在油鏡中心附近。d.電動機使用時環(huán)境溫度不應(yīng)高于40，溫升不應(yīng)高于銘牌規(guī)定。e.電動機軸承竄量不大于4mm。7.2.3制動器7.2.3.1動作平穩(wěn)可靠，不打滑，閘瓦接觸面不小于70%。7.2.3.2抱閘未打開時，閘瓦應(yīng)抱合緊密，盤車輪不應(yīng)用手能盤動。7.2.3.3抱閘捫開時，兩側(cè)間隙應(yīng)一致，其四角間隙平均值兩側(cè)各不應(yīng)大于0.7mm。7.2.3.4抱閘開閉應(yīng)靈活、自如，線圈植升不超過60。7.2.4控制柜7.2.4.1柜內(nèi)各電氣元件應(yīng)工作正常，儀表準確。7.2.4.2無發(fā)熱現(xiàn)象，各接觸點接觸嚴密

10、無粘連燒損現(xiàn)象。7.2.4.3柜內(nèi)反開關(guān)無油污無積塵。7.2.5限速系統(tǒng)7.2.5.l限速輪，外觀清潔，動作靈活，無明顯月期打點，油路通暢，繩鉗口處無異物油污、輪槽無異常磨損。7.2.5.2漲繩輪及安全鉗裝置，外觀清沽，油路通暢，轉(zhuǎn)動平穩(wěn)，張緊輪氈墊加油，安全鉗各聯(lián)動機構(gòu)靈活，鉗口與導(dǎo)軌側(cè)工作面間隙在2-3mm間。7.2.6選層系統(tǒng)選層器轉(zhuǎn)動及滑動部分清潔及油量充足，接點清潔，壓力適當。7.2.7廳、轎門系統(tǒng)7.2.7.1廳、轎門正常關(guān)閉后，應(yīng)能接通門鎖網(wǎng)絡(luò)，鎖緊元件的最小嚙合長度為7mm，此時外廳門不應(yīng)能用手扒開。7.2.7.2安全觸板、光電裝置功能可靠。7.2.7.3廳門、轎門、轉(zhuǎn)動部位及

11、滑道，轉(zhuǎn)動部件清潔，轉(zhuǎn)動自如，填力日潤滑油，上、下滑道雜物清除，上滑道加油，吊門輪、門滑塊磨損的及時更換。7.2.7.4開關(guān)門機構(gòu)，開關(guān)門總程清潔，活動及轉(zhuǎn)動部位清潔加油，皮帶松緊度適當，不打滑，開門機清除積碳、保潔。7.2.8層顯系統(tǒng)內(nèi)選、外呼系統(tǒng)。7.2.8.1各元件指示功能正常，按鈕活動自如無卡阻。7.2.8.2燈光顯示正常，清潔無塵。7.2.9井道系統(tǒng)7.2.9.1轎廂對重導(dǎo)靴間隙均勻、靴襯無嚴重磨損。7.2.9.2油盒、油刷無缺損，軌道潤滑良好。7.2.9.3鋼絲繩張力均勻且無斷股。7.2.10衛(wèi)生鐵門至機房間的樓道、機房、轎頂、底坑等部位應(yīng)保持清潔、無垃圾。若有，及時清除油污及灰塵

12、。7.3月保養(yǎng)是在周保養(yǎng)的基礎(chǔ)上主要對電梯的各部件進行清潔、潤滑、檢查、特別是對安全裝置的檢查。7.4電梯檢查部件及保養(yǎng)維護要求7.4.1減速機a.減速機應(yīng)無異常響聲，清除表面積塵油垢。b.為蝸輪油的滾動軸承加油，檢查聯(lián)軸節(jié)有無損傷。c.檢查曳引輪各繩槽磨損是否一致，緊固曳引輪各部位螺栓。7.4.2電動機、發(fā)電機組a.清除其內(nèi)外灰塵及油污。b.測速系統(tǒng)工作正常，傳動系統(tǒng)無損傷。7.4.3制動器a.檢查電磁鐵心與銅套之間的潤滑情況。b.緊固各連接螺栓。b.線圈溫升不超過60。7.4.4限速系統(tǒng)a.清除夾繩鉗口處異物、油污。b.旋轉(zhuǎn)銷軸部位加油。c.檢查限速器輪和張緊輪的輪槽，有無異常磨損。c.檢

13、查張緊裝置及電氣開關(guān)及動作是否正常。7.4.5控制柜、勵磁柜b.檢查接觸器、繼電器觸點燒蝕情況，如嚴重凹凸不平應(yīng)修復(fù)或更換觸頭。c.檢查機械聯(lián)鎖裝置，對動作不可靠的應(yīng)調(diào)整。7.4.6鋼絲繩a.檢查鋼絲繩銹蝕及磨損情況，繩頭螺栓應(yīng)鎖緊，開口銷齊備。b.鋼絲繩張力應(yīng)均勻。7.4.7廳轎門系統(tǒng)，清除各部位灰塵、油污、檢查吊門輪，門導(dǎo)軌軸承，涂抹潤滑油。7.4.8選層系統(tǒng)a.清除各部位灰塵及油污，調(diào)整電氣、選層器動作間隙或準確度。b.為鋼帶輪及漲繩輪軸加油，為活動施板導(dǎo)軌加注潤滑油。7.4.9導(dǎo)軌，對有自動潤滑裝置的導(dǎo)軌，應(yīng)加注機械潤滑油。7.4.10安全裝置a.檢查部位，斷相保護裝置、超速保護裝置、

14、機械聯(lián)鎖裝置、廳轎門機電聯(lián)鎖裝置，急停開關(guān)，修檢開關(guān)、安全窗、限位、極限開關(guān)。b.各安全裝置應(yīng)靈活可靠，無卡阻現(xiàn)象，清除各安全裝置的油垢。7.5半年保養(yǎng)7.5.1半年保養(yǎng)主要在月保養(yǎng)基礎(chǔ)上對電梯的重點部位檢查調(diào)整、維護保養(yǎng)。7.5.2各部位檢查、維護、保養(yǎng)要求7.5.2.1電動機、發(fā)電機組a.添加軸承潤滑油。b.檢查修理碳刷刷架、清理導(dǎo)向器。7.5.2.2曳引鋼絲繩a.調(diào)整張力與平均值相差不大于5%。c.鋼絲繩表面油污過多，應(yīng)清除。d.檢查鋼絲繩繩頭組合及繩頭板是否完好無損。c.檢查鋼絲繩斷絲與銹蝕的情況。a.清洗自動潤滑裝置，鈾承處加注金屬基潤滑脂。b.緊固導(dǎo)靴螺栓，固定式導(dǎo)靴與導(dǎo)軌正面間隙

15、應(yīng)符合規(guī)定。c.檢查滑動導(dǎo)靴襯墊磨損超過原厚度的1/4時應(yīng)更換。滾動輪導(dǎo)靴的滾輪應(yīng)無異常響聲，發(fā)現(xiàn)開膠、斷裂、磨損、軸承損壞的應(yīng)更換。7.5.2.4開門機檢查整個系統(tǒng)，轉(zhuǎn)動部位填充潤滑脂。開門電機碳刷磨損超過原長度1/2的應(yīng)更換。轉(zhuǎn)動系統(tǒng)可靠無損傷。d.導(dǎo)軌，檢查導(dǎo)軌連接板、導(dǎo)軌壓板、導(dǎo)軌支架、及焊接部位應(yīng)無松動無開焊，并緊固各處螺栓。清洗、清除銹蝕部位。7.5.2.5接線盒及電纜。檢查各接線盒，緊固各接線端子，清除其灰塵。b.檢查電纜有無掛碰、損傷，緊固電纜架螺栓。7.5.2.6極限、限位開關(guān)a.對極限開關(guān)做越程試驗，越程距離為150-250mm，銷軸部位應(yīng)加注潤滑油。b.限位開關(guān)越程50-

16、150mm，銷鈾部位應(yīng)加注潤滑油。8緊急情況處理8.1電梯漏水時的應(yīng)急措施。8.1.1當樓層發(fā)生跑水，水淹而使井道或底坑進水時，應(yīng)將轎箱停于進水層的上一層，終止運行，切斷總電源，以防止轎箱進水。8.1.2當?shù)卓觾?nèi)出現(xiàn)少量水或滲水較多時，應(yīng)將電梯停在二層以上，終止運行并切斷總電源。8.1.3當機房或底坑進水較多時，應(yīng)立即停梯，切斷電源，以防止發(fā)生短路觸電事故。8.1.4當發(fā)生漏水肘，應(yīng)盡快切斷水源，以保證電氣設(shè)備不沾水或少沾水。8.1.5漏水電梯在正常使用前必須進行降濕處理，如采取擦拭熱風(fēng)吹干，自然通風(fēng)，更新管線及有關(guān)部件等方法，確認濕水消除，絕緣電阻經(jīng)重新測試符合要求并經(jīng)實驗運行無異常后，方可

17、投入運行。8.1.6在對電梯漏水進行處理的同時，主管級以上人員應(yīng)在各電梯入口處防止其他狀況。8.1.7電梯投入運行后應(yīng)由電梯維修人員或?qū)I(yè)人員對漏水電梯進行值機確認無異常后方可撤離。8.1.8電梯恢復(fù)運行后，對漏水原因，處理方法，防范措施等做好詳細記錄并存檔備案。8.2發(fā)生火災(zāi)時的措施。8.2.1建筑物或電梯發(fā)生火災(zāi)后應(yīng)以立即終止電梯運行為原則。8.2.2發(fā)生火災(zāi)時，對有消防運行功能的電梯，應(yīng)立即砸開消防功能玻璃并按動“消防按鈕”使電梯進入消防狀態(tài)。此消防狀態(tài)啟用后一般人不允許再啟動電梯，而只供消防人員及有資格人員使用。8.2.3對于無消防功能電梯應(yīng)立即將電梯直駛或選層到基站并切斷電源或?qū)㈦娞?/p>

18、停于火情尚未蔓延的樓層。8.2.4有關(guān)人員組織疏導(dǎo)乘客盡快離開轎箱，通過步行樓梯安全撤離。并將電梯置于“停止運行”狀態(tài)，用手關(guān)閉轎門并切斷電源。8.2.5井道內(nèi)或轎廂發(fā)生火災(zāi)時，應(yīng)立即停止運行并疏導(dǎo)乘客盡快撤離，切斷電源，用干粉滅火器進行滅火撲救。8.2.6相鄰建筑物發(fā)生火災(zāi)時，也應(yīng)立即停梯，以免因火災(zāi)停梯或停電而造成困人事故。8.3當發(fā)生地震時的措施8.3.1禁止企圖搭乘電梯逃生。8.3.2轎廂內(nèi)的乘客應(yīng)設(shè)法使電梯就近到達層站盡快撤離，電梯管理人員應(yīng)立即切斷電梯電源。8.3.3地震停止后，應(yīng)請電梯維修人員嚴格檢查或修理后方可重新投入運行。8.4當電梯操縱盤或其它金屬部位有麻電現(xiàn)象時，乘客應(yīng)設(shè)法使轎廂就近到達層站盡快撤離。電梯管理人員應(yīng)切斷電梯電源，呼叫電梯維修人員進行檢查。9相關(guān)質(zhì)量