最全的二手房網店培訓ppt課件

1、網店運營管理講師：郭艷.主要內容：為什么要做好網絡如何運用好網絡端口常見問題解析公司獎勵規(guī)范.認識目前的市場情況目前的市場情況：繼續(xù)升溫、迅速開展的市場現(xiàn)狀.認識目前的市場情況目前的網絡市場情況.出路是愉快的， 道路是坎坷的！.為什么要做好網絡.為什么要做好網絡.為什么要做好網絡.為什么要做好網絡公司客戶來源目前我們50%60%的客戶來自于網絡端口。網絡端口【經紀人的必備開單神器】.如何運用好網絡一、發(fā)布優(yōu)質房源二、提升曝光率三、專業(yè)的籠統(tǒng).一、發(fā)布優(yōu)質房源1.選房原那么2.房源標題3.房源描畫4.房源照片.一、發(fā)布優(yōu)質房源1.選房原那么：優(yōu) 質 房 有 需 求.選房原那么以安居客客戶找房端為

2、例：區(qū)域、售價、面積、房型、其他.選房原那么58同城的市場分析：.選房原那么安居客市場分析：趕集網市場分析：.房源標題如何優(yōu)化標題：找準關鍵詞1 房源特性：(裝修、房型、房齡、樓層、免稅等等)如：精致三房 南北通透 稀缺大陽臺 挑高4.5米 稀缺婚房2 價值特性：(地段、交通、學區(qū)、車位、生活配套、投資價值等等) 如：著名學區(qū) 置換出手快 投資首選 成熟配套 40萬裝修3 少量噱頭:急降20萬、本周必賣、僅此一套等等# 4 黃金短語三選一:獨家委托、鑰匙房、隨時看房=吸引精準客戶。房源標題20個字以上！ 邏輯合理的短句，易于閱讀!杜絕假大空的口號，沒有斷句，目的性不強.房源標題標題的寫法：A.

3、把房子的特點寫在前B.學會寫數(shù)據(jù)C.恰當?shù)膯柧浞绞?房源描畫他以為好的房源描畫要寫什么？5個方面房源方面小區(qū)方面房東方面本錢方面自我引薦面積、戶型、單價、總價、景觀、裝修配置周邊配套、交通情況、規(guī)劃房東的出賣/出租心態(tài)應繳的稅費/其他購房本錢自我引薦.房源描畫特別引薦：單價不要6000多，只需5800就能買西區(qū)花園129平米套三。房東想換一個居住環(huán)境，如今誠心出賣。房屋雙證齊全，產權曾經滿5年，房東接納客戶貸款商貸或公積金。這套房就在地鐵旁，上班族的最正確選擇，10分鐘到家。房屋引見：1.戶型：129平米套三，東南向?？蛷d帶陽臺，戶型方正大氣。2.位置：對中庭，采光極佳，通透。3.裝修：精裝房

4、，帶15萬裝修。優(yōu)秀的房源描畫.房源描畫優(yōu)秀的房源描畫特別引薦1. 該房為精裝修，配有液晶電視，轉角大沙發(fā)，冰箱，全自動洗衣機。床，衣柜，餐桌餐椅可直接拎包入住.2. 小區(qū)緊鄰恒創(chuàng)太平洋購物中心，398菜市，15分鐘生活用品一站購！ 多路公交出行選擇325、305、P17、P203. 房東性格非常好，且自住房初次出租；房屋水 電 氣 寬帶 四通，物業(yè)24小時守護，管理費僅需1.5元5. 由于網絡發(fā)布的房源有限，假設您對這套房源不稱心可來電咨詢 ，我是您的資深租房顧問：郭XX ：xxxx .房源描畫房源描畫本卷須知：三要要格式一致要語句精煉要顏色協(xié)調三種顏色以內.房源照片水?。焊环恳?guī)范水印 其他

5、網站水印不能是雙重的違規(guī)圖片.房源照片尺寸： 800*600例圖.房源照片發(fā)網張數(shù)：5-8張售單加一張戶型圖照片陳列順序：客廳臥室書房廚房陽臺衛(wèi)生間先橫后豎.房源照片照片角度：1.不能倒置 2.租賃重配置、買賣重空間豎拍顯得空間非常狹小倒置的照片回絕特寫.曝光點擊網絡客戶來電的步驟.獲得前排展位房源新穎度曝光房源數(shù)量挪動端堅持登陸安居客提升曝光率.不同網絡端口獲得前排展位的方法：58同城：刷新、 精準、置頂、免稅房、誠信房、趕集網： 刷新、放心房、小區(qū)寶、櫥窗引薦安居客：RANK排序法. 上午8:3010:30 上午11:30下午13:30 下午14:30下午18:30 下午20:0022:30根據(jù)不同的房源符合的需求者的職業(yè)特性會有不同程度的刷新調整！.精準步驟.什么是RANK排序法RANK排序：突破原單一的一刷新時間為準，會由房源、經紀人本身、找房用戶、三個方面的多個要素決議房源列表的排序法.專業(yè)的籠統(tǒng)富房一致的個人籠統(tǒng) 公司籠統(tǒng)不合格個人籠統(tǒng).常見問題解析號碼無法認證怎樣辦？APP無法刷新怎