農(nóng)村危房鑒定依據(jù)、步驟和方法

1、 .wd. .wd. .wd.農(nóng)村危房鑒定依據(jù)、步驟和方法培訓(xùn)資料危險(xiǎn)房屋鑒定技術(shù)依據(jù) 參考?農(nóng)村危險(xiǎn)房屋鑒定技術(shù)導(dǎo)那么試行?2009年3月評(píng)定方法房屋危險(xiǎn)性采用定性方法進(jìn)展鑒定評(píng)定，包括房屋所處的場(chǎng)地和房屋構(gòu)造危險(xiǎn)性鑒定評(píng)定。1、房屋所處場(chǎng)地的危險(xiǎn)性鑒定以下情況應(yīng)判定房屋場(chǎng)地為危險(xiǎn)場(chǎng)地：1對(duì)建筑物有潛在威脅或直接危害的滑坡、地裂、地陷、泥石流、崩塌以及巖溶、土洞強(qiáng)烈發(fā)育地段；2暗坡邊緣；淺層故河道及暗埋的塘、浜、溝等場(chǎng)地；3已經(jīng)有明顯變形下陷趨勢(shì)的采空區(qū)；4易受水淹或受水流沖刷并直接威脅或危害房屋整體安全性的場(chǎng)地。結(jié)合廣東地區(qū)的特點(diǎn)，增加。2、房屋危險(xiǎn)性等級(jí)劃分房屋危險(xiǎn)性等級(jí)可分為A、B、C

2、、D四個(gè)等級(jí) A級(jí)：構(gòu)造能滿足正常使用要求，發(fā)現(xiàn)危險(xiǎn)點(diǎn)，房屋構(gòu)造安全。地基基礎(chǔ)：地基基礎(chǔ)保持穩(wěn)定，無明顯不均勻沉降；墻體：承重墻體完好，無明顯受力裂縫和變形；墻體轉(zhuǎn)角處和縱、橫墻交接處無松動(dòng)、脫閃現(xiàn)象。非承重墻體可有輕微裂縫；梁、柱：梁、柱完好，無明顯受力裂縫和變形，梁、柱節(jié)點(diǎn)無破損，無裂縫；樓、屋蓋：樓、屋蓋板無明顯受力裂縫和變形，板與梁搭接處無松動(dòng)和裂縫。B級(jí)：構(gòu)造 基本滿足正常使用要求，個(gè)別構(gòu)造構(gòu)件處于危險(xiǎn)狀態(tài)，但不影響主體構(gòu)造安全， 基本滿足正常使用要求。地基基礎(chǔ)：地基基礎(chǔ)保持穩(wěn)定，無明顯不均勻沉降；墻體：承重墻體 基本完好，無明顯受力裂縫和變形；墻體轉(zhuǎn)角處和縱、橫墻交接處無松動(dòng)、脫閃

3、現(xiàn)象；梁、柱：梁、柱有輕微裂縫；梁、柱節(jié)點(diǎn)無破損、無裂縫；樓、屋蓋：樓、屋蓋有輕微裂縫，但無明顯變形；板與墻、梁搭接處有松動(dòng)和輕微裂縫；屋架無傾斜，屋架與柱連接處無明顯位移；次要構(gòu)件：非承重墻體、出屋面樓梯間墻體等有輕微裂縫；抹灰層等飾面層可有裂縫或局部散落；個(gè)別構(gòu)件處于危險(xiǎn)狀態(tài)。C級(jí)：局部承重構(gòu)造不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成局部危房。地基基礎(chǔ)：地基基礎(chǔ)尚保持穩(wěn)定，基礎(chǔ)出現(xiàn)少量損壞；墻體：承重的墻體多數(shù)輕微裂縫或局部非承重墻墻體明顯開裂，局部承重墻體明顯位移和歪閃；非承重墻體普遍明顯裂縫；局部山墻轉(zhuǎn)角處和縱、橫墻交接處有明顯松動(dòng)、脫閃現(xiàn)象；梁、柱：梁、柱出現(xiàn)裂縫，但未到達(dá)承載能力極

4、限狀態(tài)；個(gè)別梁柱節(jié)點(diǎn)破損和開裂明顯。樓、屋蓋：樓、屋蓋顯著開裂；樓、屋蓋板與墻、梁搭接處有松動(dòng)和明顯裂縫，個(gè)別屋面板塌落。泥磚房重點(diǎn)對(duì)照和。D級(jí)：承重構(gòu)造已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成整幢危房。地基基礎(chǔ)：地基 基本失去穩(wěn)定，基礎(chǔ)出現(xiàn)局部或整體坍塌；墻體：承重墻有明顯歪閃、局部酥碎或倒塌；墻角處和縱、橫墻交接處普遍松動(dòng)和開裂；非承重墻、女兒墻局部倒塌或嚴(yán)重開裂；梁、柱：梁、柱節(jié)點(diǎn)破壞嚴(yán)重；梁、柱普遍開裂；梁、柱有明顯變形和位移；局部柱基座滑移嚴(yán)重，有歪閃和局部倒塌；樓、屋蓋：樓、屋蓋板普遍開裂，且局部嚴(yán)重開裂；樓、屋蓋板與墻、梁搭接處有松動(dòng)和嚴(yán)重裂縫，局部屋面板塌落；屋架歪閃，局

5、部屋蓋塌落。泥磚房重點(diǎn)對(duì)照和。三、危險(xiǎn)房屋鑒定評(píng)定具體步驟和方法1、場(chǎng)地危險(xiǎn)性鑒定對(duì)照第二條第1款中的四種類型進(jìn)展確定房屋是否危險(xiǎn)場(chǎng)地。2、房屋構(gòu)造危險(xiǎn)性鑒定1現(xiàn)場(chǎng)檢查的順序宜為：先檢查房屋外部，后檢查房屋內(nèi)部。破壞程度嚴(yán)重或?yàn)l危的房屋，假設(shè)其破壞狀態(tài)顯而易見，可不再對(duì)房屋內(nèi)部進(jìn)展檢查。房屋外部檢查的重點(diǎn)宜為：房屋的構(gòu)造體系及其高度、寬度和層數(shù)；房屋的傾斜、變形；地基基礎(chǔ)的變形情況；房屋外觀損傷和破壞情況外墻上的裂縫磚縫飽滿程度和墻體整體是否松散等；房屋附屬物的設(shè)置情況及其損傷與破壞現(xiàn)狀；房屋局部坍塌情況及其相鄰局部已外露的構(gòu)造、構(gòu)件損傷情況。根據(jù)以上檢查結(jié)果，應(yīng)對(duì)房屋內(nèi)部可能有危險(xiǎn)的區(qū)域和可能出現(xiàn)的安全問題做出鑒定。房屋內(nèi)部檢查時(shí)，應(yīng)對(duì)所有可見的構(gòu)件進(jìn)展外觀損傷及破壞情況的檢查；對(duì)承重構(gòu)件，可剔除其外表裝飾層進(jìn)展核查。對(duì)各類構(gòu)造的檢查要點(diǎn)如下：著重檢查承重墻、柱、梁、樓板、屋蓋及其連接構(gòu)造；檢查非承重墻和容易倒塌的附屬構(gòu)件，檢查時(shí)，應(yīng)著重區(qū)分抹灰層等裝飾層的損壞與構(gòu)造的損壞。A、B級(jí)房屋例如C級(jí)房屋例如D級(jí)房屋例如其他情況說明局部倒塌定性統(tǒng)計(jì)為D級(jí)房屋完全倒塌定性