工程價(jià)款結(jié)算與竣工結(jié)算PPT課件

1、工程價(jià)款結(jié)算與竣工結(jié)算PPT 本PPT課件僅供學(xué)習(xí)使用 本PPT課件僅供學(xué)習(xí)使用 本PPT課件僅供學(xué)習(xí)使用 學(xué)習(xí)完畢請(qǐng)自行刪除我國(guó)工程價(jià)款的結(jié)算(工程預(yù)付款工程進(jìn)度款的支付中間結(jié)算工程竣工結(jié)算)FIDIC合同條件下的工程價(jià)款結(jié)算工程價(jià)款價(jià)差調(diào)整的主要方法工程變更工程索賠工程竣工決算本章主要內(nèi)容工程價(jià)款結(jié)算與支付工程預(yù)付款工程竣工結(jié)算款工程質(zhì)量保證金工程進(jìn)度款工程預(yù)付款的限額工程預(yù)付款的扣回工程量的計(jì)量與確認(rèn)工程進(jìn)度款的支付竣工決算編制和審查竣工結(jié)算價(jià)款缺陷責(zé)任期保證金的預(yù)留與返還保證金的管理初始合同收入調(diào)整收入變更調(diào)整的價(jià)款索賠調(diào)整的價(jià)款獎(jiǎng)勵(lì)調(diào)整的價(jià)款合同外零星項(xiàng)目一、工程價(jià)款結(jié)算的內(nèi)容我國(guó)工

2、程價(jià)款的結(jié)算方式1、按月結(jié)算。采用旬末或月中預(yù)支，月終結(jié)算，竣工后清算。在我國(guó)使用最為廣泛。2、分段結(jié)算。該結(jié)算方法將單項(xiàng)或單位工程按照工程形象進(jìn)度，劃分不同階段進(jìn)展結(jié)算。3、其他結(jié)算方式。預(yù)付款等按合同規(guī)定支付1、工程預(yù)付款性質(zhì)2、預(yù)付款的額度3、預(yù)付款的支付4、預(yù)付款的扣回 工程預(yù)價(jià)款的支付工程預(yù)付款的性質(zhì) 工程款的支付可分為三個(gè)主要過(guò)程：即開(kāi)工前預(yù)付，施工過(guò)程中作中間結(jié)算，辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)后進(jìn)展竣工結(jié)算。 施工企業(yè)承包工程，一般都實(shí)行包工包料，這就需要有一定數(shù)量的備料周轉(zhuǎn)金。在工程承包合同條款中，一般要明文規(guī)定發(fā)包人在開(kāi)工前撥付給承包人一定限額的工程預(yù)付備料款。此預(yù)付款構(gòu)成施工企業(yè)為該承

3、包工程工程儲(chǔ)藏主要材料、構(gòu)造件所需的流動(dòng)資金。因此也可稱(chēng)為預(yù)付備料款。 預(yù)付時(shí)間應(yīng)不遲于約定的開(kāi)工日期前7天。發(fā)包人不按約定預(yù)付，承包人在約定預(yù)付時(shí)間10天后向發(fā)包人發(fā)出要求預(yù)付的通知，發(fā)包人收到通知后仍不能按要求預(yù)付，承包人可在發(fā)出通知后7天停頓施工，發(fā)包人應(yīng)從約定應(yīng)付之日起向承包人支付應(yīng)付款的貸款利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。 工程預(yù)付款僅用于承包人支付施工開(kāi)場(chǎng)時(shí)與本工程有關(guān)的發(fā)動(dòng)費(fèi)用。如承包人濫用此款，發(fā)包人有權(quán)立即收回。在承包人向發(fā)包人提交金額等于預(yù)付款數(shù)額(發(fā)包人認(rèn)可的銀行開(kāi)出)的銀行保函后，發(fā)包人按規(guī)定的金額和規(guī)定的時(shí)間向承包人支付預(yù)付款，在發(fā)包人全部扣回預(yù)付款之前，該銀行保函將一直有效。

4、 工程預(yù)付款的計(jì)算及撥付 發(fā)包人撥付給承包人的預(yù)付備料款屬于預(yù)支性質(zhì)，到了工程實(shí)施后，隨著工程所需主要材料儲(chǔ)藏的逐步減少，應(yīng)以抵充工程價(jià)款的方式陸續(xù)扣回。 即：當(dāng)月實(shí)際付款金額=應(yīng)簽證的工程款 應(yīng)扣回的預(yù)付款關(guān)鍵問(wèn)題：1、從何時(shí)開(kāi)場(chǎng)起扣？2、每次支付工程價(jià)款時(shí)扣回多少？工程預(yù)付款的扣回 從未施工工程尚需的主要材料及構(gòu)件的價(jià)值相當(dāng)于備料款數(shù)額時(shí)起扣，從每次結(jié)算工程價(jià)款中，按材料比重扣抵工程價(jià)款，竣工前全部扣清。 起扣點(diǎn)計(jì)算方式P123 kN123 kPNMT123 k式中： T起扣點(diǎn)，即預(yù)付備料款開(kāi)始扣回時(shí)的累計(jì)完成工作量金額； M預(yù)付備料款限額； N主要材料所占比重； P承包工程價(jià)款總額。 起

5、扣點(diǎn)計(jì)算公式 當(dāng)工程款支付未到達(dá)起扣點(diǎn)時(shí)，每月按照應(yīng)簽證的工程款支付。 當(dāng)工程款支付到達(dá)起扣點(diǎn)后，從應(yīng)簽證的工程款中按材料比重扣回預(yù)付備料款。起扣計(jì)算時(shí)間選擇： 在承包人完成金額累計(jì)到達(dá)合同總價(jià)的10%后，由承包人開(kāi)場(chǎng)向發(fā)包人還款。 每次扣款額的規(guī)定： 發(fā)包人從每次應(yīng)付給承包人的金額中按約定金額扣回工程預(yù)付款，發(fā)包人至少在合同規(guī)定的完工期前三個(gè)月將工程預(yù)付款的總計(jì)金額按逐次分?jǐn)偟姆椒刍亍?特殊情況處理： 當(dāng)發(fā)包人一次付給承包人的余額少于規(guī)定扣回的金額時(shí)，其差額應(yīng)轉(zhuǎn)入下一次支付中作為債務(wù)結(jié)轉(zhuǎn)。 簡(jiǎn)單計(jì)算方式工程進(jìn)度款的支付中間結(jié)算工程量測(cè)量與 統(tǒng)計(jì)提交已完工程量報(bào)告工程師核實(shí)并確認(rèn)建設(shè)單位認(rèn)可

6、并審批支付工程進(jìn)度款支付款項(xiàng)不僅包括合同中規(guī)定的初始收入，還包括由于合同變更、索賠、獎(jiǎng)勵(lì)等原因而形成的追加收入。 在進(jìn)度款支付時(shí)，一般應(yīng)預(yù)留出一定比例的尾留款作為質(zhì)量保修費(fèi)用，又稱(chēng)為工程保修金。 工程量的計(jì)量與確認(rèn)1承包人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的方法和時(shí)間，向發(fā)包人提交已完工程量的報(bào)告。發(fā)包人接到報(bào)告后14天內(nèi)核實(shí)已完工程量，并在核實(shí)前1天通知承包人，承包人應(yīng)提供條件并派人參加核實(shí)，承包人收到通知后不參加核實(shí)，以發(fā)包人核實(shí)的工程量作為工程價(jià)款支付的依據(jù)。發(fā)包人不按約定時(shí)間通知承包人，致使承包人未能參加核實(shí)，核實(shí)結(jié)果無(wú)效。 2發(fā)包人收到承包人報(bào)告后14天內(nèi)未核實(shí)完工程量，從第15天起，承包人報(bào)告的工程

7、量即視為被確認(rèn)，作為工程價(jià)款支付的依據(jù)，雙方合同另有約定的，按合同執(zhí)行。3對(duì)承包人超出設(shè)計(jì)圖紙含設(shè)計(jì)變更范圍和因承包人原因造成返工的工程量，發(fā)包人不予計(jì)量。 工程進(jìn)度款支付的規(guī)定1根據(jù)確定的工程計(jì)量結(jié)果，承包人向發(fā)包人提出支付工程進(jìn)度款申請(qǐng)，14天內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)按不低于工程價(jià)款的60%，不高于工程價(jià)款的90%向承包人支付工程進(jìn)度款。按約定時(shí)間發(fā)包人應(yīng)扣回的預(yù)付款，與工程進(jìn)度款同期結(jié)算抵扣；對(duì)于發(fā)包人確認(rèn)的合同規(guī)定的調(diào)整金額和工程變更價(jià)款作為追加減的合同價(jià)款與工程進(jìn)度款同期支付；對(duì)于質(zhì)量保證金從應(yīng)付的工程款中預(yù)留。2發(fā)包人超過(guò)約定的支付時(shí)間不支付工程進(jìn)度款，承包人應(yīng)及時(shí)向發(fā)包人發(fā)出要求付款的通知，

8、發(fā)包人收到承包人通知后仍不能按要求付款，可與承包人協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議，經(jīng)承包人同意后可延期支付，協(xié)議應(yīng)明確延期支付的時(shí)間和從工程計(jì)量結(jié)果確認(rèn)后第15天起計(jì)算應(yīng)付款的利息利率按同期銀行貸款利率計(jì)。 3發(fā)包人不按合同約定支付工程進(jìn)度款，雙方又未達(dá)成延期付款協(xié)議，導(dǎo)致施工無(wú)法進(jìn)展，承包人可停頓施工，由發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任。工程竣工結(jié)算1、竣工結(jié)算的編制和審查1單位工程竣工結(jié)算由承包人編制，發(fā)包人審查；實(shí)行總承包的工程，由具體承包人編制，在總包人審查的根底上，發(fā)包人審查。2單項(xiàng)工程竣工結(jié)算或建立工程竣工總結(jié)算由總承包人編制，發(fā)包人可直接進(jìn)展審查，也可以委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)進(jìn)展審查。政府投

9、資工程，由同級(jí)財(cái)政部門(mén)審查。單項(xiàng)工程竣工結(jié)算或建立工程竣工總結(jié)算經(jīng)發(fā)、承包人簽字蓋章后有效。3竣工結(jié)算的審查 工程竣工結(jié)算審查時(shí)限：如表所示工程竣工結(jié)算報(bào)告金額審查時(shí)間1500萬(wàn)元以下從接到竣工結(jié)算報(bào)告和完整的竣工結(jié)算資料之日起20天2500萬(wàn)元2000萬(wàn)元從接到竣工結(jié)算報(bào)告和完整的竣工結(jié)算資料之日起30天32000萬(wàn)元5000萬(wàn)元從接到竣工結(jié)算報(bào)告和完整的竣工結(jié)算資料之日起45天45000萬(wàn)元以上從接到竣工結(jié)算報(bào)告和完整的竣工結(jié)算資料之日起60天5建設(shè)項(xiàng)目竣工總結(jié)算在最后一個(gè)單項(xiàng)工程竣工結(jié)算審查確認(rèn)后15天內(nèi)匯總，送發(fā)包人后30天內(nèi)完成審查審查內(nèi)容：核對(duì)合同條款。檢查隱蔽驗(yàn)收記錄。落實(shí)設(shè)計(jì)變

10、更簽證。按圖核實(shí)工程數(shù)量。認(rèn)真核實(shí)單價(jià)。防止各種計(jì)算誤差。2、竣工結(jié)算確實(shí)認(rèn)和支付1發(fā)包人收到承包人遞交的竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料后，應(yīng)按照上表規(guī)定的時(shí)限合同約定有期限的，從其約定進(jìn)展核實(shí)，給予確認(rèn)或者提出修改意見(jiàn)。2發(fā)包人收到竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料后，按上表中規(guī)定或合同約定期限內(nèi)，對(duì)結(jié)算報(bào)告及資料沒(méi)有提出意見(jiàn)，那么視同認(rèn)可。3承包人如未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供完整的工程竣工結(jié)算資料，經(jīng)發(fā)包人催促后14天內(nèi)仍未提供或沒(méi)有明確答復(fù)，發(fā)包人有權(quán)根據(jù)已有資料進(jìn)展審查，責(zé)任由承包人自負(fù)。4承包人根據(jù)確認(rèn)的竣工結(jié)算報(bào)告向發(fā)包人申請(qǐng)支付工程竣工結(jié)算款。發(fā)包人應(yīng)在收到申請(qǐng)后15天內(nèi)支付結(jié)算款，到期沒(méi)有支付

11、的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。 工程竣工結(jié)算3、竣工結(jié)算的工程價(jià)款合同收入包括兩局部?jī)?nèi)容：一是合同中規(guī)定的初始收入，即建造承包商與客戶在雙方簽訂的合同中最初商訂的合同總金額，它構(gòu)成了合同收入的根本內(nèi)容；二是因合同變更、索賠、獎(jiǎng)勵(lì)等構(gòu)成的收入 工程竣工結(jié)算工程質(zhì)量保證金1、含義：根據(jù)?建立工程質(zhì)量保證金管理暫行方法?建質(zhì)20057號(hào)的規(guī)定，建立工程質(zhì)量保證金保修金以下簡(jiǎn)稱(chēng)保證金是指發(fā)包人與承包人在建立工程承包合同中約定，從應(yīng)付的工程款中預(yù)留，用以保證承包人在缺陷責(zé)任期內(nèi)對(duì)建立工程出現(xiàn)的缺陷進(jìn)展維修的資金。2、主要內(nèi)容：缺陷及缺陷責(zé)任期；保存金的預(yù)留返還和管理；缺陷責(zé)任期內(nèi)責(zé)任的承擔(dān) 工程質(zhì)量保證金3、缺陷與

12、缺陷責(zé)任期1缺陷：指建立工程質(zhì)量不符合工程建立強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件，以及承包合同的約定。2缺陷責(zé)任期：指承包人對(duì)工程可能存在的缺陷承擔(dān)責(zé)任的期限，從工程通過(guò)竣交工驗(yàn)收之日起計(jì)。由于承包人原因?qū)е鹿こ虩o(wú)法按規(guī)定期限進(jìn)展竣交工驗(yàn)收的，缺陷責(zé)任期從實(shí)際通過(guò)竣交工驗(yàn)收之日起計(jì)。由于發(fā)包人原因?qū)е鹿こ虩o(wú)法按規(guī)定期限進(jìn)展竣交工驗(yàn)收的，在承包人提交竣交工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告90天后，工程自動(dòng)進(jìn)入缺陷責(zé)任期。3缺陷責(zé)任期一般為六個(gè)月、十二個(gè)月或二十四個(gè)月，具體可由發(fā)、承包雙方在合同中約定。4、保證金的預(yù)留全部或者局部使用政府投資的建立工程，按工程價(jià)款結(jié)算總額5左右的比例預(yù)留保證金。社會(huì)投資工程采用預(yù)留保證金方式的，預(yù)留保

13、證金比例可參照?qǐng)?zhí)行5、保證金的返還發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請(qǐng)后，應(yīng)于14日內(nèi)會(huì)同承包人按照合同約定的內(nèi)容進(jìn)展核實(shí)。如無(wú)異議，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在核實(shí)后14日內(nèi)將保證金返還給承包人，逾期支付的，從逾期之日起，按照同期銀行貸款利率計(jì)付利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請(qǐng)后14日內(nèi)不予答復(fù)，經(jīng)催告后14日內(nèi)仍不予答復(fù)，視同認(rèn)可承包人的返還保證金申請(qǐng)。工程質(zhì)量保證金6、保證金的管理：缺陷責(zé)任期內(nèi)，實(shí)行國(guó)庫(kù)集中支付的政府投資工程，保證金的管理應(yīng)按國(guó)庫(kù)集中支付的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。其他政府投資工程，保證金可以預(yù)留在財(cái)政部門(mén)或發(fā)包方。社會(huì)投資工程采用預(yù)留保證金方式的，發(fā)、承包雙方可以約定將保證金交

14、由金融機(jī)構(gòu)托管 。工程質(zhì)量保證金某建筑工程承包合同總價(jià)為1000萬(wàn)元，工期5個(gè)月，方案在2005年上半年完成。主要材料及構(gòu)造件金額占總造價(jià)的62.5%。合同中有如下規(guī)定：1工程預(yù)付款額度為合同價(jià)的20%，從未施工工程尚需的主要材料及構(gòu)件的價(jià)值相當(dāng)于預(yù)付的工程款數(shù)額時(shí)起扣；2保修金的拘留比例為5%，從承包商價(jià)款結(jié)算開(kāi)場(chǎng)的第1個(gè)月起拘留；3承包商2005年前4個(gè)月實(shí)際完成產(chǎn)值經(jīng)工程師確認(rèn)如表1所示問(wèn)按月如何進(jìn)展結(jié)算?月 份1月2月3月4月5月產(chǎn)值140200240240180例題1表1 某工程承包商各月實(shí)際完成的產(chǎn)值 單位：萬(wàn)元解：(1)工程預(yù)付款100020200(萬(wàn)元)(2)工程預(yù)付款的起扣點(diǎn)

15、，即開(kāi)場(chǎng)扣回工程預(yù)付款時(shí)的工程價(jià)值1000-20062.5%=680萬(wàn)元因此，當(dāng)累計(jì)結(jié)算工程價(jià)值為680萬(wàn)元后，開(kāi)場(chǎng)扣回預(yù)付的工程款。(3)1月份完成產(chǎn)值140萬(wàn)元，小于工程預(yù)付款扣回的起扣點(diǎn)680萬(wàn)元，拘留5%的保修金，工程結(jié)算的價(jià)款為：140(1-5%)=133(萬(wàn)元)。 (4)2月完成產(chǎn)值200萬(wàn)元，累計(jì)工程價(jià)值為140+200=340萬(wàn)元，小于工程預(yù)付款扣回的起扣點(diǎn)680萬(wàn)元，扣除保修金后工程結(jié)算的價(jià)款為 ：2001-5%=190萬(wàn)元。(5)3月份完成產(chǎn)值240萬(wàn)元，累計(jì)工程價(jià)值為340+240=580萬(wàn)元，小于工程預(yù)付款扣回的起扣點(diǎn)680萬(wàn)元，扣除保修金后工程階算得價(jià)款為：240(1

16、-5%)=228(萬(wàn)元)。(6)4月份完成產(chǎn)值240萬(wàn)元，累計(jì)工程價(jià)值為580+240=820萬(wàn)元，超過(guò)工程預(yù)付款扣回的起扣點(diǎn)680萬(wàn)元，需扣回預(yù)付的工程款。4月份應(yīng)扣回的工程預(yù)付款為：820-68062.5%=87.5萬(wàn)元4月份應(yīng)扣除的保修金為：2405%=12萬(wàn)元4月份應(yīng)結(jié)算的工程價(jià)款為：240-87.5-12=140.5萬(wàn)元(7)5月份完成產(chǎn)值180萬(wàn)元，應(yīng)扣回的工程預(yù)付款為：18062.5%=112.5萬(wàn)元5月份應(yīng)扣除的保修金為：1805%=9萬(wàn)元5月份應(yīng)結(jié)算的工程價(jià)款為：180-112.5-9=58.5萬(wàn)元FIDIC合同條件下工程結(jié)算及支付1、FIDIC合同條件下的支付內(nèi)容2、工程進(jìn)

17、度款的支付3、竣工結(jié)算4、最終結(jié)算FIDIC合同條件下工程支付的內(nèi)容工程支付清單費(fèi)用清單以外費(fèi)用工程變更本錢(qián)增減費(fèi)用索賠工程量清單預(yù)付款保存金遲付款融資費(fèi)違約罰金工程費(fèi)用暫付費(fèi)用違約費(fèi)用工程進(jìn)度款的支付1、工程量計(jì)量工程師計(jì)量，或在工程師監(jiān)視下承包商計(jì)量2、承包商提出付款請(qǐng)求承包商應(yīng)按工程師規(guī)定的格式提交一式六份本月期中支付申請(qǐng)報(bào)表 包括永久價(jià)值、計(jì)日工、補(bǔ)償、預(yù)付款、價(jià)差款3、工程師簽證工程師的審查和簽證工作，應(yīng)在收到承包商報(bào)表后的28天內(nèi)完成 4、業(yè)主支付56天內(nèi)支付竣工結(jié)算 1、時(shí)點(diǎn)：頒發(fā)工程接收證書(shū)后的84天內(nèi)，承包商應(yīng)按規(guī)定的格式報(bào)送竣工報(bào)表，進(jìn)展竣工結(jié)算。2、竣工報(bào)表內(nèi)容：1到工程

18、接收證書(shū)中指明的竣工日期，根據(jù)合同完成全部工作的最終價(jià)值；2承包商認(rèn)為應(yīng)該獲得的其他款項(xiàng)，如要求的索賠款、應(yīng)退還的局部保存金等；3承包商認(rèn)為根據(jù)合同應(yīng)支付給他的估算總額。3、合同金額的調(diào)整：進(jìn)展竣工結(jié)算時(shí)，不管增加還是減少的額度超過(guò)有效合同價(jià)15%以上時(shí)，均要對(duì)承包商的竣工結(jié)算總額加以調(diào)整。 最終結(jié)算 1、含義：頒發(fā)履約證書(shū)后，對(duì)承包商完成全部工作價(jià)值的詳細(xì)結(jié)算，以及根據(jù)合同條件對(duì)應(yīng)付給承包商的其它費(fèi)用進(jìn)展核實(shí)，確定合同的最終價(jià)格。 2、申請(qǐng)最終支付證書(shū)1承包商提交最終報(bào)表草案。收到履約證書(shū)后的56天內(nèi)，承包商應(yīng)按工程師批準(zhǔn)的格式，向其提交最終報(bào)表草案，一式六份，同時(shí)附有證明文件。2工程師審核

19、。3、結(jié)清單：附加確認(rèn)的證據(jù)4、最終支付證書(shū)的簽發(fā)：工程師在接到最終報(bào)表和結(jié)清單附件后的28天內(nèi)簽發(fā)最終支付證書(shū)。業(yè)主應(yīng)在收到最終支付證書(shū)后的56天內(nèi)支付。 合同條件比較內(nèi)容施工合同示范文本建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法FIDIC合同條件預(yù)付款在何處約定專(zhuān)用條款約定投標(biāo)書(shū)附件中規(guī)定是否必須先提交履約保函是是否必須先提交預(yù)付款保函是是工程師是否開(kāi)具預(yù)付款證書(shū)承包商提交預(yù)付款報(bào)表、履約保函和預(yù)付款保函獲認(rèn)可后工程師開(kāi)具預(yù)付款證書(shū)業(yè)主何時(shí)支付預(yù)付款專(zhuān)用條款約定發(fā)包人在雙方簽訂合同后的1個(gè)月內(nèi)或不遲于約定的開(kāi)工日期7天第一筆預(yù)付款：業(yè)主應(yīng)在簽發(fā)中標(biāo)函后的42天內(nèi)，或者在承包商提交了履約保證和預(yù)付款保函以及提

20、交了預(yù)付款報(bào)表后的21天內(nèi)向承包商支付，以這兩個(gè)時(shí)間較晚者為準(zhǔn)。業(yè)主何時(shí)收回全部預(yù)付款整個(gè)工程接收證書(shū)頒發(fā)后或在整個(gè)工程的接受證書(shū)簽發(fā)之前，發(fā)生終止合同或發(fā)生不可抗力事件后業(yè)主不支付預(yù)付款承包商擁有的權(quán)利約定預(yù)付日10天后不支付，承包人向發(fā)包人發(fā)出要求通知；收到通知后仍未支付，承包人可在發(fā)出通知14天后停工業(yè)主收到承包商預(yù)付款證書(shū)后的規(guī)定時(shí)間（見(jiàn)業(yè)主支付預(yù)付款時(shí)間）未支付，承包商可以減緩速度或暫停施工，并獲得延期支付的融資費(fèi)，還有權(quán)終止合同業(yè)主承擔(dān)違約責(zé)任從約定應(yīng)付日起支付應(yīng)付款的利息（利率按同期銀行貸款利率計(jì)），并承擔(dān)違約責(zé)任按支付貨幣國(guó)家中央銀行的貼現(xiàn)率再加上3個(gè)百分點(diǎn)的利率，從應(yīng)付日起支

21、付全部未付款額的利息，按復(fù)利計(jì)算關(guān)于工程預(yù)付款的比照分析關(guān)于工程工程進(jìn)度款的比照分析 合同條件比較內(nèi)容施工合同示范文本建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法FIDIC合同條件是否必須提交履約保函何種方式支付進(jìn)度款按月支付或按形象進(jìn)度支付，由專(zhuān)用條款規(guī)定按月支付工程師是否開(kāi)具支付證書(shū)類(lèi)似的是工程師確認(rèn)計(jì)量結(jié)果承包商每個(gè)月末提交月報(bào)表，工程師收到后28天內(nèi)開(kāi)具支付證書(shū)有無(wú)最小限額的規(guī)定無(wú)若月支付凈額小于投標(biāo)書(shū)附件規(guī)定的最小限額，工程師不必開(kāi)具支付證書(shū)業(yè)主何時(shí)支付進(jìn)度款工程師確認(rèn)計(jì)量結(jié)果后14天內(nèi)業(yè)主應(yīng)在工程師收到承包商的報(bào)表和證明文件后56天內(nèi)業(yè)主不支付進(jìn)度款承包商擁有的權(quán)利計(jì)量結(jié)果確認(rèn)后14天內(nèi)不支付，承包人

22、向發(fā)包人發(fā)出要求通知；收到通知后仍不支付，又未達(dá)到延期付款協(xié)議，承包人可以停工業(yè)主在工程師支收到報(bào)表和證明文件后56天內(nèi)未支付，承包商可以減緩速度或暫停施工，并獲得延期支付的融資費(fèi)；若期中支付款到期后42天內(nèi)仍沒(méi)有收到該款項(xiàng)，承包商提前14天通知業(yè)主，有權(quán)終止合同是否可簽訂延期付款協(xié)議是業(yè)主承擔(dān)違約責(zé)任從計(jì)量結(jié)果確認(rèn)后第15天起支付應(yīng)付款的利息并承擔(dān)違約責(zé)任按支付貨幣國(guó)家中央銀行的貼現(xiàn)率再加上3個(gè)百分點(diǎn)的利率，從應(yīng)付日起支付全部未付款額的利息，按復(fù)利計(jì)算二、合同價(jià)格的調(diào)整1、不同合同條件下價(jià)風(fēng)格整的規(guī)定我國(guó)相關(guān)規(guī)定與FIDIC合同2、物價(jià)上漲或國(guó)家政策法令變化引起的合同價(jià)風(fēng)格整調(diào)整的四種方法3

23、、工程變更引起的價(jià)風(fēng)格整 4、工程索賠在下一節(jié)講述)不同合同條件下價(jià)風(fēng)格整的規(guī)定1、我國(guó)的相關(guān)規(guī)定：1固定總價(jià)合同：根據(jù)規(guī)定，只有發(fā)生重大變更，合同價(jià)款才能調(diào)整，還需在專(zhuān)用條款中規(guī)定。2固定單價(jià)合同：對(duì)于合同單價(jià)，只有約定專(zhuān)用條款中重大事項(xiàng)發(fā)生，才可調(diào)整，對(duì)于合同總價(jià)，只要工程量發(fā)生變化，便可調(diào)整。3可調(diào)總價(jià)合同：對(duì)于物價(jià)風(fēng)險(xiǎn)及工程變更事項(xiàng)，只調(diào)整合同總價(jià) 4可調(diào)單價(jià)合同：對(duì)于物價(jià)風(fēng)險(xiǎn)可調(diào)整合同單價(jià)，對(duì)于暫定金額工程可調(diào)整單價(jià)，對(duì)于工程變更可調(diào)整合同單價(jià)，進(jìn)而影響合同總價(jià)款。5對(duì)于以可調(diào)價(jià)格形式訂立的合同，其合同價(jià)欲調(diào)整的范圍包括： 1國(guó)家法律、法規(guī)和政策變化影響合同價(jià)款書(shū)； 2工程造價(jià)管理部

24、門(mén)公布的價(jià)風(fēng)格整； 3一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣等遣成累計(jì)停工超過(guò)8小時(shí)。6本錢(qián)加酬金合同：只要影響本錢(qián)的事件發(fā)生，便應(yīng)調(diào)整酬金事項(xiàng) 7調(diào)整時(shí)效問(wèn)題：價(jià)款可以調(diào)整的情況發(fā)生后，承包人應(yīng)當(dāng)在14天內(nèi)通知工程師由工程師確認(rèn)后為追加合同價(jià)款，假設(shè)工程師在收到通知14天后未做答復(fù)，那么視為已經(jīng)同意。不同合同條件下價(jià)風(fēng)格整的規(guī)定不同合同條件下價(jià)風(fēng)格整的規(guī)定2、FIDIC合同條件的規(guī)定：1關(guān)于后繼法規(guī)變更應(yīng)予調(diào)價(jià)的規(guī)定：在基準(zhǔn)日期之后，如果工程所在國(guó)的法律發(fā)生變動(dòng)，引入了新法律，或廢止修改了原有法律，或者對(duì)原法律的司法解釋或政府官方解釋發(fā)生變動(dòng)，從而影響了承包商履行合同義務(wù)，那么應(yīng)根據(jù)此類(lèi)變動(dòng)引起

25、工程費(fèi)用增加或減少的具體情況，對(duì)合同價(jià)格進(jìn)展相應(yīng)的調(diào)整2關(guān)于因費(fèi)用波動(dòng)而調(diào)整的規(guī)定：如果實(shí)施工程的費(fèi)用，包括勞動(dòng)、物品以及其他投入，在施工期間有波動(dòng)，那么支付給承包商的工程款應(yīng)按調(diào)值公式進(jìn)展調(diào)整，可以上調(diào)，也可下調(diào)；對(duì)于沒(méi)有調(diào)整到的局部，那么認(rèn)為中標(biāo)合同款中已經(jīng)包含了那局部物價(jià)波動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)；1、工程造價(jià)指數(shù)調(diào)整法2、實(shí)際價(jià)風(fēng)格整法3、調(diào)價(jià)文件計(jì)算法4、調(diào)值公式法合同價(jià)款調(diào)整方法 調(diào)值公式法P327 例6-3P調(diào)值后合同價(jià)款或工程實(shí)際計(jì)算款P0合同價(jià)款中工程預(yù)算進(jìn)度款a0固定要素盡可能小a1,a2 代表有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用在合同總價(jià)中所占比例A0投標(biāo)截止日期前28天與a1,a2,a3對(duì)應(yīng)的各項(xiàng)費(fèi)用的基期

26、價(jià)格指數(shù)或價(jià)格A在工程結(jié)算月份與a1,a2,a3對(duì)應(yīng)的各項(xiàng)費(fèi)用的現(xiàn)行價(jià)格指數(shù)或價(jià)格。工程變更概念及分類(lèi)1、工程變更的含義：一般認(rèn)為工程變更是指在合同實(shí)施過(guò)程中，當(dāng)合同狀態(tài)改變時(shí)，為保證工程順利實(shí)施所采取的對(duì)原合同文件的修改與補(bǔ)充的一種措施。 2,工程變更產(chǎn)生的原因業(yè)主提出的變更。這種變更通常是對(duì)工程特性和規(guī)模作出修改時(shí)產(chǎn)生的在業(yè)主拒絕驗(yàn)收有缺陷的土程并要求改正時(shí)也會(huì)發(fā)生變更。工程師提出的變更。這種變更通常是對(duì)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)錯(cuò)誤進(jìn)展修改時(shí)發(fā)生的，也可能中對(duì)承包商和施工圖進(jìn)展審查或在現(xiàn)場(chǎng)檢查后要求修改引起的或者由于施工中遇到困難或其他間題而進(jìn)展必要修改引起的變更現(xiàn)場(chǎng)提出的變更這種變更主要有a施工過(guò)

27、程中發(fā)現(xiàn)實(shí)際情況與設(shè)計(jì)預(yù)計(jì)情況不同；b承包人之間或承包人與業(yè)主之間工作發(fā)生脫節(jié)與重疊；c設(shè)計(jì)或技術(shù)規(guī)程模糊不清或存在錯(cuò)誤。承包商提出的變更。在施工過(guò)程中承包商可能會(huì)發(fā)現(xiàn)實(shí)際情況與合同所述情況不一致，要求工程師進(jìn)展變更但承包商只能要求變更，并沒(méi)有變更決定權(quán)，不得擅自變更。工程師或業(yè)主代表按照承包商的變更要求后，對(duì)合理且可行的變更要求，向承包商發(fā)出變更通知書(shū)。其他原因的變更。業(yè)主不能及時(shí)交付由他提供的設(shè)備，業(yè)主提供的設(shè)備量不能滿足要求不可抗拒事件如水、風(fēng)基等引起的工程損害和工期延誤；法制機(jī)構(gòu)強(qiáng)加的要求 工程變更概念及分類(lèi)3、工程變更的分類(lèi)1按指令變更的形式：指令性變更和推定變更2按工程變更的內(nèi)容：

28、合同變更、設(shè)計(jì)變更、施工變更3不同合同條件下的變更分類(lèi)1我國(guó)?建立施工合同示范文本?的分類(lèi) ：設(shè)計(jì)變更和其他變更2FIDIC合同條件下的變更分類(lèi) ：對(duì)合同中任何工作工程量的改變；任何工作質(zhì)量或其它特性的變更如在強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)外提高或者降低質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；工程任何局部標(biāo)高、位置和尺寸的改變；刪減任何合同約定的工作內(nèi)容；進(jìn)展永久工程所必需的任何附加工作、永久設(shè)備、材料供給或其他效勞，包括任何聯(lián)合竣工檢驗(yàn)、鉆孔和其它檢驗(yàn)以及勘察工作新增工作內(nèi)容與合同工作范圍性質(zhì)一致；原定的施工順序或時(shí)間安排。工程變更的程序1、我國(guó)?建立施工合同文本?規(guī)定設(shè)計(jì)變更程序1變更提出：發(fā)包人或承包人提出2承包人在雙方確定變更后的14

29、天內(nèi)項(xiàng)工程師提出變更工程價(jià)款的報(bào)告3工程師應(yīng)在收到變更工程價(jià)款報(bào)告之日起14天內(nèi)予以確認(rèn) 4工程師不同意承包人提出的變更價(jià)款，按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)展處理 5工程師確認(rèn)增加的工程變更價(jià)款作為追加的合同價(jià)款，與工程款同期支付。 其他變更程序參考設(shè)計(jì)變更程序承包商提出變更申請(qǐng)工程師審批承包商提出價(jià)款變更要求工程師審批調(diào)整合同價(jià)造價(jià)管理部門(mén)調(diào)解仲裁或訴訟同意不同意同意不同意同意不同意工程變更的程序2、FIDIC合同條件下的變更程序1指示變更工程師在業(yè)主授權(quán)范圍內(nèi)根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況，在確屬需要時(shí)有權(quán)發(fā)布變更指示。2要求承包商遞交建議書(shū)后再確定的變更其程序?yàn)椋汗こ處煂⒎桨缸兏马?xiàng)通知承包商，并

30、要求他遞交實(shí)施變更的建議書(shū)。承包商應(yīng)盡快予以答復(fù)。工程師做出是否變更的決定，盡快通知承包商說(shuō)明批準(zhǔn)與否或提出意見(jiàn)。工程變更后合同價(jià)款調(diào)整1、我國(guó)?建立工程價(jià)款結(jié)算暫行方法?財(cái)建2004369號(hào)的規(guī)定1合同中已有適用于變更工程的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格變更合同價(jià)款；2合同中只有類(lèi)似于變更工程的價(jià)格，可以參照類(lèi)似價(jià)格變更合同價(jià)款；3合同中沒(méi)有適合或類(lèi)似于變更工程的價(jià)格，由承包人或發(fā)包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，經(jīng)雙方確認(rèn)后執(zhí)行。如果雙方不能達(dá)成一致的，雙方可提請(qǐng)工程所在地工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)進(jìn)展咨詢或按合同約定的爭(zhēng)議或糾紛解決程序辦理。工程變更后合同價(jià)款調(diào)整2、我國(guó)?建立工程工程量計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)?(GB-50500

31、-2003)的規(guī)定 合同中綜合單價(jià)因工程量變更，除合同另有約定外應(yīng)按以下方法確定。1工程量清單漏項(xiàng)或由于設(shè)計(jì)變更引起新的工程量清單工程，其相應(yīng)綜合單價(jià)由承包方提出，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后作為結(jié)算的依據(jù)。2由于設(shè)計(jì)變更引起工程量增減局部，屬于合同約定幅度以內(nèi)的，應(yīng)執(zhí)行原有的綜合單價(jià)；增減的工程量屬于合同約定幅度以外的，其綜合單價(jià)由承包人提出，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后作為結(jié)算的依據(jù)。3由于工程量的變更，且實(shí)際發(fā)生了規(guī)定以外的費(fèi)用損失，承包人可提出索賠要求，與發(fā)包人協(xié)商確認(rèn)后，給予補(bǔ)償。工程變更后合同價(jià)款調(diào)整3、FIDIC合同條件規(guī)定1變更估價(jià)的原那么。變更工作在工程量表中有同種工作內(nèi)容的性質(zhì)無(wú)變動(dòng)，不應(yīng)調(diào)整該工程的

32、單價(jià)。工程量表中雖然列有同類(lèi)工作的單價(jià)或價(jià)格，但對(duì)具體變更工作而言，該項(xiàng)工作的性質(zhì)或?qū)嵤l件不同，原單價(jià)或價(jià)格已不適用，那么應(yīng)在原單價(jià)和價(jià)格的根底上制定合理的新單價(jià)或價(jià)格。變更工作的內(nèi)容在工程量表中沒(méi)有同類(lèi)工作的費(fèi)率和價(jià)格，應(yīng)按照與合同單價(jià)水平相一致的原那么，確定新的費(fèi)率或價(jià)格。任何一方不能以工程量表中沒(méi)有此項(xiàng)價(jià)格為借口，將變更工作的單價(jià)定得過(guò)高或過(guò)低。2調(diào)整合同工作單價(jià)的原那么。具備以下條件時(shí)，允許對(duì)某一項(xiàng)工作規(guī)定的費(fèi)率或價(jià)格加以調(diào)整：此項(xiàng)工作實(shí)際測(cè)量的工程量比工程量表或其他報(bào)表中規(guī)定的工程量的變動(dòng)大于10%；工程量的變更與對(duì)該項(xiàng)工作規(guī)定的具體費(fèi)率的乘積超過(guò)了承受的合同款額的001%；由此工

33、程量的變更直接造成該項(xiàng)工作每單位工程量費(fèi)用的變動(dòng)超過(guò)1%；該項(xiàng)工作并沒(méi)有在合同中被標(biāo)明為“固定單價(jià)項(xiàng)工程變更后合同價(jià)款調(diào)整工程變更及合同價(jià)款調(diào)整工程變更施工合同文本FIDIC合同條件工程變更的范圍主要是設(shè)計(jì)變更，也包括其他變更，設(shè)計(jì)變更主要包括：更改有關(guān)部分的標(biāo)高、基線、位置和尺寸；增減合同中約定的工程量；改變有關(guān)工程的施工時(shí)間和順序等。設(shè)計(jì)變更少于我國(guó)施工合同條件下的施工發(fā)包人或工程師提出的變更承包人對(duì)于發(fā)包人的變更通知沒(méi)有拒絕的權(quán)利，變更超過(guò)原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或者批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)模時(shí)，須經(jīng)原規(guī)劃管理部門(mén)和其他有關(guān)部門(mén)審查批準(zhǔn)，并由原設(shè)計(jì)單位提供變更的相應(yīng)的圖紙和說(shuō)明。工程師可以直接發(fā)布變更指示，也可以

34、要求承包商遞交建議書(shū)承包商提出的變更承包人不得隨意變更設(shè)計(jì)，合理化建議必須經(jīng)工程師同意。工程師同意后，也須經(jīng)原規(guī)劃管理部門(mén)和其他有關(guān)部門(mén)審查批準(zhǔn)，并由原設(shè)計(jì)單位提供變更的相應(yīng)的圖紙和說(shuō)明。否則一切后果由承包商承擔(dān)。未經(jīng)工程師批準(zhǔn)前承包商不得擅自變更。承包商應(yīng)首先提出變更建議，以證明變更能為業(yè)主帶來(lái)利益。若變更涉及部分永久工程設(shè)計(jì)，承包商應(yīng)自行設(shè)計(jì)或委托有資質(zhì)單位進(jìn)行，工程師批準(zhǔn)建議后，調(diào)整合同價(jià)。變更估價(jià)套用已有價(jià)格；參照類(lèi)似價(jià)格；承包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，經(jīng)工程師確認(rèn)后執(zhí)行按原費(fèi)率計(jì)算變更工程費(fèi)用；在原單價(jià)和價(jià)格的基礎(chǔ)上制定合理的新單價(jià)或價(jià)格；確定新的費(fèi)率或價(jià)格例1.某施工單位乙方于某年某月

35、某日與某建立單位甲方簽訂了建造2000平方米的兩層廠房的固定價(jià)格施工合同該合同工期為8個(gè)月。甲方在乙方進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)后：因資金緊缺，口頭要求乙方暫停施工一個(gè)月。乙方亦口頭容許。工程按合同規(guī)定期限驗(yàn)收時(shí)，甲方發(fā)現(xiàn)土程質(zhì)量有問(wèn)題要求返工兩個(gè)月后，返工完畢。結(jié)算時(shí)甲方認(rèn)為乙延遲交付工程應(yīng)按合同約定償付逾期違約金15.000元乙方認(rèn)為臨時(shí)停工是甲方要求的，乙方為搶工期加快施工進(jìn)度才出現(xiàn)了質(zhì)量問(wèn)題，因此延遲交付的責(zé)任不在乙方甲方那么認(rèn)為臨時(shí)停工和不順延工期是當(dāng)時(shí)乙方容許的，乙方應(yīng)履行承諾，承擔(dān)違約責(zé)任問(wèn)該工程采用固定總價(jià)合同是否適宜？該施工合同的變更形式是否妥當(dāng)？此合同爭(zhēng)議依據(jù)合同法律標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)如何處理？解答

36、：由于固定總價(jià)合同適用于工程量不大大且能準(zhǔn)確計(jì)算、工期較短，有把握的工程。故該建造廠房工程采用固定總價(jià)合同是適宜的根據(jù)國(guó)?合同法?要求，建立工程合同應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式、合同變更也應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式本例中甲方要求臨時(shí)停工，乙方也容許，甲、乙方是口頭協(xié)議，其變更協(xié)議的形式不符合?合同法?有關(guān)規(guī)定，是無(wú)效的變更，雙方應(yīng)按原合同執(zhí)行。甲方在乙方進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)后，因資金緊缺，口頭要求暫停施工一個(gè)月即甲方不能按 約定日期支付工程款，致使工程不能正常進(jìn)展這屬于甲方違約，應(yīng)對(duì)停工承擔(dān)責(zé)任故應(yīng)當(dāng)賠償乙方停工一個(gè)月的實(shí)際損失工程因質(zhì)量間題返工，責(zé)任在乙方，乙方應(yīng)承擔(dān)返工的費(fèi)用，造成逾期交付，應(yīng)由乙方支付逾期違約金。 例

37、2某施工單位乙方與某建立單位甲方簽訂了某項(xiàng)工業(yè)建筑的地基強(qiáng)夯處理工程包括開(kāi)挖、填方、點(diǎn)夯、滿夯等由于工程量無(wú)法準(zhǔn)確確定，按照施工合同規(guī)定，按施工圖預(yù)算方式計(jì)價(jià)，乙方必須嚴(yán)格按照施工圖及施工合同規(guī)定的內(nèi)容及技術(shù)要求施工工程量由造價(jià)工程師負(fù)責(zé)計(jì)量根據(jù)該工程的合同特點(diǎn)，造價(jià)工程師提出的工程量計(jì)量與工程款支付程序的要點(diǎn)如下： 1乙方對(duì)已完工的分項(xiàng)工程在7天內(nèi)向監(jiān)理工程師申請(qǐng)質(zhì)量認(rèn)證，取得質(zhì)量認(rèn)證后，向造價(jià)工程師提交申請(qǐng)報(bào)告。 2造價(jià)工程師在接到報(bào)告以后7夭內(nèi)核實(shí)已完工程量，并在計(jì)量前24小時(shí)通知乙方，乙方為計(jì)量提供便利條件并派人參加乙方不參加計(jì)量，造價(jià)工程師按照規(guī)定的計(jì)量方法自行計(jì)量，計(jì)量結(jié)果有效計(jì)量

38、完畢后，造價(jià)工程師簽發(fā)計(jì)量證書(shū) 3乙方憑質(zhì)量認(rèn)證和計(jì)量證書(shū)向造價(jià)工程師提出付款申諸 4造價(jià)工程師審核申報(bào)材料，確定支付教額，向甲方提供付款證明文件； 5甲方根據(jù)乙方取得的計(jì)量證書(shū)與付款證明對(duì)工程的價(jià)款進(jìn)展支付或結(jié)算 工程開(kāi)工前，乙方向業(yè)主提交了施工組織設(shè)計(jì)并得到批準(zhǔn) 問(wèn)題：1在工程施工過(guò)程中，當(dāng)進(jìn)展到施工圖所規(guī)定的處理范圍邊緣時(shí)，乙方在取得在場(chǎng)的監(jiān)理工程師認(rèn)可的情況下，為了使夯擊質(zhì)量得到保證，將夯擊范圍適當(dāng)擴(kuò)大施工完成后，乙方將擴(kuò)大范圍的施工工程量向造價(jià)工程師提出計(jì)量付款的要求，但遭到拒絕試問(wèn)造價(jià)工程師拒絕承包商的要求是否合理？為什么？ 解答：向題1：造價(jià)工程師拒絕承包商的要求正確。這是因?yàn)樵?/p>

39、局部的工程量超出了施工圖的要求，一般地講，也就超出了工程合同約定的工程范圍，不屬于造價(jià)工程師計(jì)量的范圍監(jiān)理工程師、造價(jià)工程師均無(wú)權(quán)處理合同以外的工程內(nèi)容監(jiān)理工程師認(rèn)可的是承包商的保證施工質(zhì)量的技術(shù)措施，一般在業(yè)主沒(méi)有批準(zhǔn)技術(shù)措施費(fèi)用應(yīng)由乙方自己承擔(dān) 一、索賠的含義與分類(lèi)一索賠的概念與處理原那么1.索賠的概念 索賠是指在合同履行過(guò)程中，對(duì)于并非自己的過(guò)錯(cuò)，而是應(yīng)由對(duì)方承擔(dān)責(zé)任的情況造成的實(shí)際損失向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)補(bǔ)償和或時(shí)間補(bǔ)償?shù)囊笏髻r是工程承包中經(jīng)常發(fā)生的正?，F(xiàn)象。 工程索賠特指承發(fā)包中因?qū)Ψ讲宦男谢虿煌耆男屑s定的義務(wù)，或者由于對(duì)方的行為以及無(wú)法防止的外因使權(quán)利人受到損失而向?qū)Ψ教岢鲑r償要求的

40、權(quán)利。 索賠的性質(zhì)屬于經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償行為，而不是懲罰。索賠主要有如下三方面的含義：1一方違約使另一方蒙受損失，受損方向?qū)Ψ教岢鲑r償損失要求2發(fā)生應(yīng)由甲方承擔(dān)責(zé)任的特殊風(fēng)險(xiǎn)事件或遇到不利的自然條件情況使承包商乙方蒙受較大損失而向業(yè)主提出補(bǔ)償損失要求。3承包商本應(yīng)獲得的正當(dāng)利益，由于沒(méi)能及時(shí)得到監(jiān)理工程師或甲方代表確實(shí)認(rèn)和業(yè)主應(yīng)給予的支付，而以正式函件向業(yè)主索要。 上述后兩條，雙方都沒(méi)有違約，同樣也會(huì)出現(xiàn)索賠事件，從這一點(diǎn)看，索賠是一種正當(dāng)?shù)臋?quán)益要求，同守約并不矛盾索賠工作是承發(fā)包雙方之間經(jīng)常發(fā)生的管理業(yè)務(wù)，是雙方合作的方式，而不是對(duì)立因此，可以這樣理解索賠是承包商和業(yè)主之間承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)比例的合理分?jǐn)偂９こ?/p>

41、索賠2.索賠的處理原那么不管是國(guó)際工程承包中的索賠問(wèn)題還是國(guó)內(nèi)工程中甲、乙雙方處理索賠的向題，都應(yīng)遵循以下原那么(1)以事實(shí)為依據(jù)，以合同為準(zhǔn)繩索賠的成功與否首先依賴于是否有充分的理由和事實(shí)為依據(jù)遇到索賠事件時(shí)工程師必須以完全的身份，站在客觀公正的立場(chǎng)上審查索賠要求的正當(dāng)性，必須對(duì)合同條件、協(xié)議條款等有詳細(xì)的了解，以合同為依據(jù)來(lái)公平處理合同雙方的利益糾紛簽訂合同是業(yè)主和承包商的一項(xiàng)法律行為，合同一旦簽訂，對(duì)締約雙方都有約束力，這種約束力是受法律保護(hù)的。因此，索賠應(yīng)以合同為依據(jù)。 (2)注意資料的積累 在提出索賠要求時(shí)，必須提出一整套原始的資料和數(shù)據(jù)作為索賠證據(jù)，否那么索賠不能成功。因此，在同施

42、工企業(yè)、建立單位研究的技術(shù)問(wèn)題、進(jìn)度問(wèn)題和其他里大問(wèn)題的會(huì)議應(yīng)做好文字記錄，并爭(zhēng)取會(huì)議參加者簽字，作為正式文檔資料同時(shí)應(yīng)在合同實(shí)施過(guò)程中，應(yīng)建立完善的資料記錄制度、簽證制度，認(rèn)真系統(tǒng)地收集積累施工進(jìn)度，質(zhì)量及財(cái)務(wù)收支資料即應(yīng)建立嚴(yán)密的工程日志也應(yīng)建立業(yè)務(wù)往來(lái)的文件編號(hào)檔案等業(yè)務(wù)記錄制度做到處理索賠時(shí)有事實(shí)、有數(shù)據(jù)，依法辦事。(3)堅(jiān)持平等原那么，及時(shí)合理地處理索賠 索賠發(fā)生后，必須依據(jù)合同的準(zhǔn)那么及時(shí)地對(duì)索賠進(jìn)展處理。在交涉談判過(guò)程，應(yīng)堅(jiān)持平等原那么，作出合理的讓步，使索賠成功否那么引起對(duì)方反感或陷入曠日持久的爭(zhēng)端中將得不償失。 二索賠的作用1.索賠可以保證合同的正確實(shí)施 索賠的權(quán)利是施工合同

43、法律效力的正確具體表達(dá)，索賠能對(duì)違約者起戒備作用，使其能充分考慮到違約的后果，這樣其便可盡力防止違約事件的發(fā)生2.索賠是落實(shí)和調(diào)整施工合同當(dāng)事人雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的有效手段在施工合同履行過(guò)程中由于未履行或不適當(dāng)履行合同規(guī)定的義務(wù)而侵害對(duì)方權(quán)利的，應(yīng)根據(jù)對(duì)方的索賠要求，承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)貴任離開(kāi)索賠，施工合同當(dāng)事人雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系便難以平衡和維系3.索賠是施工合同及有關(guān)法律賦予施工合同當(dāng)事人的權(quán)利。 對(duì)于施工合同當(dāng)事人來(lái)說(shuō)索賠是一種保護(hù)自己、維護(hù)自己正當(dāng)權(quán)益、防止損失增加利潤(rùn)的手段事實(shí)證明，不精通索賠業(yè)務(wù)往往蒙受很大的損失，直至不能進(jìn)展正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，導(dǎo)致破產(chǎn) 三索賠產(chǎn)生的原因 工程施工工程內(nèi)容繁多

44、復(fù)雜，合同履行過(guò)程中在簽約時(shí)沒(méi)有考慮到的因縈，即未盡事宜隨時(shí)都可能發(fā)生或者說(shuō)合同中留下活口的方面便是索賠行為的開(kāi)場(chǎng)工程實(shí)施過(guò)程中的索賠大致有以下幾方面的原因：1、客觀原因1工程自身的特點(diǎn)。現(xiàn)代工程工程具有規(guī)模大、技術(shù)性強(qiáng)、投資額度大、工期長(zhǎng)、材料設(shè)備價(jià)格變化快等特點(diǎn)，使得工程工程在實(shí)施過(guò)程中存在許多的不確定變化因素。 2外部環(huán)境的復(fù)雜及多變性。工程工程的技術(shù)環(huán)境、經(jīng)濟(jì)環(huán)境、法律環(huán)境的變化。這些環(huán)境的變化是承發(fā)包雙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法抑制和無(wú)法防止的，即通常所說(shuō)的不可抗力事件。不可抗力又可以分為自然事件和社會(huì)事件。 三索賠產(chǎn)生的原因 1、客觀原因3工程合同的復(fù)雜性。建立工程合同文件多而復(fù)雜，經(jīng)常會(huì)出

45、現(xiàn)措辭不當(dāng)、缺陷、圖紙錯(cuò)誤以及合同文件前后自相矛盾和意思解釋上的偏差，容易造成合同雙方對(duì)合同文件理解不一致而出現(xiàn)索賠。2、主觀原因1當(dāng)事人違約 2工程師指令 3合同缺陷 四索賠的分類(lèi)索賠可以從不同的角度，以不同的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)展分類(lèi)1.按索賠目的劃分，分工期索賠和費(fèi)用索賠 1工期索賠指由于甲方原因造成延長(zhǎng)工期，乙方要求業(yè)主延長(zhǎng)施工時(shí)間，使原規(guī)定的工程竣工日期順延，從而防止到期不能完工而追究承包商的違約責(zé)任承包商的工期索賠實(shí)質(zhì)上是一種權(quán)力家賠要求在合同的通過(guò)條件中都列有可順延工期的條款，具體指出在哪些情況下承包商有權(quán)要求延長(zhǎng)工期 (2)費(fèi)用索賠指由于甲方原因使乙方造成經(jīng)濟(jì)損失既包括施工單位由于施工的客觀

46、條件改變而增加了開(kāi)支時(shí)，向業(yè)主要求補(bǔ)償額外費(fèi)用支出，也包括由于施工單位的質(zhì)量事故及拖延工期等，建立單位向施工單位索取違約罰款。 在實(shí)際工程中，大多數(shù)情況是承包商就某一事件既提工期索賠，又提經(jīng)濟(jì)索賠按通常的索賠慣例，兩種索賠應(yīng)地提出 2.按索賠依據(jù)劃分為： 1)合同內(nèi)的索賠指索賠涉及的內(nèi)容可在合同文件中找到依據(jù)例如工程量的計(jì)算規(guī)那么，變更工程的計(jì)算和價(jià)格，不同原因引起的拖延等一般但凡工程工程合同文件中有明示條款的，這類(lèi)索賠不大容易發(fā)生爭(zhēng)議， (2)合同外的索賠。索賠的內(nèi)容或權(quán)益雖然難于在合同條款中找到依據(jù)，但可能來(lái)自于民法，經(jīng)濟(jì)法或政府有關(guān)部門(mén)公布的法規(guī)等賦予的權(quán)利。例如：在一些國(guó)際工程的合同條

47、件中，對(duì)于外匯匯率變化給承包商帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)損失，并無(wú)明示條款規(guī)定但是，由于承包商確實(shí)受到了匯奉變化的損失有些匯率變化與工程所在國(guó)政府的外匯政策有關(guān)，承包商那么有權(quán)提出匯率變化損失索賠這雖屬于合同外的索賠、但也能得到合理的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償 (3道義索賠額外支付例如施工單位在投標(biāo)時(shí)對(duì)標(biāo)價(jià)估計(jì)缺乏，實(shí)施過(guò)程中發(fā)現(xiàn)工程比他原預(yù)計(jì)的困難要大很多，致使投入本錢(qián)遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于他的工程收入盡管承包商在合同和法律中找不到依據(jù)，但業(yè)主可能察及實(shí)際情況，為了使工程獲得良好進(jìn)展，出于同情和對(duì)承包商的信任而大方予以補(bǔ)償。這種補(bǔ)償較為罕見(jiàn) 4.按索賠的處理方式分為：(1)單項(xiàng)索賠：指針對(duì)某一個(gè)干擾事項(xiàng)提出的。干擾事項(xiàng)發(fā)生時(shí)或發(fā)生后立即索

48、賠。 (2)總索賠又叫一攬子索賠或綜合索賠，一把在工程竣工前，承包商將工程施工過(guò)程中為解決的單項(xiàng)索賠集中起來(lái)，提出一份索賠報(bào)告，通過(guò)最終談判，以一攬子方案解決索賠問(wèn)題。 五工程索賠的程序1、我國(guó)?建立工程施工合同示范文本?GF19990201規(guī)定的工程索賠程序 索賠事件發(fā)生索賠申請(qǐng)?zhí)峤凰髻r報(bào)告及資料工程師審核工程師與承包人談判，如談判不成功，工程師有權(quán)單方面處理并將意見(jiàn)報(bào)送業(yè)主并通知承包人發(fā)包人審批承包人同意承包人不同意談判和協(xié)調(diào)仲裁或訴訟28天28天28天 2、FIDIC土木施工合同條件規(guī)定的工程索賠程序1承包商發(fā)出索賠通知。該通知應(yīng)當(dāng)盡快在承包商覺(jué)察或者應(yīng)當(dāng)覺(jué)察該事件或情況后28天內(nèi)發(fā)出。

49、2承包商未及時(shí)發(fā)出索賠通知的后果。如果承包商未能在上述28天期限內(nèi)發(fā)出索賠通知，那么竣工時(shí)間不得延長(zhǎng)，承包商無(wú)權(quán)獲得追加付款，而業(yè)主應(yīng)免除有關(guān)該索賠的全部責(zé)任。3承包商遞交詳細(xì)的索賠報(bào)告。在承包商覺(jué)察或者應(yīng)當(dāng)覺(jué)察該事件或情況后42天內(nèi)，或在承包商可能建議并經(jīng)工程師認(rèn)可的其他期限內(nèi)，承包商應(yīng)當(dāng)向工程師遞交一份充分詳細(xì)的索賠報(bào)告，包括索賠的依據(jù)、要求延長(zhǎng)的時(shí)間和或追加付款的全部詳細(xì)資料。4工程師的答復(fù)。工程師在收到索賠報(bào)告或?qū)^(guò)去索賠的任何進(jìn)一步證明資料后42天內(nèi)，或在工程師可能建議并經(jīng)承包商認(rèn)可的其他期限內(nèi)，做出回應(yīng)，表示批準(zhǔn)、或不批準(zhǔn)、或不批準(zhǔn)并附具體意見(jiàn)。二、常見(jiàn)的索賠情況一承包商向業(yè)主進(jìn)展

50、的索賠1、施工現(xiàn)場(chǎng)條件變化引起的索賠1第一類(lèi)現(xiàn)場(chǎng)條件的變化。此類(lèi)現(xiàn)場(chǎng)條件的變化是指招標(biāo)文件描述現(xiàn)場(chǎng)條件失誤，即在招標(biāo)文件中對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)存在的不利條件雖然已提出，但嚴(yán)重失實(shí)，或其位置差異較大，或其嚴(yán)重程度差異較大，從而使承包商誤入歧途。這一類(lèi)現(xiàn)場(chǎng)條件的變化通常指的是地質(zhì)條件的變化 。2第二類(lèi)現(xiàn)場(chǎng)條件的變化。此類(lèi)現(xiàn)場(chǎng)條件的變化指在招標(biāo)文件中根本沒(méi)有提到，是完全出乎意料的不利現(xiàn)場(chǎng)條件，這種不利的現(xiàn)場(chǎng)條件是承包商和業(yè)主都難以預(yù)見(jiàn)的情況 。一承包商向業(yè)主進(jìn)展的索賠2、業(yè)主原因引起的工程延誤的索賠1業(yè)主拖延交付合格的施工現(xiàn)場(chǎng)。2業(yè)主拖延交付圖紙。3業(yè)主或工程師拖延審批圖紙、施工方案、方案等。4業(yè)主拖延支付預(yù)

51、付款或工程款。5業(yè)主指定的分包商違約或延誤。6業(yè)主未能及時(shí)提供合同規(guī)定的材料或設(shè)備。7業(yè)主拖延關(guān)鍵路線上工序的驗(yàn)收時(shí)間，造成承包商下道工序延誤。8業(yè)主或工程師指令錯(cuò)誤，打亂了承包商施工方案。9業(yè)主提供的設(shè)計(jì)數(shù)據(jù)或工程數(shù)據(jù)延誤。10業(yè)主原因暫停施工導(dǎo)致的延誤。11業(yè)主設(shè)計(jì)變更或要求修改圖紙，導(dǎo)致工程量增加。12業(yè)主對(duì)工程量質(zhì)量要求超出原合同的規(guī)定。13業(yè)主要求增加額外工程。14業(yè)主的其他變更指令導(dǎo)致工期延長(zhǎng)。一承包商向業(yè)主進(jìn)展的索賠3、加速施工引起的費(fèi)用索賠 加速施工指承包商加快工作的進(jìn)展速度，比合同工期提早完成任務(wù)。根據(jù)合同法中的公平原那么，承包商有權(quán)利在合同的規(guī)定期限和正當(dāng)?shù)难娱L(zhǎng)工期內(nèi)完成工

52、程。因此，當(dāng)工程的業(yè)主要求在工程合同工期內(nèi)提前完成工作，工程的業(yè)主就促使了承包商的加速施工，業(yè)主也就要對(duì)承包商為加速施工所承擔(dān)的額外費(fèi)用負(fù)責(zé)。4、業(yè)主不正當(dāng)終止工程而引起的索賠 由于業(yè)主不正當(dāng)?shù)亟K止工程，承包商有權(quán)要求補(bǔ)償損失，其數(shù)額是承包商在被終止工程中的人工、材料、機(jī)械設(shè)備的全部支出，以及各項(xiàng)管理費(fèi)用、保險(xiǎn)費(fèi)用、貸款利息、保函費(fèi)用的支出減去已結(jié)算的工程款，并有權(quán)要求賠償其盈利損失。5、物價(jià)上漲或國(guó)家政策法令變化引起的索賠由于業(yè)主國(guó)家或地方的任何法規(guī)、法令、政令或其他法律或規(guī)章發(fā)生變更，導(dǎo)致承包商本錢(qián)增加，業(yè)主應(yīng)給與一定的補(bǔ)償。一承包商向業(yè)主進(jìn)展的索賠6、業(yè)主的風(fēng)險(xiǎn)根據(jù)FIDIC合同條件第1

53、7條的規(guī)定，業(yè)主風(fēng)險(xiǎn)包括以下八個(gè)方面：1戰(zhàn)爭(zhēng)以及敵對(duì)行為；2工程所在國(guó)的內(nèi)部起義、恐懼活動(dòng)、革命等內(nèi)部戰(zhàn)爭(zhēng)或；3非承包商包括其分保商人員造成的和混亂等；4軍火和其他性材料，放射性造成的離子輻射或污染等造成的威脅，但承包商適用此類(lèi)物質(zhì)導(dǎo)致的情況除外；5飛機(jī)以及其他飛行器造成的壓力波；6業(yè)主占有或使用局部永久工程合同明文規(guī)定的除外；7業(yè)主方負(fù)責(zé)的工程設(shè)計(jì)；8一個(gè)有經(jīng)歷的承包商也無(wú)法合理預(yù)見(jiàn)并采取措施來(lái)防范的自然力的作用。7、不可抗力二業(yè)主向承包商進(jìn)展的索賠1、工期延誤索賠 在工程的施工過(guò)程中，工程竣工日期拖后，給業(yè)主造成經(jīng)濟(jì)損失。如果工程竣工延期是由于承包商原因造成的，按照國(guó)家慣例，業(yè)主有權(quán)向承包

54、商進(jìn)展誤期損害賠償索賠。2、工程質(zhì)量不符合合同要求的索賠 當(dāng)承包商的施工質(zhì)量不符合合同要求，或使用的設(shè)備和材料不符合合同規(guī)定，或在合同缺陷責(zé)任期未滿以前沒(méi)有完成應(yīng)該負(fù)責(zé)修補(bǔ)的工程時(shí)，業(yè)主有權(quán)向承包商追究責(zé)任，要求不場(chǎng)所受到的經(jīng)濟(jì)損失。3、承包商不履行的保險(xiǎn)費(fèi)用索賠 如果承包商未能按照合同條款指定的工程投保，并保證保險(xiǎn)有效，業(yè)主可以投保并保證保險(xiǎn)有效，業(yè)主所支付的必要的保險(xiǎn)費(fèi)可在應(yīng)付給承包商的款項(xiàng)中扣除。4、業(yè)主對(duì)超額利潤(rùn)的索賠 如果工程量增加很多，使承包商預(yù)期的利潤(rùn)加大，業(yè)主可以同承包商討論，收回局部超額利潤(rùn)。5、業(yè)主合理終止合同或承包商不正當(dāng)放棄工程的索賠 如果業(yè)主合理終止承包商的承包合同或

55、承包商不合理放棄工程，業(yè)主可以從承包商手中收回由新的承包商完成工程所需的工程款與原合同未付局部的差額。三、索賠的證據(jù)與索賠文件一索賠的證據(jù)1.對(duì)索賠證據(jù)的要求(1)真實(shí)性，2)全面性：所提供的證據(jù)應(yīng)能說(shuō)明事件的全過(guò)程。3關(guān)聯(lián)性：索賠的證據(jù)應(yīng)能互相說(shuō)明，不能互相矛盾。4及時(shí)性；(5)具有法律證明效力：一般要求證據(jù)必須是書(shū)面文件，有關(guān)記錄、協(xié)議、紀(jì)要必須是雙方簽署的，工程中重大事件、特殊情況的記錄，統(tǒng)計(jì)必須由工程師簽證認(rèn)可?？梢宰鳛樗髻r證據(jù)的內(nèi)容(1招標(biāo)文件、工程合同及附件、業(yè)主認(rèn)可的施工組織設(shè)計(jì)、工程圖紙、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等(2定期與監(jiān)理工程師及甲方代表的談話資料。(3)各種施工進(jìn)度表4來(lái)往文件和信件

56、(5)施工日志備忘錄。(6)會(huì)議記錄(7工程有關(guān)施工部位的照片及錄像等(8)施工變更通知單，變更圖紙等。(9)工程送電、送水道路開(kāi)通、封閉的日期及數(shù)量記錄。(10)工程停電，停水和干擾事件影響的日期及恢復(fù)施工的日期(11)工程驗(yàn)收記錄或驗(yàn)收單，由甲方駐地工程師或工地代表簽字歸檔(12)工資單據(jù)和付款單據(jù)。(13)財(cái)務(wù)和本錢(qián)賬目表及各種原始憑證(14凡屬建立單位命令施工單位去完成與合同和圖紙及說(shuō)明不一樣的工程任務(wù)時(shí)，施工單位均應(yīng)建立案卷，對(duì)由此引起的材料、人工、時(shí)間上的消耗都記錄在案，作為結(jié)算的依擁并提出索賠要求(15國(guó)家、省、市有關(guān)影響工程造價(jià)、工期的文件、規(guī)定等二索賠文件內(nèi)容構(gòu)成 索賠文件是

57、承包人向業(yè)主索賠的正式書(shū)面材料也是業(yè)主審議承包人索賠請(qǐng)求的主要依據(jù)。索賠文件主要由三個(gè)內(nèi)容組成：1.索賠信索賠信是承包人致業(yè)主或工程師的一封簡(jiǎn)短的信函它主要包括的內(nèi)容有：(1)說(shuō)明索賭事件； (2)列舉索賠理由； (3)提出索賠金額及或工期；4附件說(shuō)明。2.索賠報(bào)告索賠報(bào)告是索賠文件的正文，對(duì)索賠的解決有！大的影響索賠報(bào)告一般有三局部組成即標(biāo)題，事實(shí)與理由，損失計(jì)算及要求賠償?shù)慕痤~和或工期，在撰寫(xiě)索賠報(bào)告時(shí)，主要應(yīng)注意以下幾個(gè)方面：(1)索賠事件應(yīng)真實(shí)，證據(jù)應(yīng)確鑿； (2)索賠的計(jì)算要準(zhǔn)確，計(jì)算的依據(jù)、方法、結(jié)果都應(yīng)詳細(xì)列出書(shū)； (3)要明確索賠事件的發(fā)生是非承包人的責(zé)任；4要說(shuō)明所發(fā)生的事件

58、是一個(gè)有經(jīng)歷的承包人所不能預(yù)側(cè)的； (5)要闡述清楚所發(fā)生事件與承包人所遭受損失之間的因果關(guān)系3附件附件主要有兩個(gè)內(nèi)容：(1)索賠證明文件及證據(jù)；(2)索賠金額及或工期的詳細(xì)計(jì)算書(shū) 四、索賠費(fèi)用及工期的計(jì)算 1.索賠費(fèi)用的計(jì)算 索賠費(fèi)用的主要組成內(nèi)容，與建安工程造價(jià)的組成內(nèi)容根本一致，也即包括直接工程費(fèi)、間接費(fèi)、方案利潤(rùn)與稅金但是對(duì)于由于不同原因引起的索賠，承包人可索賠的具體費(fèi)用內(nèi)容是不完全一樣的因此，在案例分析中，應(yīng)按照索賭事件的性質(zhì)、條件、以及各項(xiàng)費(fèi)用的特點(diǎn)進(jìn)展分析以確定有哪些費(fèi)用工程可以索賠，以及應(yīng)該索賠的具體金額。索賠費(fèi)用的計(jì)算方法主要有：1 實(shí)際費(fèi)用法 這是索賠計(jì)算時(shí)最常用到的一種方

59、法，其計(jì)算的原那么是，是以承包人為某項(xiàng)索賠工作所支付的實(shí)際開(kāi)支為根據(jù)，向業(yè)主要求費(fèi)用補(bǔ)償，用實(shí)際費(fèi)用法計(jì)算索賠費(fèi)用時(shí)，其過(guò)程與一般計(jì)算工程造價(jià)的過(guò)程相似，即先計(jì)算由于索賠事件的發(fā)生而導(dǎo)致的直接費(fèi)用中的額外費(fèi)用，在此額外費(fèi)用的根底上，再計(jì)算相應(yīng)增加的間接費(fèi)用和利潤(rùn)，匯總即為索賠金額。2 總費(fèi)用法即本錢(qián)法，是用索賠事件發(fā)生后所重新計(jì)算出的工程的實(shí)際總費(fèi)用，減去合同估算的總費(fèi)用，其余額即為索賠金額，計(jì)算公式為：索賠金額=實(shí)際總費(fèi)用-合同估算總費(fèi)用3 修正的總費(fèi)用法 是對(duì)總費(fèi)用法的改進(jìn)，即在總費(fèi)用法的根底上，去掉某些不合理的困素，使其更加合理其具體做法如下：將計(jì)算索賠額的時(shí)段局限于受到外界影響的時(shí)間，

60、而不是整個(gè)施工期；只計(jì)算受影響時(shí)段內(nèi)某項(xiàng)工作所受影響的損失，而不是計(jì)算該時(shí)段內(nèi)所有施工所受的損失；與該項(xiàng)工作無(wú)關(guān)的費(fèi)用不列入總費(fèi)用中；對(duì)投標(biāo)報(bào)價(jià)費(fèi)用重新進(jìn)展核算，按受影響時(shí)段內(nèi)該項(xiàng)工作的實(shí)際單價(jià)進(jìn)展核算，乘以實(shí)際完成的該項(xiàng)工作的工程盒，得出調(diào)整后的報(bào)價(jià)費(fèi)用。修正的總費(fèi)用法的計(jì)算公式為：索賠金額=某項(xiàng)工作調(diào)整后的實(shí)際總費(fèi)用一該項(xiàng)工作的報(bào)價(jià)費(fèi)用【例6-6】某建立工程業(yè)主與施工單位簽訂了可調(diào)價(jià)合同。合同中約定：人工日工資單價(jià)為60元/工日，窩工費(fèi)20元/工日。合同履行后第2天，因場(chǎng)外停電停水全場(chǎng)停工2天，造成人員窩工40工日；合同履行到第30天，工程師指令增加一項(xiàng)新工作，完成該工作需要5天時(shí)間，人工