虛擬現(xiàn)實(shí)技術(shù)在房地產(chǎn)業(yè)中的應(yīng)用2700字

1、虛擬現(xiàn)實(shí)技術(shù)在房地產(chǎn)業(yè)中的應(yīng)用2700字 摘要：虛擬現(xiàn)實(shí)是模擬真實(shí)環(huán)境,通過增強(qiáng)用戶的投入感和人機(jī)交互性使用戶產(chǎn)生身臨其境的感覺。虛擬現(xiàn)實(shí)技術(shù)是最新型的、更加先進(jìn)全面的房地產(chǎn)營銷方式，是更具備競(jìng)爭(zhēng)力的營銷手段，也必然給房地產(chǎn)商帶來最終的長遠(yuǎn)效益。 畢業(yè)關(guān)鍵詞：虛擬現(xiàn)實(shí)；房地產(chǎn)；競(jìng)爭(zhēng)力一、虛擬現(xiàn)實(shí)技術(shù)的主要特征虛擬現(xiàn)實(shí)技術(shù)具有以下最主要的特征：1沉浸性。虛擬現(xiàn)實(shí)技術(shù)是由計(jì)算機(jī)產(chǎn)生逼真的三維立體圖像，再利用一些經(jīng)過特別設(shè)計(jì)的外部配件和技術(shù)，如數(shù)字頭盔、數(shù)字手套、座艙、全方位監(jiān)視器等，為使用者構(gòu)建一個(gè)感覺上真實(shí)，但實(shí)際上并不存在的一種情境。使用者與虛擬環(huán)境中的各種對(duì)象互相作用時(shí)，就如同在現(xiàn)實(shí)世界中的

2、一樣。2交互性。虛擬現(xiàn)實(shí)系統(tǒng)中的人機(jī)交互是一種近乎自然的交互，使用者不僅可以利用電腦鍵盤、鼠標(biāo)進(jìn)展交互，而且可以通過特殊頭盔、數(shù)據(jù)手套等傳感設(shè)備進(jìn)展交互。計(jì)算機(jī)能根據(jù)使用者的頭、手、眼、語言及身體的運(yùn)動(dòng)，來調(diào)整系統(tǒng)呈現(xiàn)的圖像及聲音。使用者通過自身的語言、身體運(yùn)動(dòng)或動(dòng)作等自然技能，就能對(duì)虛擬環(huán)境中的對(duì)象進(jìn)展考察或操作。二、虛擬現(xiàn)實(shí)系統(tǒng)的類型1簡易型虛擬現(xiàn)實(shí)系統(tǒng)。簡易型虛擬現(xiàn)實(shí)系統(tǒng)又稱桌面虛擬現(xiàn)實(shí)系統(tǒng)，是利用個(gè)人計(jì)算機(jī)進(jìn)展仿真，將計(jì)算機(jī)的屏幕作為用戶觀察虛擬境界的一個(gè)窗口，使用者通過鍵盤、鼠標(biāo)便可與虛擬環(huán)境進(jìn)展交互并操縱其中的物體。這種系統(tǒng)的最大特點(diǎn)是缺乏真實(shí)的多感知的現(xiàn)實(shí)體驗(yàn)，但構(gòu)造簡單、價(jià)格低

3、廉，易于普及推廣。2沉浸型虛擬現(xiàn)實(shí)系統(tǒng)。沉浸型虛擬系統(tǒng)是一套比擬復(fù)雜的系統(tǒng)。它利用頭盔顯示器、位置跟蹤器、數(shù)據(jù)手套等設(shè)備與虛擬世界進(jìn)展交互。由于這種系統(tǒng)可以將使用者的視覺、聽覺與外界隔離，因此，用戶可排除外界干擾，全身心地投入到虛擬現(xiàn)實(shí)中去。這種系統(tǒng)的優(yōu)點(diǎn)是用戶可完全沉浸到虛擬世界中去，缺點(diǎn)是系統(tǒng)設(shè)備價(jià)格昂貴，難以普及推廣。3分布式虛擬現(xiàn)實(shí)系統(tǒng)。分布式虛擬現(xiàn)實(shí)系統(tǒng)是利用遠(yuǎn)程網(wǎng)絡(luò)，將異地的不同用戶聯(lián)結(jié)起來，共享一個(gè)虛擬空間，多個(gè)用戶通過網(wǎng)絡(luò)對(duì)同一虛擬世界進(jìn)展觀察和操作，到達(dá)協(xié)同工作的目的。這種系統(tǒng)最大的特點(diǎn)是對(duì)資源的共享，也是虛擬現(xiàn)實(shí)系統(tǒng)的開展趨勢(shì)。三、虛擬現(xiàn)實(shí)技術(shù)在房地產(chǎn)業(yè)中的應(yīng)用正是由于虛擬

4、現(xiàn)實(shí)具備真實(shí)的體驗(yàn)、友好的人機(jī)交互等特征和功能，越來越多的虛擬現(xiàn)實(shí)系統(tǒng)及設(shè)備不斷地進(jìn)入市場(chǎng)。同時(shí)，VR技術(shù)也逐漸從飛行仿真、戰(zhàn)爭(zhēng)應(yīng)用進(jìn)而應(yīng)用到教育、科研、娛樂、建筑、醫(yī)療、工業(yè)等各個(gè)方面。本文重點(diǎn)討論虛擬現(xiàn)實(shí)在房地產(chǎn)業(yè)的應(yīng)用及前景。隨著房地產(chǎn)業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)越來越劇烈，目前樓盤在規(guī)劃設(shè)計(jì)和空間創(chuàng)意方面，已經(jīng)難有本質(zhì)性的打破。而且購房者日益成熟，他們需要更直觀、更快捷、更全面的理解樓盤本身的信息，傳統(tǒng)的樓書、條幅等已無法完全滿足他們的需求。投資商在規(guī)劃初期或樓盤即將封頂之際，展開宣傳攻勢(shì)，向購房者們介紹自己在質(zhì)量、設(shè)計(jì)、環(huán)境等方面的特點(diǎn)及優(yōu)勢(shì)，以吸引他們租購的欲望。但由于樓盤尚在建造之中，購房者無法得知

5、實(shí)物在裝飾設(shè)計(jì)，外形外觀及建筑質(zhì)量方面的實(shí)際情況。因此投資商需找來與此樓盤相似的實(shí)物進(jìn)展拍攝，或制作設(shè)計(jì)平面外觀圖形來向客戶宣傳。由于技術(shù)的獨(dú)特性和提供信息功能的集成互動(dòng)性，集影視廣告、動(dòng)畫、多媒體、網(wǎng)絡(luò)科技于一身的虛擬現(xiàn)實(shí)技術(shù)在新的市場(chǎng)需求下，成為最新型的房地產(chǎn)營銷方式。其最主要的核心是房地產(chǎn)銷售。同時(shí)在房地產(chǎn)開發(fā)中的其他重要環(huán)節(jié)包括申報(bào)、審批、設(shè)計(jì)、宣傳等方面都有著非常迫切的需求。虛擬現(xiàn)實(shí)詳細(xì)可以應(yīng)用在以下幾個(gè)方面： 1.工程的招商和審批。傳統(tǒng)的效果圖等表現(xiàn)手段容易被人為修飾而產(chǎn)生誤導(dǎo)，而把樓盤做成三維動(dòng)畫，投資商可通過沉浸虛擬現(xiàn)實(shí)，評(píng)估各種方案的特點(diǎn)與優(yōu)劣，以便做出最正確的方案決策，不但

6、可以防止決策失誤，而且可以大大進(jìn)步該房產(chǎn)的潛在市場(chǎng)價(jià)值，從而進(jìn)步土地資源利用效率和工程開發(fā)成功率，保護(hù)投資。利用虛擬現(xiàn)實(shí)技術(shù)作為大型工程的展示工具，在申報(bào)、審批時(shí)，能使目的受眾產(chǎn)生強(qiáng)烈的興趣，工程籌劃者的訴求更易為別人所認(rèn)同，使工程的報(bào)批順利及時(shí)通過，從而為工程開工爭(zhēng)取珍貴的時(shí)間。 2.方便經(jīng)濟(jì)的設(shè)計(jì)工具。三維動(dòng)畫技術(shù)不僅僅是一個(gè)成功的演示媒體，而且還是一個(gè)方便的設(shè)計(jì)工具。在蓋一座現(xiàn)代化大廈之前，首先要做的是對(duì)這座大廈的構(gòu)造、外形做細(xì)致的構(gòu)思并定量化，這需要設(shè)計(jì)許多圖紙，當(dāng)然這些圖紙只能內(nèi)行人讀懂，三維動(dòng)畫技術(shù)可以把這種構(gòu)思變成看得見的虛擬物體和環(huán)境，使以往只能借助傳統(tǒng)的沙盤設(shè)計(jì)形式提升到數(shù)字

7、化的即看即所得的完美境界，大大進(jìn)步了設(shè)計(jì)和規(guī)劃的質(zhì)量與效率。3.新穎先進(jìn)的營銷手段。在房地產(chǎn)銷售中，傳統(tǒng)的做法是制作沙盤模型。由于沙盤模型要經(jīng)過大比例縮小，因此無法以正常人的視角去感受小區(qū)的建筑空間，更無法獲得人在其中的真實(shí)感受。同時(shí)，在模型制作完成后，修改的本錢很高，而且?guī)缀鯖]有重復(fù)應(yīng)用的可能性，很有局限。近年來效果圖和三維動(dòng)畫雖然得到普及應(yīng)用，然而，效果圖只能提供靜態(tài)部分的視覺體驗(yàn)。動(dòng)畫雖有較強(qiáng)的動(dòng)態(tài)三維表現(xiàn)力，但不具備實(shí)時(shí)交互性，觀察者只能按照事先設(shè)定好的道路和角度來閱讀，信息獲取不夠全面。樓盤優(yōu)勢(shì)往往無法表現(xiàn)。應(yīng)用虛擬現(xiàn)實(shí)技術(shù)，打破了傳統(tǒng)的三維動(dòng)畫的被動(dòng)和無法互動(dòng)的缺點(diǎn)，給客戶帶來真實(shí)

8、感和現(xiàn)場(chǎng)感，能更快更準(zhǔn)確的獲得定購決定，加快商品銷售速度。4.快捷的傳播途徑。虛擬現(xiàn)實(shí)技術(shù)還可以應(yīng)用在網(wǎng)絡(luò)和多媒體中，更方便快捷的傳播產(chǎn)品信息。例如：1在房交會(huì)以及售樓中心以三維互動(dòng)的交互式展示手段，不僅可以全面提升房產(chǎn)的品牌形象，更使該工程從眾多樓盤中脫穎而出，直接獲得消費(fèi)者的關(guān)注，認(rèn)知，認(rèn)可。2通過Intel進(jìn)展樓盤宣傳，讓各地購房者可以即時(shí)觀看，加快信息傳播速度，擴(kuò)大信息傳播范圍。我們不妨做個(gè)比擬，比擬一下房地產(chǎn)業(yè)各種營銷手段的差異：綜上所述，與傳統(tǒng)的售樓推介方式相比擬，虛擬現(xiàn)實(shí)解決方案的各個(gè)指標(biāo)具有明顯優(yōu)勢(shì)。它在房地產(chǎn)業(yè)的應(yīng)用，可以大大進(jìn)步工程規(guī)劃設(shè)計(jì)的質(zhì)量，降低本錢和風(fēng)險(xiǎn)，加快工程施行進(jìn)度，加強(qiáng)各相關(guān)部門對(duì)工程的認(rèn)知和管理，極大地提升房地產(chǎn)開發(fā)商的品牌效應(yīng)，促進(jìn)房產(chǎn)銷售。虛擬現(xiàn)實(shí)是一種更加先進(jìn)全面的直觀銷售方式，更具備競(jìng)爭(zhēng)力的營銷手段，也必然給房地產(chǎn)