2022年下半天津資產評估師《資產評估》：購買者的議價能力試題

1、2015 年下半年天津資產評估師資產評估 ：購買者的議價能力試題本卷共分為 1 大題 50 小題，作答時間為 180 分鐘，總分 100 分， 60 分及格。一、單項選擇題共 50 題，每題 2 分。每題的備選項中，只有一個最符合題意1.在城市規(guī)劃區(qū)內進行建設需要申請用地的，由城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā) _。A選址意見書 B建設用地規(guī)劃許可證 C規(guī)劃設計條件通知書 D規(guī)劃設計方案審批通知書 2.碳素結構鋼牌號 Q235A.F 中， 235 是_。A質量級別符號 B脫氧方法符號 C屈服強度數(shù)值 D疲勞強度數(shù)值 3.各項建設用地對地形的坡度最敏感的項目是 _。A居住用地 B城市道路 C機場用地 D鐵

2、路站場 4.某企業(yè)接受委托代銷商品，并根據(jù)所代銷商品的數(shù)量向委托方收取手續(xù)費。以下各項中，屬于受托方確認收入實現(xiàn)時間的是 _。A收到手續(xù)費時 B取得代銷商品時 C銷售代銷商品時 D向委托方開具代銷清單時 5. 中華人民共和國土地管理法的規(guī)定，國家建設征用土地，由用地單位支付土地補償 費。征用耕地的補償費，為該耕地被征前三年平均年產值的 _倍。A610 B 46 C 48 D612 6. 某商場采用毛利率法對商品的發(fā)出和結存進行日常核算。2008 年 10 月，甲類商品期初庫存余額為 20 萬元。該類商品本月購進為60 萬元，本月銷售收入為92 萬元，本月銷售折讓為 2 萬元。上月該類商品按扣除

3、銷售折讓后計算的毛利率為 年 10 月該類商品月末庫存成本為 _萬元。A15.6 B 17 C 52.4 D53 7. 借款還本付息表的結構包括 _部分。A兩 B三 C四1 30%。假定不考慮相關稅費， 2008D五 8. 幅面尺寸 (單位： mm)594 841 的工程圖樣幅面代號為 _。AA0 B A1 C A2 DA3 _。9. 以下各項，屬于資產評估客體的是 A資產評估的行為標準 B評估標的物 C資產評估進行的前提條件假設 D資產評估的時間基準 10. 卷材類飾面一般用 _的方法將裝飾材料安裝在內墻面。A裱糊 B粘貼 C貼掛 D直接鑲貼 11. 每公頃被征用耕地的安置補助費，最高不得超

4、過被征用前三年平均年產值的 _倍。A5 B 10 C 15 D20 12. 回水管屬于 _系統(tǒng)的構成內容。A室內給水 B室內排水 C室內供暖 D室外供暖 13. 在建設用地的分類中，瞻仰景觀休閑用地被歸類為 _。A特殊用地 B公共建筑用地 C公用設施用地 D交通設施用地 14. 其他條件相同，用卵石制配的混凝土比用碎石制配的混凝土 _。A流動性低，強度高 B流動性高，強度低 C流動性低，強度低 D流動性高，強度高 15. 以下說法中不符合國有土地使用權轉讓規(guī)定的是 _。A支付全部出讓金，并取得土地使用權證書 B屬于房屋建設工程完成投資總額的 25%以上 C屬于成片開發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其

5、他建設用地條件的 D以劃撥方式取得的土地使用權轉讓時可以不需辦理出讓手續(xù) 16. 混凝土配合比 1:2.89:5.62:0.81 中的 1 是指 _在混凝土中所占的重量比例。A水泥 B砂子2 C石子 D水17. 經(jīng)濟活動對于位置本身的影響也是巨大的，置較好的土地。A服務 B價格 C交通 D人口如_改善可以將一塊位置不好的土地變成位18. 企業(yè)對外銷售需要安裝商品時，假設安裝和檢驗屬于銷售合同的重要組成部分，則確認 該商品銷售收入的時間為 _。A發(fā)出商品時 B收到商品銷售貨款時 C商品運抵并開始安裝時 D商品安裝完畢并檢驗合格時 19. 以下不屬于塑料制品的是 _。A地板革 B鋼化玻璃 C PV

6、C塊狀地板 D有機玻璃 20. 企業(yè)采用融資租賃方式租入的固定資產，雖然從法律形式上講，企業(yè)并不擁有該固定資產的所有權， 但企業(yè)仍將其視為本企業(yè)的固定資產計提折舊。進行會計處理應遵循的會計原則的是 _。A一貫性 B相關性 C謹慎性 D實質重于形式 21. 從企業(yè)的角度看，折現(xiàn)率的計算依據(jù)是 _。A投資者要求的資本成本率 B企業(yè)權益資本的資本成本率 C企業(yè)債務成本的資本成本率 D企業(yè)籌集資金的資本成本率以下各項中， 屬于對此項業(yè)務22. 企業(yè)會計制度規(guī)定，濫用會計政策和會計估計及其變更，應當作為 _予以更正。A會計估計變更 B會計政策變更 C重大會計過失 D非重大會計過失 23. 硫的含量越高，

7、會提高鋼材的 _。A熱脆性 B冷脆性 C柔韌性 D可塑性24. 所謂 _用地，是指一種以營造建 A開發(fā) B工業(yè)(構)筑物為目的的工程用地總稱。3 C商業(yè) D建設 25. 以下說法中不符合國有土地使用權轉讓規(guī)定的是 _。A支付全部出讓金，并取得土地使用權證書 B屬于房屋建設工程完成投資總額的 25%以上 C屬于成片開發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設用地條件的 D以劃撥方式取得的土地使用權轉讓時可以不需辦理出讓手續(xù)26.根據(jù)企業(yè)會計準則第22 號金融工具確認和計量，長期應付債券溢價折價攤銷，應采用的方法是_。A成本法 B直線法 C權益法 D實際利率法 27.在城市規(guī)劃中一般按當?shù)卦谝荒曛胁煌L向

8、的最大風向頻率確定其盛行風向，據(jù)此布置 功能用地，把工業(yè)區(qū)布置在居住區(qū)的 _。A上風向 B西側 C下風向 o東側28.甲企業(yè)為增值稅一般納稅人。2005 年 5 月 1 日“ 原材料”科目借方余額為1200 萬元，“ 材料成本差異”29.已計提的累計折舊和減值準備轉銷，將固定資產的賬面價值轉入 _。A在建工程 B所有者權益 C累計折舊 D待處理財產損溢 30. 某一字平面磚混結構樓房在使用中墻體出現(xiàn)“ 倒八字” 裂縫，其可能的原因是 _。A房屋一端基礎沉降大、另一端沉降小 B屋頂受熱而沿縱向產生膨脹 C房屋兩端基礎沉降大、中間沉降小 D房屋基礎中間沉降大、兩端沉降小 31. 旅游、娛樂和商品住

9、宅等各類經(jīng)營性用地以外用途的土地，其供地計劃公布后，同一宗 地有兩個以上意向用地者的，則 _方式出讓。A必須以招標、拍賣或者掛牌 B應當采用招標、拍賣或者掛牌 C可以采用招標、拍賣或者掛牌 D可以采用協(xié)議 32. 33. 某工廠金屬加工車間的采暖安裝工程是一個 _。A單位工程 B單項工程 C全部工程 D分項工程 34. 在不涉及補價的債務重組過程中，債務人以固定資產抵償全部債務，假定不考慮相關稅4 費，固定資產公允價值與全部債務賬面價值的差額，債務人應借記的會計科目是 _。A資本公積 B管理費用 C營業(yè)外支出 D固定資產減值準備 35. 企業(yè)采用先進先出法對發(fā)出存貨進行核算時，如果物價發(fā)生變動

10、，則存貨賬戶各項金額 中更接近市場價格的是 _。A期初結存金額 B本期購進金額 C本期發(fā)出金額 D期末結存金額 36. 企業(yè)計提的長期股權投資減值準備，應借記的會計科目是 _。A管理費用 B營業(yè)外支出 C資產減值損失 D投資收益 37. 發(fā)生盤盈的存貨，按盤盈存貨的計劃成本或估計成本記入“ 待處理財產損溢” 科目，經(jīng) 有關部門批準之后，再 _。A沖減管理費用 B沖減主營業(yè)務成本 C沖減生產成本 D計入營業(yè)外收入 38. 有色金屬中含有易氧化燒損的合金元素，因此常用的熔爐有 _。A坩堝爐 B平爐 C電弧爐 D發(fā)射爐 39. 按照我國工程價款結算方法的規(guī)定，包工包料工程的預付款按合同約定撥付，原則

11、上預付比例不低于合同金額的_，不高于合同金額的30%。A5% B 10% C 15% D20% 40. 以下說法正確的有 _。A一般地，營業(yè)周期越長，正常的流動比率越高 B一般地，營業(yè)周期越長，正常的流動比率越低 C一般地，營業(yè)周期越短，正常的流動比率就越高 D營業(yè)周期與流動比率不存在必然關系 41. 柴油機燃油系統(tǒng)主要零部件應不包括 _。A噴油器 B噴油泵 C火花塞 D高壓油管 42. 按照全國統(tǒng)一建筑工程預算工程量計算規(guī)則的規(guī)定，以下混凝土構件中按水平投影5 面積以平方米計算工程量的是 _。A平板 B有梁板 C無梁板 D懸挑板 43. 修正概算是在 _階段確定工程造價的文件。A方案設計 B

12、初步設計 C技術設計 D施工圖設計 44. 建設單位管理人職工資應計入 _。A預備費 B建設單位管理費 C開辦費 D企業(yè)管理費 45. 資本資產定價模型反映了風險與要求的收益率之間的均衡關系。在資本資產定價模型 中， 系數(shù)是重要的因素，其表示的內容是 _。A某項資產的總風險 B某項資產的非系統(tǒng)性風險 C某項資產期望收益率的波動程度 D某項資產收益率與市場組合之間的相關性 46. 謹慎性原則是會計信息質量要求之一，以下各項中，不能應用謹慎性原則的是 _。A取得存貨入賬價值確實定 B固定資產的折舊 C無形資產攤銷 D持有至到期投資的期末計價 47. 關于門窗工程的工程量計算規(guī)則的表達不正確的選項是 _。A各類門、窗制作、安裝工程量均按門、窗洞口面積計算B卷閘門安裝，其工程量按門洞口高度加500mm 乘以門實際寬度的面積，以平方米計算C不銹鋼門框工程量按門框外外表積以平方米計算 D廠庫房大門、特種門，按扇外圍面積以平方米計算48. 可供出售金融資產應當以公允價值進行后續(xù)計量，公允價值變動形成的利得或損失計入所有者權益，在該金融資產終止確認時轉出計入 _科目。