20130605_東莞_錦繡山河四期洋房價值點V1

1、給莞深最好的選擇觀園洋房核心價值點梳理1唯一，值你所選觀園洋房價值一-唯一性2莞深最后的世外桃源外篇8平方公里天然淡水湖相當(dāng)于1.5個西湖、33個香蜜湖；天然氧吧、城市綠肺每立方厘米含有上萬個負氧離子，是城區(qū)的400-500倍，園區(qū)溫度平均低于城區(qū)2-3度；綠地山體資源豐富松山湖30萬平方公里綠地山體，僅錦繡山河便私享14萬平方公里綠地山體，占整個松山湖一半；中國最長湖濱路未來環(huán)湖將建成22公里湖濱路，為中國之最。3莞深最后的世外桃源內(nèi)篇三島湖曉月湖翰林湖微瀾湖鷺棲湖鷺山松文山、松武山唯一五湖三山環(huán)繞！極致山水居住體驗！五湖分別為三島湖、鷺棲湖、翰林湖、微瀾湖、曉月湖三山分別為鷺山、松文山、松

2、武山足不出戶，可登山，可賞湖，莞深第一山水湖居豪宅！4莞深融城最佳實踐區(qū)十年煥新松山湖碩果累累豐收期2010年升級為國家級產(chǎn)業(yè)園2010年入選世博最佳城市實踐區(qū)以“千億華為”為代表的300多家高新企業(yè)爭相進駐、未來將發(fā)展為2500家企業(yè)、40萬人口的小型城市。每畝土地產(chǎn)值超過1000萬元，居?xùn)|莞首位；預(yù)計到2015年，園區(qū)GDP產(chǎn)值將會達到700個億，年均增值48%，未來松湖，不可限量。千億園區(qū)！產(chǎn)業(yè)高地！財富新引擎！5核心中的核心四期五期三期二期一期六期三重復(fù)合、王者中心珠三角幾何中心：松山湖處于珠三角交通幾何中心；松山湖眾星捧月之地：占據(jù)松山湖最核心位置，被文化教育區(qū)、旅游度假區(qū)、行政商務(wù)

3、區(qū)、科學(xué)研發(fā)區(qū)與高科技園區(qū)五大區(qū)城市稀缺資源環(huán)繞，呈眾星拱月之勢，地塊價值舉國無雙。錦繡山河心臟：四期觀園位于東西區(qū)交接處，屬錦繡山河整體中心位置。中心方顯價值！6錦繡山河目前規(guī)模最大、投入度最高、形式最創(chuàng)新的社區(qū)大堂，也是全國首創(chuàng)入口名貴樹種、原生青石、疊水瀑布搭配以三亞“麗思卡爾頓”酒店為藍本打造的社區(qū)酒店大堂，給業(yè)主最極致的入戶體驗中國首創(chuàng)酒店式入戶大堂7唯一雙湖社區(qū)外湖包裹，內(nèi)湖私有，層層湖泊包裹，東莞唯一880-100米最后200米禁區(qū)內(nèi)湖景洋房臨湖豪宅，觸摸山水的居住體驗跨越200米臨湖施工禁區(qū)，期期親湖而建，洋房臨湖80-100米，戶戶稀缺親湖單位，空前絕后，絕無僅有。9唯一自帶

4、商業(yè)及幼兒園子組團占地5000平的小區(qū)自帶商業(yè)24班幼兒園10內(nèi)有4.38km湖濱路，外無縫接駁22km中國最長湖濱路; 翰林湖湖濱路1.2km，觀園洋房私享湖濱生活；內(nèi)部私家湖濱路為業(yè)主私享，用于休閑，健身；外部22公里湖濱路讓業(yè)主帶著家人在自家門口就可以騎著自行車，環(huán)中國最長的湖濱路，暢游松湖煙雨，領(lǐng)略松山湖大美。 社區(qū)內(nèi)私家湖濱路環(huán)湖健康步道22公里湖濱路，東莞首創(chuàng)湖濱度假式生活洋房私享內(nèi)湖湖濱路，東莞唯一中國最長湖濱路11觀園洋房八大唯一性小結(jié)莞深最后的世外桃源外依托世界級的松山湖，內(nèi)私享五湖三山生態(tài)環(huán)境; 莞深融城最佳實踐區(qū)，橋頭堡千億園區(qū)、產(chǎn)業(yè)高地、財富新引擎；最后的親湖洋房突破2

5、00米禁區(qū)，一線親湖，莞深僅有；中國最長的湖濱路外接駁22公里中國最長湖濱路，內(nèi)私有1.2公里私家湖濱路；唯一雙湖社區(qū)三島湖、翰林湖圍合；唯一自帶商業(yè)及幼兒園子組團5000平小區(qū)商業(yè)中心、24班國際雙語幼兒園；5000萬國內(nèi)首創(chuàng)酒店式大堂投入最高、最高檔、最創(chuàng)新；核心中核心三重復(fù)合，層層中心。4最 2唯一 1首創(chuàng) 1核心12你有我優(yōu)，選擇加碼觀園洋房價值二-排他性13雙輕軌三高速東莞僅三處換乘站，松山湖占其一軌道交通日臻完善，雙輕軌三高速聚焦城市升級R1R3輕軌線、莞深高速龍大高速?；⒏咚佟⑺缮胶蟮拉h(huán)城路等國道、10條58公里園區(qū)道路它疏通的不僅僅是城際間、城市內(nèi)的交通軌道，更將開啟松山湖作

6、為“莞深融城”橋頭堡的嶄新時代！14三流匯聚財富聚寶盆四期形如巨龜，各路湖水匯聚，罕見的聚財寶地15巨無霸版圖659畝77.7萬2139套4-5年四期觀園總占地是已建成的一期的2.3倍，二期5.35倍，三期5.72倍，是錦繡山河西版圖中占地和建筑面積都堪稱第一的一期，龐大的規(guī)模，核心的區(qū)位，有利于營造濃厚的居住氛圍，私密、安全度也較一般小區(qū)高。16黃金配套交叉點五星級酒店，歷來名流、政要出入之地，社會角力場，當(dāng)1.5萬戶業(yè)主及其圈子聚于亞洲之夢酒店會所，將上演一場永不落幕的社交樂章。零距離會所、高爾夫、無邊際泳池等社區(qū)高端配套，生活事業(yè)兩兼顧17空間立體化3.3米真豪宅層高別人房子賣的是平方米

7、，我們的房子賣的是立方米立體空間，舒適奢享：承獨創(chuàng)3.3米奢侈層高，以高30厘米的尺度，給生活帶來高度舒適的居住享受。犧牲利潤，換取舒適：以建筑100米限高的規(guī)劃規(guī)范，按照普通豪宅的層高3.0米的層高要求，能建33層，假設(shè)200萬/套，利潤至少也減少上億元。3.3米18名校環(huán)伺、學(xué)位贈送松山湖中心小學(xué)東莞中學(xué)東莞理工學(xué)院廣東醫(yī)學(xué)院錦繡山河業(yè)主可免費獲得1個或2個松山湖中心小學(xué)或東莞中學(xué)松山湖學(xué)校的學(xué)位19地上陽光車庫人性化的車庫設(shè)計，自然采光通風(fēng)，停車舒適度最高20大戶型單產(chǎn)權(quán)，具有產(chǎn)品競爭優(yōu)勢單產(chǎn)權(quán)大戶型21觀園洋房八大排他性小結(jié)交通升級雙輕軌三高速圍繞; 風(fēng)水聚寶盆三流匯聚，聚財之地；巨無

8、霸版圖44萬畝占地、77萬建面、2139戶、4-5年營銷期；黃金配套交叉點亞洲之夢會所、高爾夫、無邊際泳池、松湖商業(yè)中心等；真豪宅層高3.3米層高，中小戶型罕見其匹；名校環(huán)伺、學(xué)位贈送100%優(yōu)質(zhì)學(xué)位保障；陽光車庫采光通風(fēng)最佳；單產(chǎn)權(quán)大戶型更具競爭力。交通更便利、風(fēng)水更優(yōu)、規(guī)模更大、配套更高端、空間更闊綽、教育更保障、車庫更陽光、入住門檻更低2280%繼承、20%提升觀園洋房價值三-品質(zhì)提升23“層層遞減大開放式”整體布局,戶戶有景,視野開闊四期觀園洋房位于四期中心地帶，地勢較高，既擁有更好的景觀面，又遠離道路，受噪音影響較小，私密更強?？茖W(xué)的建筑規(guī)劃24西東南北四期觀園洋房東南朝向，通風(fēng)采光

9、最好的一期 最佳朝向南北通透對流255000萬國內(nèi)首創(chuàng)酒店大堂山水入口四期洋房入口是三期青山水入口的提升版，無論寬度及觀賞性、功能性更優(yōu)，是東莞最完整、最高檔的小區(qū)入口26園林園藝化再提升集光大20年園林經(jīng)驗，萃取天驕、時代城、鷺棲湖園林精華，集觀賞性、功能性于一體，成就光大新一代園林經(jīng)典中軸一：以大氣開闊的草坪空間結(jié)合陣列式樹陣規(guī)則廣場，突出尊貴和氣勢感；入口大堂將室內(nèi)外景觀融合在一起，通過連廊連接高層架空層，在營造景觀的同時給住戶提供防曬避雨休憩等人性化服務(wù)；英式花園：以典雅的英式園林庭院展開，自然舒適，微地形草坡，點綴灌木和喬木，蜿蜒的花林溪谷，彰顯自然風(fēng)趣。面積更大！觀賞性更強！功能更

10、實用27LOW-E玻璃，愛和陶進口外墻磚，品質(zhì)全面升級更高建筑投入進口愛和陶 LOW-E玻璃28智慧社區(qū)、平安社區(qū)電梯未來豪宅的發(fā)展形態(tài)，世界領(lǐng)先的智能化社區(qū)電梯刷卡入戶：通力電梯增配深圳“車安”刷卡到戶智能系統(tǒng)；360度安防系統(tǒng)：160個高清攝像頭（一般項目的2倍）。一卡通系統(tǒng)智能可視對講（通知發(fā)布、短信、留言）三星指紋密碼鎖：世界上技術(shù)最好、防盜性最強的指紋鎖之一。智能加倍！安全加倍！29五星級酒店大堂的設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，千萬元重金打造五星級四大堂設(shè)計給客戶最尊貴的入戶面子！30800010000120001400016000180002000022000240002600028000200720

11、1220082009201020112013年份均價一期洋房均價8000元/平二期洋房均價13000元/平三期洋房均價16000元/平價值高地，價格洼地四期洋房均價12000元/平31觀園洋房八大品質(zhì)提升小結(jié)科學(xué)規(guī)劃洋房中心區(qū)位，景觀更震撼、私密性更高; 朝向更佳東南朝向，采光通風(fēng)更佳；5000萬國內(nèi)首創(chuàng)酒店式大堂山水入口中國最完整、最高檔社區(qū)入口；園林園藝再提升大園林、大公園式貴族生活；建筑工藝材料提升進口愛和陶、LOWE玻璃，百年不變、隔音更好；智慧社區(qū)、平安社區(qū)更智能、更人性化、更安全；五星級四大堂入口酒店大堂、一層入戶大堂、車庫大堂、電梯前室，四重入戶；超高性價比產(chǎn)品均好性最好的一期。規(guī)劃更中心、朝向更佳、入口更高檔、園林新體驗、建筑工藝再提升、社區(qū)管理更智能、入戶更尊貴、性價比再上一層樓32觀園洋房核心價值體系一覽“888體系”核心價值八大唯一性八大排他性八大品質(zhì)提升莞深最后的世外桃源