2022場地出租合同書范文(合同范本)

1、編號:WD-HT-08892022場地出租合同書范文（合同范本）合同書CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：合同系列文字均可修改-合同范本 | CONTRACT TEMPLATE不動產租賃合同根據本合同租金、綜合管理費或其它應付費用或其中一局部在應付日后2個月后仍未支付，甲方可在發(fā)出通知后,立即終止租賃。乙方未履行本合同有關規(guī)定和承諾的，甲方可在發(fā)出通知后，立即終止租賃，并扣除乙方全額的租賃保證金。乙方或甲方擅自解除合同而終止租賃。協(xié)議終止經雙方協(xié)議一致，可在任何時候終止租賃。其他終止以下情況，甲方可在下述事實發(fā)生后,不必發(fā)出通知立即終止租賃乙方破產；乙方無故停業(yè)十天以上的；乙方

2、不具備歸還所欠債務的能力，債權人申請執(zhí)行其經營場地的。2、自然終止本合同規(guī)定的租賃期限屆滿,租賃自動終止。3、終止后果終止租賃，并不影響根據本合同規(guī)定進行的賠償、補償，亦合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 不動產租賃合同 不影響租賃保證金的效力。乙方應在終止租賃后十日內，將本合同規(guī)定的租賃場地及其 附屬設備、設施歸還于甲方，目必須恢復原狀，保持完好性、使用性。 如發(fā)現(xiàn)非甲方原因而存在毀損或喪失的，乙方應向甲方承當賠償責 任。除自然終止外其他終止行為的裝修設備及設施歸甲方所有。第十二條通知 本合同中任何通知必須為書面形式。第十三條爭議的解決方式協(xié)議雙方在協(xié)議履行過程中，如有不可調和

3、的矛盾，可以向甲方 住所地有管轄權的法院提請訴訟解決。第十四條補充條款1、本合同未盡事宜，在補充條款中由雙方議定，或再行簽訂協(xié)議，凡經雙方簽定的補充條款或另行簽訂的協(xié)議均與本合同具有同等 法律效力。2、合同附件一：平安、綜合治理管理規(guī)定；合同附件二：服務質量承諾書，為本合同的有效組成局部，與本合同具有同等法律效力。第十五條附那么1、本合同一式四份，甲方兩份，乙方兩份。第10頁合同范本 | CONTRACT TEMPLATE不動產租賃合同2、本合同自雙方簽字蓋章后生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人或委托代理人法定代表人或委托代理人（簽字）：（簽字）：日期：日期：您可以在此處填寫公司名稱

4、或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE第11頁合同范本 | CONTRACT TEMPLATE不動產租賃合同2022場地出租合同書范文（合同范本）說明：甲乙雙方為明確各自的權利和義務，經友好協(xié)商簽署合同，在合同期限內按照合同約定或 者依照法律規(guī)定履行義務，保證權利雙方合法權益不受損害，如有需要可以下載修改或直接打印。出租人：（以下簡稱甲方）承租人：（以下簡稱乙方）為明確雙方權利義務，本著平等、互利原那么，特簽訂本合同，并 共同遵守。第一條租賃場地租金、期限、用途1、甲方同意出租且乙方同意承租位于約定的商業(yè)場地，從事經 營活動。乙方

5、不得任意改變場地用途及超出合同約定的經營范圍。2、雙方共同確認租賃期自年月日起至年月日止，租賃期結束， 雙方租賃關系及本合同即終止。3、該場地租賃費標準為萬元/年。分別為固定商業(yè)場地租金為萬 元；旅客流量計價浮動租金為萬元。4、旅客單人次價格為元/人次,5、租賃場地的調整：甲方出于對候機樓規(guī)劃改造及商業(yè)開發(fā)布 局的需要，在本合同租賃期限內可對租賃場地的面積、位置進行調整。 如遇以下情況那么本合同即終止，雙方合同關系解除，甲方不承當任何合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 不動產租賃合同 責任。第一：如租賃場地地理位置及面積發(fā)生變化，乙方認為變動的 租賃場地的租賃條件已改變，且與甲方

6、協(xié)商后無法達成一致的。第二： 如場地變動或改造后，不能安排現(xiàn)有經營工程場地的（租金、管理費 按實際發(fā)生的日期結算）。第二條特別約定L乙方不得進行與合同約定工程無關的其它經營服務活動，在 對甲方所規(guī)定的工程或服務工程界定較難明確時，由甲方進行判定。2、乙方在租賃場地進行的經營工程以本合同規(guī)定的為準；國家 有關法律、法規(guī)規(guī)定的必須持有特別許可證、執(zhí)照的經營工程，乙方 應在獲得許可后方可經營。3、乙方未遵守本合同規(guī)定,進行與合同約定工程無關的其它經 營服務活動，應立即恢復到所約定的經營范圍，乙方未能自該事實發(fā) 生后3天內恢復的,甲方可按違約終止處理，即宣告租賃合同終止。 租賃的終止并不影響本合同規(guī)定

7、賠償、補償亦不影響違約金的效力， 終止后乙方還應支付一筆一個月租金及綜合管理費之和的違約金予 甲方。第三條其他費用一、綜合管理費L綜合管理費是指因甲方向乙方提供了洗手間、專用通道、電 合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 不動產租賃合同 梯等公共設施及提供保潔、垃圾處理、室內外綠化、保安等基本服務, 而應由乙方支付甲方的一項基本費用。2、綜合管理費標準2.1綜合管理費按租金總額的3%標準收取。即：元/年；元/月。2.2提前終止租賃時應交綜合管理費等于該年平均日綜合管理費 乘以實際租賃天數(shù)。二、水電費水電的安裝及費用由承租人自行承當,到*機場集團候機樓管理 部物業(yè)中心繳納。第四條結算

8、乙方應于每月6-10日(節(jié)假日順延)將當月租金、綜合管理費 元劃入甲方指定的銀行帳戶。乙方未能如期交繳的為逾期交繳行為。 ( fwslr )乙方除應繳納未付金額外，每逾期一天,還應支付 未付租金、綜合管理費之和3%的違約金于甲方。如逾期兩個月仍未 支付的，甲方可收回場地，并終止合同。第五條租賃保證金1、乙方應在合同生效后五日內向甲方繳納相當于第一合同年度 三個月的租金、綜合管理費共計元的租賃保證金，乙方未能如期全額 繳清租賃保證金,不得進行營業(yè)。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 不動產租賃合同2、租賃保證金的用途：在乙方違反合同約定的前提下將用作違 約金使用。3、由于乙方人為原

9、因造成的租賃場地需修復或乙方違反本合同 約定而導致甲方損失，甲方有權從租賃保證金中扣除相應金額用于修 復租賃場地或彌補損失；如乙方所繳租賃保證金缺乏以彌補甲方損 失，甲方有權追繳缺乏局部。乙方應在接到扣除租賃保證金通知后十 五日內補充扣除額，以維持租賃期間租賃保證金的完整性。超出三十 天不補足者，甲方可在發(fā)出終止合同通知后，立即終止租賃。4、乙方提前終止合同時,三個月租賃保證金中的兩個月保證金 可用作商家拖欠款項處理,所剩一個月的租賃保證金為乙方沒有正常 履行完成合同的違約金。5、租賃期滿后，甲方在扣除乙方應付而未付金額后，保證金余 額無息返還乙方。第六條合同期內租金遞增或遞減1、在合同期限內

10、，固定商業(yè)場地租金價格不發(fā)生變化，按照招 標時的報價執(zhí)行至合同期結束。以旅客流量計價的浮動租金局部,從 合同履行之日滿三個月后與上一年度同期的進出港旅客流量進行對 比，計算繳納租金增減額度。上一季度的遞增或遞減租金局部將在下 一季度第一個月內補交或給于減免完畢。自第二年度起旅客流量計價合同范本 | CONTRACT TEMPLATE不動產租賃合同 的浮動租金繳納時，按照上一合同年度增減后的租金額繳納繳納月租 金，合同期內旅客流量計價的租金以此類推。第一個合同年度的旅客 流量計價浮動租金按照招標時的報價執(zhí)行。2、旅客進出港流量數(shù)據以*機場集團規(guī)劃開展部提供的數(shù)據為 準。第七條廣告1、未經批準乙方

11、無權在租賃場地內開展與本身經營工程無關的 廣告活動。2、在不影響乙方正常開展經營活動的前提下，甲方有權在乙方 所租賃的場地內發(fā)布廣告。第八條乙方承諾乙方向甲方承諾如下：1、經營管理乙方不以任何形式轉租、車專讓、抵押租賃場所。乙方在正式營業(yè)前，向甲方出具有效的工商執(zhí)照、稅務登記證、經營許可證。乙方不以甲方的名義從事任何經營活動或貸款。自行繳納稅 務、工商部門的各項稅款、費用，其一切債權債務與甲方無關。乙方絕不發(fā)生對旅客有誤導或欺詐的行為。如乙方因經營行合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 不動產租賃合同 為、服務質量、價格等被政府有關部門查處的，由乙方自行承當有關 費用，甲方亦有權對

12、其按合同約定進行處理。未經甲方同意，乙方不擅自將所租用的場所轉租給他人經營 或與其它公司合營。乙方必須面向旅客提供高、中、低檔次的商品或食品。承當因其工作人員故意、疏忽、過失造成的平安責任事故的 全部責任。由于因乙方經營管理的原因被旅客投訴，同意按照甲方有關 規(guī)定或合同約定處理。未經甲方同意,乙方不擅自增加用電負荷及照明設備。2、工作人員乙方工作人員上崗時統(tǒng)一著裝。乙方工作人員必須嚴格遵守甲方各項規(guī)章制度。乙方在其營業(yè)處指定一名經理或負責人。負責所租賃場地的 日常管理工作，并承當相應之責任。工作人員在進行宣傳時，禁止發(fā)放其他公司的宣傳品。不出 現(xiàn)大聲吆喝、強拉硬拽、欺詐旅客的現(xiàn)象，不與其他商家

13、發(fā)生相互詆 毀及爭執(zhí)現(xiàn)象以及其他不文明的經營行為。3、空防管理合同范本 | CONTRACT TEMPLATE不動產租賃合同乙方自覺遵守機場各項空防管理規(guī)定。乙方確保所聘用工作人員不在候機樓內存放易燃易爆品、危拄口口口。乙方絕不通過其他途徑進入隔離區(qū)域進行經營業(yè)務的宣傳或讓其他公司為其代發(fā)資料。乙方工作人員不利用便利條件替他人攜帶行李或物品進出隔 離區(qū)；不利用工作之便進行違法犯罪活動。4、租賃場地的維護乙方積極配合甲方對租賃場地及有關設施的完好性、平安性進行 檢查。不擅自對候機樓及附屬設施進行改造或移動，不擅自牽拉電線, 布置插座；不擅自增加設備的用電負荷，否那么乙方承當恢復原狀和賠 償損失的

14、責任。第九條甲方承諾1、不干擾乙方的正常合法經營，有義務維護乙方在租賃期內的合法權益不受侵害。2、有義務向乙方提供洗手間、公共通道、共用電梯等公共設施,并提供保潔、垃圾處理、設施維護等基本服務。第十條免責 以下情況，甲方可免予承當責任： 合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 不動產租賃合同L修復和維護設備或由火災、水災、騷亂等其他超出甲方控制 范圍的原因帶來的損失、損毀。2、任何因消防系統(tǒng)故障或機場的其他任何設計缺陷所造成的損 失、傷亡等。3、其他不可預見、不能防止并不能克服的客觀情況。第十一條終止租賃L提前終止通知終止非違約終止之原因，乙方可向甲方提前3個月提交書面終 止租賃申請，在確認乙方無任何欠款、重大違約責任及遺留問題后, 由甲方在1