二零二五年度回遷房更名與教育資源共享合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度回遷房更名與教育資源共享合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景：隨著我國城市化進程的加快，越來越多的拆遷戶面臨著回遷房的問題。為解決回遷戶的住房需求，甲方?jīng)Q定對現(xiàn)有回遷房進行更名，同時推動教育資源共享，提高教育資源利用率。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關方在回遷房更名與教育資源共享過程中的權利、義務及責任，確保各方合法權益，促進回遷房更名與教育資源共享工作的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.回遷房：指因城市建設、改造等原因，原居民住房被征收后，由政府或建設單位提供的新建住房。2.教育資源共享：指甲方將回遷房項目周邊的教育資源，如學校、幼兒園等，提供給乙方使用，實現(xiàn)教育資源的優(yōu)化配置。3.2關鍵詞解釋：1.更名：指將原回遷房項目名稱變更為新名稱，以便于管理和服務。2.教育資源共享：指甲方將回遷房項目周邊的教育資源，如學校、幼兒園等，提供給乙方使用，實現(xiàn)教育資源的優(yōu)化配置。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.享有回遷房項目更名的權利。2.負責回遷房項目的建設、管理和維護。3.提供教育資源共享所需的條件，確保乙方正常使用教育資源。4.2乙方的權利和義務：1.享有使用甲方提供的教育資源的權利。2.遵守國家有關教育資源共享的相關法律法規(guī)。3.乙方在享有教育資源共享權利的同時，應承擔相應的社會責任，積極參與教育事業(yè)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字之日起生效，履行期限為二零二五年度。5.2合同履行地點：回遷房項目所在地及教育資源所在地區(qū)。5.3合同履行方式：甲方按照合同約定，負責回遷房項目的建設、管理和維護；乙方按照合同約定，使用甲方提供的教育資源，并承擔相應的社會責任。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢；2.任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正；3.不可抗力因素導致合同無法履行。6.3終止程序：合同終止前，雙方應協(xié)商一致，簽署終止協(xié)議。6.4終止后果：1.雙方應按照合同約定，履行各自的義務。2.合同終止后，乙方應將使用的教育資源交還甲方，并承擔相應的責任。七、費用與支付7.1費用構成：1.回遷房更名費用：包括但不限于更名手續(xù)費用、公告費用、檔案變更費用等。2.教育資源共享費用：包括但不限于資源共享設施建設費用、維護費用、運營費用等。3.其他相關費用：根據(jù)實際情況，可能產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式：1.銀行轉賬：雙方約定使用銀行轉賬方式進行支付。2.現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可使用現(xiàn)金支付。7.3支付時間：1.回遷房更名費用：在回遷房更名手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)支付。2.教育資源共享費用：根據(jù)資源共享項目的實施進度分階段支付。3.其他相關費用：根據(jù)實際情況，在費用產(chǎn)生后30日內(nèi)支付。7.4支付條款：1.甲方應在支付前向乙方提供相應的支付憑證。2.乙方應在收到支付憑證后5個工作日內(nèi)完成支付。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按時完成回遷房更名手續(xù)的，應向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的_____%。2.甲方未按時提供教育資源共享條件的，應向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的_____%。8.2乙方違約：1.乙方未按時支付費用的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付金額的_____%。2.乙方未按照約定使用教育資源的，應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的_____%。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營秘密等。2.教育資源共享過程中涉及的國家秘密、商業(yè)秘密等。9.2保密期限：1.本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式：1.雙方應采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、火災等自然災害。2.戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.不可抗力發(fā)生時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。2.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決。10.4不可抗力實例：1.地震、洪水等自然災害。2.戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等政府行為。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為____個工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：1.雙方未經(jīng)對方同意，不得轉讓本合同項下的權利和義務。2.經(jīng)雙方同意，可以將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：1.甲方為回遷房項目的主管單位，不得轉讓。2.乙方為教育資源的使用方，不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對回遷房項目更名的最終決定權。2.乙方保留對教育資源共享方式和使用條件的最終決定權。13.2特殊權力保留：1.甲方保留對回遷房項目建設和維護的監(jiān)督管理權。2.乙方保留對教育資源共享設施和資源的合理使用權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.雙方協(xié)商一致后，可對本合同進行修改或補充。2.修改或補充的內(nèi)容應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字確認。14.2修改和補充效力：1.修改或補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改或補充的內(nèi)容自雙方簽字之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應積極協(xié)調(diào)，確?；剡w房更名和教育資源共享工作的順利進行。2.雙方應相互提供必要的協(xié)助和支持。15.2協(xié)作與配合方式：1.定期召開協(xié)調(diào)會議，討論解決工作中遇到的問題。2.及時溝通，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用：1.本合同適用中華人民共和國法律。2.凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均應提交合同簽訂地人民法院管轄。16.2合同的完整性和獨立性：1.本合同構成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭承諾或先前的協(xié)議均視為無效。2.本合同各條款之間相互獨立，任何條款的變更或解除不影響其他條款的效力。16.3增減條款：1.本合同如有增減條款，應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字確認。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方回遷房項目相關資料，包括但不限于土地使用證、規(guī)劃許可證、建設許可證等。2.教育資源共享設施和資源清單。3.雙方協(xié)商確定的費用明細表。4.不可抗力事件證明文件。5.爭議解決過程中的相關文件。6.合同修改和補充的書面文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時完成回遷房更名手續(xù)：認定違約，需支付違約金。未按時提供教育資源共享條件：認定違約，需支付違約金。2.乙方違約行為及認定：未按時支付費用：認定違約，需支付違約金。未按照約定使用教育資源：認定違約，需支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指合同當事人一方違約時，應向另一方支付的約定金額，以彌補損失。3.爭議解決：指合同當事人之間在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.合同主體：指簽訂合同的當事人，包括甲方、乙方及其他相關方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：回遷房更名手續(xù)辦理時間過長。解決辦法：與相關部門溝通，優(yōu)化辦理流程，縮短辦理時間。2.問題：教育資源共享設施和資源不足。解決辦法：與教育部門協(xié)商，增加資源共享設施和資源，提高教育資源共享水平。3.問題：費用支付過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：明確費用支付條款，加強溝通，確保費用支付及時、準確。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的具體情況，協(xié)商解決合同履行問題，或終止合同，并按約定進行賠償。5.問題：爭議解決過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：按照合同約定的爭議解決方式，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決分歧。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱及信息：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.第三方責任：對回遷房項目的建設質(zhì)量、安全、進度承擔連帶責任。對教育資源共享設施的建設、維護、運營承擔連帶責任。3.第三方權利：在合同約定的范圍內(nèi)，享有回遷房項目及教育資源共享項目的收益權。參與回遷房項目及教育資源共享項目的決策。4.第三方義務：按照合同約定，完成回遷房項目及教育資源共享項目的建設、維護、運營任務。保證回遷房項目及教育資源共享項目的質(zhì)量、安全、進度。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方享有教育資源共享的優(yōu)先使用權。乙方有權要求甲方提供必要的支持，以保證教育資源共享的順利進行。2.乙方利益條款：乙方在回遷房項目及教育資源共享項目中享有優(yōu)先購買權。乙方享有項目收益的分配權。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得無故限制乙方的教育資源共享權利。甲方在乙方違約時，有權采取必要的法律措施。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可根據(jù)實際情況，調(diào)整回遷房項目的建設方案。甲方可對教育資源共享項目進行監(jiān)督管理。2.甲方的利益條款：甲方可享受回遷房項目的土地增值收益。甲方可享受教育資源共享項目的運營收益。3.乙方的違約及限制條款：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，不得擅自改變教育資源共享項目的設計和功能。乙方在乙方違約時，甲方有權采取必要的法律措施。全文完。二零二五年度回遷房更名與教育資源共享合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同目的第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)權屬2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀第三章房產(chǎn)更名3.1更名原因3.2更名程序3.3更名時間3.4更名費用3.5更名后權屬第四章教育資源共享4.1資源共享范圍4.2資源共享方式4.3資源共享期限4.4資源共享內(nèi)容4.5資源共享費用第五章雙方權利與義務5.1房產(chǎn)更名權利與義務5.2教育資源共享權利與義務5.3保密義務5.4合作義務5.5爭議解決5.6違約責任5.7解除合同5.8合同終止第六章爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決程序6.4爭議解決費用第七章合同生效與變更7.1合同生效條件7.2合同變更程序7.3合同變更內(nèi)容7.4合同變更效力第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序第九章違約責任9.1違約行為認定9.2違約責任承擔9.3違約賠償標準9.4違約賠償方式第十章不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力范圍10.3不可抗力處理10.4不可抗力證明第十一章合同附件11.1房產(chǎn)證復印件11.2教育資源共享方案11.3雙方簽字蓋章頁11.4其他相關文件第十二章合同簽署12.1簽署地點12.2簽署時間12.3簽署人員12.4簽署方式第十三章合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)13.3合同份數(shù)說明第十四章合同生效日期14.1合同生效日期確定14.2合同生效條件14.3合同生效通知合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度回遷房更名與教育資源共享合同”。1.2合同雙方甲方：__________乙方：__________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同有效期本合同自簽訂之日起生效，有效期為____年。1.5合同目的本合同旨在明確甲方將回遷房更名給乙方，并實現(xiàn)教育資源共享，雙方達成共識，共同遵守。第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置甲方回遷房位于__________。2.2房產(chǎn)面積甲方回遷房建筑面積為__________平方米。2.3房產(chǎn)性質(zhì)甲方回遷房為__________性質(zhì)。2.4房產(chǎn)權屬甲方對該回遷房擁有完全的產(chǎn)權。2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀甲方回遷房目前處于__________狀態(tài)。第三章房產(chǎn)更名3.1更名原因甲方因__________原因，同意將回遷房更名給乙方。3.2更名程序3.2.1甲方應向乙方提供房產(chǎn)證原件及復印件。3.2.2乙方應在收到房產(chǎn)證后____個工作日內(nèi)，向相關部門提交更名申請。3.2.3雙方應共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3更名時間更名手續(xù)應在____年____月____日前完成。3.4更名費用更名過程中產(chǎn)生的相關費用由____方承擔。3.5更名后權屬更名后，回遷房產(chǎn)權歸乙方所有。第四章教育資源共享4.1資源共享范圍雙方共享的教育資源包括__________。4.2資源共享方式資源共享方式為__________。4.3資源共享期限資源共享期限為____年。4.4資源共享內(nèi)容資源共享內(nèi)容包括__________。4.5資源共享費用資源共享費用由____方承擔。第五章雙方權利與義務5.1房產(chǎn)更名權利與義務5.1.1甲方有義務配合乙方辦理房產(chǎn)更名手續(xù)。5.1.2乙方有義務在收到房產(chǎn)證后____個工作日內(nèi)辦理更名手續(xù)。5.2教育資源共享權利與義務5.2.1雙方均有權享受對方提供的教育資源共享。5.2.2雙方應共同維護資源共享的秩序和利益。5.3保密義務雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。5.4合作義務雙方應積極合作，共同推進合同目的的實現(xiàn)。5.5爭議解決雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。5.6違約責任任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。5.7解除合同5.7.1合同在有效期內(nèi)，任何一方有權解除合同。5.7.2解除合同需提前____個工作日通知對方。5.8合同終止第六章爭議解決6.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。6.2爭議解決機構爭議解決機構為__________。6.3爭議解決程序雙方應按照爭議解決機構的規(guī)定進行爭議解決。6.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。第七章合同生效與變更7.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2合同變更程序7.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2.2合同變更應以書面形式進行。7.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應包括但不限于：______。7.4合同變更效力合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1任何一方嚴重違約，另一方有權解除合同。8.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。8.2合同解除程序8.2.1解除合同需提前____個工作日通知對方。8.2.2解除合同應以書面形式進行。8.3合同終止條件8.3.1合同期限屆滿。8.3.2雙方協(xié)商一致終止合同。8.4合同終止程序8.4.1合同終止需以書面形式通知對方。8.4.2合同終止后，雙方應進行財產(chǎn)清算。第九章違約責任9.1違約行為認定違約行為包括但不限于：______。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任。9.2.2違約責任包括但不限于：______。9.3違約賠償標準違約賠償標準根據(jù)違約程度和實際損失確定。9.4違約賠償方式違約賠償可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行。第十章不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力范圍不可抗力范圍包括：______。10.3不可抗力處理10.3.1發(fā)生不可抗力事件，應及時通知對方。10.3.2雙方應協(xié)商解決因不可抗力導致的合同履行問題。10.4不可抗力證明不可抗力事件的發(fā)生和影響，應提供相應的證明材料。第十一章合同附件11.1房產(chǎn)證復印件11.2教育資源共享方案11.3雙方簽字蓋章頁11.4其他相關文件第十二章合同簽署12.1簽署地點合同簽署地點為__________。12.2簽署時間合同簽署時間為____年____月____日。12.3簽署人員甲方代表：__________乙方代表：__________12.4簽署方式雙方代表在本合同上簽字蓋章。第十三章合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。13.2合同副本份數(shù)本合同副本____份，具有同等法律效力。13.3合同份數(shù)說明合同份數(shù)說明：______。第十四章合同生效日期14.1合同生效日期確定本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效條件本合同生效條件為雙方簽字蓋章。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________日期：____年____月____日日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：附件一：甲方主導條款1.1甲方?jīng)Q定權1.1.1在房產(chǎn)更名和教育資源共享的過程中，甲方擁有最終決定權。1.1.2甲方有權對乙方提供的教育資源共享方案提出修改意見。1.2甲方監(jiān)督權1.2.1甲方有權監(jiān)督乙方在履行合同過程中的行為。1.2.2甲方有權要求乙方定期提交資源共享執(zhí)行情況報告。1.3甲方優(yōu)先權1.3.1在雙方發(fā)生爭議時，甲方有權優(yōu)先選擇爭議解決方式。1.3.2甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)解決爭議。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：附件二：乙方主導條款2.1乙方?jīng)Q策權2.1.1在房產(chǎn)更名和教育資源共享的過程中，乙方擁有最終決策權。2.1.2乙方有權對甲方提供的回遷房信息提出異議。2.2乙方建議權2.2.1乙方有權對甲方提出的更名程序和資源共享方案提出建議。2.2.2甲方應充分考慮乙方的建議，并給予合理回復。2.3乙方監(jiān)督權2.3.1乙方有權監(jiān)督甲方在履行合同過程中的行為。2.3.2乙方有權要求甲方定期提交房產(chǎn)更名和教育資源共享執(zhí)行情況報告。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附件三：第三方中介條款3.1中介機構職責3.1.1中介機構負責協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)更名手續(xù)。3.1.2中介機構負責監(jiān)督教育資源共享的實施。3.2中介機構費用3.2.1中介機構服務費用由雙方共同承擔。3.2.2中介機構費用包括但不限于：______。3.3中介機構保密義務3.3.1中介機構對本合同內(nèi)容負有保密義務。3.3.2中介機構未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。3.4中介機構責任3.4.1中介機構應保證本合同履行過程中的合法合規(guī)。3.4.2中介機構因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應承擔相應責任。3.5中介機構變更3.5.1雙方同意更換中介機構時，應提前____個工作日通知對方。3.5.2新中介機構應具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗，并經(jīng)雙方同意。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.教育資源共享方案3.雙方簽字蓋章頁4.其他相關文件5.甲方主導條款6.乙方主導條款7.第三方中介條款二、違約行為及認定：違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按時完成房產(chǎn)更名手續(xù)。未按約定提供教育資源共享。未按約定支付相關費用。2.乙方違約行為：未按時完成教育資源共享。未按約定使用回遷房。未按約定支付相關費用。3.違約行為認定：違約行為應具有客觀事實。違約行為應違反合同約定。違約行為應給對方造成損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，將爭議提交給仲裁機構進行裁決。3.訴訟：指雙方將爭議提交給法院進行審理和判決。4.違約責任：指違約方應承擔的違約行為所引起的法律后果。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)更名過程中出現(xiàn)意外情況。解決辦法：及時溝通，協(xié)商解決方案，必要時尋求法律援助。2.問題：教育資源共享過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：協(xié)商解決，如協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟。3.問題：中介機構服務質(zhì)量問題。解決辦法：與中介機構溝通，要求改進服務，必要時更換中介機構。五、所有應用場景：1.甲方為回遷房所有者，需要將房產(chǎn)更名給乙方。2.乙方為教育資源共享需求方，與甲方達成協(xié)議。3.雙方共同委托第三方中介機構協(xié)助辦理相關手續(xù)。4.合同履行過程中，出現(xiàn)爭議或違約行為，需要解決。全文完。二零二五年度回遷房更名與教育資源共享合同2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方地址1.4雙方聯(lián)系方式第二條合同簽訂依據(jù)2.1法律法規(guī)2.2相關政策2.3相關文件第三條合同標的物3.1回遷房基本情況3.2教育資源共享內(nèi)容第四條合同履行期限4.1回遷房更名期限4.2教育資源共享期限第五條回遷房更名相關事宜5.1更名申請5.2更名手續(xù)5.3更名費用5.4更名時間第六條教育資源共享相關事宜6.1共享教育資源內(nèi)容6.2共享教育資源使用方式6.3共享教育資源使用期限6.4共享教育資源使用費用第七條合同價款及支付方式7.1回遷房更名費用7.2教育資源共享費用7.3支付時間7.4支付方式第八條交付及驗收8.1回遷房交付8.2教育資源共享交付8.3驗收標準8.4驗收程序第九條違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償?shù)谑畻l爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序第十一條合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果第十二條合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效地點第十三條合同附件13.1附件一：回遷房更名申請表13.2附件二：教育資源共享使用協(xié)議13.3附件三：其他相關文件第十四條合同其他事項14.1合同解釋14.2合同修改14.3合同生效前事項14.4合同解除后事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：社區(qū)居民委員會1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號1.4雙方聯(lián)系方式第二條合同簽訂依據(jù)2.1法律法規(guī)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)。2.2相關政策《關于進一步推進住宅小區(qū)物業(yè)管理工作的指導意見》等相關政策。2.3相關文件《市住宅小區(qū)回遷房更名操作流程》、《市教育資源共享實施辦法》等相關文件。第三條合同標的物3.1回遷房基本情況回遷房位于市區(qū)路號，建筑面積平方米，房屋所有權證號為。3.2教育資源共享內(nèi)容教育資源共享包括但不限于：幼兒園、小學、中學等教育資源的使用權。第四條合同履行期限4.1回遷房更名期限自合同簽訂之日起30日內(nèi)完成回遷房更名手續(xù)。4.2教育資源共享期限自合同簽訂之日起至二零三零年十二月三十一日止。第五條回遷房更名相關事宜5.1更名申請乙方應在合同簽訂之日起10日內(nèi)向甲方提交回遷房更名申請。5.2更名手續(xù)甲方應在收到乙方更名申請后，10個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理回遷房更名手續(xù)。5.3更名費用更名費用為人民幣元，由乙方支付。5.4更名時間更名手續(xù)辦理完畢后，甲方應在5個工作日內(nèi)將回遷房過戶至乙方名下。第六條教育資源共享相關事宜6.1共享教育資源內(nèi)容共享教育資源包括但不限于：幼兒園、小學、中學等教育資源的使用權。6.2共享教育資源使用方式乙方有權按照規(guī)定使用共享教育資源，不得擅自轉讓、出租或以其他方式非法獲利。6.3共享教育資源使用期限共享教育資源使用期限與合同履行期限一致。6.4共享教育資源使用費用共享教育資源使用費用為人民幣元/年，由乙方支付。第七條合同價款及支付方式7.1回遷房更名費用更名費用為人民幣元，由乙方支付。7.2教育資源共享費用共享教育資源使用費用為人民幣元/年，由乙方支付。7.3支付時間乙方應在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付回遷房更名費用。乙方應在每年1月1日前支付當年共享教育資源使用費用。7.4支付方式乙方應通過銀行轉賬或現(xiàn)金方式支付費用，具體支付方式雙方另行協(xié)商確定。第八條交付及驗收8.1回遷房交付甲方應在合同約定的回遷房更名手續(xù)完成后，將回遷房交付給乙方使用。8.2教育資源共享交付甲方應在合同約定的教育資源共享期限開始前，確保乙方有權使用共享教育資源。8.3驗收標準回遷房交付時應符合國家規(guī)定的住宅交付標準，教育資源共享應滿足相關教育資源的使用條件。8.4驗收程序乙方應在收到回遷房和教育資源共享通知后10日內(nèi)進行驗收。驗收合格，雙方應在驗收合格單上簽字確認。第九條違約責任9.1違約情形甲方未按約定時間交付回遷房或共享教育資源，或交付的回遷房不符合交付標準；乙方未按約定支付費用。9.2違約責任甲方違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。乙方違約，應補足欠付款項，并承擔相應違約責任。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，但不得低于實際損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機構仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構爭議解決機構為市仲裁委員會。10.3爭議解決程序爭議雙方應按照爭議解決機構的規(guī)定，提交爭議材料，參加仲裁或訴訟。第十一條合同解除11.1合同解除條件合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同；發(fā)生合同約定的解除情形，任何一方均可解除合同。11.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，并在收到解除通知之日起10日內(nèi)辦理相關手續(xù)。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應按照合同約定支付已發(fā)生的費用，并妥善處理剩余事宜。第十二條合同生效12.1合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效時間合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同生效地點合同簽訂地為合同生效地點。第十三條合同附件13.1附件一：回遷房更名申請表13.2附件二：教育資源共享使用協(xié)議13.3附件三：合同履行情況記錄表第十四條合同其他事項14.1合同解釋本合同未盡事宜，按法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。14.2合同修改本合同如有修改，應書面通知對方，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同生效前事項合同生效前，雙方應按照合同約定履行各自義務。14.4合同解除后事項合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定參與合同履行、提供專業(yè)服務或協(xié)助合同履行的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍1.2.1提供回遷房更名手續(xù)辦理服務；1.2.2提供教育資源共享相關服務；1.2.3提供合同履行過程中的專業(yè)咨詢服務；1.2.4其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入服務。第二條甲乙方與第三方的關系2.1甲乙方與第三方之間的關系為委托代理或服務合同關系，具體由雙方另行簽訂協(xié)議確定。2.2甲乙方對第三方的授權范圍、服務內(nèi)容和責任由協(xié)議約定。2.3第三方應遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，維護甲乙雙方的合法權益。第三條第三方責任及責任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額：3.2.1第三方因提供回遷房更名手續(xù)辦理服務造成的損失，責任限額為人民幣萬元；3.2.2第三方因提供教育資源共享相關服務造成的損失，責任限額為人民幣萬元；3.2.3第三方因提供其他服務造成的損失，責任限額由雙方另行協(xié)商確定。第四條第三方介入時的額外條款4.1第三方介入時，甲乙方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和條件，并向第三方提供必要的資料和協(xié)助。4.2甲乙方應根據(jù)第三方的服務內(nèi)容和責任，在協(xié)議中明確第三方的權利和義務。4.3第三方介入后，甲乙方應監(jiān)督第三方履行合同義務，確保合同目的的實現(xiàn)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨立的服務提供者，其責任僅限于其提供的具體服務內(nèi)容。5.2第三方與其他各方之間的責任劃分如下：5.2.1第三方與甲方之間的責任，由雙方在協(xié)議中約定；5.2.2第三方與乙方之間的責任，由雙方在協(xié)議中約定；5.2.3第三方與合同履行過程中涉及的其他第三方之間的責任，由相關各方在協(xié)議中約定。第六條第三方介入的合