萬科雙月灣工業(yè)化施工解密

1、萬科雙月灣工業(yè)化施工解密 雙月灣項(xiàng)目是深圳萬科首個(gè)工業(yè)類定型產(chǎn)品應(yīng)用類項(xiàng)目。雙月灣二期項(xiàng)目總建筑面積約32萬平方米，有28棟多層、13棟高層，設(shè)計(jì)可復(fù)制性極高，建筑特點(diǎn)十分有利于項(xiàng)目的工業(yè)化施工。 項(xiàng)目采用了鋁模、高層施工升降平臺(tái)、市政先行、精裝穿插施工、工廠化加工、輕鋼龍骨隔墻、整體衛(wèi)浴等數(shù)10項(xiàng)先進(jìn)的技術(shù)工藝和管理工具。 全面采用鋁模、輕鋼龍骨石膏板內(nèi)隔墻、輕質(zhì)預(yù)制墻板內(nèi)隔墻等先進(jìn)技術(shù) 高層建筑采用全混凝土結(jié)構(gòu)體系 建造過程中應(yīng)用全鋁合金模板工藝，保證了、墻體實(shí)體質(zhì)量，提高墻體精度，為取消外墻抹灰創(chuàng)造條件。 內(nèi)隔墻采用輕鋼龍骨石膏板墻，達(dá)到取消內(nèi)墻抹灰。工廠化精細(xì)生產(chǎn)杜絕了傳統(tǒng)抹灰工藝易于

2、產(chǎn)生的空鼓、開裂情況。 高層外架采用施工升降平臺(tái)，應(yīng)用高層施工升降平臺(tái)減少了安全管理檢查點(diǎn)，有助于提升項(xiàng)目安全、文明施工形象。 項(xiàng)目建設(shè)中，精細(xì)策劃了項(xiàng)目實(shí)施各工序、各類部品的穿插作業(yè)。 主體結(jié)構(gòu)施工 以33層結(jié)構(gòu)高層為例： 拆模、混凝土基面處理 以33層結(jié)構(gòu)高層為例： 室內(nèi)樓層止水及排水立管安裝 以33層結(jié)構(gòu)高層為例： 外墻膩?zhàn)娱_始施工 混凝土搗墻施工 以33層結(jié)構(gòu)高層為例： 鋁合金框、欄桿安裝 以33層結(jié)構(gòu)高層為例： 樓層止水安裝 以33層結(jié)構(gòu)高層為例： 外墻膩?zhàn)蛹拥灼崾┕ね瓿?以33層結(jié)構(gòu)高層為例： 公共部位輕質(zhì)隔墻板安裝 以33層結(jié)構(gòu)高層為例： 電氣配管穿線 以33層結(jié)構(gòu)高層為例： 精

3、裝材料運(yùn)輸、放線排版 以33層結(jié)構(gòu)高層為例： 室內(nèi)瓷磚鋪貼 以33層結(jié)構(gòu)高層為例： 輕鋼龍骨隔墻施工 以33層結(jié)構(gòu)高層為例： 石膏板吊頂施工 以33層結(jié)構(gòu)高層為例： 隔墻石膏板封板 以33層結(jié)構(gòu)高層為例： 天花吊頂封板 以33層結(jié)構(gòu)高層為例： 接縫處理防銹處理 以33層結(jié)構(gòu)高層為例： 陰陽角、墻面找平 以33層結(jié)構(gòu)高層為例： 室內(nèi)墻面兩遍膩?zhàn)油瓿?以33層結(jié)構(gòu)高層為例： 室內(nèi)膩?zhàn)哟蚰ァ⒌灼嵬克⑼瓿?以33層結(jié)構(gòu)高層為例： 整體衛(wèi)浴安裝 以33層結(jié)構(gòu)高層為例： 室內(nèi)收納系統(tǒng)、戶內(nèi)門安裝 以33層結(jié)構(gòu)高層為例： 五金潔具、燈具安裝調(diào)試完成 以33層結(jié)構(gòu)高層為例： 進(jìn)行保潔 以33層結(jié)構(gòu)高層為例：

4、常規(guī)項(xiàng)目主體封頂后，精裝修需要389天當(dāng)主體封頂施工完成后，18周完成精裝施工。這樣的穿插施工： 穿插作業(yè)245天完成精裝當(dāng)主體封頂施工完成后，18周完成精裝施工。這樣的穿插施工： 節(jié)約144天達(dá)到37%，縮短工期4.8個(gè)月當(dāng)主體封頂施工完成后，18周完成精裝施工。這樣的穿插施工： 單工種流水作業(yè)當(dāng)主體封頂施工完成后，18周完成精裝施工。這樣的穿插施工： 供應(yīng)流水作業(yè)當(dāng)主體封頂施工完成后，18周完成精裝施工。這樣的穿插施工： 操作流水作業(yè)當(dāng)主體封頂施工完成后，18周完成精裝施工。這樣的穿插施工： 雙月灣二期項(xiàng)目采用整體衛(wèi)浴，其使用的材料SMC，類似于飛機(jī)內(nèi)飾材料，整體防水性能好，減少滲漏隱患。

5、當(dāng)主體封頂施工完成后，18周完成精裝施工。這樣的穿插施工： 施工中采用整體衛(wèi)浴，安裝簡(jiǎn)便，可大幅減少現(xiàn)場(chǎng)濕作，杜絕瓷磚空鼓。當(dāng)主體封頂施工完成后，18周完成精裝施工。這樣的穿插施工： 電器、配件、排水、給水一體化解決，可大幅縮短該部位施工工期。當(dāng)主體封頂施工完成后，18周完成精裝施工。這樣的穿插施工： 現(xiàn)場(chǎng)采用裝配式施工設(shè)施，節(jié)能減排，可重復(fù)利用。當(dāng)主體封頂施工完成后，18周完成精裝施工。這樣的穿插施工： 萬科雙月灣二期項(xiàng)目倡導(dǎo)工廠化生產(chǎn)理念，改變了傳統(tǒng)材料加工管理模式。首次在施工現(xiàn)場(chǎng)探索應(yīng)用工業(yè)化集中廠房，在項(xiàng)目中軸區(qū)域建造兩棟工業(yè)化廠房。當(dāng)主體封頂施工完成后，18周完成精裝施工。這樣的穿插施工： 配備電腦全自動(dòng)化箍筋加工等機(jī)械化設(shè)備，實(shí)現(xiàn)鋼筋、瓷磚、輕鋼龍骨、石膏板等材料半機(jī)械化集中加工。當(dāng)主體封頂施工完成后，18周完成精裝施工。這樣的穿插施工： 加工好的半成品打包后，應(yīng)用叉車、翻斗車、塔吊等機(jī)械，實(shí)現(xiàn)水平和垂直運(yùn)輸。當(dāng)主體封頂施工完成后，18周完成精裝