單位工程質(zhì)量評估報告

1、總監(jiān)理工程師：技術(shù)負責人：福建省中福工程建設(shè)監(jiān)理有限公司2014 年 月項目名稱： 福建海峽國際商貿(mào)城 D 地塊 10#樓總監(jiān)理工程師：技術(shù)負責人：法定代表人（蓋章） ：福建省中福工程建設(shè)監(jiān)理有限公司2015 年 01 月一、工程概況工程地點莆田市新度鎮(zhèn)東郊村口工程類別房屋建筑工程項目（部位）福建海峽國際商貿(mào)城D地塊10#工程質(zhì)式框剪參建單位建設(shè)單位福建海峽國際商貿(mào)城實業(yè)有限公司項目負責人方建偉勘察單位福建巖土工程勘察研究院項目負責人劉建寧設(shè)計單位福州市建筑設(shè)計院項目負責人黃曉忠游志紅監(jiān)理單位福建省中福工程建設(shè)監(jiān)理有限公司總監(jiān)理工程師張新希施工單位中建海峽建設(shè)發(fā)展有限公司項目經(jīng)理鐘志謙建設(shè)規(guī)模

2、地下/地上層數(shù)建筑面積建筑咼度質(zhì)量要求1/28 層19142.28 m84.75 m合格施工工期工程項目（部位）開工日期工程項目（部位）完工日期2013年1月2015年1月本次質(zhì)量 驗收范圍單位工程竣工驗收工程概況本工程為框架-剪力墻結(jié)構(gòu)，建筑高度78.75m，建筑面積為地下室：4384.71 m2上部：8876.32 m,地下1層，地上26層，標準層高為 3.0M，建筑等級為一類建筑， 抗震設(shè)防烈度為七度，建筑耐火等級為地下為一級，地下室耐火等級為一級，砼強度及抗?jié)B 等要求為地下室樁芯C35微膨脹，墊層C15素混凝土，底板為C35P6,地下室樁芯C35微膨脹， 墊層C15素混凝土，底板為C3

3、5P6，地下室柱墻為 C35P6C55C40,頂板為C35P6C35;主體 一層五層墻柱砼強度為 C55,六層十三層墻柱砼強度為C50，十四層二十三層墻柱砼強度為C45,二十四層二十八層墻柱砼強度為 C40, 二十九層三十二層墻柱砼強度為 C35, 一層十四層梁板砼強度等級為C35,十五層二十四梁板砼強度等級為C30,二十五層屋面梁板砼強度等級為C25,構(gòu)造柱，統(tǒng)過梁，壓頂梁，過梁，欄板等，除特別注明外均為C20;鋼筋使用類別為I級主要鋼材規(guī)格（mr）i :6.5、8、10 ,川級主要鋼材規(guī)格（mr）i :6、8、10、12、14、16、18、20、22、25、28,錨固與搭接：詳混凝土結(jié)構(gòu)施

4、工圖整體表示方 法制圖規(guī)則和構(gòu)造詳圖（03G101）;墻體采用300 x 300 x 600加氣混凝土， M5.0加氣混凝 土專用砂漿砌筑，屋面防水等級二級、采用高分子防水涂料、保溫層采用復合型酚醛板、C20細石鋼筋混凝土保護層。節(jié)能：屋面保溫層采用復合型酚醛板，外墻采用加氣混凝土砌塊，無機保溫干粉玻化 微珠保溫砂漿，外窗為普通鋁合金門窗，中空玻璃，配電照明采用節(jié)能型咼功率因數(shù)電感 鎮(zhèn)流器；給排水：水源：本工程水源接自市政給水管，供水壓力P=0.20MPa。從市政給水管引入一根DN200給水管，沿小區(qū)形成 DN150環(huán)狀供水管網(wǎng)。地下室設(shè)162m3 140m3生活水箱各一只，設(shè)生活恒壓變頻供水

5、設(shè)備四套。供水方式：分五區(qū)供水，一區(qū)為-1F2F （采用市政給水管網(wǎng)直接供水），二區(qū)為3F9F,三區(qū)為10F16F,四區(qū)為17F24F,五區(qū)為25F 31F。采用雨、污分流，辦公室衛(wèi)生間污水排水管采用CHT旋流加強型單立管排水系統(tǒng)，專用配件連接；排水立管采用抗震柔性排水鑄鐵管。其他廢水及雨水立管采用UPVC排水塑料管，承插膠粘連接。地下室排水匯集至地下室集水坑，經(jīng)潛水排污泵提升至室外污水檢查 井，集水坑設(shè)水位自動控制，管道采用鍍鋅鋼管，DN< 100采用螺紋連接，DN> 100采用溝槽卡箍連接。電氣：采用TN-S接地系統(tǒng)，保護接地和防雷接地裝置共用一組接地裝置，接地電阻 V 1 Q

6、。本工程各衛(wèi)生間、電信網(wǎng)絡間、電視網(wǎng)絡間、配電間和屋面電梯機房等作局部等電 位聯(lián)結(jié)。按二類防雷建筑設(shè)計；接地體利用基礎(chǔ)及地梁底部兩主筋通長焊接連通并與引下 線可靠焊通，利用$12鍍鋅圓鋼在屋面設(shè)不大于10mX 10m或12mX 8m避雷網(wǎng)格，屋面上的所有金屬構(gòu)件與避雷網(wǎng)聯(lián)結(jié)，突出物體的頂部邊緣均設(shè)避雷帶；利用混凝土柱內(nèi)兩對角主 筋二根$耳6鋼筋通長焊接作防雷引下線，利用基礎(chǔ)梁內(nèi)二根主筋及樁內(nèi)鋼筋焊通作接地 體，形成接地網(wǎng)。設(shè)置總等電位聯(lián)結(jié)，在進戶箱附近處設(shè)有總等電位（MEB箱。將建筑物的PE干線、電氣裝置接地極的接地干線、水管、煤氣管等金屬管道、建筑物的金屬構(gòu)件等 導體作電位聯(lián)結(jié)。本工程由市政

7、引入兩路 10K V咼壓電源至地下室配電房。 本工程應急照明、 消防電梯等消防用設(shè)備、生活泵等為一級負何，其余為三級負何。為保證一級負何用電， 在地下一層設(shè)置一臺 1000kW自啟動發(fā)電機組，要求能在 15s之內(nèi)供電。電力電纜及干線采 用沿橋架或穿管敷設(shè)，辦公室部分設(shè)電纜豎井，電纜豎井內(nèi)設(shè)集中電表計量箱，消防用電 及應急照明用電采用阻燃或耐火電纜及導線沿防火橋架或穿管敷設(shè)。辦公室內(nèi)照明、插座 線路導管均采用 PVC電工套管敷設(shè)。通風和空調(diào)：本工程為一類高層建筑，樓梯間及前室均設(shè)計機械正壓送風系統(tǒng)。地下 室車庫、發(fā)電機房、泵房等設(shè)備用房均設(shè)多套機械通風系統(tǒng)，其中車庫排風系統(tǒng)兼作火災 時排煙。所有

8、連接風管采用鍍鋅鋼板制作，法蘭連接。辦公室衛(wèi)生間及廚房通風排油煙豎 井采用變壓室風道，防止回流。智能建筑：本工程智能建筑包括火災自動報警及聯(lián)動系統(tǒng)，門話對講系統(tǒng)，有線電視系統(tǒng)，電話及綜合布線系統(tǒng)，閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)。消防系統(tǒng)：消防噴淋管道采用鍍鋅鋼管。二、監(jiān)理范圍和工作內(nèi)容及質(zhì)量目標：1、監(jiān)理范圍：從施工準備階段、施工階段、工程驗收全過程監(jiān)理。2、監(jiān)理內(nèi)容：質(zhì)量安全控制、投資控制、進度控制、合同管理、信息管理、組織協(xié)調(diào)。3、質(zhì)量目標：質(zhì)量合格。三、工程質(zhì)量評估依據(jù)1、建設(shè)單位與施工單位簽訂的建設(shè)工程施工合同及補充協(xié)議、建設(shè)工程委托監(jiān)理合同。2、國家規(guī)定的法律、法規(guī)、政策。3、施工圖紙及設(shè)計說明、

9、圖紙會審紀要、設(shè)計技術(shù)交底、設(shè)計變更。4、經(jīng)批準的監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細則、旁站監(jiān)理方案。5、經(jīng)批準的施工組織設(shè)計、施工技術(shù)方案。6巖土工程勘察報告、工程地質(zhì)勘察圖紙。7、建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準。8、建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范。9、建筑樁基技術(shù)規(guī)范、建筑地基處理技術(shù)規(guī)范。10、建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范。11、地下防水工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范。12、鋼筋焊接及驗收規(guī)程、鋼筋機械連接技術(shù)規(guī)程。13、屋面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范。14、砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范15、建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范。16、建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范。17、建筑給水排水及米暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范。18、建筑電氣工程施工質(zhì)量

10、驗收規(guī)范。19、建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范。20、建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范。21、玻璃幕墻丄程質(zhì)量檢驗標準、金屬與石材幕墻工程技術(shù)規(guī)氾。22、鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范。四、施工、監(jiān)理工作情況及履職情況簡述本工程施工過程中，我部嚴格按照施工規(guī)范、設(shè)計圖紙、施工及監(jiān)理合同展開監(jiān)理工 作，認真的對施工單位的質(zhì)量保證體系和分包單位的資格進行審查。嚴格對各道工序及隱敝項目進行檢查驗收，同時對施工現(xiàn)場有目的地進行平行檢查和巡視， 對施工過程的關(guān)鍵工序、 重點部位和關(guān)鍵控制點進行旁站。所有進場材料均進行全過程旁站把關(guān)，并按有關(guān)規(guī)定100% 見證取樣并送檢，檢驗結(jié)果均符合設(shè)計及規(guī)范要求， 整個施工

11、過程及質(zhì)量狀態(tài)正常。當工程 項目經(jīng)施工單位自檢合格達到竣工驗收條件時， 總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師對施工單 位報送的竣工資料進行審查，并組織對工程質(zhì)量進行竣工預驗收， 對存在的問題要求施工單 位立即派員整改。經(jīng)現(xiàn)場復查已整改完畢，具備竣工驗收條件。五、子單位工程、分部（子分部）、分項工程質(zhì)量驗收情況分部工程子分部、分項、檢驗批驗收情況地基與基礎(chǔ)5個子分部和分項，190個檢驗批合格主體結(jié)構(gòu)2個子分部和分項，667個檢驗批合格裝飾裝修6個子分部和分項，46個檢驗批合格建筑屋面4個子分部和分項，10個檢驗批合格建筑給、排水及采暖建筑電氣3個子分部和分項，69個檢驗批5個子分部和分項，461個檢驗

12、批合格合格建筑智能化通風與空調(diào)2個子分部和分項，3個檢驗批3個子分部和分項，20個檢驗批合格合格建筑節(jié)能2個子分部和分項，5個檢驗批合格核查結(jié)論：合格六、單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料核查情況項目資料名稱份數(shù)核查意見建筑 與結(jié)構(gòu)圖紙會審、設(shè)計變更、洽商記錄12符合要求工程定位測量、放線記錄29符合要求原材料出廠合格證書及進場檢（試）驗報告248符合要求施工試驗報告及見證檢測報告378符合要求隱蔽工程驗收記錄140符合要求施工記錄283符合要求預制構(gòu)件、預拌混凝土合格證113符合要求地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)檢驗及抽樣檢測資料113符合要求檢驗批、分項、分部（子分部）工程質(zhì)量驗收記錄729符合要求給排水

13、與采暖圖紙會審、設(shè)計變更、洽商記錄/符合要求材料、配件出廠合格證書及進場檢（試）驗報告98符合要求管道、設(shè)備強度試驗、嚴密性試驗記錄142符合要求隱蔽工程驗收記錄10符合要求系統(tǒng)清洗、灌水、通水、通球試驗記錄25符合要求施工記錄1符合要求檢驗批、分項、分部（子分部）工程質(zhì)量驗收記錄42符合要求建筑電氣圖紙會審、設(shè)計變更、洽商記錄/符合要求材料、設(shè)備出廠合格證書及進場檢（試）驗報告226符合要求設(shè)備調(diào)試記錄6符合要求接地、絕緣電阻測試記錄230符合要求隱蔽工程驗收記錄168符合要求施工記錄1符合要求檢驗批、分項、分部（子分部）工程質(zhì)量驗收記錄180符合要求智能建筑圖紙會審、設(shè)計變更、洽商記錄、竣

14、工圖及設(shè)計說明1符合要求材料、設(shè)備出廠合格證及技術(shù)文件及進場檢（試）驗報告2符合要求隱蔽工程驗收記錄30符合要求系統(tǒng)功能測定及設(shè)備調(diào)試記錄10符合要求系統(tǒng)技術(shù)、操作和維護手冊5符合要求系統(tǒng)管理、操作人員培訓記錄5符合要求系統(tǒng)檢測報告8符合要求施工記錄1符合要求分項、分部（子分部）工程質(zhì)量驗收記錄42符合要求通風 與空調(diào)圖紙會審、設(shè)計變更、洽商記錄/材料、設(shè)備出廠合格證書及進場檢（試）驗報告52符合要求制冷、空調(diào)、水管道強度試驗、嚴密性試驗記錄4符合要求隱蔽工程驗收記錄4符合要求制冷設(shè)備運行調(diào)試記錄/通風、空調(diào)系統(tǒng)調(diào)試記錄88符合要求施工記錄1符合要求檢驗批、分項、分部（子分部）工程質(zhì)量驗收記錄

15、32符合要求建筑節(jié)能墻體節(jié)能63符合要求幕墻節(jié)冃匕/門窗節(jié)能12符合要求屋面節(jié)能3符合要求地面節(jié)能/米暖節(jié)能/通風與空調(diào)節(jié)能/空調(diào)與采暖系統(tǒng)的冷熱源及管網(wǎng)節(jié)能/配電與照明節(jié)能2符合要求監(jiān)測與控制節(jié)能/核查結(jié)論：質(zhì)量控制資料完整七、建筑節(jié)能分部工程質(zhì)量控制資料核查情況項目資料名稱份數(shù)核查意見墻體節(jié)能圖紙會審、設(shè)計變更、洽商記錄1符合要求原材料出廠合格證及進場檢（試）驗報告43符合要求施工試驗報告及見證檢測報告8符合要求隱蔽工程驗收記錄24符合要求預制構(gòu)件合格證/檢驗批、分項、分部工程質(zhì)量驗收記錄65符合要求圍護結(jié)構(gòu)現(xiàn)場實體檢驗記錄符合要求新材料、新工藝施工記錄/門窗節(jié)能圖紙會審、設(shè)計變更、洽商記

16、錄1符合要求原材料出廠合格證及進場檢（試）驗報告9符合要求施工試驗報告及見證檢測報告6符合要求隱蔽工程驗收記錄12/預制構(gòu)件合格證2符合要求檢驗批、分項、分部工程質(zhì)量驗收記錄12符合要求屋面節(jié)能圖紙會審、設(shè)計變更、洽商記錄1符合要求原材料出廠合格證及進場檢（試）驗報告2符合要求施工試驗報告及見證檢測報告2符合要求隱蔽工程驗收記錄3符合要求預制構(gòu)件合格證/檢驗批、分項、分部工程質(zhì)量驗收記錄3符合要求配電 與 照明 節(jié)能 工程圖紙會審、設(shè)計變更、洽商記錄1符合要求材料、設(shè)備出廠合格證書及進場檢（試）驗報告3符合要求隱蔽工程驗收記錄2符合要求低壓配電電源質(zhì)量性能指標檢測記錄/符合要求照明系統(tǒng)的照度和

17、功率密度值檢測記錄1符合要求三相照明配電干線的各相負荷平衡情況檢測記錄1符合要求母線與母線（或電器接線端子）搭接螺栓擰緊力矩測量報告/分項、分部（子分部）工程質(zhì)量驗收記錄6符合要求核查結(jié)論：建筑節(jié)能質(zhì)量控制資料完整八、單位（子單位）工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查情況項目安全和功能檢查項目份數(shù)核查意見建筑 與結(jié)構(gòu)屋面淋水試驗記錄1滿足要求地下室防水效果檢查記錄1滿足要求有防水要求的地面畜水試驗記錄6滿足要求有防水要求的外墻面淋水試驗記錄/滿足要求建筑物垂直度、標高、全高測量記錄3滿足要求抽氣（風）道檢查記錄1滿足要求幕墻及外窗氣密性、水密性、耐風壓及平面變形檢測報告1滿足要求建筑物沉降

18、觀測測量記錄1滿足要求節(jié)能、保溫測試記錄2滿足要求室內(nèi)環(huán)境檢測報口/給排水與采暖給水管道通水試驗記錄1滿足要求暖氣管道、散熱器壓力試驗記錄/衛(wèi)生器具滿水試驗記錄/消防管道、燃氣管道壓力試驗記錄1滿足要求排水干道通球試驗記錄9滿足要求建筑電氣照明全負荷試驗記錄13滿足要求大型燈具牢固性試驗記錄/滿足要求避雷接地電阻測試記錄4滿足要求線路、插座、開關(guān)接地檢驗記錄68滿足要求智能建筑系統(tǒng)試運行記錄1滿足要求系統(tǒng)電源及接地檢測報告1滿足要求通風 與空調(diào)通風、空調(diào)系統(tǒng)試運行記錄10滿足要求風量、溫度測試記錄12滿足要求潔凈室潔凈度測試記錄/制冷機組試運行調(diào)試記錄/建筑節(jié)能圍護結(jié)構(gòu)現(xiàn)場實體檢驗/滿足要求系

19、統(tǒng)節(jié)能性能檢測1滿足要求核查結(jié)論：經(jīng)核查該工程安全和功能檢驗資料滿足要求。九、單位（子單位）工程觀感質(zhì)量檢查記錄項目抽查質(zhì)量狀況質(zhì)量評價好一般差建筑 與結(jié)構(gòu)室外墻面共檢查88點（處）,其中合格72點（處）V變形縫/水落管，屋面共檢查10點（處）,其中合格9點（處）V室內(nèi)墻面共檢查76點（處）,其中合格62點（處）V室內(nèi)頂棚共檢查76點（處）,其中合格69點（處）V室內(nèi)地面共檢查76點（處）,其中合格65點（處）V樓梯、踏步、護欄共檢查6點（處），其中合格6點（處）V門窗共檢查38點（處）,其中合格32點（處）V給排水與米暖管道接口、坡度、支架共檢查20點（處）,其中合格17點（處）V衛(wèi)生器具、

20、支架、閥門共檢查20點（處）,其中合格18點（處）V檢查口、掃除口、地漏共檢查20點（處）,其中合格18點（處）V散熱器、支架/建筑電氣配電箱、盤、板、接線盒共檢查28點（處）,其中合格26點（處）V設(shè)備器具、開關(guān)、插座共檢查30點（處）,其中合格26點（處）V防雷、接地共檢查20點（處）,其中合格18點（處）V建筑智能機房設(shè)備安裝及布局共檢查4點（處），其中合格4點（處）V現(xiàn)場設(shè)備安裝共檢查4點（處），其中合格4點（處）V通風 與空調(diào)風管、支架共檢查10點（處）,其中合格8點（處）V風口、風閥共檢查10點（處）,其中合格9點（處）V風機、空調(diào)設(shè)備共檢查10點（處）,其中合格8點（處）V閥門、

21、支架共檢查10點（處）,其中合格9點（處）V水泵、冷卻塔/絕熱/觀感質(zhì)量綜合評價：一般十、單位（子單位）工程施工質(zhì)量檢測報告1、 樁基檢測：由業(yè)主、設(shè)計院、監(jiān)理及施工單位共同確認071#、185#、238#為靜載試 驗樁，根據(jù) 福州市建筑設(shè)計院 出具的10070006#檢測報告顯示，其樁基工程符合建筑樁 基礎(chǔ)檢測技術(shù)規(guī)范規(guī)范及設(shè)計要求。2、屋面蓄水試驗：由施工單位會同業(yè)主、監(jiān)理三方分別對各幢號的屋面、電梯機房屋 面進行蓄水24小時（蓄水高度為50mm試驗，無發(fā)現(xiàn)濕漬、滲漏現(xiàn)象。3、地下室防水效果檢查：由施工單位會同業(yè)主、監(jiān)理三方分別對地下室外墻防水效果 進行檢查，無發(fā)現(xiàn)濕漬、滲漏現(xiàn)象。4、有防

22、水要求的地面蓄水試驗：由施工單位會同業(yè)主、監(jiān)理三方分別對各幢號各樓層 衛(wèi)生間進行蓄水24小時（蓄水高度為50mm試驗，無發(fā)現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。5、幕墻鋁合金線條防雷：建筑幕墻鋁合金線條自身、自上而下形成防雷體系，并與主體 結(jié)構(gòu)防雷體系可靠連接。經(jīng)監(jiān)理隨機抽查對幕墻接地電阻測試值最大為 0.8 Q,其幕墻工程 防雷體系符合建筑防雷設(shè)計規(guī)范的規(guī)定及設(shè)計要求。6、幕墻鋁合金窗三性檢測：根據(jù)幕墻檢測試件選取原則，監(jiān)理現(xiàn)場取樣送檢，由福建建筑工程質(zhì)量檢測中心有限公司出具的BG02FDMC1400076G檢測報告顯示，其幕墻鋁合金窗三性均符合設(shè)計及規(guī)范要求。7、 建筑物沉降情況：本工程的沉降觀測共埋設(shè)10個觀測點

23、，觀測29次，其中最小沉 降量為7mm最大沉降量為20mm沉降均勻無異?，F(xiàn)象。8、砼、砂漿試塊檢測：1）砼試塊檢測：按照規(guī)范規(guī)定的試塊取樣要求做標養(yǎng)試塊的見證取樣、送檢，所有的塊均100%見證取樣。共制作112組標養(yǎng)試塊：C40-6組；C35-30組；C30-20組；C25-20組; C35P6-/組；C25P6-2組；40組同條件養(yǎng)護600E .天試塊；地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)的砼試塊 強度經(jīng)數(shù)理統(tǒng)計及非數(shù)理統(tǒng)計均合格；2）砂漿試塊：砌體采用強度等級 M5專用砂漿砌筑，所有的試塊均 100%見證取樣。共 制作砌體-18組；地面、屋面找平-11組；砂漿試塊強度經(jīng)數(shù)理統(tǒng)計均為合格。9、現(xiàn)澆砼結(jié)構(gòu)外觀

24、及尺寸質(zhì)量檢查：經(jīng)業(yè)主、監(jiān)理、施工單位三方人員對砼外觀進行 檢查、實測，檢查中未發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。柱、梁板達到外光內(nèi)實的要求。實測表明：砼幾何尺 寸最大偏差不超過設(shè)計及規(guī)范要求。10、砼保護層檢測：根據(jù)中建海峽建設(shè)發(fā)展有限公司出具的檢測報告結(jié)論顯示，其各樓層的梁縱向受力鋼筋、板筋保護層厚度，檢測合格率達到96.8%以上，滿足設(shè)計及規(guī)范要求。11、構(gòu)件砼抗壓強度檢測：根據(jù)福建荔建工程檢測有限公司出具的檢測報告結(jié)論顯示，其主體結(jié)構(gòu)的柱、梁、板的砼強度達到設(shè)計要求。12、板厚檢測：由施工單位會同業(yè)主、監(jiān)理三方對板厚進行現(xiàn)場抽查實測，其各樓層的 板厚偏差均滿足設(shè)計及規(guī)范的要求。13、建筑物全高測量：經(jīng)監(jiān)理復核實測顯示，其全高偏差均在規(guī)范允許范圍之內(nèi)（W 30mrh,滿足設(shè)計及規(guī)范要求。14、 石材幕墻的石材檢測