上海北特科技股份有限公司擬進行商譽減值測試涉及的上海光裕汽車空調(diào)壓縮機有限公司包含商譽資產(chǎn)組可收回金額資產(chǎn)評估報告

1、本資產(chǎn)評估報告依據(jù)中國資產(chǎn)評估準則編制上海北特科技股份有限公司擬進行商譽減值測試涉及的上海光裕汽車空調(diào)壓縮機有限公司包含商譽資產(chǎn)組可收回金額資產(chǎn)評估報告沃克森國際評報字（2022）第*號（共*冊第一冊）沃克森（北京）國際資產(chǎn)評估有限公司二二一年XX月XX日上海北特科技股份有限公司擬進行商譽減值測試涉及的上海光裕汽車空調(diào)壓縮機有限公司包含商譽資產(chǎn)組可收回金額評估項目資產(chǎn)評估報告目錄資產(chǎn)評估報告·聲明2資產(chǎn)評估報告·摘要3資產(chǎn)評估報告·正文5一、委托人和其他資產(chǎn)評估報告使用人5二、評估目的6三、評估對象和評估范圍6四、價值類型6五、評估基準日7六、評估依據(jù)7七、評估方

2、法8八、評估程序?qū)嵤┻^程和情況10九、評估假設(shè)12十、評估結(jié)論13十一、特別事項說明14十二、評估報告使用限制說明16十三、評估報告日17資產(chǎn)評估報告·附件182資產(chǎn)評估報告·聲明一、 本資產(chǎn)評估報告依據(jù)財政部發(fā)布的企業(yè)會計準則、資產(chǎn)評估基本準則和中國資產(chǎn)評估協(xié)會發(fā)布的資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準則和職業(yè)道德準則編制。二、 委托人或者其他資產(chǎn)評估報告使用人應(yīng)當按照法律、行政法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)評估報告載明的使用范圍使用資產(chǎn)評估報告；委托人或者其他資產(chǎn)評估報告使用人違反前述規(guī)定使用資產(chǎn)評估報告的，資產(chǎn)評估機構(gòu)及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員不承擔責任。三、 資產(chǎn)評估報告僅供委托人、資產(chǎn)評估委托合同中約定的其

3、他資產(chǎn)評估報告使用人和法律、行政法規(guī)規(guī)定的資產(chǎn)評估報告使用人使用；除此之外，其他任何機構(gòu)和個人不能成為資產(chǎn)評估報告的使用人。四、 資產(chǎn)評估報告使用人應(yīng)當正確理解和使用評估結(jié)論，評估結(jié)論不等同于評估對象可實現(xiàn)價格，評估結(jié)論不應(yīng)當被認為是對評估對象可實現(xiàn)價格的保證。五、 資產(chǎn)評估報告使用人應(yīng)當關(guān)注評估結(jié)論成立的假設(shè)前提、資產(chǎn)評估報告特別事項說明和使用限制。六、 資產(chǎn)評估機構(gòu)及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員遵守法律、行政法規(guī)和資產(chǎn)評估準則，堅持獨立、客觀、公正的原則，并對所出具的資產(chǎn)評估報告依法承擔責任。上海北特科技股份有限公司擬進行商譽減值測試涉及的上海光裕汽車空調(diào)壓縮機有限公司包含商譽資產(chǎn)組可收回金額資產(chǎn)評

4、估報告·摘要沃克森國際評報字（2022）第×××號上海北特科技股份有限公司：沃克森（北京）國際資產(chǎn)評估有限公司接受貴公司委托，按照法律、行政法規(guī)、企業(yè)會計準則和資產(chǎn)評估準則的規(guī)定，堅持獨立、客觀和公正的原則，按照必要的評估程序，對上海北特科技股份有限公司司擬進行商譽減值測試涉及的包含商譽的資產(chǎn)組在 2021 年 12 月 31 日的可收回金額進行了評估?，F(xiàn)將資產(chǎn)評估情況及評估結(jié)果摘要報告如下：一、評估目的按照企業(yè)會計準則第 8 號-資產(chǎn)減值第 4 條第二款、第 23 條第一款的規(guī)定，根據(jù)與委托人簽訂的業(yè)務(wù)委托合同，本次資產(chǎn)評估是對上海北特科技股份有限公司

5、司擬進行商譽減值測試涉及的包含商譽資產(chǎn)組的可收回金額進行評估，為上海北特科技股份有限公司司合理判斷合并會計報表商譽減值金額提供價值參考依據(jù)。二、評估對象與評估范圍本次資產(chǎn)評估對象是上海北特科技股份有限公司司擬進行商譽減值測試涉及的包含商譽的資產(chǎn)組；評估范圍是委托人申報的商譽減值測試之目的所涉及的包含商譽的資產(chǎn)組于評估基準日的所有資產(chǎn)。三、價值類型可收回金額。四、評估基準日2021 年 12 月 31 日。沃克森（北京）國際資產(chǎn)評估有限公司電話：（8610）52596085 傳真：（8610）88019300 地址：北京市海淀區(qū)外文文化創(chuàng)意園 8 號樓 3 層（100044）4上海北特科技股份有

6、限公司擬進行商譽減值測試涉及的上海光裕汽車空調(diào)壓縮機有限公司包含商譽資產(chǎn)組可收回金額評估項目資產(chǎn)評估報告五、評估方法預(yù)計未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值。六、評估結(jié)論及其使用有效期截至評估基準日 2021 年 12 月 31 日，包含商譽的資產(chǎn)組納入評估范圍內(nèi)的賬面價值為 30,341.36 萬元，包含商譽資產(chǎn)組可收回金額為 32,043.00 萬元。在使用本評估結(jié)論時，特別提請報告使用者使用本報告時注意報告中所載明的特殊事項以及期后重大事項。評估結(jié)論使用有效期為一年，自評估基準日 2021 年 12 月 31 日起至 2022 年12 月 30 日。除本報告已披露的特別事項，在報告出具日后、使用有效期以內(nèi)，

7、 如包含商譽的資產(chǎn)組未發(fā)生影響其經(jīng)營狀況較大變化的情形，評估結(jié)論在使用有效期內(nèi)有效。以上內(nèi)容摘自評估報告正文，欲了解本評估項目的詳細情況和正確理解評估結(jié)論，應(yīng)當閱讀評估報告正文。上海北特科技股份有限公司擬進行商譽減值測試涉及的上海光裕汽車空調(diào)壓縮機有限公司包含商譽資產(chǎn)組可收回金額評估項目資產(chǎn)評估報告上海北特科技股份有限公司擬進行商譽減值測試涉及的上海光裕汽車空調(diào)壓縮機有限公司包含商譽資產(chǎn)組可收回金額資產(chǎn)評估報告·正文沃克森國際評報字（2022）第×××號上海北特科技股份有限公司：沃克森（北京）國際資產(chǎn)評估有限公司接受貴公司委托，按照法律、行政法規(guī)、企業(yè)會

8、計準則和資產(chǎn)評估準則的規(guī)定，堅持獨立、客觀和公正的原則，按照必要的評估程序，對上海北特科技股份有限公司司擬進行商譽減值測試涉及的包含商譽的資產(chǎn)組在 2021 年 12 月 31 日的可收回金額進行了評估。現(xiàn)將資產(chǎn)評估情況報告如下：一、 委托人和其他資產(chǎn)評估報告使用人（一） 委托人公司名稱：上海北特科技股份有限公司法定住所：嘉定區(qū)華亭鎮(zhèn)高石路（北新村內(nèi)） 經(jīng)營場所：嘉定區(qū)華亭鎮(zhèn)高石路（北新村內(nèi)） 法定代表人：靳坤注冊資本：35858.7777 萬元人民幣經(jīng)營范圍：金屬制品的加工、制造，從事貨物和技術(shù)的進出口業(yè)務(wù)，新材料領(lǐng)域內(nèi)的技術(shù)開發(fā)、技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)咨詢、技術(shù)服務(wù)，企業(yè)管理，企業(yè)管理咨詢， 汽車

9、空調(diào)和壓縮機（除特種設(shè)備），汽車空調(diào)系統(tǒng)及其配件、汽車零部件的研發(fā)和銷售，以下限分支機構(gòu)經(jīng)營：汽車轉(zhuǎn)向系統(tǒng)零部件、電機軸、輸入軸、輸出軸、高精度汽車轉(zhuǎn)向零部件的生產(chǎn)。【依法須經(jīng)批準的項目，經(jīng)相關(guān)部門批準后方可開展經(jīng)營活動】9（二） 資產(chǎn)評估委托合同外的報告使用人除資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)委托合同約定的委托人外，國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的評估報告使用人為履行相關(guān)職責可以使用本資產(chǎn)評估報告。二、 評估目的企業(yè)會計準則第 8 號-資產(chǎn)減值第四條，“企業(yè)應(yīng)當在資產(chǎn)負債表日判斷資產(chǎn)是否存在可能發(fā)生減值的跡象。因企業(yè)合并所形成的商譽和使用壽命不確定的無形資產(chǎn)，無論是否存在減值跡象，每年都應(yīng)當進行減值測試?！备鶕?jù)與委托人

10、簽訂的業(yè)務(wù)合同，本次資產(chǎn)評估是對上海北特科技股份有限公司司擬進行商譽減值測試涉及的包含商譽資產(chǎn)組的可收回金額進行評估，為上海北特科技股份有限公司司合理判斷商譽減值金額提供價值參考依據(jù)三、 評估對象和評估范圍（一） 評估對象本次商譽減值測試評估的評估對象是包含商譽的資產(chǎn)組。（二） 評估范圍評估范圍是委托人申報的商譽減值測試之目的所涉及的包含商譽資產(chǎn)組于評估基準日的所有資產(chǎn)。截止評估基準日 2021 年 12 月 31 日，與企業(yè)合并報表口徑一致的、納入評估范圍的包含商譽資產(chǎn)組賬面價值為 30,341.36 萬元，評估范圍內(nèi)各類資產(chǎn)賬面價值見下表：單位：萬元包含商譽資產(chǎn)組范圍賬面價值固定資產(chǎn)9,8

11、74.33在建工程6,028.29無形資產(chǎn)3,977.51長期待攤費用742.15100%股權(quán)對應(yīng)的商譽9,719.07包含商譽資產(chǎn)組范圍賬面價值包含商譽資產(chǎn)組賬面價值30,341.36四、 價值類型企業(yè)會計準則第 8 號-資產(chǎn)減值第六條，“資產(chǎn)存在減值跡象的，應(yīng)當估計其可收回金額。可收回金額應(yīng)當根據(jù)資產(chǎn)的公允價值減去處置費用后的凈額與資產(chǎn)預(yù)計未來現(xiàn)金流量的現(xiàn)值兩者之間較高者確定。”根據(jù)評估目的、評估對象等因素，同時考慮價值類型與評估假設(shè)的相關(guān)性等， 確定本次資產(chǎn)評估的價值類型為：可收回金額?？墒栈亟痤~指評估對象在現(xiàn)有管理、運營模式和持續(xù)經(jīng)營條件下，包含商譽資產(chǎn)組預(yù)計未來現(xiàn)金流量的現(xiàn)值與公允價

12、值減去處置費用后的凈額兩者之間較高者。五、 評估基準日企業(yè)會計準則第 8 號-資產(chǎn)減值第二十三條，“企業(yè)合并所形成的商譽， 至少應(yīng)當在每年年度終了進行減值測試。商譽應(yīng)當結(jié)合與其相關(guān)的資產(chǎn)組或者資產(chǎn)組組合進行減值測試。”本項目資產(chǎn)評估基準日是 2021 年 12 月 31 日。本次資產(chǎn)評估基準日的確定是根據(jù)企業(yè)商譽減值測試的安排，本著有利于保證評估結(jié)論有效地服務(wù)于評估目的，由委托人確定。六、 評估依據(jù)在本次資產(chǎn)評估工作中，我們遵循的評估依據(jù)主要包括法律法規(guī)依據(jù)，會計準則依據(jù)、評估準則依據(jù)、價值計算依據(jù)等，具體如下：（一） 法律法規(guī)依據(jù)1、 中華人民共和國資產(chǎn)評估法；2、 資產(chǎn)評估行業(yè)財政監(jiān)督管理

13、辦法。（二） 相關(guān)準則依據(jù)1、 企業(yè)會計準則第 8 號資產(chǎn)減值（財會【2006】3 號）；2、 企業(yè)會計準則第 8 號資產(chǎn)減值應(yīng)用指南；3、 企業(yè)會計準則講解 2010（財政部會計司編寫組，人民出版社，2010年 10 月）；4、 以財務(wù)報告為目的的評估指南（中評協(xié)【2017】45 號）；5、 商譽減值測試評估其他相關(guān)準則規(guī)范。（三） 價值計算依據(jù)1、 企業(yè)提供的資料（1） 企業(yè)申報的包含商譽資產(chǎn)組評估明細表；（2） 企業(yè)提供的包含商譽資產(chǎn)組歷史年度收入、成本、費用明細表；（3） 企業(yè)提供的經(jīng)管理層批準的未來預(yù)測經(jīng)營數(shù)據(jù)；（4） 企業(yè)提供的支持未來預(yù)測經(jīng)營數(shù)據(jù)的依據(jù)資料；（5） 企業(yè)提供的以前

14、年度商譽減值測試資料；（6） 企業(yè)提供的商譽相關(guān)的并購重組有關(guān)資料。2、 資產(chǎn)評估機構(gòu)收集的資料（1） 同花順金融數(shù)據(jù)庫；（2） 評估專業(yè)人員現(xiàn)場勘查記錄資料；（3） 評估專業(yè)人員自行搜集的與評估相關(guān)資料；（4） 與本次評估相關(guān)的其他資料。七、 評估方法（一） 評估方法的選擇根據(jù)企業(yè)會計準則第 8 號資產(chǎn)減值（2006）第六條規(guī)定，“資產(chǎn)存在減值跡象的，應(yīng)當估計其可收回金額。可收回金額應(yīng)當根據(jù)資產(chǎn)的公允價值減去處置費用后的凈額與資產(chǎn)預(yù)計未來現(xiàn)金流量的現(xiàn)值兩者之間較高者確定。”包含商譽資產(chǎn)組可收回金額應(yīng)當根據(jù)公允價值減去處置費用后的凈額與預(yù)計未來現(xiàn)金流量的現(xiàn)值兩者之間較高者確定。1、 公允價值減

15、處置費用后的凈額根據(jù)企業(yè)會計準則第 8 號資產(chǎn)減值（2006）第八條規(guī)定，按照公允價值計量層次，公允價值減處置費用的確定依次考慮以下方法計算：（1） 根據(jù)公平交易中銷售協(xié)議價格減去可直接歸屬于該資產(chǎn)處置費用的金額確定。（2） 不存在銷售協(xié)議但存在資產(chǎn)活躍市場的，按照該資產(chǎn)的市場價格減去處置費用后的金額確定。資產(chǎn)的市場價格通常應(yīng)當根據(jù)資產(chǎn)的買方出價確定。（3） 在不存在銷售協(xié)議和資產(chǎn)活躍市場的情況下，以可獲取的最佳信息為基礎(chǔ)，估計資產(chǎn)的公允價值減去處置費用后的凈額，該凈額可以參考同行業(yè)類似資產(chǎn)的最近交易價格或者結(jié)果進行估計。根據(jù)企業(yè)會計準則第 39 號-公允價值計量第十八條規(guī)定，企業(yè)以公允價值計

16、量相關(guān)資產(chǎn)或負債，通常可以使用收益法、市場法和成本法。包含商譽資產(chǎn)組公允價值的確定，資產(chǎn)評估師應(yīng)考慮三種評估方法的適用前提以及評估方法關(guān)鍵參數(shù)計算與包含商譽資產(chǎn)組的會計內(nèi)涵一致性，選擇恰當?shù)脑u估方法計算包含商譽資產(chǎn)組的公允價值。上海光裕汽車空調(diào)壓縮機有限公司預(yù)計未來現(xiàn)金流現(xiàn)值大于包含商譽資產(chǎn)組金額，根據(jù)會計準則相關(guān)規(guī)定，預(yù)計未來現(xiàn)金流現(xiàn)值超過包含商譽的資產(chǎn)組的賬面價值，就表明商譽沒有發(fā)生減值，不需再估計另一項金額。2、 預(yù)計未來現(xiàn)金流量的現(xiàn)值根據(jù)企業(yè)會計準則第 8 號資產(chǎn)減值（2006）第十一條第二款規(guī)定， 資產(chǎn)評估師應(yīng)當取得經(jīng)管理層批準的未來收益預(yù)測資料，并以此為基礎(chǔ)計算包含商譽資產(chǎn)組預(yù)計未

17、來現(xiàn)金流量現(xiàn)值。本次資產(chǎn)評估中，我們?nèi)〉昧似髽I(yè)提供的經(jīng)管理層批準的未來預(yù)測資料，并對其預(yù)測數(shù)據(jù)的可行性進行了核實，以此為基礎(chǔ)，我們計算包含商譽資產(chǎn)組的預(yù)計未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值。（二） 評估方法具體操作思路1、預(yù)計未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值根據(jù)企業(yè)會計準則第 8 號資產(chǎn)減值（2006）第十二條第二款規(guī)定， 商譽所在資產(chǎn)組產(chǎn)生的未來現(xiàn)金流量不考慮籌資活動的現(xiàn)金流入或流出以及與所得稅收付有關(guān)的現(xiàn)金流量。我們以包含商譽資產(chǎn)組預(yù)測期息稅前現(xiàn)金凈流量為基礎(chǔ)，采用稅前折現(xiàn)率折現(xiàn)，計算包含商譽資產(chǎn)組預(yù)計未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值。在預(yù)計未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值模型中，需要進一步解釋的事項如下：（1） 息稅前現(xiàn)金凈流量的計算息稅前現(xiàn)金凈流量=

18、息稅前利潤+折舊和攤銷-資本性支出-營運資金追加額（2） 包含商譽資產(chǎn)組預(yù)計未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值的計算計算公式如下：17nNCFNCF ´ (1 + g)P = å i+ ni=1 (1 + r)i（r - g）´ (1 + r)n其中：P：評估對象預(yù)計未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值；NCFi：詳細預(yù)測期第 i 年息稅前現(xiàn)金凈流量； NCFn：詳細預(yù)測期最后一年息稅前現(xiàn)金凈流量； g:永續(xù)預(yù)測期凈現(xiàn)金流量增長率；r：稅前折現(xiàn)率； n：詳細預(yù)測期；i：詳細預(yù)測期第 i 年。八、 評估程序?qū)嵤┻^程和情況根據(jù)法律法規(guī)、企業(yè)會計準則、資產(chǎn)評估準則的相關(guān)規(guī)定，本次評估履行了適當?shù)脑u估程序。具

19、體實施過程如下：（一） 明確業(yè)務(wù)基本事項與委托人就委托人以外的其他評估報告使用者、包含商譽資產(chǎn)組情況、評估目的、評估對象和評估范圍、價值類型、評估基準日、評估報告使用范圍、評估報告提交期限及方式、評估服務(wù)費及支付方式、委托人及其他相關(guān)當事人與資產(chǎn)評估機構(gòu)和評估專業(yè)人員工作配合和協(xié)助等重要事項進行商討，予以明確。（二） 訂立業(yè)務(wù)委托合同根據(jù)評估業(yè)務(wù)具體情況，對資產(chǎn)評估機構(gòu)和評估專業(yè)人員專業(yè)勝任能力、獨立性和業(yè)務(wù)風(fēng)險進行綜合分析和評價后，與委托人簽訂資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)委托合同， 以約定資產(chǎn)評估機構(gòu)和委托人的權(quán)利、義務(wù)、違約責任和爭議解決等事項。（三） 編制資產(chǎn)評估計劃根據(jù)資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)具體情況，編制評估工

20、作計劃，包括確定評估業(yè)務(wù)實施主要過程、時間進度、人員安排等。（四） 進行評估現(xiàn)場調(diào)查1、 指導(dǎo)委托人、包含商譽資產(chǎn)組對應(yīng)相關(guān)當事人清查資產(chǎn)、準備涉及評估對象和評估范圍的詳細資料；2、 現(xiàn)場工作中，根據(jù)包含商譽資產(chǎn)組范圍內(nèi)資產(chǎn)負債具體情況，合理利用觀察、詢問、訪談、核對、監(jiān)盤、勘查、書面審查或?qū)嵉卣{(diào)查等手段，對評估對象進行現(xiàn)場調(diào)查，并對委托人提供的相關(guān)數(shù)據(jù)和資料進行必要的核查驗證。3、 通過實地調(diào)查、勘查等手段對資產(chǎn)組的法律、物理、技術(shù)和經(jīng)濟特征予以關(guān)注，合理判斷包含商譽資產(chǎn)組獨立產(chǎn)生現(xiàn)金流的能力。4、 通過詢問、核對等手段，對企業(yè)提供的資產(chǎn)組歷史年度經(jīng)營財務(wù)數(shù)據(jù)進行分析，并與并購重組業(yè)績承諾數(shù)

21、據(jù)、以前年度商譽減值測試預(yù)測數(shù)據(jù)進行核對。若以前年度對商譽進行減值測試時，企業(yè)管理層有關(guān)預(yù)測參數(shù)與期后實際情況存在重大偏差的，關(guān)注管理層是否識別出導(dǎo)致偏差的主要因素，是否在本期商譽減值測試時充分考慮了相關(guān)因素的影響，并適當調(diào)整預(yù)測思路。5、 取得企業(yè)經(jīng)管理層批準的包含商譽資產(chǎn)組未來經(jīng)營預(yù)測數(shù)據(jù)，并通過溝通、核實，判斷未來預(yù)測數(shù)據(jù)的可行性。（五） 收集整理評估資料評估專業(yè)人員從委托人、商譽相關(guān)資產(chǎn)組相關(guān)當事人獲取資料，以及從政府部門、各類專業(yè)機構(gòu)和其他相關(guān)部門獲取資料。評估專業(yè)人員對資產(chǎn)評估活動中使用的資料采取適合的方式進行核查驗證。（六） 評定估算形成結(jié)論1、 根據(jù)評估目的、評估對象、價值類型

22、、資料收集等情況，選取預(yù)計未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值計算評估對象可收回金額；2、 根據(jù)所采用的評估方法，選取相應(yīng)的公式和參數(shù)進行分析、計算和判斷， 形成合理評估結(jié)論。（七） 編制出具評估報告1、 評估專業(yè)人員在評定、估算后，形成初步評估結(jié)論，按照法律、行政法規(guī)、資產(chǎn)評估準則的要求編制初步資產(chǎn)評估報告；2、 根據(jù)資產(chǎn)評估機構(gòu)內(nèi)部質(zhì)量控制制度，對初步資產(chǎn)評估報告進行內(nèi)部審核；3、 在不影響對評估結(jié)論進行獨立判斷的前提下，與委托人或者委托人許可的相關(guān)當事人就評估報告有關(guān)內(nèi)容進行溝通，對溝通情況進行獨立分析并決定是否對資產(chǎn)評估報告進行調(diào)整；4、 資產(chǎn)評估機構(gòu)及其評估專業(yè)人員完成以上評估程序后，向委托人出具并提交

23、正式資產(chǎn)評估報告。九、 評估假設(shè)在評估過程中，我們所依據(jù)和使用的評估假設(shè)是資產(chǎn)評估工作的基本前提， 同時提請評估報告使用人關(guān)注評估假設(shè)內(nèi)容，以正確理解和使用評估結(jié)論。（一） 一般假設(shè)1、 假設(shè)評估基準日后，評估對象經(jīng)營環(huán)境所處的政治、經(jīng)濟、社會等宏觀環(huán)境不發(fā)生影響其經(jīng)營的重大變動；2、 除評估基準日政府已經(jīng)頒布和已經(jīng)頒布尚未實施的影響評估對象經(jīng)營的法律、法規(guī)外，假設(shè)預(yù)測期內(nèi)與評估對象經(jīng)營相關(guān)的法律、法規(guī)不發(fā)生重大變化；3、 假設(shè)評估基準日后評估對象經(jīng)營所涉及的匯率、利率、稅賦等因素的變化不對其經(jīng)營狀況產(chǎn)生重大影響（考慮利率在評估基準日至報告日的變化）；4、 假設(shè)評估基準日后不發(fā)生影響評估對象經(jīng)

24、營的不可抗拒、不可預(yù)見事件；5、 假設(shè)評估對象在未來預(yù)測期持續(xù)經(jīng)營、評估范圍內(nèi)資產(chǎn)持續(xù)使用；6、 假設(shè)預(yù)測期內(nèi)評估對象所采用的會計政策與評估基準日在重大方面保持一致，具有連續(xù)性和可比性；7、 假設(shè)預(yù)測期評估對象經(jīng)營符合國家各項法律、法規(guī)，不違法；8、 假設(shè)未來預(yù)測期評估對象經(jīng)營相關(guān)當事人是負責的，且管理層有能力擔當其責任，在預(yù)測期主要管理人員和技術(shù)人員基于評估基準日狀況，不發(fā)生影響其經(jīng)營變動的重大變更，管理團隊穩(wěn)定發(fā)展，管理制度不發(fā)生影響其經(jīng)營的重大變動；9、 假設(shè)委托人、商譽相關(guān)資產(chǎn)組相關(guān)當事人提供的資料真實、完整、可靠， 不存在應(yīng)提供而未提供、評估專業(yè)人員已履行必要評估程序仍無法獲知的其他

25、可能影響評估結(jié)論的瑕疵事項、或有事項等；10、 假設(shè)評估對象未來收益期不發(fā)生對其經(jīng)營業(yè)績產(chǎn)生重大影響的訴訟、抵押、擔保等事項。（二） 特定假設(shè)1、 除評估基準日有確切證據(jù)表明期后生產(chǎn)能力將發(fā)生變動的固定資產(chǎn)投資外，假設(shè)評估對象預(yù)測期不進行影響其經(jīng)營的重大投資活動，企業(yè)產(chǎn)品生產(chǎn)能力或服務(wù)能力以評估基準日狀況進行估算；2、 假設(shè)評估對象預(yù)測期經(jīng)營現(xiàn)金流入、現(xiàn)金流出為均勻發(fā)生，不會出現(xiàn)年度某一時點集中確認收入的情形。根據(jù)企業(yè)會計準則的要求，我們認定這些假設(shè)條件在評估基準日時成立。當評估報告日后評估假設(shè)發(fā)生較大變化時，我們不承擔由于評估假設(shè)改變而推導(dǎo)出不同評估結(jié)論的責任。十、 評估結(jié)論本著獨立、公正、

26、客觀的原則，經(jīng)過實施適當資產(chǎn)評估程序，評估結(jié)論如下： 在持續(xù)經(jīng)營前提下，企業(yè)申報的、以合并報表口徑為基礎(chǔ)的包含商譽資產(chǎn)組賬面價值為 30,341.36 萬元，評估專業(yè)人員計算包含商譽資產(chǎn)組預(yù)計未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值為人民幣 32,043.00 萬元。最終確定包含商譽資產(chǎn)組可收回金額是 32,043.00萬元。評估結(jié)論的使用有效期為一年，自評估基準日 2021 年 12 月 31 日起至 2022年 12 月 30 日止。除本報告已披露的特別事項，在評估基準日后、使用有效期以內(nèi)，當經(jīng)濟行為發(fā)生時，如評估對象發(fā)展環(huán)境未發(fā)生影響其經(jīng)營狀況較大變化的情形，評估結(jié)論在使用有效期內(nèi)有效。當評估結(jié)論依據(jù)的市場條件

27、或資產(chǎn)狀況發(fā)生重大變化時，即使評估基準日至經(jīng)濟行為發(fā)生日不到一年，評估報告的結(jié)論已經(jīng)不能反映評估對象經(jīng)濟行為實現(xiàn)日的價值，應(yīng)按以下原則處理：（1） 當資產(chǎn)數(shù)量發(fā)生變化或資產(chǎn)使用狀況發(fā)生重大變化時，應(yīng)根據(jù)原評估方法對評估結(jié)論進行相應(yīng)調(diào)整；（2） 當評估結(jié)論依據(jù)的市場條件發(fā)生變化、且對資產(chǎn)評估結(jié)論產(chǎn)生明顯影響時，委托人應(yīng)及時聘請有資格的資產(chǎn)評估機構(gòu)重新確定評估對象價值；（3） 評估基準日后，資產(chǎn)狀況、市場條件的變化，委托人在評估對象實際作價時應(yīng)給予充分考慮，進行相應(yīng)調(diào)整。十一、 特別事項說明特別事項是指在已確定評估結(jié)論的前提下，資產(chǎn)評估師揭示在評估過程中已發(fā)現(xiàn)可能影響評估結(jié)論，但非資產(chǎn)評估師執(zhí)業(yè)水

28、平和能力所能評定估算的有關(guān)事項。我們特別提示資產(chǎn)評估報告使用人關(guān)注特別事項對本評估報告評估結(jié)論的影響。特別事項是指在已確定評估結(jié)論的前提下，資產(chǎn)評估師揭示在評估過程中已發(fā)現(xiàn)可能影響評估結(jié)論，但非資產(chǎn)評估師執(zhí)業(yè)水平和能力所能評定估算的有關(guān)事項。我們特別提示資產(chǎn)評估報告使用人關(guān)注特別事項對本評估報告評估結(jié)論的影響。1、本次評估結(jié)論是反映評估對象在本次評估目的和基準日下，根據(jù)公開市場的原則確定的現(xiàn)行公允市價，沒有考慮將來可能承擔的抵押、擔保、訴訟賠償?shù)仁乱?，以及特殊的交易方可能追加付出的價格等對評估結(jié)論的影響。2、本評估結(jié)論中，評估專業(yè)人員未能對各種設(shè)備在評估基準日時的技術(shù)參 數(shù)和性能做技術(shù)檢測，在

29、假定商譽所在資產(chǎn)組相關(guān)當事人提供的有關(guān)技術(shù)資料和運行記錄是真實有效的前提下，通過向設(shè)備管理人員和操作人員了解設(shè)備使用情況及實地勘察做出的判斷。評估專業(yè)人員未對各種建、構(gòu)筑物的隱蔽工程及內(nèi)部結(jié)構(gòu)（非肉眼所能觀察的部分）做技術(shù)檢測，在假定商譽所在資產(chǎn)組相關(guān)當事人提供的有關(guān)工程資料是真實有效的前提下，在未借助任何檢測儀器的條件下，通過實地勘察做出的判斷。3、截至評估基準日，企業(yè)存在以下租賃事項：出租人承租方坐落地（名稱）資產(chǎn)規(guī)格型號租賃期限租金上海北特科技股份有限公司上海光裕汽車空調(diào)壓縮機有限公司奧迪牌小型轎車FV7181FADBG-15 18812020-3-1 至2025-2-295036.50

30、 元/月上海北特科技股份有限公司上海光裕汽車空調(diào)壓縮機有限公司高石公路2488 號1#建筑廠房2600 平方米、丁型、鋼結(jié)構(gòu)2020-3-10 至2022-3-950000 元/月上海北特科技股份有限公司上海光裕汽車空調(diào)壓縮機有限公司高石公路2488 號2#建筑廠房792 平方米、丁型、鋼結(jié)構(gòu)2021-5-1 至2022-4-3015230 元/月上海北特科技股份有限公司上海光裕汽車空調(diào)壓縮機有限公司華北路 666 號1019 平方米2021-5-21 至2022-12-3119595.37 元/月本次評估已考慮上述租賃事項對評估值的影響。4、權(quán)屬等主要資料不完整或存在瑕疵的情形： 未辦理產(chǎn)權(quán)證明的房屋具體明細如下：序號名稱結(jié)構(gòu)面積()位置1接待室混合222.50興文路 1388 號 9 幢與 10幢之間截至評估基準日，被評估單位未能提供相關(guān)權(quán)屬來源的證明文件。該建筑物面積為被評估單位申報，經(jīng)評估人員現(xiàn)場復(fù)核后確認。5、委托人未提供的關(guān)鍵資料說明無。6、未決事項、法律糾紛等不確定性因素： 無。7、重要的利用專家工作及相關(guān)報告情況： 無。8、重大期后事項：