國標建筑面積計算規(guī)范

1、建筑工程建筑面積計算規(guī)范建筑工程建筑面積計算規(guī)范 (GB/T50353-2005) 1 概念概念（1）建筑物各層水平面積之和。）建筑物各層水平面積之和。（2）構(gòu)成：）構(gòu)成：使用面積：生活或生產(chǎn)服務的面積。如使用面積：生活或生產(chǎn)服務的面積。如:臥室、客廳臥室、客廳輔助面積：樓梯、走道輔助面積：樓梯、走道結(jié)構(gòu)面積：墻、柱結(jié)構(gòu)面積：墻、柱（3）作用：）作用：經(jīng)濟指標：單方造價（元經(jīng)濟指標：單方造價（元/平方米），單平米人材機平方米），單平米人材機耗量；立項、審批、控制的依據(jù)。耗量；立項、審批、控制的依據(jù)?；緮?shù)據(jù)：腳手架、垂直運輸、工程水電費基本數(shù)據(jù)：腳手架、垂直運輸、工程水電費2 術術 語語201

2、 層高 story height 上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。 202 自然層 floor按樓板、地板結(jié)構(gòu)分層的樓層。203 架空層 empty space建筑物深基礎或坡地建筑吊腳架空部位不回填土石方形成的建筑空間。l吊腳架空層示意204 走廊 corridor gallery建筑物的水平交通空間。l205 挑廊挑廊 overhanging corridor挑出建筑物外墻的水平交通空間。挑出建筑物外墻的水平交通空間。 206 檐廊檐廊 eaves gallery設置在建筑物底層出檐下的水平交通設置在建筑物底層出檐下的水平交通空間?？臻g。207 回廊回廊 cloister在建筑物門

3、廳、大廳內(nèi)設置在二層或在建筑物門廳、大廳內(nèi)設置在二層或二層以上的回形走廊。二層以上的回形走廊。l208 門斗門斗 foyer在建筑物出口入設置的起分隔、擋風、在建筑物出口入設置的起分隔、擋風、御寒等作用的建筑過渡空間。御寒等作用的建筑過渡空間。209 建筑物通道建筑物通道 passage為道路穿過建筑物而設置的建筑空間。為道路穿過建筑物而設置的建筑空間。 l2010 架空走廊架空走廊 bridge way建筑物與建筑物之間，在二層或二層建筑物與建筑物之間，在二層或二層以上專門為水平交通設置的走廊。以上專門為水平交通設置的走廊。l架空走廊示意2011 勒腳勒腳 plinth建筑物的外墻與室外地面

4、或散水接觸建筑物的外墻與室外地面或散水接觸部位墻體的加厚部分。部位墻體的加厚部分。2012 圍護結(jié)構(gòu)圍護結(jié)構(gòu) envelop enclosure圍合建筑空間四周的墻體、門、窗等。圍合建筑空間四周的墻體、門、窗等。 2013 圍護性幕墻圍護性幕墻 enclosing curtain wall直接作為外墻起圍護作用的幕墻。直接作為外墻起圍護作用的幕墻。l2014 裝飾性幕墻裝飾性幕墻 decorative faced curtain wall設置在建筑物墻體外起裝飾作用的幕墻。設置在建筑物墻體外起裝飾作用的幕墻。l2015 落地櫥窗落地櫥窗 french window突出外墻面根基落地的櫥窗。突出

5、外墻面根基落地的櫥窗。l2016 陽臺陽臺 balcony供使用者進行活動和晾曬衣物的建筑空間。供使用者進行活動和晾曬衣物的建筑空間。l2017 眺眺望間望間 view room設置在建筑物設置在建筑物頂層或挑出房頂層或挑出房間的供人們遠間的供人們遠眺或觀察周圍眺或觀察周圍情況的建筑空情況的建筑空間。間。l2018 雨篷雨篷 canopy設置在建筑物進出口上部的遮雨、遮陽篷。設置在建筑物進出口上部的遮雨、遮陽篷。l2019 地下室地下室 basement房間地平面低于室外地平面的高度超過該房間地平面低于室外地平面的高度超過該房間凈高的房間凈高的12者為地下室。者為地下室。 2020 半地下室半

6、地下室 semi basement房間地平面低于室外地平面的高度超過該房間地平面低于室外地平面的高度超過該房間凈高的房間凈高的13，且不超過，且不超過12者為半地者為半地下室。下室。l2021 變形縫變形縫 deformation joint伸縮縫伸縮縫(溫度縫溫度縫)、沉降縫和抗震縫的總稱。、沉降縫和抗震縫的總稱。 2022 永久性頂蓋永久性頂蓋 permanent cap經(jīng)規(guī)劃批準設計的永久使用的頂蓋。經(jīng)規(guī)劃批準設計的永久使用的頂蓋。l2023 飄窗飄窗 bay window為房間采光和美化造型而設置的突出外墻為房間采光和美化造型而設置的突出外墻的窗。的窗。l2024 騎樓騎樓 overh

7、ang樓層部分跨在人行道上的臨街樓房。樓層部分跨在人行道上的臨街樓房。l2025 過街樓過街樓 arcade有道路穿過建筑空間的樓房。有道路穿過建筑空間的樓房。l 3 計算建筑面積的規(guī)定計算建筑面積的規(guī)定l301 單層建筑物的建筑面積，應按其單層建筑物的建筑面積，應按其 外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算，并外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算，并應符合下列規(guī)定：應符合下列規(guī)定：l注：勒腳是墻根部很矮的一部分墻體加厚，注：勒腳是墻根部很矮的一部分墻體加厚，不能代表整個外墻結(jié)構(gòu)，因此要扣除勒腳不能代表整個外墻結(jié)構(gòu)，因此要扣除勒腳墻體加厚的部分。墻體加厚的部分。2 利用坡屋頂內(nèi)空間時凈高超過利用坡屋頂內(nèi)

8、空間時凈高超過2.10m的部位的部位應計算全面積；凈高在應計算全面積；凈高在1.20m至至2.10m的部的部位應計算位應計算12面積；凈高不足面積；凈高不足1.20m的部的部位不應計算面積。位不應計算面積。注：注：例：請計算下圖建筑面積lA:平面圖lB:1-1剖面圖l302 單層建筑物內(nèi)設有局部樓層者，單層建筑物內(nèi)設有局部樓層者，局部樓層的二層及以上樓層，有圍護結(jié)構(gòu)局部樓層的二層及以上樓層，有圍護結(jié)構(gòu)的應按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算，無的應按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算，無圍護結(jié)構(gòu)的應按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計算。圍護結(jié)構(gòu)的應按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計算。層高在層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高

9、及以上者應計算全面積；層高不足不足2.20m者應計算者應計算12面積。面積。l例：請計算下圖建筑面積lA:平面圖lB:1-1剖面圖 303 多層建筑物首層應按其外墻勒腳多層建筑物首層應按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算；二層及以上以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算；二層及以上樓層應按其外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。樓層應按其外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。層高在層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高及以上者應計算全面積；層高不足不足2.20m者應計算者應計算12面積。面積。 304 多層建筑坡屋頂內(nèi)和場館看臺下，多層建筑坡屋頂內(nèi)和場館看臺下，當設計加以利用時凈高超過當設計加以利用時凈高超過2.10m的部位應

10、的部位應計算全面積；凈高在計算全面積；凈高在1.20m至至2.10m的部位的部位應計算應計算12面積；當設計不利用或室內(nèi)凈面積；當設計不利用或室內(nèi)凈高不足高不足1.20m時不應計算面積。時不應計算面積。 A：平面圖：平面圖lB:1-1剖面圖l305 地下室、半地下室地下室、半地下室(車間、商店、車間、商店、車站、車庫、倉庫等車站、車庫、倉庫等)，包括相應的有永久，包括相應的有永久性頂蓋的出人口，應按其外墻上口性頂蓋的出人口，應按其外墻上口(不包括不包括采光井、外墻防潮層及其保護墻采光井、外墻防潮層及其保護墻)外邊線所外邊線所圍水平面積計算。層高在圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應及以上

11、者應計算全面積；層高不足計算全面積；層高不足2.20m者應計算者應計算12面積。面積。l306 坡地的建筑物吊腳架空層、深基坡地的建筑物吊腳架空層、深基礎架空層，設計加以利用并有圍護結(jié)構(gòu)的，礎架空層，設計加以利用并有圍護結(jié)構(gòu)的，層高在層高在2.20m及以上的部位應計算全面積；及以上的部位應計算全面積；層高不足層高不足2.20m的部位應計算的部位應計算12面積。面積。設計加以利用、無圍護結(jié)構(gòu)的建筑吊腳架設計加以利用、無圍護結(jié)構(gòu)的建筑吊腳架空層，應按其利用部位水平面積的空層，應按其利用部位水平面積的12計計算；設計不利用的深基礎架空層、坡地吊算；設計不利用的深基礎架空層、坡地吊腳架空層、多層建筑坡

12、屋頂內(nèi)、場館看臺腳架空層、多層建筑坡屋頂內(nèi)、場館看臺下的空間不應計算面積。下的空間不應計算面積。例：請計算下圖吊腳架空層建筑面積l解：h2.2m,設計利用時，架空層面積lS=（4.5+0.12）（4.2+0.12 2 ）+1.5 （4.2+0.12 2 ） 0.5=23.8423m2lh2.2m,設計利用時，架空層面積lS=（4.5+0.12）（4.2+0.12 2 ） 0.5+1.5 （4.2+0.12 2 ） 0.5l=13.5864m2l307 建筑物的門廳、大廳按一層計算建筑物的門廳、大廳按一層計算建筑面積。門廳、大廳內(nèi)設有回廊時，應建筑面積。門廳、大廳內(nèi)設有回廊時，應按其結(jié)構(gòu)底板水平

13、面積計算。層高在按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者者應計算應計算12面積。面積。l308 建筑物間有圍護結(jié)構(gòu)的架空走廊，建筑物間有圍護結(jié)構(gòu)的架空走廊，應按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。層高應按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。層高在在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算者應計算12面積。有永久性頂蓋面積。有永久性頂蓋無圍護結(jié)構(gòu)的應按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的無圍護結(jié)構(gòu)的應按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的12計算。計算。l309 立體書庫、立體倉庫、立體車庫，立體書庫、立體倉庫、立體車庫，

14、無結(jié)構(gòu)層的應按一層計算，有結(jié)構(gòu)層的應無結(jié)構(gòu)層的應按一層計算，有結(jié)構(gòu)層的應按其結(jié)構(gòu)層面積分別計算。層高在按其結(jié)構(gòu)層面積分別計算。層高在2.20m及及以上者應計算全面積；層高不足以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應者應計算計算12面積。面積。 3010 有圍護結(jié)構(gòu)的舞臺燈光控制室，有圍護結(jié)構(gòu)的舞臺燈光控制室，應按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。層高應按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。層高在在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算者應計算12面積。面積。l3011 建筑物外有圍護結(jié)構(gòu)的落地櫥窗、建筑物外有圍護結(jié)構(gòu)的落地櫥窗、門斗、挑廊、走廊、檐廊，應按

15、其圍護結(jié)門斗、挑廊、走廊、檐廊，應按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。層高在構(gòu)外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上及以上者應計算全面積；層高不足者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算者應計算12面積。有永久性頂蓋無圍護結(jié)構(gòu)的應面積。有永久性頂蓋無圍護結(jié)構(gòu)的應按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的12計算。計算。l3012 有有永久性頂蓋無圍護結(jié)構(gòu)永久性頂蓋無圍護結(jié)構(gòu)的場館的場館看臺應按其頂蓋水平投影面積的看臺應按其頂蓋水平投影面積的12計算。計算。注：本條所稱注：本條所稱“場館場館”實質(zhì)上是指實質(zhì)上是指“場場”(如：如：足球場、網(wǎng)球場等足球場、網(wǎng)球場等)看臺上有永久性頂蓋部看臺上有永久

16、性頂蓋部分。分。“館館”應是有永久性頂蓋和圍護結(jié)構(gòu)應是有永久性頂蓋和圍護結(jié)構(gòu)的，應按單層或多層建筑相關規(guī)定計算面的，應按單層或多層建筑相關規(guī)定計算面積。積。 l3013 建筑物頂部有圍護結(jié)構(gòu)的樓梯間、建筑物頂部有圍護結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機房等，層高在水箱間、電梯機房等，層高在2.20m及以及以上者應計算全面積；層高不足上者應計算全面積；層高不足2.20m者應者應計算計算12面積。面積。l注：如遇建筑物屋頂?shù)臉翘蓍g是坡屋頂，注：如遇建筑物屋頂?shù)臉翘蓍g是坡屋頂，應按坡屋頂?shù)南嚓P條文計算面積。應按坡屋頂?shù)南嚓P條文計算面積。l3014 設有圍護結(jié)構(gòu)不垂直于水平面而設有圍護結(jié)構(gòu)不垂直于水平面而超出

17、底板外沿的建筑物，應按其底板面的超出底板外沿的建筑物，應按其底板面的外圍水平面積計算。層高在外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上及以上者應計算者應計算全全面積；層高面積；層高不足不足2.20m者應計者應計算算12面積。面積。l注：設有圍護結(jié)構(gòu)不垂直于水平面而超出注：設有圍護結(jié)構(gòu)不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物是指向建筑物外傾斜的底板外沿的建筑物是指向建筑物外傾斜的墻體，若遇有向建筑物內(nèi)傾斜的墻體，應墻體，若遇有向建筑物內(nèi)傾斜的墻體，應視為坡屋頂，應按坡屋頂有關條文計算面視為坡屋頂，應按坡屋頂有關條文計算面積。積。 l3015 建筑物內(nèi)的室內(nèi)樓梯間、電梯井、建筑物內(nèi)的室內(nèi)樓梯間、電梯井、

18、觀光電梯井、提物井、管道井、通風排氣觀光電梯井、提物井、管道井、通風排氣豎井、垃圾道、附墻煙囪應按建筑物的自豎井、垃圾道、附墻煙囪應按建筑物的自然層計算。然層計算。l3016 雨篷結(jié)構(gòu)的外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外雨篷結(jié)構(gòu)的外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度超過邊線的寬度超過2.10m者，應按雨篷結(jié)構(gòu)者，應按雨篷結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的板的水平投影面積的12計算。計算。l 面積：面積：2.4 1.8 0.5=2.16(m2)l3017 有永久性頂蓋的室外樓梯，應按有永久性頂蓋的室外樓梯，應按建筑物自然層的水平投影面積的建筑物自然層的水平投影面積的12計算。計算。l注：注：l3018 建筑物的陽臺均應按其水平投影

19、建筑物的陽臺均應按其水平投影面積的面積的12計算。計算。l3019 有永久性頂蓋無圍護結(jié)構(gòu)的車棚、有永久性頂蓋無圍護結(jié)構(gòu)的車棚、貨棚、站臺、加油站、收費站等，應按其貨棚、站臺、加油站、收費站等，應按其頂蓋水平投影面積的頂蓋水平投影面積的12計算。計算。l3020 高低聯(lián)跨的建筑物，應以高低聯(lián)跨的建筑物，應以高跨結(jié)高跨結(jié)構(gòu)外邊線構(gòu)外邊線為界分別計算建筑面積；其高低為界分別計算建筑面積；其高低跨內(nèi)部連通時，其變形縫應計算在跨內(nèi)部連通時，其變形縫應計算在低跨低跨面面積內(nèi)。積內(nèi)。l3021 以幕墻作為圍護結(jié)構(gòu)的建筑物，以幕墻作為圍護結(jié)構(gòu)的建筑物，應按幕墻外邊線計算建筑面積。應按幕墻外邊線計算建筑面積。l3022 建筑物外墻外側(cè)有保