百貨公司專(zhuān)柜租賃合同協(xié)議書(shū)范本

1、編號(hào)：百貨公司專(zhuān)柜租賃合同方：乙方：簽訂日期：年月日甲方出租方：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方承租方：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：為繁榮市場(chǎng),促進(jìn)消費(fèi),加快商品流通,提升經(jīng)濟(jì)效益,依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī),本著老實(shí)信用原那么招商治理,共同開(kāi)拓市場(chǎng),經(jīng)友好協(xié)商在自愿的根底上雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條承租位置及面積甲方同意將位于,由甲方完全擁有房產(chǎn)使用權(quán)及經(jīng)營(yíng)權(quán)的百貨公司第層號(hào)攤位及其設(shè)施出租給乙方經(jīng)營(yíng)本合同約定的業(yè)種,乙方承租面積含公攤面積為平方米該鋪位位置參見(jiàn)本合同附件 A A 平面圖所示的指定局部,該示意圖僅做識(shí)別用途.在本合同有效期內(nèi),假設(shè)甲乙雙方不管何種原因?qū)ι鲜龀凶饷娣e發(fā)生異議,雙方同意以

2、政府房管部門(mén)確定的承租面積為準(zhǔn).第二條承租期1 1、承租期自雙方正式交接鋪位并簽署?鋪位交付表?之日起計(jì)算,共計(jì)為個(gè)月.假設(shè)乙方超過(guò)甲方通知期限未能接收鋪位,承租期將自該通知期限最后一日起計(jì)算.2 2、假設(shè)乙方希望在承租期屆滿(mǎn)后繼續(xù)承租,乙方應(yīng)在承租期屆滿(mǎn)三個(gè)月前以書(shū)面形式通知甲方,雙方就承租條件重新洽商后,另行訂立書(shū)面合同予以續(xù)展.在同等承租條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán).3 3、假設(shè)在承租期屆滿(mǎn)三個(gè)月前,甲方未收到乙方希望繼續(xù)承租的書(shū)面通知,甲方可以進(jìn)行重新招租的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作,包括將鋪位向未來(lái)的承租人介紹、展示,或?qū)︿佄贿M(jìn)行必要和合理的維修等但不防礙乙方正常經(jīng)營(yíng),乙方應(yīng)予以配合.第三條承租費(fèi)及

3、其他費(fèi)用1 1、承租費(fèi)及繳納的時(shí)間乙方同意在承租期間,自年月日起至年月日止每月承租費(fèi)為人民幣元.自年月日起至年月日止每月承租費(fèi)為人民幣元.承租費(fèi)應(yīng)按期足額繳納,每個(gè)月為一期,在本合同第七條約定日期前,乙方須足額向甲方繳納首期承租費(fèi),以后每期承租費(fèi)須于當(dāng)期首日或之前足額向甲方繳納.2 2、代收代支費(fèi)用a a、乙方同意在承租期內(nèi),每月按獨(dú)立安裝的計(jì)量表或甲方出示的票據(jù)向甲方繳納乙方實(shí)際使用水、電、燃?xì)狻㈤]路電視系統(tǒng)等發(fā)生的甲方代收代支費(fèi)用.乙方因獨(dú)立安裝計(jì)量表的費(fèi)用由乙方自行承當(dāng).假設(shè)乙方之獨(dú)立計(jì)量數(shù)與甲方計(jì)量數(shù)不相吻合時(shí),不相吻合數(shù)占甲方計(jì)量數(shù)的%時(shí),該費(fèi)用由甲方承當(dāng),不相吻合數(shù)假設(shè)超過(guò)%時(shí)該費(fèi)

4、用由乙方承當(dāng).b b、乙方同意在承租期內(nèi),按承租面積以每平方米瓦的功率計(jì)算用電量,以每日營(yíng)業(yè)時(shí)間 1212 小時(shí)計(jì)算,乙方的日用電量為度,乙方每月的電費(fèi)按當(dāng)月的實(shí)際天數(shù)和甲方承當(dāng)?shù)膶?shí)際費(fèi)率及本條款核定的日用電量計(jì)算.乙方應(yīng)于次月首日前向甲方繳納上月電費(fèi).第四條資質(zhì)條件1 1、在簽訂本合同前,乙方必須提交政府規(guī)定之相關(guān)證件,如：營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件、稅務(wù)登記證實(shí)、注冊(cè)商標(biāo)證實(shí)、法人委托書(shū)、產(chǎn)品出廠合格證、有效期一年的質(zhì)檢報(bào)告等有效證件及商品完稅證實(shí).以上所有證件必須加蓋證件原申辦方章.2 2、經(jīng)營(yíng)工程與以下證照有關(guān)者應(yīng)連同上述證照一并提交.a a、化裝品衛(wèi)生許可證批件,特殊用途化裝品審查批件b

5、b、進(jìn)口商品入境貨物檢驗(yàn)檢疫證實(shí)c c、海關(guān)進(jìn)口關(guān)稅專(zhuān)用繳款書(shū)、海關(guān)代征增值稅專(zhuān)用繳款書(shū)、海關(guān)代征消費(fèi)稅專(zhuān)用繳款書(shū).d d、黃金飾品經(jīng)營(yíng)許可證e e、生產(chǎn)許可證或準(zhǔn)產(chǎn)證批件f f、甲方為保證合法經(jīng)營(yíng)的需要而要求乙方提供的其他相關(guān)證件.3 3、乙方保證所提交之證照均為依法取得,確無(wú)虛假偽造之情事,乙方如違反本款之約定,那么甲方有權(quán)終止本合同.第五條鋪位用途及經(jīng)營(yíng)范圍1 1、乙方銷(xiāo)售的商品以以下表中所列工程為限:商品類(lèi)別商品品牌名稱(chēng)冏品說(shuō)明乙方銷(xiāo)售的商品品牌之?dāng)?shù)量嚴(yán)格根據(jù)甲方有關(guān)商品治理規(guī)定執(zhí)行,否那么視為違約 C C2 2、 乙方同意在承租期內(nèi),任何時(shí)候?qū)︿佄坏氖褂镁鶓?yīng)滿(mǎn)足雙方對(duì)該鋪位用途的約定

6、,乙方須嚴(yán)格遵守國(guó)家及重慶市制定的法規(guī)和政策開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng),除非事先得到甲方書(shū)面確認(rèn),乙方不得擅自變更鋪位用途及經(jīng)營(yíng)范圍.3 3、 乙方不得經(jīng)營(yíng)與本商場(chǎng)其他專(zhuān)柜品種雷同或相近的商品,如有此類(lèi)情況發(fā)生,甲方以誰(shuí)先上柜誰(shuí)經(jīng)營(yíng)的原那么處理,乙方必須服從甲方的統(tǒng)一治理.4 4、乙方保證嚴(yán)格按本合同簽署的經(jīng)營(yíng)種類(lèi)及品牌進(jìn)行經(jīng)營(yíng),甲方如基于統(tǒng)一營(yíng)業(yè)治理或乙方所經(jīng)營(yíng)業(yè)種更換無(wú)法配合甲方需求時(shí),必須通知乙方,乙方應(yīng)無(wú)條件根據(jù)甲方經(jīng)營(yíng)業(yè)種規(guī)劃事宜進(jìn)行調(diào).5 5、乙方擅自增加及調(diào)換經(jīng)營(yíng)類(lèi)別和經(jīng)營(yíng)品牌均構(gòu)成乙方違約,甲方有權(quán)從乙方的履約保證金中扣除每次 50050010001000 元的違約金,如乙方違約后拒不整改,

7、甲方有權(quán)沒(méi)收乙方擅自增加及調(diào)換的違約經(jīng)營(yíng)品種,同時(shí)甲方有權(quán)解除本合同并沒(méi)收乙方已繳的履約保證金作為違約金.6 6、由于商品質(zhì)量問(wèn)題引起糾紛,乙方對(duì)索賠方承當(dāng)全部責(zé)任,甲方不承當(dāng)因此造成的任何責(zé)任.第六條履約保證金乙方須向甲方繳納履約保證金,總額為人民幣元.本合同解除或終止,甲方應(yīng)在乙方退還所承租鋪位及付清應(yīng)繳承租費(fèi)、商場(chǎng)治理費(fèi)和其他費(fèi)用,且乙方對(duì)甲方再?zèng)]有任何債務(wù)責(zé)任之日起最長(zhǎng)不超過(guò)九十天內(nèi),如數(shù)退還乙方所繳納之履約保證金.乙方同意履約保證金自繳付之日至根據(jù)本合同約定退還乙方之日期間不計(jì)算任何利息.第七條柜位裝修1 1、乙方自接收鋪位之日起,必須根據(jù)本商場(chǎng)有關(guān)裝修治理規(guī)定的統(tǒng)一要求進(jìn)行裝修,乙

8、方裝修前應(yīng)事先向甲方提供裝修設(shè)計(jì)方案,經(jīng)甲方認(rèn)可辦理裝修手續(xù)后方可進(jìn)行,裝修發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方承當(dāng).乙方在裝修過(guò)程中涉及的消防及其他平安責(zé)任將由乙方自行承當(dāng),如因乙方的裝修行為或乙方委托的施工單位的裝修行為給商場(chǎng)或任何第三者造成損失,乙方應(yīng)承當(dāng)全部賠償責(zé)任.2 2、 甲方同意乙方自接收鋪位之日起,給予乙方天的裝修期,但裝修包括在承租期限內(nèi).裝修期內(nèi),甲方同意免收乙方應(yīng)繳之承租費(fèi),但乙方根據(jù)本合同第三條規(guī)定的其余應(yīng)付費(fèi)用仍須按本合同約定繳付,且根據(jù)合同規(guī)定的其他一切義務(wù)和約束乙方均不能免除.3 3、乙方在承租期內(nèi),如需對(duì)鋪位之裝飾予以改建或局部改建,仍須事先征得甲方書(shū)面同意,并根據(jù)本商場(chǎng)相關(guān)裝

9、修之規(guī)定予以辦理.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在承租期屆滿(mǎn)時(shí),對(duì)甲方要求乙方返復(fù)原狀的所有裝飾及改建局部予以恢復(fù)原狀.4 4、為保持商場(chǎng)的對(duì)外統(tǒng)一風(fēng)格,乙方同意對(duì)櫥窗的布置,包括廣告宣傳、招牌標(biāo)記、商品和貨架的陳列等都事先征得甲方的書(shū)面認(rèn)可.5 5、在承租期內(nèi),乙方未經(jīng)甲方同意,不得擅自對(duì)裝潢、貨架及雜器進(jìn)行撤除、移動(dòng)或變更.在本合同解除或終止后,由乙方自行處理,但不得損壞甲方及任何第三方物品或影響甲方營(yíng)業(yè).6 6、在乙方承租區(qū)域裝修時(shí),甲方給乙方提供場(chǎng)地和燈光,以便乙方裝修順利進(jìn)行.7 7、任何裝修事項(xiàng)不得在營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)進(jìn)行,不得阻礙商場(chǎng)正常營(yíng)業(yè).第八條開(kāi)業(yè)時(shí)期及營(yíng)業(yè)時(shí)間乙方應(yīng)于年月日前完成裝修工程包括驗(yàn)收,及

10、其他開(kāi)業(yè)準(zhǔn)備并開(kāi)始正常營(yíng)業(yè).商場(chǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間為每日時(shí),公眾假期及周末照常營(yíng)業(yè),乙方保證遵守由甲方制定的上述統(tǒng)一營(yíng)業(yè)時(shí)間.甲方有權(quán)對(duì)商場(chǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間依特殊情況作出調(diào)整,乙方應(yīng)積極予以配合.第九條交易治理1 1、乙方必須使用甲方統(tǒng)一之收銀單據(jù),并接受甲方之監(jiān)督、協(xié)助及治理,在本商場(chǎng)的營(yíng)業(yè)款一律交甲方指定之收銀臺(tái)統(tǒng)一點(diǎn)收,否那么視為違約,甲方每天與乙方結(jié)算一次銀行原因?qū)е乱曳讲荒芙Y(jié)算原因除外.2 2、無(wú)論何種原因,乙方營(yíng)業(yè)人員不得私自收受營(yíng)業(yè)款或拒開(kāi)、漏開(kāi)、短開(kāi)收銀單據(jù),如有違反者,視為違約.乙方除負(fù)一切法律責(zé)任外,甲方有權(quán)對(duì)乙方的違約行為處以每次 50050010001000 元的罰款,如乙方違約后拒不整

11、改或執(zhí)意繼續(xù)私自收銀等違反本條款的行為,甲方有權(quán)解除本合同并沒(méi)收乙方已繳的履約保證金作為違約金.3 3、 顧客在使用信用卡簽帳消費(fèi),乙方需接受并負(fù)擔(dān)銀行手續(xù)費(fèi)用,該手續(xù)費(fèi)由甲方從支付乙方營(yíng)業(yè)款中扣除.第十條販促治理1 1、為便于整個(gè)商場(chǎng)統(tǒng)一宣傳,布置,乙方同意甲方從乙方每月?tīng)I(yíng)業(yè)款中提取%作為商場(chǎng)促銷(xiāo)費(fèi).另甲方假設(shè)舉辦之各種營(yíng)銷(xiāo)籌劃活動(dòng)包括但不限于展覽、展示、抽獎(jiǎng)、表演及贈(zèng)品等,乙方應(yīng)通力合作并分擔(dān)經(jīng)費(fèi)依個(gè)案而定,以求共同開(kāi)展.但如涉及經(jīng)費(fèi)開(kāi)支,甲方應(yīng)于事前告知乙方并與乙方協(xié)商具體分擔(dān)金額.2 2、乙方假設(shè)自行促銷(xiāo),所發(fā)生的一切費(fèi)用等悉由乙方自行承當(dāng),乙方自行促銷(xiāo)的海報(bào)、廣告須經(jīng)甲方審核同意前方

12、可使用,甲方可協(xié)助乙方進(jìn)行.3 3、甲方舉辦的各種營(yíng)銷(xiāo)籌劃活動(dòng)所發(fā)生的各類(lèi)優(yōu)惠卡券,屬于甲、乙雙方共同利益,乙方應(yīng)全力配合,乙方如對(duì)顧客贈(zèng)送贈(zèng)品或優(yōu)惠卡券酬賓時(shí),應(yīng)事先征得甲方同意,甲方可配合乙方進(jìn)行例播音等.4 4、乙方委托甲方代為制作特殊陳列及宣傳用品等費(fèi)用,悉由乙方自行負(fù)擔(dān).5 5、乙方承租區(qū)域范圍以外的通道、墻面、柱體、玻璃、扶梯等使用權(quán)屬于甲方所有,未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方無(wú)權(quán)使用上述部位用于銷(xiāo)售、推廣及其他用途.未經(jīng)甲方事先同意,乙方不得在商場(chǎng)或?qū)９駜?nèi)隨意展示任何廣告、布告.6 6、乙方因本身營(yíng)業(yè)上之銷(xiāo)售活動(dòng)有需要使用甲方標(biāo)記、標(biāo)章、名冊(cè)資料或自行發(fā)送媒體有牽涉甲方時(shí),應(yīng)事先將相關(guān)活

13、動(dòng)內(nèi)容送交甲方核定,并征得甲方同意前方可使用乙方應(yīng)向甲方交納衍生費(fèi)用,否那么甲方可追究乙方的違約責(zé)任.7 7、乙方不得進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為,甲方如發(fā)現(xiàn)乙方之促銷(xiāo)行為已阻礙他人營(yíng)業(yè)時(shí),有權(quán)予以制止,乙方如未立即停止該行為,甲方有權(quán)終止本合同,乙方同意承當(dāng)因此給甲方造成的損失.8 8、乙方不得接受甲方認(rèn)可以外之禮券、提貨券或其他任何形式之商品兌換卡,甲方并有權(quán)終止本合同9 9、商場(chǎng)內(nèi) POPPOP 廣告必須使用本商場(chǎng)統(tǒng)一定制的紙張,由本商場(chǎng)專(zhuān)業(yè)美工人員書(shū)寫(xiě).乙方每月可在本商場(chǎng)免費(fèi)書(shū)寫(xiě)三張 POPPOP,超出局部根據(jù)甲方制定之收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行.第十一條商品治理1 1、乙方在承租區(qū)域內(nèi)陳列待售之商品或所提供

14、之效勞,不得有以下欺詐行為：a a、利用他人進(jìn)行欺騙性的誘導(dǎo)；b b、以虛假的消倉(cāng)價(jià)甩賣(mài)價(jià)最低價(jià)優(yōu)惠價(jià)等價(jià)格欺詐方式銷(xiāo)售商品；c c、銷(xiāo)售處理品“殘滯品等商品而不予標(biāo)明；d d、采用貼標(biāo)、換標(biāo)的欺詐方式銷(xiāo)售商品；e e、發(fā)布虛假?gòu)V告、信息；f f、以虛假的商品說(shuō)明、商品標(biāo)準(zhǔn)、實(shí)物樣品等方式銷(xiāo)售商品或者提供效勞；g g、其他欺詐消費(fèi)者的行為.否那么甲方有權(quán)要求乙方承當(dāng)相當(dāng)于收售局部二倍違約金,2 2、乙方在承租區(qū)域內(nèi)陳列待售之商品或所提供之效勞,應(yīng)符合一切政府令規(guī)定并具備法令規(guī)定上應(yīng)有之證照,不得陳列販?zhǔn)邸叭裏o(wú)及“假冒偽劣商品,如有違反法令之行為,概由乙方自行負(fù)責(zé).假設(shè)乙方有上述違法之情事而致使

15、甲方承受連帶責(zé)任,甲方有權(quán)就此請(qǐng)求賠償損失,并視情節(jié)輕重予以違約罰款或終止本合同.3 3、乙方一切商品或效勞不得有侵犯他人商標(biāo)、著作權(quán)、效勞標(biāo)章、代理權(quán)及專(zhuān)利權(quán)之情事,并不得陳列展售政府規(guī)定之違禁品,乙方一切營(yíng)業(yè)行為不違反法律規(guī)定,如經(jīng)查獲,乙方應(yīng)自負(fù)法律責(zé)任,甲方除有權(quán)終止本合同外,并得請(qǐng)求損害賠償.4 4、乙方對(duì)售出的一切商品效勞質(zhì)量承當(dāng)全部責(zé)任,并負(fù)責(zé)商品的售后效勞.假設(shè)因商品質(zhì)量問(wèn)題及售后效勞不當(dāng)引致顧客訴怨及索賠,甲方有權(quán)依據(jù)商場(chǎng)相關(guān)商品治理規(guī)定統(tǒng)一處理裁決并先行賠付,乙方應(yīng)服從甲方之任何裁決決定并負(fù)有積極配合義務(wù),及時(shí)向甲方補(bǔ)繳因處理顧客訴怨及索賠產(chǎn)生的一切費(fèi)用.假設(shè)乙方不履行配合

16、義務(wù),甲方有權(quán)扣除乙方所繳納之履約保證金作為賠償顧客之所需,假設(shè)履約保證金缺乏以賠償,甲方仍享有對(duì)乙方的追索權(quán).假設(shè)乙方有嚴(yán)重?fù)p害消費(fèi)者的行為,甲方有權(quán)解除本合同并追償乙方對(duì)商場(chǎng)名譽(yù)造成的不良影響.5 5、乙方在承租期內(nèi)提供的所有商品及效勞必須有對(duì)應(yīng)的標(biāo)價(jià)簽必須使用物價(jià)局監(jiān)制的,明碼實(shí)價(jià),保證沒(méi)有價(jià)格欺詐行為.6 6、乙方承諾在承租期內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)時(shí),杜絕出現(xiàn)討價(jià)還價(jià)行為,所有商品價(jià)格均以 POPPOP 廣告或?qū)?yīng)之標(biāo)價(jià)簽為準(zhǔn),乙方不得在此根底上再次私自打折.7 7、乙方從業(yè)人員不得有詆毀他人商品,招徠正在鄰柜選購(gòu)商品的顧客等不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為.8 8、無(wú)論何種原因,乙方售價(jià)與標(biāo)價(jià)所示價(jià)格有差異均構(gòu)成

17、乙方違約,甲方有權(quán)對(duì)乙方的違約行為處以每次 100100500500 元的違約罰款.如乙方違約后拒不整改或執(zhí)意繼續(xù)私下講價(jià),甲方有權(quán)解除本合同并沒(méi)收乙方已繳的履約保證金作為違約金.第十二條商場(chǎng)治理1 1、乙方未征得甲方同意前,不得在本大樓之樓梯間、商場(chǎng)通道及其他公共場(chǎng)所作任何布置、廣告、加裝設(shè)備、儲(chǔ)存危險(xiǎn)品及存放貨物.2 2、乙方對(duì)商場(chǎng)內(nèi)之商品,應(yīng)自行妥善保管,定期盤(pán)點(diǎn)并不得儲(chǔ)存危險(xiǎn)品.3 3、乙方在甲方限定之承租區(qū)域內(nèi),涉及裝潢改動(dòng)、增減照明器材、水電、瓦斯等,或增用任何電器設(shè)備、瓦斯裝置等,均應(yīng)事先報(bào)備甲方治理部門(mén)及當(dāng)?shù)叵啦块T(mén),經(jīng)其審核認(rèn)可,并由甲方工務(wù)及保全單位監(jiān)督治理方可進(jìn)行,乙方并

18、負(fù)責(zé)所發(fā)生之一切費(fèi)用.4 4、乙方因業(yè)務(wù)需要,需使用甲方機(jī)、復(fù)印機(jī)、機(jī)及其他設(shè)備,或需甲方之販促、美工、工務(wù)、清潔及其他效勞事項(xiàng),都須向甲方有關(guān)部門(mén)登記申請(qǐng),經(jīng)核準(zhǔn)前方可使用,乙方并負(fù)擔(dān)所有發(fā)生一切費(fèi)用.5 5、 甲方大樓建筑物及商場(chǎng)所包含之財(cái)產(chǎn)商品流通及人員包括其他廠商之財(cái)產(chǎn)、商品流通及人員,如因乙方及乙方營(yíng)業(yè)員等之成心或過(guò)失,致財(cái)產(chǎn)、商品及人員蒙受損失,乙方應(yīng)負(fù)完全損害賠償責(zé)任.6 6、乙方在承租區(qū)域使用范圍之清潔由乙方負(fù)責(zé),但受甲方監(jiān)督治理,甲方專(zhuān)為乙方提供有關(guān)效勞之有關(guān)費(fèi)用,均由乙方承當(dāng).第十三條人員治理1 1、乙方申請(qǐng)派駐商場(chǎng)營(yíng)業(yè)員共計(jì)人,雙方約定營(yíng)業(yè)員的底薪標(biāo)準(zhǔn)為每人每月人民幣元,

19、即合計(jì)乙方營(yíng)業(yè)員底薪人民幣元由甲方代為發(fā)放,乙方須于每月首日或之前向甲方足額支付當(dāng)月之營(yíng)業(yè)員底薪.提成由乙方自行發(fā)放.2 2、乙方可以根據(jù)實(shí)際情況增加營(yíng)業(yè)人員,但乙方的營(yíng)業(yè)人員不得少于本合同約定的人數(shù),乙方不得拖欠或欠繳本合同約定的營(yíng)業(yè)員底薪,否那么甲方有權(quán)從乙方營(yíng)業(yè)款中按本合同約定的金額予以扣除.3 3、乙方雇傭人員的使用須經(jīng)甲方面試、考核、培訓(xùn)前方可辦理上崗手續(xù), ,并事先將姓名、簡(jiǎn)歷、照片與身份證影印件、相關(guān)從業(yè)許可證實(shí)等送交甲方保管.4 4、中途辭退、更換或申請(qǐng)營(yíng)業(yè)人員離職必須事先通知甲方并辦理相應(yīng)手續(xù).未經(jīng)甲方同意,乙方不得隨意更換營(yíng)業(yè)人員.5 5、除在本商場(chǎng)辦理上崗手續(xù)的營(yíng)業(yè)人員外

20、的乙方其他人員不能進(jìn)入商場(chǎng)從事銷(xiāo)售及推銷(xiāo)商品.6 6、乙方雇傭人員之聘用、勞動(dòng)合同簽署、派遣、社會(huì)保險(xiǎn)、福利及工作時(shí)間,一切均應(yīng)遵守國(guó)家勞動(dòng)法令之規(guī)定自行辦理,乙方與雇傭人員的勞動(dòng)關(guān)系與甲方無(wú)關(guān),如有違反,一切法律責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)并承當(dāng)所有費(fèi)用.7 7、乙方雇傭人員除經(jīng)甲方核準(zhǔn)者外,應(yīng)穿著甲方統(tǒng)一規(guī)定的制服,佩帶工號(hào)牌,其費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān).8 8、乙方同意甲方對(duì)其營(yíng)業(yè)人員實(shí)行統(tǒng)一治理乙方不得干預(yù),無(wú)條件遵守甲方統(tǒng)一治理的各項(xiàng)規(guī)定,如有違規(guī)行為,除接受甲方罰款處分外,重大違規(guī)行為經(jīng)甲方通知后,乙方應(yīng)立即撤換該人員,假設(shè)因此而影響甲方的信譽(yù)、權(quán)益,乙方應(yīng)負(fù)全部連帶及賠償責(zé)任.9 9、乙方營(yíng)業(yè)人員應(yīng)接受

21、甲方舉辦的各種教育及練習(xí)活動(dòng),相關(guān)培訓(xùn)費(fèi)用由乙方承當(dāng).第十四條雙方其他權(quán)利及義務(wù)1 1、甲方1 1甲方享有本合同及其附件確定的一切權(quán)利.2 2甲方應(yīng)對(duì)商場(chǎng)中央機(jī)電系統(tǒng)、扶梯、電梯及其他共用設(shè)施和公共場(chǎng)地及附屬設(shè)施妥善予以治理和維護(hù).2 2、乙方1 1乙方享有本合同及附件確定的一切權(quán)利.2 2乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方為商場(chǎng)籌劃、治理、協(xié)調(diào)商場(chǎng)總體運(yùn)行而發(fā)布的有關(guān)條規(guī)、守那么、指南或指引.3 3乙方在承租期所發(fā)生的一切債務(wù)、虧損、風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)由乙方自行承當(dāng).乙方在承租期間與商品供給廠商發(fā)生經(jīng)濟(jì)往來(lái)應(yīng)以自己的名義進(jìn)行.此外,在承租期間,乙方應(yīng)對(duì)其銷(xiāo)售的商品根據(jù)國(guó)家現(xiàn)行規(guī)定實(shí)行“三包包修、包換、包退.4 4除非甲

22、方書(shū)面同意,否那么乙方不能向任何第三者轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下乙方的一切權(quán)利和義務(wù).乙方在承租期內(nèi),更不得以任何形式將承租鋪位發(fā)包、轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借給第三者或變相到達(dá)發(fā)包、轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借之目的.5 5承租期內(nèi),乙方應(yīng)負(fù)責(zé)承租鋪位及該范圍設(shè)備設(shè)施的治理和維護(hù),以保證商場(chǎng)的正常經(jīng)營(yíng).6 6無(wú)論在承租期之內(nèi)或之外,乙方均不得以任何形式以甲方或“南方百貨的名義對(duì)外借貸或以所承租鋪位對(duì)任何第三者債務(wù)設(shè)定抵押或做其他任何形式的擔(dān)保.7 7在商場(chǎng)內(nèi)屬于乙方之財(cái)產(chǎn)或商品,乙方必須自行采取平安防護(hù)舉措,無(wú)論任何事件造成損失,乙方同意自行負(fù)責(zé),與甲方無(wú)關(guān).第十五條違約及違約責(zé)任1 1、下述任一事件的發(fā)生構(gòu)成一方違約：1

23、1甲方未能按本合同約定向乙方提供鋪位.2 2乙方未能按本合同約定向甲方繳納履約保證金,或未能按時(shí)足額交納承租費(fèi)及其他費(fèi)用.3 3乙方未能根據(jù)本合同約定的承租條件及其他約定對(duì)所承租鋪位進(jìn)行經(jīng)營(yíng).4 4乙方未能根據(jù)本合同約定和本商場(chǎng)相關(guān)裝修規(guī)定對(duì)承租鋪位進(jìn)行裝修.2 2、一方因上述違約,應(yīng)向守約方承當(dāng)如下違約責(zé)任.1 1甲方因本合同第十五條第一款第一項(xiàng)違約,應(yīng)向乙方退還已收保證金,并承當(dāng)支付按保證金總額自收取之日起至實(shí)際退還日止以每日萬(wàn)分之五計(jì)算的違約金.如違約金缺乏彌補(bǔ)乙方發(fā)生的損失,甲方尚應(yīng)賠償乙方其缺乏局部的損失差額,但最多不超過(guò)保證金的三分之一.2 2乙方因本合同第十五條第一款第二項(xiàng)違約,

24、應(yīng)向甲方就其所欠繳的任何部分支付按所欠金額每日萬(wàn)分之五計(jì)算的滯納金或向甲方賠償一切違約所發(fā)生的損失.此外,假設(shè)乙方欠繳或違約達(dá) 3030 天那么乙方行為構(gòu)成嚴(yán)重違約,甲方除有權(quán)向乙方征收滯納金或索取違約賠償外,有權(quán)終止合同,并沒(méi)收乙方已繳的履約保證金作為違約金,如違約金缺乏以彌補(bǔ)甲方發(fā)生的損失,甲方仍有權(quán)向乙方追索其缺乏局部.3 3乙方因本合同第十五條第一款第三、四項(xiàng)中任何一項(xiàng)發(fā)生的違約,應(yīng)向甲方賠償一切因違約所造成的損失.此外,假設(shè)乙方違約達(dá) 3030 天那么乙方行為構(gòu)成嚴(yán)重違約,甲方除有權(quán)向乙方征收滯納金或索取違約賠償外,有權(quán)終止合同,并沒(méi)收乙方已繳的履約保證金作為違約金,如違約金缺乏以彌補(bǔ)甲方發(fā)生的損失,甲方仍有權(quán)向乙方追索其缺乏局部.4 4乙方因本商場(chǎng)其他治理規(guī)定發(fā)生的一切違約,應(yīng)積極配合甲方的治