2025年度半地下室健身房租賃及服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度半地下室健身房租賃及服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃標(biāo)的3.1健身房概況3.2租賃面積4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款日期6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式6.3調(diào)整通知7.使用范圍與限制7.1使用范圍7.2使用限制8.設(shè)施設(shè)備8.1設(shè)施清單8.2設(shè)備清單8.3維護(hù)責(zé)任9.保養(yǎng)與維修9.1保養(yǎng)責(zé)任9.2維修責(zé)任9.3報(bào)修流程10.保險(xiǎn)責(zé)任10.1保險(xiǎn)范圍10.2保險(xiǎn)費(fèi)用10.3保險(xiǎn)合同11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件14.3合同生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“健身房”指位于出租方名下，位于市區(qū)路號(hào)的半地下室空間，面積為平方米。1.1.2“承租方”指與本合同簽訂租賃關(guān)系的個(gè)人或單位。1.1.3“出租方”指擁有健身房所有權(quán)的個(gè)人或單位。1.1.4“租金”指承租方根據(jù)本合同約定向出租方支付的租賃費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的定義和解釋，如無特別說明，均以本條所列定義為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1出租方信息2.1.1名稱：公司2.1.2法定代表人：2.1.3注冊地址：市區(qū)路號(hào)2.2承租方信息2.2.1名稱：健身俱樂部2.2.2法定代表人：2.2.3注冊地址：市區(qū)路號(hào)3.租賃標(biāo)的3.1健身房概況3.1.1地址：市區(qū)路號(hào)3.1.2面積：100平方米3.1.3結(jié)構(gòu)：半地下室3.1.4使用功能：健身房3.2租賃面積3.2.1租賃面積與上述健身房概況一致。4.租賃期限4.1租賃起始日期：2025年1月1日4.2租賃終止日期：2025年12月31日5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣元整。5.2支付方式：5.2.1承租方應(yīng)于每月的一個(gè)工作日支付下一個(gè)月的租金。5.2.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下：銀行名稱：銀行賬號(hào)：戶名：公司6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件：如市場租金價(jià)格發(fā)生變動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。6.2調(diào)整方式：租金調(diào)整幅度不超過市場租金價(jià)格變動(dòng)幅度的50%。6.3調(diào)整通知：租金調(diào)整方案應(yīng)提前一個(gè)月書面通知承租方。7.使用范圍與限制7.1使用范圍：7.1.1承租方僅可在租賃期內(nèi)使用健身房，用于健身及相關(guān)活動(dòng)。7.1.2承租方不得將健身房用于其他商業(yè)用途或個(gè)人居住。7.2使用限制：7.2.1承租方不得在健身房內(nèi)進(jìn)行噪音過大或影響他人正常使用的行為。7.2.2承租方不得在健身房內(nèi)存放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品。7.2.3承租方不得在健身房內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。8.設(shè)施設(shè)備8.1設(shè)施清單8.1.1健身器材：跑步機(jī)、橢圓機(jī)、動(dòng)感單車、啞鈴、杠鈴、拉力器等。8.1.2更衣室：男女更衣室、儲(chǔ)物柜、鏡子、洗手間等。8.1.3洗浴間：淋浴設(shè)施、毛巾、浴巾等。8.1.4休息區(qū)：座椅、茶幾、飲水機(jī)等。8.2設(shè)備清單8.2.1通風(fēng)設(shè)備：中央空調(diào)、排氣扇等。8.2.2照明設(shè)備：節(jié)能燈、應(yīng)急燈等。8.2.3通訊設(shè)備：電話、網(wǎng)絡(luò)接口等。8.3維護(hù)責(zé)任8.3.1出租方負(fù)責(zé)健身房設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。8.3.2承租方在使用過程中對設(shè)施設(shè)備的損壞負(fù)有賠償責(zé)任。9.保養(yǎng)與維修9.1保養(yǎng)責(zé)任9.1.1出租方負(fù)責(zé)定期對健身房設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清潔、消毒和保養(yǎng)。9.1.2承租方應(yīng)按照出租方的要求，保持健身房內(nèi)的整潔衛(wèi)生。9.2維修責(zé)任9.2.1因正常使用造成的設(shè)施設(shè)備損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修。9.2.2因承租方不當(dāng)使用或故意損壞造成的設(shè)施設(shè)備損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償。10.保險(xiǎn)責(zé)任10.1保險(xiǎn)范圍10.1.1出租方對健身房及設(shè)施設(shè)備投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)。10.1.2承租方對自身在健身房內(nèi)的意外傷害投保意外傷害險(xiǎn)。10.2保險(xiǎn)費(fèi)用10.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。10.3保險(xiǎn)合同10.3.1保險(xiǎn)合同副本應(yīng)提交給承租方。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1承租方未按時(shí)支付租金。11.1.2承租方擅自改變健身房用途。11.1.3承租方損壞健身房設(shè)施設(shè)備。11.2違約責(zé)任11.2.1承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。11.2.2出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃地點(diǎn)所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。12.3爭議解決程序12.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循我國相關(guān)法律法規(guī)。13.合同解除13.1解除條件13.1.1合同約定的解除條件成就。13.1.2出租方或承租方違約，經(jīng)另一方書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正。13.2解除程序13.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。13.2.2一方書面通知另一方解除合同。13.3解除后果13.3.1解除合同后，承租方應(yīng)立即搬離健身房。13.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃期間的租金、押金等事宜。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于租賃期限證明、租金支付憑證等。14.3合同生效14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的任何個(gè)人、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方等。15.2第三方的職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，履行其專業(yè)職責(zé)，包括但不限于提供專業(yè)意見、監(jiān)督合同履行、協(xié)助解決爭議等。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.3.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。15.4第三方的義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。16.第三方介入的流程16.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的介入事項(xiàng)達(dá)成一致意見，并簽署相關(guān)協(xié)議。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方納入合同履行過程中，確保第三方職責(zé)的履行。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：17.1.1第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定。17.1.2第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致信息泄露。17.1.3第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏琛?8.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方應(yīng)向甲方負(fù)責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合甲方的要求。18.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)報(bào)告，并對服務(wù)結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方應(yīng)向乙方負(fù)責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合乙方的利益。18.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)報(bào)告，并對服務(wù)結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收。18.3第三方與甲乙雙方的劃分：18.3.1第三方應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，及時(shí)反饋服務(wù)情況。18.3.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。18.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)生任何爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。19.第三方介入的終止19.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿或合同履行完畢，第三方介入終止。19.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定進(jìn)行結(jié)算。20.特別條款20.1如第三方介入導(dǎo)致合同履行受阻，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.2第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方或乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.健身房租賃合同副本詳細(xì)要求：合同副本應(yīng)包含合同的全部條款，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：作為合同的有效副本，用于存檔和備查。2.健身房設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出健身房內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等。說明：清單用于確認(rèn)租賃標(biāo)的的完整性，以及后續(xù)的維護(hù)和維修責(zé)任。3.租金支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)包含支付金額、支付日期、支付方式等信息。說明：支付憑證用于證明租金已支付，作為財(cái)務(wù)記錄和審計(jì)依據(jù)。4.保險(xiǎn)合同副本詳細(xì)要求：保險(xiǎn)合同副本應(yīng)包含保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。說明：保險(xiǎn)合同副本用于證明保險(xiǎn)的有效性，以及發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)的理賠依據(jù)。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及責(zé)任限額。說明：第三方介入?yún)f(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)以及爭議解決程序。說明：爭議解決協(xié)議用于在發(fā)生爭議時(shí)，明確解決途徑和程序。7.合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)定期提交，內(nèi)容包括合同履行情況、存在問題及改進(jìn)措施。說明：報(bào)告用于監(jiān)督合同履行情況，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。8.合同解除通知詳細(xì)要求：通知應(yīng)明確合同解除的原因、日期以及解除后的處理事項(xiàng)。說明：合同解除通知用于正式通知對方合同解除的事實(shí)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按時(shí)支付租金。1.2承租方擅自改變健身房用途。1.3承租方損壞健身房設(shè)施設(shè)備。1.4出租方未按時(shí)提供或維護(hù)健身房設(shè)施設(shè)備。1.5第三方未履行其專業(yè)職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時(shí)，應(yīng)立即通知對方。2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商不成，可依法提起訴訟。2.3違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例說明：3.1承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，并賠償出租方因此遭受的損失。3.2承租方擅自改變健身房用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。3.3承租方損壞健身房設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。3.4出租方未按時(shí)提供或維護(hù)健身房設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償承租方因此遭受的損失。3.5第三方未履行其專業(yè)職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年度半地下室健身房租賃及服務(wù)合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂目的1.2合同簽訂主體1.3合同簽訂時(shí)間1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同簽訂方式1.6合同履行期限1.7合同履行地點(diǎn)1.8合同履行方式1.9合同變更與解除1.10合同爭議解決1.11合同生效條件1.12合同解除條件1.13合同終止條件1.14合同違約責(zé)任第二章租賃雙方基本信息2.1租賃方基本信息2.2承租方基本信息2.3合同標(biāo)的物基本信息2.4租賃場地描述2.5租賃場地面積2.6租賃場地設(shè)施第三章租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金總額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間3.4租金支付地點(diǎn)3.5租金調(diào)整3.6其他費(fèi)用3.7費(fèi)用支付違約責(zé)任第四章租賃期限及使用范圍4.1租賃期限4.2租賃使用范圍4.3租賃使用時(shí)間4.4租賃使用規(guī)則4.5租賃使用限制第五章設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理5.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任5.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用5.4設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任5.5設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用5.6設(shè)施設(shè)備更新責(zé)任第六章安全與衛(wèi)生6.1安全責(zé)任6.2安全管理制度6.3衛(wèi)生責(zé)任6.4衛(wèi)生管理制度6.5應(yīng)急預(yù)案第七章人員管理7.1人員招聘與培訓(xùn)7.2人員管理規(guī)范7.3人員勞動(dòng)合同7.4人員離職手續(xù)7.5人員薪酬福利第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.4違約責(zé)任追究程序第九章合同解除與終止9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同終止情形9.4合同終止程序第十章不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力情形10.3不可抗力處理第十一章合同附件11.1附件一：租賃場地平面圖11.2附件二：租賃設(shè)備清單11.3附件三：人員招聘與培訓(xùn)計(jì)劃11.4附件四：應(yīng)急預(yù)案第十二章合同附件說明12.1附件一說明12.2附件二說明12.3附件三說明12.4附件四說明第十三章合同簽署13.1合同簽署主體13.2合同簽署日期13.3合同簽署地點(diǎn)13.4合同簽署方式第十四章其他約定14.1爭議解決方式14.2法律適用14.3合同生效日期14.4合同附件效力合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同簽訂目的為明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)健身行業(yè)的健康發(fā)展，特制定本合同。1.2合同簽訂主體甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________1.3合同簽訂時(shí)間____年__月__日1.4合同簽訂地點(diǎn)_________________________1.5合同簽訂方式本合同采用書面形式，由雙方代表簽字蓋章后生效。1.6合同履行期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.7合同履行地點(diǎn)_________________________1.8合同履行方式乙方按照合同約定使用租賃場地，甲方提供必要的設(shè)施設(shè)備和服務(wù)。1.9合同變更與解除1.9.1合同變更在合同履行期間，如因不可抗力或其他原因需要變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。1.9.2合同解除1.9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；1.9.2.2甲方違約，乙方有權(quán)解除合同；1.9.2.3乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；1.9.2.4發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。1.10合同爭議解決如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.11合同生效條件本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。1.12合同解除條件1.12.1雙方協(xié)商一致解除合同；1.12.2甲方違約，乙方有權(quán)解除合同；1.12.3乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；1.12.4發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。1.13合同終止條件1.13.1合同履行期限屆滿；1.13.2雙方協(xié)商一致終止合同；1.13.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。1.14合同違約責(zé)任1.14.1甲方違約責(zé)任甲方如未按約定提供租賃場地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日租金的____%計(jì)算。1.14.2乙方違約責(zé)任乙方如未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期租金的____%計(jì)算。第二章租賃雙方基本信息2.1租賃方基本信息甲方名稱：_________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________2.2承租方基本信息乙方名稱：_________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________2.3合同標(biāo)的物基本信息租賃場地位于：_________________________場地面積：_________________________場地設(shè)施：_________________________2.4租賃場地描述租賃場地為半地下室，室內(nèi)裝修符合健身場所要求，場地內(nèi)設(shè)有更衣室、淋浴間、休息區(qū)等設(shè)施。2.5租賃場地面積租賃場地總面積為：_________________________平方米。第三章租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金總額租賃場地租金總額為：_________________________元。3.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月的____日前向甲方支付當(dāng)月租金。3.3租金支付時(shí)間每月的____日。3.4租金支付地點(diǎn)_________________________3.5租金調(diào)整租賃期限內(nèi)，如市場租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過____%。3.6其他費(fèi)用其他費(fèi)用包括水、電、物業(yè)管理費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。第四章租賃期限及使用范圍4.1租賃期限本合同租賃期限為____年。4.2租賃使用范圍乙方租賃場地用于開設(shè)健身房，不得用于其他商業(yè)用途。4.3租賃使用時(shí)間每日使用時(shí)間為：____時(shí)__分至____時(shí)__分。4.4租賃使用規(guī)則4.4.1乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和場地管理規(guī)定；4.4.2乙方應(yīng)合理使用場地，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)；4.4.3乙方應(yīng)保持場地衛(wèi)生，不得亂扔垃圾；4.4.4乙方應(yīng)保證場地安全，不得存放易燃易爆物品。4.5租賃使用限制4.5.1乙方不得在場地內(nèi)從事違法活動(dòng)；4.5.2乙方不得將場地轉(zhuǎn)租或分租給他人；4.5.3乙方不得在場地內(nèi)設(shè)置廣告牌、招牌等。第五章設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理5.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任5.1.1甲方負(fù)責(zé)對租賃場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)；5.1.2乙方在使用過程中，應(yīng)愛護(hù)場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞。5.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.2.1設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持完好，符合使用要求；5.2.2設(shè)施設(shè)備損壞后，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。5.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用5.3.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；5.3.2因乙方使用不當(dāng)造成的設(shè)施設(shè)備損壞，由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。5.4設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任5.4.1甲方負(fù)責(zé)對租賃場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修；5.4.2乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方。5.5設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用5.5.1設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；5.5.2因乙方使用不當(dāng)造成的設(shè)施設(shè)備損壞，由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。5.6設(shè)施設(shè)備更新責(zé)任5.6.1在合同履行期間，如甲方需對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行更新，應(yīng)提前____日通知乙方；5.6.2更新后的設(shè)施設(shè)備應(yīng)滿足使用要求。第六章安全與衛(wèi)生6.1安全責(zé)任6.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)的消防安全、電氣安全等；6.1.2乙方負(fù)責(zé)健身房內(nèi)的健身器材使用安全。6.2安全管理制度6.2.1甲方應(yīng)制定消防安全、電氣安全等管理制度；6.2.2乙方應(yīng)遵守安全管理制度，確保健身房內(nèi)的安全。6.3衛(wèi)生責(zé)任6.3.1甲方負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)的公共區(qū)域衛(wèi)生；6.3.2乙方負(fù)責(zé)健身房內(nèi)的衛(wèi)生。6.4衛(wèi)生管理制度6.4.1甲方應(yīng)制定衛(wèi)生管理制度；6.4.2乙方應(yīng)遵守衛(wèi)生管理制度，保持健身房內(nèi)的衛(wèi)生。6.5應(yīng)急預(yù)案6.5.1甲方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對突發(fā)事件；6.5.2乙方應(yīng)熟悉應(yīng)急預(yù)案，并在突發(fā)事件發(fā)生時(shí)配合甲方進(jìn)行處理。第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定支付租金；8.1.2乙方擅自改變場地結(jié)構(gòu)；8.1.3乙方在場地內(nèi)從事違法活動(dòng)；8.1.4乙方未按約定使用場地；8.1.5乙方損壞設(shè)施設(shè)備未及時(shí)修復(fù)；8.1.6乙方違反安全與衛(wèi)生規(guī)定。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；8.2.2甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)按逾期租金的____%支付違約金；8.3.2乙方損壞設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)按設(shè)施設(shè)備原值的____%賠償；8.3.3乙方違反安全與衛(wèi)生規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.4違約責(zé)任追究程序8.4.1違約方應(yīng)在接到違約通知后____日內(nèi)履行違約責(zé)任；8.4.2違約方未在規(guī)定期限內(nèi)履行違約責(zé)任的，守約方有權(quán)解除合同，并追究違約方的法律責(zé)任。第九章合同解除與終止9.1合同解除情形9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2甲方違約，乙方有權(quán)解除合同；9.1.3乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；9.1.4發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；9.2.2甲方或乙方單方解除合同的，應(yīng)提前____日書面通知對方。9.3合同終止情形9.3.1合同履行期限屆滿；9.3.2雙方協(xié)商一致終止合同；9.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.4合同終止程序9.4.1合同履行期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止合同的，應(yīng)辦理合同終止手續(xù)；9.4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)按不可抗力處理規(guī)定處理。第十章不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力情形10.2.1自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；10.2.2政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；10.2.3社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力處理10.3.1發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；10.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，部分或全部免除責(zé)任。第十一章合同附件11.1附件一：租賃場地平面圖11.2附件二：租賃設(shè)備清單11.3附件三：人員招聘與培訓(xùn)計(jì)劃11.4附件四：應(yīng)急預(yù)案第十二章合同附件說明12.1附件一說明：租賃場地平面圖詳細(xì)展示了場地布局和設(shè)施設(shè)備位置。12.2附件二說明：租賃設(shè)備清單列明了場地內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)和數(shù)量。12.3附件三說明：人員招聘與培訓(xùn)計(jì)劃規(guī)定了乙方人員招聘和培訓(xùn)的具體安排。12.4附件四說明：應(yīng)急預(yù)案針對可能發(fā)生的突發(fā)事件制定了應(yīng)對措施。第十三章合同簽署13.1合同簽署主體13.2合同簽署日期13.3合同簽署地點(diǎn)13.4合同簽署方式第十四章其他約定14.1爭議解決方式14.2法律適用14.3合同生效日期14.4合同附件效力_________________________（甲方代表簽字）_________________________（乙方代表簽字）_________________________（甲方蓋章）_________________________（乙方蓋章）簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1場地使用規(guī)范1.1.1甲方有權(quán)對乙方使用場地進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方遵守場地使用規(guī)范。1.1.2甲方有權(quán)制定場地使用規(guī)范，包括但不限于營業(yè)時(shí)間、人員管理、安全措施等。1.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)1.2.1甲方負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。1.2.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)工作。1.3租金調(diào)整機(jī)制1.3.1在合同履行期間，如市場租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過____%。1.3.2甲方應(yīng)在租金調(diào)整前____日通知乙方，乙方有權(quán)在接到通知后____日內(nèi)提出異議。1.4甲方責(zé)任1.4.1甲方負(fù)責(zé)提供符合約定的租賃場地和設(shè)施設(shè)備；1.4.2甲方應(yīng)確保租賃場地安全，對因甲方原因?qū)е碌陌踩鹿食袚?dān)全部責(zé)任；1.4.3甲方應(yīng)按照合同約定提供必要的服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、清潔服務(wù)等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方經(jīng)營自主權(quán)2.1.1乙方有權(quán)自主決定健身房的經(jīng)營模式和項(xiàng)目設(shè)置；2.1.2甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。2.2乙方經(jīng)營責(zé)任2.2.1乙方應(yīng)確保健身房內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)；2.2.2乙方應(yīng)對健身房內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.3乙方使用規(guī)范2.3.1乙方應(yīng)按照合同約定使用租賃場地，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)；2.3.2乙方應(yīng)愛護(hù)場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用3.1.1中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定比例分擔(dān)；3.1.2中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付。3.2中介責(zé)任3.2.1中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成合同簽訂、履行等工作；3.2.2中介應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，對因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的后果不承擔(dān)責(zé)任。3.3中介保密義務(wù)3.3.1中介應(yīng)對合同內(nèi)容和雙方信息保密，不得泄露給第三方；3.3.2中介在合同履行期間，不得參與與合同內(nèi)容相關(guān)的利益沖突活動(dòng)。3.4中介解除合同3.4.1如中介在合同履行期間發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在違約行為，有權(quán)通知雙方解除合同；3.4.2中介解除合同的通知應(yīng)提前____日書面通知甲方和乙方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：租賃場地平面圖2.附件二：租賃設(shè)備清單3.附件三：人員招聘與培訓(xùn)計(jì)劃4.附件四：應(yīng)急預(yù)案5.附件五：中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.附件六：場地使用規(guī)范7.附件七：設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)手冊8.附件八：安全與衛(wèi)生管理制度二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金；乙方擅自改變場地結(jié)構(gòu)；乙方在場地內(nèi)從事違法活動(dòng)；乙方未按約定使用場地；乙方損壞設(shè)施設(shè)備未及時(shí)修復(fù)；乙方違反安全與衛(wèi)生規(guī)定。2.違約行為的認(rèn)定：甲方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，對乙方的違約行為進(jìn)行認(rèn)定；乙方對甲方的認(rèn)定有異議的，可以在接到認(rèn)定通知后____日內(nèi)提出。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.合同解除：指合同當(dāng)事人一方或雙方在合同履行過程中，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，提前終止合同關(guān)系的行為。4.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出書面催告，乙方應(yīng)在接到催告后____日內(nèi)支付租金；逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。2.問題：設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修或更換；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。3.問題：安全事件發(fā)生。解決辦法：甲方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行處理；安全事件的處理結(jié)果應(yīng)向相關(guān)部門報(bào)告。五、所有應(yīng)用場景：1.健身房租賃；2.健身房設(shè)備租賃；3.健身房運(yùn)營管理；4.健身房安全與衛(wèi)生管理；5.健身房人員招聘與培訓(xùn)。全文完。2025年度半地下室健身房租賃及服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在租賃及服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在合同履行過程中能夠順利開展業(yè)務(wù)，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：2.健身房：指為公眾提供健身、運(yùn)動(dòng)等服務(wù)的場所。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃：指甲方將半地下室出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。2.服務(wù)：指乙方在租賃期間為甲方提供的健身、運(yùn)動(dòng)等相關(guān)服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方有義務(wù)提供符合約定的半地下室租賃場地。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)使用甲方提供的半地下室進(jìn)行健身、運(yùn)動(dòng)等活動(dòng)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。3.乙方有義務(wù)為甲方提供符合約定的健身、運(yùn)動(dòng)等相關(guān)服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度。5.3合同履行方式：乙方按照合同約定支付租金，甲方提供半地下室租賃場地及服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；2.協(xié)商一致后，雙方簽署終止協(xié)議；3.雙方按照終止協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用半地下室；2.雙方應(yīng)按照合同約定辦理場地退還、租金結(jié)算等手續(xù)；3.合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，確保場地、設(shè)施等完好無損。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方需按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方。2.服務(wù)費(fèi)：乙方需支付由甲方提供的各項(xiàng)健身服務(wù)的費(fèi)用。3.維護(hù)費(fèi)：乙方需承擔(dān)健身房日常維護(hù)和清潔的費(fèi)用。4.保險(xiǎn)費(fèi)：乙方需購買與健身房運(yùn)營相關(guān)的保險(xiǎn)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.其他費(fèi)用：合同約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付各項(xiàng)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：1.租金：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期開始前支付當(dāng)期租金。2.服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在享受服務(wù)后的次月支付服務(wù)費(fèi)。3.維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)在每個(gè)季度末支付下季度的維護(hù)費(fèi)。4.保險(xiǎn)費(fèi)：乙方應(yīng)在每年度開始前支付全年的保險(xiǎn)費(fèi)。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用的同時(shí)，向甲方提供支付憑證。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后的五個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)收到款項(xiàng)。3.若乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未能按時(shí)提供符合約定的半地下室，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的千分之五。2.若甲方未按約定提供相關(guān)服務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)費(fèi)用的一倍。8.2乙方違約：1.若乙方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用每日千分之五。2.若乙方損壞或擅自改動(dòng)健身房設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用。8.3賠償金額和方式：1.違約金和賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算。2.違約金和賠償金額的支付方式與費(fèi)用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同條款及履行過程中的商業(yè)秘密。2.甲方提供的健身房場地及相關(guān)設(shè)施的布局、設(shè)計(jì)等技術(shù)信息。9.2保密期限：本合同有效期內(nèi)及合同終止后三年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)對保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然原因或社會(huì)原因?qū)е碌臒o法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取合理措施減少損失。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同。10.4不可抗力實(shí)例：1.因地震導(dǎo)致健身房設(shè)施損壞，無法正常運(yùn)營。2.因戰(zhàn)爭導(dǎo)致健身房無法繼續(xù)運(yùn)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方可自愿選擇仲裁方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.合同轉(zhuǎn)讓需書面通知對方，并經(jīng)對方確認(rèn)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對健身房設(shè)施的所有權(quán)。2.乙方在合同有效期內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其在健身房的權(quán)利和義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下，為保障健身房及乙方安全，有權(quán)進(jìn)入乙方的健身區(qū)域。2.甲方保留在合同期滿或終止后，有權(quán)收回健身房設(shè)施。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)作為合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充的合同內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的合同內(nèi)容與原合同有抵觸的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，確保健身房運(yùn)營的順利進(jìn)行。2.乙方應(yīng)配合甲方對健身房進(jìn)行管理。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通。2.雙方應(yīng)在必要時(shí)召開會(huì)議，共同解決合同履行過程中的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方就健身房租賃及服務(wù)事宜的完整協(xié)議，未經(jīng)雙方書面同意，不得對合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款：本合同中未列明的其他事項(xiàng)，雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.健身房場地租賃合同2.健身服務(wù)協(xié)議3.健身房設(shè)施清單4.保險(xiǎn)合同5.不可抗力事