2024年裝飾裝修物業(yè)管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年裝飾裝修物業(yè)管理協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1物業(yè)管理方2.2業(yè)主方3.物業(yè)管理范圍和內(nèi)容3.1管理范圍3.2管理內(nèi)容4.裝飾裝修管理規(guī)定4.1裝飾裝修申請4.2裝飾裝修施工4.3裝飾裝修驗收5.物業(yè)管理費用5.1收費標(biāo)準(zhǔn)5.2付款方式5.3逾期付款處理6.物業(yè)維修和維護6.1維修范圍6.2維修費用6.3維修流程7.物業(yè)安全與消防7.1安全責(zé)任7.2消防設(shè)施維護7.3應(yīng)急預(yù)案8.業(yè)主權(quán)益保護8.1業(yè)主委員會8.2業(yè)主投訴處理8.3業(yè)主參與管理9.合同期限和終止9.1合同期限9.2合同終止條件9.3合同續(xù)簽10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點12.通知和送達12.1通知形式12.2送達方式12.3送達地點13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同附件14.3附件效力第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義本合同中，“物業(yè)管理方”指負(fù)責(zé)對特定物業(yè)管理區(qū)域進行物業(yè)管理的單位或個人；“業(yè)主方”指擁有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)房屋或其他物業(yè)權(quán)益的單位或個人；“物業(yè)管理范圍”指物業(yè)管理方根據(jù)合同約定對業(yè)主方提供的物業(yè)管理服務(wù)范圍；“物業(yè)管理內(nèi)容”指物業(yè)管理方根據(jù)合同約定對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)提供的各項服務(wù)內(nèi)容。1.2解釋“物業(yè)管理服務(wù)”指物業(yè)管理方根據(jù)合同約定，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等方面提供的服務(wù)；“公共設(shè)施”指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)供業(yè)主共同使用的設(shè)施，如電梯、消防設(shè)施、照明設(shè)施等；“綠化”指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化帶、公園、花園等；“環(huán)境衛(wèi)生”指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的清潔、垃圾處理等；“安全保衛(wèi)”指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全巡邏、門禁管理、消防管理等。2.雙方基本信息2.1物業(yè)管理方物業(yè)管理方名稱：________物業(yè)管理方地址：________物業(yè)管理方法定代表人：________2.2業(yè)主方業(yè)主方名稱：________業(yè)主方地址：________業(yè)主方法定代表人：________3.物業(yè)管理范圍和內(nèi)容3.1管理范圍對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等進行管理；對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主公共權(quán)益進行維護；對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理活動進行監(jiān)督。3.2管理內(nèi)容公共設(shè)施的維護與管理；綠化帶的養(yǎng)護與管理；環(huán)境衛(wèi)生的清潔與維護；安全保衛(wèi)的巡邏與監(jiān)控；消防設(shè)施的檢查與維護；應(yīng)急預(yù)案的制定與實施；業(yè)主投訴的受理與處理；物業(yè)管理費用的收取與管理。4.裝飾裝修管理規(guī)定4.1裝飾裝修申請業(yè)主方需在裝修前向物業(yè)管理方提出書面申請，內(nèi)容包括裝修方案、裝修時間、裝修地點等。4.2裝飾裝修施工業(yè)主方在裝修過程中應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理方的規(guī)定，確保裝修質(zhì)量和安全。4.3裝飾裝修驗收裝修完成后，業(yè)主方應(yīng)向物業(yè)管理方申請驗收，物業(yè)管理方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)完成驗收并出具驗收報告。5.物業(yè)管理費用5.1收費標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費用的收費標(biāo)準(zhǔn)按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，具體收費標(biāo)準(zhǔn)由物業(yè)管理方制定并公示。5.2付款方式業(yè)主方應(yīng)按照物業(yè)管理方的要求，按時足額支付物業(yè)管理費用。5.3逾期付款處理向業(yè)主方發(fā)出催告通知；在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示逾期未付款的業(yè)主信息；采取法律手段追討欠款。6.物業(yè)維修和維護6.1維修范圍物業(yè)管理方負(fù)責(zé)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施進行維修和維護。6.2維修費用維修費用由物業(yè)管理費用中列支，業(yè)主方無需另行支付。6.3維修流程業(yè)主方發(fā)現(xiàn)公共設(shè)施需要維修時，應(yīng)向物業(yè)管理方報告，物業(yè)管理方應(yīng)在接到報告后及時進行維修。8.業(yè)主權(quán)益保護8.1業(yè)主委員會物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)應(yīng)設(shè)立業(yè)主委員會，負(fù)責(zé)監(jiān)督物業(yè)管理方的管理工作，維護業(yè)主的合法權(quán)益。8.2業(yè)主投訴處理業(yè)主對物業(yè)管理服務(wù)有投訴時，應(yīng)向物業(yè)管理方提出，物業(yè)管理方應(yīng)在接到投訴后七個工作日內(nèi)予以答復(fù)。若業(yè)主對答復(fù)不滿意，可向業(yè)主委員會或相關(guān)行政部門投訴。8.3業(yè)主參與管理業(yè)主有權(quán)參與物業(yè)管理決策，物業(yè)管理方應(yīng)定期召開業(yè)主大會或業(yè)主代表大會，聽取業(yè)主的意見和建議。9.合同期限和終止9.1合同期限本合同期限自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。9.2合同終止條件合同期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；因物業(yè)管理方違約導(dǎo)致合同無法履行；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同續(xù)簽合同期限屆滿前，雙方如需續(xù)簽合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。10.違約責(zé)任10.1違約行為未按時足額支付物業(yè)管理費用的；未按照合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)的；未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的；其他違反合同約定的行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可向人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決程序如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地，即____市____區(qū)。12.通知和送達12.1通知形式本合同中的通知可采用書面形式，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。12.2送達方式通知送達方式以實際收到為準(zhǔn)，送達地址為合同中約定的地址。12.3送達地點送達地點為合同中約定的物業(yè)管理方和業(yè)主方地址。13.合同生效與解除13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同解除條件合同期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；因物業(yè)管理方違約導(dǎo)致合同無法履行；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.3合同解除程序合同解除應(yīng)提前一個月書面通知對方，并按照合同約定的方式辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定事項14.1不可抗力本合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同附件本合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.3附件效力本合同附件包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)、收費標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)、業(yè)主公約等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義和范圍1.1第三方定義本合同中“第三方”指非甲乙雙方的獨立法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、技術(shù)服務(wù)方等。1.2第三方范圍物業(yè)管理服務(wù)的提供與監(jiān)督；裝飾裝修工程的質(zhì)量與安全監(jiān)管；物業(yè)維修和維護的專業(yè)技術(shù)支持；合同履行的相關(guān)評估與監(jiān)督；爭議解決中的專業(yè)鑒定與調(diào)解。2.第三方介入的觸發(fā)條件2.1第三方介入的觸發(fā)條件合同約定需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的；雙方協(xié)商一致決定引入第三方服務(wù)的；因合同履行需要第三方協(xié)助的。3.第三方介入的程序3.1第三方選擇第三方由甲乙雙方共同協(xié)商確定，或由一方推薦并經(jīng)另一方同意。3.2第三方委托甲乙雙方應(yīng)向第三方發(fā)出書面委托，明確委托內(nèi)容、期限、費用等。3.3第三方服務(wù)協(xié)議第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額第三方因履行服務(wù)協(xié)議而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由服務(wù)協(xié)議約定，但不得超過合同總額的10%。4.2責(zé)任賠償?shù)谌皆诼男蟹?wù)協(xié)議過程中，因自身原因造成甲乙雙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1責(zé)任劃分原則第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，對因自身原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任；甲乙雙方因自身原因造成的損失，由各自承擔(dān)責(zé)任；因第三方原因造成的損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。5.2責(zé)任劃分具體說明第三方在提供技術(shù)服務(wù)時，如因技術(shù)問題導(dǎo)致項目延誤或損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任；第三方在監(jiān)理過程中，如因監(jiān)理不到位導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，由第三方承擔(dān)責(zé)任；甲乙雙方在履行合同過程中，因違反合同約定導(dǎo)致的損失，由違反約定的一方承擔(dān)責(zé)任。6.第三方介入的費用承擔(dān)6.1費用承擔(dān)原則第三方介入的費用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。6.2費用承擔(dān)具體說明第三方介入產(chǎn)生的合理費用，包括但不限于技術(shù)服務(wù)費、監(jiān)理費、評估費等，由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定分擔(dān)；如合同中未約定費用分擔(dān)比例，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自獲益程度合理分擔(dān)。7.第三方介入的合同變更7.1合同變更條件第三方介入內(nèi)容發(fā)生變化；第三方介入期限發(fā)生變化；第三方介入費用發(fā)生變化。7.2合同變更程序合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.第三方介入的合同終止8.1合同終止條件第三方介入任務(wù)完成；第三方介入內(nèi)容被取消；第三方介入過程中出現(xiàn)重大違約行為。8.2合同終止程序合同終止需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。終止協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理方提供的服務(wù)項目，包括但不限于公共設(shè)施維護、綠化養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等。說明：該附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：收費標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理費用的收費標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于物業(yè)費、公共能耗費、維修基金等。說明：該附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理費用的收取標(biāo)準(zhǔn)和計算方法。3.附件三：業(yè)主公約要求：詳細(xì)列出業(yè)主應(yīng)遵守的公約內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)使用規(guī)定、公共秩序維護、鄰里關(guān)系等。說明：該附件作為合同附件，用于規(guī)范業(yè)主行為，維護物業(yè)管理區(qū)域的和諧與秩序。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、期限、費用、責(zé)任等。說明：該附件作為合同附件，用于明確第三方在合同履行中的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：裝修申請表要求：詳細(xì)列出業(yè)主申請裝修所需提交的材料，包括但不限于裝修方案、施工圖紙等。說明：該附件作為合同附件，用于規(guī)范業(yè)主裝修申請流程。6.附件六：維修申請表要求：詳細(xì)列出業(yè)主申請維修所需提交的材料，包括但不限于維修內(nèi)容、維修時間等。說明：該附件作為合同附件，用于規(guī)范業(yè)主維修申請流程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時足額支付物業(yè)管理費用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：業(yè)主未在約定時間內(nèi)支付物業(yè)管理費用，每逾期一日，應(yīng)向物業(yè)管理方支付欠款金額的1%作為違約金。示例說明：業(yè)主甲未按時支付3月份的物業(yè)費，逾期10天，應(yīng)向物業(yè)管理方支付3月份物業(yè)費金額的3%作為違約金。2.違約行為：違反裝修管理規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：業(yè)主未按照合同約定的裝修申請程序進行裝修，或裝修過程中違反國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，造成損失或影響他人正常生活的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：業(yè)主乙在未獲得物業(yè)管理方批準(zhǔn)的情況下進行裝修，導(dǎo)致公共設(shè)施損壞，乙應(yīng)承擔(dān)維修費用和相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約行為：物業(yè)管理方未按合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，造成業(yè)主損失或影響業(yè)主正常生活的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：物業(yè)管理方丙未按照合同約定進行公共設(shè)施維護，導(dǎo)致電梯故障，丙應(yīng)承擔(dān)電梯維修費用和相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約行為：第三方服務(wù)不到位責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不到位，造成業(yè)主損失或影響業(yè)主正常生活的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：第三方丁在監(jiān)理過程中未能及時發(fā)現(xiàn)并處理質(zhì)量問題，導(dǎo)致工程延誤，丁應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年裝飾裝修物業(yè)管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議范圍1.4協(xié)議期限1.5術(shù)語定義2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1裝飾裝修管理2.2維護保養(yǎng)服務(wù)2.3環(huán)境衛(wèi)生管理2.4安全管理2.5消防安全管理2.6設(shè)施設(shè)備管理3.物業(yè)管理費用3.1費用構(gòu)成3.2費用支付方式3.3費用調(diào)整機制3.4逾期付款責(zé)任4.物業(yè)使用與維護4.1物業(yè)使用規(guī)定4.2維護責(zé)任與義務(wù)4.3違約責(zé)任5.裝飾裝修審批流程5.1裝飾裝修申請5.2審批程序5.3審批期限5.4審批材料要求6.裝飾裝修施工管理6.1施工單位資質(zhì)要求6.2施工現(xiàn)場管理6.3施工期間安全防護6.4施工驗收7.竣工驗收與交付7.1驗收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗收程序7.3驗收期限7.4交付使用8.違約責(zé)任8.1物業(yè)管理方違約責(zé)任8.2業(yè)主方違約責(zé)任8.3違約賠償方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.其他條款10.1協(xié)議生效與終止10.2協(xié)議變更10.3協(xié)議附件11.協(xié)議附件11.1裝飾裝修方案11.2業(yè)主方裝修要求11.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.協(xié)議簽署12.1簽署日期12.2簽署單位及代表12.3簽署地點13.協(xié)議附件簽署13.1附件簽署日期13.2附件簽署單位及代表13.3附件簽署地點14.協(xié)議附件補充14.1附件補充內(nèi)容14.2附件補充日期14.3附件補充單位及代表第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本合同名稱為“2024年裝飾裝修物業(yè)管理協(xié)議”。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確物業(yè)管理方與業(yè)主方在裝飾裝修過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保物業(yè)管理工作的順利進行，保障業(yè)主的合法權(quán)益。1.3協(xié)議范圍本協(xié)議適用于業(yè)主方在其名下物業(yè)進行裝飾裝修活動期間，物業(yè)管理方提供的物業(yè)管理服務(wù)。1.4協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為一年，自協(xié)議簽署之日起計算。1.5術(shù)語定義在本協(xié)議中，“物業(yè)管理方”指負(fù)責(zé)物業(yè)管理的公司或個人；“業(yè)主方”指擁有物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)的人或單位；“物業(yè)”指業(yè)主方名下的建筑物及附屬設(shè)施。第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1裝飾裝修管理物業(yè)管理方負(fù)責(zé)對業(yè)主方裝飾裝修活動的審批、監(jiān)督和管理，確保裝修活動符合相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。2.2維護保養(yǎng)服務(wù)物業(yè)管理方負(fù)責(zé)對物業(yè)進行日常維護保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運行。2.3環(huán)境衛(wèi)生管理物業(yè)管理方負(fù)責(zé)對物業(yè)區(qū)域進行環(huán)境衛(wèi)生管理，保持環(huán)境衛(wèi)生整潔。2.4安全管理物業(yè)管理方負(fù)責(zé)對物業(yè)區(qū)域進行安全管理，保障業(yè)主的生命財產(chǎn)安全。2.5消防安全管理物業(yè)管理方負(fù)責(zé)對物業(yè)區(qū)域進行消防安全管理，確保消防設(shè)施設(shè)備完好有效。2.6設(shè)施設(shè)備管理物業(yè)管理方負(fù)責(zé)對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行管理，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。第三條物業(yè)管理費用3.1費用構(gòu)成物業(yè)管理費用包括但不限于物業(yè)服務(wù)費、公共能耗費、專項維修資金等。3.2費用支付方式業(yè)主方應(yīng)按物業(yè)管理方規(guī)定的支付方式進行費用支付，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。3.3費用調(diào)整機制物業(yè)管理費用可根據(jù)物價上漲、政策調(diào)整等因素進行適當(dāng)調(diào)整，調(diào)整方案由雙方協(xié)商確定。3.4逾期付款責(zé)任業(yè)主方未按時支付物業(yè)管理費用的，應(yīng)按日向物業(yè)管理方支付逾期付款違約金。第四條物業(yè)使用與維護4.1物業(yè)使用規(guī)定業(yè)主方應(yīng)遵守國家有關(guān)物業(yè)管理的法律法規(guī)，合理使用物業(yè)。4.2維護責(zé)任與義務(wù)業(yè)主方應(yīng)按照物業(yè)管理方的要求，對物業(yè)進行合理維護，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備完好。4.3違約責(zé)任業(yè)主方違反本協(xié)議約定，給物業(yè)管理方或他人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條裝飾裝修審批流程5.1裝飾裝修申請業(yè)主方進行裝飾裝修活動前，應(yīng)向物業(yè)管理方提出書面申請，并提供相關(guān)資料。5.2審批程序物業(yè)管理方收到業(yè)主方裝飾裝修申請后，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)進行審批。5.3審批期限物業(yè)管理方應(yīng)在收到業(yè)主方裝飾裝修申請之日起五個工作日內(nèi)完成審批。5.4審批材料要求業(yè)主方提供的裝飾裝修申請材料應(yīng)真實、完整，包括裝修方案、施工圖紙等。第六條裝飾裝修施工管理6.1施工單位資質(zhì)要求業(yè)主方選擇的施工單位應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，并符合物業(yè)管理方的要求。6.2施工現(xiàn)場管理物業(yè)管理方負(fù)責(zé)對施工現(xiàn)場進行管理，確保施工安全、文明施工。6.3施工期間安全防護施工單位應(yīng)采取必要的安全防護措施，確保施工現(xiàn)場安全。6.4施工驗收裝修工程完工后，業(yè)主方應(yīng)與物業(yè)管理方共同進行驗收，確認(rèn)工程質(zhì)量符合要求。第八條違約責(zé)任8.1物業(yè)管理方違約責(zé)任若物業(yè)管理方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主方權(quán)益受損，物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。8.2業(yè)主方違約責(zé)任若業(yè)主方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)管理方或他人權(quán)益受損，業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。8.3違約賠償方式違約方應(yīng)按實際損失賠償，若實際損失難以確定，可按協(xié)議約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)進行賠償。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序提交仲裁或訴訟時，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和程序，確保爭議得到公正、及時的處理。9.3爭議解決地點爭議解決地點為物業(yè)管理方所在地或業(yè)主方所在地，雙方協(xié)商確定。第十條其他條款10.1協(xié)議生效與終止本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為一年。協(xié)議期滿前一個月，任何一方有權(quán)書面通知另一方終止協(xié)議。10.2協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更，均需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。10.3協(xié)議附件本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十一條協(xié)議附件11.1裝飾裝修方案附件一：裝飾裝修方案，包括裝修圖紙、施工工藝、材料清單等。11.2業(yè)主方裝修要求附件二：業(yè)主方裝修要求，包括裝修風(fēng)格、功能需求等。11.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)附件三：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)，包括服務(wù)項目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費標(biāo)準(zhǔn)等。第十二條協(xié)議簽署12.1簽署日期本協(xié)議自雙方代表簽署之日起生效。12.2簽署單位及代表物業(yè)管理方代表：________業(yè)主方代表：________12.3簽署地點簽署地點：________第十三條協(xié)議附件簽署13.1附件簽署日期本協(xié)議附件自雙方代表簽署之日起生效。13.2附件簽署單位及代表物業(yè)管理方代表：________業(yè)主方代表：________13.3附件簽署地點簽署地點：________第十四條協(xié)議附件補充14.1附件補充內(nèi)容本協(xié)議附件如有補充內(nèi)容，應(yīng)以書面形式添加，并由雙方代表簽署。14.2附件補充日期附件補充日期：________14.3附件補充單位及代表物業(yè)管理方代表：________業(yè)主方代表：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本協(xié)議中的“第三方”指除甲乙雙方以外的，為履行本協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、設(shè)計服務(wù)、施工服務(wù)、咨詢顧問服務(wù)等。15.3第三方選擇與指定15.3.1第三方的選擇甲乙雙方有權(quán)各自選擇第三方，但所選第三方應(yīng)符合本協(xié)議的相關(guān)要求，并經(jīng)另一方書面同意。15.3.2第三方的指定一旦甲乙雙方同意第三方介入，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本協(xié)議的約定，履行其職責(zé)。16.1.2第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)或造成他人損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定，向甲乙雙方收取合理的費用。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本協(xié)議中“責(zé)任限額”指第三方因其違約行為或履行職責(zé)過程中的疏忽所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額設(shè)定17.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，并書面確定。17.2.2若第三方責(zé)任限額未在協(xié)議中約定，則默認(rèn)為不超過本合同總金額的10%。17.2.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書面同意。18.第三方與其他方的劃分18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，甲方對第三方不承擔(dān)其他責(zé)任。18.1.2第三方對甲方造成的損失，甲方有權(quán)向第三方追償。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，乙方對第三方不承擔(dān)其他責(zé)任。18.2.2第三方對乙方造成的損失，乙方有權(quán)向第三方追償。19.第三方變更與退出19.1第三方變更若甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。19.2第三方退出20.第三方協(xié)議的獨立性第三方與本協(xié)議其他條款的獨立性20.1第三方協(xié)議的獨立性第三方協(xié)議是本協(xié)議不可分割的組成部分，但第三方協(xié)議的履行情況不影響本協(xié)議的整體效力。20.2第三方協(xié)議的生效與解除第三方協(xié)議的生效與解除，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和第三方協(xié)議的約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.裝飾裝修方案詳細(xì)要求：包括裝修圖紙、施工工藝、材料清單、預(yù)算表等。附件說明：此方案需由業(yè)主方提供，并經(jīng)物業(yè)管理方審核通過。2.業(yè)主方裝修要求詳細(xì)要求：包括裝修風(fēng)格、功能需求、時間安排、質(zhì)量要求等。附件說明：此要求需由業(yè)主方提出，并作為裝修方案的一部分。3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求：包括服務(wù)項目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。附件說明：此明細(xì)由物業(yè)管理方提供，作為服務(wù)提供依據(jù)。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、責(zé)任等。附件說明：此協(xié)議需由甲乙雙方與第三方共同簽署。5.物業(yè)管理費用明細(xì)詳細(xì)要求：包括費用構(gòu)成、支付方式、調(diào)整機制、逾期付款責(zé)任等。附件說明：此明細(xì)由物業(yè)管理方提供，作為費用收取依據(jù)。6.裝飾裝修施工合同詳細(xì)要求：包括施工單位資質(zhì)、施工方案、工期、質(zhì)量要求、違約責(zé)任等。附件說明：此合同由業(yè)主方與施工單位簽署。7.驗收報告詳細(xì)要求：包括驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果、存在問題及整改措施等。附件說明：此報告由業(yè)主方與物業(yè)管理方共同完成。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、程序、地點等。附件說明：此協(xié)議由甲乙雙方在發(fā)生爭議時簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主方因此遭受的損失。2.業(yè)主方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付物業(yè)管理費用。責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期付款違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.違約行為示例說明示例一：物業(yè)管理方未按時清理物業(yè)區(qū)域內(nèi)的垃圾，導(dǎo)致環(huán)境惡化。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付業(yè)主方因環(huán)境惡化而遭受的損失。示例二：業(yè)主方未按時支付物業(yè)管理費用，導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護不到位。責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期付款違約金。示例三：第三方未按約定完成施工任務(wù)，導(dǎo)致工程延期。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主方因工程延期而遭受的損失。全文完。2024年裝飾裝修物業(yè)管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方1.2協(xié)議乙方2.協(xié)議標(biāo)的物及范圍2.1物業(yè)管理項目2.2裝飾裝修項目3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1室內(nèi)清潔3.2室外清潔3.3綠化養(yǎng)護3.4安全管理3.5維修保養(yǎng)3.6設(shè)施設(shè)備維護3.7客戶服務(wù)4.物業(yè)管理費用及支付方式4.1物業(yè)管理費用標(biāo)準(zhǔn)4.2費用支付方式4.3費用繳納時間5.裝飾裝修管理5.1裝飾裝修申報流程5.2裝飾裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3裝飾裝修費用結(jié)算6.維修保養(yǎng)責(zé)任6.1維修保養(yǎng)范圍6.2維修保養(yǎng)期限6.3維修保養(yǎng)費用承擔(dān)7.安全管理責(zé)任7.1安全管理制度7.2安全隱患排查7.3事故處理8.設(shè)施設(shè)備維護責(zé)任8.1設(shè)施設(shè)備維護標(biāo)準(zhǔn)8.2設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)8.3設(shè)施設(shè)備更新改造9.客戶服務(wù)責(zé)任9.1客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)9.2客戶投訴處理9.3客戶滿意度調(diào)查10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.協(xié)議期限12.1協(xié)議生效時間12.2協(xié)議終止條件13.協(xié)議變更與解除13.1協(xié)議變更13.2協(xié)議解除14.其他約定事項14.1法律適用14.2通知與送達14.3不可抗力14.4合同附件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方：甲方名稱，地址：[詳細(xì)地址]，法定代表人：[姓名]，聯(lián)系電話：[電話號碼]。1.2協(xié)議乙方：乙方名稱，地址：[詳細(xì)地址]，法定代表人：[姓名]，聯(lián)系電話：[電話號碼]。第二條協(xié)議標(biāo)的物及范圍2.1物業(yè)管理項目：[具體物業(yè)管理項目名稱]，包括但不限于[列舉具體項目內(nèi)容]。2.2裝飾裝修項目：[具體裝飾裝修項目名稱]，包括但不限于[列舉具體裝修內(nèi)容]。第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1室內(nèi)清潔：每日進行室內(nèi)公共區(qū)域清潔，包括但不限于地面、墻面、衛(wèi)生間、廚房等。3.2室外清潔：每周進行室外公共區(qū)域清潔，包括但不限于道路、綠化帶、停車場等。3.3綠化養(yǎng)護：定期進行綠化帶修剪、澆水、施肥等養(yǎng)護工作。3.4安全管理：實施24小時安保巡邏，確保小區(qū)安全。3.5維修保養(yǎng)：對小區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行定期檢查、維修和保養(yǎng)。3.6設(shè)施設(shè)備維護：包括電梯、供水供電系統(tǒng)、消防設(shè)施等。3.7客戶服務(wù)：設(shè)立服務(wù)，提供咨詢服務(wù)，處理客戶投訴。第四條物業(yè)管理費用及支付方式4.1物業(yè)管理費用標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體費用標(biāo)準(zhǔn)見附件。4.2費用支付方式：甲方應(yīng)于每月[具體日期]前支付物業(yè)管理費用。4.3費用繳納時間：甲方應(yīng)于每月[具體日期]前將物業(yè)管理費用足額存入乙方指定賬戶。第五條裝飾裝修管理5.1裝飾裝修申報流程：甲方需提前[具體時間]向乙方申報裝飾裝修事宜，并提交相關(guān)資料。5.2裝飾裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體驗收標(biāo)準(zhǔn)見附件。5.3裝飾裝修費用結(jié)算：甲方應(yīng)按照乙方提供的費用清單，在裝修結(jié)束后[具體時間]內(nèi)支付相關(guān)費用。第六條維修保養(yǎng)責(zé)任6.1維修保養(yǎng)范圍：包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備、綠化等。6.2維修保養(yǎng)期限：甲方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)完成維修保養(yǎng)工作。6.3維修保養(yǎng)費用承擔(dān)：維修保養(yǎng)費用由甲方承擔(dān)，具體費用見附件。第七條安全管理責(zé)任7.1安全管理制度：制定并實施安全管理制度，包括但不限于門禁管理、巡邏制度等。7.2安全隱患排查：定期進行安全隱患排查，并及時整改。7.3事故處理：發(fā)生安全事故后，乙方應(yīng)及時上報，并配合相關(guān)部門進行調(diào)查處理。第八條設(shè)施設(shè)備維護責(zé)任8.1設(shè)施設(shè)備維護標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進行維護，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。8.2設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)：定期對電梯、供水供電系統(tǒng)、消防設(shè)施等進行全面檢查，發(fā)現(xiàn)故障及時維修。8.3設(shè)施設(shè)備更新改造：根據(jù)實際情況，乙方負(fù)責(zé)提出更新改造計劃，經(jīng)甲方同意后實施。第九條客戶服務(wù)責(zé)任9.1客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：提供熱情、周到、專業(yè)的客戶服務(wù)，確?？蛻魸M意度。9.2客戶投訴處理：設(shè)立投訴處理機制，接到投訴后[具體時間]內(nèi)回復(fù)，并在[具體時間]內(nèi)解決。9.3客戶滿意度調(diào)查：定期開展客戶滿意度調(diào)查，根據(jù)調(diào)查結(jié)果改進服務(wù)質(zhì)量。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按時支付物業(yè)管理費用，應(yīng)向乙方支付[具體金額]的違約金。10.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按時完成維修保養(yǎng)工作，應(yīng)向甲方支付[具體金額]的違約金。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機構(gòu)]仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)：仲裁機構(gòu)應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進行仲裁。第十二條協(xié)議期限12.1協(xié)議生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2協(xié)議終止條件：協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。第十三條協(xié)議變更與解除13.1協(xié)議變更：協(xié)議雙方協(xié)商一致，可對協(xié)議內(nèi)容進行變更，變更內(nèi)容作為協(xié)議的附件。13.2協(xié)議解除：協(xié)議雙方協(xié)商一致，可解除協(xié)議，解除協(xié)議應(yīng)當(dāng)書面通知對方。第十四條其他約定事項14.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。14.2通知與送達：雙方通訊地址變更，應(yīng)及時書面通知對方。14.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。14.4合同附件：本協(xié)議附件包括但不限于物業(yè)管理費用標(biāo)準(zhǔn)、裝飾裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)等。附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所指的第三方，是指除甲乙雙方外的其他任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、施工方、咨詢方等。第二條第三方介入的情形2.1在本合同履行過程中，如甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以協(xié)助履行本合同，可以邀請第三方參與。2.2第三方介入的情形包括但不限于：2.2.1協(xié)助進行工程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量和進度。2.2.2提供專業(yè)咨詢服務(wù)，協(xié)助解決合同履行中的技術(shù)問題。2.2.3進行工程評估，評估工程質(zhì)量和成本。2.2.4協(xié)助處理合同爭議。第三條第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，履行其在合同中的職責(zé)，確保工作質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.1.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或工作結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和支持。3.2.3第三方有權(quán)在合同履行過程中提出合理化建議。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的身份、職責(zé)和費用。4.2甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入事宜，并要求第三方在[具體時間]內(nèi)確認(rèn)是否接受介入邀請。4.3第三方接受介入邀請后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時約定，并在本合同中予以明確。5.2如第三方協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方的責(zé)任限額按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。5.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于：5.3.1因第三方自身原因