2024年裝飾裝修物業(yè)管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年裝飾裝修物業(yè)管理協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1物業(yè)管理方2.2業(yè)主方3.物業(yè)管理范圍和內容3.1管理范圍3.2管理內容4.裝飾裝修管理規(guī)定4.1裝飾裝修申請4.2裝飾裝修施工4.3裝飾裝修驗收5.物業(yè)管理費用5.1收費標準5.2付款方式5.3逾期付款處理6.物業(yè)維修和維護6.1維修范圍6.2維修費用6.3維修流程7.物業(yè)安全與消防7.1安全責任7.2消防設施維護7.3應急預案8.業(yè)主權益保護8.1業(yè)主委員會8.2業(yè)主投訴處理8.3業(yè)主參與管理9.合同期限和終止9.1合同期限9.2合同終止條件9.3合同續(xù)簽10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點12.通知和送達12.1通知形式12.2送達方式12.3送達地點13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同附件14.3附件效力第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義本合同中，“物業(yè)管理方”指負責對特定物業(yè)管理區(qū)域進行物業(yè)管理的單位或個人；“業(yè)主方”指擁有物業(yè)管理區(qū)域內房屋或其他物業(yè)權益的單位或個人；“物業(yè)管理范圍”指物業(yè)管理方根據合同約定對業(yè)主方提供的物業(yè)管理服務范圍；“物業(yè)管理內容”指物業(yè)管理方根據合同約定對物業(yè)管理區(qū)域內提供的各項服務內容。1.2解釋“物業(yè)管理服務”指物業(yè)管理方根據合同約定，對物業(yè)管理區(qū)域內的公共設施、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等方面提供的服務；“公共設施”指物業(yè)管理區(qū)域內供業(yè)主共同使用的設施，如電梯、消防設施、照明設施等；“綠化”指物業(yè)管理區(qū)域內的綠化帶、公園、花園等；“環(huán)境衛(wèi)生”指物業(yè)管理區(qū)域內的清潔、垃圾處理等；“安全保衛(wèi)”指物業(yè)管理區(qū)域內的安全巡邏、門禁管理、消防管理等。2.雙方基本信息2.1物業(yè)管理方物業(yè)管理方名稱：________物業(yè)管理方地址：________物業(yè)管理方法定代表人：________2.2業(yè)主方業(yè)主方名稱：________業(yè)主方地址：________業(yè)主方法定代表人：________3.物業(yè)管理范圍和內容3.1管理范圍對物業(yè)管理區(qū)域內的公共設施、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等進行管理；對物業(yè)管理區(qū)域內的業(yè)主公共權益進行維護；對物業(yè)管理區(qū)域內的物業(yè)管理活動進行監(jiān)督。3.2管理內容公共設施的維護與管理；綠化帶的養(yǎng)護與管理；環(huán)境衛(wèi)生的清潔與維護；安全保衛(wèi)的巡邏與監(jiān)控；消防設施的檢查與維護；應急預案的制定與實施；業(yè)主投訴的受理與處理；物業(yè)管理費用的收取與管理。4.裝飾裝修管理規(guī)定4.1裝飾裝修申請業(yè)主方需在裝修前向物業(yè)管理方提出書面申請，內容包括裝修方案、裝修時間、裝修地點等。4.2裝飾裝修施工業(yè)主方在裝修過程中應遵守國家相關法律法規(guī)和物業(yè)管理方的規(guī)定，確保裝修質量和安全。4.3裝飾裝修驗收裝修完成后，業(yè)主方應向物業(yè)管理方申請驗收，物業(yè)管理方應在規(guī)定時間內完成驗收并出具驗收報告。5.物業(yè)管理費用5.1收費標準物業(yè)管理費用的收費標準按照國家和地方的相關規(guī)定執(zhí)行，具體收費標準由物業(yè)管理方制定并公示。5.2付款方式業(yè)主方應按照物業(yè)管理方的要求，按時足額支付物業(yè)管理費用。5.3逾期付款處理向業(yè)主方發(fā)出催告通知；在物業(yè)管理區(qū)域內公示逾期未付款的業(yè)主信息；采取法律手段追討欠款。6.物業(yè)維修和維護6.1維修范圍物業(yè)管理方負責對物業(yè)管理區(qū)域內的公共設施進行維修和維護。6.2維修費用維修費用由物業(yè)管理費用中列支，業(yè)主方無需另行支付。6.3維修流程業(yè)主方發(fā)現公共設施需要維修時，應向物業(yè)管理方報告，物業(yè)管理方應在接到報告后及時進行維修。8.業(yè)主權益保護8.1業(yè)主委員會物業(yè)管理區(qū)域內應設立業(yè)主委員會，負責監(jiān)督物業(yè)管理方的管理工作，維護業(yè)主的合法權益。8.2業(yè)主投訴處理業(yè)主對物業(yè)管理服務有投訴時，應向物業(yè)管理方提出，物業(yè)管理方應在接到投訴后七個工作日內予以答復。若業(yè)主對答復不滿意，可向業(yè)主委員會或相關行政部門投訴。8.3業(yè)主參與管理業(yè)主有權參與物業(yè)管理決策，物業(yè)管理方應定期召開業(yè)主大會或業(yè)主代表大會，聽取業(yè)主的意見和建議。9.合同期限和終止9.1合同期限本合同期限自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。9.2合同終止條件合同期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；因物業(yè)管理方違約導致合同無法履行；因不可抗力導致合同無法履行。9.3合同續(xù)簽合同期限屆滿前，雙方如需續(xù)簽合同，應提前一個月書面通知對方，經協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。10.違約責任10.1違約行為未按時足額支付物業(yè)管理費用的；未按照合同約定履行物業(yè)管理職責的；未按照合同約定提供物業(yè)管理服務的；其他違反合同約定的行為。10.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可向人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決程序如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地，即____市____區(qū)。12.通知和送達12.1通知形式本合同中的通知可采用書面形式，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。12.2送達方式通知送達方式以實際收到為準，送達地址為合同中約定的地址。12.3送達地點送達地點為合同中約定的物業(yè)管理方和業(yè)主方地址。13.合同生效與解除13.1合同生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。13.2合同解除條件合同期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；因物業(yè)管理方違約導致合同無法履行；因不可抗力導致合同無法履行。13.3合同解除程序合同解除應提前一個月書面通知對方，并按照合同約定的方式辦理相關手續(xù)。14.其他約定事項14.1不可抗力本合同履行過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。14.2合同附件本合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.3附件效力本合同附件包括但不限于物業(yè)管理服務內容明細、收費標準明細、業(yè)主公約等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義和范圍1.1第三方定義本合同中“第三方”指非甲乙雙方的獨立法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、技術服務方等。1.2第三方范圍物業(yè)管理服務的提供與監(jiān)督；裝飾裝修工程的質量與安全監(jiān)管；物業(yè)維修和維護的專業(yè)技術支持；合同履行的相關評估與監(jiān)督；爭議解決中的專業(yè)鑒定與調解。2.第三方介入的觸發(fā)條件2.1第三方介入的觸發(fā)條件合同約定需要第三方提供專業(yè)服務的；雙方協(xié)商一致決定引入第三方服務的；因合同履行需要第三方協(xié)助的。3.第三方介入的程序3.1第三方選擇第三方由甲乙雙方共同協(xié)商確定，或由一方推薦并經另一方同意。3.2第三方委托甲乙雙方應向第三方發(fā)出書面委托，明確委托內容、期限、費用等。3.3第三方服務協(xié)議第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權利和義務。4.第三方的責任限額4.1第三方責任限額第三方因履行服務協(xié)議而產生的責任，其責任限額由服務協(xié)議約定，但不得超過合同總額的10%。4.2責任賠償第三方在履行服務協(xié)議過程中，因自身原因造成甲乙雙方的損失，應承擔相應的賠償責任。5.第三方與其他各方的責任劃分5.1責任劃分原則第三方在履行服務協(xié)議過程中，對因自身原因造成的損失承擔責任；甲乙雙方因自身原因造成的損失，由各自承擔責任；因第三方原因造成的損失，甲乙雙方有權向第三方追償。5.2責任劃分具體說明第三方在提供技術服務時，如因技術問題導致項目延誤或損失，由第三方承擔責任；第三方在監(jiān)理過程中，如因監(jiān)理不到位導致工程質量問題，由第三方承擔責任；甲乙雙方在履行合同過程中，因違反合同約定導致的損失，由違反約定的一方承擔責任。6.第三方介入的費用承擔6.1費用承擔原則第三方介入的費用由甲乙雙方按照服務協(xié)議約定承擔。6.2費用承擔具體說明第三方介入產生的合理費用，包括但不限于技術服務費、監(jiān)理費、評估費等，由甲乙雙方按照服務協(xié)議約定分擔；如合同中未約定費用分擔比例，甲乙雙方應根據各自獲益程度合理分擔。7.第三方介入的合同變更7.1合同變更條件第三方介入內容發(fā)生變化；第三方介入期限發(fā)生變化；第三方介入費用發(fā)生變化。7.2合同變更程序合同變更需經甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.第三方介入的合同終止8.1合同終止條件第三方介入任務完成；第三方介入內容被取消；第三方介入過程中出現重大違約行為。8.2合同終止程序合同終止需經甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。終止協(xié)議應明確雙方的權利和義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務內容明細要求：詳細列出物業(yè)管理方提供的服務項目，包括但不限于公共設施維護、綠化養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等。說明：該附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理方應提供的服務內容和標準。2.附件二：收費標準明細要求：詳細列出物業(yè)管理費用的收費標準，包括但不限于物業(yè)費、公共能耗費、維修基金等。說明：該附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理費用的收取標準和計算方法。3.附件三：業(yè)主公約要求：詳細列出業(yè)主應遵守的公約內容，包括但不限于物業(yè)使用規(guī)定、公共秩序維護、鄰里關系等。說明：該附件作為合同附件，用于規(guī)范業(yè)主行為，維護物業(yè)管理區(qū)域的和諧與秩序。4.附件四：第三方服務協(xié)議要求：詳細列出第三方服務的具體內容、期限、費用、責任等。說明：該附件作為合同附件，用于明確第三方在合同履行中的權利和義務。5.附件五：裝修申請表要求：詳細列出業(yè)主申請裝修所需提交的材料，包括但不限于裝修方案、施工圖紙等。說明：該附件作為合同附件，用于規(guī)范業(yè)主裝修申請流程。6.附件六：維修申請表要求：詳細列出業(yè)主申請維修所需提交的材料，包括但不限于維修內容、維修時間等。說明：該附件作為合同附件，用于規(guī)范業(yè)主維修申請流程。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時足額支付物業(yè)管理費用責任認定標準：業(yè)主未在約定時間內支付物業(yè)管理費用，每逾期一日，應向物業(yè)管理方支付欠款金額的1%作為違約金。示例說明：業(yè)主甲未按時支付3月份的物業(yè)費，逾期10天，應向物業(yè)管理方支付3月份物業(yè)費金額的3%作為違約金。2.違約行為：違反裝修管理規(guī)定責任認定標準：業(yè)主未按照合同約定的裝修申請程序進行裝修，或裝修過程中違反國家相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，造成損失或影響他人正常生活的，應承擔相應的法律責任。示例說明：業(yè)主乙在未獲得物業(yè)管理方批準的情況下進行裝修，導致公共設施損壞，乙應承擔維修費用和相應的違約責任。3.違約行為：物業(yè)管理方未按合同約定提供服務責任認定標準：物業(yè)管理方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務，造成業(yè)主損失或影響業(yè)主正常生活的，應承擔相應的法律責任。示例說明：物業(yè)管理方丙未按照合同約定進行公共設施維護，導致電梯故障，丙應承擔電梯維修費用和相應的違約責任。4.違約行為：第三方服務不到位責任認定標準：第三方在履行服務協(xié)議過程中，未按約定提供服務或服務不到位，造成業(yè)主損失或影響業(yè)主正常生活的，應承擔相應的法律責任。示例說明：第三方丁在監(jiān)理過程中未能及時發(fā)現并處理質量問題，導致工程延誤，丁應承擔相應的違約責任。全文完。2024年裝飾裝修物業(yè)管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議范圍1.4協(xié)議期限1.5術語定義2.物業(yè)管理服務內容2.1裝飾裝修管理2.2維護保養(yǎng)服務2.3環(huán)境衛(wèi)生管理2.4安全管理2.5消防安全管理2.6設施設備管理3.物業(yè)管理費用3.1費用構成3.2費用支付方式3.3費用調整機制3.4逾期付款責任4.物業(yè)使用與維護4.1物業(yè)使用規(guī)定4.2維護責任與義務4.3違約責任5.裝飾裝修審批流程5.1裝飾裝修申請5.2審批程序5.3審批期限5.4審批材料要求6.裝飾裝修施工管理6.1施工單位資質要求6.2施工現場管理6.3施工期間安全防護6.4施工驗收7.竣工驗收與交付7.1驗收標準7.2驗收程序7.3驗收期限7.4交付使用8.違約責任8.1物業(yè)管理方違約責任8.2業(yè)主方違約責任8.3違約賠償方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.其他條款10.1協(xié)議生效與終止10.2協(xié)議變更10.3協(xié)議附件11.協(xié)議附件11.1裝飾裝修方案11.2業(yè)主方裝修要求11.3物業(yè)管理服務內容明細12.協(xié)議簽署12.1簽署日期12.2簽署單位及代表12.3簽署地點13.協(xié)議附件簽署13.1附件簽署日期13.2附件簽署單位及代表13.3附件簽署地點14.協(xié)議附件補充14.1附件補充內容14.2附件補充日期14.3附件補充單位及代表第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本合同名稱為“2024年裝飾裝修物業(yè)管理協(xié)議”。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確物業(yè)管理方與業(yè)主方在裝飾裝修過程中的權利、義務和責任，確保物業(yè)管理工作的順利進行，保障業(yè)主的合法權益。1.3協(xié)議范圍本協(xié)議適用于業(yè)主方在其名下物業(yè)進行裝飾裝修活動期間，物業(yè)管理方提供的物業(yè)管理服務。1.4協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為一年，自協(xié)議簽署之日起計算。1.5術語定義在本協(xié)議中，“物業(yè)管理方”指負責物業(yè)管理的公司或個人；“業(yè)主方”指擁有物業(yè)所有權或使用權的人或單位；“物業(yè)”指業(yè)主方名下的建筑物及附屬設施。第二條物業(yè)管理服務內容2.1裝飾裝修管理物業(yè)管理方負責對業(yè)主方裝飾裝修活動的審批、監(jiān)督和管理，確保裝修活動符合相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。2.2維護保養(yǎng)服務物業(yè)管理方負責對物業(yè)進行日常維護保養(yǎng)，確保物業(yè)設施設備正常運行。2.3環(huán)境衛(wèi)生管理物業(yè)管理方負責對物業(yè)區(qū)域進行環(huán)境衛(wèi)生管理，保持環(huán)境衛(wèi)生整潔。2.4安全管理物業(yè)管理方負責對物業(yè)區(qū)域進行安全管理，保障業(yè)主的生命財產安全。2.5消防安全管理物業(yè)管理方負責對物業(yè)區(qū)域進行消防安全管理，確保消防設施設備完好有效。2.6設施設備管理物業(yè)管理方負責對物業(yè)區(qū)域內的設施設備進行管理，確保設施設備正常運行。第三條物業(yè)管理費用3.1費用構成物業(yè)管理費用包括但不限于物業(yè)服務費、公共能耗費、專項維修資金等。3.2費用支付方式業(yè)主方應按物業(yè)管理方規(guī)定的支付方式進行費用支付，如銀行轉賬、現金支付等。3.3費用調整機制物業(yè)管理費用可根據物價上漲、政策調整等因素進行適當調整，調整方案由雙方協(xié)商確定。3.4逾期付款責任業(yè)主方未按時支付物業(yè)管理費用的，應按日向物業(yè)管理方支付逾期付款違約金。第四條物業(yè)使用與維護4.1物業(yè)使用規(guī)定業(yè)主方應遵守國家有關物業(yè)管理的法律法規(guī)，合理使用物業(yè)。4.2維護責任與義務業(yè)主方應按照物業(yè)管理方的要求，對物業(yè)進行合理維護，確保物業(yè)設施設備完好。4.3違約責任業(yè)主方違反本協(xié)議約定，給物業(yè)管理方或他人造成損失的，應承擔相應的違約責任。第五條裝飾裝修審批流程5.1裝飾裝修申請業(yè)主方進行裝飾裝修活動前，應向物業(yè)管理方提出書面申請，并提供相關資料。5.2審批程序物業(yè)管理方收到業(yè)主方裝飾裝修申請后，應在規(guī)定期限內進行審批。5.3審批期限物業(yè)管理方應在收到業(yè)主方裝飾裝修申請之日起五個工作日內完成審批。5.4審批材料要求業(yè)主方提供的裝飾裝修申請材料應真實、完整，包括裝修方案、施工圖紙等。第六條裝飾裝修施工管理6.1施工單位資質要求業(yè)主方選擇的施工單位應具備相應的資質證書，并符合物業(yè)管理方的要求。6.2施工現場管理物業(yè)管理方負責對施工現場進行管理，確保施工安全、文明施工。6.3施工期間安全防護施工單位應采取必要的安全防護措施，確保施工現場安全。6.4施工驗收裝修工程完工后，業(yè)主方應與物業(yè)管理方共同進行驗收，確認工程質量符合要求。第八條違約責任8.1物業(yè)管理方違約責任若物業(yè)管理方未履行本協(xié)議約定的義務，導致業(yè)主方權益受損，物業(yè)管理方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、恢復原狀等。8.2業(yè)主方違約責任若業(yè)主方未履行本協(xié)議約定的義務，導致物業(yè)管理方或他人權益受損，業(yè)主方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、恢復原狀等。8.3違約賠償方式違約方應按實際損失賠償，若實際損失難以確定，可按協(xié)議約定的賠償標準進行賠償。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序提交仲裁或訴訟時，應遵循相關法律法規(guī)和程序，確保爭議得到公正、及時的處理。9.3爭議解決地點爭議解決地點為物業(yè)管理方所在地或業(yè)主方所在地，雙方協(xié)商確定。第十條其他條款10.1協(xié)議生效與終止本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為一年。協(xié)議期滿前一個月，任何一方有權書面通知另一方終止協(xié)議。10.2協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更，均需經雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。10.3協(xié)議附件本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十一條協(xié)議附件11.1裝飾裝修方案附件一：裝飾裝修方案，包括裝修圖紙、施工工藝、材料清單等。11.2業(yè)主方裝修要求附件二：業(yè)主方裝修要求，包括裝修風格、功能需求等。11.3物業(yè)管理服務內容明細附件三：物業(yè)管理服務內容明細，包括服務項目、服務標準、收費標準等。第十二條協(xié)議簽署12.1簽署日期本協(xié)議自雙方代表簽署之日起生效。12.2簽署單位及代表物業(yè)管理方代表：________業(yè)主方代表：________12.3簽署地點簽署地點：________第十三條協(xié)議附件簽署13.1附件簽署日期本協(xié)議附件自雙方代表簽署之日起生效。13.2附件簽署單位及代表物業(yè)管理方代表：________業(yè)主方代表：________13.3附件簽署地點簽署地點：________第十四條協(xié)議附件補充14.1附件補充內容本協(xié)議附件如有補充內容，應以書面形式添加，并由雙方代表簽署。14.2附件補充日期附件補充日期：________14.3附件補充單位及代表物業(yè)管理方代表：________業(yè)主方代表：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本協(xié)議中的“第三方”指除甲乙雙方以外的，為履行本協(xié)議提供專業(yè)服務或協(xié)助的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介服務、監(jiān)理服務、設計服務、施工服務、咨詢顧問服務等。15.3第三方選擇與指定15.3.1第三方的選擇甲乙雙方有權各自選擇第三方，但所選第三方應符合本協(xié)議的相關要求，并經另一方書面同意。15.3.2第三方的指定一旦甲乙雙方同意第三方介入，應書面通知對方，并明確第三方的職責和權限。16.第三方責任與權利16.1第三方責任16.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求和本協(xié)議的約定，履行其職責。16.1.2第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.1.3第三方在履行職責過程中，如違反法律法規(guī)或造成他人損害的，應承擔相應的法律責任。16.2第三方權利16.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。16.2.2第三方有權根據本協(xié)議的約定，向甲乙雙方收取合理的費用。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本協(xié)議中“責任限額”指第三方因其違約行為或履行職責過程中的疏忽所應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額設定17.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，并書面確定。17.2.2若第三方責任限額未在協(xié)議中約定，則默認為不超過本合同總金額的10%。17.2.3第三方責任限額的調整需經甲乙雙方書面同意。18.第三方與其他方的劃分18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關系僅限于合同約定的服務內容，甲方對第三方不承擔其他責任。18.1.2第三方對甲方造成的損失，甲方有權向第三方追償。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關系僅限于合同約定的服務內容，乙方對第三方不承擔其他責任。18.2.2第三方對乙方造成的損失，乙方有權向第三方追償。19.第三方變更與退出19.1第三方變更若甲乙雙方同意更換第三方，應書面通知對方，并重新簽訂相關協(xié)議。19.2第三方退出20.第三方協(xié)議的獨立性第三方與本協(xié)議其他條款的獨立性20.1第三方協(xié)議的獨立性第三方協(xié)議是本協(xié)議不可分割的組成部分，但第三方協(xié)議的履行情況不影響本協(xié)議的整體效力。20.2第三方協(xié)議的生效與解除第三方協(xié)議的生效與解除，應遵守相關法律法規(guī)和第三方協(xié)議的約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.裝飾裝修方案詳細要求：包括裝修圖紙、施工工藝、材料清單、預算表等。附件說明：此方案需由業(yè)主方提供，并經物業(yè)管理方審核通過。2.業(yè)主方裝修要求詳細要求：包括裝修風格、功能需求、時間安排、質量要求等。附件說明：此要求需由業(yè)主方提出，并作為裝修方案的一部分。3.物業(yè)管理服務內容明細詳細要求：包括服務項目、服務標準、收費標準、服務期限等。附件說明：此明細由物業(yè)管理方提供，作為服務提供依據。4.第三方服務協(xié)議詳細要求：包括第三方服務內容、服務期限、費用、責任等。附件說明：此協(xié)議需由甲乙雙方與第三方共同簽署。5.物業(yè)管理費用明細詳細要求：包括費用構成、支付方式、調整機制、逾期付款責任等。附件說明：此明細由物業(yè)管理方提供，作為費用收取依據。6.裝飾裝修施工合同詳細要求：包括施工單位資質、施工方案、工期、質量要求、違約責任等。附件說明：此合同由業(yè)主方與施工單位簽署。7.驗收報告詳細要求：包括驗收時間、驗收人員、驗收結果、存在問題及整改措施等。附件說明：此報告由業(yè)主方與物業(yè)管理方共同完成。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、程序、地點等。附件說明：此協(xié)議由甲乙雙方在發(fā)生爭議時簽署。說明二：違約行為及責任認定：1.物業(yè)管理方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供物業(yè)管理服務。責任認定：物業(yè)管理方應承擔違約責任，賠償業(yè)主方因此遭受的損失。2.業(yè)主方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付物業(yè)管理費用。責任認定：業(yè)主方應承擔違約責任，支付逾期付款違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供專業(yè)服務。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.違約行為示例說明示例一：物業(yè)管理方未按時清理物業(yè)區(qū)域內的垃圾，導致環(huán)境惡化。責任認定：物業(yè)管理方應承擔違約責任，支付業(yè)主方因環(huán)境惡化而遭受的損失。示例二：業(yè)主方未按時支付物業(yè)管理費用，導致物業(yè)設施設備維護不到位。責任認定：業(yè)主方應承擔違約責任，支付逾期付款違約金。示例三：第三方未按約定完成施工任務，導致工程延期。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償業(yè)主方因工程延期而遭受的損失。全文完。2024年裝飾裝修物業(yè)管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方1.2協(xié)議乙方2.協(xié)議標的物及范圍2.1物業(yè)管理項目2.2裝飾裝修項目3.物業(yè)管理服務內容3.1室內清潔3.2室外清潔3.3綠化養(yǎng)護3.4安全管理3.5維修保養(yǎng)3.6設施設備維護3.7客戶服務4.物業(yè)管理費用及支付方式4.1物業(yè)管理費用標準4.2費用支付方式4.3費用繳納時間5.裝飾裝修管理5.1裝飾裝修申報流程5.2裝飾裝修驗收標準5.3裝飾裝修費用結算6.維修保養(yǎng)責任6.1維修保養(yǎng)范圍6.2維修保養(yǎng)期限6.3維修保養(yǎng)費用承擔7.安全管理責任7.1安全管理制度7.2安全隱患排查7.3事故處理8.設施設備維護責任8.1設施設備維護標準8.2設施設備維修保養(yǎng)8.3設施設備更新改造9.客戶服務責任9.1客戶服務標準9.2客戶投訴處理9.3客戶滿意度調查10.違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.協(xié)議期限12.1協(xié)議生效時間12.2協(xié)議終止條件13.協(xié)議變更與解除13.1協(xié)議變更13.2協(xié)議解除14.其他約定事項14.1法律適用14.2通知與送達14.3不可抗力14.4合同附件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方：甲方名稱，地址：[詳細地址]，法定代表人：[姓名]，聯(lián)系電話：[電話號碼]。1.2協(xié)議乙方：乙方名稱，地址：[詳細地址]，法定代表人：[姓名]，聯(lián)系電話：[電話號碼]。第二條協(xié)議標的物及范圍2.1物業(yè)管理項目：[具體物業(yè)管理項目名稱]，包括但不限于[列舉具體項目內容]。2.2裝飾裝修項目：[具體裝飾裝修項目名稱]，包括但不限于[列舉具體裝修內容]。第三條物業(yè)管理服務內容3.1室內清潔：每日進行室內公共區(qū)域清潔，包括但不限于地面、墻面、衛(wèi)生間、廚房等。3.2室外清潔：每周進行室外公共區(qū)域清潔，包括但不限于道路、綠化帶、停車場等。3.3綠化養(yǎng)護：定期進行綠化帶修剪、澆水、施肥等養(yǎng)護工作。3.4安全管理：實施24小時安保巡邏，確保小區(qū)安全。3.5維修保養(yǎng)：對小區(qū)內的設施設備進行定期檢查、維修和保養(yǎng)。3.6設施設備維護：包括電梯、供水供電系統(tǒng)、消防設施等。3.7客戶服務：設立服務，提供咨詢服務，處理客戶投訴。第四條物業(yè)管理費用及支付方式4.1物業(yè)管理費用標準：按照國家相關收費標準執(zhí)行，具體費用標準見附件。4.2費用支付方式：甲方應于每月[具體日期]前支付物業(yè)管理費用。4.3費用繳納時間：甲方應于每月[具體日期]前將物業(yè)管理費用足額存入乙方指定賬戶。第五條裝飾裝修管理5.1裝飾裝修申報流程：甲方需提前[具體時間]向乙方申報裝飾裝修事宜，并提交相關資料。5.2裝飾裝修驗收標準：按照國家相關標準執(zhí)行，具體驗收標準見附件。5.3裝飾裝修費用結算：甲方應按照乙方提供的費用清單，在裝修結束后[具體時間]內支付相關費用。第六條維修保養(yǎng)責任6.1維修保養(yǎng)范圍：包括但不限于房屋主體結構、公共設施設備、綠化等。6.2維修保養(yǎng)期限：甲方應在[具體期限]內完成維修保養(yǎng)工作。6.3維修保養(yǎng)費用承擔：維修保養(yǎng)費用由甲方承擔，具體費用見附件。第七條安全管理責任7.1安全管理制度：制定并實施安全管理制度，包括但不限于門禁管理、巡邏制度等。7.2安全隱患排查：定期進行安全隱患排查，并及時整改。7.3事故處理：發(fā)生安全事故后，乙方應及時上報，并配合相關部門進行調查處理。第八條設施設備維護責任8.1設施設備維護標準：按照國家及行業(yè)相關標準和規(guī)范進行維護，確保設施設備正常運行。8.2設施設備維修保養(yǎng)：定期對電梯、供水供電系統(tǒng)、消防設施等進行全面檢查，發(fā)現故障及時維修。8.3設施設備更新改造：根據實際情況，乙方負責提出更新改造計劃，經甲方同意后實施。第九條客戶服務責任9.1客戶服務標準：提供熱情、周到、專業(yè)的客戶服務，確保客戶滿意度。9.2客戶投訴處理：設立投訴處理機制，接到投訴后[具體時間]內回復，并在[具體時間]內解決。9.3客戶滿意度調查：定期開展客戶滿意度調查，根據調查結果改進服務質量。第十條違約責任10.1甲方違約責任：如甲方未按時支付物業(yè)管理費用，應向乙方支付[具體金額]的違約金。10.2乙方違約責任：如乙方未按時完成維修保養(yǎng)工作，應向甲方支付[具體金額]的違約金。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機構]仲裁。11.2爭議解決機構：仲裁機構應根據《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進行仲裁。第十二條協(xié)議期限12.1協(xié)議生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2協(xié)議終止條件：協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。第十三條協(xié)議變更與解除13.1協(xié)議變更：協(xié)議雙方協(xié)商一致，可對協(xié)議內容進行變更，變更內容作為協(xié)議的附件。13.2協(xié)議解除：協(xié)議雙方協(xié)商一致，可解除協(xié)議，解除協(xié)議應當書面通知對方。第十四條其他約定事項14.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。14.2通知與送達：雙方通訊地址變更，應及時書面通知對方。14.3不可抗力：因不可抗力導致本協(xié)議無法履行時，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方。14.4合同附件：本協(xié)議附件包括但不限于物業(yè)管理費用標準、裝飾裝修驗收標準等。附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所指的第三方，是指除甲乙雙方外的其他任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、施工方、咨詢方等。第二條第三方介入的情形2.1在本合同履行過程中，如甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入以協(xié)助履行本合同，可以邀請第三方參與。2.2第三方介入的情形包括但不限于：2.2.1協(xié)助進行工程監(jiān)理，確保工程質量和進度。2.2.2提供專業(yè)咨詢服務，協(xié)助解決合同履行中的技術問題。2.2.3進行工程評估，評估工程質量和成本。2.2.4協(xié)助處理合同爭議。第三條第三方的責任和權利3.1第三方的責任：3.1.1第三方應根據甲乙雙方的要求，履行其在合同中的職責，確保工作質量符合約定標準。3.1.2第三方應對其提供的服務或工作結果承擔相應的法律責任。3.1.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成損失，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方的權利：3.2.1第三方有權根據合同約定收取服務費用。3.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的工作條件和支持。3.2.3第三方有權在合同履行過程中提出合理化建議。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應協(xié)商確定第三方的身份、職責和費用。4.2甲乙雙方應書面通知第三方介入事宜，并要求第三方在[具體時間]內確認是否接受介入邀請。4.3第三方接受介入邀請后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利義務。第五條第三方的責任限額5.1第三方的責任限額由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時約定，并在本合同中予以明確。5.2如第三方協(xié)議未約定責任限額，則第三方的責任限額按國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。5.3第三方的責任限額包括但不限于：5.3.1因第三方自身原因