回遷安置工作基本手冊(doc8頁)精品版

1、回遷安置工作手冊各位被拆遷戶：您好。你們盼望已久的 XXXX 小區(qū)已建設(shè)竣工，基本具備回遷 安置條件。向大家表示衷心的祝賀！ 歡迎大家盡早入住，安居樂 業(yè)。感謝大家對 XXXX 改造工作的大力支持，希望大家一如既往地 繼續(xù)支持XXXX 的各項工作，為 XXXX 的建設(shè)奉獻(xiàn)自己的聰敏智慧，把XXXX 建設(shè)的更好，讓新區(qū)的居民生活的舒暢、幸福，更多的享受 到社會發(fā)展的成果。祝大家工作順利！身體健康！XXXX改造項目回遷安置工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室年 月 日回遷須知一、回遷安置原則1 1、嚴(yán)格依據(jù)拆遷安置協(xié)議書，堅持公開、公平、公正、 透明，先搬遷、先選房、先安置的原則。2 2、對一戶安置兩套以上（含兩套

2、）房屋的，根據(jù)西安市城市房屋拆遷管理實施細(xì)則 第四十三條之規(guī)定，按照其協(xié)議套 型，實行高低層搭配安置。二、安置順序考慮到拆遷時回遷順序號按三個區(qū)域編發(fā)的因素，這次回遷安置分兩次進(jìn)行，根據(jù)拆遷實施時間先安置“XXXX 被拆遷戶，結(jié)束后。根據(jù) XXXX 地理位置，劃分為東、中、西樓。小區(qū)東、中樓安 排“XXXX 被拆遷戶回遷安置，XXXX 路拓寬改造項目被拆遷戶的回遷安置。三、安置方式1.1.回遷安置按照拆遷時發(fā)放的順序號依次辦理安置結(jié)算手 續(xù)。2.2.對有爭議戶、手續(xù)不健全戶、 群眾舉報待查戶、拆遷時未 交款及未簽訂拆遷安置協(xié)議的，經(jīng)審核程序?qū)彶榍宄?，完善手續(xù) 后方可進(jìn)行回遷安置。四、被拆遷戶辦

3、理安置手續(xù)需攜帶的資料、證件1 1拆遷安置協(xié)議書、上樓選房順序卡、購房款票據(jù)2.2.接受安置的被拆遷戶攜帶本人身份證原件及復(fù)印件、戶口本、私章。3.3.受委托人代辦安置手續(xù)的，必須攜帶第一款規(guī)定的資料 外，還須攜帶委托書、受委托人身份證原件及復(fù)印件、私章，委 托人身份證原件及復(fù)印件、戶口本、私章等。五、回遷安置程序1.1.接待、審核組公告回遷安置時間、 地點及辦理回遷安置需 攜帶的資料、證件，提前進(jìn)行回遷登記，并根據(jù)每天安置量（一 般控制在每天4040 戶）電話通知被拆遷戶在規(guī)定的時間前來辦理回遷安置手續(xù)2.2.被拆遷戶持本人身份證、 戶口本、拆遷安置協(xié)議書、上 樓選房順序卡、購房款票據(jù)及私章

4、等，到接待、審核組進(jìn)行登記審核。審核無誤后工作人員填寫 XXXXXXXX 回遷安置審批單， 轉(zhuǎn)入選房安置組。3.3.被拆遷戶根據(jù)選房順序號和選房安置組的安排， 在提供的 房源內(nèi)自選安置房屋。每份 拆遷安置協(xié)議書 只限兩人進(jìn)入選 房大廳選房，限時十分鐘， 超時自動退出，視為放棄一次選房機 會。被拆遷戶本人不能到場委托他人挑選的， 需提供委托書及雙 方身份證原件。被拆遷戶選擇好房屋后，工作人員填寫安置房屋分配通知 單，出據(jù)已選房屋戶型圖，并經(jīng)被拆遷戶簽字蓋章認(rèn)可。選房 安置組組長審查后，在XXXXXX 回遷安置審批單上簽字后，轉(zhuǎn)入 財務(wù)結(jié)算組。4.4. 結(jié)算組審核并填寫XXXXXX 被拆遷戶上樓安

5、置結(jié)算單，通知被拆遷戶須在結(jié)算后三日內(nèi)繳清房款，否則所選房屋收回另行分配。視為放棄本期回遷安置，待下一期回遷安置時再行安排。 結(jié)算組組長在XXXXXX 回遷安置審批單上簽字后，轉(zhuǎn)入財務(wù)組收、 退款。5.5.財務(wù)組根據(jù)XXXXXX 回遷安置審批單、安置房屋分配通 知單、XXXXXX 被拆遷戶上樓安置結(jié)算單收、退款項。被拆遷戶 結(jié)清房款后，上述資料需經(jīng)財務(wù)結(jié)算組組長審查并在XXXXXX 回遷安置審批單上簽字后，轉(zhuǎn)入審核組6.6.審核組最后進(jìn)行復(fù)核，并在XXXXXX 回遷安置審批單上簽字后，將資料報回遷安置現(xiàn)場總負(fù)責(zé)、現(xiàn)場辦公室主任審批。 審批完成后資料統(tǒng)計存檔，開據(jù)安置房屋分配證明書。7.7.業(yè)主

6、持身份證、安置房屋分配證明書，前往物業(yè)管理組 辦理房屋入住手續(xù)。8.8.物業(yè)管理組根據(jù)安置房屋分配證明書、身份證，按規(guī)定為業(yè)主辦理有關(guān)物業(yè)管理手續(xù)，及入戶手續(xù)。XXX 回遷安置工作紀(jì)律為保證 XXXXXX 回遷安置工作的順利進(jìn)行，規(guī)范工作人員行為，維護(hù)被拆遷人的合法權(quán)益，特制定如下工作紀(jì)律：一、全體回遷安置工作人員要本著對黨和人民高度負(fù)責(zé)、全心全意為人民服務(wù)的宗旨， 牢固樹立“盡責(zé)、唯實、認(rèn)真、自律” 的工作作風(fēng)，嚴(yán)格按照安置回遷規(guī)定辦事。二、提高辦事效率，避免拖沓行為。1 1、根據(jù)規(guī)定能夠立即辦理的工作，應(yīng)照章立刻辦理不得人 為拖延怠慢；2 2、加強內(nèi)部協(xié)調(diào)，杜絕因工作流程重復(fù)或失序，耽誤工

7、作 進(jìn)度；3 3、出現(xiàn)群體性問題應(yīng)及時妥善處理，杜絕矛盾激化，影響 回遷安置工作。三、回遷安置工作人員必須經(jīng)過政策、法制和職業(yè)道德培訓(xùn)并取得上崗證，持證上崗四、安置工作人員在工作中不得超越職權(quán)或濫用職權(quán)。五、嚴(yán)禁有令不行，有禁不止，陽奉陰違，弄虛作假。六、 安置工作人員在工作中要堅持原則，嚴(yán)守法紀(jì)，平等待 人。嚴(yán)禁態(tài)度冷漠生硬、野蠻粗暴的工作作風(fēng)。七、 安置工作人員工作期間不準(zhǔn)喝酒，發(fā)現(xiàn)一次，罰款5050丿元。八、安置工作人員必須做到清正廉潔，堅決禁止以權(quán)謀私行為，做到“三不”，即：不說情、不受禮、不吃請。對工作人員 利用職權(quán)和工作崗位之便，吃拿卡要、謀取私利、索賄受賄、貪 贓枉法、擾亂回遷安

8、置工作秩序、損害國家和集體利益、 影響黨和政府形象的，依紀(jì)依法嚴(yán)肅查處，構(gòu)成犯罪的，移送司法機關(guān)處理。九、回遷安置要做到公開、公正、公平、透明，不得營私舞 弊。負(fù)責(zé)回遷安置各級負(fù)責(zé)人， 要以身作則，模范遵守回遷安置 政策，自覺抵制不正之風(fēng)，確?；剡w安置工作順利開展。十、各職能部門應(yīng)積極配合，層層把關(guān)，做到資料交接準(zhǔn)確無誤。以上工作紀(jì)律，全體人員必須自覺遵守， 互相監(jiān)督，紀(jì)檢人 員嚴(yán)格檢查，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，嚴(yán)肅處理。XXX 回遷安置流程圖接待組：辦理回遷安置需攜帶的資料、證件，提前進(jìn)行回遷登記，并根據(jù)每天安 置量（一般控制在每天 40 戶）電話通知被拆遷戶在規(guī)定的時間前來辦理回遷安置 手續(xù)審核組：被拆遷戶持本人身份證、戶口本、 據(jù)及私章等，到接待、審核組進(jìn)行登記審核 V拆遷安置協(xié)議書上樓選房順序卡購房款票7選房安置組：根據(jù)搬遷順序號和西安大興裕苑 供可選房源，由被拆遷人根據(jù)房源自選安置房號， 屋戶型圖小區(qū)填新拆遷戶上