貴州省新建住宅區(qū)供配電建設(shè)維護管理辦法解讀

1、貴州省新建住宅區(qū)供配電設(shè)施貴州省新建住宅區(qū)供配電設(shè)施建設(shè)維護管理辦法解讀建設(shè)維護管理辦法解讀 4014.2.18Page 3目錄目錄相關(guān)法律法規(guī)本省城鄉(xiāng)區(qū)域內(nèi)有什么要求及規(guī)定政府規(guī)定(2014年3月1日起）Page 4一、制定本辦法的依據(jù)一、制定本辦法的依據(jù)規(guī)范供配電設(shè)施的建設(shè)、管理、維護和養(yǎng)護，確保安全可靠運行及滿足住戶正常用電需求。電力供應(yīng)及使用條例電力監(jiān)管條例物業(yè)管理條例二、本辦法實應(yīng)的范圍二、本辦法實應(yīng)的范圍本省城鄉(xiāng)本省城鄉(xiāng)規(guī)化區(qū)內(nèi)新建住宅區(qū)規(guī)化區(qū)內(nèi)新建住宅區(qū)供供配電設(shè)施的建設(shè)、管理、維護和養(yǎng)護。配電設(shè)施的建設(shè)、管理、維護和養(yǎng)護。城鄉(xiāng)居民自建房內(nèi)的用戶，城鄉(xiāng)居民自建房內(nèi)的用戶，除外除外

2、。住宅區(qū)內(nèi)使用住宅區(qū)內(nèi)使用10kV以上等級供電的用戶以上等級供電的用戶所需的所需的供配電設(shè)施除外供配電設(shè)施除外。概念：概念： 要求要求1： 要求要求2：Page 6一、商品住房二、保障性住房三、住宅區(qū)內(nèi)與住房共用供配電設(shè)施的公共設(shè)施用房四、經(jīng)濟性用房一、從上級公共電源網(wǎng)接入點起，至新建住宅住戶入戶開關(guān)處二、住宅區(qū)公用配電房內(nèi)公共設(shè)施和經(jīng)營性用電出線處止的供配電設(shè)施三、不含配電設(shè)施的用房和通道的土建部分一、按照城鄉(xiāng)電網(wǎng)建設(shè)與改造規(guī)化二、統(tǒng)一標準；統(tǒng)一建設(shè)；統(tǒng)一管理三、本辦法有什么規(guī)定？三、本辦法有什么規(guī)定？Page 71、合符國家標準2、沒有國家標準的，執(zhí)行電力行業(yè)標準3、國家和電力行業(yè)標準尚未

3、制定的，執(zhí)行地方標準4、標準按照大到小的原則執(zhí)行三、本辦法有什么規(guī)定？三、本辦法有什么規(guī)定？Page 81、三同步：同步設(shè)計、施工、投入使用；2、由開發(fā)建設(shè)單位：委托具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位進行設(shè)計；3、供電企業(yè)根據(jù)：國家、省有關(guān)規(guī)定進行審核；1、組織新建住宅區(qū)供配電設(shè)施的建設(shè)；2、承擔建設(shè)過程中：質(zhì)量、安全責任；3、接受相關(guān)行政主管部門的監(jiān)督；1、住宅區(qū)內(nèi)公用配電房內(nèi)公共設(shè)施；2、經(jīng)營性用電出線點后：電氣配套設(shè)施建設(shè)；三、本辦法有什么規(guī)定？三、本辦法有什么規(guī)定？三、本辦法有什么規(guī)定？三、本辦法有什么規(guī)定？1）供電企業(yè)負責管理、維護和養(yǎng)護）供電企業(yè)負責管理、維護和養(yǎng)護;2）實行四到戶：供電、管理

4、、抄表、收費）實行四到戶：供電、管理、抄表、收費到戶到戶; 6、供配電、供配電設(shè)施建成后設(shè)施建成后1、發(fā)展改革、能源、住房城鄉(xiāng)建設(shè)、能源監(jiān)管、發(fā)展改革、能源、住房城鄉(xiāng)建設(shè)、能源監(jiān)管2、審計、監(jiān)察和質(zhì)監(jiān)等、審計、監(jiān)察和質(zhì)監(jiān)等 7、建設(shè)、建設(shè)、管理、維護管理、維護和養(yǎng)護的監(jiān)和養(yǎng)護的監(jiān)督部門督部門：Page 102）供電部門方案的答復1）提供資料1、向供電企業(yè)提交用電申請：2、提供制定供電方案的：建設(shè)規(guī)化設(shè)計圖紙和文件資料；1、提供供電方案的期限應(yīng)合符能源監(jiān)管部門要求；2、受理申請之日起：高壓單電源不超20個工作日、高壓雙電源不超45個工作日；三、本辦法有什么規(guī)定？三、本辦法有什么規(guī)定？三、本辦法有

5、什么規(guī)定？三、本辦法有什么規(guī)定？1）供電企業(yè)與開發(fā)建設(shè)單位簽定：供電配設(shè)施設(shè)建）供電企業(yè)與開發(fā)建設(shè)單位簽定：供電配設(shè)施設(shè)建工程建設(shè)協(xié)議工程建設(shè)協(xié)議;2）協(xié)議應(yīng)：約定配置容量、材料和設(shè)備選型；建設(shè)）協(xié)議應(yīng)：約定配置容量、材料和設(shè)備選型；建設(shè)費用、工程質(zhì)量和完成時限費用、工程質(zhì)量和完成時限; 9、供配電、供配電設(shè)計圖紙審設(shè)計圖紙審核合格后核合格后 10、開發(fā)建、開發(fā)建設(shè)單位配合設(shè)單位配合的事項：的事項：1、供配電設(shè)施路由通道、建設(shè)開工所需的手續(xù)；、供配電設(shè)施路由通道、建設(shè)開工所需的手續(xù)；2、按期限約定提供：、按期限約定提供：供配電設(shè)施用房、用地和通道供配電設(shè)施用房、用地和通道；Page 12建設(shè)工

6、程規(guī)化許可證11、開發(fā)建設(shè)單位、開發(fā)建設(shè)單位（1）核定建筑面積）核定建筑面積按照建設(shè)工程規(guī)化許可證的面積而定（2）協(xié)議約定）協(xié)議約定雙方協(xié)議約定事項（3）配電設(shè)施建設(shè)費用）配電設(shè)施建設(shè)費用開發(fā)進度、分期、分批向供電企業(yè)支付三、本辦法有什么規(guī)定？三、本辦法有什么規(guī)定？臨時供電臨時供電和和高可靠性高可靠性供電，按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行供電，按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行材料及設(shè)備的購置材料及設(shè)備的購置 施工、臨理、調(diào)試施工、臨理、調(diào)試 竣工驗收和維護竣工驗收和維護 1）2）3）12、供配電設(shè)施建設(shè)費用用于哪些項目？、供配電設(shè)施建設(shè)費用用于哪些項目？三、本辦法有什么規(guī)定？三、本辦法有什么規(guī)定？省級物價主管部門商有關(guān)部門省級物

7、價主管部門商有關(guān)部門 ，定收費標準定收費標準 1）13、供配電設(shè)施建設(shè)費用如何確定？、供配電設(shè)施建設(shè)費用如何確定？物價水平變化和費用使用情況物價水平變化和費用使用情況適時調(diào)整適時調(diào)整 2）三、本辦法有什么規(guī)定？三、本辦法有什么規(guī)定？元？元/平方米計算平方米計算三、本辦法有什么規(guī)定？三、本辦法有什么規(guī)定？收取供配電設(shè)施建設(shè)費用后14、供電企業(yè)、供電企業(yè)（1）不得）不得再向開發(fā)建設(shè)單位收取費用（2）不得）不得向購房者收取其它費用根據(jù)建設(shè)行政主管部門最終核定的建筑面積15、新建設(shè)住宅區(qū)投運后、新建設(shè)住宅區(qū)投運后（1）供電部門）供電部門結(jié)清配電設(shè)施建設(shè)費用（2）物價主管部門）物價主管部門對配電設(shè)施建設(shè)

8、費用的支付使用有監(jiān)督管理權(quán)三、本辦法有什么規(guī)定？三、本辦法有什么規(guī)定？費用專戶儲蓄?？顚Ｓ猛晟曝攧?wù)管理辦法規(guī)范費用管理每半年最少向社會公開費用收支情況，及監(jiān)督1）由發(fā)改、能源、能源監(jiān)管部門的指導及）由發(fā)改、能源、能源監(jiān)管部門的指導及監(jiān)督；監(jiān)督；2）公開招投標：施工、監(jiān)理單位和設(shè)備供）公開招投標：施工、監(jiān)理單位和設(shè)備供應(yīng)商應(yīng)商; 16、供配電、供配電設(shè)施的建設(shè)設(shè)施的建設(shè) 17、配電設(shè)、配電設(shè)施竣工后施竣工后1、由開發(fā)建設(shè)單位和供電個企業(yè)共同組織：設(shè)計、施、由開發(fā)建設(shè)單位和供電個企業(yè)共同組織：設(shè)計、施工、監(jiān)理單位進行驗收；工、監(jiān)理單位進行驗收；2、按國家規(guī)定驗收合格后：、按國家規(guī)定驗收合格后：方可

9、投入使用方可投入使用；三、本辦法有什么規(guī)定？三、本辦法有什么規(guī)定？三、本辦法有什么規(guī)定？三、本辦法有什么規(guī)定？向供電企業(yè)移交工程檔案資料，向供電企業(yè)移交工程檔案資料，一式兩份；一式兩份；一份供電企業(yè)留存、一份開發(fā)建一份供電企業(yè)留存、一份開發(fā)建設(shè)單位留存；設(shè)單位留存；10個工作日內(nèi)，將合格報告等資個工作日內(nèi)，將合格報告等資料報工程所在地縣級以上住房城料報工程所在地縣級以上住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門。鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門。18、驗收及、驗收及檢驗合格后檢驗合格后 施工單位施工單位工程資料工程資料保存保存資料備案資料備案及報送及報送（1）管理、維修、養(yǎng)護、更新相關(guān)費用（2）1、建全維護和管理制度;2、執(zhí)

10、行技術(shù)規(guī)范和操作規(guī)程;3、保障完好正常運行（4）1、開發(fā)單位按約定支付建設(shè)費用;2、不安期支付并告知，可停辦用電業(yè)務(wù)（3）1、建立投訴制度、電話;2、對投訴10個工作日內(nèi)提出處理意見和答復用戶三、本辦法有什么規(guī)定？三、本辦法有什么規(guī)定？ 19、供電部門的職責：、供電部門的職責：Page 2021、供電企業(yè)違約責任、供電企業(yè)違約責任1）擅自或變相提高收費標準）擅自或變相提高收費標準2）降低工程建設(shè)：設(shè)備和材料標準）降低工程建設(shè)：設(shè)備和材料標準3）不按規(guī)定組織招投標）不按規(guī)定組織招投標4）不履行維修、養(yǎng)護職責）不履行維修、養(yǎng)護職責5）其它違反本辦法）其它違反本辦法供電企業(yè)逾期未完成配電設(shè)施供電企業(yè)逾期未完成配電設(shè)施工程工程;給開發(fā)建設(shè)單位造成損失給開發(fā)建設(shè)單位造成損失20、供電部門違反規(guī)定：、供電部門違反規(guī)定：由政府相關(guān)部門按職責范圍由政府相關(guān)部門按職責范圍依法查處依法查處按照建設(shè)協(xié)議約定，承擔相應(yīng)按照建設(shè)協(xié)議約定，承擔相應(yīng)的責任的責任;三、本辦法有什么規(guī)定？三、本辦法有什么規(guī)定？Page 21濫用職權(quán)、玩忽職守行私舞弊開發(fā)建設(shè)單位購房人或用戶供電企業(yè)工供電企業(yè)工作人員作人員依法追究相依法追究相應(yīng)責任應(yīng)責任損失合法利損失合法利益益三、本辦