貴州省新建住宅區(qū)供配電建設(shè)維護(hù)管理辦法解讀

1、貴州省新建住宅區(qū)供配電設(shè)施貴州省新建住宅區(qū)供配電設(shè)施建設(shè)維護(hù)管理辦法解讀建設(shè)維護(hù)管理辦法解讀 4014.2.18Page 3目錄目錄相關(guān)法律法規(guī)本省城鄉(xiāng)區(qū)域內(nèi)有什么要求及規(guī)定政府規(guī)定(2014年3月1日起）Page 4一、制定本辦法的依據(jù)一、制定本辦法的依據(jù)規(guī)范供配電設(shè)施的建設(shè)、管理、維護(hù)和養(yǎng)護(hù)，確保安全可靠運(yùn)行及滿足住戶正常用電需求。電力供應(yīng)及使用條例電力監(jiān)管條例物業(yè)管理?xiàng)l例二、本辦法實(shí)應(yīng)的范圍二、本辦法實(shí)應(yīng)的范圍本省城鄉(xiāng)本省城鄉(xiāng)規(guī)化區(qū)內(nèi)新建住宅區(qū)規(guī)化區(qū)內(nèi)新建住宅區(qū)供供配電設(shè)施的建設(shè)、管理、維護(hù)和養(yǎng)護(hù)。配電設(shè)施的建設(shè)、管理、維護(hù)和養(yǎng)護(hù)。城鄉(xiāng)居民自建房內(nèi)的用戶，城鄉(xiāng)居民自建房內(nèi)的用戶，除外除外

2、。住宅區(qū)內(nèi)使用住宅區(qū)內(nèi)使用10kV以上等級(jí)供電的用戶以上等級(jí)供電的用戶所需的所需的供配電設(shè)施除外供配電設(shè)施除外。概念：概念： 要求要求1： 要求要求2：Page 6一、商品住房二、保障性住房三、住宅區(qū)內(nèi)與住房共用供配電設(shè)施的公共設(shè)施用房四、經(jīng)濟(jì)性用房一、從上級(jí)公共電源網(wǎng)接入點(diǎn)起，至新建住宅住戶入戶開關(guān)處二、住宅區(qū)公用配電房內(nèi)公共設(shè)施和經(jīng)營性用電出線處止的供配電設(shè)施三、不含配電設(shè)施的用房和通道的土建部分一、按照城鄉(xiāng)電網(wǎng)建設(shè)與改造規(guī)化二、統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)；統(tǒng)一建設(shè)；統(tǒng)一管理三、本辦法有什么規(guī)定？三、本辦法有什么規(guī)定？Page 71、合符國家標(biāo)準(zhǔn)2、沒有國家標(biāo)準(zhǔn)的，執(zhí)行電力行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)3、國家和電力行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)尚未

3、制定的，執(zhí)行地方標(biāo)準(zhǔn)4、標(biāo)準(zhǔn)按照大到小的原則執(zhí)行三、本辦法有什么規(guī)定？三、本辦法有什么規(guī)定？Page 81、三同步：同步設(shè)計(jì)、施工、投入使用；2、由開發(fā)建設(shè)單位：委托具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)；3、供電企業(yè)根據(jù)：國家、省有關(guān)規(guī)定進(jìn)行審核；1、組織新建住宅區(qū)供配電設(shè)施的建設(shè)；2、承擔(dān)建設(shè)過程中：質(zhì)量、安全責(zé)任；3、接受相關(guān)行政主管部門的監(jiān)督；1、住宅區(qū)內(nèi)公用配電房內(nèi)公共設(shè)施；2、經(jīng)營性用電出線點(diǎn)后：電氣配套設(shè)施建設(shè)；三、本辦法有什么規(guī)定？三、本辦法有什么規(guī)定？三、本辦法有什么規(guī)定？三、本辦法有什么規(guī)定？1）供電企業(yè)負(fù)責(zé)管理、維護(hù)和養(yǎng)護(hù)）供電企業(yè)負(fù)責(zé)管理、維護(hù)和養(yǎng)護(hù);2）實(shí)行四到戶：供電、管理

4、、抄表、收費(fèi)）實(shí)行四到戶：供電、管理、抄表、收費(fèi)到戶到戶; 6、供配電、供配電設(shè)施建成后設(shè)施建成后1、發(fā)展改革、能源、住房城鄉(xiāng)建設(shè)、能源監(jiān)管、發(fā)展改革、能源、住房城鄉(xiāng)建設(shè)、能源監(jiān)管2、審計(jì)、監(jiān)察和質(zhì)監(jiān)等、審計(jì)、監(jiān)察和質(zhì)監(jiān)等 7、建設(shè)、建設(shè)、管理、維護(hù)管理、維護(hù)和養(yǎng)護(hù)的監(jiān)和養(yǎng)護(hù)的監(jiān)督部門督部門：Page 102）供電部門方案的答復(fù)1）提供資料1、向供電企業(yè)提交用電申請(qǐng)：2、提供制定供電方案的：建設(shè)規(guī)化設(shè)計(jì)圖紙和文件資料；1、提供供電方案的期限應(yīng)合符能源監(jiān)管部門要求；2、受理申請(qǐng)之日起：高壓單電源不超20個(gè)工作日、高壓雙電源不超45個(gè)工作日；三、本辦法有什么規(guī)定？三、本辦法有什么規(guī)定？三、本辦法有

5、什么規(guī)定？三、本辦法有什么規(guī)定？1）供電企業(yè)與開發(fā)建設(shè)單位簽定：供電配設(shè)施設(shè)建）供電企業(yè)與開發(fā)建設(shè)單位簽定：供電配設(shè)施設(shè)建工程建設(shè)協(xié)議工程建設(shè)協(xié)議;2）協(xié)議應(yīng)：約定配置容量、材料和設(shè)備選型；建設(shè)）協(xié)議應(yīng)：約定配置容量、材料和設(shè)備選型；建設(shè)費(fèi)用、工程質(zhì)量和完成時(shí)限費(fèi)用、工程質(zhì)量和完成時(shí)限; 9、供配電、供配電設(shè)計(jì)圖紙審設(shè)計(jì)圖紙審核合格后核合格后 10、開發(fā)建、開發(fā)建設(shè)單位配合設(shè)單位配合的事項(xiàng)：的事項(xiàng)：1、供配電設(shè)施路由通道、建設(shè)開工所需的手續(xù)；、供配電設(shè)施路由通道、建設(shè)開工所需的手續(xù)；2、按期限約定提供：、按期限約定提供：供配電設(shè)施用房、用地和通道供配電設(shè)施用房、用地和通道；Page 12建設(shè)工

6、程規(guī)化許可證11、開發(fā)建設(shè)單位、開發(fā)建設(shè)單位（1）核定建筑面積）核定建筑面積按照建設(shè)工程規(guī)化許可證的面積而定（2）協(xié)議約定）協(xié)議約定雙方協(xié)議約定事項(xiàng)（3）配電設(shè)施建設(shè)費(fèi)用）配電設(shè)施建設(shè)費(fèi)用開發(fā)進(jìn)度、分期、分批向供電企業(yè)支付三、本辦法有什么規(guī)定？三、本辦法有什么規(guī)定？臨時(shí)供電臨時(shí)供電和和高可靠性高可靠性供電，按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行供電，按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行材料及設(shè)備的購置材料及設(shè)備的購置 施工、臨理、調(diào)試施工、臨理、調(diào)試 竣工驗(yàn)收和維護(hù)竣工驗(yàn)收和維護(hù) 1）2）3）12、供配電設(shè)施建設(shè)費(fèi)用用于哪些項(xiàng)目？、供配電設(shè)施建設(shè)費(fèi)用用于哪些項(xiàng)目？三、本辦法有什么規(guī)定？三、本辦法有什么規(guī)定？省級(jí)物價(jià)主管部門商有關(guān)部門省級(jí)物

7、價(jià)主管部門商有關(guān)部門 ，定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 1）13、供配電設(shè)施建設(shè)費(fèi)用如何確定？、供配電設(shè)施建設(shè)費(fèi)用如何確定？物價(jià)水平變化和費(fèi)用使用情況物價(jià)水平變化和費(fèi)用使用情況適時(shí)調(diào)整適時(shí)調(diào)整 2）三、本辦法有什么規(guī)定？三、本辦法有什么規(guī)定？元？元/平方米計(jì)算平方米計(jì)算三、本辦法有什么規(guī)定？三、本辦法有什么規(guī)定？收取供配電設(shè)施建設(shè)費(fèi)用后14、供電企業(yè)、供電企業(yè)（1）不得）不得再向開發(fā)建設(shè)單位收取費(fèi)用（2）不得）不得向購房者收取其它費(fèi)用根據(jù)建設(shè)行政主管部門最終核定的建筑面積15、新建設(shè)住宅區(qū)投運(yùn)后、新建設(shè)住宅區(qū)投運(yùn)后（1）供電部門）供電部門結(jié)清配電設(shè)施建設(shè)費(fèi)用（2）物價(jià)主管部門）物價(jià)主管部門對(duì)配電設(shè)施建設(shè)

8、費(fèi)用的支付使用有監(jiān)督管理權(quán)三、本辦法有什么規(guī)定？三、本辦法有什么規(guī)定？費(fèi)用專戶儲(chǔ)蓄?？顚Ｓ猛晟曝?cái)務(wù)管理辦法規(guī)范費(fèi)用管理每半年最少向社會(huì)公開費(fèi)用收支情況，及監(jiān)督1）由發(fā)改、能源、能源監(jiān)管部門的指導(dǎo)及）由發(fā)改、能源、能源監(jiān)管部門的指導(dǎo)及監(jiān)督；監(jiān)督；2）公開招投標(biāo)：施工、監(jiān)理單位和設(shè)備供）公開招投標(biāo)：施工、監(jiān)理單位和設(shè)備供應(yīng)商應(yīng)商; 16、供配電、供配電設(shè)施的建設(shè)設(shè)施的建設(shè) 17、配電設(shè)、配電設(shè)施竣工后施竣工后1、由開發(fā)建設(shè)單位和供電個(gè)企業(yè)共同組織：設(shè)計(jì)、施、由開發(fā)建設(shè)單位和供電個(gè)企業(yè)共同組織：設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位進(jìn)行驗(yàn)收；工、監(jiān)理單位進(jìn)行驗(yàn)收；2、按國家規(guī)定驗(yàn)收合格后：、按國家規(guī)定驗(yàn)收合格后：方可

9、投入使用方可投入使用；三、本辦法有什么規(guī)定？三、本辦法有什么規(guī)定？三、本辦法有什么規(guī)定？三、本辦法有什么規(guī)定？向供電企業(yè)移交工程檔案資料，向供電企業(yè)移交工程檔案資料，一式兩份；一式兩份；一份供電企業(yè)留存、一份開發(fā)建一份供電企業(yè)留存、一份開發(fā)建設(shè)單位留存；設(shè)單位留存；10個(gè)工作日內(nèi)，將合格報(bào)告等資個(gè)工作日內(nèi)，將合格報(bào)告等資料報(bào)工程所在地縣級(jí)以上住房城料報(bào)工程所在地縣級(jí)以上住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門。鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門。18、驗(yàn)收及、驗(yàn)收及檢驗(yàn)合格后檢驗(yàn)合格后 施工單位施工單位工程資料工程資料保存保存資料備案資料備案及報(bào)送及報(bào)送（1）管理、維修、養(yǎng)護(hù)、更新相關(guān)費(fèi)用（2）1、建全維護(hù)和管理制度;2、執(zhí)

10、行技術(shù)規(guī)范和操作規(guī)程;3、保障完好正常運(yùn)行（4）1、開發(fā)單位按約定支付建設(shè)費(fèi)用;2、不安期支付并告知，可停辦用電業(yè)務(wù)（3）1、建立投訴制度、電話;2、對(duì)投訴10個(gè)工作日內(nèi)提出處理意見和答復(fù)用戶三、本辦法有什么規(guī)定？三、本辦法有什么規(guī)定？ 19、供電部門的職責(zé)：、供電部門的職責(zé)：Page 2021、供電企業(yè)違約責(zé)任、供電企業(yè)違約責(zé)任1）擅自或變相提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)）擅自或變相提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2）降低工程建設(shè)：設(shè)備和材料標(biāo)準(zhǔn)）降低工程建設(shè)：設(shè)備和材料標(biāo)準(zhǔn)3）不按規(guī)定組織招投標(biāo)）不按規(guī)定組織招投標(biāo)4）不履行維修、養(yǎng)護(hù)職責(zé)）不履行維修、養(yǎng)護(hù)職責(zé)5）其它違反本辦法）其它違反本辦法供電企業(yè)逾期未完成配電設(shè)施供電企業(yè)逾期未完成配電設(shè)施工程工程;給開發(fā)建設(shè)單位造成損失給開發(fā)建設(shè)單位造成損失20、供電部門違反規(guī)定：、供電部門違反規(guī)定：由政府相關(guān)部門按職責(zé)范圍由政府相關(guān)部門按職責(zé)范圍依法查處依法查處按照建設(shè)協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)按照建設(shè)協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任的責(zé)任;三、本辦法有什么規(guī)定？三、本辦法有什么規(guī)定？Page 21濫用職權(quán)、玩忽職守行私舞弊開發(fā)建設(shè)單位購房人或用戶供電企業(yè)工供電企業(yè)工作人員作人員依法追究相依法追究相應(yīng)責(zé)任應(yīng)責(zé)任損失合法利損失合法利益益三、本辦