蘇州鄰里中心印象城商業(yè)調(diào)研報告

1、蘇州商業(yè)項目調(diào)研報告蘇州商業(yè)項目調(diào)研報告匯報框架匯報框架二二三三 蘇州鄰里中心運營項目簡介蘇州鄰里中心運營項目簡介 蘇蘇 州州 印印 象象 城城 項項 目目 簡簡 介介1 1一一 蘇蘇 州州 城城 市市 簡簡 介介2 2蘇州城市簡介蘇州城市簡介3 3蘇州城市簡介蘇州城市簡介4 4蘇州城市簡介蘇州城市簡介5 5蘇州城市簡介蘇州城市簡介6 6蘇州城市簡介蘇州城市簡介7 7蘇州城市簡介蘇州城市簡介匯報框架匯報框架二二三三 蘇州鄰里中心運營項目簡介蘇州鄰里中心運營項目簡介 蘇州印象城運營項目簡介蘇州印象城運營項目簡介8 8一一 蘇蘇 州州 城城 市市 簡簡 介介9 9蘇州東沙湖鄰里中心簡介蘇州東沙湖鄰

2、里中心簡介 東沙湖鄰里中心東沙湖鄰里中心 位于：東沙湖路位于：東沙湖路與鐘南山路交匯與鐘南山路交匯處，距離主干道處，距離主干道現(xiàn)代大道現(xiàn)代大道500米左米左右。右。該項目是當(dāng)前東沙湖區(qū)域最大的社區(qū)商業(yè)綜合體，建筑整體由4層南樓及3層北樓和一棟8層高的酒店組成，南北樓之間形成了一條概念步行街。1010蘇州東沙湖鄰里中心簡介蘇州東沙湖鄰里中心簡介途徑東沙湖鄰里中心周邊公交車輛站點途徑東沙湖鄰里中心周邊公交車輛站點1鐘南花苑站（沈滸路億城新天地南門）111路、117路、128路，2現(xiàn)代大道鐘南街東站148路、205路、215路、106路1111蘇州東沙湖鄰里中心簡介蘇州東沙湖鄰里中心簡介 項目南側(cè)為

3、東沙湖學(xué)校，北項目南側(cè)為東沙湖學(xué)校，北側(cè)為億城新天地，東側(cè)為雅側(cè)為億城新天地，東側(cè)為雅戈爾太陽城，西側(cè)為九龍倉戈爾太陽城，西側(cè)為九龍倉時代上城時代上城1212蘇州東沙湖鄰里中心簡介蘇州東沙湖鄰里中心簡介 該項目是當(dāng)前東沙湖區(qū)域最大的社區(qū)商業(yè)綜合體，定位于“時尚精致生活中心”，以大眾化、家庭化品牌為特色，建筑整體由4層南樓及3層北樓和一棟8層高的酒店組成，南北樓之間形成了一條概念步行街。1313蘇州東沙湖鄰里中心簡介蘇州東沙湖鄰里中心簡介項目位置項目位置 ：東沙路與鐘南山路交匯：東沙路與鐘南山路交匯處處項目建筑面積：項目建筑面積：56，000,停車位停車位 ：200個個層數(shù)層數(shù) ：南樓：南樓4層

4、，北樓層，北樓3層層已入住：已入?。?414蘇州東沙湖鄰里中心簡介蘇州東沙湖鄰里中心簡介 項目實景照片1515蘇州東沙湖鄰里中心簡介蘇州東沙湖鄰里中心簡介 -1F:以休閑餐飲、食品雜貨、便民生活等為主1616蘇州東沙湖鄰里中心簡介蘇州東沙湖鄰里中心簡介 1F:以服裝服飾、餐飲、金融商務(wù)等為主1717蘇州東沙湖鄰里中心簡介蘇州東沙湖鄰里中心簡介 2F:以服裝服飾、家居生活、餐飲等為主1818蘇州東沙湖鄰里中心簡介蘇州東沙湖鄰里中心簡介 3F:以兒童體驗、影院、餐飲等為主1919蘇州東沙湖鄰里中心簡介蘇州東沙湖鄰里中心簡介 4F:以兒童體驗、少兒教育等為主2020蘇州鄰瑞廣場簡介蘇州鄰瑞廣場簡介2

5、121蘇州鄰瑞廣場簡介蘇州鄰瑞廣場簡介2222蘇州鄰瑞廣場簡介蘇州鄰瑞廣場簡介2323蘇州鄰瑞廣場簡介蘇州鄰瑞廣場簡介2424蘇州鄰瑞廣場簡介蘇州鄰瑞廣場簡介2525蘇州鄰瑞廣場簡介蘇州鄰瑞廣場簡介項目位置：金雞湖大道項目位置：金雞湖大道/西華林街西華林街項目建筑面積：項目建筑面積：153,556項目租賃面積：超過項目租賃面積：超過60，000店鋪數(shù)店鋪數(shù) ：約：約160個個停車位停車位 ：1,700個個層數(shù)層數(shù) ：6層（層（-2F-4F)已簽約品牌已簽約品牌 ：Sams club,H&M,DNKY,星美影院等星美影院等2626蘇州鄰瑞廣場簡介蘇州鄰瑞廣場簡介 項目實景照片2727蘇州

6、鄰瑞廣場簡介蘇州鄰瑞廣場簡介 -1F:以休閑餐飲、食品雜貨、便民生活等為主2828蘇州鄰瑞廣場簡介蘇州鄰瑞廣場簡介 1F:以山姆會員店、快時尚零售、餐飲、便民服務(wù)等為主2929蘇州鄰瑞廣場簡介蘇州鄰瑞廣場簡介 2F:以山姆會與店、快時尚零售、餐飲、便民服務(wù)等為主3030蘇州鄰瑞廣場簡介蘇州鄰瑞廣場簡介 3F:以山姆會員店、兒童體驗、餐飲、影院等為主3131蘇州鄰瑞廣場簡介蘇州鄰瑞廣場簡介 4F:以餐飲、美容等為主3232蘇州鄰瑞廣場簡介蘇州鄰瑞廣場簡介 總結(jié)總結(jié) 1、 Sam會員店作為一個獨立的主力店與項目整體分離，不能為項目聚集會員店作為一個獨立的主力店與項目整體分離，不能為項目聚集更多人流

7、。更多人流。 2、零售業(yè)態(tài)占比過大、娛樂業(yè)態(tài)占比過小無法與其他業(yè)態(tài)進行良好互動。、零售業(yè)態(tài)占比過大、娛樂業(yè)態(tài)占比過小無法與其他業(yè)態(tài)進行良好互動。匯報框架匯報框架二二三三 蘇州鄰里中心運營項目簡介蘇州鄰里中心運營項目簡介 蘇州印象城運營項目簡介蘇州印象城運營項目簡介3333一一 蘇蘇 州州 城城 市市 簡簡 介介3434蘇州印象城簡介蘇州印象城簡介項目項目 位于：位于：3535蘇州印象城簡介蘇州印象城簡介3636蘇州印象城簡介蘇州印象城簡介 3737蘇州印象城簡介蘇州印象城簡介 3838蘇州印象城簡介蘇州印象城簡介項目位置項目位置 ：蘇州市現(xiàn)代大道：蘇州市現(xiàn)代大道1699號號項目建筑面積：項目建

8、筑面積：140，000租賃面積租賃面積 ：70，000店鋪數(shù)店鋪數(shù) ：約：約230個個停車位停車位 ：1,100個個層數(shù)層數(shù) ：5層（層（-1F-4F)已簽約品牌已簽約品牌 ：沃爾瑪，：沃爾瑪，ZARA，H&M,優(yōu)衣庫優(yōu)衣庫,俏江南，外婆家等俏江南，外婆家等3939蘇州印象城簡介蘇州印象城簡介 4040蘇州印象城簡介蘇州印象城簡介 項目實景照片4141蘇州印象城簡介蘇州印象城簡介 -1F:以沃爾瑪超市、休閑餐飲、食品雜貨、便民生活等為主4242蘇州印象城簡介蘇州印象城簡介 1F:以以快時尚零售、餐飲、娛樂等為主4343蘇州印象城簡介蘇州印象城簡介 2F:以快時尚零售、餐飲、娛樂等為主4444蘇州印象城簡介蘇州印象城簡介 3F:以兒童體驗、餐飲、影院等為主4545蘇州鄰瑞廣場簡介蘇州鄰瑞廣場簡介 4F:以餐飲、美容、百思買等為主4646蘇州印象城簡介蘇州印象城簡介 總結(jié)總