小鎮(zhèn)項目規(guī)劃設(shè)計任務(wù)書

1、?新密新區(qū)雙創(chuàng)小鎮(zhèn)規(guī)劃方案?設(shè)計任務(wù)書一、工程名稱新密新區(qū)雙創(chuàng)小鎮(zhèn)規(guī)劃方案二、工程背景加快建設(shè)一批特色小鎮(zhèn),是新密市推動經(jīng)濟轉(zhuǎn)型升級和城鄉(xiāng)統(tǒng)籌開展的重大決策,是新密新區(qū)轉(zhuǎn)型升級的重要途徑；有利于集聚人才、技術(shù)、資本等高端要素,實現(xiàn)小空間大集聚、小平臺大產(chǎn)業(yè)、小載體大創(chuàng)新；有利于推動資源整合、工程組合、產(chǎn)業(yè)融合,加快推進產(chǎn)業(yè)集聚、產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新和產(chǎn)業(yè)升級,形成新的經(jīng)濟增長點.為有效貫徹落實市委市政府的決定,進一步整合資源,促進產(chǎn)城融合,推進產(chǎn)業(yè)集聚、產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新,充分借鑒國內(nèi)外其它類似工程的規(guī)劃設(shè)計經(jīng)驗,使新密新區(qū)雙創(chuàng)小鎮(zhèn)的建設(shè)與城市開展協(xié)調(diào),科學指導雙創(chuàng)小鎮(zhèn)建設(shè)實施,實現(xiàn)新密新區(qū)跨越式開展,特組織編制?

2、新密新區(qū)雙創(chuàng)小鎮(zhèn)規(guī)劃方案?三、規(guī)劃范圍新密新區(qū)雙創(chuàng)小鎮(zhèn)位于新密市曲梁鎮(zhèn)區(qū),總用地約3平方公里.四、規(guī)劃依據(jù)1、國家和省、市現(xiàn)行的有關(guān)法律、條例、標準的規(guī)定2、?新密市城鄉(xiāng)總體規(guī)劃2021-2030»3、?新密市曲梁鎮(zhèn)總體規(guī)劃2021-2030?4、?新密市產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)限制性詳細規(guī)劃?五、規(guī)劃目標根據(jù)市委市政府關(guān)于建設(shè)雙創(chuàng)小鎮(zhèn)的決定,實施雙創(chuàng)小鎮(zhèn)修復(fù)、改造、更新、拓展,實現(xiàn)雙創(chuàng)小鎮(zhèn)生產(chǎn)、生活、生態(tài)重塑,使其作為新密市創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)重點區(qū)域,引導重大創(chuàng)新工程和技術(shù)轉(zhuǎn)化工程向該區(qū)域集中集聚,進一步突出新密新區(qū)對接鄭州中央城區(qū)的橋頭堡作用,使其成為河南省乃至全國示范小鎮(zhèn).六、設(shè)計內(nèi)容與深度雙創(chuàng)小鎮(zhèn)規(guī)

3、劃方案工程編制包括整個小鎮(zhèn)約3平方公里范圍概念規(guī)劃設(shè)計、小鎮(zhèn)核心區(qū)約1平方公里范圍城市設(shè)計以及后續(xù)的控規(guī)成果編制.其中：1、小鎮(zhèn)整體范圍概念規(guī)劃1)概念規(guī)劃主要內(nèi)容根據(jù)“突出產(chǎn)業(yè)特色、重視規(guī)劃引領(lǐng)、注重現(xiàn)實根底的原那么,明確雙創(chuàng)小鎮(zhèn)創(chuàng)立內(nèi)容.(1)從區(qū)域?qū)用鎸σ?guī)劃雙創(chuàng)小鎮(zhèn)進行全面的SWO分析(優(yōu)勢、劣勢、機遇、挑戰(zhàn))0(2)結(jié)合相關(guān)規(guī)劃以及特色小鎮(zhèn)等開展特點,分析明確雙創(chuàng)小鎮(zhèn)的規(guī)劃目標、設(shè)計理念,對小鎮(zhèn)功能、產(chǎn)業(yè)、生態(tài)、交通、空間、開發(fā)策略與保證機制等內(nèi)容進行系統(tǒng)研究,打造自我產(chǎn)業(yè)生態(tài)鏈,為順利推進特色小鎮(zhèn)的建設(shè)提供切實可行的操作思路.2)概念規(guī)劃重點(1)產(chǎn)業(yè)定位突出“特而強產(chǎn)業(yè)選擇決定小鎮(zhèn)

4、未來,不能“百鎮(zhèn)一面、同質(zhì)競爭,必須緊扣產(chǎn)業(yè)開級趨勢,鎖定產(chǎn)業(yè)主攻方向,構(gòu)筑產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新高地.雙創(chuàng)小鎮(zhèn)的建設(shè),不要華而不實的增長指標,要的是“轉(zhuǎn)型與“創(chuàng)新的含金量.(2)小鎮(zhèn)功水平求“聚而合雙創(chuàng)小鎮(zhèn)不是林立的高樓大廈,也不是大拼盤的“產(chǎn)業(yè)園+風景區(qū)+文化館、博物館,而是產(chǎn)業(yè)功能、文化功能、旅游功能和社區(qū)功能高度融合,讓人愿意留下來創(chuàng)業(yè)和生活的特色小鎮(zhèn).開掘文化嵌入旅游功能,創(chuàng)造3A級景區(qū).強化社區(qū)功能.建立“城鎮(zhèn)起居室,提供公共效勞應(yīng)用,推廣數(shù)字化治理覆蓋面,提升醫(yī)療質(zhì)量,教育休閑設(shè)施,實現(xiàn)“公共效勞不進城.(3)建設(shè)形態(tài)力求精而美“根據(jù)地形地貌,做好整體規(guī)劃和形象設(shè)計工作,確定城鎮(zhèn)的風格,布伊一

5、個“高價值的城鎮(zhèn).規(guī)劃空間應(yīng)集中和連接.堅持規(guī)劃第一,多維整合,以“三位一體的方式開展產(chǎn)業(yè)、文化和旅游產(chǎn)品.三生命一體化、工業(yè)化、信息化、城市化“三現(xiàn)代化,以及工程、資金、人才“三位一體的建設(shè)方案.同時,從小城鎮(zhèn)的功能定位,增強建筑風格的個性設(shè)計,系統(tǒng)規(guī)劃品牌建設(shè)、營銷和形象塑造.(4)制度供應(yīng)是工程建設(shè)的“活與新工程建設(shè)的政策創(chuàng)新和指導實施的設(shè)計限制是雙創(chuàng)小鎮(zhèn)建設(shè)順利實施的有力保證.政策上應(yīng)突出個性“,效勞上應(yīng)突出定制“,讓小鎮(zhèn)企業(yè)少走彎路好辦事.在增強政策支持的同時,強調(diào)運營機制實行“企業(yè)主體.特色城鎮(zhèn)不能被政府大包大攬,必須堅持企業(yè)作為主體、市場化運作.2.小城鎮(zhèn)核心區(qū)的城市設(shè)計1)城市

6、設(shè)計總體要求在概念規(guī)劃的指導下,借鑒國內(nèi)外先進的規(guī)劃設(shè)計理念、理念和經(jīng)驗,借鑒當?shù)氐奶攸c和特點系統(tǒng)組織和設(shè)計雙創(chuàng)鎮(zhèn)核心區(qū)域的外部空間形態(tài)和總體環(huán)境,為進一步建設(shè)和開展提供指導.2)城市設(shè)計的主要內(nèi)容(1)進一步明確小城鎮(zhèn)核心區(qū)開發(fā)設(shè)計的指導思想、設(shè)計理念、功能定位和設(shè)計目標.(2)土地利用、道路交通、景觀系統(tǒng)、公眾對小城鎮(zhèn)核心區(qū)域的支持；對空間形態(tài)、地下空間、建筑平面等方面進行了組織設(shè)計.(3)提出相應(yīng)的建筑、景觀、公眾休憩用地、地下建筑的管制指引.一個家庭等方面,表達了新民的地方特色.3.小城鎮(zhèn)全范圍可控詳細規(guī)劃1)限制規(guī)劃編制的總體要求可控詳細規(guī)劃應(yīng)以總體規(guī)劃為指導G新密市、曲良鎮(zhèn)、雙創(chuàng)鎮(zhèn)

7、概念性規(guī)劃、城市設(shè)計及相關(guān)規(guī)劃,在全面調(diào)研的根底上,深入分析了地理環(huán)境.該地區(qū)的特點.開展、掌握剛性和靈活性,為在受控詳細規(guī)劃框架內(nèi)的"治理、施工、開發(fā)"提供法律根底.2)限制性詳細規(guī)劃主要內(nèi)容(1)現(xiàn)狀分析：規(guī)劃應(yīng)對該片區(qū)現(xiàn)狀用地、建筑、人口分布、市政公用設(shè)施等情況進行深入調(diào)研,提出存在的問題并有針對性地進行規(guī)劃.(2)功能定位：根據(jù)該片區(qū)的根底條件,人口、用地規(guī)模及雙創(chuàng)小鎮(zhèn)概念方案設(shè)計,科學確定改片區(qū)的整體功能定位.(3) 土地利用規(guī)劃：合理確定改片區(qū)各類城市建設(shè)用地的布局、界限.(4) “五線規(guī)劃：對城市：五線“確定線位、規(guī)模及相關(guān)規(guī)劃限制要求(5)道路交通規(guī)劃：對片

8、區(qū)內(nèi)外的交通情況進行分析,整合規(guī)劃區(qū)道路系統(tǒng),確定各級道路(限制到支路)紅線、斷面、限制點坐標及標高、主要交叉口形式；合理安排各種靜態(tài)交通是設(shè)施,確定公共停車場的建設(shè)規(guī)模和布局要求.(6)公共效勞規(guī)劃：確定各類公共設(shè)施的規(guī)劃原那么、分布位置、用地界限、使用性質(zhì)、設(shè)施規(guī)模、效勞范圍及其他限制要求.(7)市政公共效勞規(guī)劃：確定各類公共設(shè)施的規(guī)劃原那么、分布位置、用地界限、使用性質(zhì)、設(shè)施規(guī)模和用地邊界,確定各類市政公用設(shè)施的規(guī)劃原那么、效勞范圍、位置規(guī)模和用地邊界,確定各類工程干管的走向、管徑及布設(shè)方式,提出各類市政設(shè)施的規(guī)劃限制要求.(8)城市景觀雨城市設(shè)計限制：根據(jù)小鎮(zhèn)整體空間要求、景觀視廊限制

9、要求,綜合考慮用地條件、土地性質(zhì)等因素,指定城市設(shè)計導那么.(9)綠地系統(tǒng)規(guī)劃：提出綠地配置要求,合理配置規(guī)劃區(qū)內(nèi)的綠地,明確用地規(guī)模和范圍.(10)圖那么單元劃分及指標限制：合理劃分圖那么單元并明確各項限制指標,提出各地塊限制指標,包括強制性指標和指導性指標兩類.(11)分期建設(shè)規(guī)劃：根據(jù)規(guī)劃實施的難易程度及開發(fā)政策制定分期建設(shè)規(guī)劃,提出分期實施目標.(12)制定相應(yīng)的土地使用及建筑治理規(guī)定.七、設(shè)計成果要求規(guī)劃成果應(yīng)與上述規(guī)劃內(nèi)容及深度要求相對應(yīng),主要包括(但不局限于)?規(guī)劃文本?、?規(guī)劃說明書?、?規(guī)劃圖冊?等內(nèi)容.雙創(chuàng)小鎮(zhèn)規(guī)劃方案工程編制包括小鎮(zhèn)范圍概率規(guī)劃設(shè)計和核心區(qū)城市設(shè)計成果、小

10、鎮(zhèn)范圍控規(guī)成果編制.其中：1、小鎮(zhèn)范圍概念規(guī)劃設(shè)計成果1)方案說明(1)工程背景(2)基地條件解讀(3)開展目標與定位(4)策略研究(產(chǎn)業(yè)、功能、生態(tài)、空間、交通、規(guī)模等)(5)實施舉措與建議2)主要圖紙(1)區(qū)域?qū)?2)用地規(guī)劃(3)功能分區(qū)(4)產(chǎn)業(yè)布局(5)綜合交通(6)公共配套(7)空間形式限制(8)建設(shè)限制2、小鎮(zhèn)核心區(qū)城市設(shè)計成果1)方案說明(1)核心區(qū)設(shè)計理念、目標、定位燈(2)土地利用與空間形式限制(用地、道路、綠地、豎向、地下空間、建筑等)(3)城市設(shè)計導那么2)主要圖紙(1)方案構(gòu)思(2)用地規(guī)劃(3)功能分區(qū)(4)方案總平面(5)綜合交通規(guī)劃(6)公共配套規(guī)劃(7)景觀綠地規(guī)劃(8)公共開放空間規(guī)劃(9)建筑高度形態(tài)限制(10)地下空間組織(11)重要節(jié)點放大設(shè)計圖(12)豎向形態(tài)限制(13)主要建筑方案設(shè)計3