南昌市租賃住房合同樣本

南昌市租賃住房合同樣本合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條房屋基本信息1.1房屋位于：__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路（街道）__________號。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋為__________結(jié)構(gòu)，建筑面積為_______平方米。1.3房屋產(chǎn)權(quán)情況：甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)證號為__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付給甲方。支付方式為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條房屋使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作。4.2乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修。甲方應(yīng)在接到通知后的_______日內(nèi)進(jìn)行維修。4.3乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。第五條房屋押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。5.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或損壞部分已賠償后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)將押金無息退還乙方。第六條房屋轉(zhuǎn)租及變更6.1乙方在租賃期間不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人，如有特殊情況，需書面征得甲方同意。6.2乙方在租賃期間如需變更租賃事項，如增加或減少租賃面積、變更租賃期限等，需書面征得甲方同意。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供房屋，或提供不符合約定的房屋，導(dǎo)致乙方無法正常使用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條其他事項8.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為租賃期限。8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：確保合同中填寫的信息真實、準(zhǔn)確，包括房屋信息、雙方身份信息、租賃期限、租金及支付方式等。雙方應(yīng)在合同中明確約定房屋的使用和維護(hù)責(zé)任，以防后期出現(xiàn)糾紛。合同中應(yīng)明確押金的數(shù)額、支付方式和退還條件。若有房屋轉(zhuǎn)租或變更需求，必須得到對方的書面同意。注意合同中關(guān)于違約責(zé)任和解決方式的條款，以便在發(fā)生違約時能夠依法處理。2.解決辦法：如雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可依據(jù)合同中的約定，通過法律途徑，如仲裁或訴訟，來解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：租賃合同（LeaseContract）：指出租人與承租人之間就租賃物的使用、收益所達(dá)成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。出租方（Lessor）：擁有租賃物產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，并將租賃物提供給承租人使用的一方。承租方（Lessee）：支付租金并使用出租方提供的租賃物的一方。租金（Rent）：承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。押金（Deposit）：為確保承租方履行合同義務(wù)，由承租方預(yù)先支付給出租方的金錢，通常在租賃期滿后無息退還。違約金（LiquidatedDamages）：雙方在合同中約定，當(dāng)一方違約時，應(yīng)向另一方支付的固定數(shù)額的賠償金。滯納金（LateFees）：指承租方逾期支付租金或其他費用時，按照約定應(yīng)支付的額外費用。仲裁（Arbitration）：雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭議提交給第三方進(jìn)行審理并作出裁決的一種解決爭議的方式。訴訟（Litigation）：指通過法院審理解決爭議的法律程序。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：家庭出租給外地來工作的年輕人補(bǔ)充條款：考慮到年輕人剛到外地工作可能存在生活上的不適應(yīng)，甲方可以提供一份生活指南，包括周邊的購物、交通、餐飲等信息。同時，甲方應(yīng)在合同中增加一條：“甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決在生活中遇到的問題，如辦理居住證、水電費繳納等，提供必要的幫助和指導(dǎo)。”2.場合：出租給公司作為員工宿舍補(bǔ)充條款：公司作為承租方，可能會有員工輪換住宿的情況，甲方可以在合同中增加：“乙方因工作需要更換住宿員工時，應(yīng)提前通知甲方，雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，不影響合同正常履行?！?.場合：出租給留學(xué)生或?qū)W者作為短期租賃補(bǔ)充條款：考慮到留學(xué)生的特殊身份和短期租賃的需求，甲方可以在合同中增加：“甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)簽證和居留手續(xù)，并提供必要的語言支持。租賃期滿后，如乙方因?qū)W術(shù)交流需要續(xù)租，甲方