A下超高費及措施費實用教案

1、 五、僅施工主體不做裝飾的，按相應定額子目乘以系數(shù)95%95%。 六、單獨承包裝飾工程的超高費執(zhí)行(zhxng)(zhxng)（YB7YB7）裝飾工程超高費子目。 七、本分部子目的劃分是以建筑物檐高或?qū)訑?shù)兩種指標界定的，兩種指標其一達到即可執(zhí)行(zhxng)(zhxng)相應子目。 八、同一建筑物有不同檐高時，分別按不同高度對應的建筑面積分別套用相應子目。 YA11.2YA11.2工程量計算規(guī)則 一、建筑物超高費用以超高部分自然層（包括技術(shù)層）建筑面積總和計算。 二、超出屋面的樓梯間、電梯機房、水箱間、塔樓、主望臺可計算超高面積，但不計算檐高和層數(shù)。 三、屋頂平臺以上裝飾用棚架、葡萄架、花臺等

2、特殊構(gòu)筑物不得計算超高面積。 四、老建筑加層工程的超高費，按加高后的檐高超過YA11 建筑物超高施工(sh gng)增加費 作者 竇志峰第1頁/共28頁第一頁，共29頁。 20m以上的加層部分的面積計算。 五、單層工業(yè)廠房超高費用區(qū)分不同檐高按其建筑面積計算。 YA11.3 例題 例YA11-1某7層磚混住宅，層高3.0 m，檐口高度(god)19.45 m，每層建筑面積均為400 m2。計算本工程超高費。 解：僅第7層計算超高費 工程量=400 m2 綜合單價（11-1）=1986.98（元/100m2） 綜合單價費=7947.92（元） 例YA11-2某單層廠房，檐口高度(god)30.0

3、0 m，建筑面積500 m2。計算超高費。 解：工程量=500 m2 綜合單價（11-17）=556.00（元/100m2） 綜合單價費=2780（元） YA11 建筑物超高施工增加(zngji)費 作者 竇志峰第2頁/共28頁第二頁，共29頁。 例YA11-3某25層培訓中心大廈，底層及2層層高為4.5 m，第3層及第15層為技術(shù)層，層高2.3 m，其余各層層高3.0 m。檐口高度77.20 m，每層建筑面積均為300 m2。屋頂樓梯間建筑面積15 m2，電梯機房面積12 m2。計算超高費。 解：確定超高起算位置 室內(nèi)外高差(o ch)=77.20-（4.52+2.32+3.021）=0.6

4、0 m 0.6+4.52+2.3+3.03=20.920.0（m）故超高起算層 為第6層。 工程量=（25-5）300+15.0+12.0=6027.00（m2） 綜合單價（11-7）=9992.94（元/100m2） 綜合單價費=602274.49（元） YA11 建筑物超高施工增加(zngji)費 作者 竇志峰第3頁/共28頁第三頁，共29頁。 YA12 建筑工程措施項目費 措施項目是指完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中技術(shù)、生活、安全等方面的非工程實體項目。措施項目費即實施措施項目所發(fā)生的費用。措施項目費由組織措施項目費和技術(shù)措施項目費組成(z chn)。 組織措施費包括現(xiàn)

5、場安全文明施工措施費、材料二次搬運費、夜間施工增加費、冬雨季施工增加費，分別以規(guī)定的費率計取。具體費率詳見表YA12-1表YA12-4。YA12 建筑工程措施項目(xingm)費 作者 竇志峰第4頁/共28頁第四頁，共29頁。表YA12-1 現(xiàn)場安全文明施工措施費率表注：依據(jù)建設部建辦（2005）89號文、豫建設標（2006）82號文的規(guī)定制定。本表中的費率包括文明施工費、安全施工費和臨時設施費。環(huán)境保護費另按實際發(fā)生額計算?；举M應足額計?。豢荚u費在工程竣工(jngng)結(jié)算時，按當?shù)卦靸r管理機構(gòu)核發(fā)的安全文明施工措施費率表進行核算；獎勵費根據(jù)施工現(xiàn)場文明獲獎級別計算，省級為全額，市級為70

6、%，縣（區(qū)）級為50%。非單獨發(fā)包的土方、構(gòu)件吊裝、樁基應并入建筑工程計算。 YA12 建筑工程措施(cush)項目費 作者 竇志峰第5頁/共28頁第五頁，共29頁。表YA12-2 材料(cilio)二次搬運費率表 YA12 建筑工程措施(cush)項目費 作者 竇志峰第6頁/共28頁第六頁，共29頁。 技術(shù)措施項目費包括施工排水、降水費，大型機械設備進出場、安拆費，現(xiàn)澆混凝土及預制構(gòu)件模板使用費，腳手架使用費，垂直運輸費，現(xiàn)澆混凝土泵送費，分別按本分部相應的子目計算。 YA12.1 有關說明(shumng) 一、施工排水、降水費：本分部子目中的抽水機、泵等機械設備和臺班消耗量是綜合取定的，實

7、際使用不符時不得換算。 二、大型機械設備進出場、安拆費 1.塔吊固定基礎鋪拆費系自升塔吊基礎參考價格，允許按施工組織設計要求調(diào)整。如系非自升塔吊基礎時，執(zhí)行該子目時，基價乘以系數(shù)0.15。 2.軌道鋪拆費按直線軌道考慮，如鋪設弧線軌道時，乘以系數(shù)1.15。YA12 建筑工程措施項目(xingm)費 作者 竇志峰第7頁/共28頁第七頁，共29頁。 3.塔吊基礎鋪拆費不包括軌道和枕木之間增加其他型鋼(xnggng)或鋼板的軌道、自升式塔吊行走的軌道、不帶配重的自升式塔吊的固定式基礎，發(fā)生時另按施工組織設計要求計算。 4.拖式鏟運機的場外運輸費按相應規(guī)格的履帶式推土機費用乘以系數(shù)1.1。 5.推土機

8、、除荊機、濕地推土機場外運輸費按相應規(guī)格的履帶式推土機費用執(zhí)行。 6.本分部未設施工電梯和混凝土攪拌站基礎，發(fā)生時另按施工組織設計計算。 7.機械的一次安拆費中均包括安裝后的試運轉(zhuǎn)費用；所列場外運輸費為25km以內(nèi)的進出場費用，超過25km時，另行計算。 8.特大型機械場外運輸費包括機械的回程費用。 9.自升式塔吊安拆費是以塔高（檐高）45m確定的，如塔高 超過45m時，每增高10m，安拆費增加10%（超過不足5m者不計）。YA12 建筑工程措施項目(xingm)費 作者 竇志峰第8頁/共28頁第八頁，共29頁。 10.如現(xiàn)場塔吊轉(zhuǎn)移時，因改道需碾壓鋪墊(pdin)路基，鋪拆軌道，仍按費用表執(zhí)

9、行。其他有關費用按塔吊相應安拆費定額乘以系數(shù)0.3計算。 11.機械停滯費，按河南省統(tǒng)一施工機械臺班費用定額（2008年）規(guī)定執(zhí)行。 12.輪胎式起重機場外運輸費，以同噸位型號的機械臺班單價乘以系數(shù)1.5計算；汽車式起重機汽車式鉆孔機場外運輸費以同噸位型號的機械臺班單價乘以系數(shù)0.2計算。 13.大型機械一次安拆費及場外運輸費，僅限于本分部列有子目的機械方能計取。 三、現(xiàn)澆混凝土及預制構(gòu)件模板使用費 1.本分部中的模板綜合考慮了工具式鋼模板、定型鋼模板、木（竹）模板和混凝土地（胎）模的使用，實際采用模板不同時，不得換算。YA12 建筑工程措施項目(xingm)費 作者 竇志峰第9頁/共28頁第

10、九頁，共29頁。 2.本分部的現(xiàn)澆混凝土梁（不包括圈梁）、板、柱、墻的模板是按層高3.6m編制的。層高超過3.6m時可計算模板超高增加費，執(zhí)行本分部模板超高增加費子目；每超過1m計算一次超高增加費，尾數(shù)不足0.5m者不計。模板超高層按下式確定：超高層數(shù)=H-3.6（四舍五入保留整數(shù)） 3.短肢剪力墻模板、電梯井壁模板執(zhí)行墻的相應子目，人工分別乘以系數(shù)1.1、1.2，其他不變。 4.采用鋼滑模施工的鋼筋混凝土煙囪(yncng)筒身、圓貯倉壁是按無井架施工測算的，鋼滑模施工的操作平臺、費用已計入該定額子目內(nèi)，不另計算；亦不得另行計算腳手架和豎井架。 5.鋼滑模子目內(nèi)所包括的提升支撐桿的消耗量，不得

11、調(diào)整和換算。如設計要求利用支撐桿代替結(jié)構(gòu)鋼筋時，應在鋼筋用量中扣除該支撐桿的重量。如支撐桿施工后能拔出者，應扣除沖減拔桿費用后的回收價值。 6.弧形或折線形的混凝土構(gòu)件模板，執(zhí)行其相對應的子目時，模板乘以系數(shù)1.3、人工乘以系數(shù)1.25。YA12 建筑工程措施項目(xingm)費 作者 竇志峰第10頁/共28頁第十頁，共29頁。 四、腳手架使用費 1.腳手架適用于一般工業(yè)與民用建筑工程的建筑物（構(gòu)筑物）所搭設的腳手架，無論鋼管、木制、竹制均按本分部執(zhí)行。 2.腳手架子目中，已綜合了斜道、防護(fngh)欄桿、上料平臺以及挖土、現(xiàn)場水平運輸?shù)鹊馁M用。 3.綜合腳手架 （1）適用于能夠按“建筑工程

12、建筑面積計算規(guī)范”計算建筑面積的建筑工程的腳手架。不適用于房屋加層、構(gòu)筑物及附屬工程腳手架。 （2）綜合腳手架已綜合考慮了主體施工、一般裝飾和外墻抹灰腳手架。不包括無地下室的滿堂基礎架、室內(nèi)凈高超過3.6m的天棚和內(nèi)墻裝飾架、懸挑腳手架、設備安裝腳手架、人防通道、基礎高度超過1.2m的腳手架，該內(nèi)容可另執(zhí)行單項腳手架子目。 （3）同一建筑物有不同檐高時，按建筑物豎向切面分別計算建筑面積，套用相應子目。YA12 建筑工程措施(cush)項目費 作者 竇志峰第11頁/共28頁第十一頁，共29頁。 4.單項腳手架 （1）適用(shyng)于不能按“建筑工程建筑面積計算規(guī)范”計算建筑面積的建筑工程。

13、（2）室內(nèi)高度在3.6m以上時，可增列滿堂腳手架，但內(nèi)墻裝飾不再計算腳手架，也不扣除抹灰子目內(nèi)的簡易腳手架費用。內(nèi)墻高度在3.6m以上且無滿堂腳手架時，可另計算裝飾用腳手架，執(zhí)行腳手架相應子目。 （3）高度在3.6m以上的墻、柱、梁面及板底的單獨勾縫，每100增加設施費15.00元，不得計算滿堂腳手架。單獨板底勾縫確需搭設懸空腳手架者，可執(zhí)行裝飾分冊中的相應子目（B8-36）。 （4）貯水（油）池壁、貯倉壁、大型設備基礎立板高出自然地坪1.2m以上的，地上部分可計算雙排外墻腳手架；自然地坪距底板上表面深度超過1.2m的，地下部分可計算里腳手架；底板可計算滿堂腳手架。YA12 建筑工程措施(cu

14、sh)項目費 作者 竇志峰第12頁/共28頁第十二頁，共29頁。五、垂直運輸費 1.建筑物的檐高是指設計室外地坪至檐口（屋面結(jié)構(gòu)板面）的垂直距離，突出主體建筑屋頂?shù)碾娞蓍g、水箱間等不計入檐口高度之內(nèi)。構(gòu)筑物的高度，是指從設計室外地坪至構(gòu)筑物頂面的高度。 2.垂直運輸費依據(jù)建筑物的不同檐高劃分為基礎及地下室、檐高20m以內(nèi)工程、檐高20m以上工程。 3.垂直運輸費子目的工作內(nèi)容，包括單位工程在合理工期內(nèi)完成全部工程項目所需的垂直運輸機械(jxi)臺班；不包括機械(jxi)的場外往返運輸，一次安裝拆除及路基鋪墊和軌道鋪拆等的費用。 4.同一建筑物有不同檐高時，分別計算建筑面積，套用相應子目。 5.

15、檐高4m以內(nèi)的單層建筑，不計算垂直運輸費。 6.混凝土采用泵送澆筑者，相應子目中的塔式起重機臺班數(shù)量乘以0.5。所減少的臺班數(shù)量可計算停滯費。YA12 建筑工程措施項目(xingm)費 作者 竇志峰第13頁/共28頁第十三頁，共29頁。 7.建筑物中的地下室應單獨計算垂直運輸機械費。 8.建筑工程外墻裝飾另單獨分包時，垂直運輸費扣減8%。 9.無地下室且埋置深度在4m以上的基礎、地下水池可按相應項目計算垂直運輸費。 YA12.2 工程量計算規(guī)則 一、施工排水、降水 施工排水、降水的工程量計算應符合經(jīng)過批準的施工組織設計的要求。 1.排水管道按設計尺寸(ch cun)以長度計算，抽水機抽水按抽水

16、機械臺班數(shù)量計算。 2.井點降水應區(qū)分輕型井點、大口徑井點，按不同井管深度的井管安裝、拆除，以根為單位計算；水泥管井井點按井深以長度計算，井點的使用按套天計算。 井點套組成： 輕型井點：50根為一套； 大口徑井點：45根為一套； YA12 建筑工程措施項目(xingm)費 作者 竇志峰第14頁/共28頁第十四頁，共29頁。 水泥管井井點：每一管井為一套。 如施工組織設計沒有規(guī)定井管間距時，輕型井點管距可按0.81.6m。 使用天應以每晝夜24h為一天，井點降水總根數(shù)不足一套時，可按一套計算使用費。 二、大型機械設備進出場、安拆 大型機械設備進出場、安拆工程量計算應符合批準的施工組織設計要求。

17、1.大型機械設備進出場、安拆以施工組織設計規(guī)定或?qū)嶋H發(fā)生經(jīng)簽證的數(shù)量和次數(shù)計算。 2.固定式帶配重的塔吊基礎鋪設按座計算；軌道式基礎鋪設按長度計算。 三、現(xiàn)澆混凝土構(gòu)件及預制構(gòu)件模板 本分部現(xiàn)澆混凝土構(gòu)件及預制構(gòu)件模板所采用的工程量是現(xiàn)澆混凝土及預制構(gòu)件混凝土的工程量，其計算規(guī)則和A.4混凝土和鋼筋混凝土分部相同(xin tn)。但以下情況，可按本條規(guī)定計算： YA12 建筑工程措施項目(xingm)費 作者 竇志峰第15頁/共28頁第十五頁，共29頁。 （1）混凝土圈梁中的過梁模板可單獨列項，按門窗洞口的外圍寬度加500mm乘以截面積的體積計算。 （2）弧形(h xn)板的計算范圍為變形處兩

18、點連線一側(cè)的弧狀圖形。 （3）設備基礎體積大于20者，執(zhí)行基礎的相應子目。 （4）以投影面積或長度計算的構(gòu)件，不得因混凝土量增減而調(diào)整其模板子目或增加工程量。 四、腳手架 1.綜合腳手架應區(qū)分地下室、單層、多（高）層和不同檐高，以建筑面積計算，同一建筑物檐高不同時，應按不同檐高分別計算。 2.單項腳手架中外腳手架、里腳手架均按墻體的設計圖示尺寸以垂直投影面積計算。 3.圍墻按墻體的設計圖示尺寸以垂直投影面積計算，凡自然地坪至圍墻頂面高度在3.6m以下的，執(zhí)行里腳手架子目；高度超過3.6m時，執(zhí)行單排外腳手架子目。YA12 建筑工程措施(cush)項目費 作者 竇志峰第16頁/共28頁第十六頁，

19、共29頁。 4.整體滿堂鋼筋混凝土基礎，凡其寬度超過3m時，按其底板面積計算基礎滿堂腳手架。條形鋼筋混凝土基礎寬度超過3m時和底面積超過20的設備(shbi)基礎也可按其上口面積計算基礎滿堂腳手架。 5.獨立柱按圖示柱結(jié)構(gòu)外圍周長另加3.6m，乘以設計高度以面積計算，套用單排外腳手架子目。 6.現(xiàn)澆混凝土單梁腳手架，以外露梁凈長乘以地坪至梁底高度計算工程量。 7.滿堂腳手架，按室內(nèi)凈面積計算，其高度在3.65.2m之間時，計算基本層，超過5.2m時，每增加1.2m按增加一層計算，不足0.6m的不計?？砂聪率接嬎愠邔訑?shù)： 滿堂腳手架增加層=（室內(nèi)凈高度-5.2m）/1.2m（四舍五入保留整數(shù)）

20、 8.地上高度超過1.2m的貯水（油）池壁、貯倉壁、大型設備(shbi)基礎立板腳手架，以其外圍周長乘以高出地面的高度以面積計算；地下深度超過1.2m的壁、板腳手架，以其內(nèi)壁YA12 建筑工程措施項目(xingm)費 作者 竇志峰第17頁/共28頁第十七頁，共29頁。 周長乘以自然地坪(d pn)距底板上表面的高度以面積計算；底板腳手架以底板面積計算。 9.室外管道腳手架按面積計算，其高度以自然地坪(d pn)至管道下皮（多層排列管道時，以最上一層管道下皮為準）的垂直距離計算，長度按管道的中心線計算。 10.網(wǎng)架安裝腳手架按網(wǎng)架水平投影面積計算。 11.煙囪腳手架按設計圖示的不同直徑、室外地坪

21、(d pn)至煙囪頂部的筒身高度以“座”計算，地面以下部分的腳手架已包括在定額子目內(nèi)。 12.滑升模板施工的鋼筋混凝土煙囪筒倉，并按相應的煙囪腳手架子目人工乘以系數(shù)1.1。 13.水塔腳手架的計算方法和煙囪相同，并按相應的煙囪腳手架子目人工乘以系數(shù)1.1。 五、垂直運輸 1.建筑物垂直運輸工程量，區(qū)分不同建筑物類型及檐高以建筑面積計算。YA12 建筑工程措施(cush)項目費 作者 竇志峰第18頁/共28頁第十八頁，共29頁。 2.無地下室且埋置深度在4m及以上的基礎、地下水池垂直運輸工程量，按混凝土或砌體的設計尺寸以體積計算。 3.煙囪、水塔、筒倉垂直運輸以座計算。超過規(guī)定高度時再按每增高1

22、m定額子目計算，其高度不足1m時，亦按1m計算。 六、混凝土泵送 混凝土泵送工程量按混凝土泵送部位的相應子目中規(guī)定的混凝土消耗量體積計算。 YA12.3 例題(lt) 例YA12-1某工程矩形基礎外圍尺寸為46.216.8m，采用輕型井點降水，井點間距為1m，降水時間為30天，試計算降水工程的綜合單價費。 解：工程量=(46.2+32)+(16.8+32)21.0=150（根） 1.井點管安裝12-6=1897.44（元10根） 綜合單價費（1）=150101897.44=28461.60（元）YA12 建筑工程措施(cush)項目費 作者 竇志峰第19頁/共28頁第十九頁，共29頁。 2 井

23、點管拆除12-7=326.22（元10根） 綜合單價費（2）=15010326.22=4893.30（元） 3 井點管使用費 12-8=438.65（元套天） 綜合單價費（3）=1505030438.65=39478.50（元）合計：綜合單價費=1+2+3=72833.40（元） 例YA12-2試計算例YA9-3中化糞池相應的模板(mbn)綜合單價費。 解：已知化糞池混凝土用量分別為池底2.19 m3，池壁6.15m3；，頂蓋1.75 m3 池底（12-170）988.89（元/10m3） 綜合單價費（1）2.19/10988.89216.57（元） 池壁（12-171）6895.11（元/1

24、0m3） 綜合單價費（2）=6.15/106895.114240.49（m3）YA12 建筑工程措施(cush)項目費 作者 竇志峰第20頁/共28頁第二十頁，共29頁。 頂蓋（12-172）2128.52（元/10m3） 綜合單價費（3）1.75/102128.52372.49（元） 綜合單價費合計(hj)=4829.55元 例YA12-3某工程建筑平面如圖YA12-1所示，內(nèi)外墻厚均為240 mm，室外地坪至墻頂高度12.8 m，外墻面全部作裝飾，計算建筑外墻腳手架的綜合單價費。 解: 因為外墻面全部作裝飾，所以選用外墻雙排腳手架。 工程量=(14.6+0.24)2+(9.6+0.24)2

25、12.8=631.81(m2) 綜合單價（12-223）=1300.58（元100 m2） 綜合單價費=631.811001300.58=8217.19（元）YA12 建筑工程措施(cush)項目費 作者 竇志峰第21頁/共28頁第二十一頁，共29頁。YA12 建筑工程措施項目(xingm)費 作者 竇志峰第22頁/共28頁第二十二頁，共29頁。 例YA12-4某工程磚柱尺寸如圖YA12-2所示，共20根，計算全部磚柱的腳手架費用(fi yong)（腳手架從大放腳底搭起）。 圖YA12-2磚柱尺寸示意圖 解：工程量 (0.49+0.365)2+3.65.120 =541.62（m2） 綜合單價

26、 （12-220）=796.25（元100 m2） 綜合單價費=541.62100796.25 =4312.65(元)YA12 建筑工程措施(cush)項目費 作者 竇志峰第23頁/共28頁第二十三頁，共29頁。 例YA12-5某單層工業(yè)廠房框架(kun ji)梁柱現(xiàn)澆，樓板為預制裝配，平面如圖YA12-3所示。柱子斷面為500500mm，自然地面標高為-0.30m，柱及梁頂標高為5.4m，LL梁斷面為300600mm，KJL梁斷面為300500mm。計算該現(xiàn)澆框架(kun ji)梁、柱的專項腳手架綜合單價費。YA12 建筑工程措施(cush)項目費 作者 竇志峰第24頁/共28頁第二十四頁，共29頁。 解： 1 梁腳手架 工程量計算(j sun) LL:（6.6-0.5）（5.40.3-0.6）12=373.32（m2） KJL:（4.2