精典專業(yè)知識(shí)與實(shí)務(wù)練習(xí)題

1、精典專業(yè)知識(shí)與實(shí)務(wù)練習(xí)題多選題1、下列有關(guān)房產(chǎn)稅的正確表述是 () 。A. 對(duì)經(jīng)有關(guān)部門(mén)鑒定的危房均可免征房產(chǎn)稅B. 納稅人無(wú)租使用免稅單位房產(chǎn)暫免征房產(chǎn)稅C融資租賃房屋對(duì)出租方以租金收入為計(jì)稅依據(jù)征稅D. 以房產(chǎn)投資收取固定收入不承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的，以取得的固定收入為計(jì)稅依據(jù)征稅E. 以房產(chǎn)投資聯(lián)營(yíng)并參與利潤(rùn)分紅，共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的，以計(jì)稅余值為計(jì)稅依據(jù) 征稅單選題2、某企業(yè) 2001年 1月 1 日以 80000元購(gòu)入一項(xiàng)專利權(quán)， 預(yù)計(jì)使用年限為 10 年， 法律規(guī)定的有效年限為 8年。2003年 1月1日，該企業(yè)將該專利權(quán)以 70000元 對(duì)外出售，出售無(wú)形資產(chǎn)適用的營(yíng)業(yè)稅稅率為5%。出售該專利權(quán)實(shí)

2、現(xiàn)的營(yíng)業(yè)外收入為 () 元。25006000A.B.C6500D10000單選題() 。3、下列各項(xiàng)活動(dòng)中，屬于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的關(guān)聯(lián)交易行為是A. 上市公司租賃其集團(tuán)公司資產(chǎn)B. 上市公司置換其集團(tuán)公司資產(chǎn)C上市公司受讓其集團(tuán)公司資產(chǎn)D.上市公司與關(guān)聯(lián)公司相互持股單選題4、房地產(chǎn)置業(yè)投資活動(dòng)表示為投資者利用所購(gòu)置的房地產(chǎn)， 通過(guò)物業(yè)管理活動(dòng)， 最終為租戶提供可人住的生產(chǎn)或生活空間。這是 () 。A. 房地產(chǎn)投資活動(dòng)從財(cái)物形態(tài)進(jìn)行考察的B. 房地產(chǎn)投資活動(dòng)從實(shí)物形態(tài)進(jìn)行考察的 C房地產(chǎn)投資活動(dòng)從貨幣形態(tài)進(jìn)行考察的 D.房地產(chǎn)投資活動(dòng)從凈利形態(tài)進(jìn)行考察的單選題5、1996年 8月國(guó)務(wù)院決定試行固定資產(chǎn)

3、投資項(xiàng)目 () 制度。A. 貸款B. 營(yíng)運(yùn)C. 效益D. 資本金單選題6、項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率是指能使項(xiàng)目在整個(gè)計(jì)算期內(nèi)各年凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值 累計(jì)等于零時(shí)的折現(xiàn)率，它是考察項(xiàng)目盈利能力的 () 指標(biāo)。A. 相對(duì)量B. 絕對(duì)量C. 靜態(tài)量D. 動(dòng)態(tài)量多選題7、工程保險(xiǎn)的分類形式較多，根據(jù)不同的方式可以分為以下類別()A. 按照承保標(biāo)的分類B. 按照投保人的分類C按照保險(xiǎn)期限的分類D按照投保方式的分類E.按照受益人分類多選題8、政府對(duì)工程建設(shè)投資的分類和分項(xiàng)目管理所依據(jù)的是項(xiàng)目的規(guī)模特點(diǎn)，具體 內(nèi)容包括 () 。A. 各級(jí)政府主管部門(mén)對(duì)項(xiàng)目管理權(quán)限的劃分B. 投資活動(dòng)各個(gè)階段的管理權(quán)限歸屬于不同部

4、門(mén)C對(duì)企業(yè)投資項(xiàng)目，根據(jù)屬性不同實(shí)行核準(zhǔn)或備案D. 對(duì)境內(nèi)企業(yè)境外投資項(xiàng)目的用匯額進(jìn)行核準(zhǔn)E. 對(duì)外商投資項(xiàng)目，根據(jù)類別設(shè)置不同的投資額核準(zhǔn)權(quán)限單選題9、下列對(duì)創(chuàng)新的特點(diǎn)的敘述有誤的一項(xiàng)是() 。A. 創(chuàng)新與科學(xué)技術(shù)無(wú)必然聯(lián)系，它不等于發(fā)明，只是一個(gè)經(jīng)濟(jì)概念B. 創(chuàng)新是經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的動(dòng)力C創(chuàng)新只限于大企業(yè)，并且一定是大規(guī)模的企業(yè)D新東西往往被效仿追逐而形成高潮，推動(dòng)整個(gè)經(jīng)濟(jì)的周期波浪式發(fā)展單選題10、在市場(chǎng)需求過(guò)旺引起價(jià)格總水平不斷上升的情況下，可通過(guò)() 措施平抑價(jià)格。A. 減少政府財(cái)政支出B. 增加政府財(cái)政支出C擴(kuò)大銀行信貸規(guī)模D減少銀行信貸規(guī)模多選題11、對(duì)置業(yè)投資者來(lái)說(shuō)房地產(chǎn)投資的經(jīng)濟(jì)效果

5、主要表現(xiàn)在() 等方面。A. 租金B(yǎng). 銷售收入C. 物業(yè)增值D. 股權(quán)增值E. 物業(yè)管理的收益多選題12、下列關(guān)于安裝工程一切險(xiǎn)保險(xiǎn)期限說(shuō)法正確的是 () 。A. 試車(chē)考核期的保險(xiǎn)責(zé)任一般不超過(guò) 3個(gè)月B. 保證期的保險(xiǎn)期限一般與工程合同中規(guī)定的質(zhì)量保修期一致C保證期自工程驗(yàn)收合格或工程所有人使用時(shí)開(kāi)始，以后發(fā)生者為準(zhǔn)D. 安裝期保險(xiǎn)責(zé)任的終止是安裝工程質(zhì)量保修期結(jié)束之日E. 試車(chē)一開(kāi)始，保險(xiǎn)責(zé)任即告終止單選題13、某投保建筑工程一切險(xiǎn) (含第三者責(zé)任保險(xiǎn) ) 的工程項(xiàng)目， 在保險(xiǎn)期限內(nèi)出現(xiàn) 下列情況，其中應(yīng)由保險(xiǎn)人負(fù)責(zé)賠償損失的是 () 。A. 兩個(gè)施工班組的工人打架致傷B. 施工單位拆除

6、臨邊防護(hù)未及時(shí)恢復(fù)導(dǎo)致工人摔傷C工人上班時(shí)間突發(fā)疾病死亡D業(yè)主提供的物料因突降冰雹受損多選題14、狹義的工程保險(xiǎn)包括 () 。A. 建筑工程一切險(xiǎn)(及第三者責(zé)任險(xiǎn))B. 安裝工程一切險(xiǎn)(及第三者責(zé)任險(xiǎn))C. 機(jī)器損壞險(xiǎn)D. 人身意外傷害險(xiǎn)E. 貨物運(yùn)輸險(xiǎn)多選題15、建筑工程一切險(xiǎn)規(guī)定保險(xiǎn)公司承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任的范圍包括() 的損失。A. 外力引起的電氣裝備B. 地震導(dǎo)致施工建筑物C臺(tái)風(fēng)摧毀施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)的臨時(shí)工程D. 水災(zāi)導(dǎo)致被保險(xiǎn)人在工地上原有建筑物E. 氣溫變化造成精密儀表單選題16、某建筑企業(yè)承包一項(xiàng)大型賓館的建筑業(yè)務(wù)， 為轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)擬向保險(xiǎn)公司進(jìn)行投 保建筑工程一切險(xiǎn)。 在事件風(fēng)險(xiǎn)量的區(qū)域劃分中，

7、 風(fēng)險(xiǎn)事件一旦發(fā)生， 會(huì)造成重 大損失，但發(fā)生的概率卻極小的區(qū)域是（） 。A. 風(fēng)險(xiǎn)區(qū)AB. 風(fēng)險(xiǎn)區(qū)BC. 風(fēng)險(xiǎn)區(qū)CD. 風(fēng)險(xiǎn)區(qū)D簡(jiǎn)答題17、【背景材料】某省建筑工程安全生產(chǎn)形勢(shì)嚴(yán)峻， 每年都存在多起因安全意識(shí)薄弱、 安全防護(hù)不 到位造成的傷亡事故。 為了改善建筑工程安全生產(chǎn)狀況， 降低死亡事故發(fā)生概率， 市政府決定加大安全生產(chǎn)保障性投入。 省政府相關(guān)部門(mén)擬定了四個(gè)備選方案， 效 果為對(duì)一線工作工人進(jìn)行全面的安全教育并配發(fā)相應(yīng)的勞動(dòng)保護(hù)用品。 方案費(fèi)用 效果基礎(chǔ)數(shù)據(jù)見(jiàn)表 6-6 。項(xiàng) 目 A 方案 B 方案 C 方案 D 方案費(fèi)用/萬(wàn)元 5832504073206650效果/萬(wàn)人 181220

8、19 各個(gè)方案之間的關(guān)系均為互斥方案。根據(jù)以往經(jīng)驗(yàn)及相關(guān)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)理論計(jì)算，結(jié)合實(shí)際情況，設(shè)定基準(zhǔn)指標(biāo) C/E 0 =400元/ 人，即舉措每多覆蓋一人，需要多花費(fèi)用。 1. 【問(wèn)題】1. 計(jì)算并填制方案費(fèi)用效果比計(jì)算表。2. 采用增量分析法對(duì)各個(gè)方案進(jìn)行分析，計(jì)算增量費(fèi)用效果比，并決定在財(cái)力 許可的情況下采用何種方案。3. 費(fèi)用效果分析的基本方法除了增量分析法以外還有哪些4. 費(fèi)用效果分析是項(xiàng)目決策分析與評(píng)價(jià)的基本方法之一，比起其他方法，費(fèi)用 效果分析在適用性方面的特點(diǎn)有哪些多選題18、下列符合國(guó)際貨幣基金組織對(duì)國(guó)際收支定義的項(xiàng)是 國(guó)際收支是國(guó)家的統(tǒng)計(jì)報(bào)告表 說(shuō)明一個(gè)國(guó)家的經(jīng)濟(jì)與世界其他地方之

9、間的商品、勞力和收入的交易 表現(xiàn)該國(guó)的貨幣、黃金，特別是提款權(quán) 對(duì)世界其他地方的要求權(quán)和債務(wù)的變動(dòng) 記錄單方轉(zhuǎn)移的平衡項(xiàng)目() 。ABCDE單選題 19、下列各項(xiàng)中，應(yīng)當(dāng)按照金融工具準(zhǔn)則進(jìn)行確認(rèn)和計(jì)量的是 企業(yè)持有的對(duì)房地產(chǎn)的投資 企業(yè)持有的對(duì)聯(lián)營(yíng)企業(yè)的投資 企業(yè)持有的對(duì)合營(yíng)企業(yè)的投資 重大影響以下有活躍市場(chǎng)報(bào)價(jià)公允價(jià)值能夠可靠計(jì)量的權(quán)益性投資() 。ABCD單選題20、物業(yè)保險(xiǎn)的主要險(xiǎn)種中，沒(méi)有實(shí)際標(biāo)的的保險(xiǎn)是 () 。 ABCD物業(yè)綜合險(xiǎn) 財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn) 雇主責(zé)任保險(xiǎn) 公眾責(zé)任保險(xiǎn)1-答案： D,E暫無(wú)解析2-答案： C 解析 在對(duì)無(wú)形資產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值攤銷時(shí)，應(yīng)按預(yù)計(jì)使用年限與法律規(guī)定的有效年 限兩

10、者孰短原則進(jìn)行攤銷。出售該專利權(quán)實(shí)現(xiàn)的營(yíng)業(yè)外收入=70 000-(80000- 80 000/8 X 2)-70 000 X 5%元=6 500 元。3-答案： A 解析 關(guān)聯(lián)方交易，是指關(guān)聯(lián)方之間轉(zhuǎn)移資源、勞務(wù)或義務(wù)的行為，而不論是 否收取價(jià)款。常見(jiàn)的關(guān)聯(lián)交易主要有以下幾種：關(guān)聯(lián)購(gòu)銷。資產(chǎn)租賃。由于 非整體上市， 上市公司與其集團(tuán)公司之間普遍存在著資產(chǎn)租賃關(guān)系， 包括土地使 用權(quán)、商標(biāo)等無(wú)形資產(chǎn)的租賃和廠房、設(shè)備等固定資產(chǎn)的租賃。擔(dān)保。托管 經(jīng)營(yíng)、承包經(jīng)營(yíng)等管理方面的合同。關(guān)聯(lián)方共同投資。4-答案： B暫無(wú)解析5-答案： D1996年 8 月，國(guó)務(wù)院決定試行固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目資本金制度，要求各

11、種經(jīng)營(yíng)性 投資項(xiàng)目，包括國(guó)有單位的基本建設(shè)、 技術(shù)改造、 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目和集體投資項(xiàng) 目，試行資本金制度，投資項(xiàng)目必須首先落實(shí)資本金才能建設(shè)。6-答案： A 項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率是指能使項(xiàng)目在整個(gè)計(jì)算期內(nèi)各年凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值累 計(jì)等于零時(shí)的折現(xiàn)率，它是考察項(xiàng)目盈利能力的相對(duì)量指標(biāo)。7-答案： A, B, C, D 暫無(wú)解析8-答案： A,B,D,E暫無(wú)解析9- 答案： C 創(chuàng)新的特點(diǎn)有：第一，創(chuàng)新與科學(xué)技術(shù)無(wú)必然聯(lián)系，它不等于發(fā)明，創(chuàng)新只是一 個(gè)經(jīng)濟(jì)概念， 是一個(gè)“內(nèi)在要素”，指的是經(jīng)濟(jì)上引入某種 “新”的東西；第二， 創(chuàng)新不限于大企業(yè)， 也不一定是大規(guī)模； 第三，新東西往往被效仿追逐而形成高

12、 潮，推動(dòng)整個(gè)經(jīng)濟(jì)的周期波浪式發(fā)展。10-答案： A 解析 價(jià)格總水平調(diào)控可以通過(guò)經(jīng)濟(jì)、 法律和行政的手段， 對(duì)市場(chǎng)價(jià)格的形成、運(yùn)動(dòng)和市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)進(jìn)行直接或者間接的干預(yù)和約束， 以保證價(jià)格機(jī)制有效地發(fā) 揮作用。與此同時(shí)， 也可以通過(guò)購(gòu)買(mǎi)數(shù)量的變化， 從而引起總需求和價(jià)格總水平 的變化。在市場(chǎng)需求過(guò)旺引起價(jià)格總水平不斷上升的情況下， 可通過(guò)減少政府財(cái) 政支出，減少對(duì)社會(huì)產(chǎn)品和服務(wù)的需求量，以促進(jìn)供求平衡，平抑價(jià)格。11- 答案： A,C,D因?yàn)殇N售收入是對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商而言，物業(yè)管理的收益由物業(yè)管理公司獲得。12- 答案：暫無(wú)解析A,B,E13- 答案：暫無(wú)解析14- 答案： 知識(shí)點(diǎn) A,B建筑工程一切險(xiǎn) （ 及第三者責(zé)任險(xiǎn) ）15- 答案：暫無(wú)解析A,B,C16- 答案：暫無(wú)解析17- 答案：暫無(wú)解析1. A 方案：C/E18- 答案：暫無(wú)解析B,C,D,E19- 答案： 解析 按照相關(guān)準(zhǔn)則的規(guī)定，企業(yè)持有的對(duì)房地產(chǎn)的投資應(yīng)當(dāng)按照投資性房地 產(chǎn)的原則進(jìn)行確認(rèn)和計(jì)量； 企業(yè)持有的對(duì)聯(lián)營(yíng)