下載本文檔
版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請(qǐng)進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)
文檔簡(jiǎn)介
1、合同書 | YB-HT-0409692020開發(fā)商購(gòu)房合同樣本(合STANDARD CONTRACT SAMPLE(合同范本)甲方:乙方:簽訂日期:編號(hào):YB-HT-040969購(gòu)房合同2020開發(fā)商購(gòu)房合同樣本(合同示范文本)r說明:以下合同書內(nèi)容主要作用是:合同有效的約定了合同雙方的權(quán)利和義務(wù),對(duì)合同的履行有積極的作用,能夠較為有效的約束違約行為,能夠最大程 度的保障自己的合法權(quán)利,可用于電子存檔或打印使用(使用時(shí)請(qǐng)看清是否 適合您使用)。【篇一】甲方(出賣人):身份證件號(hào)碼:乙方(買受人):身份證件號(hào)碼:甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商,就房屋買賣一事,在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的前提下,達(dá)成如下協(xié)議:
2、第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下:(一)座落于,建筑面積為平方米;套內(nèi)建筑面積 平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米;(二)出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為;(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽臺(tái)、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)購(gòu)房合同生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備,轉(zhuǎn)讓給買受人,其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中,不再另行支付價(jià)款。第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬
3、糾紛,保證該房屋不受他人合法追索。第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款按建筑面積計(jì)算價(jià)款,房屋單價(jià)為人民幣每平方米 元,總金額人民幣元 整;房?jī)r(jià)款的支付方式、支付時(shí)間為:乙方在年月日前付給甲方定金(人民幣),(大寫)元,(小寫)元。該定金條款 的約定,受中華人民共和國(guó)合同法條款的調(diào)整。上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。第四條房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方:第一期:在年月日,付人民幣萬元;第二期:在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款萬元。;第三期:在交付房屋之日,付清尾款人民幣萬元。每期付款,甲方收到后出具收據(jù)。第五條1、甲、乙雙方定于年月日正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。2、雙
4、方定于前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。3、甲方應(yīng)在前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任:第六條甲、乙雙方確認(rèn),雖然房屋所有權(quán)證未作記載,但依法對(duì)該房屋享有購(gòu)房合同 共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條甲、乙雙方同意,雙方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門 辦理過戶手續(xù)。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時(shí), 甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移 轉(zhuǎn)給乙方的書面報(bào)告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的,不論何時(shí),甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤,致影響過戶登記,因而遭受的損失,由 甲方負(fù)賠償責(zé)任。如甲
5、方原因而不能辦理過戶登記,乙方有權(quán)解除合同,解約時(shí), 甲方除返還全部房?jī)r(jià)款外,并按本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任。 并在乙方領(lǐng)取房 屋所有權(quán)證后,按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手 續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理:該房屋土地使用權(quán)為出讓取 得,其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。該 房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,根據(jù)有關(guān)規(guī)定,其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收 益金;雙方約定,該費(fèi)用由甲方承擔(dān)乙方承擔(dān)。除本條第二款已有約定外,辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi),由甲、乙雙方按 國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。第八條甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋,每逾
6、期1天按房?jī)r(jià)的總額3%計(jì)算違約金給與乙方。逾期超過 3個(gè)月時(shí),乙方有權(quán)解除本 合同。解約時(shí),甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外, 并應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)款同 額的賠償金給乙方。第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房?jī)r(jià)款時(shí),其逾期部分,乙方應(yīng)加付按日3%計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過 3個(gè)月時(shí),甲方有購(gòu)房合同權(quán)解除本合同。第十條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的,則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時(shí)間。第十一條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第十二條該房屋正式交付時(shí),物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi),按下列約定
7、處理:第十三條本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的, 由房屋所在地人民法院起訴管轄。第十五條本合同一式份。其中甲方留執(zhí)份,乙方留執(zhí)份,為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。均具有相同的法律效力。第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自之日起生效。甲方(簽章):乙方(簽章):地址:地址:現(xiàn)住址:現(xiàn)住址:聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:簽約日期:簽約日期:【篇二】甲方(立方)(代簽)乙方(買方)購(gòu)房合同依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,買賣雙方本著
8、平等、 自愿、協(xié)商一致的原則,就房屋買賣有關(guān)事項(xiàng),達(dá)成如下協(xié)議:第一條:房屋基本情況乙方購(gòu)買甲方合法擁有的坐落于,建筑面積平方米,地下室平方米的房產(chǎn)一 套,由于房主已故,該房產(chǎn)由房主6子女共同繼承,經(jīng)房主6子女協(xié)商一致同意 授權(quán)并委托房主三子李根明全權(quán)代表負(fù)責(zé)房屋的一切事務(wù)及承擔(dān)房屋買賣協(xié)議 中的所有責(zé)任和義務(wù),以下條款中所有甲方承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)均有李根明履行。第二條:付款方式雙方議定上述房產(chǎn)出售價(jià)格為萬元整(大寫萬元整)協(xié)議簽訂后乙方支付甲 方合同保證定金萬元整,剩余房款乙方須在年月日第三條:房屋過戶1、因本合同簽定時(shí)該房產(chǎn)為下花園煤礦沉陷區(qū)拆遷房,暫無房產(chǎn)證,所以 甲乙雙方都不具備過戶條件
9、,等過戶條件成熟時(shí),甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán) 手續(xù),因甲乙任何一方不配合所造成的損失,由責(zé)任方賠償守約方。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意辦理張家口市下花園區(qū)中學(xué)西街盛源小區(qū) 9號(hào)樓1單元2樓2號(hào)房 產(chǎn)過戶乙方時(shí)所需繳納的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)及各種費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。2、本合同簽訂后,甲方對(duì)張家口市下花園盛源小區(qū) 9號(hào)樓1單元2樓2號(hào) 的房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。3、本合同簽訂后,甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利,乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。本合同簽訂后,甲方不得就該房屋與他人訂立任何 買賣 合同;第四條:甲方責(zé)任購(gòu)房合同1、保證產(chǎn)權(quán)清晰,無抵押、查封和任何糾紛,保
10、證所提供的材料真實(shí)有效, 不含虛假內(nèi)容,若有違反上述約定造成的責(zé)任由甲方承擔(dān)。2、甲方應(yīng)在乙方全額付完房款后出具收款證明并將該房產(chǎn)的有關(guān)資料、收據(jù)和所有鑰匙全部移交乙方。3、甲方應(yīng)結(jié)清該房屋交接日期前的所有費(fèi)用,交接后發(fā)生的費(fèi)用由乙方承 擔(dān)。甲方應(yīng)結(jié)清房屋交接前的天然氣、水、電表入戶費(fèi)、物業(yè)等費(fèi)。4、如因規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的,甲方應(yīng)當(dāng) 通知乙方,如有補(bǔ)償款發(fā)放,甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。第五條:合同變更1、在合同履行期間,任何一方不得擅自變更,若需變更合同內(nèi)容,應(yīng)書面 通知對(duì)方,征得對(duì)方同意后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)(書面通知發(fā)生三日內(nèi))簽訂變更協(xié)議, 否則造成損失由責(zé)任方承擔(dān)。2
11、、本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第六條:違約責(zé)任本合同簽訂后,雙方不得違約,如甲方違約,雙倍返還乙方定金,如乙方違 約,定金不退。第七條:合同爭(zhēng)議的解決本合同履行過程中,如發(fā)生爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,解決不成時(shí),可向 有關(guān)有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條:本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起即生效。第九條:本合同共頁,一式份,甲、乙雙方及見證人各執(zhí)一份,均具有同等 效力。購(gòu)房合同第十條:其他約定甲方:乙方:身份證號(hào): 身份證號(hào): 電話:電話:簽約日期:簽約日期:見證人:見證時(shí)間:【篇三】合同編號(hào):出賣人:住所:由B編:營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:資格證書號(hào)碼:法定代表人:聯(lián)系電話:委托代理人:聯(lián)系電話:
12、買受人:國(guó)籍:性別:出生年月曰:住所(址):購(gòu)房合同由B編:證件名稱:號(hào)碼:聯(lián)系電話:委托/法定代理人: 住所(址):聯(lián)系電話:根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法 及其 他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就 買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議:第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)1、出賣人以【出讓】【轉(zhuǎn)讓】【劃撥】方式取得座落于 地塊的國(guó)有土地使用權(quán)。2、該地塊【國(guó)有土地使用證號(hào)】【城鎮(zhèn)建設(shè)用地批準(zhǔn)書號(hào)】為: , 土 地使用權(quán)面積為:,買受人購(gòu)買的商品房(以下簡(jiǎn)稱該商品房)所在土地用 途為: , 土地使用年限自 年 日至 7日止。3、出賣人經(jīng)批準(zhǔn),在上述地塊上建設(shè)的商
13、品房【地名核準(zhǔn)名稱】【暫定名】為:,建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為: ,建筑工程施工許可證號(hào)為: , 建設(shè)工程施工合同約定的開工日期為: ,建設(shè)工程施工合同約定的竣工日 期為:。第二條商品房情況購(gòu)房合同該商品房銷售許可證號(hào):。商品房座落:區(qū)縣 路、道、街。設(shè)計(jì)用途;建筑結(jié)構(gòu);建筑層數(shù)為層。建筑面積 平方米,其中:套內(nèi)建筑面積 平方米,公共部位分?jǐn)偨ㄖ娣e:平方米。商品房平面圖見附件一,商品房抵押、租賃等情況見附件二。第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款出賣人與買受人約定按下述第 種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款:1、按建筑面積計(jì)算,該商品房單位為(幣)每平方米元,總金額(幣)元。2、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算,該商品房單價(jià)為(幣)每平
14、方米 元,總金額(幣)元整。3、按套(單元)計(jì)算,該商品房總價(jià)款為(幣)元整。4、。第四條付款方式及期限買受人采取下列第 種方式付款。1、一次性付款,自簽約日起 日內(nèi)付全部?jī)r(jià)款 元。(小寫: 萬元)2、分期付款。(1)第一次付款自簽約日起 日內(nèi)付全部?jī)r(jià)款的 % 用元。(小寫:元)(2)第二次付款自簽約日起 日內(nèi)付全部?jī)r(jià)款的 % 用購(gòu)房合同元。(小寫:元)(3)其余部分在移交房屋前一天付清 %用元。(小寫:元)3、貸款方式付款。買受人可以首期支付購(gòu)房總價(jià)款的 %其余價(jià)款可以向銀行或住房公積金管理機(jī)構(gòu)借款支付。4、其他方式。第五條房產(chǎn)交付1、房產(chǎn)實(shí)物狀況、權(quán)利狀況,符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的,方可交
15、付;不 符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的,不得交付。2、出賣人須于前,將該房產(chǎn)及相關(guān)證明交付買受人。如遇不可抗力,雙方約定處理方式:。3、上述相關(guān)證明包括: 。第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及其他相關(guān)設(shè)施登記1、協(xié)議訂立后,買賣雙方應(yīng)在30日內(nèi),到房屋所有權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理房屋所 有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2、按照有關(guān)規(guī)定,其他相關(guān)設(shè)施應(yīng)辦理登記的,應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)辦理。3、如因一方原因造成另一方未能及時(shí)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、其他相關(guān)設(shè)施登記造成損失的,應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。第七條出賣人逾期交付商品房的處理除遇不可抗力外,出賣人如未按本合同約定日期交付商品房,逾期在 日內(nèi)的,買受人有權(quán)向出賣人追究已付款利息, 利息自合同約定出
16、賣人應(yīng)支付商 品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止, 按銀行同期貸款利率計(jì)算。如超過上購(gòu)房合同述約定期限的,買受人有權(quán)按照下述的第 種約定,追究出賣人違約責(zé)任:1、合同繼續(xù)履行。出賣人應(yīng)支付買受人已付款利息,利息自合同約定出賣人應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止,按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外,出賣人還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的 %向買受人支付違約金。2、解除合同。出賣人應(yīng)退還買受人已付款、支付已付款利息,利息自合同約定出賣人應(yīng)交付商品房之日次日起至出賣人退還買受人已付款之日止, 按銀行 同期貸款利率計(jì)算。此外,出賣人還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的 %向買受人支 付違約金。買受人的實(shí)際損失超過出賣人
17、支付的違約金時(shí), 出賣人還應(yīng)承擔(dān)賠償 責(zé)任。3、。第八條買受人逾期付款的處理買受人如未按本合同約定的日期付款,逾期在 日內(nèi)的,出賣人有權(quán)追 究買受人逾期付款及其利息,利息自合同約定買受人應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付 款之日止,按銀行同期貸款利率計(jì)算。如超過上述約定期限的,出賣人有權(quán)按照 下述的第種約定,追究買受人違約責(zé)任:1、合同繼續(xù)履行。買受人應(yīng)支付逾期付款及其利息,利息自合同約定買受人應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止, 按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外,買受 人還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的 %向出賣人支付違約金。2、解除合同。買受人應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的 先向出賣人支付違約金。3、。第九條面積確認(rèn)及面積差
18、異處理。(一)根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式,本條規(guī)定以 (建筑面積/套內(nèi)建筑面第13頁共20頁合同書 | YB-HT-040969 購(gòu)房合同 積)(本條款中均簡(jiǎn)稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。(二)當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的,不適用本條約定。(三)合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。(四)商品房交付后,產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異, 雙方同意按第 種方式進(jìn)行處理:1、雙方自行約定:。2、雙方同意按以下原則處理:(1)面積誤差比絕對(duì)值在3%Z內(nèi)(含3%)的,據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款;(2)面積誤差比絕對(duì)值超出3%寸,買受人有權(quán)退房。(五)買受人退房的,出賣人在買受人提出退房之日起
19、 30天內(nèi)將買受人已付 款退還給買受人,并按 利率付給利息。(六)買受人不退房的,產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí),面積誤差比在 3%內(nèi)(含3%部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足;超出3%?分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān), 產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時(shí),面積誤差比絕對(duì)值在3%Z內(nèi)(含3%郝分的房?jī)r(jià)款由出賣人返還買受人;絕對(duì)值超出 3%?分的房?jī)r(jià)款由出 賣人雙倍返還買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積面積誤差比=X 100%合同約定面積(七)因設(shè)計(jì)變更造成面積差異,雙方不解除合同的,應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。第十條出賣人關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)狀況的承諾出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因,造第
20、14頁共20頁合同書 | YB-HT-040969購(gòu)房合同成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。若出售的商品房設(shè)有他項(xiàng)權(quán)利的,出賣人應(yīng)當(dāng)在出售前征得他項(xiàng)權(quán)人的書面同意, 并以書面形式公示和明確告知買受人。第十一條出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標(biāo)準(zhǔn)達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的,買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第 種方式處理:1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。2、 3、 第十二條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾本項(xiàng)目物業(yè)管理用房為 m2位于*«單元房號(hào),軸線范圍。出賣人承諾與該商品房直
21、接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期 達(dá)到使用條件:4、 于 年 日前通水;5、 于 年 日前通電;6、 于 年 日前通氣;7、 。如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件,雙方同意按以下方式處理:1、 2、 購(gòu)房合同第十三條風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的轉(zhuǎn)移該商品房的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自交付之日起由出賣人轉(zhuǎn)移給買受人。如買受人未按約定的日期辦理該房屋的驗(yàn)收交接手續(xù),出賣人應(yīng)當(dāng)發(fā)出書面催告書一次。買受人 未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗(yàn)收交接手續(xù)的,則自催告書約定的驗(yàn)收交接日之第二日起該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移由買受人承擔(dān)。第十四條保修責(zé)任自買受人實(shí)際接收該商品房之日起,出賣人對(duì)該商品房的下列部位和設(shè)施承擔(dān)建筑施工質(zhì)量保修責(zé)任,
22、保修期內(nèi)的保修費(fèi)用由出賣人承擔(dān):1、墻面,保修;2、地面,保修;3、頂棚,保修4、門窗,保修5、上水,保修6、下水,保修7、暖氣,保修8、煤氣,保修;9、電路,保修10、,保修保修期內(nèi),因不可抗力的因素,或其他非出賣人原因造成的損壞,出賣人無 須承擔(dān)責(zé)任,但可協(xié)助維修,維修費(fèi)用由買受人承擔(dān)。第十五條質(zhì)量爭(zhēng)議的處理買受人對(duì)該商品房提出有重大質(zhì)量問題,買賣雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí),以 出第17頁共20頁合同書 | YB-HT-040969 購(gòu)房合同具的書面工程質(zhì)量評(píng)定意見作出處理爭(zhēng)議的依據(jù)。第十六條雙方可以就下列事項(xiàng)約定1、該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)。2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)。3、。第十七條房屋
23、的用途1、買受人的房屋僅作 :使用,買受人使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,買受人在使 用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施, 并按占 地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。2、出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。第十八條物業(yè)管理該商品房移交后,買受人承諾遵守小區(qū)(樓宇)管理委員會(huì)選聘的物業(yè)管理公 司制定的物業(yè)管理規(guī)定;在小區(qū)(樓宇)管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前,出女人指定 公司負(fù)責(zé)物業(yè)管理,買受人遵守負(fù)責(zé)物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。第十九條聲明及保證出賣人:1、出賣人有權(quán)簽
24、署并有能力履行本合同。2、出賣人簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)()均已辦妥并合法有效。3、在簽署本合同時(shí),任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)出賣人履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政第18頁共20頁合同書 | YB-HT-040969購(gòu)房合同行為。4、出賣人為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,本合同的簽署人是 出賣人法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。買受人:1、買受人有權(quán)簽署并有能力履行本合同。2、買受人簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)()均已辦妥并合法有效。3、在簽署本合同時(shí),任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作
25、出任何足以對(duì)買受人履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。4、買受人為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,本合同的簽署人是 買受人法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。第二十條保密買賣雙方保證對(duì)在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對(duì)方的且無 法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計(jì)劃、運(yùn)營(yíng)活動(dòng)、財(cái)務(wù)信 息、技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提 供方同意,另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為 年。第二十一條通知1、根據(jù)本合同需要一方向
26、另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與 本合同有關(guān)的通知和要求等,必須用書面形式,可采用(書信、傳真、電報(bào)、 當(dāng)面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達(dá)的,方可采取公告送達(dá)的方式。2、各方通訊地址如下:。購(gòu)房合同3、一方變更通知或通訊地址,應(yīng)自變更之日起 日內(nèi),以書面形式通知 對(duì)方;否則,由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。第二十二條合同的變更本合同履行期間,發(fā)生特殊情況時(shí),買賣任何一方需變更本合同的,要求變 更一方應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方,征得對(duì)方同意后,雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)(書面通知發(fā)出天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議,該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。 未經(jīng)雙方簽署書面文件,任何一方無權(quán)變更本合同,否則,由
27、此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失, 由責(zé)任方承擔(dān)。第二十三條合同的轉(zhuǎn)讓除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外, 本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和 義務(wù),任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前,不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓, 未經(jīng)另一方書面明確同意,均屬無效。第二十四條爭(zhēng)議的處理1、本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,也可由有關(guān) 部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第 種方式解決:(1)提交仲裁委員會(huì)仲裁;(2)依法向人民法院起訴。第二十五條不可抗力1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的 全部或部分義務(wù),該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過書面形購(gòu)房合同式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方,并在該不可抗力事件發(fā)生后 日內(nèi)向 另一方提供關(guān)
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請(qǐng)下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請(qǐng)聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會(huì)有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲(chǔ)空間,僅對(duì)用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對(duì)用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對(duì)任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請(qǐng)與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對(duì)自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 2025國(guó)際貿(mào)易合同
- 2025開關(guān)插座采購(gòu)合同標(biāo)準(zhǔn)版
- 2025年度高科技企業(yè)公司股權(quán)協(xié)議書模板3篇
- 2025年度智能家居生態(tài)鏈消費(fèi)者協(xié)議3篇
- 2025年度新材料研發(fā)與應(yīng)用公司整體轉(zhuǎn)讓協(xié)議版3篇
- 2025年度醫(yī)療設(shè)備融資租賃服務(wù)合同模板3篇
- 2025年度農(nóng)村宅基地房買賣合同(農(nóng)村電商服務(wù)站建設(shè))
- 2025年度公租房合同(含租賃合同簽訂及備案費(fèi)用)3篇
- 2025年度環(huán)保處理設(shè)備專業(yè)維修與改造合同3篇
- 2025年度新能源汽車充電基礎(chǔ)設(shè)施合作項(xiàng)目協(xié)議書范本3篇
- DB11-T 693-2024 施工現(xiàn)場(chǎng)臨建房屋應(yīng)用技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)
- GB/T 45089-20240~3歲嬰幼兒居家照護(hù)服務(wù)規(guī)范
- 統(tǒng)編版2024-2025學(xué)年三年級(jí)上冊(cè)語文期末情景試卷(含答案)
- 2024年01月11344金融風(fēng)險(xiǎn)管理期末試題答案
- 浙江省杭州市八縣區(qū)2024-2025學(xué)年高二數(shù)學(xué)上學(xué)期期末學(xué)業(yè)水平測(cè)試試題
- 民政部主管社團(tuán)管理辦法
- 工地施工臨時(shí)用水及計(jì)算
- 工作計(jì)劃酒店上半年工作總結(jié)及下半年工作計(jì)劃
- 防護(hù)設(shè)備操作手冊(cè)
- 《中小學(xué)教師職業(yè)生涯規(guī)劃與專業(yè)發(fā)展》講座
評(píng)論
0/150
提交評(píng)論